2 / Bti ancien : quelles exigences?

AMLIORATION
THERMIQUE
BTI ANCIEN
ATHEBA
Les politiques
publiques
en vigueur
Prpondrance
du btiment
existant
La France sest fxe comme objectif de
diviser par 4 nos missions de gaz
efet de serre dici 2050 (Facteur 4).
Le secteur du btiment est particulirement concern
par cet engagement, car de tous les secteurs
conomiques, il est le plus gros consommateur
Pour tre efcace, l'efort doit porter principalement sur les btiments existants,
en raison du faible taux de renouvellement du parc de btiments franais.
La directive europenne du 16 dcembre 2002
a pour objectif de promouvoir l'amlioration
de la performance nergtique des btiments.
Le gouvernement franais a traduit cette directive
par la mise en place de dispositifs de rglementation,
de sensibilisation et d'incitation.
Le Grenelle de
l'Environnement
a rafrm
ses engagements
va renforcer
les dispositifs
et acclrer
la marche vers
le facteur 4.
Le bti ancien (considr au sens rglementaire comme tout btiment construit avant 1948)
prend une place particulire dans ces difrents dispositifs.
En raison des caractristiques thermiques et hydriques bien
spcifques du bti ancien, le Ministre de lcologie, de lnergie,
du Dveloppement Durable et de la Mer a adopt
un principe de prcaution vis vis du bti ancien
en cherchant, de manire gnrale, ne pas imposer
des travaux qui pourraient nuire sa prennit.
d'nergie : il reprsente 43% des consommations
nergtiques franaises, soit 1,1 tonne quivalent
ptrole par habitant et par an.
Au total, le btiment produit chaque anne plus
de 120 millions de tonnes de dioxyde de carbone,
principal gaz effet de serre, soit le quart
des missions nationales.
120.000.000 t
43%
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En pratique, pour le bti ancien:
Quelles obligations? Quelles aides?
Si je fais des travaux de rhabilitation nergtique,
je suis concern par la rglementation thermique des btiments existants
De manire gnrale, je suis concern par l'application de la rglementation thermique des btiments existants
(RT existant) ds lors que je dcide d'entreprendre des travaux d'amlioration dans un btiment
existant, ayant un impact sur ses performances nergtiques.
Concernant en particulier le bti ancien (<1948),
et suite diffrentes tudes effectues
sur son comportement thermique, le Ministre
du Dveloppement Durable a adopt un principe
de prcaution dans son approche rglementaire.
Ainsi, pour lheure :les btiments classs et inscrits
ne sont pas concerns par la rglementation
thermique (article R131-25 du CCH)
En ce qui concerne les rhabilitations du patrimoine
ordinaire , des prcautions sont prises quant au
respect et la prennit du bti : ainsi, lisolation
des parois opaques nest pas exige pour les
matriaux anciens (article 2 arrt du 3 mai 2007),
en raison de risque disolation rapporte non
compatible avec le mur dorigine.
De plus, les travaux disolation thermique ne doivent
pas entraner de modifcations de laspect extrieur
si le btiment est situ dans un secteur sauvegard
(article 6 arrt du 3 mai 2007).
Enfn, les exigences portant sur les fentres peuvent
ne pas tre respectes dans les secteurs sauvegards
(article 15 arrt du 3 mai 2007).
Mais je peux bnfcier daides fnancires:
Comme les autres btiments existants, le bti ancien bnfcie daides pour des travaux
de rhabilitation nergtique. Citons deux dispositifs principaux de lEtat,
cumulables sous conditions de ressources jusqu la fn 2010 :
lco-prt taux zro
dlivr par les banques
Ce prt taux zro peut tre obtenu pour
la ralisation de bouquets de travaux associant
deux ou trois actions damlioration nergtique
dfnies par arrt.
le crdit dimpt
dveloppement durable.
Il permet aux mnages de dduire de leur impt
sur le revenu une partie des dpenses ralises
pour lamlioration nergtique de leur logement
(matriaux et/ou pose, quipements)
Des fches pratiques illustrant des exemples
de rhabilitation adapts au bti ancien sont
disponibles au lien suivant :
http://www.developpement-durable.gouv.fr/
Les-12-fches-Ecopret.html.
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Bti ancien : quelles exigences?
Le diagnostic:
obligations, adaptations au bti ancien
Si je mets mon logement ancien en vente ou en location,
je doisfaire raliser un Diagnostic de Performance Energtique
Concernant le diagnostic de performance
nergtique dun btiment ancien (<1948),
la consommation nergtique est value
sur la base des factures relles, en raison de la non
adquation des mthodes de calcul actuelles.
Des travaux de recherche sont actuellement
en cours pour fabiliser ces mthodes de calculs
dans le cas des btiments anciens.
Un guide daide au diagnostiqueur a galement t
labor par le Ministre du Dveloppement Durable,
en concertation notamment avec lassociation
Maisons Paysannes de France, destin
expliquer au diagnostiqueur la spcifcit du bti ancien, ainsi
qu tout autre professionnel du btiment..
Pour plus dinformations: www.developpement-durable.gouv.fr
Le diagnostic de performance nergtique (DPE)
est un outil dinformation et de sensibilisation
du grand public en ce qui concerne le niveau
de consommation dnergie et le rejet de gaz effet
de serre du bien immobilier.
Il est obligatoire pour les logements
ds lors quune transaction immobilire a lieu.
Il contient un double affchage : une tiquette
nergie et une tiquette climat qui
caractrisent le niveau du btiment sur ces deux aspects.
CONSOMMATIONS NERGTIQUES
(EN NERGIE PRIMAIRE)
POUR LE CHAUFFAGE, LA PRODUCTION DEAU CHAUDE
SANITAIRE ET LE REFROIDISSEMENT

EMISSIONS DE GAZ EFFET DE SERRE (GES)
POUR LE CHAUFFAGE, LA PRODUCTION DEAU CHAUDE
SANITAIRE ET LE REFROIDISSEMENT
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juin 2010
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