Formations inter-intra 2013

Immobilier

TARIFS DGRESSIFS

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Le bail de bureau et le bail commercial

Objectifs
Matriser les dispositions lgales applicables au bail de bureau et au bail commercial. Identifier les phases critiques du bail commercial et les risques de conflits locatifs qu'elles reprsentent. Recourir aux modes alternatifs de rglement des conflits locatifs.

Examiner en particulier la prvention et le rglement des conflits locatifs.

Examiner le bail commercial
Exposer de manire exhaustive la loi du 19 avril 1951 sur les baux commerciaux. Formuler une demande de rvision du loyer. Rdiger la demande de renouvellement du bail. Apprhender les motifs et le droit de refus du renouvellement par le bailleur. Identifier les indemnits d'viction, les prcautions adopter et prvoir les types de conflits. Rdiger une demande de cession du bail. Anticiper la fin du bail : la facult de rsiliation anticipe en cours de bail, la rsolution du bail pour manquement, la faillite ou la rorganisation judiciaire du locataire, les conflits lis la sortie des lieux et la rcupration de la garantie locative.

Public cOncern

Responsables administratifs, responsables commerciaux, responsables marketing, responsables juridiques, dirigeants de PME.

PdagOgie

Aprs un rappel des dispositions applicables au bail de bureau et au bail commercial, l'oratrice abordera travers des cas pratiques et des jeux de rles, les diffrentes tapes de ces contrats et les modes alternatifs de rglement des conflits locatifs.

Organiser la prvention et le rglement des conflits locatifs

Identifier les informations rcolter et les mesures conservatoires adopter avant la conclusion d'un bail. Faciliter le rglement amiable des conflits locatifs. valuer la possibilit de rgler des conflits locatifs par la conciliation, l'arbitrage ou la mdiation. Analyser de manire comparative ces trois modes de rglement de conflits. Examiner en particulier la mdiation.

fOrmatrice

Marianne Dickstein, Avocate au Barreau de Bruxelles Mdiatrice agre (matire civ.& comm.)

DicksteinLawyers & MeDiators

www.dicksteinlawyers.eu

PrOgramme
Examiner le bail de bureau
Distinguer quand il convient de conclure un bail de bureau ou un bail commercial. Expliquer les principales dispositions de droit commun applicables au bail de bureau. Dterminer comment renforcer la stabilit du cadre professionnel du locataire et ngocier des clauses contractuelles adaptes son activit.

2 jours 14 heures prix : 1 250 HT Code 818

Bruxelles : 15-16 mai 2013 20-21 novembre 2013

Renseignements complmentaires : Tl. +32 (0)2 533 10 20 - E-mail : info@ifexecutives.com retourner IFE Benelux par fax au +32 (0)2 534 89 81 Nom : ................................ Prnom : .................................... Je souhaite m'inscrire la formation : Fonction : .......................... Socit : .................................... p Le bail de bureau et le bail commercial (code 730818) et je choisis : N TVA : ................................................................................ Bruxelles : p 15-16 mai 2013 Tl. : ....................................................................................... p 20-21 novembre 2013 Fax : ....................................................................................... *-10 % pour le 2e participant, -20 % pour le 3e participant, -30 % Adresse : ................................................................................ pour le 4e participant et les suivants. Valable pour l'inscription de plusieurs personnes d'un mme tablissement la mme formation, aux mmes dates ........................................... E-mail* : .....................................
* indispensable pour vous adresser votre convocation 730818