Tema: Arrendamiento

PURO
Términos

La forma
Inteligente de
CRECER
¿Qué es el
Arrendamiento
PURO?
En términos generales es una alternativa más de financiamiento dirigido a empresas y personas
físicas que requieran activos para apoyar su actividad productiva, como mobiliario, equipo de
cómputo o de transporte, maquinaria de cualquier tipo, camiones para carga y pasaje,
inmuebles, entre otros, y consiste en la renta de un activo para utilizarlo por cierto plazo.

Este producto financiero se formaliza a través de un contrato entre la arrendadora (entidad que
da en arrendamiento un bien) y el arrendatario (persona física o moral), por el cual la primera se
compromete a otorgar al arrendatario el uso y goce temporal del activo objeto del
arrendamiento, a cambio de que el segundo pague una renta mensual en el tiempo estipulado.
Mitos del
ARRENDAMIENTO
PURO…
1: El arrendamiento es más caro que la compra
de contado
Al comprar de contado las empresas destinan una importante cantidad de recursos para la
compra de activos (unidades). Esta operación tiene un monto de deducción fiscal topado
mientras que en el arrendamiento las empresas pagan únicamente sus rentas corrientes lo cual
libera recursos a la empresa para que pueda destinarlo a otro tipo de actividades productivas
que tengan un mayor retorno para la empresa además de que los pagos mensuales de rentas y
servicios son deducibles de impuestos teniendo con esto un doble beneficio financiero para las
2: El arrendamiento es diferente al financiamiento
empresas que rentan en lugar de comprar.

bancario
Los bancos exigen alto pago inicial (regularmente entre 10% y hasta 30% del costo del equipo)
y tiempo de aprobación de los planes de financiamiento. El arrendamiento ofrece una fuente
adicional de capital en la cual no es requerido un pago inicial o anticipo, al rentar con una
empresa que no sea banco permite a las empresas dejar sus líneas de crédito para futuras
inversiones u obligaciones. Es simple y conveniente, y se asegura de que los clientes tienen los
vehículos comerciales, cuando éstos así lo requieran.
3: El arrendamiento sólo se restringe al costo de los
vehículos comerciales.
La mayoría de los arrendamientos tradicionales sólo están restringidos por el costo de los
vehículos comerciales, pero existen muchos contratos de arrendamiento que también se ocupan
del costo de mantenimiento, seguro, y todos los gastos pertinentes. Lo mejor de todo, es que
dependiendo del plazo, monto del vehículo y los servicios contratados se puede lograr el 100%
de deducción fiscal de las rentas.

4: Sólo los vehículos industriales nuevos pueden ser

arrendados.
Tanto autos comerciales nuevos y usados ​pueden ser arrendados. Si los clientes actualmente
poseen un vehículo comercial y desean considerar el arrendamiento, se pueden volver a
comprar sus vehículos comerciales y arrendamiento de vuelta. Este acuerdo proporcionará a los
clientes un flujo de efectivo adicional para una mejor inversión y desarrollar su capital de
trabajo.
5: Sólo se puede arrendar ciertos tipos de vehículos
comerciales.
Casi cualquier tipo de vehículo comercial puede ser arrendado. Los clientes saben lo que es
mejor para su negocio, por lo que resulta relevante que conozcan la oferta de servicios  de
arrendamiento tanto a corto como a largo plazo.

6: El arrendamiento financiero es más benéfico que el

arrendamiento puro. 
El arrendamiento financiero es un instrumento financiero que te permite obtener la posesión de los
vehículos realizando pagos mensuales a modo de renta, la gran diferencia se encuentra en el
tratamiento contable ya que las rentas no son deducibles de impuestos y solo la parte asociada al interés se
puede deducir mientras que en el arrendamiento puro puedes llegar a deducir el 100% del monto de
las rentas y los servicios teniendo de esta manera un mayor monto a deducir y por ende un beneficio
económico a favor del arrendamiento puro en donde al final también puedes ser dueño del equipo.
El arrendamiento es un medio
eficiente para mejorar tu flujo de
efectivo y conservar intacto el
capital de trabajo. No importa qué
tan grande o pequeño sea tu
negocio, el arrendamiento puede
jugar un papel muy importante en
el futuro de tu empresa.
ARRENDAMIENTO PURO…
Equipo nuevo o Sale & Lease Back.

Líneas de ensamble, llenado, inyección, embotellado y empaque.

Montacargas, elevadores industriales.

Racks, tanques y otros equipos de almacenamiento.

Plantas de tratamiento de agua y de energía eléctrica.

Equipos de refrigeración, aire acondicionado, entre otros activos.

Beneficios Central Leasing
Pago inicial mínimo.
Plazos:
Rentas mensuales fijas.
12 meses
24 meses Financiamiento hasta el 100%
36 meses del bien.
48 meses
Opción final para adquirir el
bien ó renovar el contrato.
Pasos

Se solicita la cotización

Recabamos su
documentación

Tramitamos su crédito

Deposita su pago inicial

 Ejemplo Arrendamiento puro Arrendamiento puro Arrendamiento
0% Valor Estimado Residual 10% Valor Estimado Residual financiero
Costo por unidad (I.V.A. incluido) $386,785.00 $386,785.00 $386,785.00
Pago inicial $31,770.33 $30,682.17 $114,231.65
Plazo 48 meses 48 meses 48 meses
Comisión por apertura (sobre 2% 2% 1.6%
disposición)
Costo de Ratificación A la firma de los contratos varia entre 1,500 y 4,000 dependiendo la
plaza o bien el notario o corredor que brinde el servicio.
Mensualidad $9,969.76 $9,500.72 $9,416.01
T. interés/ Factor de arrendamiento 7.58% 7.97% 15.0% (Central Leasing no ofrece
Factor 0.02990013 Factor 0.02849344 arrendamiento financiero)

Se considera Pasivo? No se considera Pasivo, ya que
solo aparece en el Edo. De
Resultados
Causa Impuesto al Activo? No
Pago inmediato del IVA Se paga mensualmente
No se considera Pasivo, ya que
solo aparece en el Edo. De
Resultados
No
Se paga mensualmente
Se considera Activo Fijo y su
contraparte es Pasivo a Largo Plazo
Se paga mensualmente

Deducción de pago de rentas Sí al 100% Sí al 100% Se paga el I.V.A. de los intereses.

Tasa Fija Fija Variable

El bien al final del plazo… El arrendatario puede o no El arrendatario puede o no El arrendatario esta obligado a
quedarse con el bien. quedarse con el bien. adquirir el bien.

Opción de Compra al Final Sí Sí Sí

Valor Estimado Residual $0 $33,343.53 $16,671.77
Ventajas

Fiscal

Renta 100% deducible El IVA no se paga por adelantado

Beneficios del Arrendamiento
PURO
Flexibilidad en los plazos y mensualidades de
acuerdo a las necesidades de cada uno de los
permisionarios.

Deducción del I.V.A. al 100% .

Deducción fiscal vía depreciación.

Deducción de pago de rentas.

No Apalancas a la empresa porque el

arrendamiento puro esta fuera del balance.