Mémoire de fin d’étude

« les opérations sur

leasing »
 PRÉSENTATION DE
LEASING
La société « Tunisie Leasing » a été créée en octobre 1984 avec
comme objet principal la réalisation d’opérations de leasing
portant sur des biens mobiliers à usage industriel ou
professionnel. Cet objet a été étendu en 1994 aux opérations de
leasing portant sur des biens immobiliers à usage
professionnel et aux opérations d’affacturage. A compter du
premier juillet 1999, la branche d’activité « affacturage » a été
abandonnée au profit d’une nouvelle société filiale « Tunisie
Factoring ». Le capital social de Tunisie Leasing s’élève
actuellement à 35.000.000Dt divisé en 7.000.000 actions de 5Dt
chacune. Les titres de la société sont admis à la cote de la
Bourse depuis l’année 1992.
 le traitement des
opérations de leasing
jusqu’au 31 décembre
2007
 CHEZ LE BAILLEUR
le leasing est une opération de location d'équipements, de
matériel ou de biens immobiliers achetés ou réalisés en vue de la
location, par le bailleur qui en demeure propriétaire et destinés à
être utilisés dans les activités professionnelles, commerciales,
industrielles, agricoles, de pêche ou de services. »
De ce fait, les biens sujets de contrats de leasing figurent à l'actif
du bailleur pendant la durée des contrats.
 La comptabilisation initiale chez le
bailleur comme suit:
Immobilisations
24....   données en   A  
leasing

4366..   TVA déductible   0,19A 2  

Retenue à la 0,015 *
  4341..    
source1 1,19 A

Compte de 0,985 *
  5.....    
trésorerie 1,19A
 loyers
Les redevances perçues par les sociétés de leasing sont
considérés alors comme des loyers. De ce fait, ils seront
soumis à la TVA au taux de 19% et comptabilisé comme suit:

Compte de
5.....     1,19 x
trésorerie1

Chiffre
  7......   X
d'affaires

  4367..   TVA collectée 0,19 x2

 Amortissement
les entreprises de leasing pouvaient amortir leurs biens
d'équipement selon le taux linéaire affecté d'un coefficient de
1.5 pour les biens dont la durée de vie est inférieure ou égale à
5 ans, et d'un coefficient de 2 pour les biens dont la durée de
vie est supérieure à 5 ans et inférieure ou égale à 10 ans.
L’écriture comptable traduisant l’amortissement serait alors la
suivante:
 Dotations aux
6811.. amortissements des
   1 a  
. immobilisations
données en leasing

Amortissements
des
282
    immobilisations   A
4...
données en
leasing
 Chez le preneur
loyers
Le preneur doit inscrire les opérations de leasing dans sa
comptabilité en faisant apparaître séparément dans son compte de
résultat, les loyers sont soumis à un taxe sur la valeur ajoutée au
taux de 19%.
Et le schéma comptable serait alors comme suit:

613...   Locations (Leasing) .   X  

4366.
  TVA déductible   0,19 x 2  
.

Compte de
  5.....     1,19x
trésorerie 1 . 
 Acquisition
A la levée de l'option d'achat, le preneur constate le bien au compte
d'immobilisation correspondant et ce conformément à la norme
comptable n°5 relative aux immobilisations corporelles pour la
valeur résiduelle payée (généralement non significative : dinar

symbolique).
2.....   Immobilisations   R  

TVA
436.. 0,19 R 1
Récupérable
Compte de
  5.....     1,19 R
trésorerie
 Amortissement
Après son inscription à l'actif du preneur, le bien acquis est traité
comme un bien d'occasion et sera amorti alors, à partir de la date de
son inscription à l'actif sur sa durée d'utilité restante.

L’écriture comptable traduisant l’amortissement serait alors la

suivante:
Dotations aux
amortissements des
6811..     r  
immobilisations
corporelles

Amortissements des
  282...   immobilisations   R
corporelles
 CHEZ LE BAILLEUR
Comptabilisation initiale (acquisition):
Par application des nouvelles dispositions régissant le leasing, la
comptabilisation initiale chez le bailleur se résume dans deux
schéma de comptabilisation seront possibles pour constater
l’opération de leasing seront comme suit:
1ére méthode:

41.....   Clients   IN  
TVA 0,19
436..
Récupérable IN1
Compte de 1,19
  5.....   
trésorerie IN
 Le traitement de
ère
leasing à partir du 1
janvier 2008
 2éme méthode:

41.....   Clients   IB  

TVA
436.. 0,19 IN1
Récupérable

Produits
472... financiers I
non acquis

Compte de
  5.....     1,19 IN
trésorerie
 les produits chez le bailleur
La traduction comptable des produits reçus par le bailleur vise
normalement à répartir des produits financiers sur la durée du
contrat de location selon une base systématique et rationnelle.
On a deux schémas de comptabilisation seront possibles , et ce
selon le choix de la comptabilisation initiale :
 1ére méthode :

Compte de
5.....      
trésorerie

TVA
4367.. TI
collectée

Produits
75.... I
financiers

  41.....   Clients   IN/n

 2éme méthode

Compte de
5.....     ib + T i  
trésorerie

Produits financiers
472... I
non acquis

4367.. TVA collectée Ti

Produits
75.... I
financiers
  41.....   Clients   Ib
 CHEZ LE PRENEUR
Comptabilisation initiale (acquisition):
 Le schéma de comptabilisation chez le preneur sera alors
comme suit :

Immobilisations à
24....   statut juridique   V  
particulier
Dette de location
  16....  
financement   Vct

Dette de location
  40....     Vlt
financement courante
 Amortissement
L’écriture comptable traduisant l’amortissement serait alors
la suivante:

Dotations aux
amortissements des
6811     a1  
immobilisations
corporelles

Amortissements
des
  282.     A
immobilisations
corporelles
 les remboursement du preneur
le schéma comptable des remboursements serait le
suivant :

Dette de location
40....     Vct  
financement courante

Charges financiers de
65....     I  
leasing

4366.   TVA récupérable   TI  

Vat +
  5.....   Trésorerie.  
(1+T) I
 On peut conclure
 La nouvelle disposition rendra le leasing de
terrain , actif non amortissable , sans intérêt
fiscale pour tout contrat à conclure à compter
du 1 janvier 2008
Merci pour votre
attention