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Diagnostic et ses phases d’observation

Les trois moments essentiels du processus de diagnostic.


Observer
Identifier
Interpréter
Ce sont des instruments naturels qui nous permettent de
voir la présence de la dégradation et par conséquent
interpréter le phénomène observer

1er examen de l’environnement des structures, des lésions et de leur manifestation externes
(fissures et déformations).

2° définition de la nature du désordre statique et localisation

3° recherche des causes perturbatrices.

4° remèdes et précautions
Les éléments à observer

Fondations
Murs
Fenêtres
Portes
Sols et planchers
Superficies internes
Structure du toit
Couverture des toits
Le dispositif de descente
d’eau pluviale

Drainage du sol

Installation hydraulique
(sanitaire – AEP )

Installation électrique

Installation de chauffage
non utilisé (défectueuse)

Environnement
Fondation

Surcharge (extension de niveau)

Tassement différentiel

Système de drainage bloque ou


cassé

Arbres ou autres végétations

Nappe d’eau
Murs

Fissures ou lézardes dû au tassement

Murs inclinés

Charges latérales inégales

Pression des toitures

Cadres

Condition des fissures des murs à remplir avec de la chaux


Matériaux utilisés non réussis

Humidité de pénétration

Humidité en augmentation

Condensation

Erosion et décomposition

Bois encastré
Fenêtres
• Corrosion des éléments structurels et des métaux
encastrés
• Condition des colonnes, de la structure et des
décorations
• Etat des verres, des chassies qui sont devenus non
étanches
• Cadres, poignée, crémones, et charnières défectueuses
• Orientation et position des fenêtres erronées (vent fort
et pluie)
Portes

Porte non étanche

Corrosion des éléments structurel


et des métaux encastrés

Condition des colonnes, de la


structure et des décorations

Cadres, poignée, crémone, et


charnière défectueuses
Sol et planchers
• Humidité – condensation
• Manque de ventilation sous le plancher
• Joint pourri et infecté de petites bestioles
• Plancher excessivement élastique
Superficies internes
• Affaissement, gonflement, inégalités
• Fissures visibles de l'intérieur et de l’extérieur
• Condensation
• Remontée capillaire d’eau salée
• Décoration en mauvais état
• Crépissage fragile
• Faïence détachée
Structure du toit (comble)
• Fuites des gouttières provocant le
pourrissement des bases des solives en bois
• Attaques dues aux cafards et autres insectes
• Etats du plâtre des plafonds
Couverture des toits
• Toit mal conçu (pente très douce)
• Absences d’éléments résistant à l’effet du vent (éléments
de contreventement)
• Couverture (tuiles) à remplacer en partie ou dans leurs
totalités
• Mousse ou autre végétation
• Mauvais drainage des eaux de pluie
• Corrosion des éléments en acier
• Mauvaise ventilation
• Isolation insuffisante
Fiche technique
• Elle doit être réalisée pour toute construction dégradée
afin d’établir un bon diagnostic , cette fiche devient la
mémoire de la construction à une date donnée.
ELEMENTS DE LA CONSTRUCTION DEGRADATION INTERVENTIONS REALISEES

Fissuration  Nouvelle
vert  Vieille  -Réparation
Fondation Oblique  Progressive  -Substitution
Parabolique  Non progressive  -Tx en sous fondation
Horizontale  Passive  -Consolidation
 Active  -Contrefort

Déformation
 (altération de la configuration-géom)
 détachement du crépissage

Fissuration  Nouvelle
verticale  Vieille  Tirants ou liants métalliques
Elements verticaux Oblique  Progressive  -Confortement
Parabolique  Non progressive  -Contrefort
Horizontale  Passive  -Renforcement (maçonnerie)
 Active  -Substitution -partielle
 -totale

Rotation
Déformation Détachement de matériau
Déformation des ouvertures
Changement de position

Fissuration  Tirant périphérique


Eléments horizontaux  Parallèle aux éléments de structures  Tirant transversal
 Perpendiculaire aux elements de structures  Addition d’éléments
 Le long du mur  Substitution - partielle
- totale

Déformation
Flambement - positif 
- négatif 

 Traitement chimique
Oxydation  Chaînage métallique
Couverture Ecrasement  Renforcement
Attaque des parasites  Addition d’ élément
 Substitution - partielle 
- totale 
Dégradations
Interventions réalisés

Matériaux détériorés Positionner sur : Réparation par intégration 




Les murs en général Traitements chimiques 
Elements de placage  Substitution 
Briques 
Mortiers 
Crépissage 
Plâtre 
Faïence 
Moulure et corniche 
Peinture et décoration 
Autre préciser

Présence d’humidité Positionner sur : Drainage 


 Fondations
Structure verticale


Impérméabilisation 
Trous d’aération 
Structure horizontale  Substitution 
Couverture 

Schéma, Dessin, Notes,


Il est indispensable avant toute chose d’etablir un dessin à main levé ayant une dimension de ¼ à ½ page de
format A4 et ce pour pouvoir superviser tout le travail.
Les différents schema nous permettrons de dessiner et commenter graphiquement les différentes types de lésions
dans la construction. (voir indication ci contre)

Observation, Photographies
Dans cette partie qui dans la plus part des cas sera constituée d’un album où seront regroupés toutes les photos
caractéristiques montrant les dégradations des différents membres de la construction.
Les éléments qui serons représentés
sur les plans de l’état des lieux
• Fissure visible sur la face d’une paroi
• Fissure se trouvant sur la face opposé de la paroi
• Fissure traversant la paroi de part et d’autre
• Fissure traversant en oblique
• Lésion formée par un ensemble de fissures rapprochés
• Relevé et représentation de zone soumises à un écrasement
• Relevé et représentation de zone de dégradation avancés
• Relevé et représentation de zone touchées par l’humidité
• Fissures capillaires
• Fissures capillaires ayant progressées
• Fissures diffuses dans tout les sens
• Carottage effectué
• Sondes de fondation
• Détachement de l’enduit
• Prise de vue photographique n°
• Tirants métalliques existants
• Présence d’un peinture murale
• Présence d’humidité

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