CADRE JURIDIQUE DE L'ACTIVITE DE L'ENTREPRISE

lundi 9 septembre 2 !" !#$%&

C'est le dr'it des ('ntr)ts *)rti(le !! ! et sui+)nt du ('de (i+il,-

RAPPEL DE LA JUSTICE EN France

Il e.iste des /u0es1 des tribun)u.1 des d'm)ines de ('mp2ten(e3 Il 4 ) des tribun)u. (i+ils1 p2n)u. et )dministr)ti5sLe droit civil est l'ensemble des rgles contenues dans le code civil et relative aux biens et aux personnes- C'est un dr'it tr6s l)r0e- C'est un dr'it /u02 p)r les tribun)u. (i+ils *tribunal d'instance et TGI en 5'n(ti'n de l) +)leur du liti0e1 plus 'u m'ins de ! eur's- Au sein du tribun)l d'inst)n(e1 'n tr'u+e le /u0e des tutelles- L) tutelle est un pr'(essus 7ui pl)(e des pers'nnes 7ui ne s'nt p)s en p'ssessi'n de leur m'4en s'us un r20ime de pr'te(ti'n- Le tribunal de pro i!it" est +'u2 8 disp)r)itre en 2 !9 et st)tut sur de petits liti0es et l')ppel est imp'ssible,- Si l) /uridi(ti'n n'est ('mp2tente p'ur r2p'ndre de tel 'u tel liti0e1 l) dem)nde est irre(e+)bleA l'int2rieur des (es /uridi(ti'ns (i+ils de dr'it ('mmun1 'n tr'u+e des /uridi(ti'ns (i+ils sp2(i)lis2s$ tribunal de co!!erce *liti0e entre ('mmer:)nts,1 conseil des prud'#o!!e *empl'4eur et s)l)ri2,1 tribunal des a$$aires de s"curit" social *liti0e 7ui ('n(erne les 'r0)nismes s'(i)u. et 5)ute ine.(us)ble de l'empl'4eur d)ns le ()dre d')((ident du tr)+)il et m)l)die pr'5essi'nnel, et le tribunal paritaire des bau rurau *liti0es )0ri('les ('n(ern)nt le dr'it rur)l, et le %u&e au a$$aires $a!iliales */u0es rele+)nt du T;I m)is ('mp2tent p'ur le dr'it de l) 5)mille$ li7uid)ti'n des )55)ires m)trim'ni)u.,1 le tribunal du contentieu de l'incapacit" *tr)ite des pr'bl6mes d'AT et <P s'us l')n0le des rentes )ttribu2s )u. s)l)ri2s1 5'n(ti'n du t)u. d'in+)lidit2, et le tribunal pour en$ants *)+e( le /u0e des en5)nts- Juridi(ti'n de pr'te(ti'n et d')ssist)n(e1 et /uridi(ti'n de /u0ementLe m=me /u0e pr't60e le mineur et le /u0e- D'n(1 s'it s)isi p)r les repr2sent)nts l20)u. 'u l) 5)mille1 s'it p)r le pr'(ureur de l) R2publi7ue en ()s d'in5r)(ti'ns ('mmis p)r un mineur- Cette d'uble ('mp2ten(e permet )u. JA> d'=tre 8 l) 5'is en )ssist)n(e et en r2pressi'n- Le tribun)l p'ur en5)nt est ('mp2tent p'ur 'p2rer une )ssist)n(e 2du()ti+e$ )ides les 5)milles 8 02rer leur r?le de p)rent,Le droit pnal est l'ensemble des rgles incluses dans le code pnal relative toutes les atteintes aux biens, personnes. Il inter+ient p'ur p2renniser l''rdre publi( *r60les 7ui s)n(ti'nnent les )tteintes 8 l''rdre publi(,- Le dr'it p2n)l s)n(ti'nnent des in5r)(ti'ns- @n tr'u+e plusieurs t4pes d'in5r)(ti'ns$ C'ntr)+enti'n *)+e( plusieurs (l)sses,$ r20ler p)r le tribun)l de p'li(e- Un seul /u0e st)tutD2lit$ tribun)l ('rre(ti'nnel *e.- +'l )+e( e55r)(ti'n )+e( le p'rt d'une )rmeA +i'len(e ('n/u0)lA )tt'u(Bement se.uel3,- L) ('mp'siti'n du tribun)l peut =tre de deu. s'rtes$ s'it 8 /u0e uni7ue1 s'it /u0e ('ll20i)l *",- Attenti'n 8 l) pers'nn)lis)ti'n et indi+idu)lis)ti'n de l) peineCrime$ ('ur d')ssise- Il 4 ) " /u0es pr'5essi'nnels C 9 /ur2sUn )(teur tr6s imp'rt)nt d)ns l) pr'(2dure p2n)le$ le pr'(ureur de l) r2publi7ue *m)0istr)t du p)r7uet,-

Rappel$ les m)0istr)ts peu+ent =tre de 2 'rdres$ le m)0istr)t du si60e ('ntr?l2 p)r le ministre de l) /usti(e */u0e 7ui si60e d)ns les tribun)u.1 ils 5'nt )ppli7uer l) l'i1 st)tut sur le liti0e en 7uesti'n, et le m)0istr)t du p)r7uet d2pend)nt du ministre de l'int2rieur *(e s'nt les pr'(ureurs de l) r2publi7ue- Ils s'nt en (B)r0e de l) d25ense de l'int2r=t de l) s'(i2t2- Ils d25endent l) s'(i2t2- Il 5)it des r27uisiti'ns$ pr'p'siti'n )u /u0e du si60e de l) peine 8 )ppli7uer,- Le pr'(ureur est le /u0e de l''pp'rtunit2 des p'ursuites1 t'u/'urs d)ns l'int2r=t de l) s'(i2t2Les tribunaux administratifs concerne tous les litiges entre les particuliers et l'Etat/collectivits territoriales. Si )u(une /uridi(ti'n ('nsid6re d'=tre in('mp2tent p'ur un liti0e1 ('est le tribun)l des ('n5lits 7ui ('nst)ter) l) ('mp2ten(e de tel 'u tel /uridi(ti'nAu tribun)l )dministr)ti51 'n tr'u+e des /u0es sp2(i5i7ues- Le dr'it )dministr)ti5 est le respe(t des r60les publi(s Au !er de0r21 il 4 ) le tribun)l )dministr)ti5- Viens ensuite l) ('ur )dministr)ti5 d')ppel et le C'nseil 7ui est l) /uridi(ti'n supr=me en m)ti6re )dministr)ti5

C'URS
@n +) p)rler des ('ntr)ts- Une )(ti+it2 2('n'mi7ue est b)s2e sur des ('ntr)ts- Ce ('urs est imp'rt)nt ()r l')(ti+it2 2('n'mi7ue est 7u'tidienneP)r l) ('n(lusi'n d'un ('ntr)t1 'n en0)0e s) resp'ns)bilit2 ('ntr)(tuelleA partir de quand on est responsable ou non? Qu'est ce qu'implique la responsabilit contractuelle? Introduction( l'i!portance des relations contractuelles Les rel)ti'ns ('ntr)(tuelles s'nt p)rt'ut d)ns n's s'(i2t2sLe ('ntr)t est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes s'obligent envers une ou plusieurs autres donner ou faire ou ne pas faire quelque choseD'n( un ('ntr)t$ ('est une ('n+enti'n$ un )(te1 un en0)0ement Entr)in)nt p'ur deu. p)rtis des dr'its et des 'bli0)ti'nsIl peut 4 ) +'ir une 'u plusieurs pers'nnes En0)0ement 8 5)ire1 ne p)s 5)ire 'u d'nner Cette d25initi'n du ('ntr)t est ins(rite d)ns l')rti(le !! ! du ('de (i+ilCDAPITRE !$ LES PRINCIPES >@NDA<ENTAUE DU C@NTRAT

)*
!-

Les $onda!entau
L) libert2 ('ntr)(tuelle CB)7ue p)rtis est libre de 5)ire (e 7u''n +eut 8 l'int2rieur d'un ('ntr)t- C'est l'autono!ie de la +olont" *5)(ult2 p'ur (B)(un de (B'isir,- CB'i. de ('n(lure 'u n'n1 d2termin)ti'n de l) 5'rme et du ('ntenu du ('ntr)t1 l) dur2e3 T'ute5'is1 l) libert2 est ('ntr)(tuelle est limit2 p)r l) l'i et les b'nnes mFurs-

2-

L) 5'r(e 'bli0)t'ire

Le ('ntr)t tient lieu de l'i 8 (eu. 7ui l''nt 5'rm2- Les p)rtis se d'i+ent de respe(ter le ('ntr)t s'us peine de s)n(ti'ns- Ce prin(ipe 'bli0e le /u0e 8 respe(ter l) +'l'nt2 des p)rtis"L'e55et rel)ti5 Une ('n+enti'n ne pr'duir) p)s d'e55et sur les tiers )u ('ntr)t- Les tiers ne s'nt p)s p)rtis )u ('ntr)t et d'n(1 leur resp'ns)bilit2 ne ser) p)s ('ntr)(tuelle- Le ('ntr)t ne ('n(erne 7ue les p)rtis 7ui se s'nt en0)02esL'e55et rel)ti5 et l) 5'r(e 'bli0)t'ire s'nt une limite 8 l')ut'n'mie ('ntr)(tuelle$ une pers'nne ne peut s'rtir du ('ntr)t ('mme elle le s'uB)ite-

,-* Le r"&i!e %uridi.ue des contrats /classi$ication des contrats0*

C'ntr)t s4n)ll)0m)ti7ue *('ntr)t ('n(lus p)r plusieurs p)rtis )+e( des 'bli0)ti'ns r2(ipr'7ues- E.emple$ ('ntr)t de tr)+)il 'u ('ntr)t de +ente, 'u C'ntr)t unil)t2r)l *('ntr)t 7ui en0)0e une seule p)rti- E.$ test)ment1 d'n)ti'n3- Il n'4 ) )u(une r2(ipr'(it2, C'ntr)t de 0r2 8 0r2 *('ntr)t d)ns le7uel les p)rtis n20'(ient les (l)uses du ('ntr)t- E.emple$ ('ntr)t de tr)+)il, 'u ('ntr)t d')dB2si'n *('ntr)t d)ns le7uel l'une des p)rti imp'sent les (l)uses ('ntenus 8 (B)r0e p'ur l')utre de les )((epter 'u n'n s)ns n20'(i)ti'n, C'ntr)t 8 e.2(uti'n inst)nt)n2e *l'e.2(uti'n du ('ntr)t se d2r'ule imm2di)tement 8 l) ('n(lusi'n, et ('ntr)t 8 e.2(uti'n su((essi+e *l'e.2(uti'n du ('ntr)t se d2r'ule de 5):'n 2(Bel'nn2 d)ns le temps- E.$ le b)ilA le ('ntr)t de tr)+)il,- Cette distin(ti'n ) un int2r=t sel'n l) 5in du ('ntr)t *n't)mment1 le prin(ipe de l) r2tr')(ti+it2, C'ntr)t ('nsensuel *Les ('ntr)ts ('nsensuels s'nt (eu. 7ui se 5'rment p)r le simple 2(B)n0e des ('nsentements s)ns 7uGil s'it bes'in de re('urir 8 )u(une 5'rm)lit2 A ils s'nt1 en dr'it 5r)n:)is1 l) r60le1 eu 20)rd )u prin(ipe du ('nsensu)lisme pr'(2d)nt luiHm=me de (elui de lG)ut'n'mie de l) +'l'nt2Le problme sera le rgime de la preuve,1 s'lennel *(e s'nt (eu. d'nt l) 5'rm)ti'n est sub'rd'nn2e 8 lG)(('mplissement de (ert)ines 5'rm)lit2s ind2pend)mment de lG)(('rd de +'l'nt2s, 'u r2el *Les ('ntr)ts r2els s'nt (eu. d'nt l) 5'rm)ti'n d2pendr)it de l) remise dGune (B'se1 'b/et du ('ntr)t,C'ntr)t 8 titre 0r)tuit *e.$ d'n)ti'n, et ('ntr)t 8 titre 'n2reu. *2(B)n0e d')r0ent, C'ntr)t )l2)t'ire *7u)nd l) prest)ti'n due p)r lGune des p)rties d2pend dGun 2+2nement in(ert)in1 de telle s'rte 7uG'n ne peut s)+'ir 8 lG)+)n(e sGil 4 )ur) b2n25i(e 'u perte, et ('ntr)t ('mmut)ti5 *Un ('ntr)t est ('mmut)ti5 l'rs7ue (B)7ue p)rtie ('nn)It1 d6s s) 5'rm)ti'n1 lG2tendue de s'n en0)0ement de telle s'rte 7uGen prin(ipe1 t'ut )u m'ins1 'n peut imm2di)tement )ppr2(ier le b2n25i(e 'u l) perte r2sult)nt p'ur elle de (e ('ntr)t, CDAPITRE 2$ LES RE;LES DE >@R<ATI@N DES C@NTRATS

omment un contrat est!il form" @n 2tudier) d'n( les 2l2ments essentiels1 les r60les1 7ui d'i+ent =tre respe(t2 )5in de 7ue le ('ntr)t s'it +)l)bleDes (l)uses p'urr'nt p)r l) suite =tre )/'ut2es

Les conditions de +alidit"

P'ur 7u'un ('ntr)t s'it +)l)ble1 % ('nditi'ns d'i+ent =tre respe(t2$ Un ('nsentement Une ()use Un 'b/et Une ()p)(it2 Le ('nsentement C'est l')(('rd- Le prin(ipe est 7u'un ('ntr)t est ('nsensuel *+)l)ble s)ns 5'rm)lisme,- Les ('ntr)ts 7ui s'nt 2(rits n''nt )u(une di55i(ult2 p'ur ('nn)itre l'e.isten(e 'u n'n d'un ('nsentement- T'ute5'is1 le pr'bl6me se p'se d)ns les ('ntr)ts n'n 2(ritsLe ('nsentement est +2ri5i2 s'il n'est p)s +i(i2Un +i(e de ('nsentement entr)ine l) nullit2 de ('ntr)tLes +i(es de ('nsentement s'nt$ l'erreur$ 'n peut se tr'mper sur l) pers'nne 'u sur l''b/et du ('ntr)t- @n prend en ('mpte les 7u)lit2s subst)ntiels de l) (B'se- D)ns l'erreur1 il n'4 ) p)s de +'l'nt2 de nuireLe d'l$ ('est l'intenti'n de nuire *'n tr'mpe l) p)rti )d+erse +'l'nt)irement- E.emple$ l) m'di5i()ti'n d'un ('mpteur Jil'm2tri7ue d'une +'iture,L) +i'len(e$ ('n(lure un ('ntr)t s'us l) ('ntr)inteL) ()p)(it2 des p)rtis Etre ()p)ble de ('ntr)(ter1 ('est de ne p)s =tre in()p)bleP'ur p'u+'ir ('ntr)(ter1 une pers'nne d'it =tre un m)/eur de plus de !# )ns et ne p)s 5)ire l''b/et d'une mesure de pr'te(ti'n- Un mineur peut ('ntr)(ter seulement avec l'accord des reprsentants lgaux. Un mineur 2m)n(ip2 *8 p)rtir de !K )ns, peut ('ntr)(ter-

L''b/et du ('ntr)t L''b/et du ('ntr)t ('rresp'nd (e 8 7u'i s'en0)0e les p)rtis- #ur quoi porte le contrat" Ce s'nt les 'bli0)ti'ns des p)rtis- P'ur =tre +)l)ble1 l''b/et d'it =tre li(ite et e.ist)nt *m)is l''b/et peut =tre 5uture- D)ns (e ()s1 l''b/et d'it =tre d2termin2 et d2termin)ble,L''b/et d'it =tre d)ns le ('mmer(e$ l''b/et d'it =tre l20)l *e.emple$ le ('rps Bum)in n'est p)s d)ns le ('mmer(e1 les en5)nts3, Li(ite *p)r r)pp'rt 8 l''rdre publi( et les b'nnes mFurs, L l20)l *p)r r)pp'rt 8 l) l'i,-

L) ()use du ('ntr)t C'est le but des p)rtis1 l) r)is'n p'ur le7uel les p)rtis ('ntr)(tent-

L) ()use1 p'ur =tre +)l)ble1 d'it =tre li(ite *('n5'rme 8 l''rdre publi( et )u. b'nnes mFurs,P)r e.emple$ d)ns le ()dre d'un ('ntr)t de +ente1 l) ()use du p'int de +ue du +endeur est d''btenir un b2n25i(e sur le bien +endu- P'ur l')(Beteur1 le but est de de+enir pr'pri2t)ire de l''b/et du ('ntr)t

La sanction des conditions de $or!ation Si l'un des 2l2ments essentiels 8 l) 5'rm)ti'n du ('ntr)t n'est p)s r2unis1 le ('ntr)t est nul- C'est l) nullit2Il e.iste deu. t4pes de nullit2$ L) nullit2 )bs'lue$ en plus de s')ppli7uer )u. p)rtis du ('ntr)t1 l) nullit2 )bs'lus s')ppli7ue 20)lement )u. tiers- Cette nullit2 s')ppli7ue p'ur le respe(t de l'int2r=t 02n2r)l *e.emple$ un ('ntr)t de m6re p'rteuse,- L) nullit2 )bs'lue est pr'n'n(2 l'rs7ue l'int2r=t 02n2r)l est en ()use- Elle peut =tre in+'7u2 p)r t'ute pers'nne )4)nt un int2r=t 02n2r)lL) nullit2 rel)ti+e$ l) nullit2 ne s')ppli7ue 7u')u. p)rtis du ('ntr)t- Cel) est li2 8 l'e55et rel)ti5 *un ('ntr)t n'est +)l)ble 7u'entre les p)rtis,- L) nullit2 rel)ti+e ) p'ur but de pr't20er un int2r=t p)rti(ulier- L) pers'nne d'nt le ('nsentement ) 2t2 +i(i2 peut s'lli(iter )u /u0e l) nullit2 du ('ntr)tL'un des prin(ipes 7ui s')ppli7ue en ()s de nullit2 est l) r"troacti+it"- L) nullit2 entr)ine l')n2)ntissement r2tr')(ti5 du ('ntr)t *'n 5)it ('mme si le ('ntr)t n')+)is /)m)is e.ist2- <)is )ttenti'n1 les ('ntr)ts 8 e.2(uti'n imm2di)te et 8 e.2(uti'n su((essi+e ne peu+ent =tre )n2)ntis r2tr')(ti+ement1 de remettre les p)rtis d)ns leur 2t)t )nt2rieur$ d)ns (e ()s1 il ser) p'ssible de dem)nder )u. /u0es des d'mm)0es et int2r=ts 8 B)uteur des dr'its )(7uis p)r le dem)ndeur,CDAPITRE "$ EEECUTI@N ET INEEECUTI@N DU C@NTRAT Le ('ntr)t se 5'rme p)r l) r2uni'n de % 2l2ments essentiels- Une 5'is 5'rm2 +)l)blement1 le ('ntr)t s'e.2(uter)Le ('ntr)t est e.2(ut2 p)r l'e.2(uti'n des 'bli0)ti'ns des p)rtisLes 'bli0)ti'ns d'i+ent =tre e.2(ut2s de b'nne 5'i- @n 5)it une distin(ti'n entre les 'bli0)ti'ns de r2sult)t *p)s de m)r0e d'interpr2t)ti'n, et les 'bli0)ti'ns de m'4en *()p)(it2 8 mettre en Fu+re t'us les m'4ens p'ur )tteindre le r2sult)t,- L) resp'ns)bilit2 du ('ntr)(t)nt )4)nt une 'bli0)ti'n de m'4en ne p'urr) =tre en0)02 7ue p)r s) 5)uteL'rs7u'il 4 ) m)u+)ise e.2(uti'n *+'ir m=me ine.2(uti'n,1 plusieurs 'pti'ns s'nt p'ssible$ L) !6re (B'se 8 5)ire est de mettre en demeure le ('ntr)(t)nt$ r2di0er une lettre en re('mm)nd2 )+e( )((us2 de r2(epti'nLe ('ntr)(t)nt peut t'u/'urs dem)nd2 )u. /u0es l'e.2(uti'n en n)ture des 'bli0)ti'ns 'u dem)nder l) r2p)r)ti'n en 27ui+)lent *M les d'mm)0es et int2r=ts,L'e.(epti'n d'ine.2(uti'n$ si l')utre p)rti ne s'e.2(ute p)s1 le ('ntr)(t)nt peut ne p)s e.2(uter luiHm=me le ('ntr)t@n peut dem)nder )u /u0e l) r2s'luti'n /udi(i)ire$ le /u0e peut d2(ider d')n2)ntir le ('ntr)t *('est remettre les p)rtis d)ns l'2t)t 'N ils 2t)ient )nt2rieurement,Dem)nder )u. /u0es l) r2sili)ti'n du ('ntr)t *n'n r2tr')(ti5,-

PARTIE )( DE LA 1ENTE
CDAPITRE !$ LE C@NTRAT DE VENTE La vente est un contrat par lequel une personne, le vendeur, transfert la proprit d'une chose une autre, l'acheteur, mo$ennant le paiement d'un prix. I!portant$ il 5)ut t'u/'urs +2ri5ier si 'n est entre 2 p)rti(uliers @U entre un p)rti(ulier C un pr'5essi'nnel- En e55et1 il 5)ut s)+'ir 7u'un +endeur pr'5essi'nnel se +'it )ppli7uer le dr'it de l) ('ns'mm)ti'n1 et d'n( des 'bli0)ti'ns plus stri(te

Les caract2res du contrat de +ente /3r"&i!e %uridi.ue0

Le ('ntr)t de +ente est$ Un ('ntr)t s4n)ll)0m)ti7ue Un ('ntr)t 8 titre 'n2reu. Un ('ntr)t 8 e.2(uti'n inst)nt)n2e *peu imp'rte le d2l)i de li+r)is'n, Un ('ntr)t ('nsensuel *p)s bes'in d'2(rit, Un ('ntr)t de 0r2 8 0r2 Un ('ntr)t tr)nsl)ti5 *un tr)ns5ert de pr'pri2t2,-

La $or!ation du contrat de +ente

L) +ente est p)r5)ite d2s 7ue l''n est d')(('rd sur l) (B'se et le pri.Cepend)nt1 p'ur 7ue le ('ntr)t s'it +)l)ble1 les ('nditi'ns de 5'nd d'i+ent =tre r2uniesLe ('ntr)t de +ente d'it r2p'ndre )u. % ('nditi'ns de +)lidit2 de dr'it ('mmun1 )+e( 7uel7ues sp2(i5i(it2s-

Le ('nsentement Le +endeur pr'5essi'nnel ) en plus un de+'ir de ('nseil et d'in5'rm)ti'nD)ns le ('ntr)t de +ente1 l'2(B)n0e de ('nsentement peut =tre pr2(2d2 d'a+ant contrat *pr'messe1 ('mpr'mis1 p'urp)rlers, 7ui entr)ine une resp'ns)bilit2 *n't)mment d)ns le ()dre des +entes imm'bili6res,- Il s')0it d'une pB)se pr2('ntr)(tuelleLes pr'messes de +ente peu+ent =tre$

%nilatrale$ elle 2m)ne du pr'pri2t)ire1 le pr'mett)nt *le +endeur, et elle est )((ept2 p)r le b2n25i(i)ire *Ml')(Beteur, 7ui1 8 s) +'l'nt2 et d)ns un d2l)i 5i.21 p'urr) le+er l) pr'messe *M ('n(lure le ('ntr)t,- D)ns le ()dre de (ette pr'messe1 le pr'mett)nt s'en0)0er) /us7u'8 l')((ept)ti'n 'u n'n p)r le b2n25i(i)ire- Le pr'mett)nt ne p'urr) p)s 2t)blir de pr'messe )+e( un )utre b2n25i(i)ire si le d2l)i pr2+u n'est p)s 2(Bus$nallagmatique$ le +endeur s'en0)0e 8 +endre et l')(Beteur 8 )(BeterT'ute5'is1 (ette pr'messe est 02n2r)lement )ss'rti d'une ('nditi'n suspensi+e *('nditi'n s)ns les7uels le ('ntr)t de +ente ne se r2)liser) p)s,-

Une pr'messe s4n)ll)0m)ti7ue de +ente +)ut +ente , sauf si non ralisation de la condition suspensive. Il 4 ) pr'messe s4n)ll)0m)ti7ue de +ente l'rs7u'un pr'pri2t)ire pr'met de +endre 8 un pri. d'nn2 une (B'se 8 une pers'nne 7ui s'en0)0e 8 )(BeterL')((ept)ti'n de l')(Beteur L) plup)rt des ('ntr)ts s'nt ('nsensuels$ l')((ept)ti'n de l')(Beteur peut d'n( =tre t)(ite1 e.presse1 2(rite 'u 'r)le3 Si les deu. p)rtis s'nt 2l'i0n2s 02'0r)pBi7uement1 il 5)ut prendre en ('mpte la date d'"!ission du ('ntr)t *()(Bet de l) p'ste, p'ur ()r)(t2riser l'e.isten(e de ('nsentement

L) ()p)(it2 T'ut ('mme le dr'it ('mmun des ('ntr)ts1 p'ur ('n(lure un ('ntr)t de +ente il 5)ut )+'ir l) pleine ()p)(it2 (i+ile1 t)nt du p'int du +endeur *C le +endeur d'it =tre pr'pri2t)ire du bien +endu- Le +2rit)ble pr'pri2t)ire peut se ret'urner ('ntre le +endeur p'ur 'btenir l) s'mme1 ('ntrep)rtie de l) +ente du bien, 7ue de l')(Beteur

L''b/et L''b/et du ('ntr)t de +ente p'ur le +endeur est l) (B'se 8 +endre- P'ur l')(Beteur1 l''b/et du ('ntr)t est le pri.-

La c#ose @utre le 5)it d'=tre li(ite1 l20)le et r2p'ndre )u. e.i0en(es de b'nne mFurs *e.emple$ imp'ssibilit2 de +endre des biens publi(s,1 L) (B'se d'it =tre d2termin2 *()r)(t2risti7ue du pr'duit p)r e.emple, 'u d2termin)ble- L) (B'se d'it =tre d)ns le ('mmer(e- Il 5)ut )+'ir le dr'it d')li2ner l) (B'seL) (B'se d'it 20)lement e.ister )(tuellement 'u d)ns le 5utureL) (B'se d'it =tre l) pr'pri2t2 du +endeur$ l) +ente de l) (B'se d')utrui est nulle de plein dr'it-

Le pri C'est une 'bli0)ti'n de l')(Beteur$ il n'4 ) p)s de +ente s'il n'4 ) p)s de pri. *le tr'( n'est p)s un ('ntr)t de +ente,- Ce 7ui est 0r)tuit n'est p)s ('nsid2r2 ('mme une +enteLe pri. de +ente d'it =tre indi7u2 en m'nn)ie *une s'mme d')r0ent,Le pri. d'it =tre d2termin2 et d2termin)ble- Cel) permet de s')ssurer 7ue les +'l'nt2s des p)rtis se s'nt bien ren('ntr2s sur l'2l2ment essentiel du ('ntr)t 7u'est le pri. *+'ir article )-4) du C*ci+*, Le pri. d'it =tre r2el et s2rieu.$ le pri. d'it =tre /uste *ni d2ris'ire1 ni 2le+2,-

L) ()use C'est l) r)is'n p'ur l)7uelle les p)rtis s'en0)0e$ P'ur le +endeur1 r2)liser un b2n25i(e P'ur l')(Beteur1 de+enir pr'pri2t)ire du pr'duit-

Les e$$ets du contrat de +ente

Le tr)ns5ert de pr'pri2t2 C'est un e55et tr)nsl)ti5Principe$ le tr)ns5ert de pr'pri2t2 et des ris7ues s')ppli7ue inst)nt)n2ment d2s 7ue les p)rtis 'nt ('n+enu de l) (B'se et du pri.E ception$ l) l'i peut 2()rter le prin(ipe du tr)ns5ert imm2di)t de pr'pri2t2L'int2r=t de d2()ler (e tr)ns5ert permet d'n( en m=me temps de d2()ler le tr)ns5ert des ris7ues- Les ris7ues de destru(ti'n de bien l'rs de l) li+r)is'n en0)0er) d'n( l) resp'ns)bilit2 du +endeur-

Les 'bli0)ti'ns du +endeur Les 'bli0)ti'ns de l')(Beteur