synthèse

Plan de travail
• ANALYSE DU SITE
1 situation
2 Accessibilité au terrain
3 Forme et surface
• HOTEL
1 Définition général
2 Normes de classement des hôtels
3 Plan de masse
4 Forme et surface
5 Accessibilité a L’hôtel
6 Organisation des espaces intérieurs
7 Façade
8 Couleur et matériaux de construction
• Relation avec l’environnement
• Le confort thermique
• Le confort acoustique
Appart Hôtel du Site Plaza , Boulevard millenium, Oran
Situation
• Pa rapport au ville
• L'ilot est située dans une zone urbaine a l'extrémité Est de
• la ville d'Oran à 4km du centre ville
Appart Hôtel du Site Plaza , Boulevard millenium, Oran

Situation
Par apport au quartier

La zone d’étude
est délimité par
haï Akid Lotfi au
nord

• ET par
Akid lotfi
Seddikia
• au sud la
frange
Hai Saddikia maritime
en ouest
 Accessibilité au terrain

• En peut accédés au
terrain par 5 rue
 par la route falaise à
l’ouest
 Par le boulevard
millenium a l’est
 Par 3eme boulevard
périphérique au sud
 Par Gambetta au sud
 Par canastel au nord
Forme et surface :
La forme du terrain: de forme Trapézoïdale
- Sa surface totale est de 2313 m²
-La surface non bâtie 934,5 m2 et la surface bâtie 1378,5m2.
 Définition d'un hôtel

• C'est un établissement commercial d'hébergement classe,

qui offre des chambre ou des appartements meublés en
location, soit à une clientèle de passage, soit à une
clientèle qui effectue un séjour caractérisé par une location à
la semaine où au moins, mais qui sauf exception n'y élit pas
domicile il peut comporter un service de restauration et autres.
Il est exploité toute en permanence ou seulement pendant une
ou plusieurs saisons.
 Normes de classement des hôtels:
• Les hôtels sont classés en 6 catégories selon des normes définies. Ce
classement s'exprime en étoile. Nous vous proposons le tableau des normes
à respecter .Il s'agit d'un établissement commercial d'hébergement classé
qui offre des chambres ou des appartements meublés en location à une
clientèle de passage ou à une clientèle qui effectue un séjour en location à
la journée, à la semaine ou au mois, mais qui n'y élit pas domicile .Ces
établissements se reconnaissent à leur plaque octogonale bleue qui indique
leur nombre d'étoiles et l'année de classement. Les étoiles correspondent à
des normes de confort, mais ne constituent pas un label de qualité. Ce
classement commence par la catégorie sans étoile pour aller jusqu'aux 4
étoiles luxe. En termes de confort, le classement se définit ainsi :
• w 0 étoile : confort limité
• w 1 étoile : confort moyen
• w 2 étoiles : bon confort
• w 3 étoiles : grand confort
• w 4 étoiles : très grand confort
• w 4 étoiles luxe : haut de gamme
 PLAN DE MASSE

Source des
bruit

• Plan de masse de l’hôtel révèle la présence de 2 parties « bâtis

et non bâtis »
• La partie bâtis est composé d’une forme assez simple Et la
partie au sud non bâtis contient les espace verts (espace privé
et en commun) et la Piscine qui orienté sud parce qu'il est bien
Forme et surface :
• L’hôtel est un 9 Logements semi collectif qui Chacun contient
• un niveau : un rez-de-chaussée et un étage.
• De forme rectangulaire
• De surface de 150m2 bâti et un
Espace vert de 9 m2 avec un piscine de
6m2 orienté sud
Plan rez de chaussez et 1 ER étage

WC WC
chambre +sdb chambre SDB
+sdb SD
CHAMBRE 2
B
WC WC

chambre chambre

Chambre 1
WC
+sdb Salon

sdb
salon administration

réception
es
ca
li er

1er étage Rez de chaussez

 accessibilité
• L’hôtel est accessible à partir d’un seul accès à la fois piéton
• et mécanique par des parking

Accès piéton
 Les façades
• Ya un façade orienté sud
• Un façade orientée vers le nord
• Les deux façades sont bien ensoleille et éclairé parce que les
logements sont au sud du terrain

Bais
vitrée

végétation
 L'organisation des espaces intérieurs :
• L’entrée :
• Orienté Sud-est , il est bien éclairé, transparent il ouvre une perspective agréable sur la piscine
• qui se prolonge visuellement sur un espace vert
• La réception :
• Orienté Sud-est, elle est retirée de la circulation et de l’entrée, perceptible et bien éclairée.
• Au niveau de la réception on trouve : une bagagerie, une caisse, un salon, un ascenseur et des
escaliers qui mènent aux étages , ainsi que des cabines téléphoniques .
• L’hébergement :
• l’hôtel est composé de : 18 chambres à grand lit et 36 chambres doubles.
• Les 54chambres sont composées de :
•  Toilette et S.D.B. équipées d’une douche et un lavabo.
•  Un dégagement obtenu par une séparation avec une demi-cloison.
•  L’espace de repos est équipé d’un téléphone, un bureau et un petit salon avec
• T.V.
• toutes les chambres sont orientées vers la plage(nord)
• Administration
• Elle se situe juste en face de la réception
• . Le restaurant et caftée : orienté nord ouest avec un vue sur les espaces verts
Couleurs et matériaux de construction:

• -La couleur utilisée est la couleur blanche qui réfléchie les

rayons solaires.
• -Le béton et la pierre comme éléments porteurs et de
décoration, et le bois au niveau des plancher.
• -La structure est en voile de béton armée sauf pour quelques
espaces ou de poteaux s’imposaient à l’intérieur du restaurant
• . Contre cloison au mur interieur
• Une transparence à partir du hall vers les différentes espaces de
l’hôtel hébergement,
 Relation avec l’environnement
• Il est intégré dans son environnement , avec utilisation des
énergies renouvelables pour assurer le confort des usagers,
• et il est constituée de façades en bois et d’une végétation
maximisée (en toiture, en terrasse )
• réduire au maximum les besoins en chauffage, le
refroidissement et l’électricité
• -les besoins en énergie sont satisfaits l’utilisation des
panneaux photovoltaïques au toiture

panneaux photovoltaïques
LE CONFORT THERMIQUE
• 1/C'est une sensation de bien-être procurée par notre
environnement thermique. Le confort thermique dépend de
paramètres physiques, physiologiques et psychologiques qui
varient d’un individu à l’autre. Il est donc difficile de le définir
 Le confort thermique

• Un hôtel se construit avec une intégration au l’environnement immédiat. On a

assuré le confort (thermique) des visiteurs avec des solutions et des techniques
durable par l’utilisation de l’isolation des parois et des système d’aération et
de chauffage qui proposent une méthode de travail et des objectifs pour
intégrer l’environnement à toutes les étapes de la vie du bâtiment.
• Assurer le confort thermique avec des méthodes et des techniques durable.
• crée des parcours pour permettre aux visiteurs de découvrir la richesse des
différentes parties du Hôtel.
• Intégration du projet par rapport a la morphologie du terrain on tenant
compte a la préservation du foret pour ne pas agresser le terrain.
• Utilisation de la transparence pour assurer la continuité Visuelle entre
l'intérieur et l'extérieur
• Assurer une mobilité spatiale pour renforcer la convivialité des gens
chauffage
• renouvelable (naturelle)
•  Chauffage au bois :
• Le chauffage bois est une énergie renouvelable et naturelle qui
présente l’avantage d’être neutre pour l’Environnement (pas
d’impact de GES).
Stratégie de chaud
• un simple vitrage pour capter les rayon solaire
• et circulation de l'air dans une contre-cloison Intérieure des
murs au façade nord
Protection contre des vent de mer
• J’ai fais un arbre en face du façade nord pour diminuer la
vitesse de vent
Protection solaire(stratégie du froid)
• En été
• Limiter les rayons solaires par les
portes et fenêtres grâce à des
volets, des stores ou des brises
soleils au façade sud.
Protection solaire(stratégie du froid)
• J’ai fait un espace vert au sud
avec des arbres :
• en été leur frondaison filtre les
rayon du soleil

• en hiver dépourvus de leur

feuillage
• il les laissent pénétrer et
réchauffer le logement
Protection du sol
• La végétation évite la formation de chaleur dans le sol
Ventilation
• Ventilation par convection naturelle à partir du puits canadiens
Température
• La température doit permettre de la conserver entre 19 et 16 Si
On fait un bon isolation ou un système de ventilation malgré
les variations de la température des saisons pour des raison
économique
• Donc dans ce projet j’ai utilise la végétation
Confort acoustique
• Pour protéger les logements des bruits extérieurs l’architecte
doit étudier l’implantation et l’orientation en fonction des
source des bruits repérées, puis l’intérieur du logement a les
pièces doit être disposés selon les  éventualités de nuisances
sonores

• Dans le logement les chambres loin de la réception et salon de

thé
• De concevoir un chambre contre un cage d’escalier et
l’ascenseur parce qu’il Ya beaucoup de circulation
Matériaux de construction pour
l’isolation acoustique
• Les mariaux absorbants: dans le planche en utilise le liège et le bois absorbent la
majeure partie des ondes sonores
• Les matériaux de réfléchissants tels que la pierre réfléchissent la plus grande partie
des ondes acoustique
STRUCTURE
Contre cloison parce qu’il est très bon isolant thermique et acoustique

D’un étage Ya les bruits donc il faut isolé le sol

Des plancher en bois et un faux plafond est souvent la seul bonne solution pour
contrer les bruits aériens et les bruits d’impacts
Les vitrages offrent des performance d’isolement contre le bruit
conclusion
• La recherche d’économie d’énergie à long terme (diminution
nette des factures de l’énergie donc l’utilisation des matériaux
durables
• Utilisation des protections solaires ainsi que les protections
contre les vents dominants ( exemple : la végétation).
• Utilisation des isolation acoustique auniveau des murs pour
diminuer les bruits