Dossier de demande de prt bancaire

Un dossier bien prsent est un gage de prparation et de matrise de votre projet.

Noubliez pas quil sera le support sur lequel la dcision doctroi de crdit se fera. Il sagit de convaincre votre interlocuteur bancaire en agence, et de lui donner la possibilit de dfendre votre projet partir des lments que vous lui transmettrez lors dun ou plusieurs entretiens. Le dossier de financement reprend lensemble des informations destines prsenter le projet : IDENTITE DES DEMANDEURS Etat civil (demandeur, conjoint et associs). Le plus simple : photocopie des cartes didentit et livret de famille CV de lemprunteur (+conjoint ou associs si prsents dans le projet) Antcdents professionnels (avec derniers bilans des affaires gres, si activit professionnelle non-salarie) Evaluation patrimoniale, avec crdits en cours Avis dimposition (IRPP) + bordereau de situation fiscale Motivations du demandeur Forme dexploitation retenue (nom propre, SARL, SA, ventuellement SCI pour les murs), avec rpartition du capital (statuts ou projets de statuts)

PRESENTATION DU PROJET Objet (cration, reprise, agrandissement, transfert, extension dactivit) Localisation (plan gnral et plan de situation avec concurrence) Si cration : justification du site retenu, tude de march, CA prvisionnel Si reprise : motif de la cession, derniers bilans de laffaire avec analyse des postes significatifs, analyse du march, CA prvisionnels Promesse de bail ou dachat (avec projet de bail) Superficie, plans, photos Factures pro forma, devis des travaux Effectifs

PRESENTATION FINANCIERE Investissements dtaills et apport personnel (origine) Plan de financement Compte prvisionnel sur 3 ans Propositions de garantie (relles et personnelles) Pour un dossier de franchise, il est bon de prsenter lagence bancaire le dossier accompagn des pices contractuelles : Document dInformations Pr contractuelles (DIP loi Doubin) Exemplaire du contrat de franchise (ou projet standard) Ainsi que tout lment de comparaison avec des points de vente similaires existants.