CIUDAD DE MONTERREY

MUNICIPIO SAN PEDRO GARZA GARCA

CHARLOTTE CASARRUBIAS IVERSON

Ciudad de Monterrey, NL
Monterrey es un municipio y ciudad mexicana, capital del estado de

Nuevo Len, as como cabecera del rea urbana que lleva su nombre: Zona Metropolitana de Monterrey.
La conurbacin, integrada por la ciudad y municipio de Monterrey

con 1 135 512 Habitantes. y otras localidades en nueve municipios de Nuevo Len, agrupan un total de 4.150.000 habitantes de acuerdo con el ltimo conteo.
El proceso de urbanizacin en Mxico caracterstico de la segunda

mitad del siglo XX ha producido concentraciones urbanas en algunas zonas del pas que han desbordado las divisiones poltico administrativas municipales para constituirse, tal es el caso del la Zona Conurbada de Monterrey

Municipios en Mty
El rea Metropolitana de Monterrey es la tercera conurbacin ms poblada de Mxico con alrededor de 4.1 millones de habitantes.3 El rea metropolitana es conformada por 9 municipios y es la segunda en extensin territorial en Mxico:
Apodaca
Garca General Escobedo

Monterrey
Santa Catarina San Nicols de los Garza

Guadalupe
Jurez

San Pedro Garza Garca

SAN PEDRO GARZA GARCA

El Municipio de San Pedro Garza Garca colinda al norte con Monterrey, al sur

con Monterrey y Santa Catarina, al este con Monterrey y al oeste con Santa Catarina; se encuentra situado entre la Sierra Madre Oriental y la Loma Larga. 0.1% de la superficie territorial del Estado. Del rea total de su superficie se encuentran urbanizadas 4,503.87 Has. (63.51%), no urbanizadas 2,587.59 has. (36.49%). colonias.

La superficie total del Municipio de San Pedro es de 7,091.46 has, ocupando el

San Pedro Garza Garca cuenta con 122,009 habitantes divididos en 221 En el Municipio el 99.4% de la poblacin total habita en vivienda particular y las

necesidades de luz, drenaje y agua entubada estn prcticamente satisfechas.

Delegaciones

CAPITULO PRIMERO Plan de Desarrollo

Artculo 1.- Se crea el Instituto Municipal de Planeacin

Urbana de San Pedro Garza Garca, Nuevo Len, como un Organismo Pblico Descentralizado, dotado de personalidad jurdica y patrimonio propio, con autonoma de administracin, funcionamiento y emisin de sus resoluciones, como rgano de asesora a los sectores pblico, privado y social, as como tambin de apoyo al Republicano Ayuntamiento en la materia de planeacin del desarrollo urbano integral y materias relacionadas.

Plan de Desarrollo

Artculo 6 Bis.- El Instituto tendr las siguientes atribuciones:Promover y fomentar la participacin ciudadana de los sectores pblico, privado y social en materia de desarrollo urbano;
Coordinar, elaborar, revisar, evaluar y dar seguimiento a los proyectos y planes de desarrollo urbano del Municipio, de centro de poblacin, de centros urbanos, parciales, distritales o sectoriales y otros proyectos relacionados con el desarrollo urbano del municipio; especialmente coordinar los esfuerzos de participacin ciudadana relacionados con el procedimiento y actualizacin de formacin y aprobacin del Plan de Desarrollo Urbano Municipal. Realizar investigaciones en materia de desarrollo urbano, desarrollo regional, ecologa, medio ambiente, ciencia, tecnologa y dems relativos a la planeacin urbana; Proponer proyectos y acciones en materia de obras pblicas; Proponer al Municipio la delimitacin de zonas y predios de riesgo o de preservacin ecolgica, as como la planeacin y creacin de reas verdes; Identificar, recomendar y conservar zonas, edificaciones o elementos con valor histrico o cultural, de acuerdo con las leyes y reglamentos vigentes en la materia; Promover y fomentar los proyectos desarrollados por el Instituto

REGLAMENTO ZONIFICACIN

ARTCULO 322.- Las reas, lotes y predios sin edificar, los edificios, casas, y cualquier otra construccin urbana, deber conservarse por sus propietarios o poseedores en buenas condiciones de seguridad y limpieza, cuidando especialmente que los muros o fachadas de las construcciones se mantengan en buen estado de presentacin.
Las autoridades municipales sancionarn el incumplimiento de este precepto, en los trminos de las disposiciones reglamentarias aplicables.

Artculo 5.- El uso del suelo es un atributo inherente a un lote o predio que requiere ser confirmado por la autoridad mediante un documento denominado Licencia de Uso de Suelo.
Artculo 6.- Se requiere que el uso de toda edificacin sea compatible con la funcin de uso de suelo autorizado para el predio en que se encuentra ubicada la edificacin. Para usar una edificacin el usuario, excepto cuando se trate de un uso de suelo habitacional unifamiliar requiere contar con una licencia de uso de suelo, licencia de construccin y licencia de uso de edificacin.

REGLAMENTO ZONIFICACIN

I. II.

Artculo 7.- El suelo del territorio municipal se clasifica en:

Zonificacin Primaria; y Zonificacin Secundaria. Artculo 8.- La zonificacin primaria se clasifica en:

I.
II. III.

reas urbanas o urbanizadas;

reas de reserva para el crecimiento urbano o urbanizables; y reas no urbanizables:
Por causas de preservacin ecolgica;

Por prevencin de riesgo Por tener pendientes mayores al 45%

REGLAMENTO ZONIFICACIN
Artculo 9.- La zonificacin secundaria se clasifica en:
I. Segn los usos de suelo en: -Habitacional -Comercial -Servicios -Indistrial -Agropecuario -Forestal -Mixto: permitidos los 3 primeros usos.
II.

Segn los destinos de suelo:

-Espacios abiertos y reas verdes -Infraestrctura y obras complementarias Equipamiento urbano -Vialidad
La zonificacin secundaria es la divisin del territorio municipal en zonas con un uso

o destino del suelo predominante en cada una de ellas y deber establecerse grficamente en el Plan o Programas con su clave y simbologa correspondiente.

REGLAMENTO DE NOMENCLATURA DE VAS Y REAS PBLICAS

ARTICULO 5. I. Que el nombre propuesto no se repita con otra va o espacio

abierto pblico dentro del territorio municipal.

II. Las vas no debern tener otro nombre si es continuidad de otra

ya existente, respetando en toda su distancia el nombre de sta.

vocablos extranjeros, a excepcin de los nombres propios, y la descripcin sea comprensible. buenas costumbres.

III. Que el nombre propuesto no sea basado en conceptos o

IV. Que no contenga palabras ofensivas, injuriosas o contrarias a las

REGLAMENTO DE NOMENCLATURA DE VAS Y REAS PBLICAS

ARTICULO 9.- Para la adecuada identificacin de las calles, la placa o signo correspondiente deber ser colocada en los muros que hacen esquina con otra calle para cuyo efecto los propietarios de las fincas debern permitir la colocacin de los mismos.
conjuntamente con la Secretara de Seguridad Pblica y Vialidad determinaran las caractersticas y procedimientos para la colocacin de las placas o sealamientos de identificacin.

ARTICULO 12.- La Secretara de Desarrollo Urbano y Ecologa

ARTICULO 13.- Corresponde a la Secretara de Desarrollo Urbano y

Ecologa ejecutar los procedimientos para la revisin, actualizacin, modificacin y fijacin de nueva numeracin, as como la adecuada ordenacin de las propiedades.