ETUDE DE PRIX

Dalle non suspendu d’une aire de stationnement

extérieure

Fait par : MULAND YAV DAUDI

Enseignant : CC KIMPAY KALEM RICHARD
02/19/2024

ANNEE ACADEMIQUE 2023 -2024

Table of Contents
I. Introduction..............................................................................................................................3
II. ETUDE DE PRIX.................................................................................................................4
1. Définition..............................................................................................................................4
2. Définition de quelques concepts...............................................................................................4
a. Un ouvrage............................................................................................................................4
b. Un ouvrage élémentaire........................................................................................................4
c. Une unité d’ouvrage élémentaire..........................................................................................4
3. But............................................................................................................................................5
4. Recherche des quantités élémentaires de composants.............................................................5
1. Recherche des temps unitaires de main d’œuvre (M.O) :....................................................5
5. Détermination de la quantité de matériaux...............................................................................6
1. Quelques précisions sur la détermination du budget............................................................6
2. Disposition du ferraillage.....................................................................................................7
6. CONCLUSION........................................................................................................................8
BIBLIOGRAPHIE ET REFERENCES...........................................................................................9
Table list

Tableau : cout estimatif du mètre cube de béton de structure d’une dalle non suspendue..............7
 Introduction
L'étude de prix d'une dalle non suspendue pour une aire de stationnement extérieure est bien plus
qu'une simple évaluation financière. C'est une plongée stratégique dans la fusion de l'ingénierie,
de la durabilité et de l'efficacité économique. Imaginez : chaque centimètre de béton, chaque
calcul de charge, chaque décision de conception façonnant non seulement le coût, mais aussi la
durabilité et la fonctionnalité de l'infrastructure. Dans cette exploration, nous naviguerons à
travers les méandres de l'estimation des coûts, révélant ainsi la véritable toile de fond de la
construction moderne, où l'innovation rencontre la fiscalité, et où chaque décision façonne
l'environnement construit de demain.
 1. ETUDE DE PRIX
a. Définition
L'étude de prix est le processus d'estimation et d'analyse des coûts associés à un projet de
construction ou à une activité spécifique, incluant les matériaux, la main-d'œuvre, les
équipements et les frais généraux, afin de déterminer le budget nécessaire pour réaliser le projet
avec succès.

2. Définition de quelques concepts

Dans le domaine de l’étude de prix, nous retrouvons 4 termes qui vont nous permettre de définir
la notion de travaux.
a. Un ouvrage
L’ouvrage dans le domaine de l’étude de prix correspond à une des réalisations de l’entreprise
qui est considérée dans l’ensemble de sa production (par exemple : un pavillon). Cela correspond
donc au bâtiment à construire, quelle que soit sa destination.
b. Un ouvrage élémentaire
Abrégé par OE en étude de prix.
C’est une partie très spécifique (bien précise) d'un ouvrage qui se distingue des autres par la
nature très particulière du travail demandé. L’ouvrage élémentaire doit répondre aux exigences
suivantes :
o il correspond à un ensemble quantifié d’un travail bien déterminé ;
o à chaque ouvrage élémentaire correspond un article du devis
quantitatif estimatif (DQE).
Le béton pour les semelles filantes, le coffrage des poteaux, la maçonnerie de BBM sont autant
d'exemples d'ouvrages élémentaires différents. Chaque ouvrage élémentaire est donc une portion
d'un ouvrage dont la réalisation exige :
o de la main d'œuvre (MO) ; - des matériaux (MATX) ;
o des matériels (MATL) ;
o des matières consommables (MCONS).
C'est cette particularité qui oblige à faire une estimation distincte de chaque ouvrage élémentaire.
On peut donc dire que la totalité de l’ensemble des ouvrages élémentaires n’est rien d’autre que
l’ouvrage lui-même.
Ouvrage = somme des ouvrages élémentaires
c. Une unité d’ouvrage élémentaire
C’est la plus petite décomposition usuelle de l’ouvrage élémentaire. C’est à partir de cette unité
d’ouvrage élémentaire qu’il sera possible d’effectuer deux actions : mesurer et estimer. Mesurer
va consister à calculer les quantités d’ouvrages élémentaires nécessaires à notre ouvrage. On peut
parler aussi de quantifier. En d’autre terme mesurer va me permettre d’établir l’avant métré
(étape indispensable avant le calcul des prix de vente unitaire HT).
Le terme estimer consiste à calculer ou à déterminer les prix de vente unitaire HT des différents
ouvrages élémentaires. Notons que les prix unitaires (PUHT), objets de la présente étude, sont
des prix se rapportant à des unités d'ouvrage élémentaire (OE).

3. But
L’étude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T.) des
ouvrages élémentaires (O.E.) afin d’en déduire à l’aide du devis quantitatif le montant total ou
partiel des travaux hors taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C.).
Cette étude comprend les étapes suivantes :
o Etape 1 : Fourniture des matériaux, représente leur cout total.
o Etape 2 : Manutention et transport des matériaux
Représentent 3,5% du cout des matériaux. (Cout matériaux + manutention et transport=
prix des matériaux rendu chantier)
o Etape 3 : Exploitation des machines.
Représentant les frais de mobilisation des équipements pour la réalisation des travaux.
o Etape 4 : Mains d’œuvre
Représente le salaire à payer compris entre 20 et 40%, les frais direct du chantier qui
peuvent être dus aux charges sociales (35% du salaire) et dus aux frais généraux sociaux
(27% du salaire).
Ainsi la main d’œuvre est la somme de ces frais. (Main d’œuvre + prix matériaux rendus
chantier = cout de production du chantier).
o Etape 5 : Frais généraux d’administration.
Ils sont évalués à la hauteur de 5-20% du cout de production du chantier. Ces derniers
associés à ce cout nous donnent le prix de revient.
o Etape 6 : Risques et bénéfices
Ils sont également évalués à la hauteur de 5 à 20% du prix de revient. Ces derniers
associés au prix de revient nous donnent le prix de l’offre.
o Etape 7 : Impôts et taxes
Ils peuvent être différents, dans ce travail nous ne considérons que la TVA (est de 16%
du prix de l’offre) et la FPI qui est de 2%.
Ainsi le prix total de l’ouvrage qui est le prix de vente est donné par la somme du prix de
l’offre associé aux impôts et aux taxes.

4. Recherche des quantités élémentaires de composants

a. Recherche des temps unitaires de main d’œuvre (M.O) :
Ce sont des temps d’exécution, exprimés en heures de présence ou en heures productives,
nécessaires à la main d’œuvre de production pour réaliser une unité d’O.E donnée. Les temps
unitaires sont généralement donnés en heures d’ouvrier.
Nota : Nous devons systématiquement ramener les temps unitaires exprimés en heures d’équipe
en temps unitaires exprimés en heures d’ouvrier. Pour cela il suffit de multiplier le temps unitaire
d’équipe par le nombre d’ouvriers la composant :
T.U d’ouvrier = T.U d’équipe x Nombre d’ouvrier
Le besoin en main d’œuvre correspondant est obtenu en calculant le produit du temps unitaire de
main d’œuvre par la quantité d’O.E.
Besoin en M.O pour l’O.E = T.U x Quantité d’O.E
b. Durée légale de travail :
Durée légale hebdomadaire : 40 h, en raison de 8h/jour
c. Estimation du nombre de travailleur
Pour la réalisation de ce travail, nous avons prévu une équipe de 3 T.T (Tout travaux) et d’un
expert maçon. Le temps unitaire est de 5h/m3 pour une équipe.
De ce fait le travail sera effectué en 5h/m3 * 1,8 m3 = 9h

5. Détermination de la quantité de matériaux

Dans ce travail nous ferons l’étude de prix d’une dalle non suspendue d’une aire de
stationnement extérieure, bien évidement nous prendrons une partie représentative de cet
ouvrage cad nous allons prendre l’aire de stationnement pour un véhicule avec comme largeur =
3 m E et de longueur = 6 m et l’épaisseur de notre dalle est de 10 cm.
Surface occupé = 18 m2
Volume à bétonner = 0,10 m * 18 m2
Vb = 1,8m3
Nous avons fait le choix d’un dosage 350 Kg/m 3, ce qui signifie l’utilisation de 7 sacs de 50 Kg
de ciment par m3
Nombre total des sacs = VB* nombre de sacs
Nbre total sacs = 1,8 m3 * 7 sacs/m3 = 12,6 environ 13 sacs
Quantité de gros granulats (gravier), 80% du volume de béton ce qui donne : 1,8 m3 * 0,8 = 1,44
m3
Quantité de granulats fin (sable), 40% du volume de béton ce qui donne : 1,8 m3 * 0,4 = 0,72 m3
1. Quelques précisions sur la détermination du budget
 Mains d’œuvre :
Pour le salaire on a pris 30% du prix des matériaux rendu chantier,
Pour les frais direct du chantier du aux charges sociales 35% du salaire,
Pour les frais direct du chantier du au frais généraux 27% du salaire
  Frais généraux d’administration 10 % du cout de production du chantier
 Risques et bénéfices 10 % du prix de revient
 Impôts et taxes 18 % du prix de l’offre

2. Disposition du ferraillage
Nous avons un ferraillage avec des fers à béton de 12 mm de diamètre avec un maillage
de 20 cm et un enrobage de 3 mm de part et d’autre

Nous obtenons ainsi 30 fer à béton de 6m de long pour effectuer le ferraillage de notre aire de
stationnement.

Tableau : cout estimatif du mètre cube de béton de structure d’une dalle non suspendue
UNITE PRIX
N° DESIGNATION QTES PRIX U($)
S TOTAL($)
I. FOURNITURE DES MATERIAUX
1 Sable m3 0,72 27.5 19,8
2 Ciment GCK Pce 13 9 117
3
3 Gros granulat m 1,44 35 50,4
4 barres de 12 pièces 30 6 180
5 Fils de recuit 5 kg 1 2,5 2,5
SOUS TOTAL 369,7
II. MANUTENTION ET TRANSPORT 13
TOTAL RENDU CHANTIER 382
III. MAIN D'ŒUVRE 184
COUT DE PRODUCTION DU CHANTIER 566
IV. FRAIS GENERAUX D'ADMINISTRATION 113,2
PRIX DE REVIENT 679,2
V. RISQUE ET BENEFICE 136
 PRIX DE L'OFFRE 815,2
VI. IMPOTS ET TAXES 130
PRIX DE VENTE 945,2
PRIX DE VENTE DU METRE CUBE 66,2

6. CONCLUSION
En conclusion, le travail sur l'étude de prix d'une dalle non suspendue pour une aire de
stationnement extérieure représente une étape cruciale dans la planification et la réalisation d'une
infrastructure robuste et fonctionnelle. Grâce à une analyse minutieuse des coûts, nous avons pu
évaluer avec précision les ressources nécessaires et établir un budget réaliste pour le projet. Cette
étude de prix nous a permis de prendre des décisions éclairées, de gérer efficacement les finances
du projet et d'optimiser les résultats finaux. En combinant expertise technique et gestion de projet
rigoureuse, nous sommes prêts à transformer cette vision en une réalité concrète, offrant ainsi
une solution de stationnement durable et efficace pour répondre aux besoins de
notre communauté.
BIBLIOGRAPHIE

Etude de prix Travail pratique groupe 4

Cours-de-métré-et-étude-de-prix[2].pdf
9782340030244_extrait[1].pdf
Quincaillerie terminus Golf
Quincaillerie Malela Golf
Ingénieur MWILA BWALYA DAVID, pour les prix de sable et de gravier