( Cc LaBo ConTROL Laboratoire d'Etudes, d'Essais ct de Contréle SRA ae CR RRM EXPERTISE TECHNIQUE DU PROJET PALMIER 12 SIS A EL JADIDA Ala demande et pour le compte d‘OUMNIA INVEST Dossier Date Nature des modi ions EX-01/LC19-1216 Le 16-septembre-2019 Premiéze version r CO OZ Ean A. ZEJLT Rapport établi par + Ingénieur d’Btat * 2 2 ase Rapport validé par la 0. EL HAMIDI Miles, Direction technique: Ingénieur d’Etat m4 S.A.R.L, au Capital de 12,000.000,00 DHS - Lot, Alazhari I - N° 59 - Rue 59 - Outfa Leasablanca RC. Casa : 159365 - CNSS : 7405344 - LF. : 2261908 - TP. : 37986273 - LC.E ; 000080106000044 RIB : 190 780 21211 5961984 000 6 85 - Banque Populaire Agence Beausejour Casablanca TAL. : (212) 05.22.33.85.01/03 - Fax : (212) 05.22.33.85.04 - E-mail : labocontrol@menara.maAbfire : EXPERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12 $8 A ELJADIDA ( ABO — ONTROL Table des matiéres L INTRODUTION. I NATURE DELA MISSION... 1. Objecti 2. Contenu technique. Il. RELEVE DES DESORDRES .. IV. EVALUATION DU BETON EN PLACE, V. | RECONNAISSANCE GEOTECHNIQUE V.1. INVESTIGATIONS IN SITU V.2 ESSAIS ET ANALYSES EN LABORATOIRE... V.3. SOLS D’ASSISE V4. DIMENSIONS DES SEMELLES.. VI. CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS .. ANNEXE 1: PLAN D'IMPLANTATION DES AUSCULTATIONS ET DES SONDAGES.. Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 2Altaize : SE 2 ( _ABO — ONTROL I, INTRODUTION A la demande et pour le compte d’OUMNIA INVEST, le laboratoire LABO CONTROL a procédé a une expertise technique du projet Palmier 12 (un ensemble de logements dont les travaux de gros ceuvres sont arrétés au niveau sous-sol) sis & El Jadida, Il. NATURE DELA MISSION La présente expertise a pour objet de réaliser une évaluation globale de I’état structurel des sous-sols des groupements d’habitation construits a ce jour, afin de se prononcer sur la possibilité de reprise des travaux. nu technique Afin d’atteindre I’objectif donné, nous avons réalisé les investigations suivantes: v Relevé visuel des désordres et pathologies observables TLa été réalisé une inspection visuelle, pour apprécier les désordres et pathologies (fissurations, épaufrures, éclats, décollements, humidité, altérations diverses de surface, etc...), avec prises photographiques. Y Investigations sur la structure © Auscultations du béton par ultrasons Réalisées sur la paroi a la surface du béton, ces mesures permettent de caractériser la qualité du béton intrinstque par des mesures de vitesse de propagation des ondes émises par ultrasons dans le béton. Ce procédé permet également de caractériser 'homogeneité physique du beton ainsi que son état d’altération. En effet, cette méthode de diagnostic permet entre autres de localiser des défauts, des vides ou autres malfacons dans le béton. Dossier : EX-01/LC19-1216 Page |3Affaire : EXPERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12 SIS A EL JADIDA ( ABO | ONTROL Les mesures sont effectuées a l'aide d’un appareil de type Proceq Pandit, permettant des mesures non destructives, conforme a la norme Marocaine NM 10.1.124-2008. Nous rappelons que la qualité du béton mis en couvre est proportionnelle aux vitesses de propagation des ultrasons, dont les ordres de grandeur sont récapitulés comme suit: Grea SE (Aen Vitesse de propagation des homogénéité et résistance eeieeeais es tay) mécanique) Bonne ‘V>4000 Moyenne | 3500 Défauts de forme et d/aplomb remarquables au niveau des poteaux périphériques des sous-sols des GHs. Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 4faire: eo (Cc ABO — ONTROL r eaux périphériques des sous-sols. Poteaux non fondés posés directement sur les voiles. Dossier : EX-01/LC19-1216 Page 15‘Attics: aa « ABO ONTROL > Présonce des fissures affectant les voiles des sous-sols des GHs. Ces fissures peuvent étre dues: + au retrait du béton, = Ades joints auto-formés. > Ségrégations générelisées superficielles observées au niveau des éléments structuraux des sous-sols des GHs (poteaux, poutres et voiles).. ier : EX-01/LC19-1216 Page | 6© Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 7Affaire : EXPERTISE: DU PALMIER 12816 AELJADIDA > Défauts de forme et d’aplomb constatés également au niveau de quelques poutres des sous-sols. © Dossier : EXO1/LC194216 : Page | 8Affaire : EXPERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12I8 AELJADIDA ( ABO — ONTROL, Iv. EVALUATION DU BETON EN PLACE Une campagne d’auscultations dynamiques et sclérométriques a été effectuée afin de caractériser les bétons en place. Les éléments auscultés sont repérés dans le croquis en annexe I. Les résultats sont les suivants : ry ] [ __Dureté "Vitesse | Mets eat| vem | omens | SEG! | eens | Toltue | | | (Pa) béton (km/s) Poteau PL 340 4,250 Poteau P2 34,0 4,360 Poteau P3 340 4,130 Poteati P4 | 308 3,710 Poteau P5 30,8 3,990 Poteau P6_| 23,3 3290 | Poteau P7 288 3,690 Poteau PB 347 3,350 Poteau P9 26,0 3,360 Poteau P10 20,6 3,560 (Poteau PIT 288 3,950 3 | Poteau P12 37 3,760 GHA 2 | Poteau P13 | >28Jours 34,0 3,920 Bi Poteau P14 29.0 3,610 Poteau PIS 340 3,700 Poteau P16 37,7 3,890 Poteau P17 347 3,910 | Poteau P18 347 4,100 Poteau P19 340 4,080 Poutre Perl | 313 4,430 Poutre Ptr2 30,3 4,180 Poutre Ptr3 | | 340 4140 Poutre Ptr4 37,7 3,790 Poutre Pirs 346 4140 Poutre Ptr6 34,7 4,280 Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 9UU PALMIER 12 SIS A ELIADIDA ( ABO ONTROL PoutrePe7 [| 34,7 4,700 Poutre Ptr8 37,7 3,570 Poutre Ptr9 377, 3,790 z Vitesse moyenne ee Niveau| — Ouvrages ee Dureté duann dense surfacique béton (km/s) Dureté | Vitesse | proitvemene| MWe | Ouwrages SEO | seéromettque | sondansie (wa) béton (km/s) Poteau PI 34,0 4,730 Poteau P2 308 4,480 Poteau P3 26,0 3,960 Poteau P4 308 4,490 Poteau PS 288 4,020 Poteau P6 28,8 4,080 Poteau P7 26,0 3,550 Poteau P8 31,7 3,760 Poteau P9 34,7 3,760 Poteau P10 26,0 3,710 Poteau PIT 288 3,860 | Poteau P12 347 4060 | 3 Poteau P13 | 308 3,810 cua é Poteau P14 | >28Jours 26,0 4,000 | 8 Poteau P15 26,0 3,980 Potéau P16 317 3,520 Poteau P17 37,7 4,380 Poteau P18 347 4,500 Poteau P19 37,7 4,450 Poutre Ptrl 347 4,680 Poutre Pir? 34,7 4,140 Poutre Ptr 34,7 4,410 | Poutre Pird | 3L7 3,830 Poutre PuS 347 4,180 Poutre Piré 288 3,300 Poutre Ptr7 34,7 3,900 Poutre Pir8 34,7 4,230 Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 10itaict = z ( ABO ONTROL Poutre Ptr? 34,7 | 4,290 | selérométrique | (MPa) Poteau PI 23,3 3,580 Poteau P2 34,7 3,880 | Poteau P3 31,7 3,850 Poteau P4 31,7 3,800 Poteau P5 288 3,900 Poteau: P6 26,0 3,850 Poteau P7 28,8 3,650 | Poteau PB 28.8 3,770 E __ Poteau Po 34,7 3,870 GHC a Poteau P10 | >28 Jours 28,8 3,920 & Poutre Ptrl 34.0 4,210 Poutre Ptr2 308 3,670 Poutre Ptr 308 3,620 Poutre Ptrt 34,7 4,080 Poutre Ptr 7 340 4,280 Poutre Ptr6 [37 4,330 ] Poutre Pir7 307 4350 Poutre Ptr8 340 4250 Poutre Ptr9 34,7 4,370 Commentaires : A I’issue des résultats des auscultations sclérométriques, nous constatons que le béton de surface présente une dureté répondant généralement aux exigences d’un béton structurel de classe B25. Par ailleurs, les diverses malfacons constatées se sont traduites par des vitesses des ultrasons inférieures a 4 Km/'s, D'une maniére générale, les bétons constitutifs des immeubles présentent des performances moyennes (entre 3,5 et 4KM/s) a bonnes (>4Km/s). Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 11+ EXPERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12 SIS AELJADIDA ‘Affalee s ABO ONTROL ¥V. RECONNAISSANCE GEOTECHNIQUE Val. INVESTIGATIONS IN SITL Pour reconnaitre le sol d’assise des groupements d’habitation, ainsi que le systéme de fondation adopté, nous avons réalisé trois sondages manuels. L'implantation de ces sondages est schématisée sur les plans en annexe I, Sondages réalisés au droit des voiles L’analyse des coupes des sondages a permis de schématiser la lithologie du sous-sol, de la maniére suivante : N° du Sondage Profondeur (m) Description lithologique De 00.00 a 00.06 Dallage De 00.06 8 00.86 Remblais De 00.86 8 01.06 ‘Chainage $1 De01.06a 01.41 Semelle filante De 01.41 8 01.46 Béton de propreté De 01.46 a 01.60 ‘Marno-calcaire De 00.00 & 00.04 Dallage De 00.04 a 00.40 Remblais $2 De 00.40 a 00.80 Chainage De 00.80 01.10 Semelle filante De 01.10 4 01.20 Béton de propreté De 01.20 a 01.50 Marno-calcaire Dossier : EX-O1/LC19-1216 Page | 12Alfaive : EXPERTISE TECHNIQUE DUPALMIFR 12 SIS AFLJADIDA ( ABO ONTROL De 00.008 00.07 Dallage De 00.07 a 00.94 Remblais S3 De 00.94 01.14 Semelle filante De 01.148 01.19 Béton de propreté De 01.19. 01.30 Marno-calcaire V.2 ESSAIS ET ANALYSES EN LABORATOIRE En vue de déterminer les caractéristiques mécaniques de ’assise des fondations, des prélévements d’échantillons de roche rencontrée ont été soumis a des essais en laboratoire. Les résultats des mesures de la masse volumique et de la résistance & la compression simple sur les échantillons de la roche marno-calcaire, sont récapitulés dans les tableaux ci-apres: ] Référence Masse volumique Résistance ala Nature delaroche | des échantillons (Ke/m’) compression (bars) Marno-calcaire 3 2380 110 V2. SOLS D’ASSISE Selon la lithologie mise en évidence, le sol d’assise des fondations est constitué de la roche marno-calcaire. V4. DIMEN Dans es trois sondages de sols réalisés sous les voiles, le systéme de fondations présent est superficiel de type semelles filantes, dont les dimensions sont les suivantes : Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 13Affaine : exorRvise TECHN A ( enue) 12SIS AELIADIDA, ABO ONTROL VI. CONCLUSION ET RECOMMANDATIONS Synthese des résultats Faisant suite a la demande d’OUMNIA INVEST, le laboratoire LABO CONTROL a procédé & une expertise technique du palmier 12 (trois groupes de logements dont les travaux de construction sont en arrét au niveau sous-sol) sis & Fl Jadida. Suites aux diverses investigations réalisées sur le site en question, nous avons mis en évidence ce qui suit : Dossier : EX-O1/LC19-1216 Page | 14Affaire ( ABO ONTROL 4 Dans les sous-sols des 3 groupements d'habitation les principaux désordres constatés sont généralement dus aux malfacons d’exécution a savoir : = Défauts de forme et d’aplomb au niveau des poteaux périphériques. - Poteaux non fondés coulés directement sur les voiles. = Défauts de forme et d’aplomb au niveau quelques poutres. = Séprégations généralisées superficielles au niveau de certains éléments structuraux. = Défaut de reprises de bétonnages de certains poteaux et voiles 4 L’évaluation de la résistance superficielle du béton en place moyennant I'essai d’auscultation sclérométrique a rebond a donné lieu a des duretés surfaciques globalement satisfaisantes par rapport aux exigences d’un béton structurel de classe B25. 4 L’evaluation de la qualité du béton en place moyennant les auscultations dynamiques a montré une qualité intrinséque estimée moyenne a bonne. Les chutes des vitesse & moins de 4Km/s sont dues vraisemblablementa la présence des anomalies susmentionnées (ségrégations, défauts de reprise, défauts de rectitude...) Préconisations : Pour pallier aux différentes anomalies constatées, nous proposons les dispositions suivantes : 4 Renforcement des éléments porteurs des sous-sols présentant des défauts de forme et d’aplomb notamment les poteaux périphériques par chemisage (selon un détail fourni par un BET agrée) par un nouveau béton tout en assurant une bonne reprise entre le nouveau et I'ancien béton. Ceci en utilisant des produits de reprise de bétonnage type Sikalatex ou similaire. Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 15,Affaire : EXPERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12IS A ELJADIDA ( Aue CONTROL A Les poteaux posés directement sur les voiles doivent étre remplacés par des poteaux fondés sur des semelles (selon un détail fourni par un BET agrée) 4 Les fissurations constatées au niveau du béton des voiles des sous-sols peuvent atre traitées par une résine époxydique produit type SIKA Injection - 451 ou similaire en sous pression et par des injecteurs, 4 Traitement des zones de reprise selon les régles de l'art. En effet, il s‘agirait de la reprise du béton sur une bande d’environ 30 40cm, avec adjonction de produits de reprise, type SikaLatex ou similaire. Ces réparations devront tre précédées par un étaiement des planchers correspondants. ak Les ségrégations seront traitées via la technique du mortier ragréage. En effet, les mortiers de ragréage sont utilisés dans Je but de restituer au béton dégradé sa forme et sa fonction d’origine, Avant la mise en ceuvre du produit de ragréage, le support devra recevoir les travaux préparatoires suivants : Décapage du béton degrade jusqu’a atteinte du béton sain, Nettoyage du support par sablage a 'air comprimeé, Brossage énergique des armatures, &4 24 Ragréage des bétons a Taide d'un mortier a base d'un liant hydraulique. Le mortier de ragréage doit posséder des propristes similaires a celles du béton d'origine. L’ajout d’un produit de reprise a propriétés thixotropiques (type Sika latex ou similaire) est fortement conseillé. Nous recommandons fortement une mise en ceuvre par projection, vu que celle-ci confére au béton une bonne compacité et tune meilleure adhérence qu'une mise en ceuvre manuelle. Toutefois, les zones présentant une ségrégation profonde (dépassant I’enrobage) et un bétonnage incomplet doivent étre traitées par un produit de type Sikagrout Dossier : EX-O1/LC19-1216 Page | 16Affaire: w LJADIDA ( ao CONTROL ou similaire de consistance fluide pour permettre le remplissage complet des vides. L’ensemble des résultats obtenus devra étre transmis a un BET spécialisé pour avis, Nous restons a votre entigre disposition pour taut complément d'information Fe o rentrant dans le cadre de nos attributions, yg ts app nneennnn nc Pe eonseneeeFIN v Dossier : EX-01/LC19-1216 Page | 17Affaire : EXPERTISE TECHN! (ABO — ONTROL ANNEXE 1; PLAN D‘IMPLANTATION DES AUSCULTATIONS ET DES SONDAGES Dossier : EX-O01/LC19-1216 - Page | 18Affaire : “Dossier :EXO1/LCI91216 - 7 - Page | 19Alfie : EXPERTISE TECHN PALMIER 12 SIS A ELJADI (C Lago CONTROL 4 } i : i ee” GHA et Dossier : EX-01/LC19-1216Affaire: EXDERTISE TECHNIQUE DU PALMIER 12 SIS ALJADIDA IC Conroe 4 Dossier : EX-01/LC19-1216Dossier : EX-01/LC19-1216 GHBDossier : EX-01/LC19-1216