Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

PROTOCOLE D’ACCORD

ENTRE

La Communauté Urbaine de Lille,

La société RHODIA CHIMIE,

L’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais,

Portant sur :
La reconquête environnementale du site dit «PCUK » sur le territoire des
communes de Wattrelos et Leers (59)

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SOMMAIRE

Préambule
CHAPITRE I : L'Objet du protocole et le processus contractuel
Article 1 : L’objet du protocole Page 9
Article 2 : Le processus contractuel Page 9
CHAPITRE II : Les Périmètres et la désignation des biens
Article 3 : Le périmètre général du site objet de la reconquête environnementale Page 10
Article 4 : Le périmètre des travaux sous maîtrise d'ouvrage de l'EPF Page 11
Article 5 : Les périmètres des travaux sous maîtrise d'ouvrage de la Communauté
Urbaine de Lille Page 12
CHAPITRE III : La Maîtrise Foncière du site
Article 6: La maîtrise foncière de l'EPF pendant le déroulement de l'opération Page 12
Article 7 : L'appropriation foncière définitive par la Communauté Urbaine Page 14

CHAPITRE IV : LE DEROULEMENT DE LA DEMARCHE OPERATIONNELLE

Article 8 : Les travaux sous maîtrise d’ouvrage de l’EPF Page 14
Article 9 : Les travaux sous maîtrise d’ouvrage de la Communauté Urbaine Page 16
Article 10 : Cadre et modalités de gestion du site requalifié par la Communauté
Urbaine Page 16
CHAPITRE V : Le Plan de Financement
Article 11 : Tableau indicatif des financements de travaux engagés par les maîtres
d'ouvrage Page 17
Article 12 : Récapitulatif des engagements par financeurs Page 18

CHAPITRE VI : Récapitulatif des engagements des parties

Article 13 : Engagements de la société Rhodia Chimie Page 20
Article 14 : Engagements de l'Etablissement Public Foncier Page 21
Article 15 : Engagements de la Communauté Urbaine de Lille Page 22
Article 16 : Engagements communs des parties concernant le traitement
des deux terrils de charrées de chrome Page 22

CHAPITRE VII :Conditions générales

Article 17 : Capacité des parties Page 24
Article 18 : Election de domicile Page 24
Article 19 : Durée-Délai de validité du protocole Page 24
Article 20 : Comité de suivi du protocole Page 24
Article 21 : Règlement des litiges-Attribution de juridiction Page 25
Article 22 : Pièces annexées au protocole Page 25

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ENTRE LES SOUSSIGNES

La Communauté Urbaine de Lille, représentée par ………….., agissant en vertu de la

délibération du Conseil Communautaire du …………….

Ci-après dénommée Communauté Urbaine de Lille

ET

La société dénommée RHODIA CHIMIE, Société par actions simplifiées au capital de

28.836.752 €, ayant son siège social à Aubervilliers (93300)40 rue de la Haie-coq,
immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Bobigny, sous le numéro 642
014 526
Ladite société est représentée par son Président, Monsieur…….., agissant en vertu de la
délibération numéro …..…du Conseil d’Administration du …….
La société RHODIA CHIMIE apparaît aux présentes en qualité de propriétaire d’une
partie du site

Ci-après dénommée société RHODIA CHIMIE

ET

L’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais, représenté par son Directeur,

Monsieur Marc KASZYNSKI, agissant en vertu de la délibération du Conseil
d’Administration numéro….du……en qualité d’opérateur foncier dont le Programme
Pluriannuel d’Intervention Foncière 2000-2006 prévoit les acquisitions foncières
pour……, conformément aux dispositions du contrat de plan 2000-2006 et ses modalités
d’application.
L’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais apparaît aux présentes en qualité
mandataire désigné pour acquérir les emprises foncières objet du présent protocole et
procéder à la requalification environnementale du site

Ci-après dénommé EPF

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PREAMBULE

1° Objet de l’opération

La Communauté Urbaine de Lille envisage la requalification environnementale du site

dit « Friche PCUK » situé sur les Communes de Wattrelos et Leers le long du canal de
Roubaix, en partenariat avec différents intervenants, dont la société RHODIA
CHIMIE, dans le cadre d’une solution négociée.

D’une superficie totale de 46,6 hectares, ce site, dit "site PCUK", a été le siège
d’activités chimiques par la société PECHINEY UGINE KUHLMAN ("PCUK")
pendant près de 100 ans, activités ayant engendré une importante pollution.

Sur proposition de la Communauté Urbaine de Lille, l’Etablissement Public Foncier

Nord-Pas de Calais (EPIC de l’Etat) dont l’objet consiste à « procéder à toutes
opérations immobilières et foncières de nature à faciliter l'aménagement au sens de
l'article L. 300-1 du Code de l'urbanisme, et spécialement la reconversion des friches
industrielles et des espaces dégradés », a été désigné comme « ensemblier » de
l’opération en articulation avec la société RHODIA CHIMIE propriétaire des deux
terril de charrées de chrome, en vue de définir les conditions techniques, juridiques,
financières de l’opération, et pour assurer une première phase de requalification
environnementale du site.

Cette mission de coordination et de pilotage de l’opération s’articule avec l’exercice

d’une maîtrise d’ouvrage qui se déroulera avec des financements provenant
notamment de l’Agence de l’eau, de l’Etat (dans le cadre du contrat de plan Etat Région),
de la société RHODIA CHIMIE, de la Communauté Urbaine de Lille et la mobilisation
de fonds européens.
Elle s’est concrétisée à ce jour par :
- L’inscription de l’opération, par avenant du 1er juin 2004, dans une convention-
cadre signée le 18 juillet 2002 entre la Communauté Urbaine de Lille et
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais, au titre du Programme
Pluriannuel d’Intervention Foncière 2000-2006 de ce dernier ;
- Une délibération du Conseil d’administration de l’Etablissement Public Foncier
Nord-Pas de Calais du 16 décembre 2003, autorisant son Directeur à procéder à
l’acquisition de l’assiette foncière de l’opération et à assurer la conduite de
l’opération dans sa totalité ;
- Une convention opérationnelle de portage foncier et de requalification , en date du
26 octobre 2004, liant l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais et la
Communauté Urbaine de Lille, conformément à une délibération du Conseil de la
Communauté Urbaine de Lille numéro 04 C 0170 du 16 avril 2004 adoptée à
l’unanimité.

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2° Historique du site

■ Les anciennes activités industrielles

Du début du 20ème siècle à 1984, le site PCUK situé sur les communes de Wattrelos
et Leers, était un site industriel sur lequel ont été exercées par la société PCUK des
activités chimiques, en particulier le traitement de la pyrite conduisant à la
production de plusieurs produits de base, notamment :
l'acide phosphorique et des engrais phosphatés, dont la fabrication a généré
un terril de phosphogypse de 12 ha ;
le chrome, utilisé notamment comme pigment dans l'industrie textile. Cette
activité a généré deux terrils constitués de résidus de traitement du minerai de
chrome, les charrées de chrome. L'exploitation de cette activité a cessé en
1976.

La friche PCUK de Wattrelos est aujourd'hui essentiellement polluée par du chrome

provenant en partie des deux terrils, notamment via le réseau d'égouts qui la
traverse. Cet état de la friche PCUK est toujours source de pollution du courant de
l’Espierre. En outre, et hormis la zone exploitée par la société Ekinox, le site est à ce
jour laissé à l'abandon. Il est particulièrement insalubre et dangereux.
En 1983, alors que PCUK avait déjà annoncé la fermeture des dernières activités
résiduelles sur le site de Wattrelos, la restructuration de la chimie française
organisée par l'Etat actionnaire, attribuera la propriété du site PCUK à RHONE-
POULENC avec pour mission de traiter au mieux, au plan social, la fermeture des
dernières activités industrielles du site. Aujourd'hui, la société RHODIA CHIMIE,
qui n'existait pas en 1983, est la propriétaire des parcelles détenues alors par
RHONE-POULENC.

La société RHODIA CHIMIE, en sa qualité de propriétaire des anciens terrils de

charrées de chrome, a néanmoins investi environ 9 millions d'euros entre 1986 et
1999 pour réduire les rejets de chrome des terrils. Aujourd'hui, les rejets dans
l'Espierre en provenance des terrils, qui étaient dans les années 80 d'environ 240
kg/j ont été maîtrisés. Le petit terril a été recouvert par une géomembrane
partiellement végétalisée qui assure sa stabilité et limite sa lixiviation. La percolation
des eaux est très faible et la migration de chrome est limitée par le caractère acide
de la base du dépôt. Les eaux de ruissellement propres sont collectées dans un
ouvrage de réception et sont dirigées vers le réseau d'égouts de la friche. Ce terril
est prêt à être intégré au schéma de réhabilitation de la friche et à sa couverture
végétale définitive.
. Le grand terril a été isolé et les eaux d'infiltration sont collectées et éliminées par
RHODIA CHIMIE pour un coût annuel d'environ 700.000 euros.

En 1990, la Communauté Urbaine de Lille a souhaité pouvoir stocker 12.000 m3 de

charrées de chrome lui appartenant sur le site du grand terril. Dans ce cadre, une
convention a été conclue le 6 février 1990 entre la Communauté Urbaine de Lille et

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RHONE-POULENC CHIMIE selon laquelle cette dernière acceptait de stocker, sur

le grand terril du site PCUK, pour le compte de la Communauté Urbaine de Lille,
ces 12.000 m3 de charrées de chrome. Aux termes de cette convention, la
Communauté Urbaine de Lille reste propriétaire des déchets en cause dont elle
déclare conserver la garde et s'engage notamment à prendre toutes dispositions
nécessaires au titre de la pollution du sol, des eaux d'infiltration ou de ruissellement.
■ Les tentatives de reconversion du site

Au cours des années 90, plusieurs tentatives de reconversion industrielle du site

vont se succéder sous l'impulsion des collectivités locales, soucieuses de redévelopper
l'emploi dans une région touchée par la fermeture d'industries lourdes. Tous les
acteurs seront mis à contribution et le site d’origine de l’exploitation industrielle
sera cédé par parcelles pour permettre le développement d'activités économiques
plus ou moins éphémères ou pour essayer de requalifier une partie des terrains.

En 1985, la société coopérative anonyme INTER-COOP a acquis de la société

RHONE POULENC CHIMIE DE BASE une partie du site situé sur la commune de
Wattrelos, dans le cadre d’une opération de crédit-bail, sans exercer elle-même
d’activité sur le site.

Cette partie du site a été exploitée par le crédit preneur SCI BERTHELOT avec
comme activité, l’épluchage, la transformation, le conditionnement sous vide et le
négoce de pommes de terre, probablement sous le régime des installations classées
soumises à déclaration.
Selon les indications de la société INTERCOOP, une activité éphémère de
ferraillage a par ailleurs été présente sur cette même partie du site.

En 1993 vient s’implanter sur le site l’entreprise EKINOX ayant son siège social sur
place, 78 rue Berthelot à Wattrelos.
Société à Responsabilité Limitée (SARL) au capital de 105 000 € avec un effectif de
15 salariés, elle développe une activité de commerce de gros, de fournitures et
équipements industriels divers en inox.
Cette activité est à ce jour toujours présente sur le site.

A la demande de l’Etat et de la Région dans le cadre de la politique expérimentale

de requalification des friches, la ville de Wattrelos s’est rendue propriétaire des
bassins et du terril de phosphogypse pour une action expérimentale de
requalification (verdissement) de la friche.
Ces différentes tentatives de reconversion n’ont pas apporté, d’un point de vue
environnemental, une solution satisfaisante au devenir du site.

Aujourd’hui, l'exploitant à l'origine de la pollution au chrome, la société PCUK est

en liquidation judiciaire. En outre, le morcellement de la friche entre plusieurs
propriétaires publics et privés (Communauté Urbaine de Lille, ville de Wattrelos,
sociétés Ekinox, Intercoop et RHODIA CHIMIE), rend complexe et onéreux sa

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requalification, car ces propriétaires ne peuvent à eux seuls faire face à l’ampleur
des travaux, et une action administrative à leur encontre se traduirait par de
multiples contentieux durant plusieurs années, retardant d’autant la requalification
de la friche.

Or, bien que divers travaux de traitement des sources de pollution, de mise en
sécurité ou de traitement paysagers aient été engagés par les différents
propriétaires, la friche est toujours source de pollution de l'Espierre par le chrome,
principalement via le réseau d'égouts qui la traverse.
Il convient donc, dans une perspective de développement durable, de maîtriser les
impacts sur les différents milieux de cette pollution.

3° Le projet de reconquête environnementale du site PCUK

Face à ce constat, la Communauté Urbaine de Lille, l’Etablissement Public Foncier
Nord-Pas de Calais et la société RHODIA CHIMIE, partenaires et signataires du
présent protocole, se sont mobilisés afin de contribuer à la réalisation d'un projet de
requalification globale du site dans le cadre et même au-delà des obligations imposées
au titre de la réglementation sur les installations classées pour la protection de
l’environnement.

Ce projet, auquel sont associés les villes de Leers et de Wattrelos, les Voies Navigables
de France, l’Agence de l’Eau Artois Picardie et les services de l’Etat en région, vise à
atteindre les objectifs suivants :
• Maîtriser notamment par confinement les risques liés à la pollution du site et
tenant à sa fréquentation envisagée par la population au titre de son
inscription dans l’espace naturel métropolitain ;
• Atteindre une qualité des rejets des eaux dans le courant de l’Espierre,
compatible avec le fonctionnement de la station de traitement des eaux de
Grimonpont ;
• Repaysager le site, en articulation avec les objectifs de remise en navigabilité du
canal de Roubaix poursuivis par les promoteurs du projet « blue links ».

Par ailleurs, le projet est le pivot d’un ensemble d’interventions engagées ou qui seront
engagées, visant globalement à la requalification de toute cette partie de
l’agglomération : la réalisation du projet blue links et le curage du canal de Roubaix, la
restauration du courant de l’Espierre et l’amélioration de la gestion des crues,
l’amélioration de la capacité de traitement de la station de Grimonpont,
l’aménagement des terrains des gens de voyage et la revalorisation urbaine des zones
périphériques dites du Sartel, le développement de la zone d’activité du Beck.

La bonne fin de la requalification de la friche est une condition de l’aboutissement de

ces projets.

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En ce qui concerne plus particulièrement le projet Blue Links, celui-ci constitue un

programme de travaux comportant plusieurs volets liés à la navigation, au cadre de
vie, à l’animation et à la pédagogie. Il vise à satisfaire les objectifs suivants :
- Ouvrir le canal à la navigation de plaisance ;
- Assurer une continuité écologique et paysagère sur le linéaire conformément à la
charte « métropole verte » ;
- Aménager et développer les villes autour du canal et du courant de l’Espierre ;
La Communauté Urbaine de Lille, les Voies Navigables de France, le Conseil Général
du Nord et le Ministère de l’Equipement et des Transports de la région Wallonne en
Belgique y sont engagés.
A ce titre, l’opération sur le site PCUK permettra d’accueillir une partie des produits
de curage provenant de l’exécution du projet « blue links » en tant que matériaux
contribuant aux travaux de mise en sécurité environnementale du site.

Il est entendu que les stipulations du présent protocole ne sauraient être interprétées
comme une reconnaissance de responsabilité des trois signataires du présent protocole.
Ce postulat constitue une condition essentielle préalable et déterminante sans laquelle
ceux-ci n’auraient pas contracté.

L’opération de reconquête environnementale du site PCUK, se réalisera en plusieurs

interventions coordonnées entre différents maîtres d’ouvrage :
■ L’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais.
Il sera maître d’ouvrage des travaux visant à maîtriser les impacts de la pollution
de la friche notamment par confinement, et à préparer la réinsertion de celle-ci
dans la trame verte et bleue de la métropole communautaire.
■ La Communauté Urbaine de Lille
Elle sera maître d’ouvrage de la réalisation des travaux liés au déplacement de
l’égout de la rue Berthelot, et à terme des travaux finaux de repaysagement.
■ La Société RHODIA CHIMIE et la Communauté Urbaine de Lille
Dès à présent, la société RHODIA CHIMIE et la Communauté Urbaine de Lille
s’engagent à examiner les modalités de traitement pérenne des deux terrils de
charrées de chrome en vue de la suppression des risques qu’ils comportent et leur
intégration dans l’espace naturel métropolitain.

Le présent protocole, dont les signataires reconnaissent avoir une parfaite connaissance de l’état
environnemental du site sur la base des études techniques annexées aux présentes, décrit le
processus contractuel permettant l’aboutissement de ce projet et fixe le cadre juridique
d’intervention des différents signataires.

Ceci exposé, les parties conviennent de ce qui suit :

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CHAPITRE I
L'objet du Protocole et le processus contractuel

Article 1 L'objet du protocole

Le protocole a pour objet, dans une approche contractuelle globale en vue
de la réalisation du projet de reconquête environnementale de la friche
PCUK pour en faire une zone verte avec accessibilité au public et au travers
des aspects fonciers, juridiques, techniques et financiers, de décliner :
• les modalités permettant d’assurer la maîtrise foncière publique du
site ;
• la définition de la vocation définitive du site ;
• les modalités de sa réhabilitation, et notamment la maîtrise, par
confinement, des impacts liés à la pollution du sol de la friche, afin de
protéger la ressource en eau pour que celle-ci soit compatible avec les
contraintes de la station de Grimonpont ;
• les modalités de sa gestion après travaux ;
• les obligations des différents acteurs ;
Le protocole a également pour objet d’articuler la mobilisation de
financements privés et publics en vue du traitement du site, sa maîtrise
foncière partielle préalable par l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de
Calais, pour permettre la vente des biens requalifiés à la Communauté
Urbaine de Lille.

Article 2 Le processus contractuel

Pour permettre la réalisation de cette démarche, l’Etablissement Public
Foncier Nord-Pas de Calais s’engage, pour le compte de la Communauté
Urbaine de Lille, à acquérir en l’état la partie du site désignée à l'article 6 et à
assurer la maîtrise d’ouvrage des travaux de requalification environnementale
lui incombant, dans le cadre d’un plan de financement accepté par toutes les
parties.

La société RHODIA CHIMIE s’engage :

■ à vendre en l'état et sans garantie d'aucune sorte à l’Etablissement Public
Foncier Nord-Pas de Calais qui accepte de l’acquérir en l’état, les parcelles
lui appartenant désignées à l’article 3, selon les modalités prévues au
dernier paragraphe des engagements de la société RHODIA prévus à
l’article 12 ci-dessous.

Les signataires des présentes s’engagent à coordonner leurs capacités

d’expertise et leurs efforts pour aboutir à la réalisation du projet ci-dessus
décrit.

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CHAPITRE II :

LES PERIMETRES ET LA DESIGNATION DES

BIENS
Article 3 : Le périmètre général du site objet de la reconquête environnementale
Ce périmètre regroupe les parcelles suivantes :

PRINCIPAUX DENOMINATION COMMUNE REFERENCE SUPERFICIE EN M²

PROPRIETAIRES CADASTRALE
CONNUS AU 30 JUIN
2006
Petit Terril Wattrelos CW 77 21 152
Grand Terril Wattrelos CV 204 1626
CV284 71403
Friche Wattrelos CW72 52464
Rhodia Chimie CW76 1630
Parcelle de Leers Leers AB 2 8 515
AB 275 11 557
AB 280 9 320
Friche Wattrelos CW 20 11
CW 21 257
EKINOX CW 22 272
CW 23 91
CW 24 127
CW71 26 464
Friche Wattrelos CW 27 154
CW 28 156
EPF CW 29 35
CW 30 247
CW 70 45 116
Terril de Wattrelos CT 1 3 875
phosphogypse CT 2 260
CT 3 103
Mairie de Wattrelos CT 4 144
CT 5 373
CT 6 113
CT 7 113
CT 9 5 421
CT 63 100 115
CT 64 4 332
CT 65 429
CT 71 40 915
CT 73 5 860
CV 109 10 737
CV 110 5 447
Bassins de Wattrelos CS 1 23 677
décantation CS 34 5 894
CS 44 5 220
LMCU ? CS 45 5 996
CS 122 8 756

TOTAL 478 377 m2

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Article 4 : Le périmètre des travaux sous maîtrise d’ouvrage l’Etablissement Public

Foncier Nord-Pas de Calais

DENOMINATION COMMUNE REFERENCE SUPERFICIE EN M²

CADASTRALE
Friche Wattrelos CW 72 52 464
CW 76 1 630
CW 20 11
CW 21 257
CW 22 272
CW 23 91
CW 24 127
CW71 26 464
CW 27 154
CW 28 156
CW 29 35
CW 30 247
CW 70 45 116
Parcelle de Leers Leers AB 2 8 515
AB 275 11 557
AB 280 9 320
Terril de Wattrelos CT 1 3 875
phosphogypse CT 2 260
CT 3 103
CT 4 144
CT 5 373
CT 6 113
CT 7 113
CT 9 5 421
CT 63 100 115
CT 64 4 332
CT 65 429
CT 71 40 915
CT 73 5 860
CV 109 10 737
CV 110 5 447
Bassins de Wattrelos CS 1 23 677
décantation CS 34 5 894
CS 44 5 220
CS 45 5 996
TOTAL : 375 440 m2

Remarque :
Cette liste concernant les principales propriétés concernées par le projet, est
indicative. Elle est susceptible d’être complétée par des acquisitions
complémentaires qui seraient rendues nécessaires, au regard du déroulement du
projet.

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Article 5 : Les périmètres des travaux sous maîtrise d’ouvrage de la Communauté

Urbaine de Lille
Pour mémoire, il s’agit des emprises de l’égout de la rue Berthelot, de la
conduite d’adduction d’eau potable, de l’aire d’accueil des gens du voyage
et de la station de relevage.

CHAPITRE III :

LA MAÎTRISE FONCIERE DU SITE

Article 6: La maîtrise foncière de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais

pendant le déroulement de l’opération
En application de la convention opérationnelle en date du 26 octobre
2004, l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais intervient dans le
cadre de sa compétence d’action foncière, par l’acquisition et le portage
foncier pour le compte de la Communauté Urbaine de Lille, des terrains
nécessaires à la réalisation du projet et décrits dans le tableau ci-dessous.

PRINCIPAUX DENOMINATION COMMUNE REFERENCE SUPERFICIE EN

PROPRIETAIRES CADASTRALE M²
CONNUS AU 30
JUIN 2006
RHODIA Friche Wattrelos CW 72 52 464
CHIMIE CW 76 1 630
Parcelle de Leers Leers AB 2 8 515
AB 275 11 557
AB 280 9 320
Wattrelos CS40
Roubaix CN 74
EKINOX Friche Wattrelos CW 20 11
CW 21 257
CW 22 272
CW 23 91
CW 24 127
CW71 26 464
EPF Friche Wattrelos CW 27 154
CW 28 156
CW 29 35
CW 30 247
CW 70 45 116
Mairie de Terril de Wattrelos CT 1 3 875
Wattrelos phosphogypse CT 2 260
CT 3 103
CT 4 144
CT 5 373
CT 6 113

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CT 7 113
CT 9 5 421
CT 63 100 115
CT 64 4 332
CT 65 429
CT 71 40 915
CT 73 5 860
CV 109 10 737
CV 110 5 447
Bassins de Wattrelos CS 1 23 677
décantation CS 34 5 894
CS 44 5 220
CS 45 5 996
CS 122 8 756
TOTAL 384 196 m2

Dans cet objectif, et préalablement à la signature du présent protocole, les

négociations ont conduit à :
- [La signature le 13 Mars 2006 de l’acte notarié de vente au bénéfice
de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais, de l’emprise
foncière qui appartenait à la société INTERCOOP, moyennant le prix
symbolique d’un euro
Par une ordonnance en date du 4 avril 2006, la cour d’appel de
Douai a constaté le désistement de la société INTERCOOP de son
action à l'encontre de la société RHODIA CHIMIE.

- La signature, avant le 30 juin 2006, d’une promesse réciproque de

vente et d’achat au bénéfice de l’Etablissement Public Foncier Nord-
Pas de Calais, pour l’acquisition de l’emprise foncière appartenant à
la société EKINOX ; la signature des actes authentiques, d’une part
avec la SCI FAM pour l’acquisition du site, et d’autre part avec la
société EKINOX pour la résiliation du bail commercial et
l’indemnisation de son déménagement, est prévue avant le 29
septembre 2006.

- Un engagement de la commune de Wattrelos par délibération en

date du 09 Mars 2006, à procéder, préalablement au commencement
des travaux de requalification, à la vente au profit de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais, de l’emprise foncière lui
appartenant inscrite dans le périmètre opérationnel sous maîtrise
d’ouvrage de l’EPF défini à l’article 4

Pour la poursuite de ces acquisitions, l’Etablissement Public Foncier Nord-

Pas de Calais s’engage à acquérir en l'état et sans garantie d'aucune sorte
de la société RHODIA CHIMIE qui s’engage irrévocablement à lui vendre,
l’emprise foncière lui appartenant désignée à l’article 6 au prix d’un euro
symbolique, aux conditions ici exposées.

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L’E.P.F. s’engage également à acquérir auprès de Réseau Ferré de France

(RFF) les parcelles nécessaires au projet situées sur le territoire de la
commune de Wattrelos.
Les différentes acquisitions réalisées par l’Etablissement Public Foncier
Nord-Pas de Calais après estimation des services fiscaux, le sont sur ses
fonds propres issus de la taxe spéciale d’équipement.

Article 7 : L’appropriation foncière définitive par la Communauté Urbaine de Lille à

l’issue des travaux menés sous la maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais

A l’expiration de la période de portage foncier de l’Etablissement Public

Foncier Nord-Pas de Calais ou à la fin des travaux de requalification
environnementale réalisés par celui-ci, la Communauté Urbaine de Lille
s’engage à racheter auprès de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de
Calais, l’ensemble des terrains que celui-ci aura acquis pour mener à bien
sa mission, aux conditions définies dans la convention opérationnelle
précitée.

CHAPITRE IV :

LE DEROULEMENT DE LA DEMARCHE OPERATIONNELLE

La démarche opérationnelle se réalisera en plusieurs étapes interdépendantes identifiées

suivant les maîtrises d’ouvrage.

Article 8 : Les travaux sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement Public Foncier Nord-
Pas de Calais
Ces travaux visent à maîtriser les impacts liés à la pollution du sol, les
impacts sur l’eau et la réinsertion du site en tant qu’espace néo-naturel
dans une trame verte et bleue de la métropole communautaire.
La maîtrise des impacts de la pollution du sol notamment par confinement
sera opérée conformément aux objectifs d’utilisation future du site, aux
prescriptions de travaux qui seront édictées par l’équipe de maîtrise
d’œuvre retenue pour ce projet et aux résultats des études réalisées (étude
hydrogéologique et évaluation détaillée des risques conformes à la
méthodologie recommandée par le Ministère de l’Ecologie et du
Développement Durable).
Réalisés en conformité avec les dispositions régissant le site au titre de la
législation des installations classées, les travaux de requalifiquation menés
par l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais se déclinent comme
suit :

14
Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

- la mise en place d’un réseau de surveillance de la nappe superficielle afin

de réaliser le suivi de la qualité des eaux avant, pendant et après les
travaux de requalification ;
- le traitement des matériaux contenant de l’amiante selon la
réglementation en vigueur ;
- la démolition des bâtiments, superstructures et infrastructures restant sur
la friche.
Les produits de démolition non réutilisables en remblai sur le site seront
considérés comme déchets et évacués dans les filières agréées, ou s’ils sont
pollués, évacués dans l’alvéole de confinement.
- La purge complète des réseaux d’assainissement constituant une voie
préférentielle de transport de la pollution vers le courant de l’Espierre ;
- Le comblement des réseaux d’assainissement purgés avec des matériaux
argileux permettant d’obtenir la perméabilité ressortant des études en
cours et retenue dans l’arrêté préfectoral ;
- La réalisation d’une alvéole de confinement destinée à recueillir les
produits fortement pollués ;
- La purge des zones présentant des pollutions métalliques ou autres et
leur regroupement dans l'alvéole de confinement ;
- L’enlèvement des matériaux présents sur la zone située à Leers, à l’ouest
de l’égout Sainte Marguerite, et le stockage des produits impropres dans
l’alvéole de confinement ;
- Le recouvrement d’une partie du site par une couche de confinement
(argile, géomembrane) avec une couche anti-contaminante en tant que de
besoin (afin d’éviter les remontées de pollution par capillarité) et une
couche de matériaux végétalisable ;
- La mise en place d’un réseau de gestion des eaux de ruissellement
(bassins tampons, fosses exutoire, caractérisation des conditions de rejet
des effluents) en cohérence avec le phasage du projet d’aménagement ;
- L’intégration des dispositifs nécessaires à la gestion de la nappe
superficielle afin d’arrêter ou de contrôler le phénomène de remontée de
celle-ci, en fonction des études réalisées et des compléments nécessaires :;
- Les aménagements préalables nécessaires à l’intégration paysagère du
site, comportant notamment les terrassements et l’ensemble des dispositifs
de gestion des eaux, . Ces dispositions devront être agréées par l'espace
Naturel Métropolitain.

L’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais s’engage à associer la société

RHODIA CHIMIE au suivi de l’exécution des travaux.
Par ailleurs, l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais s’engage à mettre
à la disposition de Voies Navigables de France les terrains qui feront l’objet des
dépôts de matériaux.
Cette mise à disposition prendra la forme d’une convention qui stipulera les
modalités à appliquer en matière de contrôle et de qualité des travaux réalisés.

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

Ladite convention de mise à disposition sera soumise à l’avis préalable de la

Communauté Urbaine de Lille.
En outre, après réalisation des travaux de requalification environnementale et
octroi de la garantie de reprise, l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais
s’engage à rester partenaire signataire du protocole durant tout le temps où les
opérations ne seront pas considérées comme closes.

Article 9 : Les travaux sous maîtrise d’ouvrage de la Communauté Urbaine de Lille

La Communauté Urbaine de Lille s’engage à réaliser les travaux connexes
nécessaires, sur les ouvrages implantés sur sa concession et liés au
déplacement de l’égout de la rue Berthelot.
Elle s’engage également à réaliser à terme le traitement paysager de la
friche requalifiée, en tenant compte des servitudes qui grèveront ces
terrains.

Article 10 : Cadre et modalités de gestion du site requalifié par la Communauté

Urbaine de Lille
La Communauté Urbaine de Lille s’engage à solliciter la mise en place
d'une servitude d’utilité publique, destinée à assurer la pérennité de la
réhabilitation pour un usage de zone verte avec accessibilité au public
Elle s’engage en outre à adapter si nécessaire les dispositions qui régissent
le site dans son plan local d’urbanisme.
La Communauté Urbaine de Lille, lors du rachat des terrains auprès de
l’EPF, reprend la gestion des dispositifs de surveillance de la friche.
Dans un souci de bonne économie de la gestion de la friche après
requalification, les parties conviennent que le suivi des piézomètres est assuré
par l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais

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 Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

CHAPITRE V :
LE PLAN DE FINANCEMENT
Article 11 : Tableau indicatif des financements de travaux engagés par les maîtres
d’ouvrage

Maîtres d’ouvrage Montants des Montants des Sources des recettes

travaux recettes

EPF 11 310 000 euros 3 750 000 euros Agence de l’eau

(1)
3 000 000 euros Etat-FNADT
2 500 000 euros Société Rhodia Chimie
maximum
1 100 000 euros Europe FEDER
710 000 euros Communauté Urbaine
250 000 euros Société EKINOX
Communauté 960 000 euros 960 000 euros Communauté Urbaine
Urbaine (assainissement)
Travaux liés à la 1ère
phase (2)

230 000 euros 230 000 euros Communauté Urbaine

Communauté (Espace métropolitain)
Urbaine
Travaux liés à la 1ère
phase (2)

(1) Il s’agit d’un montant estimé TTC des travaux avant appel d’offre, susceptible de variation
En cas de dépassement à la hausse de l’enveloppe financière des travaux sous maîtrise d’ouvrage
de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais (dépassement à l’issue des appels d’offre ou
des travaux), il sera procédé à un nouveau tour de table auprès des financeurs publics de
l’opération afin de rassembler les fonds complémentaires nécessaires à l’aboutissement du projet.
(2) Ces travaux consistent aux plantations et au traitement du collecteur Berthelot.

Portage foncier Montants des acquisitions Total des engagements de la CUDL

Par EPF foncières réalisées et en cours au
30 juin 2006 dont indemnités
- SCI FAM-Ekinox 1 350 000 euros
- Rhodia 1 euro
- Intercoop 1 euro
- Ville Wattrelos gratuit
Mis en forme : Gauche
1 352 000 euros

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

Article 12 : Récapitulatif des engagements par financeurs

■ Société RHODIA CHIMIE :
Concernant les travaux réalisés sous la maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais : 2.500.000€ qui constituent un
engagement contractuel
Pour la garantie du versement de sa participation financière aux travaux
réalisés sous la maîtrise d'ouvrage de l'Etablissement Public Foncier, la société
RHODIA CHIMIE remet à l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais
une caution bancaire.

Modalités de versement :
La société RHODIA CHIMIE verse sa contribution financière à l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais selon l'échéancier suivant :
- une avance de 500.000 € à la signature du protocole
- une avance de 1000.000 € le 31 janvier 2007 ;
- le solde de 1000.000 € à l’achèvement des travaux constaté par la décision de
réception du chantier par l’Etablissement Public Foncier maître d’ouvrage.
En tout état de cause, ce reliquat sera versé le 31 janvier 2008 à la Caisse des
Dépôts et Consignations si les travaux ne sont pas achevés à cette date. La
Caisse des Dépôts et Consignations ne pourra se dessaisir des sommes qu'à
l’achèvement des travaux constaté par la décision de réception du chantier
par l’Etablissement Public Foncier maître d’ouvrage..

Cette participation financière aux travaux réalisés sous la maîtrise

d'ouvrage de l'Etablissement Public Foncier constitue un engagement
forfaitaire et définitif de RHODIA.

Dans ce cadre, de convention expresse entre les parties sans laquelle la

société RHODIA CHIMIE n'aurait pas contracté, l'Etablissement Public
Foncier et la Communauté Urbaine de Lille renoncent à tout recours
contre RHODIA CHIMIE et relèvent et garantissent celle-ci de toute
responsabilité, et notamment de tout recours ou demandes émanant de
tiers, au titre de l'état environnemental des terrains de la friche indiqués à
l’article 6.

■ Agence de l’eau Artois Picardie :

►Concernant les travaux réalisés sous la maîtrise d’ouvrage de
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais : 3.750.000 €
Ce financement est confirmé par le conseil d’administration de
l’Agence de l’Eau Artois Picardie du 25 novembre 2005.
■ Communauté Urbaine de Lille :
► Au titre de la maîtrise foncière du site visée par la convention
opérationnelle de portage foncier et de requalification du 26 octobre
2004

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

1.350.000 € (acquisition du site Ekinox par l’Etablissement Public

Foncier, dont 850.000 € d’indemnités d’éviction)
► Au titre des travaux réalisés sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais :
710.000 €
► Au titre des travaux réalisés sous sa maîtrise d’ouvrage :
1 190.000 €
Soit au TOTAL : 3.250.000 €
■ Etat FNADT:
►Concernant les travaux réalisés sous la maîtrise d’ouvrage de
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais : 3.000.000 €
La participation de l’Etat a porté en premier lieu sur le
subventionnement de la phase d’étude du projet estimée à 500 000 €.
A ce titre les conventions de subvention suivantes ont été notifiées à
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais :

- Convention FNADT pour un montant de 278 673 € adressée à

l’Etablissement Public Foncier le 15 décembre 2005 ;
- Convention Etat pour un montant de 134 837 € adressée à
l’Etablissement Public Foncier le 18 Mai 2006 ;
- Convention Etat pour un montant de 86 490 € adressée à
l’Etablissement Public Foncier le 18 Mai 2006 ;

L’engagement de l’Etat sur le complément de 2,5 Millions d’euros

couvrant la phase travaux du projet a été confirmé à l’Etablissement
Public Foncier par un courrier du Secrétariat Général aux Affaires
Régionales de la Préfecture de Région Nord-Pas de Calais en date du
31 Mai 2006.
■ Union européenne
► Au titre des travaux réalisés sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais :
1.100.000 €
Ce montant a été confirmé par un courrier du Secrétariat Général aux
Affaires Régionales de la Préfecture de Région Nord-Pas de Calais en
date du 02 juin 2006.

■ Société EKINOX
► Au titre des travaux réalisés sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais :
250.000 €
Engagement confirmé dans l’acte de vente du site à l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais, qui sera signé avant le 29
septembre 2006.

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

Ces fonds seront remis à l’Etablissement Public Foncier par la société

EKINOX
selon le calendrier suivant :
50 000 € au 01 janvier 2007 date de la libération du site par la société
EKINOX ;
- 100 000 € au 1er janvier 2008
- 100 000 € au 1er janvier 2009
L’engagement de libération du site et l’engagement de participation au financement de la
requalification figure dans la promesse réciproque de vente et d’achat entre
l’Etablissement Public Foncier, la société EKINOX et la SCI FAM avant le 30 juin 2006.

CHAPITRE VI :

RECAPITULATIF DES ENGAGEMENTS DES PARTIES

Article 13 : Engagements de la société RHODIA CHIMIE

Sous réserve de ce qui est prévu à l'article 12 ci-dessus, qui constitue une condition
déterminante des engagements de la société RHODIA CHIMIE sans laquelle celle-ci
n'aurait pas contracté :

■ Sur le plan financier :

• Contribuer au financement des travaux de reconquête environnementale
de la friche réalisés sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement Public
Foncier Nord-Pas de Calais, à concurrence d’un montant de 2 500 000 €,
libéré suivant les modalités de versement prévues dans le plan de
financement décrit dans le présent protocole, à l’article 12 et constituant
un engagement forfaitaire et définitif de la part de RHODIA CHIMIE ;
• Garantir auprès de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais sa
contribution financière précitée au financement des travaux de reconquête
environnementale réalisés sous maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement
Public Foncier Nord-Pas de Calais par une caution bancaire.

■ Sur le plan des travaux :

• Participer au comité de suivi du protocole afin d'apporter son concours
technique à l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais pour ce qui
concerne l'historique du site.

■ Sur le plan foncier :

• Vendre, en l'état et sans garantie, au prix d’un euro symbolique à
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais les emprises foncières
lui appartenant désignées à l’article 3 et référencées « Friche et parcelles
de Leers ».

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

■ Sur le plan des échanges d’informations:

• Communiquer aux parties intéressées toutes informations utiles à la
bonne exécution des stipulations du présent protocole.

Article 14 : Engagements de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais

■ Sur le plan des travaux:

• Faire procéder à la réalisation des études préalables qui seraient
nécessaires ;
• Procéder à l’exécution des travaux sous sa maîtrise d’ouvrage, décrits à
l'article 8
• Associer la société RHODIA CHIMIE au suivi de l’exécution desdits
travaux ;
• Informer les signataires du protocole de l’avancement des travaux, des
difficultés rencontrées et des études réalisées ;
• Participer au comité de suivi du projet , et notamment apporter son
concours technique à la Communauté Urbaine de Lille ;

• Provoquer en tant que de besoin, conformément à l'article 20, une

réunion exceptionnelle du comité de suivi du projet en cas de survenance
ou de constatation d’un incident pouvant nuire aux intérêts des parties ;
• Rester partenaire du protocole durant tout le temps où les opérations ne
seront pas considérées comme closes ;

■ Sur le plan foncier

• Acquérir en l’état auprès des sociétés RHODIA CHIMIE, INTERCOOP,
EKINOX et auprès de la ville de Wattrelos, les emprises foncières leur
appartenant, respectivement désignées à l'article 3;
• Assurer le portage desdites emprises foncières ;
• Acquitter l’indemnité de transfert d’activité de la société EKINOX ;
• Mettre à la disposition des Voies Navigables de France (sous la forme d’une
convention) les terrains qui feront l’objet des dépôts de matériaux ;
• Solliciter auprès du Préfet du Nord, à l’issue des travaux, la mise en place
d’une servitude d’utilité publique
• Procéder, en fin de portage foncier, à la revente des terrains acquis et
requalifiés à la Communauté Urbaine de Lille , aux conditions arrêtées
dans la convention opérationnelle de portage foncier en date du 26
octobre 2004 liant l'Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais et la
Communauté Urbaine de Lille ;
■ Autre engagement
• Communiquer aux parties intéressées toutes informations utiles à la
bonne exécution des stipulations du présent protocole.

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

Article 15 : Engagements de la Communauté Urbaine de Lille

■ Sur le plan financier

• Apporter les moyens de financement nécessaires aux travaux lui
incombant, définis à l'article 9 ;
■ Sur le plan des travaux
• Procéder à l’exécution desdits travaux sous sa maîtrise d’ouvrage;
• Informer les signataires du protocole de l’avancement des travaux, des
difficultés rencontrées et des études réalisées ;
• Participer au comité de suivi du projet , et notamment apporter en tant
que de besoin son concours technique à l’Etablissement Public Foncier-
Nord Pas de Calais ;
■ Sur le plan foncier
• Racheter en l’état le site requalifié à l’expiration de la période de portage
foncier aux conditions arrêtées dans la convention opérationnelle de
portage foncier en date du 26 octobre 2004 liant l'Etablissement Public
Foncier Nord-Pas de Calais et la Communauté Urbaine de Lille;
.

■ Sur le plan du suivi du site après travaux

• Dès la fin des travaux de réhabilitation du site, solliciter la mise en place
d'une servitude d’utilité publique, destinée à assurer la pérennité de la
réhabilitation du site pour un usage de zone verte avec accessibilité au
public.

• Mettre en conformité ses documents d’urbanisme, par une transcription

dans le plan local d’urbanisme de la vocation environnementale du site, et
plus précisément, l’inscrire en zone naturelle non constructible ;

■ Autre engagement
• Communiquer aux parties intéressées toutes informations utiles à la
bonne exécution des stipulations du présent protocole.

Article 16 : Engagements communs des parties concernant le traitement des deux

terrils de charrées de chrome

16.1.- Les deux terrils de charrées de chrome appartenant à la société

RHODIA CHIMIE feront l’objet d’une expertise commune à la société
RHODIA CHIMIE et à la Communauté Urbaine de Lille pour déterminer
conjointement les modalités d’un traitement pérenne des rejets de chrome
6, adapté à la situation spécifique de chacun des deux terrils.

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

16.2.- A compter de la signature des présentes, la société RHODIA CHIMIE

s’engage à mettre en œuvre, en coordination avec la Communauté Urbaine
de Lille et les travaux parallèlement mis en œuvre sur le site anciennement
PCUK, un programme de recherches et de travaux, sous la maîtrise
d’œuvre et d’ouvrage de la société RHODIA CHIMIE, afin d’atteindre,
compte tenu de la situation spécifique des terrils, des niveaux de rejets,
notamment de chrome 6, acceptables et compatibles avec la réglementation
applicable en la matière, et permettre leur intégration dans l’espace naturel
métropolitain.

16.3.- A cette fin, la société RHODIA CHIMIE et la Communauté Urbaine

de Lille s’engagent à respecter les modalités et le calendrier suivants :

Dans le mois suivant la signature des présentes, une première

réunion technique devra se dérouler en présence de la Communauté
Urbaine de Lille et de l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de
Calais, au terme de laquelle la société RHODIA CHIMIE devra avoir
présenté les moyens qu’elle entend mettre en œuvre, en l’état de
l’avancement des ses recherches, pour atteindre l’objectif fixé au
point 16.2 ; préalablement à cette réunion, elle aura communiqué à la
Communauté Urbaine de Lille et à l’Etablissement Public Foncier
Nord-Pas de Calais les études en sa possession relatives à l’état
d’avancement de ses recherches relatives au traitement des deux
terrils de charrées de chrome ;

La société RHODIA CHIMIE devra présenter, dans les trois mois

suivants la signature du présent protocole, un premier programme
de mesures et travaux, ou se réunir avec la Communauté Urbaine de
Lille et l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais pour
dresser un premier bilan de ses recherches et des mesures
éventuellement mises en œuvre ;

Au terme d’un délai de six mois à compter de la signature des

présentes, les parties, au vu des résultats des travaux et mesures mis
en œuvre par la société RHODIA CHIMIE, devront conclure une
convention spécifique déterminant la solution technique adoptée
conjointement, le financement des mesures et les calendrier de la
reprise des deux terrils par la Communauté Urbaine de Lille. En cas
d’impossibilité de parvenir à une telle solution dans ce délai, les
parties pourront proroger ce délai d’un nouveau délai de six mois
afin de permettre à la société RHODIA CHIMIE de présenter une
solution pour le traitement des deux terrils de charrées de chrome.

16.4.- La société RHODIA CHIMIE déclare prévoir, pour réaliser les

mesures et travaux de traitement de traitement des charrées de chrome, un

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

financement d’un montant de 2 500 000 euros, ce montant étant considéré

par elle comme un maximum.

16.5.- La société RHODIA CHIMIE devra en toute hypothèse être en

mesure, en cas d’échec des mesures qu’elle aura mises en oeuvre et des
travaux réalisés dans ces délais, les raison pour lesquelles ceux-ci n’auront
pas permis d’atteindre les objectifs fixés au 16.2.

CHAPITRE VII
CONDITIONS GENERALES

Article 17 Capacité des parties

Les signataires du présent protocole déclarent, chacun en ce qui le concerne,
qu’ils ne sont pas en état de règlement ou de liquidation judiciaire, de
cessation de paiement ou de liquidation de biens et qu’ils jouissent de la
plénitude de leurs droits et capacité.
En outre, ils confirment l’exactitude des indications les concernant
respectivement telles qu’elles figurent ci-dessus.
Les engagements de la société RHODIA CHIMIE lieront tout éventuel
repreneur de celle-ci et seront reproduits dans les actes de cession concernés.

Article 18 Election de domicile

Pour l’exécution des présentes et de leurs suites, les parties élisent
respectivement domicile à leurs adresses mentionnées en tête des présentes.

Article 19 : Durée- Délai de validité du protocole

Le présent protocole prend effet à sa signature par les parties pour une
durée maximum de 10 ans, sauf en ce qui concerne les garanties et
renonciations à recours prévues à l'article 12 ci-dessus.

Article 20 : Comité de suivi du protocole

A ce jour, à l’initiative de la Communauté Urbaine de Lille, a été mis en
place un comité de pilotage associant l’ensemble des acteurs concernés par
le projet.
A la signature du protocole, les parties signataires conviennent de la
création d’un comité de suivi, composé des signataires dudit protocole, de la
DRIRE, et de l’Agence de l’Eau Artois Picardie.
Ce comité de suivi est mis en place jusqu’à l’expiration de la durée de
validité mentionnée à l'article 19.

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Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais / W&S/26 juin 2006Projet de Protocole PCUK

Il se réunira au moins une fois par an pour examiner le bon aboutissement

des démarches engagées par les différents partenaires, notamment les
résultats des dispositifs de surveillance. La société RHODIA CHIMIE est
associée à ce comité de suivi pour ce qui concerne l'historique du site.
Une réunion exceptionnelle pourra se tenir en tant que de besoin à la
demande de l’un des membres du comité de suivi, en cas de survenance ou
de constatation d’un incident.

Article 21 Règlement des litiges-Attribution de juridiction

En cas de différend dans l’application du présent protocole, les parties
s’engagent à privilégier le règlement amiable.
A défaut, le litige sera soumis à l’appréciation du tribunal compétent du
lieu de situation des biens.
Article 22 Pièces annexées au protocole
A ce protocole seront annexées les pièces suivantes :
• un extrait de plan cadastral présentant les différents périmètres du
site ainsi que l’identité des propriétaires actuels des parcelles
concernées ;
• un plan de situation ;
• le détail de l’enveloppe financière prévisionnelle des travaux sous
maîtrise d’ouvrage de l’Etablissement Public Foncier Nord – Pas de
Calais ;
• la convention opérationnelle en date du 26 octobre 2004 liant
l’Etablissement Public Foncier Nord-Pas de Calais à LMCU.
• La liste des études techniques réalisées par l’Etablissement Public
Foncier Nord-Pas de Calais ;
• La liste des pièces liées aux accords de financement (délibérations,
courriers…) ;

Le présent protocole sera communiqué à Monsieur le Préfet de Région, Préfet du

Nord.

Pour la Communauté Pour la Société Pour l’Etablissement Public Foncier

Urbaine de Lille RHODIA CHIMIE Nord – Pas de Calais
Le Directeur,

Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx Marc KASZYNSKI

25