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Mas afinal o que é garantia?
A contração de financiamento é a operação que
envolve o maior risco nos negócios, isto porque
o dinheiro é a mercadoria de maior liquidez.
Na contratação de empréstimo a instituição abre
mão da liquidez e fica com a mera promessa de
receber a coisa emprestada, que pode retornar
ou não. E, mesmo que retorne, pode não ser da
mesma forma líquida que saiu. O risco, portanto,
não poderia ser maior.
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àarantias Pessoais
Penhor;
Caução;
Hipoteca;
Alienação Fiduciária;
Anticrese;
FàC.
(amos conhecer o Penhor?
Penhor Convencional;
Penhor Legal.
Penhor Convencional
Penhor convencional deriva da vontade dos
contratantes que o constitui. É negócio jurídico
acessório: depende de um negócio jurídico
principal.
Extinto o negócio jurídico principal, também se
extingue o penhor. Penhor tem por
característica a indivisibilidade, ou seja, mesmo
com pagamento parcial da dívida principal, não
será liberada parte da garantia.
Penhor Legal
É o constituído pelo legislador sobre os
bens móveis de fregueses, consumidores
e inquilinos a favor dos hospedeiros,
estalajadeiros, fornecedores de pousadas
ou alimentos e donos de prédios, por
dívida decorrente dessa relação jurídica.
É feito como a retenção dos bens e
requerimentos de homologação de penhor
ao juiz.
E a tal da hipoteca?
É uma garantia sólida por servir-
lhe de objeto, bens de maior
significado econômico, que são
os bens imóveis. Assim
considerados também navios,
aeronaves, mesmo que em
construção.
Ainda sobre hipoteca:
O bem hipotecado permanece na posse do
devedor hipotecante, que permanece com a
livre disposição desses bens, podendo,
inclusive, aliená-los ou onerá-los novamente.
Isto não prejudica o credor hipotecário, porém o
devedor hipotecante não pode praticar atos que
coloquem em risco o bem hipotecado ou
provoque sua deterioração. A coisa hipotecada
responde pelo pagamento da obrigação
principal.
Mais hipoteca:
Hipoteca é contrato acessório, depende
de um contrato principal para existir.
A hipoteca é indivisível; assim, mesmo
que o bem que compõe a garantia possa
ser dividido em partes, cada parte
conserva o gravame como se o bem não
estivesse dividido. O cartório de registro
competente é o da localização dos bens
da garantia.
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Exercícios: 101 ao 107.
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