Le caractère du prix Le prix globale et forfaitaire Les prix sur bordereau de prix unitaire Les prix sur dépenses contrôlées Les prix mixtes La nature du prix Le prix ferme Le prix révisable Le prix actualisable Les mécanismes pratiques de la variation des prix Les Objectifs
Renforcer l’expertise des acheteurs
publics dans l’application des clauses de prix dans les marchés publics. Savoir, notamment appliquer un clause de révision et d’actualisation des prix Le marché à prix globale et forfaitaire Le marché à prix globale et forfaitaire est celui dans lequel les prestations demandées au partenaire cocontractant sont complètement déterminées, et ou le prix est fixé en bloc et à l’avance (prix de vente=prix de revient).
Le DQE (devis quantitatif estimatif) permet
l’établissement de décomptes mensuels provisoires (le DQE n’a pas de valeur contractuelle).
« lorsque le contrat est conclu à un prix forfaitaire d’après
un plan convenu avec le maître de l’ouvrage, l’entrepreneur ne peut réclamer aucune augmentation de prix alors même que des modifications ou des additions auraient été apportées au plan, à moins que ces modifications ou additions ne soient dues à une faute du maître de l’ouvrage ou qu’elles n’aient été autorisées par lui et leur prix convenu avec l’entrepreneur » (art.561 Alinéa 1er du C.C) Le marché à prix unitaire Le marché à prix unitaires est celui dans lequel les quantités des prestations (unités d’œuvre) demandées au partenaire cocontractant ne sont déterminées qu’à titre provisionnel (PV dif. PR) , et ou le prix unitaire est fixé forfaitairement.
« lorsque un contrat est conclu selon un devis à base
unitaire et qu’il apparaît au cours du travail qu’il est nécessaire, pour l’exécution du plan convenu, de dépasser sensiblement des dépenses prévues par le devis, l’entrepreneur est tenu d’en aviser immédiatement le maître de l’ouvrage en lui signalant l’augmentation escomptée du prix; faute de quoi, il perd son droit de réclamer la restitution des frais effectués.» (art.560 Alinéa 1er du C.C) Le marché sur dépenses contrôlées • Le marché sur dépenses contrôlées est celui dans les dépenses réelles et contrôlées de l’entrepreneur (main d’œuvre, matériaux, matières consommables, location de matériel, transport etc… ) pour l’exécution d’un travail déterminé, lui sont intégralement remboursées affectées de coefficients de majoration, tenant compte des frais généraux et du bénéfice (art.1er B: classification des marchés /c).
« si le prix n’a pas été fixé d’avance, il doit être
déterminé suivant la valeur du travail et les dépenses de l’entrepreneur.» (art.562 du C.C) Le marché à prix mixtes
• Le marché à prix mixtes est celui dans les
prestations demandées au cocontractant sont rémunérées pour une partie sur la base de prix unitaires et pour une autre partie sur la base d’un prix globale et forfaitaire. Ce type de prix est rencontré généralement dans le domaine du bâtiment. (Tvx. en Infrastructure rémunérés sur la base du BPU et les Tvx. en superstructure rémunérés sur la base d’un prix globale et forfaitaire. Le caractère général des prix
Les prix du marché comprennent le bénéfice ainsi que
tous droits, impôts, taxes, frais généraux, faux frais, et, d’une façon générale toutes les dépenses qui sont la conséquence nécessaire et directe du travail. Ils sont fermes. Toute fois, en raison de l’impossibilité de prévoir avec exactitude les variations des prix, le partenaire cocontractant peut être indemnisé » lorsque par suite d’événements exceptionnels, imprévisibles et ayant un caractère de généralité, l’exécution de l’obligation, sans devenir impossible, devient excessivement onéreuse de façon à menacer le débiteur d’une perte exorbitante. Ce principe dit de l’imprévision permet, si ses éléments constitutifs sont réunis, de rééquilibrer dans une certaine mesure les obligations des parties au contrat, garantissant ainsi l’équilibre financier du marché. L’EQUILIBRE FINANCIER DES MARCHES (art 52)
L’actualisation (art. 53,54)
1)Si l’ ODS est notifié dans un délai supérieur à la durée de préparation des offres ou à l’expiration du délai de validité des prix prévues dans la soumission. 2) En cas de retard d’exécution du marché (retard non imputable au cocontractant)
La révision(art. 55,56,57,58,59) Lorsque le prix est révisable, en application d’une clause contractuelle.(les formules de révision des prix) L’actualisation (art 53,54)
Lorsque la clause a été prévue au marché:
-montant fixé globalement et forfaitairement d’un commun accord; - par application de la formule de révision des prix sans terme fixe, ni marge de neutralisation des variations de salaires
U = a S( 1 + K ) / S0( 1 + K0 ) +b ( Cim / Cimo ) + c ( At / Ato ) +d (Sa/Sao ) +. ………………… n ( Got / Goto ) . a+b+c+d+……………………………..n = 1 L’actualisation (art 53,54) Mise en œuvre
Mise en œuvre uniquement pour la période
comprise entre la date d’expiration du délai, correspondant à la durée de préparation des offres et l’ordre de service de commencement de la prestation ou entre la fin de validité des prix et l’ODS de commencement de la prestation. Les indices de base sont ceux du mois de la date d’expiration du délai ou de la fin de validité des prix. L’actualisation (art. 53,54)
L’actualisation des prix n’est pas « facturable »
globalement à un moment donné de la vie du Marché et payable en tant que telle (pas encore de service fait). Elle ne l’est qu’au fur et à mesure des travaux réellement exécutés constatés par des attachements. Toute situation d’actualisation doit correspondre à Une situation des travaux Actualisation Actualisation des des prix prix
Exemple Exemple de deCas Casd’une d’uneactualisation actualisationdes desprix prix
-Appel -Appeld’offre d’offrelancé lancéle le55 Délai Délaiséparant séparantdate date ODS ODSinvitant invitantle lepartenaire partenaire janvier janvier dépôt dépôtdesdesoffres offreset etODS ODS cocontractant cocontractantààcommencer commencer -Durée -Duréededepréparation préparation de decommencement commencementde de les lesprestations prestationsobjet objetdudu des desoffres offres60jours. 60jours. la laprestation prestation6060jours, jours, marché marchédélivré délivréle le25 25juin juin soit soitle le55mai maidate datelimite limite pour pourlaladélivrance délivrancede de l’ODS l’ODS Révision des prix (art.55,56,57, 58 et 59)
P = V x P 1-t0 0
1-t P0=PRIX INITIAL PRIX REVISE T=nouveau taux de taxe COEFICIENT DE REVISION T0=taux initial de taxe
V=0,15+0,85(aH+bcim/cim +cAt/At + 0 0
dSa/Sa +…….……..nGot/Got ) 0 0
Terme fixe Paramètre salaire I=Indice matériaux actuel I =initial 0
Les coefficients (Base main d’œuvre) matériaux a+b+c+d+……..n=1 La révision des prix (art. 55, 56,57, 58 et 59) mise en œuvre
•Pas de révision pour les prix des prestations
rendues dans le délai séparant la date de dépôt des offres et l’ODS de commencement de la prestation ou la période de validité des prix. •Pas de révision de prix au titre de la période couverte par une clause d’actualisation des prix. •Déduction de la côte part de l’avance remboursée lors de la révision des prix des acomptes. La révision des prix (art.55,56, 57, 58 et 59) mise en œuvre
Les indices de base sont ceux du mois de la
date d’expiration du délai ou de la fin de validité des prix. Dans le cas d’une actualisation, les indices I0 à prendre en considération sont ceux du mois de la date de l’ODS. •les prestations réalisées au delà des délais contractuels sont révisées sur la base du coefficient correspondant au dernier mois des délais contractuels. Les Les prix prix du du marché marché sont sont révisables révisables
cas cas d’application d’application de de la la révision révision
-Appel -Appeld’offre d’offrelancé lancéle le55 Délai Délaiséparant séparantdatedatedépôt dépôt ODS ODSinvitant invitantle lepartenaire partenaire janvier janvier des desoffres offreset etODS ODSde de cocontractant cocontractantààcommencer commencer -Durée -Duréededepréparation préparation commencement commencementde delala les lesprestations prestationsobjet objetdu du des offres 60jours. des offres 60jours. prestation prestation60 60jours, jours,soit soitlele marché délivré le 4 mars marché délivré le 4 mars 55mars marsdate datelimite limitepour pourla la délivrance délivrancede del’ODS l’ODS H H == paramètre paramètre des des salaires, salaires, ilil prend prend trois trois formes formes
suivant suivant le le niveau niveau de de la la variation variation des des salaires, salaires, i.e i.e la la valeur valeur de de S-S S-S00 SS00
S-S S-S00>0 >0 et et <ou=5% <ou=5% S-S S-S00>> àà 5%5% Baisse Baisse des des salaires salaires SS00 SS00 H= H= SS00+SK +SK H= H= S(1 S(1+K)-0,05S +K)-0,05S00 H= H= S(1 S(1+K)+K) SS00(1+K (1+K00)) SS00(1+K (1+K00)) SS00(1+K (1+K00)) Cas pratique DECOMPOSITION D’UN MARCHE EN SES PRINCIPAUX OUVRAGES
-01 Lot terrassement mécanique 850.000,00 DA 13,28%
-02 Lot béton armé 2.500.000,00 DA 39,06%
-03 Lot planchers 1.200.000,00 DA 18,75%
-04 Lot maçonnerie 1.850.000,00 DA 28,91%
TOTAL 6.400.000,00 DA 100%
POURCENTAGE DE LA M.O MATERIAUX ENTRANT DANS LA COMPOSITION DES OUVRAGES
Fin de validité des offres 15 avril 90, ODS délivré le
5 avril de la même année, Cim0= 6125 6.374 est l’indice ciment en 31/90 base 1000 en janvier 1983 1064 est l’indice ciment en 05/92 base 1000 en janvier 1991 Si l’on veut exprimer cet indice par rapport à la base 1000 en janvier 1983 Il suffira de multiplier 1064 par le CR qui est de 6,374 Ainsi l’indice de ciment en 05/92 rapporté à la base 1000 en 01/83 sera de : 1064*6,374= 6782
a * Cim/Cim0 = a*6782/6125 ou a= (1064*6,374)/6125
