Los Procesos de

Interventoria

Esquema General

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 construir.
(Validación) Entrega del Proyecto - Inicio
de las obras
 Objetivo:
– Validar la documentación básica del proyecto,
– Evaluar las posibles inconsistencias y variaciones
– Materializar el proyecto en el sitio
– Entrega del Proyecto y del sitio de la obra al Constructor.
 Insumos:
a) Los Planos y pliegos

5n
b) Copia de la propuesta
c) El terreno
d) El contrato suscrito con el Contratista.
Productos :
a) Proyecto validado, con memorando de ajustes
b) Replanteo preliminar , con un plano general.
d) Documento que define los criterios de aceptación
e) Manual de procedimientos de coordinación.
f) Plan de Proyectos especiales
g) Propuesta de cambio por obras extras detectadas
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 Proceso 2.
Control de calidad de los
 Objetivo:
Recursos
Comprobar que los recursos corresponden a las normas
mínimas de calidad y a las cantidades ofrecidas en la
propuesta.
 Insumos:
a) Criterios de aceptación
b) Muestras, catálogos etc.

5n
c) Resultados de ensayos
d) Estudio sustitución fuentes
e) Propuesta técnica
 Productos
a) Informes periódicos
b) Resultados de laboratorio
c) Solicitudes para corregir defectos de calidad
d) Autorización de cambios de calidad
e) Control de calidad de recursos
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 Proceso 3. Control de los procesos
constructivos de la obra.
Objetivo:
 Concertay controlar el plan de obra y los recursos a utilizar.
 Concertar los ajustes que se puedan hacer necesarios.
 Garantizar la calidad de los productos finales.
 Insumos:
a) Plan de trabajo y metodología del contratista.
b) Reuniones de concertación, control y evaluación.
c) Informes de Inspectoría (si aplican)
d) Ensayos de campo, de laboratorio y demás pruebas

5n e)
f)
h)
Libro de bitácora y diario de control
Cubicaciones (Preactas)
Registro fotográfico
Productos:
a) Informes periódicos sobre los resultados de control topografico, de
conservación , calidad de obras y señalización
b) Sugerencias de cambios en los procesos constructivos
c) Seguimiento a las medidas correctivas
d) Orden de reparación y/o reconstrucción de obras defectuosas.
e) Archivo fotográfico o video
4 f) Actas periódicas de obra ejecutada
 Proceso 4.- Control de los
procesos externos
 Objetivo:
– Controlar los procesos de fabricación y transporte de los
productos elaborados fuera de la obra
– Atender las solicitudes de la comunidad
– Coordinar las relaciones con los municipios y empresas de
servicios públicos
 Insumos:
– a) Subcontratos

5n –
–
–
b)
c)
d)
Visitas de inspección
Diario de control.
Solicitudes de entidades y comunidad
 Productos:
a Validación de los subcontratos de suministro.
b) Informe ) de inspección a las instalaciones de
fabricación
c) Informes de recibo de los materiales en obra
d) Solicitud de solución de interferencia y actas de
5 concertación con la comunidad
 Proceso 5.- Control del
cumplimiento de las
obligaciones contractuales
 Objetivo:
– Vigilar que las partes cumplan con todas sus
obligaciones contractuales, en los campos
 Insumos
 Propuestas y contrato de obra
 Consultas y solicitudes del contratista

5n
 Actas de obra, informes de reclamaciones y demoras.
 Instrucciones de la entidad y/o órdenes expedidas.
 Comprobación de recursos asignados
 Garantias y pólizas
 Productos
j) Informes de gestión, actas de iniciación y suspensión
k) Validación de los planes de obras y solicitud de cambios.
l) Exigencia de disponibilidad de recursos
m) Solicitud de cambios y solución de consultas
n) Autorización para los pagos
6 o) Solicitud de aplicacción de multas
 Proceso 6. Control de la
ejecución presupuestal.
Objetivo:
–Controlar la ejecución del presupuesto .
–Proyectar los trabajos faltantes y ajustar los programas
– Incorporar las obras extras a los presupuestos de control.
–Análizar la ejecución del contrato.
Insumos
–Originales (Presupuestos, Planes de obra, plan de actas,

5n
Actas varias.)
–Periodicas. (Medición de obras, pronosticos de variación,
Preactas; Informes de control, actas para pago . )
–Cambios. (Solicitudes de obra extra .Instrucciones)
Productos
–Tracto sucesivo: Actas y órdenes de pago; Pronósticos de
ejecución ; Estadistica de ejecución; Análisis de rendimientos
Acuerdo de gastos.
–Equilibrio económico. Órdenes de cambio y balance
7 presupuestal; Informes de ajuste
 Proceso 7.- Control de
Objetivos: programación.
–Controlar la ejecución física.
–Concertación y seguimiento de las medidas correctivas
–Desarrollar un banco de datos sobre el uso real de recursos
Insumos:
–Programas de trabajo y controles mensuales de avance.
–Estadisticas de aplicación de recursos
–Registro diario de condiciones de clima y actividades

5n –Solicitudes de nuevos planos y aceleraciones.

–Libro de Bitacora e informes de inspectores
Productos
–Informes mensuales de avance, analizados (Valor ganado)
–Pronostico de variaciones mayores y ajustes al plan
–Evaluación de terminación JIT
–Aprobación y/o rechazo del avance. Aplicación de sanciones.
–Estudio de indicadores y variaciones de precios
–Registros estadisticos, Fotográficos y en video.
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 Proceso 8.-Entrega Final de la
Obra
 Objetivo:
Formalizar la entrega final del proyecto,
Finiquitar actividades ejecutadas y cuentas pagadas
Comprobar el cumplimiento de los objetivos
 Insumos
 Libro Bitácora y Actas Periódicas
 Visita final de obra.

5n
 Informe periódico de Interventoría
 Productos:
 Actas de Entrega y .Acta final de liquidación
 Listado de faltantes.
 Informe final de Interventoría.
 Acta de liquidación del Contrato.
 Planos Récord (Registro).
 Manual de Operación.
 Constitución de Garantías de Estabilidad
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