UNIVERSIDAD PRIVADA NORORIENTAL

GRAN MARISCAL DE AYACUCHO

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y SOCIALES
ESCUELA DE ADMINISTRACIÓN DE EMPRESAS
NÚCLEO EL TIGRE-ESTADO ANZOÁTEGUI
 
 

BIENES Y DERECHOS REALES. OBLIGACIONES

CIVILES Y LOS CONTRATOS
 
 
 
FACILITADOR: ESTUDIANTES:
Crisóstomo Monroe -Mariana Wansa C.I.: 27.651.584
-Valentina Pulido C.I.: 28.692.217
SECCIÓN N°1
 
El Tigre, 29 de Mayo del 2020.
 TEMA N°4
BIENES Y
DERECHOS REALES
 BIENES
 Los Bienes son considerados como cosas materiales o
inmateriales que, desde un punto de vista jurídico, son objetos de
derecho. Del mismo modo en que, desde una perspectiva económica,
son escasos, limitados y, en consecuencia, poseen un valor que puede
ser definido en términos monetarios. Como tal, la
palabra bienes proviene del latín bene, que significa ‘bien’.

 En Derecho, bien es todo inmueble, mueble o derecho valorizado en

dinero o susceptible de ser valorizado, que tiene su propia
individualidad y casi siempre utilidad para quien es su dueño o
poseedor.

 En economía, un bien es un objeto tangible o intangible que posee

valor económico y es producido con el fin de satisfacer una
determinada necesidad o deseo. Por ejemplo: un automóvil, un anillo,
una casa.
 COSAS
Son objetos de una relación jurídica cuyo sujeto son una o más
personas. Las obligaciones, los derechos y los bienes son cosas a
nivel jurídico.

Un hombre puede ser titular del derecho de propiedad de una

cosa, como una motocicleta o un departamento (apartamento).
Se puede distinguir entre cosas muebles, cosas inmuebles, cosas
comerciables, cosas no comerciables, cosas fungibles y cosas no
fungibles, entre otros tipos. Ejemplo: La herencia adjuntada al
objeto de peculio al hijo de familia, terrenos, edificios, etc.
 CLASIFICACIÓN DE LOS BIENES
Los Bienes Muebles, que son aquellos bienes que pueden ser trasladados de un
lugar a otro. Por ejemplo: un libro, una nevera. Y también se presentan los
Bienes Inmuebles, que son aquellos bienes que no pueden ser traslados de un
lugar a otro. Por ejemplo: un edificio, un estadio. 

Los Bienes en comercio y los Bienes fuera de comercio; este primero consiste
en aquellos cuya transmisión no está prohibida y el segundo consiste en
aquellos que están exentos del comercio de los bienes, cuya transmisión está
totalmente prohibida.

Y por último están los Bienes Corporales y los Bienes Incorporales. Los
Bienes Corporales son aquellos que pueden palparse y conocerse por los
sentidos, porque se encuentran materializados en lo físico. Por otro lado los
Bienes Incorporales son aquellos cuya existencia real sabemos que tienen pero
que su vida y efecto es meramente jurídico, mas no son comprobables por los
sentidos.
 Para que los bienes sean considerados como tal deben cumplir con
varios requerimientos. Como lo son el caracterizarse por aportar
derechos a las personas que las soliciten. Es decir, que son
importantes en el ámbito jurídico por estas razones.

 En lo particular se dice que no todos los bienes son cosas pero que
todas las cosas cuando tienen efectos jurídicos determinados por una
norma son bienes, con lo cual la justificación de la división de los
dos conceptos es que el bien es siempre una noción de carácter
jurídico, mientras que la cosa puede ser y existir como entidad
extrajurídica.
 CUADRO COMPARATIVO
CONCEPTO
1) En el sentido Jurídico, la
Ley determina que los bienes
son todo aquello que puede
ser considerado como objeto
BIENES de apropiación.
2) En un sentido Económico,
es considerado como todo
aquello que le puede ser útil
al hombre.
1) Son una realidad
impersonal, material o
inmaterial, actual o futura,
con existencia separada y
autónoma.
COSAS 2) Una masa de bienes,
derechos y obligaciones a un
fin determinado por la Ley.
DIFERENCIAS
1) Son entidades incorporales,
potenciales y
extrapatrimoniales.
2) Su tendencia y propiedad no
están prohibidas por el
Derecho.
3) Son valuables en dinero.
4) Son susceptibles de
apropiación en el patrimonio
de la persona.
1) Son entidades corporales,
actuales y patrimoniales.
2) Pueden ser apropiadas por el
hombre en derecho de la
persona.
3) Es todo lo que existe,
corporal o incorporal.
EJEMPLOS
1) Automóvil, casa,
motocicleta, madera,
petróleo, gas, camión,
oficina, taladro, cartera, etc.
2) Beneficios otorgados a los
sujetos de derecho, como
documentos de propiedades.
1) La herencia adjuntada al
objeto de peculio al hijo de
familia.
2) La sociedad conyugal
integrada por bienes propios
y bienes gananciales.

4) Son apropiables o
inapropiables.
 CUADRO DESCRIPTIVO
CLASIFICACIÓN CONCEPTO
. - Muebles: Automóviles, c
- Muebles: Son aquellos bienes
que pueden ser trasladados de un
lugar a otro.
MUEBLES E INMUEBLES
  - Inmuebles: Son aquellos bienes
que no pueden ser traslados de un
lugar a otro.
- En comercio: Aquellos cuya
DENTRO DE transmisión no está prohibida.
COMERCIO Y
BIENES FUERA DE COMERCIO  
- Fuera de comercio: Aquellos
  exentos del comercio de bienes,
cuya transmisión está totalmente
prohibida.
- Corporales: Que pueden
transportarse de un lugar a otro,
ya sea moviéndose a sí mismas o
CORPORALES E por fuerza externa.
INCORPORALES  
- Incorporales: Constituyen
derechos y son percibidos mental
o intelectualmente.
EJEMPLOS
computadoras, una cama o un
refrigerador.
 
- Inmuebles: Tierras, varios
edificios, las casas, las
construcciones, minas,
caminos, propiedades.
- En comercio: Todas las cosas
que se pueden vender y
comprar, adquirir o transmitir y
gravar con derechos reales.
 
- Fuera de comercio: Bienes
que pertenecen al dominio
público del Estado.
- Corporales: Camiones, libros,
papeleos, casas, árboles e
inclusive las personas.
 
- Incorporales: Tales como el
dominio, herencia, usufructo,
prenda e hipoteca.
 DERECHOS REALES
Los Derechos Reales son aquellos considerados como un poder
jurídico que ejerce una persona sobre una cosa. Este poder puede
ser directo e inmediato o indirecto y mediato, y puede suponer un
aprovechamiento total o parcial, siendo este derecho oponible a
terceros.

Únicamente las cosas pueden ser objeto de los derechos reales.

Los derechos reales sobre cosas ajenas son denominados iura in

re aliena (término que proviene de Roma); de la propiedad,
derecho real por excelencia, en el cual se da un desglose de la
propiedad, en los que la plenitud de facultades de que goza
normalmente el propietario, se reparte entre varios sujetos,
quienes gozan de derechos reales que se pueden oponer a todo el
mundo, pero inferiores al pleno derecho de la propiedad.
 Comúnmente se tiene la propiedad, a veces calificada de nuda,
mientras que otros gozan de iura in re aliena, derechos reales sobre
una cosa ajena. Si estos derechos llegan a extinguirse, la propiedad
recobra su plenitud original.

 Los iura in re aliena son:

Derechos Reales de Goce Derechos Reales de

Garantía

 Servidumbres reales y  Prenda.

Servidumbres personales.
 Hipoteca.
 Usufructo, Uso,
Habitación.  Anticresis.

 Enfiteusis y superficie.
 USUFRUCTO
Es el derecho real de usar y gozar de una cosa, cuya propiedad
pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. Este consta de
diversas características importantes en el ámbito jurídico, además de
que puede ser perfecto e imperfecto. Para realizar un usufructo se
necesitan dos personas: El nudo propietario; que es el dueño del bien,
y el usufructuario; que es quien está gozando o gozará del bien.

Respecto de la duración del usufructo, existen dos opciones: una se

constituye por tiempo determinado y la otra por toda la vida del
usufructuario. El usufructo constituido por tiempo determinado o por
toda la vida del usufructuario también se puede hacer condicional. Esto
significa que se le podrá agregar una condición, como por ejemplo, que
debe suceder un hecho específico para que el usufructo se termine.

Por otro lado, si al momento de constituir el usufructo no se fija tiempo

alguno, se entenderá automáticamente que el usufructo ha sido
constituido por toda la vida del usufructuario.
TIPOS DE USUFRUCTO
Usufructo Perfecto Usufructo Imperfecto
Es el de las cosas que Es el de las cosas que
el usufructuario puede serían inútiles al
gozar sin cambiar la usufructuario si no las
sustancia de ellas, consumiese, o
aunque puedan cambiase su sustancia,
deteriorarse por el como los granos, el
tiempo o por el uso dinero, etcétera.
que se haga.
 CONSTITUCIÓN DE UN
USUFRUCTO
Existen 4 formas de constituir un usufructo:

a) Mediante la ley, o sea que está establecido en alguna ley.

b) Por un Testamento.

c) Por donación, venta u otro acto.

d) Se puede también adquirir un usufructo por prescripción, esto

quiere decir que el usufructo se constituye por el paso del tiempo.
 EL USO Y LA HABITACIÓN
 El uso es un derecho real que permite a su titular utilizar una cosa
que pertenece a otra persona para satisfacer sus necesidades y las de
su familia.

 La habitación es un derecho real que le permite a su titular ocupar

las habitaciones suficientes de un inmueble que pertenece a otra
persona para satisfacer sus necesidades y las de su familia.

 Es decir, si consiste en la facultad de servirse de la cosa de otro,

independiente de la posesión de heredad alguna, con el cargo de
conservar la sustancia de ella; o de tomar sobre los frutos de un
fundo ajeno, lo que sea preciso para las necesidades del usuario y de
su familia se le denomina Uso. En cambio si hablamos de una casa, y
a la utilidad de morar en ella es conocido como Habitación.
 LA SERVIDUMBRE
Es conocida por ser un derecho real, perpetuo o temporario sobre un
inmueble ajeno, en virtud del cual se puede usar de él, o ejercer
ciertos derechos de disposición, o bien impedir que el propietario
ejerza algunos de sus derechos de propiedad.  

 Está dividido en dos tipos:

Servidumbre Real Servidumbre Personal

Es el derecho establecido al Es la que se constituye en

poseedor de una heredad, utilidad de alguna persona
sobre otra heredad ajena determinada, sin
para utilidad de la primera.   dependencia de la posesión
de un inmueble.
 DERECHOS REALES
DE GARANTÍA
Son los que dejan afectados unos bienes determinados al pago de una deuda
y para el caso de que no se cumpla tal obligación. Dichos bienes quedan
gravados con independencia de si cambian de dueño.

Mientras la obligación que garantizan no esté totalmente cumplida, los

bienes afectados por el derechos reales de garantía quedan sujetos a la venta
que puede instar el acreedor para que, con el precio así obtenido, se pague
la obligación garantizada.

Los derechos reales de garantía añaden, unos elementos patrimoniales

concretos a la posibilidad de que el acreedor obtenga el pago de lo que se le
debe. Por tanto, además de poder dirigirse contra
el patrimonio del deudor que no cumple, el acreedor podrá dirigirse contra el
bien sobre el que se ha constituido un derecho real de garantía.
 LA PRENDA
Es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función
accesoria el asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su
crédito, mediante un poder especial que se le confiere sobre la cosa
pignorada.

Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor

del bien mueble ofrecido en garantía del crédito, que puede ser
propiedad del deudor o de un tercero, constituyéndose así, con ese
desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien mueble
entregado.

La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto

que la prenda solo traslada la posesión y no el dominio del bien
pignorado.
 LA HIPOTECA
Es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en
dinero, sobre los bienes inmuebles que continúan en poder del
deudor.

Al igual que todos los contratos accesorios se extingue:

1. Por vía de consecuencia

2. Por el pago
3. Por novación
4. La compensación
5. La confusión de la deuda
6. La dación en pago
 LA ANTICRESIS
Es un derecho real concedido al acreedor por el deudor, o un
tercero por él, poniéndolo en posesión de un inmueble,
y autorizándolo a percibir los frutos para imputarlos
anualmente sobre los intereses del crédito, si son debidos, y en
el caso de exceder, sobre el capital, o sobre el capital solamente
si se deben intereses.
 CUADRO COMPARATIVO
TIPOS CONCEPTO DIFERENCIAS EJEMPLOS

Es el poder jurídico - Pueden ejercerse, - La posesión.

que permite a su generalmente, en  
REALES titular tener poder y varias ocasiones. - El dominio.
DE GOCE obtener ventajas  
económicas de una - No son accesorios, - Usufructo, el Uso
cosa frente a todos. no pueden garantizar y la Habitación y
DERECHOS una relación jurídica La Servidumbre.

- La Hipoteca, La
- Los derechos de Prensa y La
Son aquellos en los garantía se agotan en Anticresis.
cuales el derecho un solo ejercicio.  
REALES DE solo sirve de garantía - También está el
GARANTÍA para el pago de una - Son accesorios, Censo; que
deuda contraída por suponen, para su son derechos
el dueño de la cosa. validez, alguna otra reales de contenido
relación jurídica que limitado que recaen
deben garantizar. sobre bienes
inmuebles.
 CUADRO DESCRIPTIVO
DERECHO USUFRUCTO USO HABITACIÓN SERVIDUMBRE
REAL DE
GOCE

Usar las de las Usar los bienes Derecho de uso en una Limita el dominio de un
cosas de otros y ajenos sin finca urbana para habitar fundo sirviente en favor de
CONCEPTO percibir sus frutos alterar su forma algunas piezas de una las necesidades de otro
sin alterar la ni sustancia, y casa. llamado fundo dominante
sustancia de ellas. de carácter   perteneciente a otra
intransmisible. persona.
 
- Es restringido - Es intransmisible, - Ejercita sobre un bien
- Puede enajenarse, ajeno por la mera
gravarse y solo para el uso. temporal, por naturaleza
DIFERENCIAS Para percibir vitalicio, para usar necesidad de alcanzar una
  transmitirse. utilidad necesaria.
frutos y posee algunas piezas de la casa.
  un carácter  
 
inalienable.

- Por la muerte del - Debido al no uso.

usufructuario, por  
el vencimiento del - Se extingue - Se extingue por la - Cuando los inmuebles o
EXTINCIÓN plazo o el por la muerte. muerte. predios se encuentren en
  cumplimiento de la tal estado que no pueda
condición utilizarse la servidumbre,
resolutoria. se produciría la extinción
de la misma.
 CUADRO DESCRIPTIVO
DERECHO
REAL DE
HIPOTECA PRENDA ANTICRESIS CENSO
GARANTÍA
Constituido en  Tiene como función Hay un contrato en el que Una de las partes está
seguridad de un asegurar al acreedor el el deudor permite a su facultada para
crédito cierto cumplimiento y acreedor disponer de los reclamar a la otra un
CONCEPTO en dinero, sobre satisfacción de su beneficios de la finca que canon anual por la
bienes inmuebles crédito, mediante un le entrega en garantía, con entrega de una
que continúan en poder especial que se le la obligación de aplicarlos prestación y dicho
poder del deudor. confiere sobre la cosa al pago de los intereses y canon queda
Incuso puede haber pignorada. a la amortización del garantizado mediante
un tercero. capital. bienes inmuebles.
 
- Recae sobre - Es convencional: - Para recuperar el - Es perpetuo,
DIFERENCIAS
bienes inmuebles y surge entre las partes, inmueble, se debe saldar transmisible e
requiere ser elevada no hay prenda legal, ni la deuda pendiente entre indivisible.
a escritura pública. judicial. ambas partes.

- Cuando por una - Por la completa - Por perdida de la

catástrofe o desastre liquidación de la - Cuando la obligación cosa, prescripción,
EXTINCIÓN principal es declarada
natural, el bien obligación garantizada redención y/o
desaparece o se o por la pérdida o nula, por causal relativa expropiación.
expropie el bien desaparición de la cosa o por causal absoluta.
hipotecado. pignorada. Renuncia del acreedor.
 TEMA N°5
OBLIGACIONES
CIVILES Y LOS
CONTRATOS
 OBLIGACIONES
Las Obligaciones son conocidas por ser un vínculo jurídico
entre dos partes determinadas en virtud del cual una de ellas,
denominada acreedor, está facultada para exigir de la otra,
denominada deudor, el cumplimiento de una prestación, la que
puede consistir en dar, hacer o no hacer una cosa.
 FUENTES DE LAS
OBLIGACIONES
Son aquellos hechos jurídicos que dan origen a la obligación,
es decir, los hechos jurídicos mediante los cuales dos personas
se encuentran en la situación de deudor y acreedor uno del
otro. Solo pueden quedar obligados cuando ocurren los
supuestos de hechos previstos en la ley, y son estos mismos
ordenamientos jurídicos los que indican cuales serán las
fuentes de las obligaciones.

Tales funciones son las siguientes: Los Hechos Ilícitos, La

Gestión de negocios, El Pago de lo Indebido, El
Enriquecimiento sin causa y El Contrato.
 HECHO ILÍCITO
Son los hechos jurídicos humanos voluntarios ilícitos.
Por ser hechos humanos se los denomina acto, que por su
disconformidad con el ordenamiento jurídico, son ilícitos.

Vienen comprendidos por dos categorías tradicionales: Delitos

y Cuasidelitos. Los primeros son un hecho ilícito cumplido con la
intención de dañar que ha ocasionado perjuicio a otro en su persona o
en sus bienes, el delito puede ser civil o penal y a consecuencia del
daño o perjuicio inferido a otro surge para el autor la misma acción de
reparar.

Y los segundos son un hecho ilícito, una acción dañosa para con otra,
cometido sin intención, sin ánimo de hacer mal, o de la que, siendo
ajena, debe uno responder por algún motivo. La característica es la
ausencia del elemento de la intencionalidad por parte del autor.
 GESTIÓN DE NEGOCIOS
Es el acto en virtud del cual una persona, denominada gestor,
interviene o se ocupa de los asuntos de otro denominado
dueño, sin obligación legal o convencional de hacerlo.

Es una fuente de obligaciones que provienen de un hecho

voluntario y lícito, concebido en el derecho romano, como un
cuasicontrato al igual que el Código Civil, derogado que
consideraba el hecho voluntario y lícito como fuente de
obligaciones y dentro de éste, la gestión de negocios ajenos y
el pago de lo indebido, hasta que el Código Civil vigente
consagró a ambas figuras como fuente autónoma de
obligaciones.
 EL PAGO DE LO INDEBIDO
Es cuando por error se ejecuta una prestación sin que haya
existido obligación de verificarla. Es un pago falto de equidad
y, por tanto, contrario a la justicia; el cual se convierte en causa
eficiente del derecho a exigir y de la obligación de restituir lo
ilegítimamente pagado.

Según el Código Civil Venezolano establece que el pago de lo

indebido es aquel que ocurre cuando una persona denominada
solvens efectúa un pago a otra persona denominada accipiens,
sin tener una causa que lo legitime o justifique. 
 ENRIQUECIMIENTO SIN
CAUSA
Es un principio general del Derecho establecido en casi todos los
ordenamiento jurídicos que prohíbe que una persona se enriquezca
injustamente en perjuicio de otra.​ 

Este enriquecimiento injustificado, con carácter de principio

general del Derecho, se halla proscrito. Apoyando
la jurisprudencia del Tribunal Supremo la acción que trata de
enervar el enriquecimiento producido en razones de equidad. Más
concretamente en la falta de justificación moral del
enriquecimiento que el accipiens experimenta por el
desplazamiento patrimonial operado a su favor y que genera el
inmediato deber de restituirlo.
 EL CONTRATO
Es definido en el Código Civil venezolano C.C. (Art. 1133)
como “Una convención entre dos o más personas para
constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellas
un vínculo jurídico”.

El contrato constituye una especie de convención, puesto que

involucra el concurso de las voluntades de dos o más personas
conjugadas para la realización de un determinado efecto
jurídico, que puede consistir en la creación, regulación,
transmisión, modificación o extinción de un vínculo jurídico.
 CLASIFICACIÓN DE
LOS CONTRATOS
- Contratos Unilaterales; son aquellos en los cuales quien se obliga es
una parte, mientras que la otra no tiene obligación alguna, por ejemplo,
el contrato de préstamo de uso o comodato.

- Contratos Bilaterales; en este tipo de contrato ambas partes se

obligan, por ejemplo, en un contrato de compraventa el vendedor se
obliga a entregar la cosa y el comprador a pagar el precio.

- Contratos Gratuitos; cuando solo beneficia a una de las partes, por

ejemplo el contrato de donación.

- Contratos Onerosos; en este caso ambos contratantes obtienen un

beneficio.
- Contratos Principales; un contrato es principal cuando no depende
de otro para existir,  este es el caso del contrato de arrendamiento.
- Contratos Accesorios; Depende de otro para poder existir, contrato
de prenda que se da para garantizar el pago de un préstamo.

- Contratos Reales; el contrato es real cuando se necesita para su

validez la tradición de la cosa.
- Contratos Solemnes; cuando se requiere que se cumplan ciertas
formalidades establecidas en la ley.
- Contratos Consensuales; cuando se perfecciona por el solo
consentimiento de las partes.
- Contratos Conmutativos; cuando una de las partes se obliga a
hacer algo equivalente a lo que la otra parte va a hacer.

- Contratos Aleatorios; cuando se trata de algo incierto que depende

del azar.
 IMPORTANCIA DEL CONTRATO
Los contratos hoy en día y desde siempre han sido importantes por la
siguiente razón. Es la principal fuente de las obligaciones. El
contrato es el principal instrumento de que se valen los hombres para
sus relaciones jurídicas, es decir, el hombre vive contratando o
cumpliendo contratos, desde operaciones de gran envergadura, hasta
contratos cotidianos que el hombre realiza muchas veces sin darse
cuenta (de trabajo, de transporte, etc.)

Desde el punto de vista ético, la importancia se aprecia desde un

doble ángulo: por una parte, hay una cuestión moral envuelta en el
deber de hacer honor a la palabra empeñada; por la otra, los contratos
deber ser un instrumento de la realización del bien común. Es claro
que el contrato adquiere su máxima importancia en el régimen de la
economía ya sea a nivel nacional, mundial.
 EFECTOS DEL CONTRTATO
El efecto del contrato es crear, modificar, transferir o extinguir
obligaciones mientras que el efecto de las obligaciones e
colocar al deudor en la situación de necesidad de cumplir (por
sí o por otro) con la prestación a la que se ha obligado; y si ello
no ocurre el acreedor posee los medios legales previsto en el
Art. 505 CC para obtener el correspondiente resarcimiento.

Los efectos de los contratos se dan con relación a las partes, a

sus sucesores o a terceros.
 Si hablamos de los efectos relacionados a las partes podemos decir que
como es lógico, de la voluntad de las partes surjan obligaciones que ellos
mismos han establecido. Las partes del contrato son los centros de interés
que toman parte en el acto, pudiendo ser ellos mismos o bien mediante
representantes.

 Con referencia a los efectos de los sucesores pues tienen diversas facetas,
como la de un sucesor universal (heredero), que es la persona que recibe
todo de una persona fallecida. Y un sucesor particular que es la persona a
la cual no se le transmite todo el patrimonio sino sólo un derecho o un
objeto determinado sea por acto mortis causa o por acto entre vivos.

 Y los efectos que tienen relación con los terceros, básicamente los
terceros no tienen nada que ver con el contrato, es decir, son totalmente
ajenas a él. Pero hay excepciones que realizan contratos a terceros, como
los contratos colectivos de trabajo o convenios colectivos crean derechos
y obligaciones para personas totalmente ajenas a la celebración
contractual.
 ELEMENTOS DEL
COTRATO
Los elementos naturales; que son aquellos que están previstos
para cada tipo de contrato, y que formarán parte del mismo,
salvo si las partes deciden eliminarlos (un ejemplo sería que el
contrato de préstamo es gratuito, aunque las partes pueden
pactar intereses).

Los elementos accidentales; que son aquellos que las partes

introducen en el contrato en base al principio de autonomía de
la voluntad, un ejemplo sería el tiempo de ejecución del
contrato (el pianista que amenizará el banquete de la comunión
de mi hija tendrá un tiempo precisado para su ejecución).
Los elementos esenciales; que son aquellos sin la
concurrencia de los cuales no puede existir el contrato; son los
señalados por el art. 1.261 del Código civil: consentimiento de
los contratantes, objeto cierto que sea materia del contrato y
causa de la obligación que se establezca.

El consentimiento puede ser prestado por medio de

mandatarios, pero investidos de un poder especial al respecto,
porque el mandato general no envuelve sino el poder de
administrar, y la participación en una sociedad. La ley
reconoce que tres causas pueden anular el consentimiento: el
error, la violencia y el dolo.
La causa se puede decir que el contrato de sociedad, como
todos los contratos, debe tener una causa, y ésta debe ser lícita,
pues no tienen ningún efecto la obligación sin causa, o fundada
en una causa falsa o ilícita. Puede haber también un contrato sin
causa cuando la causa de la obligación contractual ha dejado de
existir o cuando siendo relativa a lo futuro no se haya verificado.

El objeto, considerado desde el punto de vista de aporte, está

sometido a ciertas reglas especiales que lo rigen. La reunión de
todos los aportes que los socios están obligados a suministrar es
lo que viene a constituir el capital social. Es de esencia del
contrato de sociedad que cada una de las partes aporte o se
obligue a aportar alguna cosa, pues cada asociado debe
contribuir de manera cierta a la realización del fin económico
propuesto.
 TIPOS DE CONTRATOS
-El préstamo de uso o comodato: es un contrato por el cual
una persona, el prestador, le entrega a otra, el prestatario, para
que se sirva de ella, ya sea a título gratuito una cosa no
fungible que deberá ser devuelta.

-El préstamo de consumo: es el contrato por el cual una

persona, el mutuario se obliga a devolver a otra, el mutante,
una cosa semejante a la cosa consumible y fungible que se le
hay entrega para su uso.
-El depósito: Conforme el Vocabulario Jurídico de Henri
Capitant, es un contrato por el cual una persona recibe una cosa
mueble perteneciente a otra, con el cargo de guardarla y
restituirla cuando el depositante la reclame.

-La prenda: Es el contrato por el cual el deudor entrega al

acreedor la posesión de una cosa mueble, en seguridad de la
deuda y que da derecho al acreedor para conservar esa cosa
hasta el pago o, si este no se efectúa, hacerla vender y cobrarse
sobre el precio a los demás acreedores.
 CUADRO COMPARATIVO
FUENTES HECHO GESTIÓN DE PAGO DE LO ENRIQUECIMI CONTRATO
ILÍCITO NEGOCIOS INDEBIDO ENTO SIN
CAUSA
Es todo acto Consiste en la Es cuando una Produce
contrario al obligación que persona deudora le Es cuando se le obligaciones
ordenamiento adquiere aquel que realiza un pago a prohíbe a una porque tanto el
CONCEPTO jurídico vigente, sin estar obligado, otra persona que no persona obtener acreedor como el
generado por la asume la gestión de es su acreedor y que riquezas en deudor han
intención y la negocios ajenos, de por ley tiene la prejuicio de otro. manifestado su
imprudencia. continuar la gestión obligación de volver voluntad de
comenzada. a realizar el pago. contratar.

Accidente del Cuando el

tránsito ocasionad deudor paga al
o por exceso de acreedor una suma El sujeto que se Si es un contrato
EJEMPLOS velocidad, por equivoca de
de dinero mayor a la Unilateral pues
una distracción, Aquel que se ocupa debida. Sam paga a número en la lo más sensato
etcétera. Un de realizar Luz 300, cuando planilla de sería un contrato
homicidio refacciones en el solamente le debía depósito del de préstamo de
culposo, tal como inmueble de otro, 100, el pago banco y su dinero uso o comodato.
el que resulta de en ausencia de éste. indebido se presenta termina en el
un accidente de respecto de lo patrimonio de
tránsito, es un pagado otro sujeto.
cuasidelito. excesivamente, esto
es, de 200.
 CUADRO DESCRIPTIVO
CONCEPTO CLASIFICACIÓN ELEMENTOS IMPORTANCIA
Es un acuerdo legal, -Contratos Unilaterales. -Elementos Los contratos hoy en
oral o escrito,   naturales. día y desde siempre han
manifestado en -Contratos Bilaterales.   sido importantes por la
común entre dos o   -Elementos siguiente razón. Es la
más personas -Contratos Gratuitos. accidentales. principal fuente de las
con capacidad     obligaciones. El
jurídica (partes del -Contratos Onerosos. -Elementos contrato es el principal
contrato), que se   esenciales. instrumento de que se
obligan en virtud -Contratos Principales.   valen los hombres para
CONTRATO  
del mismo, -El sus relaciones jurídicas,
regulando sus -Contratos Accesorios. consentimiento es decir, el hombre vive
relaciones a una     contratando o
-Contratos Reales.
determinada cumpliendo contratos,
 
finalidad o cosa, y a El error desde operaciones de
-Contratos Solemnes.
cuyo cumplimiento   La violencia gran envergadura, hasta
pueden compelerse -Contratos Y el dolo contratos cotidianos que
de manera Consensuales.   el hombre realiza
recíproca, si el   -La causa. muchas veces sin darse
contrato es bilateral, -Contratos Aleatorios.   cuenta (de trabajo, de
o compelerse una   -El objeto. transporte, etc.)
parte a la otra, si el -Contratos
contrato Conmutativos.
es unilateral.