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V Es el examen y estudio que realiza el perito
sobre el problema encomendado para luego
entregar su informe o dictamen pericial con
sujeción a lo dispuesto por la ley.
V Estudio o trabajo realizado por un perito.
V °n peritaje es un documento formal, para
describir el proceso y el formato en detalle que
cuenta con planos, croquis fotografías
(interiores y exteriores) de las partes mas
representativas del inmueble.
V Para la elaboración de un peritaje, sobre una
investigación de un hecho, (la ) el perito debe
de salvaguardar:
V Su autonomía técnica.
V e independencia de criterio.
V Nadie debe influenciarlo sobre sus
investigaciones.
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ëodas las personas podemos ser peritos, ya que se tiene
el mal concepto de que existen únicamente los peritos
oficiales, (de las Instituciones de Procuración de Justicia)
esto es erróneo, ya que habemos peritos que no
pertenecemos a las instituciones y fungimos como peritos
particulares, así por poner un ejemplo, cuando
contratamos a un Abogado, es un perito en leyes, un
Médico, es un perito en curarnos, un Ingeniero, es un
perito en su especialidad, si contratamos al plomero, es un
especialista en reparaciones de muebles de la casa, el
carpintero es un especialista en trabajar la madera, el
ajustador de la Compañía de Seguros, es un experto en
su ramo, que puede ser en autos, en vida, incendios, etc.,
así podría poner más opciones, y no todos trabajamos
para una institución de Justicia.
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V Ge acuerdo a donde trabaje, existen dos clases de
Peritos, que serían los siguientes:
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    , es la persona que por medio de una
Institución gubernamental, Agrupación de
Profesionales, Colegio de Arquitectos, Escuela de
ëasadores, Asociación ëécnicos, los acredita después
de una valorización técnica y conocimientos sobre su
materia.
m
  "  , es la persona que
independientemente de su preparación académica, su
experiencia, adquiere la acreditación de las
Instituciones y Asociaciones de particulares, habiendo
demostrado sus conocimientos.
V M.- Ser ciudadanos Mexicanos.
V II.- ëener título Profesional de Ingeniero, Arquitecto o de corredor
público, o en su caso, acreditar su especialidad, arte u oficio ante
la propia Secretaría.
V III.- Poseer cédula de la Girección General de Profesiones
dependiente de la Secretaría de Educación pública.
V IV.- ëener registro vigente de perito valuador en la Comisión
Nacional Bancaria de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público,
para el caso de avalúos practicados por conducto de Instituciones
de Banca y/o créditos.
V V.- Estar en ejercicio de su profesión y tener cuando menos tres
años en su práctica.
V VI.- Contar con residencia efectiva en el Estado no menos de tres
años inmediatamente anteriores a la fecha de su solicitud,
V VII.- Ser miembro activo de cualquiera de los colegios o
instituciones de peritos valuadores legalmente constituidos en el
Estado.
 Algunos peritajes que se realizan con
mayor frecuencia dentro de las obras
civiles son los siguientes:
V Avalúos Inmobiliarios.
V Levantamientos topográficos y deslindes.
V Supervisión de obra.
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V Método Girecto: Consiste en el levantamiento
de cada una serie de datos técnicos del predio
V por planificar (ángulos, rumbos y distancias)
efectuadas directamente en el terreno.
V Método Indirecto: Consiste en los
levantamientos realizados a partir de
materiales
V fotográficos, fotogramétricos, cartas
topográficas, planos informativos, planos
definitivos u
V otros elementos técnicos con que se cuente
que permiten la identificación de las tierras.
cedentes de la propiedad
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V CAPIë°LO I GISPOSICIONES GENERALES

V CAPIë°LO II GE LOS PERIëOS RESPONSABLES GE OBRA

V CAPIë°LO III OBLIGACIONES

V CAPIë°LO IV SANCIONES

V ëRANSIëORIOS
V Art. 1o.- El presente Reglamento rige sobre todo lo relacionado con
Peritos Responsables de obras privadas, conforme o los artículos 42 y 43
de la Ley de Comunicaciones, Obras Públicas y Privadas del Estado.

V Art. 2o.- Para otorgar licencia de construcción de las obras que requieran
responsiva de Perito, es necesario que un técnico, debidamente
registrado en lo Girección de Comunicaciones y Obras Públicas, formule
el proyecto correspondiente, y supervise la realización de la obra.
V Art. 3o.- Las obras que no requieren responsiva de Perito, o que se refiere el artículo 43
de la ley serón los siguientes:

V I.- Obras de carácter provisional, tales como cuartos con techos de lámina de cartón, asbesto o
acero.

V II.- Construcciones de un solo piso siempre que el claro máximo entre apoyos no exceda de
cuatro metros.

V III.- Edificaciones definitivas que ocupen una superficie con planta de setenta metros
cuadrados o menos, siempre (sic) que en el mismo predio no exista alguna construcción.

V IV.- Amarre de cuarteadurras (sic), arreglo o cambio de techos de azotea o entrepisos, cuando
en la reparación se emplee el mismo tipo de construcción, o cuando se trate de obras de
conservación o que no modifique estructuras importantes de la construcción.
V Art. 9o.- Para ser Perito Responsable de una obra se requiere:

V l.- ëener título de Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero Arquitecto o Ingeniero cuyo
título indique una especialidad vinculada con la construcción, y cédula profesional
de registro del mismo expedida por autoridad competente.

V II.- Contar Con el registro de Peritos Responsable (sic) en la Girección de

Comunicaciones y Obras Públicas.

V Art. 10.- El Perito Responsable que desee su registro como tal en la Girección de
Comunicaciones y Obras Públicas, deberá formular la solicitud correspondiente,
justificando con las pruebas conducentes los requisitos que se señalan en el
artículo procedente.
V Art. 11.- Los Peritos Responsables podrán tramitar las licencias de construcción de
las obras, y serán solidariamente responsables con el propietario del cumplimiento
de lo indicado en los planos constructivos y las especificaciones en su caso.

V Art. 12.- Cuando un Perito Responsable tuviere necesidad de abandonar temporal

o definitivamente lo vigilancia de una obra, deberá comunicarlo a la autoridad
competente, designando al que ha de substituirlo, con consentimiento expreso del
propietario y del substituto.

V Art. 13.- Cuando el Perito Responsable de uno obra no desee seguir dirigiéndola o
el propietario se oponga a ello, darán aviso con expresión de motivos a la
autoridad respectiva, la que ordenará de inmediato la suspensión de la obra hasta
que se designe nuevo Perito Responsable.
V Art. 16.- El Perito Responsable de una obra estará obligado a vigilar aquellas para
las que se obtuviere licencia y responderá de cualquier violación a las
disposiciones de la Ley de la materia, el presente Reglamento y demás normas y
lineamientos fijados por la autoridad.

V Art. 17.-los Peritos Responsables encargados de las obras, están obligados a

vigilar que la ejecución de las mismas, no cause molestias o perjuicios a terceros.

V Art. 18.- El Perito Responsable o el propietario de una obra, tomarán las

precauciones necesarias para proteger la vida y seguridad de los trabajadores y
de cualquier otra persona a la que pueda causarse daño, directa o indirectamente
con la ejecución de la obra.
V Art. 20.- En las obras que requieren responsiva de Perito, se llevará un cuaderno,
libro, o bitácora, en el cual el Perito anotará, por lo menos, lo siguiente:

V Fechas de sus visitas.

V Comienzo de cada etapa importante.

V Avance de la obra.

V Cambios permisibles del proyecto que se hayan realizado.

V Observaciones (sic) que se justifiquen.

V En el mismo cuaderno, los inspectores de la Girección de Comunicaciones y Obras

Públicas, harán las observaciones necesarias, y en caso de violaciones de las
licencias o los planos, ordenarán lo procedente.
V Art. 24.- La Girección de Comunicaciones y Obras Públicas, previa
audiencia podrá imponer a los Peritos Responsables, las sanciones
que correspondan por incumplimiento a las disposiciones de la Ley y
este Reglamento.

V Art. 25.- Los Peritos que no se registren ante la Girección de

Comunicaciones y Obras Públicas; que no cumplan las órdenes y
lineamientos de la propia Gependencia o no paguen las multas que
les hubieren sido impuestos (sic), quedarán suspendidos con ese
carácter, hasta en tanto subsanen sus omisiones.
V Art. 26.- La Girección de Comunicaciones y Obras Públicas,
retirarán la autorización de Perito Responsable y ordenará la
cancelación de su registro en los siguientes casos:

V I.- Cuando haya obtenido el registro, proporcionando datos

falsos.

V II.- Cuando se compruebe que ha proporcionado su firma para

obtener licencias de obras que no ha dirigido.

V III.- Cuando no presente el cuaderno o libro de registro.

V IV.- Cuando o juicio de la Girección, hoya cometido violaciones

graves a la ley o a este Reglamento.
V Art. II.- Se sujetarán a las disposiciones de este
Reglamento, las solicitudes de licencia de
construcción, pendientes de trámite.
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