TÍTULO

El MAT-BUILDING EN LA CUALIFICACIÓN ESPACIAL DE LA VIVIENDA.

Tejiendo vivienda para construir ciudad.

MAESTRÌA ARQUITECTURA DE LA VIVIENDA

Arq. Fabrizio Milano Londoño
 EL PROBLEMA
- Baja calidad en términos espaciales en los proyectos de vivienda de alta densidad en la ciudad de Cartagena de Indias.

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1. Esto es en Tunja o en Cartagena?

2. Carencia de zonas verdes dispuestas en función del peatón.
3. Falta de jerarquización en los accesos en los bloques habitacionales. Entorno
4. Repetición desbordada del bloque habitacional.
5. Falta de actividad en las zonas verdes.
6. Generación de grandes culatas sobre las zonas comunes.
7. Responde la materialidad al lugar?

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 EL PROBLEMA
- Baja calidad en términos espaciales en los proyectos de vivienda de alta densidad.

1. Esto es espacio público o privado?

2. Esto es un parque?
3. Esto es una calle?

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 EL PROBLEMA
- Baja calidad en términos espaciales en los proyectos de vivienda de alta densidad.

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 OBJETIVOS

Objetivo General: como resolver el problema.

- Desarrollar un Sistema para la ocupación del territorio que permita la cualificación espacial de los proyectos de vivienda.

Objetivos Específicos: medios para resolver el problema.

- Identificar cuales son las características representativas del Mat-Building que inciden en la cualificación espacial de los
proyectos de vivienda.
- Definir cuales son las características espaciales que cualifican la espacialidad de los proyectos de vivienda de alta densidad.
- Elaborar un catalogo de elementos con los cuales se pueda definir y evaluar la condición espacial de los proyectos de
vivienda de alta densidad.
- Diseñar un proyecto de vivienda que compruebe como el Mat-Building incide en la cualificación espacial de la vivienda.

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 REFERENTES ARQUITECTÓNICOS

Referentes Arquitectónicos y urbanos: proyectos que, en sus contenidos y desarrollos, puedan apoyar al desarrollo del TFM.

Chambacú.
- Proyectos que sean contemporáneos al desarrollo del concepto del Mat-
Building.
- Proyectos construidos o no que muestren evidencias de una composición
dada a partir de los principios del mat-building.
- El uso de una malla reguladora como estrategia de organización espacial.

• Chambacú (Cartagena, entre 1975-1979 ).

• Sicarare 1 y 2 (Valledupar, 1970-1973).
• Kennedy Experimental (Bogotá, 1971).
• Tunal Experimental (Bogotá, 1972).

Sicarare. Kennedy Experimental. Tunal Experimental.

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 BIBLIOGRAFÍA
Bibliografía inicial: 

- Arquitectura y urbanismo del turismo de masas. Candilis, Georges (1973).

- Del Mat-Building a la ciudad en el espacio. Raul Castellanos Gómez, Debora Domingo Calabuig y Jprge Torres
Cueco.
- La sección en el Mat-Building. Mara Partida.
- Candilis – Josic – Woods y Le Corbusier: “Las ventanas no son un hueco en la pared”. Maria Pia Fontana, Miguel
Y. Mayorga Cárdenas y Edisson Alzate.
- La construcción teórica y práctica de un nuevo hábitat moderno: Unos patios y una calle (1946 – 1954). Juan Sanz,
Miguel Castellas, Pedro Martínez. (2013).
- PROCESOS CONFIGURATIVOS: de la trama a la noción de campo en los mat-buildings. Farini Orleans-Borbon,
Elena (2013).

- Ciudad Tejido: El significado de la experiencia en los planteamientos del Instituto de Crédito Territorial. Luz
Adriana Varela. (2005).
- Medio siglo de vivienda social en Colombia 1939 – 1989. Instituto de crédito territorial. (1995).
- Modos de habitar, tiempos y espacios. “Una aproximación a la calidad habitacional del proyecto de vivienda.
Andrey Didier Rey Vanegas. (2010).

- ¿POR QUÉ LA DENSIDAD? Desmontando el mito de la sandía cúbica. A+t research group.
- Los espacios colectivos en la vivienda multifamiliar. Águila Flores, José Luis (2018).
- Espacio colectivo y vivienda. Aportaciones a la vida comunitaria en edificios residenciales del siglo XX. Marín
Durán, Álvaro (2016).

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 EL LUGAR

CARTAGENA DE INDIAS

- Superficie: 623 km2.

Urbano: 76 km2.
Rural: 574 km2.

- Población: 1.036.134 (Proy. a 2018- Censo DANE

2005) 887.946 (Censo DANE
2018).

- Número de viv.: 260.634 (DANE)

210.819 (COORVIVIENDA).

- Viv. Const. por año: 300 viviendas (CAMACOL).

415 viviendas (COORVIVIENDA).

- Déficit habitacional: 80.000 viviendas aprox.

- Déficit Cualitativo: 62,8%.

- Déficit cuantitativo: 37,2%.

(29.760 viviendas aprox.).

ZONA URBANA
ZONA RURAL

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 EL LUGAR

CARTAGENA DE INDIAS

EN CARTAGENA, LAS VIVIENDAS DE ESTRATOS 1 Y 2

REPRESENTAN EL 72% DEL TOTAL DE LAS VIVIENDAS DE LA
CIUDAD
Una de las principales problemáticas de Cartagena es la crítica situación en
materia de vivienda urbana. Según datos recientes de Corvivenda, en la ciudad
existen 230 mil viviendas, de las cuales 89 mil 645 viviendas pertenecen al
estrato 1, lo que equivale al 39% del total; igualmente, en el estrato 2 hay 75
mil 952 viviendas, esto es, el 33% del total de las unidades habitacionales que
están en el distrito, esto significa que el 72% de las viviendas en la ciudad
pertenecen a los estrato 1 y 2, lo que demuestra los niveles de pobreza que
existen en Cartagena.

Al analizar el estado del déficit de viviendas en el distrito, observamos como

según el último Informe del Centro de Estudios Nacional de Construcción
(CENAC, 2016), se registra en 78 mil 407 viviendas, consolidándose un nivel
de déficit habitacional del 37.2%, el cual supera incluso el promedio nacional
que es del 36.2%.

Fuente: Cartagena como vamos - Coorvivienda

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 EL LUGAR

CARTAGENA DE INDIAS

Hoy en día Cartagena presenta un

déficit en la disponibilidad de suelo
urbano para nuevos proyectos de
vivienda, Siendo el área rural la zona
donde se localiza el suelo disponible
y por tal, por lo cual gran parte de la
oferta inmobiliaria se esta dando en
la zona sur-oriental de la ciudad.

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 ESTRUCTURA

EL MAT-BUILDING COMO
Que utiliza LOS ESPACIOS
ESTRATEGIA
COLECTIVOS
PROYECTUAL
Entendidos como

Un sistema de espacios abiertos y cerrados a partir del cual se articula el proyecto de vivienda en sus diferentes escalas.

Cumplen una doble función en la vivienda

Lo Físico ESTRATEGIA DE COMPOSICIÓN EN ESTRATEGIA DE CUALIFICACIÓN Las Sensaciones

Lo Construido LAS 3 ESCALAS ESPACIAL Lo Percibido

A partir de A partir de

- Relación con la naturaleza.

LA TRAMA BIENESTAR - Sentido de Comunidad.
- Seguridad y protección.

UNIDAD ESPACIAL PRIVACIDAD

EL VACÍO – EL PATIO FLEXIBILIDAD

LA ESTRUCTURA AMPLITUD

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 GLOSARIO

- MAT-BUILDING.
- SISTEMA.
- ESPACIOS COLECTIVOS.
- CALIDAD ESPACIAL.
- COMPORTAMIENTOS OBJETIVOS.
- COMPORTAMIENTOS SUBJETIVOS.

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 EL MAT-BUILDING

MAT-BUILDING

Como herramienta

PLANIFICACIÓN URBANA

Entendida como

PROCESO NATURAL
PROCESO EVOLUTIVO

Que genera

ESTRUCTURA BÁSICA DE
ORDENAMIENTO

Formada por

TALLO RACIMO NÚCLEO AGRUPACIÓN

Como

Como
INVARIABLES DEL SISTEMA

VARIABLES DEL SISTEMA

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 CALIDAD ESPACIAL
FÍSICA Y PERCIBIDA

CONDUCTAS OBJETIVAS CONDUCTAS SUBJETIVAS

Aspectos físicos del Son aquellos que tienen

entorno construido, que ver con la percepción,
tales dados en la fase proyectual: tales como son:

- La Trama. - El Bienestar.
- La Unidad Espacial. - La Privacidad.
- El vacío – El patio. - La Flexibilidad.
- La Estructura. - La Amplitud

ARQUITECTURA SENSACIONES

La calidad espacial física es una condición generada por La calidad espacial percibida es definida por la
la materialización de los espacios de la arquitectura la percepción de cada individuo sobre los diferentes
cual puede ser medida (m2, # personas, # espacios, etc). espacios y relaciones entre estos dentro del proyecto de
vivienda.

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 BIBLIOGRAFÍA

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