Rglementation thermique Grenelle Environnement 2012

6 juillet 2010

Llaboration de la RT 2012 Une concertation large et structure

2 ans de travaux depuis septembre 2008 13 groupes de travail thmatiques :
20 25 experts thmatiques reprsentant les professions, En moyenne 6 runions par groupe de travail depuis octobre 2008

Une consultation publique priodique quant aux avances des orientations via les confrences consultatives :
120 reprsentants des 5 collges de la gouvernance du Grenelle 6 confrences consultatives

Plus de 500 contributions crites 1 groupe de travail d applicateurs experts de la rglementation thermique
40 des bureaux dtudes thermiques et centres techniques les plus reconnus, charg de tester lapplicabilit des nouvelles rgles sur des projets rels reprsentatifs des diffrents secteurs de la construction Des dizaines de milliers de tests raliss
2

Llaboration de la RT 2012 Le calendrier

Juin 2010 : Finalisation du dcret et des arrts mthode de calcul et exigences Juillet 2010 : Notification la Commission europenne Novembre 2010 : Publication des textes rglementaires Novembre 2010 : Logiciels dapplication de la RT2012 disponibles

Puis : 1er juillet 2011 : Application de la rglementation aux btiments tertiaires 1er janvier 2013 : Application de la rglementation aux btiments rsidentiels

Les objectifs de la RT 2012 Les objectifs fixs par la loi Grenelle 1

Les objectifs de la rglementation thermique des btiments neufs inscrits larticle 4 de la loi Grenelle 1 :
Evolution technologique et industrielle significative dans la conception et lisolation des btiments et pour chacune des filires nergtiques Un bouquet nergtique quilibr, faiblement metteur de gaz effet de serre et contribuant lindpendance nergtique nationale

Pour la RT 2012 :
Consommation dnergie primaire infrieure 50 kWh/m/an en moyenne Modulation de lexigence de consommation en fonction des missions de gaz effet de serre des btiments Modulation de lexigence de critres techniques (localisation gographique, des caractristiques et de lusage des btiments) Afin de garantir la qualit de conception nergtique du bti, dfinition additionnelle dun seuil ambitieux de besoin maximal en nergie de chauffage des btiments
4

Les exigences de la RT 2012 Le cur de la RT 2012 : trois exigences de rsultats

Exigence defficacit nergtique minimale du bti : le besoin bioclimatique ou Bbiomax
Exigence de limitation simultane du besoin en nergie pour les composantes lies au bti (chauffage, refroidissement et clairage) Un indicateur qui rend compte de la qualit de la conception et de lisolation du btiment, indpendamment du systme de chauffage. Un indicateur qui valorise la conception bioclimatique (accs lclairage naturel, surfaces vitres orientes au Sud) et lisolation performante Une innovation conceptuelle majeure, sans quivalent en Europe

Exigence de consommation maximale : Cmax

Exigence de consommations maximales dnergie primaire (objectif de valeur moyenne de 50 kWh/m/an) 5 usages pris en compte : chauffage, production deau chaude sanitaire, refroidissement, clairage, auxiliaires (ventilateurs, pompes)

Exigence de confort en t
Exigence sur la temprature intrieure atteinte au cours dune squence de 5 jours chauds
5

Les exigences de la RT 2012 En complment : quelques exigences de moyens

Pour garantir la qualit de mise en uvre :
Traitement des ponts thermiques Traitement de ltanchit lair, avec test de la porte soufflante obligatoire dans le collectif

Pour garantir le confort dhabitation :

Surface minimale de baies vitres

Pour acclrer le dveloppement des nergies renouvelables :

Gnralisation en maison individuelle

Pour un bon usage du btiment :

Mesure ou estimation des consommations dnergie par usage Information de loccupant

Pour une qualit nergtique globale :

Production locale dnergie non prise en compte au-del de lautoconsommation (12 kWhEP/m/an, comme aujourdhui dans le label BBC-Effinergie )
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Les exigences de la RT 2012 Une plus grande libert dans la conception des btiments
Une rglementation performantielle
Les exigences se concentrent sur la performance globale du btiment Les quelques exigences de moyens sont limites au strict ncessaire, avec pour objectif de faire pntrer significativement une pratique (quipements dnergie renouvelable, affichage des consommations, ) Do une plus grande libert dans la conception des btiments

Une rglementation plus simple et plus lisible

Expression des exigences en valeur absolue (et non plus en valeur relative, ce qui ncessitait de comparer chaque btiment un btiment de rfrence thorique) Suppression des nombreux garde-fous techniques de la RT 2005

Les exigences de la RT 2012 Modulation selon la surface

Afin dassurer lquit de la rglementation, et notamment de ne pas pnaliser les logements de petite surface, lexigence est module en fonction de la surface du logement. En maison individuelle
Modulation de l'exigence de consommation maximale pour ne pas pnaliser les logements de petite surface
70 Cons ommation max imale requise par la rglementation (k WhEP/m/an) 65 60 55 50 45
Consommation maximale requise par la rglementation (kWhEP/m/an) 85 80 Cmax en appartement Exemple de courbe iso-prestations techniques appartement

En immeuble collectif
Modulation de l'exigence de consommation maximale pour ne pas pnaliser les logements de petite surface

Cmax en maison Exemple de courbe iso-prestations techniques maison

75 70 65 60 55 50 45 40

75% des maisons

40 35 70 80 90 100 110 120 130 140 150 160 170 180 190 Surface hors oeuvre RT moyenne des logements du btiment (m) 200 210

75% des appartements

35 20 30 40 50 60 70 80 90 100 110 Surface hors oeuvre RT moyenne des logements du btiment (m) 120 130

Les exigences de la RT 2012 Le cas particulier du logement collectif

Ncessit de ne pas pnaliser le logement collectif par rapport la maison individuelle :
Densification, matrise de ltalement urbain, transports collectifs,

Constat :
Une quation investissement / conomies dnergie moins favorable dans le logement collectif Une filire industrielle qui doit sadapter (notamment proposer des pompes chaleur adaptes au collectif, performantes et cot matris)

Exigence de consommation augmente temporairement (jusquau 1er janvier 2015) de 7.5 kWhEP/m/an

Les avances de la RT 2012 Une consommation globale dnergie rduite dun facteur 2 4

Zones climatiques H1 H2 H3

RT2005 (Cmax en logement) Chauffage Chauffage par lectrique (dont combustibles pompes fossiles chaleur) 130 250 110 190 80 130

RT2012 Valeur moyenne * 60 50 40

*Cette valeur moyenne est module en fonction de la localisation gographique, de laltitude, du type dusage du btiment, de sa surface pour les logements, et des missions de gaz effet de serre des btiments

10

Les avances de la RT 2012 Exigences par zone climatique (rsidentiel) 60 65 55 Cmax 50 50 60

45
40

Hors modulation du Mcsurf et Altitude<400m

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Les avances de la RT 2012 Exigences par zone climatique (bureaux) 66 72 66 Cmax 60 54 66

48
48

Altitude <400m

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Les avances de la RT 2012 Un besoin de chauffage divis par 2 ou 3, par une meilleure conception / isolation
1. Division par 2 2,5 entre les exigences rglementaires RT2005 et RT2012 2. Division par 2 entre les bonnes pratiques en 2010 et le bti performant BBC 3. Division par 3 entre les bonnes pratiques en 2010 et les meilleures techniques disponibles
Rduction du besoin de chauffage (base 100) : de l'exigence minimale d'isolation de la RT2005 aux meilleures techniques disponibles, par zone climatique
100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 H1a Bti RT2005 bonne pr ati que 2010 hor s BBC

1
Exi gence mi ni mal e RT2005 (Ubat_max)

Exi gence mi ni mal e RT2012 (Bbi omax) Bti per for mant BBC

Bti mei l l eur es techni ques di sponi bl es

H1b

H1c

H2a

H2b

H2c

H2d

H3

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Les avances de la RT 2012 Une gnralisation des techniques performantes

Conception / isolation du bti nettement amliore (un besoin de chauffage rduit par 2 3) Amlioration des performances des systmes de chauffage de 10 20 % pour le chauffage par PAC, par gaz condensation et par chaudires bois Gnralisation du chauffe-eau thermodynamique ou de capteurs solaires thermiques Gnralisation des nergies renouvelables en maison individuelle Rduction de 30% de lclairage Autres avances induites : large diffusion du triple vitrage pour les maisons chauffes par convecteur, et de la ventilation double-flux au Nord-Est de la France,

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Les avances de la RT 2012 Une rduction des consommations dnergie et des missions de CO2

Rduction de la consommation dnergie primaire de 150 milliards de kWh entre 2013 et 2020

Rduction des missions de CO2 entre 13 et 35 millions de tonnes de CO2 (selon la mthode) entre 2013 et 2020

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valuation conomique de la RT 2012 Maison individuelle

tude de cas sur 2 maisons :
Cas n 1 : maison cur de cible en primo-accession, dans la configuration la plus pnalisante - limite basse de surface avant modulation des exigences (90mSHAB), orientation Est-Ouest, plain pied et garage intgr (mauvais facteur de forme). Cas n 2 : maison statistiquement moyenne reprsentant le march 2009 de la construction de maisons individuelles - 110mSHAB, R+1, orientation est-ouest

Les maisons choisies : maisons en catalogue de grands constructeurs de maisons individuelles Partie technique : ralise avec le moteur de la RT2012, par le groupe de BET applicateurs de la RT2012, sur la base de fichiers vrifis par le CSTB, Partie conomique : ralise sur la base des chiffrages de 3 grands constructeurs de maisons individuelles, avec des prix de vente 2010 en TTC, vrifis par le groupe de BET applicateurs de la RT2012

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n1 Maison individuelle 90 m SHAB (cot 2010 : 95k)
Maison cur de cible en primo-accession

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n1 Surcots dinvestissement avec effet dapprentissage en 2013
Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique performant + Bti meilleures techniques disponibles Solution 2 : Pompe chaleur + ECS thermodynamique + Bti performant BBC Solution 3 : Chaudire condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC Solution 4 : Chaudire bois granul + ECS bois + Bti performant BBC Solution 5 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS RCU + Bti performant BBC
12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 7,4% 7,0% 6 650 7 050 7 050 7,4% 6,9% 6 550 8% 6% 4% 2% 0% 10,6% 10 050 12% 10%

5
18

valuation conomique de la RT 2012 Cas n1 cart de cot global sur 20 ans

Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique performant + Bti meilleures techniques disponibles Solution 2 : Pompe chaleur + ECS thermodynamique + Bti performant BBC Solution 3 : Chaudire condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC Solution 4 : Chaudire bois granul + ECS bois + Bti performant BBC Solution 5 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS RCU + Bti performant BBC
8 000 5 971 6 000 4 000 2 000 306 -2 000 -4 000 -6 000 -8 000 -8 231 -10 000 -9 623 -12 000 -10 349 -5 490 3 105 2 246 Zone H1a Zone H2b Zone H3

1
-1 551

3
-862 -2 106

5
-1 782

-3 874 -5 145 -5 828

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n2 - maison individuelle 110 m SHAB (cot 2010 : 125 k)
Maison statistiquement moyenne reprsentant le march 2009 de la construction de maisons individuelles (source : base de donnes des PC autoriss en 2009 SIT@DEL)

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n2 Surcots dinvestissement avec effet dapprentissage en 2013
Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique performant + Bti meilleures techniques disponibles Solution 2 : Pompe chaleur + ECS thermodynamique + Bti performant BBC Solution 3 : Chaudire condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC
8 000 6 850 7 000 6 000 5,5% 5 000 4,0% 4 000 3,0% 3 000 2 000 1 000 2,0% 5,8% 5,8% 5,0% 7 200 7 200 6,0% 7,0%

1,0%

0,0%

3
21

valuation conomique de la RT 2012 Cas n2 cart de cot global sur 20 ans

Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique performant + Bti meilleures techniques disponibles Solution 2 : Pompe chaleur + ECS thermodynamique + Bti performant BBC Solution 3 : Chaudire condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC
4 000 2 000 -2 000 -4 000 -6 000 -8 000 -7 947 -10 000 -12 000 -14 000 -16 000 -18 000 -15 178 -13 587 Zone H1a Zone H2b Zone H3 -9 821 -9 655 -4 690 -4 004 1 344

2
-2 389

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valuation conomique de la RT 2012 Immeuble collectif

tude de cas sur 1 immeuble collectif :
Cas n 3 : Immeuble collectif darchitecture rgulire, sans dcoupage, 1 213 m de

surface habitable, 17 logements. Orientation est-ouest dfavorable. Logements de surface moyenne gale la moyenne statistique issue de la base de donnes SIT@DEL pour les PC autoriss en 2009

Partie technique : ralise avec le moteur de la RT2012, par le groupe de BET experts de lapplication de la RT, sur la base de fichiers vrifis par le CSTB, Partie conomique : ralise sur la base des chiffrages de BET experts de lapplication de la RT2012

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n3 Immeuble collectif darchitecture rgulire 17 logements (cot 2010 : 84 k/logt)

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valuation conomique de la RT 2012 Cas n3 Surcots dinvestissement avec effet apprentissage en 2013
Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS solaire avec appoint thermodynamique + Bti trs bonnes techniques Solution 2 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique individuelle performante + Bti trs bonnes techniques Solution 3 : Pompe chaleur collective + ECS thermodynamique collective + Bti performant BBC Solution 4 : Chaudire collective condensation gaz + ECS gaz + Bti performant BBC Solution 5 : Chaudire collective condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC Solution 6 : Chaudire individuelle + ECS instantane + Bti performant BBC Solution 7 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS RCU + Bti performant BBC Solution 8 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS solaire avec appoint RCU + Bti performant BBC Solution 9 : Bois + ECS bois + Bti performant BBC
7 000 6,7% 6 000 5,7% 5 000 4,8% 4 000 4 032 3 000 3 595 4% 3% 2 000 2% 1% 0% 4,3% 5 588 4 807 5 755 5 879 5,5% 5 588 4 617 5 570 6,9% 7,0% 6,7% 6,6% 7% 6% 5% 8%

1 000

25

valuation conomique de la RT 2012 Cas n3 cart de cot global sur 20 ans

Solution 1 : Effet Joule (convecteur) + ECS solaire avec appoint thermodynamique + Bti trs bonnes techniques Solution 2 : Effet Joule (convecteur) + ECS thermodynamique individuelle performante + Bti trs bonnes techniques Solution 3 : Pompe chaleur collective + ECS thermodynamique collective + Bti performant BBC Solution 4 : Chaudire collective condensation gaz + ECS gaz + Bti performant BBC Solution 5 : Chaudire collective condensation gaz + ECS solaire avec appoint chaudire + Bti performant BBC Solution 6 : Chaudire individuelle + ECS instantane + Bti performant BBC Solution 7 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS RCU + Bti performant BBC Solution 8 : Rseau de chaleur urbain (RCU) + ECS solaire avec appoint RCU + Bti performant BBC Solution 9 : Bois + ECS bois + Bti performant BBC
Zone H2b -

1
-1 000

6
-342

-2 000

-3 000

-2 805

-4 000 -4 428 -5 000 -4 732 -6 000 -6 060 -7 000 -5 676 -5 117 -4 159 -4 402

26

Les options sur le march de limmobilier Le meilleur choix : acqurir un logement neuf BBC, ou acheter et rnover un logement ancien
Dure du prt principal (annes) Taux d'emprunt (annuel) Dure du prt taux zro (annes) 20 4,00% 10 Maison individuelle - zone H2b Cas n 2 : 110m SHAB en R+C 1 2 3 4 MI parc non MI parc rnove MI RT2005 MI RT2012 rnove co-PTZ Bti annes 80 + Bti performant isolation combles Bti annes 80 Bti annes 2000 + double vitrage BBC Convecteurs PAC lectrique Convecteurs PAC lectrique ECS accu lectrique ECS thermo ECS accu lectrique ECS thermo 110 000 110 000 125 000 132 200 26 000 110 000 136 000 125 000 132 200 240 0,33%

Cot de l'investissement initial en 2013 Cot du bouquet de travaux Cot d'investissement total Mensualit de remboursement de prt Prt principal Prt taux zro Charge nergtique mensuelle Mensualits sur les 10 premires annes Mensualits de 10 ans la fin du prt principal Mensualits aprs la fin du prt principal Cumul des cots sur 30 ans

662

662 217 61 940 724 61 206 986

753

796 0 29 825 825 29 201 512

236 898 898 236 243 906

84 837 837 84 210 906

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Les avances de la RT 2012 Une avance majeure du Grenelle Environnement

Une forte amlioration de la performance nergtique des btiments neufs
Consommations dnergie rduites dun facteur 2 4, amlioration de la conception bioclimatique et de lisolation, gnralisation des techniques les plus performantes,

Un gain de pouvoir dachat pour les Franais

Un cot de construction matris : +5 7% en 2013 Un bouquet de solutions techniques disponibles (PAC, gaz/solaire, bois, convecteurs ) cots trs proches (ce qui favorisera la concurrence et la baisse des prix) Un investissement rentable : des mensualits demprunt largement couvertes par les conomies dnergie, et lissue un gain de pouvoir dachat trs important Une conomie sur 20 ans de 5 000 (immeuble collectif) 15 000 (maison individuelle)

150 milliards de kWh conomiss et 13 35 millions tonnes de CO2 en moins dans latmosphre sur la priode 2013-2020
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Conclusion La France devient le pays leader en Europe

La France est le seul pays en Europe avec ce niveau dambition et ce calendrier de mise en uvre.
Pays-Bas : partir de 2011 renforcement de 33% des exigences sur trois usages (le chauffage, le refroidissement et leau chaude sanitaire) par rapport aux exigences actuelles. Pas dexigences en valeur absolue mais les logements neufs consomment environ 130 kWhEP/m par an. Belgique : dici 2020 (date non fixe) renforcement de 20% des exigences. Pas de valeur absolue mais tudes et discussions ont dmarr en fvrier 2010 pour voir quel niveau va tre place la transposition nationale de lexigence europenne de 2020 ( le plus prs possible de zro nergie consomme ) en fonction de lvaluation conomique. Royaume-Uni : court terme, renforcement des exigences de 25 % prvu cette anne et de nouveau de 25% en 2013. Pas de valeur absolue. Allemagne : le dernier renforcement date de 2008. Une exigence sur le besoin en nergie pour le chauffage, leau chaude sanitaire et la ventilation tablie 100 kWhEP/m par an, ce qui peut tre compar une consommation maximale de 110 kWhEP/m par an avec lclairage.
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Conclusion Le Grenelle Environnement a deux ans davance

45 000 demandes de certifications BBC
20 fois plus que prvu Doublement en 5 mois
Evolution annuelle du nombre de logements en cours de certification avec label BBC - Effinergie
50000 45000 Nombre de logements 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 31/12/2008. 31/12/2009. 31/05/2010.

Des outils fiscaux puissants

PTZ, TEPA, Scellier, TFPB Un avantage au BBC dans le cadre de la rforme de laccession la proprit

Le BBC devient le standard du march Les acteurs de la construction se mobilisent et sengagent

FPC, UMF, UCI, bailleurs sociaux

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