L’ECHLLE MESO Plan de travail

1- Délimitation du périmètre d’étude.

A 2- Présentation du périmètre d’étude .
3-Accéssibilité.
4- Problématique spécifique

5- Analyse typomorphologique.
6- Typomorphologie des éléments batis
B 7- Typomorphologie des éléments non
batis.
8- Les voiries.( a/ voies principales-b/
voies secondaires-c/ voies tertiaires. )
9- Les éléments de repère à l’echelle du
quartier.
C 10- Conceptualisation du cintexte
11- Diagnostique partagé.
12- Proposition des instruments
d’urbanisme.

D 13- critique.
14- synthèse.
1- Délimitation du périmètre d’étude :
 1- Délimitation du périmètre d’étude :

4. Délimitation du périmètre d'études :

Notre choix s’est porté sur cette entité du

quartier et ce pour les motifs suivants :
-Le périmètre d’étude se situe à la bande
côtière de la méditerranée qui lui offre un bon
aspect paysager.

-Le périmètre englobe trois entités :

Cité Bugeaud……………...
- -Site charnier qui relie l’Ouest d’Alger à l’Est et
-tissu de jonction………….. assure l’articulation entre le quartier et la mer.
Le périmètre contient les plus grands axes
-le quartier de l’esplanade…
structurants du quartier ( Avenue
Abderrahmane Mira, rue Sadaoui Mohamed
Sghir, Avenue Saïd Touati, Avenue Colonel
Lotfi.
 2- Présentation du périmètre d’étude :

Notre périmètre d’étude est délimité par : 1

1

1 2
La mer méditerranée……

Le boulevard Saïd.. Touati… 2

Avenue Ibn Marzouk,……
…
3
… 3
Avenue colonel Lotfi…… 4 5
4
Le quartier de la marine… 5

3- Accessibilité : Présentation du périmètre d’étude de BEO Source

Notre perimetre d’étude est accessible par:

Avenue Abderrahmane Mira. /Avenue Saïd Touati.

Avenue Colonel Lotfi

 4- Problématique spécifique :

Comme il a été précédemment relevé le projet de la baie d’Alger a proposé de travailler avec la trame
bleue, ces actions ont été matérialisées par le réaménagement du front de mer et la piscine Kittani, or
que le PDAU 2010 a proposé de composer avec la trame verte en tenant compte de la coulée verte
Taleb Abderrahmane pour restructurer l’image du quartier.

A travers ceci :

quel est le projet qui permet de valoriser les richesses

naturelles à savoir la trame verte et bleue tout en
redynamisant le quartier ?
 5- Typomorphologie des éléments batis:
Trame parcellaire Typologie des ilots Propriété associative Typologie constructif Constat & enjeux
Cité Bugeaud Trame régulière avec des intersections -L’ilot fermé : Les immeuble -Style : néo-classique. Constat :
perpendiculaires, issue de l’urbanisme s’organisent autour d’une cour qui Association directe : -Gabarit : R+3 et R+5. -cadre Bâti en état vétuste.
Type d'ouverture : portes fenêtres -Un manque de végétation
militaire constitue le centre -La trame parcellaire est
Elle favorise le captage des brises -la ventilation est mal gérée à elle permet d’avoir des percés -Couleurs : la façade des bâtiments en
visuelles vers la mer. blanc et les fenêtres en bleu. orienté nord sud ce qui
marine l’intérieur de l’ilots . -Matériaux : les murs en mortier lisse et favorise la ventilation par la
s les fenêtres en bois. brise marine d’été venant du
nord.
Enjeux :
-Réhabiliter les façades par
des matériaux a haute inertie
thermique.
cité Bugeaud -Renforcer la végétation
ilot 25 source : photo prise par les cité Bugeaud
trame parcellaire cité Bugeaud source : pos Bâb el oued a l’intérieur des ilots.
auteurs source : photo prise par les auteurs -favoriser une trame verte sur
Source : auteurs 2002 traité par auteurs
les rues (arbres à feuilles
caduque)
Quartier de On retrouve une trame régulière en -L’implantation des ilots suit dans une Association directe : -Style : néo-classique Constat :
damier très forte proportion dans la logique le système bati est fragmenté - Gabarit : R+5 -Le bâti est en bon état, les
l’esplanade Haussmannienne. -Type d'ouverture : porte fenêtres + galeries ne sont pas très bien
-La ventilation est mal gérer (volume balcons vécues vu le manque des
compacte -Couleurs : la façade du bâtiments en éléments attractifs (le
blanc et les fenêtres en bleu. commerce)
-Manque de
végétation.
Enjeux :
-Redynamiser le quartier par
la création d’un commerce
attractif (l’habillement).
bâtiments de l’esplanade -Injection d’une trame verte
trame parcellaire quartier de ilot fermé de l’esplanade source : auteurs façade du bâtiment en face la
l’esplanade source : pos Bâb el oued 2002 place kittani source : auteurs sur les voies de circulation.
source : auteurs
Tissu de jonction Trame irrégulière qui suit la topographie -L’implantation des ilots suit la Système bloqué : Style : néo-classique. Constat :
du site. logique Haussmannienne. Sur tout le long du front de mer - Gabarit : de R+3 jusqu'à R+7 L’état du bâti dans ce tissu est
Les voies secondaires découlent -La présence de l’ilot ouvert (les - Type d'ouverture : porte fenêtres en état vétuste.
directement vers la mer HBM) - Couleurs : la façade des bâtiments en blanc Le commerce existant dans
et les fenêtres en bleu. ce tissu est très bien
fréquenté.
Les voies secondaires
s’orientent directement vers le
front de mer.
Manque de végétation
Enjeux :
Réhabiliter le bâti.
trame parcellaire tissu de jonction ilot ouvert des HBM façade urbaine du front de mer bâtiments donnant sur la Renforcer la végétation sur les
source : pos Bâb el oued 2002 source : auteurs rue colonel Lotfi source :
traiter par les auteurs voies et les places publiques
auteurs Créer des parcours vers la mer.
 6- Typomotphologie des éléments non batis :

Voies principales
A Avenue Abderrahmane Mira
C Avenue colonel Lotfi
B Rue Sadaoui Mohamed Sghir
D Boulevard Saïd Touât

Voies
secondaires
E Boulevard Basta Ali
G Avenue Ghafara Brahim
F Rue Ibn Marzouk El khattib

Voies tertiaires
 7- Les éléments de repères :

(2) Jardin Taleb

(1)Place Kittani
Abderrahmane

1
(3) Place 3 horloges :
4

(3) Place 3 horloges (4) Hôtel kittani