Atracciones Turisticas

Campo de marte Iglesia san jose Monumento al papa Juan Pablo II

Departamentos en Jesus maria
• nivel socioeconómico: NSE AB (S/. 531,120 por unidad inmobiliaria o
S/. 5,664 el m2 )
• Calidad arquitectónica : A
• Realizan campañas publicitarias en internet, periódico, volantes ,
televisión, radio
DEPARTAMENTOS EN JESUS MARIA
CLASIFICACION POR UBICACION:
• Proyectos en el Sector 1 : parque alameda , nossa, nesta f3, ficus,
cerezo.
• Proyectos en el Sector 2 : huiracocha, almendra,damasco, céntrica
vip, salaverry
Valores promedios del sector 1
- Precio por metro cuadrado : $1718
- Numero de departamentos : 171
- Precio total por departamento: $138756
- Area : 76 m2
- Porcentajes : 38% de ventas , 39 % en avance de obra, 68 % de venta
de departamentos mensual.
- velocidad en ventas : 5 departamentos por mes
Valores promedios del sector 2
- Precio por metro cuadrado : $1769
- Numero de departamentos : 137
- Precio total por departamento: $130946
- Area : 74 m2
- Porcentajes : 41% de ventas , 27 % en avance de obra, 51 % de venta
de departamentos mensual.
- velocidad en ventas : 4 departamentos por mes
 Precio de ventas y Areas por departamento
450,000 90

400,000 79 m2 80
76.52 m2 77.85 m2 77.07 m2 77 m2
74.5 m2 76 m2 76 m2
73.11 m2
350,000 70
65 m2
300,000 60

250,000 50

200,000 40
USD 164,643
USD 146,745 USD 142,030
150,000 USD 135,821 USD 129,288 USD 131,845 USD 135,305 30
USD 127,679
USD 117,284 USD 117,870

100,000 20

50,000 10

0 0
E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 E-7 E-8 E-9 E-10
 Precio por m2 y Numero de departamentos por proyecto
2,500 350
2,252 USD/m2

300 und 2,028 USD/m2 300

2,000 1,904 USD/m2 1,869 USD/m2
1,690 USD/m2 1,738 USD/m2
1,658 USD/m2 250
1,551 USD/m2
1,485 USD/m2
1,500
200
1,262 USD/m2 193 und
182 und
160 und
153 und 150
1,000 140 und
120 und
113 und
100 und 100

500 77 und
50

0 0
E-1 E-2 E-3 E-4 E-5 E-6 E-7 E-8 E-9 E-10
 SECTORES - Precio de ventas y Areas por departamento
350,000 77

300,000 76 m2 76

250,000
76

200,000

75

150,000 USD 138,756 USD 130,946

75
100,000 74 m2

74
50,000

0 74
Sector 1 Sector 2

En el sector 2 encontramos departamentos

mas baratos que en sector
 SECTORES - Precio por m2 y Numero de departamentos por proyecto

1,780 180
171 und 1,769 USD/m2
1,770 160

1,760 140
136.6 und
1,750 120

1,740 100

1,730 80

1,720
1,718 USD/m2 60

1,710 40

1,700 20

1,690 0
Sector 1 Sector 2
 SECTORES - Vel. venta (Dptos/mes) y % de dptos vendidos al mes(%/mes)

6.0 0.1

5.3 Dptos/mes
0.1

5.0
0.1

4.2 Dptos/mes
0.1
4.0

0.1

3.0 0.1

0.0

2.0
0.0

0.0
1.0

0.0

0.0 0.0
Sector 1 Sector 2
CAPACIDAD ADQUISITIVA
• Valores promedios en el sector 1:
- Precio de departamento : 138.756
- monto inicial : 15%
- monto a financiar : 117.943
- plazo de pago : 240 meses
- Tasa anual : 10.4 %
- Cuota mensual : s/ 3687
- Ingreso familiar : 8400
CAPACIDAD ADQUISITIVA
• Valores promedios en el sector 2:
- Precio de departamento : 130.946
- monto inicial : 15%
- monto a financiar : 111.304
- plazo de pago : 240 meses
- Tasa anual : 11.2 %
- Cuota mensual : s/ 3655
- Ingreso familiar : 7600