EXPEDIENTE:

ESPECIALISTA:
ESCRITO: 01
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA
DE DIVISION Y PARTICION.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO CIVIL DE CHICLAYO

ANA MARA VSQUEZ HOYOS,

identificada con DNI N 16407413, en
nombre propio y en representacin de
mis hermanas: Carmen Anglica
Cumpa Hoyos, con DNI N 16450928,
y Luz Marleni Cumpa de Baltazar, con
DNI N 16485160, segn Poder por
Escritura Pblica; todas con domicilio
real en la Av. Jos de San Martn N
165, distrito de Pomalca, provincia de
Chiclayo y departamento de
Lambayeque, y sealando como
domicilio procesal la calle Manuel
Mara Izaga N 766, Chiclayo -
Lambayeque; me dirijo a Ud. con el
debido respeto y manifiesto lo
siguiente:

I.- DATOS DEL DEMANDADO (A)

La presente demanda la dirigimos contra Ysela Edda Sols Hoyos,
identificada con DNI N 80254297, con domicilio real en la calle San
Martn N 165, distrito de Pomalca, Provincia de Chiclayo y
Departamento de Lambayeque (segn ficha de RENIEC), lugar donde se
le deber notificar con la presente conforme a Ley, debindose notificar
por exhorto y, en razn al principio de celeridad procesal, solicito se me
permita diligenciar de parte la notificacin del caso.
II.- PETITORIO:
Que, junto a mis poderdantes, en nuestra condicin de herederas
legales de la causante, quien fuera nuestra seora madre, doa Mara
Celinda Hoyos de Sols, fallecida el pasado 11 de Julio de 2014, conforme
consta en el Testimonio Notarial signado con el Acta de Protocolizacin
de Sucesin Intestada N 310 de Folio 00934-2014, emitido por la
Notara Alvarado Quijano de la ciudad de Chiclayo, la cual obra inscrita
en la Partida N 11198185 del Registro de Personas Naturales de
SUNARP y -por convenir a nuestro derecho- recurrimos a su despacho a
fin de interponer formalmente DEMANDA DE DIVISIN Y PARTICIN
DE BIENES HEREDITARIOS; debiendo declararse FUNDADA la
demanda en todos sus extremos y en consecuencia ORDENARSE LA
PARTICIN del inmueble ubicado en:

Av. Jos de San Martn N165 (inscrito en la Partida N 11157085-

Sunarp), en el distrito de Pomalca, Chiclayo Lambayeque.

Argumento mi Petitorio en razn de los fundamentos que a continuacin

paso a exponer:

III.- FUNDAMENTACIN FCTICA:

PRIMERO: La suscrita Ana Mara Vsquez Hoyos, junto con mis

poderdantes Carmen Anglica Cumpa Hoyos y Luz Marleni Cumpa
de Baltazar, as como la demandada Ysela Edda Sols Hoyos, somos
hijas de la causante Mara Celinda Vsquez Hoyos de Sols; esto es
hermanas por parte de madre y en consecuencia llamadas a heredar a la
misma de conformidad con lo establecido en el art. 816 del cdigo civil.
Cabe sealar que nuestro parentesco ha sido acreditado oportunamente
con nuestras respetivas actas de nacimiento civil que fueron adjuntadas
al notario pblico de la ciudad de Chiclayo Welti Isabel Alvarado Quijano,
para que tras el fallecimiento de nuestra progenitora se proceda a
realizar el procedimiento de sucesin intestada.

SEGUNDO: Que nuestra madre (la causante), Mara Celinda Hoyos de

Sols, falleci el 11 de Julio de 2014, sin dejar testamento; por lo que se
procedi a realizar el procedimiento va notarial de sucesin intestada y
declaratoria de herederos, siendo que la suscrita y mis hermanas
mencionadas en el fundamento primero fuimos declaradas herederas
universales, procedindose a realizar posteriormente la Anotacin de
Inscripcin definitiva ante SUNARP, del acta de protocolizacin de
sucesin intestada en la Partida N 11198185 del Registro de Personas
Naturales de SUNARP.

TERCERO: Que como bien integrante de la masa hereditaria de la

causante se encuentra el inmueble urbano; ubicado en la Av. Jos de San
Martn N165, Pomalca, Chiclayo Lambayeque, el cual fue un bien
propio que le fue adjudicado por parte de la Empresa Agroindustrial
Pomalca SAA., conforme puede verificarse en la Escritura Pblica
signada con el N 735 expedida por la Notario Pblico del Distrito de
Monsef, Patricia Torres del guila, con fecha 04 de septiembre de 2009.

Dicha propiedad es perceptible de toda verificacin- como corresponde-

en la Zona Registral N II de la Oficina Registral Chiclayo- SUNARP, por
medio de la Partida N 11157085 teniendo como direccin en la Mz. L
Lote 65 Sector 6, del Distrito de Pomalca - Chiclayo.
En dicha partida se puede constatar el traslado de la sucesin intestada
del registro de personas naturales al de propiedad inmueble y en
consecuencia que la titularidad del predio correspondi a la causante a
doa Mara Celinda Hoyos Farfn de Sols, y tras su deceso ahora
corresponde a sus herederas: la suscrita 1) Ana Mara Vsquez Hoyos, 2)
Carmen Anglica Cumpa Hoyos, 3) Luz Marleni Cumpa de Baltazar, as
como 4) Ysela Edda Sols Hoyos. Es decir, a cada una le corresponde una
parte del bien a heredar.

Teniendo en cuenta lo referido la reiterada jurisprudencia establece que:

Si hay varios herederos cada uno de ellos es propietario de los
bienes de la herencia, en proporcin a la cuota que tenga
derecho a heredar. En la copropiedad los titulares tienen
derecho a cuotas ideales. Mientras no se haga la particin, sus
derechos no estn materializados sobre partes del bien comn.
Cas. N170-97. Piura. Lima, 14/07/97. Fernndez Arce Csar. Derecho de
Sucesiones. PUCP, Lima, 2003, T. III. , P 1333.

En concordancia con lo sealado, el Art. 969 del Cdigo Civil y la

Casacin N 2174-2001- Loreto, El Peruano, 02-02-2002, p. 8346,
establece que: Existe copropiedad en aquellas situaciones en
que un bien pertenece en cuotas ideales a dos o ms personas,
las que no tienen derechos especficos sobre un rea o espacio
fsico determinado del bien y su derecho por el contrario recae
sobre la totalidad del mismo, justamente en proporcin a sus
cuotas ideales.

CUARTO: En cuanto identificacin de la demandada Ysela Edda Sols

Hoyos, sta puede constatarse con su respectiva Acta de Partida de
Nacimiento civil emitida por la Municipalidad distrital de Picsi, provincia
de Ferreafe, departamento de Lambayeque, dejando constancia que
incluso para ser incluida en la sucesin intestada de mi seora madre no
quiso adjuntar su documentacin, la cual tuvo que ser gestionada y
adjuntada por la suscrita ANA MARIA VASQUEZ HOYOS.

QUINTO: Asimismo, la suscrita Ana Mara Vsquez Hoyos, he acreditado

oportunamente en la va notarial mi derecho como legtima heredera, as
como el de mis hermanas y poderdantes Luz Marleni Cumpa de Baltazar
y Carmen Anglica Cumpa Hoyos quienes me han delegado facultades
para representarlas en el presente proceso mediante Escritura Pblica
N Mil Ochocientos Siete de Poder Amplio y General para Juicios
otorgado ante la Notara Domingo E. Dvila F. de la ciudad de Chiclayo.

SEXTO: Cabe sealar Seor Juez que ante la negativa de la demandada

Ysela Edda Sols Hoyos de realizar- como debera ser- la correspondiente
accin de divisin y particin y antes entablar el presente proceso de
conformidad con lo establecido en el D.L 1070 que modifica entre otros
el artculo 6 de la Ley 26872 Ley de Conciliacin extrajudicial 1se
procedi a iniciar un procedimiento de conciliacin extrajudicial ante el
Centro de Conciliacin Rhodhas; empero, dicha accin se vio frustrada
ante la inasistencia de la invitada (demandada en el presente proceso),
tanta en la primera como en la segunda invitacin, lo cual se puede
corroborar en el acta de no conciliacin por inconcurrencia de una de las
partes que adjunto a la presente, prosiguiendo la interposicin de la

1 Esta modificacin dado por el D.L 1070 respecto del artculo 06 de la ley 26872
establece que: Si la parte demandante, en forma previa a interponer su
demanda judicial, no solicita ni concurre a la Audiencia respectiva ante un
Centro de Conciliacin extrajudicial para los fines sealados en el artculo
precedente, el Juez competente al momento de calificar la demanda, la
declarar improcedente por causa de manifiesta falta de inters para obrar.
presente accin ante el Poder Judicial, razn por la cual vengo
invocando el derecho a la Tutela Jurisdiccional efectiva.

A su vez siendo necesario realizar la particin del predio, encontramos

argumento a nuestro petitorio en lo establecido en la doctrina y
jurisprudencia siendo que en palabras de la Dra. Ledesma Narvez
Marianela, citando el Exp. N4211-98 del 20/05/99, seala que: La
particin implica establecer lo que a cada condmino le
corresponde en la sentencia de mrito. Ese derecho puede
establecerse judicial o extrajudicialmente, ms no de facto o
segn criterio de cada condmino.

SPTIMO: Que la Particin es la operacin por la cual los copropietarios

de un bien determinado o de un patrimonio ponen fin a la indivisin,
sustituyendo a favor de cada uno la parte que tenan sobre la totalidad
del bien o patrimonio (acciones y derechos), por una parte materia
distinta de aquella (rea determinada).

En este escenario, la suscrita Ana Mara Vsquez Hoyos junto a mis

hermanas y poderdantes teniendo en cuenta que existe un inmueble
dentro de la masa hereditaria a partir el mismo que cuenta con un rea
de 105,09 m2, siendo sus medidas y linderos las siguientes: Por el
Frente.- con la Av. Jos de San Martn, con 3.75ml. Por el fondo.- con el
lote 64, con 3.51 mil. Por la derecha.- con el lote 63, con 28.88 ml. Y por
la izquierda con los lotes 66 y 67 (Av. Aurelio Ballena), con 28.86 ml. A
su vez, respecto del actual porcentaje de acciones y derechos
correspondientes al ser 4 herederas (junto con la demandada)
es del 25% (veinticinco por ciento) de acciones y derechos para
cada una, para tal efecto adjuntamos a la presente la memoria
descriptiva, as como los planos de ubicacin y localizacin, as como
otro plano con la propuesta de divisin y particin teniendo en cuenta un
rea proporcional e igual para cada coheredera.

OCTAVO: Desarrollando nuestra propuesta de divisin y particin y

siendo que 3 de las coherederas (la accionante y mis poderdantes)
estamos de acuerdo con la misma, mediante la presente demanda solo
corresponde la aprobacin de la demandada (cuarta coheredera); de tal
modo que como ya se ha referido el 25% (veinticinco por ciento) de
acciones y derechos que corresponde a cada heredera sea distribuido
proporcionalmente y finalizado el presente proceso se remita al notario
para expedir la correspondiente Escritura Pblica2.

A su vez al abordar el tema de la divisin y particin fsica del predio; al

ser la ubicacin exacta en el Lote 65 Mz L, Distrito de Pomalca y tener un
rea de 105.09m2, tendra que dividirse en 4 sub lotes, los cuales se
denominaran: 1) Sub Lote 65, 2) Sub Lote 65 A, 3) Sub Lote 65 B, 4) Sub
Lote 65 C, cuyas reas y linderas se explican en el plano propuesta de
subdivisin que obra en los anexos de la presente demanda:

Respecto del primero; es decir, Sub Lote 65 (con un rea de

26.26 m2 y un permetro de 21.52ml), le sea asignado a la
demandada Ysela Edda Sols Hoyos.

2 Debe tenerse en cuenta que Para consignar los porcentajes de acciones y

derechos que corresponden a cada propietario de un inmueble sujeto al
rgimen de copropiedad, resulta preciso la extensin de la Escritura Pblica
con la intervencin de todos los copropietarios en la cual se precisen dichos
porcentajes, o en su defecto, el procedimiento judicial correspondiente,
mientras tanto, de acuerdo al Art. 970 del Cdigo Civil, las cuotas de los
copropietarios se presumen iguales. Resolucin N023-99-ORLC/TR Lima, del
02/02/99, Jurisprudencia Registral, Ao IV, Vol. VIII, p. 123.
 En cuanto al segundo Sub Lote 65 A (con un rea de 26.28 m2
y un permetro de 21.66 ml), le sea asignado a doa Luz Marleni
Cumpa de Baltazar.

El tercer Sub Lote 65 B (con un rea de 26.29 m2 y un

permetro de 21.78 ml), le sea asignado a doa Carmen Anglica
Cumpa Hoyos

Y finalmente el Sub Lote 65 C (con un rea de 26.26 m2 y un

permetro de 21.86 ml.) se propone le sea asignado a la suscrita
Ana Mara Vsquez Hoyos.

Como es de verse Seor Juez, lo que se busca es que haya equidad en la

divisin del inmueble, lo cual no es atendido por la demandada, quien se
muestra renuente a la particin del inmueble.

NOVENO: Por los argumentos referidos, acudimos al rgano

Jurisdiccional a efectos de invocar tutela jurisdiccional efectiva toda vez
que existen fundamentos de hecho y derecho ms que suficientes que
respaldan nuestra pretensin, solicitamos en consecuencia a Usted
Seor Juez, declare FUNDADA la demanda en todos sus extremos y
ORDENE LA PARTICIN del inmueble sito en la Av. Jos de San Martn
N165 (inscrito en la Partida N 11157085- SUNARP), en el distrito de
Pomalca, Chiclayo Lambayeque.

III.- FUNDAMENTACIN JURDICA:

1.- Constitucin Poltica del Per:

Art. 2, Inciso 16, donde se escribe que: Toda persona tiene

derecho a la propiedad y a la herencia.
2.- Cdigo Civil:
Artculo Nro. 844, Si hay varios herederos, cada uno de ellos es
copropietario de los bienes de la herencia, en proporcin a la
cuota que tenga derecho a heredar.

Artculo Nro. 861: Si en la herencia hay bienes que pueden ser

cmodamente partibles, su divisin material se efectuar
adjudicndose a cada heredero los bienes que corresponda.

Artculo N 969, seala que: Hay copropiedad cuando un bien

pertenece por cuotas ideales a dos o ms personas.

Artculo N 970: Las cuotas de los copropietarios se presumen

iguales, salvo prueba en contrario. El concurso de los
copropietarios tanto en los beneficios como en las cargas, est en
proporcin a sus cuotas respectivas.

Artculo N 983, en el cual se precisa que: Por la particin

permutan los copropietarios cediendo sus derechos que tienen
sobre sus bienes que no se le adjudica a cambio del derecho que
ceden en los que se le adjudican.

Art. N 984 sobre obligatoriedad de particin, donde se afirma

que: Los propietarios estn obligados a hacer particin cuando
uno de ellos o el acreedor de cualquiera lo pida, salvo los casos de
indivisin forzosa, de acto jurdico o de ley que fije plazo para la
particin.

3.- Cdigo Procesal Civil:

Artculos Nro. (s). 130, 424, 425 del Cdigo Procesal Civil,
donde se establece todo lo concerniente a la formalidad, requisitos
y anexos de la demanda,
 Art. 485 del CC, en el cual se indica que este tipo de demandas
se tramitan en proceso abreviado ante los juzgados civiles,
respecto de los asuntos contenciosos que no tengan va
procedimental propia, pues son apreciables en dinero, aunque en
algunos casos hay dudas sobre su monto, en tanto no se descarta
que, por su naturaleza, el juez considere atendible su empleo.

Artculos Nro. (s). 475, 476, 477, 478-y 479 del Cdigo
Procesal Civil, donde se dispone lo concerniente a la tramitacin
y plazos aplicables en los procesos de conocimiento.

4.- Decreto Legislativo 1070 que modifica la Ley 26872 Ley de

Conciliacin extrajudicial:

Artculo 06.- Si la parte demandante, en forma previa a

interponer su demanda judicial, no solicita ni concurre a la
Audiencia respectiva ante un Centro de Conciliacin extrajudicial
para los fines sealados en el artculo precedente, el Juez
competente al momento de calificar la demanda, la declarar
improcedente por causa de manifiesta falta de inters para obrar.

IV. VA PROCEDIMENTAL
La Va Procedimental correspondiente al presente proceso es
ABREVIADO.

V. MEDIOS PROBATORIOS
1. Poder por escritura pblica para juicios que acredita la
representacin por parte de la suscrita ANA MARA VASQUEZ
HOYOS, respecto de mi poderdantes y coherederas CARMEN
ANGLICA CUMPA HOYOS y LUZ MARLENI CUMPA DE BALTAZAR.
2. Copia Certificada de la solicitud y el Acta de no conciliacin Exp.
056-2014/CCR-EPC, emitida por el Centro de Conciliacin
Extrajudicial Rhodhas; que acredita haber cumplido el requisito
formal estipulado en el Art. 06 de la Ley 26872 modificado por el
D.L 1070; de haber invitado a la demandada a conciliar previa
interposicin de la presente demanda.

3. Copia certificada del Acta de protocolizacin de sucesin intestada

de mi seora madre Mara Celinda Hoyos de Sols, fallecida el
pasado 11 de Julio de 2014, donde se acredita la calidad de
NICAS Y UNIVERSALES herederas de la demandante ANA MARA
VASQUEZ HOYOS, as como de mis poderdantes CARMEN
ANGLICA CUMPA HOYOS, LUZ MARLENI CUMPA DE BALTAZAR y de
la demandada YSELA EDDA SOLIS HOYOS.

4. Copia Certificada por notario pblico de inscripcin en SUNARP de

la sucesin intestada de mi seora madre Mara Celinda Hoyos de
Sols, inscrita en la partida N 11198185 del registro de sucesin
intestada de SUNARP, con la cual acredito que dicha declaratoria
de herederos ha sido inscrita oportunamente.

5. Copia Literal de todas las pginas de la partida N 11157085

respecto del inmueble ubicado en Manzana L, Lote 65 del Distrito
de Pomalca, que acredita que el inmueble materia de divisin y
particin se encuentra inscrito en sunarp y tiene un rea y linderos
delimitados.

6. Memoria Descriptiva del inmueble materia de particin, autorizado

por Arquitecto colegiado; la cual acredita el rea actual, ubicacin
y linderos del inmueble materia de divisin y particin.
 7. Planos de ubicacin y localizacin, as como perimtrico del
inmueble materia de divisin y particin, autorizado por Arquitecto
colegiado; el cual acredita la ubicacin exacta del predio materia
de divisin y particin.

8. Plano propuesta de subdivisin y ubicacin Google Earth

autorizado por Arquitecto colegiado respecto del inmueble materia
de divisin y particin; con el cual se pretende trasladar los
porcentajes del 25% de acciones y derechos de cada una de las
coherederas en un rea fsica que d solucin a la controversia
ventilada en el presente proceso.

9. Acta de nacimiento de la demandada Ysela Edda Solis Hoyos, que

acredita su identidad, la misma que ha sido anexada al expediente
notarial de sucesin intestada para que sea declarada como
heredera.

VI. ANEXOS
1.A.- Copia del DNI de la demandante ANA MARA VSQUEZ
HOYOS.

1.B.- Copia del DNI de mis poderdantes CARMEN ANGLICA

CUMPA HOYOS y LUZ MARLENI CUMPA DE BALTAZAR.

1.C.- Poder por escritura pblica para juicios.

1.D.- Copia Certificada de la solicitud y el Acta de no conciliacin

Exp. 056-2014/CCR-EPC, emitida por el Centro de Conciliacin
Extrajudicial Rhodhas.

1.E.- Copia certificada del Acta de protocolizacin de sucesin

intestada de mi seora madre Mara Celinda Hoyos de Sols.
1.F.- Copia Certificada por notario pblico de inscripcin en
SUNARP de la sucesin intestada de mi seora madre Mara
Celinda Hoyos de Sols.

1.G.- Copia Literal de todas las pginas de la partida N 11157085

respecto del inmueble ubicado en Manzana L, Lote 65 del Distrito
de Pomalca.

1.H.- Memoria Descriptiva del inmueble materia de particin,

autorizado por Arquitecto colegiado.
1.I.- Planos de ubicacin y localizacin, as como perimtrico del
inmueble materia de divisin y particin, autorizado por Arquitecto
colegiado; el cual acredita la ubicacin exacta del predio materia
de divisin y particin.

1.J.- Plano propuesta de subdivisin y ubicacin Google Earth

autorizado por Arquitecto colegiado.

1.K.- Acta de nacimiento de la demandada Ysela Edda Sols Hoyos.

1.L.- Arancel Judicial por ofrecimiento de medios probatorios.

1.M.- Arancel por exhorto dentro del distrito judicial.

1.N.- 02 Cdulas de notificacin.

POR TANTO:
A Usted Seor Juez, solicito admitir a
trmite la presente demanda y
declararla FUNDADA en todos sus
extremos, debiendo declarar la
PARTICIN del bien, oportuna y
eficazmente.
Chiclayo, 19 de mayo del 2015.