Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana IPTU

Breves Consideraes: A tributao sobre imveis no Brasil teve suas origens na Dcima Urbana, em 1799. Incidia sobre as casas localizadas nas cidades martimas. Desde ento, passou a ser exigido sobre a propriedade imobiliria
O IPTU um imposto direto, que incide sobre a propriedade imobiliria, incluindo todos os tipos de imveis como apartamentos, casas, boxes, lojas, prdios comerciais e industriais, terrenos e outros. O IPTU representa aproximadamente 30% da arrecadao tributria dos municpios.

 Competncia:

Municpios e Distrito Federal (Secretaria das Finanas) art. 156, I, CF Finalidade:

Fiscal: visa gerar receita para os Municpios Extrafiscal: cobrana progressiva do tributo, de acordo com a localizao e uso do imvel (arts. 156, incisos I e II e 182, 2 da CF)

Legislao

aplicvel: a lei municipal, observando os princpios constitucionais e as regras do CTN.

O IPTU em Goinia

Lei instituidora: Lei municipal n 5.040 de 20/11/1975 Sujeito passivo: proprietrio do imvel, o titular do seu domnio til ou seu possuidor

Fato Gerador: propriedade, domnio til ou a posse de bem imvel por natureza ou por acesso fsica na zona urbana do municpio.
Ocorre em 1 de janeiro de cada ano

Isenes do IPTU

I - os imveis pertencentes ao Municpio de Goinia, s suas Autarquias, Fundaes, Empresas Pblicas e Sociedades de Economia Mista; II- os imveis cedidos gratuitamente em sua totalidade, para uso dos rgo referenciados no inciso anterior; III - os imveis pertencentes ao patrimnio de governos estrangeiros, utilizados para sede de seus Consulados, desde que haja reciprocidade de tratamento, declarado pelo Ministrio encarregado das relaes exteriores; IV - os imveis edificados, pertencentes s Associaes de Bairros, Centros Comunitrios, Entidades Culturais ou Cientficas, quando usados exclusivamente nas atividades que lhes so prprias; V- os imveis pertencentes s Associaes Representativas dos Servidores Municipais de Goinia; VI - As chcaras e reas destinadas produo hortifrutigranjeiros e de atividades agropastoris, que estejam cumprindo sua destinao e que sejam exploradas pelos proprietrios para o sustento familiar ou para comercializao do excedente, provada essa condio com vistoria da Secretaria Municipal de Finanas;

Isenes do IPTU

VII - Os imveis residenciais, com rea construda de at 60m, edificados em terrenos com at 360m localizados na 4 Zona Fiscal; VIII - os imveis pertencentes s lojas e templos destinados s reunies manicas; IX - o imvel em que for estabelecida a Associao dos Ex-Combatentes do Brasil-Seo de Gois, desde que comprovada a sua propriedade em processo prprio; X - os imveis pertencentes aos Ex-Combatentes do Brasil na 2 Guerra Mundial, extensivo o benefcio s suas vivas, enquanto perdurar o estado de viuvez, observados os requisitos estabelecidos nas Lei 7.040/91 e LC n 09/91.:

Base de Clculo

Valor venal do imvel,

observando-se:

a rea construda (prdio)

a rea do terreno

Base de Clculo
O

Valor venal ser apurado conforme Planta de Valores Imobilirios do Municpio, aprovada anualmente pela Cmara Municipal at 20 de dezembro do exerccio antecedente ao do lanamento.

Alquotas:
1.

Imveis residenciais edificados:

1 Zona Fiscal = 0,55% 2 Zona Fiscal = 0,50% 3 Zona Fiscal = 0,36% 4 Zona Fiscal = 0,20%

2.

Imveis edificados no residenciais:

1 Zona Fiscal = 1% 2 Zona Fiscal = 0,80% 3 Zona Fiscal = 0,70% 4 Zona Fiscal = 0,50%

Alquotas:
3.

Imveis no edificados:

1 Zona Fiscal = 4% para os imveis de at 2500 m2 + 0,5% para cada acrscimo de at 400 m2 (a alquota total no poder ultrapassar a 7%); 2 Zona Fiscal = 3% para os imveis de at 2500 m2 + 0,5% para cada acrscimo at 400 m2 (a alquota total no poder ultrapassar a 7%); 3 Zona Fiscal = 2% para os imveis de at 2500 m2 + 0,5% para cada acrscimo de at 400 m2 (a alquota total no poder ultrapassar a 7%); 4 Zona Fiscal = 1% para os imveis de at 2500 m2 + 0,5% para cada acrscimo de at 400 m2, (a alquota total no ultrapassar a 7%)