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Le fonds de

commerce

Préparé par: Mr
H. ECHCHARYF

Année universitaire :2015-2016


Introduction
Le fonds de commerce Art: 79

Loi 15-95
un bien
meuble
incorporel

Ensemble de biens mobiliers affectés à l' exercice d' une ou de


plusieurs activités commerciales.

Clientèle Achalandage
L’EXPLOITATION DU
FONDS DE COMMERCE
L’EXPLOITATION DU FONDS DE
COMMERCE

Exploitation par le
Exploitation personnelle gérant( option de
ou directe location gérance ou
gérance libre)

Le contrat de gérance libre est


un contrat par lequel le
Exploitation peut être le fait propriétaire d’un fonds de
d’un entrepreneur individuel commerce concède totalement
qui doit posséder la qualité ou partiellement la location de
de commerçant. son fonds à une personne,
appelée "le gérant", qui
l’exploite pour son compte et à
ses risques et périls.
Exploitation
personnelle ou
directe

L’entrepreneur peut opter pour une exploitation du fonds par l’intermédiaire


d’un gérant. Dans ce cas le gérant sera un salarié de l’entreprise ou bien un
mandataire. Il agit donc au nom et pour le compte du commerçant propriétaire
du fonds.

Les sociétés commerciales par leur forme peuvent exploiter leur fonds de
commerce par l’intermédiaire de leur organes sociaux : (Gérant pour la SARL,
directoire ou conseil d’administration pour la SA)
Exploitation
personnelle ou
directe

Héritiers décident
Le décès de l’exploitant de continuer
entraîne la disparition du l’exploitation du
fonds commerce.
Gérance libre

le propriétaire du fonds
Ce contrat transfert au
de commerce (le bailleur)
gérant la qualité de
cesse d’avoir cette
commerçant
activité

Soumission à Modification
toutes les de son
Radiatio inscription «la
obligations
n au R.C mise en
découlant de cette
qualité gérance libre »
Finalité de la gérance libre

La conservation de la propriété du
fonds de commerce

Permettre au mineur qui se trouve dans


l’incapacité d’exploiter le fonds
de commerce qu’il a hérité

Permet également au propriétaire qui


veut se retirer de son affaire sans pour
autant que son commerce ne disparaisse
de transférer l’exploitation de son fonds
de commerce à un gérant.
Art: 157
Les dettes contractées par le gérant pour Loi 15-95
l’exploitation du fond rend immédiatement
exigibles

Les dettes du bailleur afférentes à l’exploitation du


fonds peuvent être déclarées immédiatement
exigibles par le tribunal du ressort du fonds, s’il
estime que la location
met en péril leur recouvrement
Effets de la gérance libre

Le bailleur n’est plus


Le gérant acquiert la commerçant suite à la
qualité de commerçant et conclusion du contrat de
est donc soumis à toutes gérance libre et doit se
les obligations qui en faire radier du registre de
découlent commerce ou modifier sa
mention dans le dit
registre
Les obligations du gérant

Le gérant est tenu d’indiquer sur tous les documents relatifs à son
activité commerciale, ainsi que sur toutes les pièces signées par lui
en son nom :
- Son numéro d’immatriculation au registre de commerce
- Le siège du tribunal ou il est immatriculé
- Sa qualité de gérant libre du fonds

Le gérant doit verser au propriétaire une redevance à titre de loyer

Le gérant est tenu de continuer les contrats de travail signés par


le bailleur.

Toute infraction à ses dispositions est


passible d’une amende de 2.000 à 10.000
Les obligations du bailleur

Le bailleur est solidairement responsable avec le gérant libre


des dettes contractées par ce dernier à l'occasion de l'exploitation
par ce fonds pendant une période de six mois qui suivent la
date de la publication de ce fonds

Le bailleur doit délivrer au gérant tous les biens composant le


fonds de commerce
LA VENTE DU FONDS
DE COMMERCE :
Vente du fonds d commerce

Art: 81 Toute vente ou cession de fonds de


commerce
Loi 15-95

Tout apport en société ou toute attribution de fonds de commerce


par partage ou licitation est constatée par acte juridique

Le montant de la vente est déposé auprès


d'une instance dûment habilitée à conserver
les dépôts
Les mentions de l’acte de vente du fonds de
commerce
Les cas dans lesquels l’acheteur peut annuler l’acte de vente du F.C

Art: 82

Loi 15-95

les mentions portées sur


l’absence
l’acte de commerce sont
de l’un des mentions du
inexactes, l’acheteur
contrat de vente de F.C
peut soit demander
et qui lui a porté
l’annulation du contrat,
préjudice.
soit demander une
réduction du prix.

L’acheteur dispose d’un délai péremptoire d’un an pour intenter son action en
annulation.
Conditions de formation du contrat
Les obligations du vendeur du fonds
de commerce
Les obligations de l’acheteur du fonds
de commerce
L a procédure du vente du fonds d commerce

Sans délai

Publication de cet
acte au Bulletin
officiel et dans un
journal d'
Délai de annonces légales
15 jrs (1ère insertion)
Délai de
10 jrs

Délai de
15 jrs
L’acquéreur qui paie son vendeur sans
avoir procédé aux publications prévues
par la loi ou avant que le délai de 15
jours donné aux créanciers pour exercer
leur droit à l’opposition au paiement du
prix, n’expire, n’est pas libéré à l’égards
des tiers créanciers.
L’APPORT DU FONDS
DE COMMERCE
L’apport d’un fonds de de l’opération de vente d’un
commerce fonds de commerce

Est rémunéré par


l’attribution de parts
sociales ou d’actions Est rémunéré par le
au profit de versement d’un prix
l’apporteur du fonds.
Procédure Procédure
obligatoire pour la facultative pour la
SA SARL.
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Art: 105

Loi 15-95
LE NANTISSEMENT DU
FONDS DE COMMERCE
Le nantissement

Un contrat de garantie par lequel le débiteur


remet au créancier la possession d’un bien
pour sûreté de sa dette

Un gage

Offrir un bien en garantie d’une dette ou


d’un engagement
Le nantissement du
fonds de commerce

Accorde au créancier inscrit un rang préférentiel par rapport aux autres


créanciers sur la valeur du bien nanti lors de sa mise en vente au titre des
créances garanties.

L’acte de nantissement confère donc un


privilège au créancier gagiste sans pour
autant que ce droit n’emporte une
dépossession du débiteur du fonds en
question.
Le nantissement

Doit être constitue par un


acte
Écrit Écrit sous
authentique seing privé

L’acte doit être inscrit au


RC dans les 15 jrs de sa date

Cette inscription n’est pas soumise à une publication


dans les journaux
Les éléments susceptibles
d’être compris dans le
nantissement
Les éléments susceptibles
d’être compris dans le
nantissement

A défaut de désignation expresse et précise dans l’acte qui le


constitue, le nantissement ne comprend que le nom commercial, I'
enseigne, le droit au bail, la clientèle et l’achalandage.
Les finalité du
nantissement
Le nantissement de fonds
de commerce

Le créancier dispose Le créancier dispose


d’un droit de d’un droit de
préférence et suite

Classement du
créancier dans un rang C'est le droit pour le
préférentiel par créancier gagiste de
rapport les autres saisir le bien grevé
créanciers
Merci pour votre
attention