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Projet urbain: la ZAC de

Cenon
Projet urbain: la ZAC
« CENTRE VILLE » DE
MÉRIGNAC Projet urbain: quartier
Armagnac: Ilot d’armagnac

Projet urbain: la ZAC


de l’ilot Bonnac
Projet urbain: la ZAC de Cenon
Situation Présentation du projet
- Le secteur pont rouge quartier de Cenon ville de La ZAC s’inscrit dans la dynamique du grand projet de la ville de la rive
Bordeaux. droite objectif: réinsérer des quartiers en partie en friche dans
-Superficie de 6,5 ha sur 10 ha. l’agglomération bordelaise.
-Le projet est situé dans un endroit stratégique.
Un projet de création d’un pole multimodal.
Desservi par le tramway ainsi que par un pole intermodal L’opération s’appuie sur les opportunités foncières qu’offrent les
assurant la connexion entre les transports ferroviaires différents bâtiments délocalisés (entrepôts, garage et concessionnaires
régionaux et les transports urbains. automobiles).

Un projet de recentralisation (renforcement+ densification). Secteur A d’environ


de 3.2 ha.
Secteur C
d’environ de
0,5 ha.

Espace public

Avenue Carnot
Avenue Jean Jaurès
Ligne de Tramway

Des îlots comprenant des cellules Secteur B


destinés aux bureaux et activités, et d’environ de
aux commerces et services. 2,8 ha.

Objectifs Actions
- Créer un nouveau lieu d’animation et de sociabilité. - Restructuration des avenus Carnot et Jean Jaurès.
- Assurer une mixité fonctionnelle. - Réaménagement des espaces publics existant.
- Améliorer le cadre de vie. - Création de nouveaux espaces public.
- Soutenir l’animation commerciale existante. - Densification: réalisation des logements collectifs.
Projet urbain: quartier Armagnac: Ilot d’armagnac
Situation
Présentation du projet
- L’ilot Armagnac quartier d’Armagnac centre ville de
Bordeaux. Le projet rentre dans l’opération d’intérêt national Bordeaux
-Superficie de 4,6 ha. Euratlantique dans la catégorie des projets de centralités.
-Le projet est situé dans un endroit stratégique. objectif: renforcer l’urbanisation à l’intérieur de la ville pour
Desservi par le tramway, situé à proximité de la gare Saint-Jean. limiter l’étalement urbain.
Un projet d’aménagement.
Un projet de transformation d’un ancien site ferroviaire en
quartier de vie.

e Dela cro ix
Rue Eugèn

Rue d’Armagnac
Objectifs
Deux objectifs principaux :
1- objectifs de programmation des constructions:
Actions
- Développer la mixité sociale.
- Augmenter l’attractivité et améliorer la qualité de vie dans le quartier. - Aménagement de l’ilot d’armagnac.
- Implantation des activités tertiaires le long de la rue
2- objectifs d’aménagement de l’ilot d’armagnac: d’armagnac et en tête d’opération vers la gare.
- Réaliser un paysage urbain adapté à l’environnement. - Aménagement des espaces publics et privés.
- Instaurer un dialogue avec le quartier existant le long d’un espace public - Densification: constituer une rive d’habitat ( rue
large, planté et emprunté par le tramway. Eugène Delacroix).
Projet urbain: la ZAC de l’ilot Bonnac
Situation
Présentation du projet
- Ilot Bonnac centre ville de Bordeaux.
-Superficie de 01 ha. Le projet rentre dans l’opération d’intérêt national Bordeaux
-Le projet est situé dans un endroit stratégique: Euratlantique dans la catégorie des projets de centralités.
-Situé à la charnière entre le centre historique de bordeaux objectif: renforcer l’urbanisation à l’intérieur de la ville pour limiter
et le quartier moderne de Mériadeck. l’étalement urbain.
- Desservi par le tramway.
Un projet de transformation d’un ancien ilot à un nouveau ilot qui
-Un projet de réhabilitation (100 logements, espaces verts, des relie entre la modernité de Méraideck et le patrimoine historique
aménagement extérieurs). et culturel.

Appart hôtel

Logement collectifs

Espace public
Objectifs
1- Profiter de l’effet de levier de la réalisation du tramway. Actions
-Redonner à ce cite une qualité urbaine et architecturale.
-Achever la greffe du quartier Mériadeck à l’ensemble de la ville. -Réhabilitation de l’ilot Bonnac.

2- Développer un programme mixte de construction. -Densification: réalisation des logements, des espaces verts.
-Renforcer la dynamique commerciale du centre ville.
-Mettre en valeur les espaces publics environnants. -Aménagement des espaces extérieures.
Projet urbain: la ZAC « CENTRE VILLE » DE MÉRIGNAC
Présentation du projet
Situation
Le projet s’inscrit dans l’opération d’intérêt national Bordeaux
- La ZAC centre ville de Mérignac quartier Mérignac
Euratlantique en partenariat avec la Ville de Mérignac.
Bordeaux.
le projet rentre dans la catégorie des projets de centralités.
-Superficie de 2,16 hectares.
objectif: renforcer l’urbanisation à l’intérieur de la ville pour
-Le projet est situé dans un endroit stratégique:
limiter l’étalement urbain.
Desservi par le tramway.
À coté de la vielle église.
Un projet de transformation d’un ancien site résidentiel et
À proximité de la Médiathèque Michel Sainte-Marie.
industriel à un nouveau quartier de vie.
Présence du commerce.
Un projet de réaménagement du centre ville.

Objectifs
- Recentrer l’urbanisation à l’intérieur de la rocade en vue de
Actions
conforter les pôles urbains existants.
- Améliorer les circulations. - Reconfiguration de la place Charles De Gaulle.
- Favoriser une mixité résidentielle. - Prolongement de la ligne A du tramway.
- Redynamiser l’activité et renforçant le commerce. - Renforcement des fonctions de centralités urbaines résidentielles et
- Favoriser les circulations douces. commerciales.
Synthèse des exemples thématiques
Situation Objectifs

- Tous ces projets sont situés à la ville de Bordeaux - Profite de l’effet de levier de la réalisation du tramway
soit au centre ville de Bordeaux ou au centre des (renforcer les pôles urbains existants, redynamiser et
quartiers qui l’entourent. conforter le commerce, augmenter l’attractivité et améliorer
- Situés dans des endroits stratégiques: desservis par la qualité de vie).
le tramway, situés à proximité des gares, d'autres à
- Donne une importance à la mixité urbaine ( assurer une
proximité des éléments majeurs de chaque zone.
mixité fonctionnelle et développer mixité sociale).
- Tous ces projet urbain sont des projets de centralité
- Valorise l'aspect environnementale (circulations douces,
(tramway + requalification ou aménagement).
espaces publics plantés, réaménagement des places).

Actions

- Densification.
- Création et aménagement des espaces publics.
- Renforcement des fonctions de centralité commerciales.
- Restructuration (création des vois) pour améliorer le tissu
urbain existant, la circulation et la desserte.
Synthèse du projet

Situation Objectifs

Le site est favorisé par la desserte du tramway et les Valoriser la mixité urbaine (fonctionnelle, sociale).
autres moyens de transports collectifs et donne accès au
centre ville. Renforcer le commerce et augmenter l’attractivité de cette
Faire une requalification du tronçon (BD ANP). zone.
Créer un lien fonctionnel entre le tronçon BD ANP et les
autres zones (centre ville, Medina Jadida, jardin public et
Choupot).

Actions

Restructuration des ilots pour améliorer circulation et la desserte.

Création: d’un ensemble d’équipements et d’espaces publics pour


renforcer la centralité.

Densification: projeter un projet d’habitat collectifs pour reloger


les habitants).

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