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3/ ANALYSE SITOLOGIQUE:

A . ÉCHELLE TERRITORIALE:
1. LA WILAYA:
1
1 .. Présentation
Présentation Générale:
Générale: B . ECHELLE URBAINE:
Situe 2-
2- Situation:
Situation:
Situe sur
sur l’un
l’un des
des plus
plus beaux
beaux plateaux
plateaux de
de la
la commune
commune ;possédant
;possédant desdes plus
plus belles
belles
Notre zone d’étude (POS 22, Mezghitane) est située à la sortie ouest de la
1
1 // Présentation
Présentation Générale:
Générale: vues panoramiques
vues panoramiques versvers la
la mer
mer point
point de
de convergence
convergence entre
entre lele bleu
bleu et
et le
le vert
vert un
un ville de Jijel sur l’axe routier Jijel-Bejaia .Elle se présente comme un
porte feuille
porte feuille foncier
foncier très
très important
important pour
pour la
la ville
ville de
de Jijel
Jijel ,c’est
,c’est Mezghitane
Mezghitane
S'étalant
S'étalant sur
sur une
une superficie
superficie de
de 2.396,63
2.396,63 portefeuille foncier pour la ville de JIJEL
km2,
km2, avec
avec une
une façade
façade maritime
maritime a-la superficie:
de
de 120
120 km,
km, Elle
Elle regroupe
regroupe 26
26 b-La forme:
La
La surface
surface totale
totale de
de la
la zone
zone d’étude
d’étude est
est de
de 46,72
46,72 hectares
hectares
Communes,
Communes, rattachées
rattachées le
le site
site d’intervention
d’intervention aa une
une forme
forme irrégulière
irrégulière
administrativement
administrativement àà 11
11 Daïras.
Daïras.
2- 2-
2- Historique:
Historique:
2- Les
Les Limites:
Limites: Yemma Mezghitane ou jida Mezghitane est
A. ACCESSIBILITE:
2
2 // Situation
Situation et et Limites
Limites:: la sainte patronne et la protectrice de la
La ville de Jijel.
La wilaya
wilaya de
de Jijel
Jijel appartient
appartient àà
Le nom de Yemma Mezghitane fut donné Les accès à la zone se font à partir de
L’Espace de
L’Espace de Programmation
Programmation Territoriale
Territoriale NORD
NORD aussi à la montagne qui domine la ville de
la route nationale 43 et de la voie
EST d'Algérie. menant de la route du poids lourd
EST d'Algérie. A l’ouest :par as RN43 Jijel sur son coté ouest. ainsi que la route menant de
ouled bounar l’agglomération EL HADADA, et le
•Habitats individuels «
Limites:
Limites: Fig. n°1: Carte de situation de Jijel. Aire étude
Coopérative el-Manar » : vers les tracé routier en cour de réalisation
liant notre zone d ’étude avec
Nord:
Nord: mer
mer méditerrané
méditerrané Source: SAT Nord Est années 1985.
l’échangeur de KISIR
Sud:
Sud: Wilaya
Wilaya de
de Constantine
Constantine •Nouvelle cité d’habitat collectif :
Est: Wilaya de
de Skikda
Skikda c.
pendant les 10 dernières années
Est:
West:
Wilaya
Wilaya c. La
La Pèche:
Pèche:
West: Wilaya de Bejaïa
de Bejaïa Axe de développement : Vers le sud 3)-Précipitations : donc un climat
La
La pèche
pèche est
est une
une source
source de
de revenus
revenus 2) les Vents et
900 mm/an - 1500 mm ( du Nord vers les
doux à frais en
3 / Etude Morphologique : A L’est: par larayche hauts reliefs du sud)
très
très importante
importante pour
pour la
la population
population
Au sud: par un surplus
l‘ensoleillement : hiver et chaud à
locale
locale.. 4-les conditions climatiques : *les vents de nord-est en été . 0 humide en été 
La wilaya de Jijel est située dans la partie 40 *les vents du Nord et nord- AH P E
4)-Humidité :
Est de l’Atlas tellien, un relief 0 ouest en hiver .
montagneux (82% du Territoire de la
1) La Température :
JeMAM JJA SO ND*le cirocco .
Les valeurs d'humidité relative à la station de u iv ri t
La wilaya de Jijel se caractérise par un climat Méditerranée typique
wilaya), marqué par des altitudes Avec une température moyenne de 18° . avavau u oeco e
Jijel sont homogènes et supérieures à 70% t é
relativement élevée (1800 m). - Un hiver doux, pluvieux, froid et température entre 5°et 15° . n rri i i upt vc Répartition des précipitations par saison
- Un été chaud humide, une température entre 20° et 35° . Variation des températures moyennes,
Photo: port de Boudis - Jijel maximales et minimales 6-Hydrologie et hydrographie du site : 7-Classification Géotechnique :
Photo: port de Ziama - Photo: port d’El •5-Contexte physiques :
5
5 // Activités
Activités économiques:
économiques: Mansouriah Oouana
Elle permet de dégager les zones pouvant
Ce sont les talus et Les
a. L’Agriculture
a. L’Agriculture Photo: beni belaid - Jijel D.
Notre zone d’étude présente
D. Le
Le tourisme
: être favorables à l’urbanisation et
:
tourisme un relief accidenté avec chaàbats existants dans
Les
Les terrains
terrains agricoles
agricoles couvrent
couvrent une
une superficie
superficie une orientation SUD-NORD. notre zone d'étude.qui d’indiquer les conditions géotechniques
totale sont responsables en
totale de
de 100
100 ha
ha soit
soit 41,43
41,43 %
% de
de la
la superficie
superficie Les pentes varient e entre 20 à plus
grande partie du
pour la construction
totale de
de la
la Wilaya.
Wilaya. de 40%.
totale S Les 04 classes de pente définies mouvement des eaux B)- Zones à
A)- Zones à
avec la poussée des propriétés
N par l'étude
terres intensifiée par la
propriétés
moyennement
géotechnique sont les suivantes: favorables 
Classe1: 10 à 15%. présence d’eau qui fait favorables :
Classe2: 15 à 20%. diminuer à cet effet les
Classe 3 : 20 à 25%. caractéristiques
Photo: Park Zoologique- Jijel Photo: les Grottes – C)- Zones à D)- Zones à
Photo: Prot Classe 4 : 25à 30%. mécaniques de la plupart
Ziama, Jijel propriétés peu propriétés
Photo: terraine de Ziama- Classe 5: 30 à 35 %. des sols
Photo: favorables : défavorables : CARTE GEOTECHNIQUE. Source:
agricole terrainagricolee Jijel Les réseaux divers Classe 6: 40% et plus. coupe A- pos Mezghitane 2013
A Cadre bâti: habitat
b. LES RISQUES NATURELS habitat individuel:
b. L’Industrie individuel: COS= 0.53 Axe/points de
L’Industrie Les voiries: Remarque: Equipements:
Equipements: CES= 0.24
La
La wilaya
wilaya de
de Jijel
Jijel contient
contient deux
deux zones
zones
L’éclairage public: le relief de site C.E.S : 0.24
1) type éducatif
repère:
C.O.S : 0.74 3) type service
industrielle
industrielle impotentes
impotentes :: offre des vues 3.26 ha
panoramiques sur
Photo:
Photo: Zone
Zone Industrielle
Industrielle de
de Ouled
Ouled la mer et sur la
Photo: Zone Industrielle de
2: LA COMMUNE: Bellara Salah
Salah ville

1.Présentation
1.Présentation Générale
Générale :: habitat
habitat collectif:
collectif: 4) type administratif
2) type culturel
Programme
de 1757
logements
CES:0.26
COS: 1.69
17.13 ha

Adaptation des volumes au terrain en pente LE TERRAIN: C . ECHELLE ARCHITECTURAL: 5.


5. Synthèse
Synthèse des
des fragilités
fragilités et
et potentialités
potentialités
2. ::
En montagne, les terrains constructibles sont pour la plupart en pente : pente unique plus ou moins
prononcée, succession de pentes différentes, ou encore suite de replats et de contre-pentes. Comment 1-
1- Situation
Situation et
et limites:
limites: 2. Accessibilité:
Accessibilité: 4
4 .. L’orientation:
L’orientation: N
N
5.
5. Morphologie
Morphologie du du  Selon la carte géotechnique du site
Le terrain est bien accessible grâce L’ensoleillement: terrain:
tirer parti de la forme du terrain pour implanter sa maison ?
Ce terrain qui réserver pour un Marché couvert ; Il à la situation stratégique sur la coté
terrain:
La forme du terrain est irrégulière notre terrain est situé sur un sol
La nature de la pente et le positionnement des accès par rapport est situé dans le quartier de Mezghitane sur la coté de la voie principale. N.O N.E avec une topographie en pente
moyenne favorable totalement pas de
Nord-est . différente de coté à l’autre selon les
aux voies vont conditionner l’ensemble du projet. Il est limité par : courbe de niveau contraintes des chaabat
O E  Le terrains de voisinage au coté Est
Quelques solutions adaptées aux différents types de pente Les coupes
E
topographiques: A qui a un caractère rocheux qui donne
Faible  Des habitats N
pente individuels de
N
S.O C D notre sol plus de fragilité ( rôle de
coté Nord. S.E
Des terrains 3
vides rocheux de
3 .. L’environnement
L’environnement B B soutènement)
Pente coté Est. immédiat :
immédiat :R+5  La bonne topographique du terrain
moyenne
La voie principale en Eté S en Hiver par les pentes moyennes et faibles .
qui reliée le site R+5
avec la route
TERRAIN  Le terrain est élevé sur un plateau
nationale 43 de N.O Les vents: N.E
dominé la façade urbaine du Mezghitane
coté Ouest.et des E
Pente habitats collectif. et qui le donné des très belles vues
forte A panoramiques vers la ville et vers la mer.
D  La proximité du terrain et la porosité
Une bonne adaptation au site va tenir compte de trois éléments essentiels : C
*l’adaptation des niveaux de la construction à la pente du terrain, en évitant le plus possible lorsqu’il situé à la portée du site.
les modifications de terrain (les décaissements et les murs de soutènement).
Des terrains vides et
*la prise en compte de la position du garage par rapport aux accès du terrain pour éviter que Notre sol est contient une quantité des
les voies carrossables ne défigurent le paysage et occupent tout le terrain. un sqware de
coté Sud et Sud-est . roches au coté Est.
*le sens du faîtage par rapport à la pente.² La pente maximale est de
Le terrain est exposé au vents
pourcentage de 20% dominants.

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