MINISTERE DE L'AMENAGEMENT DU TERRITOIRE, DE WURBANISME ET DE LA CONSTRUCTION Arrété du 15 décembre 1986 portant mode de calcul Wes prix de travaux de construction, Le ministre de v'aménagement du tertitolre, dé Vurvanisme et de ta construction, Vu te decret n° 64-12 du 22 Janvier 1904 portant ‘organisation et composition du Gouvernement, mode ; Vu de décret n* 64-345 du 17 novembre 1964 fixant Jer attributions du ministre de urbanisme, de la construction et de Mabitat et celles du vice-ministre chargé de ta construction ; Vu ie décret n° 96-23 du 9 tévrier 1988 modittant Je décret n° 64-12 du 22 janvier 1984 portant organl- sation et composition du Gouvernement 5 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE 29 avril 1987 Vu le décret n° 86-41 du 4 mars 1986 porvent transfert des attributions en matiére d’aménagemeat du territolre du ministre de la planification et de Vaménagement du territoire au ministre de Vamé- agement du territoire, de I'urbanisme et de la cons- truction ; Vu te décret n* 66-42 du 4 mars 1986 relatif aux attributions du ministre de W'ameénagement du terri- tolre, de 'urbanisme ot de la construction ; Vu Yarrété interministériel du ler mars 1989 fixant ‘a nomenclature des activités économiques des entre- prises de travaux publics, du batiment et de !hydrau- lgque, modifié ; Arréte + Article ler. — 11 est institué 1a méthode de norma- Ysation du mode de calcul et de présentation des prix de réalisation de travaux de construction, telle ‘que définie a Yannexe jointe au présent arrété, Art. 2. — Les entreprises réalisant des travaux de construction pour le compte de 1'Etat, des collectivites locales, des organismes et établissements publics sont ‘Venues de présenter leur offre en la forme — d'un bordereau de prix unttaire, — d'un quantitatif estimatit, — d'une fiche de synthése de structure des prix, dont les modéies sont portés en annexe du présent arrete. Att. 3. — Les sous-détails des prix seront également communiqués en Ja forme définie en annexe du présent arreté, @ la demande du maitre d'ouvrage ou son représentant, lors des négockations. Art, 4. — Le présent amété sera publié au Journal officiel de la République algérienne démocratique ‘ populaire, Fatt a Alger, le 15 décembre 1996, Abdelmalek NOURANI ANNEXE METHODE DE CALCUL DES PRIX DE TRAVAUX DE CONSTRUCTION CHAPITRE 1 SCHEMA GENERAL DE LA METHODE DE CALCUL DES PRIX Le prix (ou devis) est constitué de trols (3) aements — les dépenses directes ou débours secs, — 4es dépenses indirectes ou frals de chantier, — les trats généraux et bénétice.a 29 avril 1987 1.1. = Dépenses directes ou débours sees’ (D.D) Ce sont les dépenses engagées par V'entreprise pour Ja mise en @uvre des prinelpaux facteurs de produc- tion directement employés dans 1a réallsation des unités d'ceuvres, Les dépenses directes ou débours secs se composent des frals suivants (estimés en hors-taxes) — frais de personne! (ou frals de main-d'ceuvre), — frals de matériaux, — frals de matériel, — frais de transport et de manutention. 1.2, ~ Dépenses indirectes ou frals de chantier (D.1) : Elles englobent toutes Jes dépenses nées de dacti- vité du chantler et lées & elle, mais non affectables particullérement & une unité d'ceuvre. Les dépenses indirectes ou Indivises sont essentlelte- ment constituées par — es frals d’amenée du matértel et équipements, — les frals d’installation de chantler, — les frais de main-d'ceuvre de condulte et de soutien du chantier, — les frats d'utilisation du matériel mdlvis, — es frais de fonctionnement du chantler, — les frais de montage des intallations de chantler, — les frais de repli du matériel et équipements. 1.3. - Frais genéraux et dénéfiees (F.G.) : His concernent les charges qu! ne sont’ pas 1iées @ Yactivité sur le chantler, mals relatives & existence de Yentreprise. son administration, sa gestion, avec tous Ws frais accessoires qui s'y rapportent. Les ftals généraux et bénéfices se composent + — des frals de stege, — des frais d'unité (représentation régionate), — des frais financiers — des impots et taxe — des frais de controle technique, — des frais d'études (éventuetlement), — aes aléas, — de proviston pour bénéties. Les charges indiquées cl-dessus seront exprimées en pourcentage du montant des travaux ou prix de vente, toutes taxes comprises * soit: FG=x.PV Le montant des travaux ou prix de vente, toutes taxes comprises, sera égal & PV =DD+DI+FG on pose DI = yDD FG=xPV PV=DD+y.DD+xPV PV—x%PV=(+yDD PYVQ—x=@+yDD dou JOURNAL OFFICIEL DE {A REPUBLIQUE ALGERIENNE 459 1 ———a¥y) DD 1—x PV = Kv. Kr. DD PV ———— est_appolé coefficient de vente. I 1—x~ permet 1a répartition des frais géné- raux et des bénéfices sur tes dépenses directes. t Kr = (1 + y) est un coefficient multiplicateur qui permet la répartition des dépenses indirectes (ou frais de chantier) sur les dépenses directes. CHAPITRE Ir LES DEPENSES DIRECTES OU DEBOURS SECS Les dépenses directes (ou débours secs) doivent ere caloulées pour chacune des unités d'couvre 6lé- mentalres qui constituent l’ouvrage. La liste des unités Geuvre démentaires alnst que leur definition - qui fen précise Je contenu - sont données Gans le borde- Teau descriptit quantitatit du projet & évaluer. Ces dépenses comprennent : — tes frais de personnel, — les trais de matertaux, — les frais de materiel, — les frais de transport et de manutention. 2 Les frais du personnal pour une unité d’cuvre, seront obenus par application des taux horaires de ja main-d'couvre utilisée, multiptiés par les temps de réaltsation. Détermination des frals de personnel 2a. ‘Temps élémentaires de réalisation : Les temps #lémentatres de réalisation de chaque unité d’cuvre seront fonotion du mode d'exéeution et des moyens mis en qeuvre. Pour la détermination de ces temps élémentatres, UL sera fait usage des reperes de tendement en vigueur, 2.1.2, - Taux horaire ‘Le taux horalre du personnel se compose : — du taux horaire du poste, — des primes et indemnités diverses, — des charges sociales. 2.2, - Détermination des frais de matériaux : Les frals de matériaux concernant ta realisation d'une unlté d'ceuvre seront Je produit du coat des matériaux par ies quantités uttiistes. 2.21. - Coat des matériaux : 22.4, - Matériaux acquis localement : = du prix d’achat hors-taxes,460 = des ‘frais pour pertes et casse (0 % 5 % pour Jes prinelpaux matériaux). 22.1.2, - Matérlaux importés + Le cont unitalre des matériaux importés com- prendra : — le prix @'achat CLF, — les trals de douanes, — Jes frals de magasinage, — ies frais d’assurance éventuelle durant te trajet sur le territotre national, — les frais pour pertes et casse (0 % 45 %). 2.22. - Quantités de matériaux utilisés : ‘Les quantités de matérlaux @ prendre en compte pour la realisation des différentes unités d'euvre seront déterminées & partir des normes ou repéres de consommation des matérlaux en vigueur. 2.3, - Frais de matériel : Les frais d'utilisation du matériel seront estimés par application du taux de location horaire (hors- taxes) aux temps de réallsation des différentes unltés deuvre. 23.1, - Taux ou frais de location horaire : Le taux de location sera défini par application du varéme d'utilisation du matériel en vigueur, majoré, ventuellement, des frals de conduite et de carburant. 23.2, - Temps 6lémentaires de réalisation : ‘Les temps élémentaires de réalisation seront foné= toa des caractéristiques du matériel utitise et aé ta nature de i'unité d’euvre a réallser. Ces temps seront déterminés & alde des repéres de production ‘du matériel. 24, - Frais de transport et manutention : Le transport sera chiffré par application du bareme de transport en vigueur (hors-taxes) aux quantités ‘transportées en tenant compte de 1a distance séparant Je chantler du ileu d’enievement.. ‘Les frais de manutention (engendrés par le charge~ ment ot le déchargement des matériaux ou équipe- ment) seront déterminés par application du taux horaire du personnel (ou materiel) utilisé au temps de manutention. CHAPITRE IL LES DEPENSES INDIRECTES ‘OU FRAIS DE CHANTIER. 3.1. - Mode de ealcul + Lrestimation de ces frats est subordomnée @ I'établis~ sement | — du planning prévislonnel de céalisation des travaux, — du plannitig d'utilisation de ta main-d'ceuvre de soutien technique, administratif et togistiane, JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ‘ALGERIENNE 29 avr 1987 — du planning ¢'utilisation du matériel indivis, — du plan des installations de chantier, ‘Ds comprennent : 3.1, - Les frais d’amenée du matériel et équipe ments : Ce sont tes frais de transport de l'ensemble du matértel et équipement destinés & la réailsation des travaux. Ces frals seront fonction du nombre de voyages a effectuer et du baréme de transport en vigueur, 3.2.1, - Lé& frais d'installation de chantler : Ces frals, estimés en hors-taxes, couvrent t'ensemble des travaux concernant la réalisation : — des bureaux de chanuer, — de ta base-vie (cantine, dortoirs, infirmerie), — des dittérentes installations et réaiisations : * aire de prétabrication, * atelier de ferraiiiage, atelier de mécanique, ‘aiimentation électrique, alimentation en eau, montage de ta centrale & béton, montage de grues A tour, * voles d'acces provisoire. * cloture provisoire de chantler, etc... 3 3, - Les frais de main-d'euvre de conduite et de soutien : Ce poste regroupe l'ensemble des dépenses (salatres, primes, Indemnités et charges sociales) concernant Je personne! d'encadrement technique, administratif et de gardiennage. Lrestimation de ces frais est obtenue par application des charges salariales de chaque catégorle d'agent ux temps de présence indiqués dans le planning utilisation de la main-d'euvee. 3.14, - Les frais d'utilisation du materiel indivis : Ce sont Jes dépenses qui concernent le materiel ‘utilisé dans Je réaiisation de plusteurs taches et que Yon ne peut répartir sur Jes différentes unités d'ceuvre, Exemple : grue mobile, dumper, etc... ‘Le montant du matériel inalvis est obtenu par ‘application du baréme d'utilisation du matériel en vigueur au temps de présence mentionné dans te Planning d'utilisation du maténiel. 3.1.5, - Les frais de fonctiounement du chantier Ces frais concernent les différentes consommations (eau, électricité, papler, etc...) ainsi que tes divers esouis de béton et matériaux, les frals d’hablllement, Jes foals assurance dui chentler. ete...29 avril 1987 JOURNAL OFFICIEL DE LA 3.1.6, - Les frais de démontage des installations de chantier Ce poste conceme les frais de : — demolitions des différentes constructions, — démontage des matériets tels que Ia centrale & éton, grue a tour, ete. — nettoyage des alres de travaux ot des emplace- ments des installations. 3.17. = Les frais de repli du matériel et équipe- ments : Ces frais sont identiques aux frais d'amente. Sont inclus également dans ce poste tes frais ‘Woutiliage courant assimilés & des produits conzom- mables et non pris en considération lors du calcul des débours secs. CHAPITRE IV LES FRAIS GENERAUX ET BENEFICE 4.1, - Determination des frais g6néraux et bénéfice : Les frais généraux et bénéfice qui constituent les charges relatives 4 Wexistence de V'entzeprise, son administration et & sa gestion se composent essentiel- lement : — des feats de siege, — des tras financiers, — des frais d'unité ou de représentation régionale, — des impdts et taxes, — des assurances, — des ateas, — de la marge bénéfictaire. 4 Les frais de sige : (Ces frais englobent — les frais de bureaux (amortissement ou location), entretien, fournitures, frats d'abonnement, chautfage, éclatrage, eau, — tes frats postaux, — les frats d’assurance civile du stage et conten- téeux, & exception des assurances concernant les matériels de chantier qui sont pris en compte dans Je woot d'utitisation de ces matériels, — es appointements et salatres du personnel du sitge, — tes charges sur salatres, ~ les frais de location de logements, — les trais de voyages et missions, ete. Le rapport de l'ensemble des frals énumérés par le ehiftre d'attaires annuel de Tentreprise dévermine te pourcentaga des frais de siéee. 442. -Lés frals d'unllé ou de représentation régionale + Usagi des frais engendrés par ta création d'une représentation régionale. REPUBLIQUE ALGERIEWNE 464 Us ont ia méme articulation que tes frals de siege, Bs sont estimés par un poutcentage appliqué au montent du chiffre d'affaires de T'untté ou représen= tation régionale. 44.3. - Les frais financiers : Ms sagit des seuls frdis financiers 'exploitation, & Wexclusion de ceux relatifs aux investissements de production & comptabiliser dans les charges de maté~ tlel et de ceux relatifs aux autres investissements locaux, ete... 4 = Les impats et taxes : Ti s'agit des taxes sulvantes dont le taux est fx6 ar a 1égislation en vigueur — TUGP. : (taxe unique globale a 1a production), — TALC. : (taxe sur Yactivité industrielle et commerciaie), — cotisation au C.N.A.T. Ces taxes sont exprimées en fonction du prix de vente, toutes taxes comprises. 4.1.5. - Les frats de contrile technique de 1 cons- truetion = Les frais de controle technique ne sont A inclure dans les frais généraux que si Ventreprise a été chargée par le maitre de Youvrage de Jes assurer. Dans ce cas, Ms seront déterminés par l'application d'un Pourcentage au montant en toutes taxes des tcavaux A réatiser. 4.1.6. - Les frais d'études ‘Les frais d'études ne doivent pas étre inclus dans Jes frais généraux forsque lentreprise est chargée diassurer tes études techniques ; ies frais relatifs & céux-c! feront Fobjet d'un contrat d'études avec le maitre de l'ouvrage, 4.17, - Les aleas + ‘Les aléas couvrent les risques imprévisibles et qui ne dependent pas de ta volonté de U'entrepreneur. Hs sont estimés par un pourcentage appliqué au montant des travaux en toutes taxes. 4.18, - La marge bénéficiaire : Cest 1a marge bdénéficlaire prévisionnelle que compte réailser \'entreprise a I'lssue des travaux. Ceite marge est exprimée en fonction du montant en toutes taxes des travaux, par un pourcentage. CHAPITRE V LE COEFFICIENT DE VENTE 5.1. - Coefficient de vente & appliquer sur les pres- tations réalisées par lentreprise : Le coefficient de vente ou coefficient de répart!- tion des frais généraux et bénéfice est déterminé par 1 Kv = ia 462 JOURNAL OFFICIEL OF LA REPUBLIQUE ALGERIENNE 29 avr 1987 x : est égal A la somme des rapports exprimés en| PV : prix de vente, toutes taxes comprises, des fonction du prix de vente de tous les frais généraux | trevaux sous-traltés, et bénéfice définis dans te chapitre préeédent. Pet? peopoattion pinwsamaaad . 5.2. = Coefficients de vente & appliquer sures pres- | Ks : est appelé coefficient de sous-trattance. tations sous-traitées : wa eoutitchanusiadaa! aa cae Lorsque Yentreprise sous-traite une partie des 1 travaux quelle est chargée de réaliser, 1e prix de vente Ks de ces travaux sera caleulé de la maniére suivante : =z PV = Pst: FG Dans cette relation PV = Pst ~ ZPV Z ; est déterminé par Ia somme des rapports expri= més ‘en fonction du montant des travaux, toutes PY — ZPV = Pst taxes comprises, des éléments suivants : PV (1—2) = Pst — frais de pllotage ou de coordination, 1 — frais financters, Py Pst — taxes (TUGP. et TAIC,), a, — assurances (quand elles sont exigées), PV = Ks, Pst — aleas, Cs — marge vénéfietaire. MODELE DE CANEVAS: FICHE N° 1 CHANTIER : ... Sous-détail des prix Caleul des couts directs: i EEE! Libeué de Vunité d'euvre : .. . soe cvae coor eaencsse ++ Unité de mesure .. cout acct | dont — es frais de personnel ...., — le cout des matériaux .. — les frais de matériel — les frais de transport et de manutention29 avril 1987 YOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE 463 1 — FRAIS DE PERSONNEL + Qualification Nombre | Temps en heure | aux noraire | Montant —$____| ———$<__/—_} TOTAL 2 — COUT DES MATERIAUX § Quantités Coats unitalres| Montant avec pertes | hors-taxes | hors-taxes TOTAL 3 — FRAIS DE MATERIEL 4ee 404 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE 29 avril 1987 4 — FRAIS DE TRANSPORT ET DE MANUTENTION : + Transport ‘Liew approvi- | Distance | Moyen de stonnement transport _|retations jour] Quantité de unite Montant deuvre Toux unitatre Désignation TOTAL > 42. - Manuteuuon Désignation ‘Yuux horaire Montant ‘Total «Transport et manutention >ann nIEE EES UE 29 avril 1987 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALOERIENNE 465 ae en . FICHE N° 2 TABLEAU DES DEPENSES DIRECTES DU LOT CHANTIER 'DEPENSES DIRECTES Désignation de Yunlté deuvre fain ‘Transport et] Tova deuvre |Matériaux| Matériel | manutention| unttaire ‘TOTAL GENERAL : FICHE N* 3 SYNTHESE DE LA STRUCTURE DES PRIX ‘Travaux realists par l'entreprise ‘Travaux sous-trattés N° du lot] Désignation du tot | Montant en | N* du tot} Désignation du lot Montant débours directs hors-taxes Montant des débours directs = | (ay @) | | Montant des débours Indirects : | ® | | (Cc) () Prix de vente TTC Prix de vente DTC —— C= kv(A +B) B= KsD | | RERUN O NT rahce ons ss0 KS Montent total du marché en T.T.C FaC+ESe can Inn RRS RRR ereeemenmseereeeeeee eee 466 JOURNAL OFFICIEL DE LA REPUBLIQUE ALGERIENNE 29 avril 1987 eee FICHE N° 4 MODELE DF BORDEREAU DES PRIX. DESIGNATION PRIX UNITAIRE FICHE N* 5 MODELE QUANTITATIF ESTIMATIF Ww. DESIGNATION ‘untté Quanteé [Prix unitaire| Montant