EIM Plan d'affaires

BUSINESS PLAN D’UN

CABINET MEDICAL ORL.
“GLOBAL SANTE”

1
EIM Plan d'affaires

TABLE DES MATIERES

Pages
I Résumé du projet..............................................................................………………………
II Description du projet
1-Finalité……..…………………………………………………………………………
2-Objectifs………………………………………………………………………………
3-Situation géographique….……………………………………………………………
4-Description du projet
5-Composantes …………………………………………………………………………
6-Etat et Caractéristiques des services offerts…....................................………………
III Promoteur du projet
IV Etude commerciale et étude de marché
1- Clientèle visée ....................................................................................……………...
2- Le marché et son évolution ...................................................................……………
3- Le prix ................................................................................................……………...
4- La concurrence ...................................................................................……………...
5- La stratégie de communication……………..……………………………………..…
V Etude technique du projet
1. Plan d’organisation………………………………………………………………….
2. Description et justification des biens d'équipement………………………………...
3. Calendrier de mise en œuvre de l'entreprise...........................................…………..
4. Garantie disponible et apports……………............................................…………..
5. Ressources humaines...........................................................................…..………..
VI Prévisions financières.
1- Prévision du chiffre d'affaires…………………………………..………………..…..
2- Rémunérations……......................................................................………………….
3- Budget de trésorerie…..................................................................………………….
4- Compte de résultats et ratios financiers ........................................................……..
VII Financement
1- Plan de financement.......................................................……………………….…
2- Calcul de l'amortissement financier…………………….…………….…………….
ANNEXES
A1- Les caractéristiques de la clientèle
A2- L'étude du marché
A3- Curriculum vitae de l'entrepreneur
A6- Calcul des besoins en fonds de roulement
A7- Budget des investissements
A8- Budget de trésorerie mensuel
A9- Tableau d'Amortissements des immobilisations
A10- Factures pro forma

2
EIM Plan d'affaires

I- RESUME DU PROJET

GLOBAL SANTE
Sarl unipersonnelle à créer au capital de 1.000.000 F CFA
Abidjan – Cocody Riviera 3
TEL (225) 07 07 09 25 / (225) 05 05 09 25
E-mail : padjoua@yahoo.fr Site : http://www.globalsante.org

Professeur ADJOUA RITH PASCAL

25 BP 701 Abidjan 25
PRINCIPAL PROMOTEUR : République de Côte d’Ivoire
+ 225 07 07 09 25
+225 05 05 09 25

♣ Le siège de cette entreprise est établi à Abidjan, Cocody Riviera

M’Badon, au sud de la Côte d’Ivoire.

♣ Global Santé a pour but principal de promouvoir la santé et le

bien-être.

♣ Le promoteur principal, Professeur ADJOUA RITH PASCAL est

Professeur Titulaire de Médecine, Spécialiste Oto-rhino-
laryngologie et Chirurgie de la Face et Cou, Expert Sanitaire et
Conseiller Médical.

MONTANT DU PROJET F CFA

APPORT PERSONNEL F CFA
CREDIT DEMANDE F CFA
NOMBRE D’EMPLOIS CREES
AN 1 AN 2 AN 3 AN 4 AN 5

3
EIM Plan d'affaires

Prévisio
n de
chiffre
d’affaire
s
Prévisio
n de
profits

GARANTIE : Hypothèque sur le terrain

II- DESCRIPTION DU PROJET

Ce projet consiste en la mise en place d’un cabinet médical avec

des activités principales telles que :
- Des consultations Oto-Rhino-Laryngologie (ORL)
- Des explorations fonctionnelles ORL (Audiogramme,
Tympanogramme, Radio-Fibroscopie etc…)
- Des consultations de médecine générale
- Des conseils médicaux
- Conseil Médical par internet
- Soins d’infirmerie
Et des activités secondaire telles que :
- De médecine douce (Massage relaxant,
- Des activités de médecine Thérapeutique
- De compléments alimentaires

I.1- Finalité

Ce projet vise à prendre en charge des patients de première

nécessité, la prise l’implantation les loisirs et de divertissements
et à la fois un centre de repos, de convalescence et de vacances
ayant pour objet la promotion de l'environnement hôtelier et de
la santé en Côte d’Ivoire.

4
EIM Plan d'affaires

Il assure la surveillance, le traitement médical en post

hospitalisation et la convalescence des patients. Il assure
également un service de remise en forme.

I.2- Objectif

Ce projet vise à pallier l’insuffisance de prise en compte des

patients en post hospitalisation et en convalescence ainsi que de
centres de vacances orientés vers la réhabilitation sanitaire dans
nos régions ouest africaine et surtout en Côte d’Ivoire.

I.3- Situation géographique

Ce projet est situé dans le Département de Grand Bassam,

plus particulièrement dans la sous-préfecture de Mondoukou.

I.4- Description du Projet

Le secteur hôtelier et des centres de vacances sont

largement fournis avec des établissements de diverses natures
(Hôtels, Résidences, Complexes…) qui sont tous des
établissements à vocation hôtelière principalement.

Le « Squal Beach » accueille, en filière hôtelière et en filière

de convalescence pour la distraction d’un tout venant.

A côté des activités de convalescence, le centre dispose d’activités

de vacances et de relaxation, d’une salle de massage, de sonard,
de piano-bar et d’activités sportives et sociales…

5
EIM Plan d'affaires

Un balayage de l’horizon hospitalier met en exergue le

caractère inédit et l’extrême nécessité d’un tel centre de repos et
de convalescence.

I.5 – Composantes

Le Projet s’articule autour de trois (03) composantes

essentielles :
- L’Hôtellerie
- L’Assistance personnalisée : Convalescence,
surveillance post hospitalisation, post thérapeutique
- Les activités sportives, de divertissement et de remise
en forme

I.6 – Etat et Caractéristiques des Services offerts

I.6.1 Dispositif de base

- De manière Générale

● Douze (12) compartiments dont six (07) chambres

d’hébergements aménagées et adaptées et cinq (05)

commodités.

● Nous choisissons comme base architecturale, les

chambres aménagés soit au nombre de (07), soit en

bureau (05) en fonctions des différentes activités. Nous
avons un (01) compartiment pour « l’accueil, caisse,
comptabilité & bureau d’enregistrement», un (01)
compartiment « l’infirmerie et salle de soin », un (01)
compartiment pour «la salle de musculation, de remise
en forme, de massage et de sonar », un (01)

6
EIM Plan d'affaires

compartiment « Cuisine », un (01) compartiment pour

« le piano-bar » et en extension un (01) compartiment
pour « la buanderie », Un (01) compartiment pour le
« Business-Center », Un (01) compartiment pour la
« boutique ».
- De manières particulières,
- il est important de souligner que cette répartition est
soumise avec des possibilités d’extensions. Ces
commodités sont accompagnées en plein air d’un
Terrain polyvalent couvert (Tennis, Basket, Volley-Ball,
Football, Pétanque…), une buvette/cave en plein air,
Un programme sportif (Marche, Vélo, Pirogue, Canoë-
Kayak), un programme ludique (pêche, Pédalo), un
restaurant, un espace de multimédia (TV, Internet),
une piscine et un piano bar/discothèque.

III- PROMOTEUR DU PROJET

L’idée du projet et sa rédaction est du Docteur ADJOUA Rith

Pascal, Professeur Titulaire en Oto-Rhino-Laryngologie (ORL) et
Chirurgie Cervico-Faciale (CCF), Expert agréé près les Tribunaux
de Côte d’Ivoire et Conseiller Médical.

IV- ETUDE COMMERCIALE

IV.1 – Clientèle visée

Les clients se composent de toute la population de la région

des Lagunes et du Sud Comoé, en particuliers. Mais de façon
générale, de tous les habitants de la Côte d’Ivoire et de la sous-
région ouest-africaine. Toutes couches sociales confondues.

7
EIM Plan d'affaires

IV.2 – Le marché et son évolution

Présentement, il n’existe pas d’infrastructures similaires sur

le territoire national ivoirien, d’où la spécificité et le caractère
inédit de « Squal Beach ».

IV.3 – Le prix
Deux types de Tarifications :
- Tarification sous forme de package pour les résidents
(03 jours à 01 semaine minimum)

Package résident
Pension complète 40 000 f / jour

- Tarification par activité pour les journaliers.

Chambre 25 000 f / Nuitée

Chambre 15 000 f / journée

Chambre 10 000 f / Après-midi

Petit Déjeuner 1 000 f

Déjeuner 6 000 f

Diner 7 000 f

Accès salle de remise en forme 2 000 f / la journée

Accès salle de jeux 2 000 f / la journée

Accès salle multimédia

(TV, Internet, Bibliothèque) gratuite

8
EIM Plan d'affaires

Accès piscine (Gratuit pour les pensionnaires & 2000 f pour les non-pensionnaires)

Accès sauna 5 000 f / l’heure

Accès salle de massage 15 000 f / personne

Business center 1 000 f / l’heure

Accès terrain polyvalent couvert (Tennis, Basket, Volley-ball, Football,

Pétanque…) (Gratuit pour les pensionnaires & 1000 f / personne pour les non-pensionnaires)

Location terrain polyvalent couvert (pour mariage, baptême,

anniversaire…) 500 000 f / journée ; 300 000 f / après-midi

Accès programme sportif (Marche, Vélo, Pirogue, Canoë-Kayak)

2 000 f / la journée /personne
-
Accès programme ludique (pêche, Pédalo)
2 000 f / la journée /personne

Un piano bar/discothèque payer sa consommation

Séjour
Chambre Chambre
pour 1 pour 2
personne personnes
Séjour en 35 000
½ pension 25 000
+ Dejeuner
Séjour en
pension + petit
dejeuner + 50 000 75 000
Dejeuner +
Diner

IV.4 – La concurrence

9
EIM Plan d'affaires

Pas de concurrence réelle au niveau de l’activité de soins de suite

et de convalescence.

IV.5 – La stratégie de communication (Plan de

communication)

BUDGET PREVISIONNEL ANNUEL A

1 000 000
ALLOUER

Premier trimestre 300 000

Deuxième trimestre 250 000
Troisième trimestre 250 000
Quatrième trimestre 200 000

V- ETUDE TECHNIQUE

V.1 – Plan d’organisation

Nous envisageons un centre de type moderne avec une gestion

rationnelle du patrimoine.
Le travail se déroulera en continue en fonction des activités.
Tous les travailleurs porteront leurs uniformes et seront
identifiables par leur badge.

V.2 – Description des biens d'équipement (cft état détaillé

des équipements)

Suivants 07 Chambres et 05 commodités

Equipements bureautiques :
- Bureaux
- Fauteuils
- Chaises
- Ordinateurs
- imprimantes
- Cachets
- Armoires
- Tables
- Tableau de présentation
- Vidéo Projecteur

10
EIM Plan d'affaires

Equipements hôteliers:
- Lits 02 places
- Tables de chevets
- Lampes de chevets
- TV
- Climatiseurs
- Salons + tables centrales + guéridons
- Frigidaires
Equipements médicaux pour :
- Consultations
- Soins
- Rééducation
- Remise en forme
- Consommables
- Stérilisation
Equipements Logistiques :
- Véhicule de liaison
- Chariots
- Poubelles
- Fauteuils roulants

V.3 – Calendrier de mise en œuvre du Centre

La mise en œuvre de l'entreprise s'étend sur une période de 04

mois. Nous prévoyons accueillir les premiers résidents au cours
du 04e mois après l’obtention de notre financement.

LES TRAVAUX A EFFECTUER

AVANT LE DEMARRAGE DES ACTIVITES
TACHES
(dans l’ordre chronologique d’exécution) Echéancier
1-Aménagement des sols 1e – 15e j
2-Positionnement des structures 15e – 70e j
3-Achat des équipements 70e – 100e j

4-Recrutement du personnel 90e – 100e j

11
EIM Plan d'affaires

5-Installation des équipements 90e – 120e j

6-Achat de fournitures de bureau et
90e – 120e j
accessoires
7-Formation sur les procédures internes et
90e j – 120e j
Réunion de contact avec le personnel
8-Début de l’exploitation 120e j

V.4 – Garanties disponibles et Apports

Nous avons en exclusivité, 2 garanties envisageables en l’état

actuel de nos moyens que sont l’hypothèque et la valeur des
compartiments lors de leur cession.

« Squal Beach » en société anonyme à responsabilité limité.

V.5 – Ressources humaines

Squal Beach sera animée par un personnel qui assure la base

administrative, sanitaire et technique alliant des qualifications
diverses et performance.

Le personnel est affecté à des tâches spécifiques et précises qui

seront définies au niveau du manuel des procédures du Centre.

Les Services

La direction est assurée par le gérant et principal promoteur, le

Professeur ADJOUA Rith Pascal.

L’équipe sanitaire
L'équipe sanitaire est composée d'un médecin ou un infirmier
rééducateur et d’un médecin spécialiste.

12
 EIM Plan d'affaires

La diététique
Une diététicienne peut intervenir si le médecin le juge nécessaire.

Le service
Deux agents de services assurent le service des petits déjeuners,
des goûters et le ménage.

L'accueil & assistance

Il est assuré par une secrétaire/réceptionniste.
Elle prend en charge votre demande d'admission et le bien-être
durant le séjour.

L’administration
Un responsable est chargé de l’administration, de la comptabilité,
du personnel et de coordonner les activités.
Un agent comptable est engagé pour les écritures comptables et
la gestion comptable hebdomadaire ou mensuelle de la gestion
de la caisse et un cabinet comptable pour les contrôles et le livre
de comptabilité en fin d’année.

L'entretien technique
Deux agents (1 électricien et 1 plombier) employé en vacataire et
disponibles assureront l'entretien technique de l'établissement
dès que besoin y est.

Les postes seront pourvus selon le critère de la compétence et de

l’expérience professionnelle (au moins 3 années).

VI- PRÉVISIONS FINANCIÈRES

VI.1 – Prévision du chiffre d'affaires

Désignatio Fréquentation Montant

Montant Unitaire
n Hebdomadaire Total

13
 EIM Plan d'affaires

Package
résident
2 Ch * 1 occupant
25 000 Frs * 2 50 000
½ pension 5
1 Ch * 2 occupants
35 000 Frs * 1 35 000

Pension 1 Chambres * 1
50 000 Frs * 3 50 000
complète occupant
Monta Sema Week
Semaine Week-End Sem W.E
nt ine -End
Nuit 25 000 1* 5 1*2 25 000 (1*5) 25 000 (1*2) 125 000 50 000
Chambres Journé
15 000 1* 5 1*2 15 000 (1*5) 15 000 (1*2) 75 000 30 000
e
Après-
10 000 1* 5 1*2 10 000 (1*5) 10 000 (1*2) 50 000 20 000
midi

Petit
8 8 * 1000 8 000
Déjeuner

Déjeuner 8+5 13 * 6000 78 000

Diner 8+1 9 * 7 000 63 000

Accès salle
de remise 7 7 * 2 000 14 000
en forme

Accès salle
4 4 * 2000 8 000
de jeux

Accès salle
Gratuit pour les
multimédia
pensionnaires 8 * 1000 6 000
(TV,
8
Internet)

14
 EIM Plan d'affaires

Gratuit pour les

Accès
pensionnaires 8 * 2000 16 000
piscine
8

Accès
5 5 * 5000 25 000
sauna

Business
7 7 * 1000 7 000
center

Salle de
3 3 * 15 000 45 000
Massae

Accès
Gratuit pour les
terrain
pensionnaires 14 * 1000 14 000
polyvalent
14
couvert

Location
terrain Jour 🡺 0,25 0,25 * 500 000 125 000
polyvalent ½ Journée 🡺 0,5 0,5 * 300 000 150 000
couvert

Accès
programme
14 14 * 2000 28 000
sportif &
ludique

Un piano
bar/discot 12 12 * 3 500 42 000
hèque

CHIFFRE D’AFFAIRES Hebdomadaire 1.114.000

15
 EIM Plan d'affaires

1.114.000
CHIFFRE D’AFFAIRES MENSUEL
*4=
sur la base de 4 semaines / mois
4.456.000

VI.2 – Rémunérations

Personnel Fonction Nombre Rémunération

Directeur 1 250 000

100 000
Gouvernante 1

Aide assistant la
1 80 000
gouvernante

Comptable (Caisse) 1 100 000

Administratif
Cuisinier 1 120 000

Chauffeur 1 80 000

(80 000 * 2)
Agent de service 2
160 000
(80 000 * 2)
Agent Boutique &
2
Commerciale publicité
160 000

Infirmier 1 100 000

Paramédical
Aide-soignante 1 70 000

Barman 1 80 000

Serveuse 3 (60 000 * 2)

16
EIM Plan d'affaires

120 000

Jour 60 000 (60 000 * 1)

Gardien (70 000 * 2)
Nuit 70 000
200 000

SALAIRES MENSUELS 1.620.000

VI.3 – Budget de fonctionnement

VI.4 – Compte de résultats et ratios financiers

VII- FINANCEMENT

VII.1 – Plan de financement

Libellés Prix Unitaire Prix

AMENAFEMENTS JENERAL

- Conteneurs chambres 1 000 000*(12) 12 000 000

(Aménagements de base,
climatiseur, porte & fenêtres
allures, antivols etc …)

- Terrassement du sol 600 000 600 000

450 000 450 000

- Travaux de plomberies &

17
EIM Plan d'affaires

Electricité
TOTAL Aménagement = 13 050 000

CHAMBRES

- Confections avec Matelas 120 000 * (7) 840 000

- Tables de chambres 3 500 * (7) 24 500

- Serviette (3 unités / 5 000 * (21) 105 000

chambre)
8 000 * (21) 168 000
- Draps & couverture
d’oreillers (3 unités /
chambre) 3 000 * (14) 42 000

- Paire d’oreillers « coussins »

(2 unités / chambre) 650 * (14) 9 100

- Paire de tapettes de douche

(2 unités / chambre) 7 000 * (21) 147 000

- Papier Hygiéniques, Lotus &

Savon 4 500 * (14) 63 000

- Deux (2) chaises / chambres 1 398 600

TOTAL =

ACCEUIL/BUREAU ENREGITREMENT

- Table & fauteuil de bureau 40 000 * (1) 40 000

(Réceptionniste)

- Trois (3) complets « tables & 25 000 * (3) 75 000

2 chaises »
TOTAL = 115 000

CAISSE / COMPTABILITE

- Table, fauteuil & 2 chaises 60 000 * (1) 60 000

- Documents, Reçus de
paiement, Tampons etc 50 000 * (1) 50 000

- Armoire 45 000 45 000

TOTAL = 155 000

18
EIM Plan d'affaires

SALLE D’INFIRMERIE & DE SOINS &

DE MASSAGE

- 2 lits déplaçables 90 000 * (2) 180 000

- Rouleau de papier protection 7 000 * (1) 7 000

- Matériel de soins 200 000 * (1) 200 000

- Matériel infirmerie 150 000 * (1) 150 000

- Matériel de massage 120 000 * (1) 120 000

- Lavabo de stérilisation & de 45 000 * (1) 45 000

lavage
TOTAL = 702 000

BOUTIQUE

- Aménagements & 150 000 150 000

Cloisonnement (Menuiserie)

- Matériels & Fournitures 600 000 600 000

TOTAL = 750 000

RESTAURANT & BUANDERIE 250 000 * (1) 250 000

- Gazinière 30 000 * (1) 30 000

- Gaz Fourneau 37 000 * (1) 37 000

- Table de vaisselle 12 000 * (1) 12 000

- Matériels de vaisselle 160 000 * (1) 160 000

- Ustensile de cuisine 180 000 * (1) 180 000

- Machine à laver 10 000 * (1) 10 000

- Séchoirs ou cordes 15 000 * (1) 15 000

- Savons, Javels etc… 694 000

TOTAL =

BUSINESS CENTER

19
EIM Plan d'affaires

- Chaises et tables 150 000 * (1) 150 000

- Circuit électrique (Rallonge 25 000 * (1) 25 000

etc…)

- Wifi (Abonnement + 80 000 * (1) 80 000

Installation)

TOTAL PARTIEL = 255 000

PIANO BAR

- Aménagements de cave à
vins, du bar etc & 250 000 * (1) 250 000
Cloisonnement (Menuiserie)

- Approvisionnement en 400 000 * (1) 400 000

boisson

- Verre 50 000 * (1) 50 000

- Décapsuleurs, matériels de 35 000 * (1) 35 000

vaisselles & Autres

- Sono et autres 400 000 * (1) 400 000

TOTAL PARTIEL = 1 135 000

SALLE DE MUSCULATION & REMISE

EN FORME

- Matériels de sport & divers

(2 vélos, Poids, Tapis roulant, Corde à 700 000 * (1) 700 000
sauter, vêtements de sport & natation
etc…)
TOTAL PARTIEL = 700 000

TOTAL : 18.954.600 FRS CFA

(Dix-huit millions neuf cent cinquante-quatre mille six cent francs cfa)

VII.2 – Calcul de l'amortissement financier

20