RG REG EX - U 220 5 Residentiel - 2013 04 PDF

Rglement de zonage U-220 Chapitre 5 - Dispositions applicables aux usages rsidentiels
Ville de Saint-Basile-le-Grand Rglement de zonage U-220
Chapitre 5 Table des matires
TABLE DES MATIRES CHAPITRE 5 SECTION 1 SECTION 2

2.1 2.2 2.3
DISPOSITIONS APPLICABLES AUX USAGES RSIDENTIELS .................................................................... 5-1 APPLICATION DES MARGES ............................................ 5-1 ARCHITECTURE.................................................................. 5-2
REVTEMENT EXTRIEUR DUN BTIMENT PRINCIPAL ......... 5-2 FENESTRATION ............................................................................ 5-3 DISPOSITIONS SPCIFIQUES LARCHITECTURE DUNE HABITATION ...................................................................... 5-3
SECTION 3
USAGES, BTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISS DANS LES COURS ......................................................................... 5-5 LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES ........................... 5-8
DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES.............................................. 5-8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES PRIVS ISOLS ........................................................................................... 5-8 DISPOSITIONS RELATIVES AUX GARAGES PRIVS ATTENANTS ................................................................................... 5-9 LES GARAGES PRIVS INTGRS ........................................... 5-10 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS ATTENANTS ................................................................................. 5-11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES .............................. 5-11 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERRES DOMESTIQUES............................................................................ 5-13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS .......................... 5-13 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PAVILLONS, GAZEBOS ET SAUNAS FERMS .................................................................. 5-14 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS ET ENCLOS POUR CONTENEURS MATIRES RSIDUELLES................. 5-15 DISPOSITIONS RELATIVES AUX FOYERS, FOURS ET BARBECUES FIXES .................................................................... 5-16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES ............................. 5-16 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS .................................... 5-19 DISPOSITIONS RELATIVES AUX QUAIS PRIVS ET AUX ABRIS BATEAUX ...................................................................... 5-19
SECTION 4
4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 4.7 4.8 4.9 4.10 4.11 4.12 4.13 4.14
SECTION 5
5.1 5.2
LES QUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................... 5-21

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX QUIPEMENTS ACCESSOIRES ................................................. 5-21 DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREURS DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES QUIPEMENTS SIMILAIRES....................................................... 5-21 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CORDES LINGE ET POTEAU SERVANT LA SUSPENDRE ..................................... 5-22 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ANTENNES PARABOLIQUES DONT LE DIAMTRE EST INFRIEUR OU GAL 1 MTRE .................................................................. 5-22
5.3 5.4
5-I
5.5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ANTENNES PARABOLIQUES DONT LE DIAMTRE EST SUPRIEUR 1 MTRE ................................................................................... 5-22 DISPOSITIONS RELATIVES AUX AUTRES TYPES D'ANTENNES ............................................................................... 5-23 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CAPTEURS NERGTIQUES ......................................................................... 5-24 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OLIENNES DOMESTIQUES............................................................................ 5-24 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RSERVOIRS ET BOMBONNES ............................................................................... 5-25 DISPOSITIONS RELATIVES AUX BACS DE COMPOSTAGE ............................................................................ 5-25 DISPOSITIONS RELATIVES AUX OBJETS D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE .............................................. 5-26 DISPOSITIONS RELATIVES AUX QUIPEMENTS DE JEUX ............................................................................................. 5-26
5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12
SECTION 6
6.1
LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ...... 5-27

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ............................................ 5-27 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS D'AUTOS TEMPORAIRES ............................................................................ 5-27 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLTURES NEIGE ........... 5-28 DISPOSITIONS APPLICABLES LA VENTE DE VHICULES USAGS .................................................................. 5-28
6.2 6.3 6.4
SECTION 7
7.1 7.2 7.3 7.4 7.5
LES USAGES COMPLMENTAIRES UN USAGE RSIDENTIEL .................................................................... 5-29

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX USAGES COMPLMENTAIRES L'USAGE RSIDENTIEL ..... 5-29 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ACTIVITS COMMERCIALES ......................................................................... 5-29 DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL ................................................................... 5-31 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RSIDENCES D'ACCUEIL ET FAMILLES DACCUEIL ....................................... 5-31 DISPOSITIONS RELATIVES AUX RSIDENCES PRIVES DHBERGEMENT POUR PERSONNES GES AUTONOMES ............................................................................... 5-32 DISPOSITIONS RELATIVES LA LOCATION DE CHAMBRES .................................................................................. 5-33
7.6
SECTION 8
8.1 8.2 8.3
LE STATIONNEMENT HORS-RUE ................................... 5-34

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AU STATIONNEMENT HORS-RUE ................................................... 5-34 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CASES DE STATIONNEMENT ....................................................................... 5-34 DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES LAMNAGEMENT DE CERTAINES AIRES DE STATIONNEMENT ....................................................................... 5-35 DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRES CHARRETIRES, AUX ALLES D'ACCS ET AUX ALLES DE CIRCULATION ......................................................... 5-37
8.4
5-II
8.5
DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES ET AU DRAINAGE DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLES D'ACCS .......................... 5-41 DISPOSITIONS RELATIVES L'CLAIRAGE DU STATIONNEMENT ....................................................................... 5-41
8.6
SECTION 9
9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 9.7 9.8
L'AMNAGEMENT DE TERRAIN ..................................... 5-43

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES L'AMNAGEMENT DE TERRAIN ................................................ 5-43 DISPOSITIONS RELATIVES LA PLANTATION DARBRES .................................................................................... 5-44 DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DBLAI ............. 5-46 DISPOSITIONS RELATIVES LAMNAGEMENT DE ZONES TAMPONS ....................................................................... 5-46 DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLTURES ET AUX HAIES ........................................................................................... 5-48 CLTURES POUR TERRAINS DE TENNIS PRIV.................... 5-50 DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX .......................................................................... 5-50 LES MURS DE SOUTNEMENT ................................................. 5-51
SECTION 10
10.1 10.2 10.3 10.4
L'ENTREPOSAGE EXTRIEUR ........................................ 5-53

DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE DE BOIS DE CHAUFFAGE .......................................................................... 5-53 DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE ET AU STATIONNEMENT DE VHICULES RCRATIFS .................... 5-53 DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE ET AU STATIONNEMENT DE VHICULES COMMERCIAUX ............... 5-54 DISPOSITIONS RELATIVES LENTREPOSAGE DES QUAIS ........................................................................................... 5-54
SECTION 11
LES PROJETS RSIDENTIELS INTGRS ..................... 5-55
5-III
Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels
CHAPITRE 5
SECTION 1
ARTICLE 135
DISPOSITIONS RSIDENTIELS
APPLICABLES
AUX
USAGES
APPLICATION DES MARGES

DISPOSITIONS GNRALES RELATIVES LAPPLICATION DES MARGES Les marges prescrites la grille des usages et des normes s'appliquent aux btiments principaux pour toutes les zones.
ARTICLE 136
AUGMENTATION DES MARGES LATRALES OU ARRIRES ADJACENTES UNE VOIE FERRE Malgr les marges latrales et arrires minimales prescrites la grille des usages et des normes, lorsquune marge latrale ou arrire est adjacente une voie ferre, elle doit tre dau moins : 1 15 m pour les classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7), calcule depuis la limite de lemprise de la voie ferre; 2 20 m pour les classes dusages multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5), calcule depuis la limite de lemprise de la voie ferre.
ARTICLE 137
RDUCTION DES SECONDAIRE
MARGES
AVANT
EN
COUR
AVANT
En cour avant secondaire la marge avant prescrite la grille des usages et des normes pourra tre rduite de moiti, sans jamais tre infrieure 4 mtres. Dans le cas dun projet intgr, cette rduction de la marge avant secondaire nest pas applicable.
5-1
SECTION 2
ARTICLE 138
ARCHITECTURE
GNRALITS En plus des dispositions spcifiques relatives larchitecture de la prsente section, les dispositions relatives larchitecture applicables toutes les zones au chapitre 4 du prsent rglement doivent tre respectes.
2.1
ARTICLE 139
REVTEMENT EXTRIEUR DUN BTIMENT PRINCIPAL

DISPOSITIONS GNRALES Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 3 par btiment principal.
ARTICLE 140
MATRIAUX DE POUR LES MURS
REVTEMENT
EXTRIEUR
AUTORISS
1 Les matriaux de revtement extrieur autoriss sont regroups selon les classes de revtement suivantes :
Classe de revtement Classe A Matriaux autoriss la brique (paisseur minimale de 75 mm, installe avec mortier) la pierre naturelle et artificielle (installe avec mortier) le bloc de bton architectural les murs-rideaux composs de verre le parement de bois et le bardeau de cdre le fibro-ciment (apparence de dclin de bois) lacrylique (stuc sur panneau isolant) les parements daluminium les parements de vinyle le dclin dagglomr de bois pr-peint et trait en usine le verre*
Classe B Classe C
* Autoris titre de matriaux de revtement extrieur pour les verrires, les serres ou les solariums exclusivement.
2 Aux fins de l'application du prsent article, les revtements d'acier et d'aluminium doivent tre considrs comme un mme matriau. ARTICLE 141 MTHODE DE CALCUL 1 Les proportions requises pour chaque classe de revtement extrieur stipules larticle prcdent s'appliquent chacune des faades du btiment prises sparment; 2 Au sens du prsent article, un mur exclu les fondations, sauf lorsquelles sont visibles plus de 0,3 mtre partir du niveau du sol adjacent; 3 Toute superficie dun matriau de revtement extrieur se calcule en excluant les ouvertures. ARTICLE 142 PROPORTIONS MINIMALES REQUISES MATRIAUX DE REVTEMENT EXTRIEUR POUR LES
1 moins qu'il n'en soit stipul autrement ailleurs dans le prsent rglement ou dans tout autre rglement applicable en lespce, l'utilisation des matriaux de revtement extrieur autoriss pour les murs est assujettie au respect des proportions minimales contenues dans le tableau suivant :
5-2
Tableau des classes de revtement autorises et des proportions minimales requises pour les classes de matriaux de revtement extrieur Classes dusages Classe de revtement autorise Proportion minimale requise par faade de matriaux assujettis
lintrieur de primtre urbain A, B et C Habitations unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3) et communautaires (H7) A, B et C Habitations multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) lextrieur du primtre urbain Toutes les classes A, B et C dusages habitation 75 % de matriaux autoriss la classe A ou B pour tous les murs du rez-de-chausse. 75 % de matriaux autoriss la classe A pour le 1er tage (rez-de-chausse) de tout mur donnant sur une voie publique ou prive de circulation
75 % de matriaux autoriss la classe A sur tous les murs
2 Les proportions minimales prescrites au prsent article s'appliquent pour la construction ou l'agrandissement d'un btiment principal; 3 Lorsque la mention A - B - C apparat la grille des usages et des normes, aucune proportion minimale de revtement de classe A, B ou C nest requise.
2.2
ARTICLE 143
FENESTRATION
PROPORTIONS MINIMALES DE FENESTRATION REQUISES moins qu'il n'en soit stipul autrement la grille des usages et des normes, tout btiment principal dont un mur est visible de la rue doit respecter des proportions minimales de fenestration de 10% sur ce mur.
2.3
ARTICLE 144
DISPOSITIONS SPCIFIQUES LARCHITECTURE DUNE HABITATION

LONGUEUR DES BTIMENTS 1 Pour toutes les classes dusages habitation, la longueur maximale de tout mur extrieur d'un btiment est fix 75 mtres; 2 Toutefois, aucune longueur maximale de mur ne sapplique si au moins 40 % de la longueur totale du mur est construit avec un retrait dau moins 6 mtres.
ARTICLE 145
DISPOSITIONS PARTICULIRES POUR LES HABITATIONS UNIFAMILIALES ISOLES moins quil nen soit stipul autrement ailleurs au prsent rglement, une habitation unifamiliale isole ne doit prsenter quune seule porte dentre sur le mur avant.
5-3
Cependant, une deuxime porte peut tre amnage soit : 1 pour donner un accs direct un garage; 2 si la portion du mur avant sur laquelle la deuxime porte est installe se trouve en retrait de lalignement de la faade de plus de 50% de la profondeur du btiment. ARTICLE 146 DISPOSITIONS PARTICULIRES JUMELS OU CONTIGUS POUR LES BTIMENTS
1 Une mme suite de btiments contigus ne doit pas compter plus de 6 units; 2 Les btiments jumels et contigus dun mme ensemble doivent avoir le mme nombre d'tages et approximativement la mme hauteur. Un btiment jumel ou contigu doit prsenter un style architectural identique celui ou ceux auxquels il est runi. Le style architectural doit, en tout temps tre uniforme sur lensemble. Les matriaux de revtement extrieur doivent tre les mmes et les couleurs doivent sharmoniser entre elles; 3 Seulement dans le cas des btiments contigus, l'accs la cour arrire des units de centre doit se faire soit partir d'un garage ou dune entre de type porte cochre soit partir d'une servitude d'accs la rue. Cet accs doit tre dune largeur minimale de 1,5 mtre; 4 Les units de btiments jumels ou contigus doivent tre construites simultanment, que le groupe appartienne un seul propritaire ou non. Les permis de construction pour ces units doivent tre mis en mme temps. ARTICLE 147 DISPOSITIONS PARTICULIRES AUX LOGEMENTS LTAGE Chaque logement situ au-dessus du niveau du rez-de-chausse qui na pas un accs direct lextrieur doit tre muni dun balcon extrieur dau moins 4 mtres carrs.
5-4
SECTION 3
USAGES, BTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISS DANS LES COURS

USAGES, BTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISS DANS LES COURS 1 Les usages, btiments, constructions et quipements accessoires autoriss dans les cours sont ceux identifis au tableau du prsent article lorsque le mot oui apparat vis--vis la ligne identifiant lusage, le btiment, la construction ou lquipement, conditionnellement au respect des dispositions de ce tableau et de toute autre disposition applicable en l'espce au prsent rglement; 2 Malgr les normes dictes au tableau, dans le cas dune construction faisant corps avec un btiment principal les distances requises dune ligne latrale ne sappliquent pas au ct jumel ou contigu dune construction.
ARTICLE 148
Tableau des usages, btiments, constructions et quipements accessoires autoriss dans les cours
USAGE, BTIMENT, CONSTRUCTION OU QUIPEMENT ACCESSOIRES ET SAILLIE AU BTIMENT PRINCIPAL AUTORISS 1. AVANT-TOIT, MARQUISE ET AUVENT a) empitement maximal dans la cour avant b) distance minimale dune ligne latrale de terrain c) distance minimale dune ligne arrire de terrain BALCON a) b) c) 3. empitement maximal dans la cour avant distance minimale dune ligne latrale de terrain distance minimale dune ligne arrire de terrain empitement maximal dans la marge distance minimale dune ligne latrale et arrire saillie maximale distance minimale dune ligne de terrain
COUR AVANT SECONDAIRE COUR LATRALE COUR ARRIRE
COUR AVANT
LMENTS ARCHITECTURAUX DU BTIMENT PRINCIPAL
oui 2m 0,5 m -oui 2m 1,5 m -oui 0,6 m 1m oui 1m 0,5 m oui (1) 3m 1m oui (2) 3m 1m
oui 2m 0,5 m -oui 2m 1,5 m -oui 0,6 m 1m oui 1m 0,5 m oui 3m 1m oui (2) 3m 1m
oui -0,5 m 4m oui -1,5 m 7,5 m oui 0,6 m 1m oui 1m 0,5 m oui 3m 1m oui (2) 3m 1m
oui -0,5 m 4m oui -1,5 m 7,5 m oui 0,6 m 1m oui 1m 0,5 m oui 3m 1m oui (2) 3m 1m
2.
CHEMINE FAISANT CORPS AVEC LE BTIMENT a) b)
4.
CORNICHE a) b)
5.
ESCALIER EXTRIEUR DONNANT ACCS AU REZ-DE-CHAUSSE OU AU SOUS-SOL a) empitement maximal dans la marge b) distance minimale dune ligne de terrain 6. ESCALIER EXTRIEUR AUTRE QUE CELUI DONNANT ACCS AU REZ-DE-CHAUSSE OU AU SOUS-SOL a) b) empitement maximal dans la marge distance minimale dune ligne de terrain
5-5
7.
USAGE, BTIMENT, CONSTRUCTION OU QUIPEMENT ACCESSOIRES ET SAILLIE AU BTIMENT PRINCIPAL AUTORISS FENTRE EN SAILLIE FAISANT CORPS AVEC LE BTIMENT ET MUR EN PORTE--FAUX a) b) empitement maximal dans la marge distance minimale dune ligne latrale de terrain
COUR AVANT
COUR AVANT SECONDAIRE
COUR LATRALE
COUR ARRIRE
oui 1m 1,5 m oui 2m 1,5 m -oui non oui 2m 1,5 m -non 0m
oui 1m 1,5 m oui -1,5 m -oui oui oui 2m 1,5 m -oui 0m
oui 1m 1,5 m oui -1,5 m 7,5 m oui oui oui -1,5 m 4m oui 0m
oui 1m 1,5 m oui -1,5 m 7,5 m oui oui oui -1,5 m 4m oui 0 m(3)
8.
GALERIE a) b) c) empitement maximal dans la marge distance minimale dune ligne latrale de terrain distance minimale dune ligne arrire de terrain
9.
MURET ATTACH AU BTIMENT EXTRIEUR
10. PATIO 11. TERRASSE a) empitement maximal dans la cour avant b) distance minimale dune ligne latrale de terrain c) distance minimale dune ligne arrire de terrain 12. VRANDA a) empitement maximal dans la marge
CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES (SECTION 4)
13. GARAGE PRIV ISOL a) dispositions applicables 14. ABRI DAUTO ATTENANT a) dispositions applicables 15. REMISE a) dispositions applicables 16. SERRE DOMESTIQUE a) dispositions applicables 17. PERGOLA a) dispositions applicables 18. PAVILLON, GAZEBO ET SAUNA FERM a) dispositions applicables 19. ABRI OU ENCLOS POUR CONTENEUR
MATIRES RSIDUELLES
non non non non non non non non non non
oui
oui
oui oui oui oui oui oui oui oui oui oui
sous-section 4.2 oui oui sous-section 4.5 oui oui sous-section 4.6 oui oui sous-section 4.7 oui oui sous-section 4.8 oui oui sous-section 4.9 oui (4) oui
a) dispositions applicables 20. FOYER, FOUR, BARBECUE FIXE a) dispositions applicables 21. PISCINE RSIDENTIELLE a) dispositions applicables 22. SPA a) dispositions applicables QUIPEMENTS ACCESSOIRES (SECTION 5) 23. THERMOPOMPE, CHAUFFE-EAU ET FILTREUR DE PISCINE, AUX APPAREILS DE
CLIMATISATION ET AUTRES QUIPEMENTS SIMILAIRES
sous-section 4.10 oui oui sous-section 4.11 oui oui sous-section 4.12 oui oui sous-section 4.13
oui (5)
oui
oui
oui
a) dispositions applicables 24. CORDE LINGE ET POTEAU SERVANT LA

SUSPENDRE
sous-section 5.2 non non oui oui
a) dispositions applicables 25. ANTENNE PARABOLIQUE ET AUTRE TYPE DANTENNE a) dispositions applicables 26. CAPTEUR NERGTIQUE a) dispositions applicables
sous-section 5.3 non non oui oui
sous-section 5.4, sous-section 5.5 et sous-section 5.6 non non oui oui sous-section 5.7
5-6
27.
USAGE, BTIMENT, CONSTRUCTION OU QUIPEMENT ACCESSOIRES ET SAILLIE AU BTIMENT PRINCIPAL AUTORISS OLIENNE DOMESTIQUES
COUR AVANT
COUR AVANT SECONDAIRE
COUR LATRALE
COUR ARRIRE
non non non oui non non --
a) dispositions applicables 28. RSERVOIR ET BOMBONNE a) dispositions applicables 29. BAC DE COMPOSTAGE a) dispositions applicables 30. OBJET DARCHITECTURE DU PAYSAGE a) dispositions applicables 31. QUIPEMENT DE JEUX a) dispositions applicables 32. TERRAIN DE TENNIS PRIV a) distance minimale dune ligne de terrain
non non sous-section 5.8 oui oui sous-section 5.9 non oui sous-section 5.10 oui oui sous-section 5.11 oui oui sous-section 5.12 oui 10 m oui 3m
oui oui oui oui oui oui 3m
CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS (SECTION 6)
33. ABRI DAUTO TEMPORAIRE a) dispositions applicables 34. TAMBOUR, VESTIBULE ET AUTRES ABRIS DHIVER TEMPORAIRES STATIONNEMENT HORS-RUE (SECTION 8) 35. AIRE DE STATIONNEMENT (H-1, H-2, H-3, H-6 ET H-7) a) dispositions applicables
oui non
oui non
oui non
oui non
sous-section 6.2
oui
oui section 8
oui
oui
36. AIRE DE STATIONNEMENT (H-4 ET H-5) a) dispositions applicables
non
oui section 8
oui
oui
37. ALLE ET ACCS MENANT UNE AIRE DE

STATIONNEMENT
oui
oui
oui
oui
a)
dispositions applicables
sous-section 8.3
AMNAGEMENT DE TERRAIN (SECTION 9) 38. TROTTOIR, ALLE PITONNE, RAMPE DACCS

POUR PERSONNES HANDICAPES
oui oui
oui oui
oui oui
oui oui
39. CLTURE ET HAIE a) 40. dispositions applicables
sous-section 9.5 non oui oui oui
CLTURE POUR TERRAIN DE TENNIS PRIV
a)
dispositions applicables oui
sous-section 9.6 oui oui oui
41. MURET ORNEMENTAL ET MUR DE

SOUTNEMENT
a)
dispositions applicables
sous-section 9.7 et sous-section 9.8
ENTREPOSAGE EXTRIEUR (SECTION 10) 42.

BOIS DE CHAUFFAGE
non
non
oui
oui
a)
dispositions applicables non
sous-section 10.1 non oui oui
43. ENTREPOSAGE ET STATIONNEMENT DE

VHICULES RCRATIFS
a)
dispositions applicables non
sous-section 10.2 non non non
44. ENTREPOSAGE ET STATIONNEMENT DE

VHICULES COMMERCIAUX ET INDUSTRIELS
(1) lescalier extrieur donnant accs au sous-sol est seulement autoris pour les habitations comprenant plus dun logement (2) sauf pour une habitation unifamiliale (H-1) (3) si la hauteur du toit de la vranda nexcde pas la hauteur du rez-de-chausse et si la largeur nexcde pas 50% de la largeur de la rsidence, la vranda pourra empiter de 2,5 mtres dans la marge arrire (4) seulement si attenant au btiment principal (5) seulement sur un balcon pour une habitation multifamiliale (H-4) et (H-5)
5-7
SECTION 4
4.1
ARTICLE 149
LES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES

DISPOSITIONS GNRALES CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES
GNRALITS (U-220-1) Les constructions accessoires sont assujetties aux dispositions gnrales suivantes : 1 dans tous les cas, il doit y avoir un btiment principal sur le terrain pour que puisse tre implante une construction accessoire; 2 toute construction accessoire doit tre situe sur le mme terrain que l'usage principal qu'elle dessert; 3 une construction accessoire doit tre implante lextrieur dune servitude dutilit publique; 4 toute construction accessoire ne doit comporter qu'un seul tage et ne peut, en aucun temps, servir d'habitation ou de pice habitable ou servir dabri pour animaux; 5 toute construction accessoire ne peut tre superpos une autre construction accessoire; 6 toute construction accessoire doit tre propre, bien entretenue et ne prsenter aucune pice dlabre ou dmantele; 7 les dispositions relatives aux constructions accessoires ont un caractre obligatoire et continu, et, prvalent tant et aussi longtemps que lusage quelles desservent demeure; 8 sur les terrains de 1000 mtres carrs et moins, la superficie totale des constructions accessoires ne doit pas excder la superficie dimplantation du btiment principal. 9 tout garage priv doit tre reli la rue par une alle d'accs conforme au prsent rglement.
APPLICABLES
AUX
4.2
ARTICLE 150
DISPOSITIONS ISOLS
GNRALITS
RELATIVES
AUX
GARAGES
PRIVS
Les garages privs isols sont autoriss, titre de construction accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2) et trifamiliale (H-3), isoles et jumeles, implantes sur un terrain dune superficie minimale de 1 000 mtres carrs. ARTICLE 151 NOMBRE AUTORIS Un seul garage priv isol est autoris par terrain. ARTICLE 152 IMPLANTATION Tout garage priv isol doit tre situ une distance minimale de : 1 1,5 mtre du btiment principal; 2 3 mtres dune ligne arrire de terrain; 3 1,5 mtre dune construction accessoire.
5-8
Un garage priv isol doit respecter les marges avant et latrales prescrites la grille des usages et des normes pour le btiment principal. ARTICLE 153 DIMENSIONS Tout garage priv isol est assujetti au respect des normes suivantes : 1 la largeur maximale peut reprsenter jusqu 50% de la largeur du btiment principal, sans ne jamais excder 10 mtres; 2 la hauteur maximale hors tout est fixe 5 mtres, sans toutefois excder la hauteur du toit du btiment principal. ARTICLE 154 SUPERFICIE La superficie maximale dun garage priv isol est fixe 50 mtres carrs. Sur un terrain de 5 000 mtres carrs ou plus, la superficie maximale peut tre porte 75 mtres carrs. ARTICLE 155 ARCHITECTURE 1 Les toits plats sont prohibs pour tout garage priv isol, sauf lorsque le toit du btiment principal est plat; 2 La hauteur maximale des portes de garage est fixe 2,5 mtres; 3 Un garage priv isol doit tre recouvert des mmes matriaux de revtement que le btiment principal; 4 Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 2.
4.3
ARTICLE 156
DISPOSITIONS ATTENANTS
GNRALITS
RELATIVES
AUX
GARAGES
PRIVS
Les garages privs attenants au btiment principal sont autoriss dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3) et communautaire (H-7), isoles ou jumeles et sont considrs comme faisant partie intgrante du btiment principal. ARTICLE 157 NOMBRE AUTORIS Un seul garage priv attenant est autoris par terrain. ARTICLE 158 IMPLANTATION Tout garage attenant au btiment principal doit respecter les marges prescrites la grille des usages et des normes pour le btiment principal. ARTICLE 159 DIMENSIONS (U-220-1) Tout garage attenant est assujetti au respect des normes suivantes : 1 la largeur minimale, calcule lextrieur dudit garage, est fixe 3 mtres; 2 la longueur minimale est fixe 6 mtres;
5-9
3 la hauteur maximale ne peut excder la hauteur du toit du btiment principal. ARTICLE 160 SUPERFICIE Tout garage attenant un btiment principal ne peut occuper plus de 50% de la superficie dimplantation au sol dun btiment principal. ARTICLE 161 ARCHITECTURE 1 Les toits plats sont prohibs pour tout garage attenant au btiment principal, sauf lorsque le toit du btiment principal est plat; 2 La hauteur maximale des portes de garage est fixe 2,5 mtres; 3 Un garage attenant doit tre recouvert des mmes matriaux de revtement que le btiment principal; 4 Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 2.
4.4
ARTICLE 162
LES GARAGES PRIVS INTGRS

GNRALITS Les garages privs intgrs au btiment principal sont autoriss toutes les classes d'usages habitation, l'exclusion des maisons mobiles (H-6) et sont considrs comme faisant partie intgrante du btiment principal.
ARTICLE 163
NOMBRE AUTORIS Un seul garage priv intgr est autoris par terrain.
ARTICLE 164
IMPLANTATION Tout garage priv intgr au btiment principal doit respecter les marges prescrites la grille des usages et des normes pour le btiment principal.
ARTICLE 165
ACCS Tout accs un garage priv intgr un btiment principal appartenant aux classes multifamiliales de 4 8 logements (H-4) et multifamiliales de 9 logements et plus (H-5) doit obligatoirement se faire par une porte donnant sur un mur latral ne donnant sur aucune voie de circulation ou par une porte donnant sur un mur arrire.
ARTICLE 166
SCURIT L'amnagement d'un garage priv intgr en dpression par rapport au niveau du pavage fini du centre de la rue est prohib dans le cas dhabitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2) et trifamiliale (H-3). Lorsquautoris, laccs au garage intgr en dpression devra avoir un point haut ayant au moins 150 millimtres de plus que le centre de la rue.
5-10
ARTICLE 167
ARCHITECTURE 1 Un garage intgr doit tre recouvert des mmes matriaux de revtement que le btiment principal; 2 Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 2; 3 la hauteur maximale des portes de garage est fixe 2,5 mtres.
4.5
ARTICLE 168
DISPOSITIONS ATTENANTS
GNRALIT
RELATIVES
AUX
ABRIS
D'AUTOS
Les abris d'autos attenants sont autoriss titre de construction accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2) et trifamiliale (H-3). ARTICLE 169 NOMBRE AUTORIS Un seul abri d'auto attenant est autoris par terrain. ARTICLE 170 IMPLANTATION Un abri dauto attenant au btiment principal doit respecter les marges prescrites la grille des usages et des normes pour le btiment principal et tre situ une distance minimale de 1,5 mtre dune construction accessoire. ARTICLE 171 DIMENSIONS Un abri d'auto attenant au btiment principal est assujetti au respect des dimensions suivantes : 1 la largeur maximale peut reprsenter jusqu 50% de la largeur du btiment principal, sans ne jamais excder 10 mtres; 2 la hauteur maximale est fixe 5 mtres, sans toutefois excder la hauteur du toit du btiment principal. ARTICLE 172 ARCHITECTURE Un ct de labri est ferm par le mur du btiment auquel il est attach. Les autres murs peuvent tre ferms jusqu concurrence de 50%, mais le ct donnant accs labri doit tre ouvert, sinon il est considr comme un garage priv. Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 2.
4.6
ARTICLE 173
DISPOSITIONS RELATIVES AUX REMISES

GNRALITS Les remises isoles ou attenantes au btiment principal sont autorises titre de construction accessoire toutes les classes d'usages habitation.
ARTICLE 174
NOMBRE AUTORIS Une seule remise est autorise sur un terrain rsidentiel.
5-11
ARTICLE 175
IMPLANTATION (U-220-1) Une remise doit tre situe une distance minimale de : 1 1,5 mtre du btiment principal, sauf si elle est attenante celui-ci; 2 0,5 mtre dune ligne latrale ou arrire de terrain; 3 3 mtres dune ligne de rue; 4 1,5 mtre dune construction accessoire. 5 Toute remise attenante au btiment principal doit respecter les marges prescrites la grille des usages et des normes pour le btiment principal.
ARTICLE 176
DIMENSIONS Une remise doit respecter une hauteur maximale de 3,5 mtres, sans toutefois excder la hauteur du toit du btiment principal.
ARTICLE 177
SUPERFICIE La superficie maximale dune remise est fixe : 1 18 mtres carrs pour des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7). Toutefois, sur un terrain de 5 000 mtres carrs ou plus, la superficie maximale peut tre porte 25 mtres carrs; 2 25 mtres carrs pour des habitations des classes dusages multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5).
ARTICLE 178
ARCHITECTURE 1 Les toits plats sont prohibs pour une remise, sauf lorsque le toit du btiment principal est plat; 2 Une remise doit tre propre et bien entretenue; 3 Une remise doit tre recouverte d'un matriau de revtement extrieur autoris la section 2 du prsent chapitre; 4 Le nombre maximal de types de revtement extrieur de nature et daspect diffrents est fix 2; 5 Dans le cas particulier dune construction accessoire usages multifamiliale de 4 8 logements (H-4) ou multifamiliale de 9 logements et plus (H-5), les mmes matriaux que ceux du btiment principal devront tre utiliss pour la construction accessoire; 6 Nonobstant les dispositions du prsent rglement, la rsine est autoris comme matriau de recouvrement pour une remise jardin pour les usages H-1, H-2, H-3, H-6 et H-7; 7 Un seul accs est autoris par remise et celui-ci doit comporter une porte simple ou double, pivotant sur un axe vertical.
5-12
4.7
ARTICLE 179
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERRES DOMESTIQUES

GNRALITS 1 Les serres domestiques isoles ou attenantes au btiment principal sont autorises titre de construction accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitations communautaires (H-7); 2 Une serre domestique ne peut, en aucun temps, servir des fins commerciales. Par consquent, aucun produit ne peut y tre tal ou vendu.
ARTICLE 180
NOMBRE AUTORIS Une seule serre domestique est autorise par terrain.
ARTICLE 181
IMPLANTATION Une serre domestique isole doit tre situe une distance minimale de : 1 1,5 mtre du btiment principal ou dune construction accessoire; 2 1,5 mtre dune ligne latrale ou arrire de terrain; 3 3 mtres dune ligne de rue. Une serre domestique attenante doit respecter les marges de recul du btiment principal.
ARTICLE 182
DIMENSIONS Une serre domestique doit tre dune hauteur maximale de : 1 3,5 mtres, sans toutefois excder la hauteur du toit du btiment principal.
ARTICLE 183
SUPERFICIE La superficie maximale d'une serre domestique est fixe 18 mtres carrs.
ARTICLE 184
ARCHITECTURE Toute serre doit tre recouverte de verre, de plastique rigide (plexiglas) ou dun matriau similaire rigide. Un abri d'hiver ne doit, en aucun temps, servir de serre domestique.
4.8
ARTICLE 185
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PERGOLAS

GNRALIT 1 Les pergolas sont autorises titre de construction toutes les classes d'usages habitation; 2 Les pergolas peuvent tre isoles ou attenantes au btiment principal.
ARTICLE 186
IMPLANTATION Toute pergola doit tre situe une distance minimale de :
5-13
1 0,5 mtre dune ligne latrale ou arrire de terrain; 2 3 mtres dune ligne de rue. ARTICLE 187 DIMENSION Toute pergola est assujettie au respect des normes suivantes : 1 la hauteur maximale est fixe 3,5 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent ou du plancher sous-jacent. ARTICLE 188 SUPERFICIE La superficie maximale d'une pergola est fixe 18 mtres carrs. ARTICLE 189 ARCHITECTURE Les matriaux autoriss pour une pergola sont les poutres de bois, de PVC et de mtal galvanis. Les colonnes peuvent galement tre en bton. Une pergola ne doit pas avoir de toit ni de mur ferm.
4.9
ARTICLE 190
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PAVILLONS, GAZEBOS ET SAUNAS FERMS

GNRALIT Les pavillons, gazebos et saunas ferms sont autoriss toutes les classes d'usages habitation. Les pavillons, gazebos et saunas ferms doivent tre dtachs du btiment principal.
ARTICLE 191
NOMBRE AUTORIS Un seul pavillon, gazebo ou sauna ferm est autoris par terrain.
ARTICLE 192
IMPLANTATION Tout pavillon, gazebo et sauna ferm doit tre situ une distance minimale de : 1 1,5 mtre dune ligne latrale ou arrire de terrain; 2 3 mtres dune ligne de rue; 3 1,5 mtre dune construction accessoire; 4 1,5 mtre du btiment principal.
ARTICLE 193
DIMENSION La hauteur maximale dun pavillon, gazebo ou sauna ferm est fixe 3,5 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent.
ARTICLE 194
SUPERFICIE La superficie maximale dun pavillon, gazebo ou sauna ferm est fixe 18 mtres carrs.
ARTICLE 195
MATRIAUX ET ARCHITECTURE Les toits plats sont prohibs pour un pavillon ou un gazebo.
5-14
Un sauna ferm peut avoir un toit plat. Il doit tre fait de bois, lexclusion de la toiture qui peut tre recouverte de bardeau dasphalte ou de cdre.
4.10
ARTICLE 196
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ABRIS ET ENCLOS POUR CONTENEURS MATIRES RSIDUELLES

GNRALIT 1 Les abris et enclos pour conteneur matires rsiduelles sont autoriss titre de construction accessoire toutes les classes dusage habitation; 2 Les abris ou enclos pour conteneurs matires rsiduelles sont obligatoires pour les btiments de plus de 6 logements; 3 Les abris ou enclos pour conteneurs matires rsiduelles sont obligatoires titre de construction accessoire lorsquil y a prsence dun conteneur matires rsiduelles.
ARTICLE 197
IMPLANTATION Un abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit tre situ une distance minimale de 1,5 mtre dune ligne de terrain.
ARTICLE 198
DIMENSIONS Un abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit respecter une hauteur maximale de 2,5 mtres.
ARTICLE 199
SUPERFICIE Un abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit respecter une superficie maximale de 12 mtres carrs.
ARTICLE 200
ARCHITECTURE 1 Seuls les matriaux suivants sont autoriss pour un abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles : a) b) c) d) le bois trait; la brique; les blocs de bton architecturaux; lacier;
2 Toutefois, dans le cas dun abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles attenant au btiment principal, les matriaux de construction doivent tre les mmes que ceux utiliss pour le revtement du btiment principal; 3 Tout abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit tre assis sur une dalle en bton monolithique coul sur place; 4 Labri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit entirement ceinturer ledit conteneur. Toutefois, cet enclos doit tre muni de portes permettant daccder au conteneur; 5 Toute porte dun abri ou enclos pour conteneur matires rsiduelles doit, en tout temps, tre maintenue ferme lorsque le conteneur nest pas utilis; 6 Lorsque visibles de la voie publique, les murs dun enclos doivent tre opaques.
5-15
4.11
ARTICLE 201
DISPOSITIONS RELATIVES AUX FOYERS, FOURS ET BARBECUES FIXES

GNRALIT Les foyers, fours et barbecues fixes sont autoriss titre de construction accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusage unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7). Les foyers extrieurs au bois ne sont autoriss quen zone agricole.
ARTICLE 202
NOMBRE AUTORIS Un seul foyer, four ou barbecue fixe est autoris par terrain.
ARTICLE 203
IMPLANTATION (U-220-1) Un foyer, four ou barbecue fixe doit tre situ une distance minimale de : 1 5 mtres dun btiment principal; 2 5 mtres de toute construction accessoire; 3 5 mtres de toute ligne de terrain ou 2 mtres s'il s'agit d'un foyer l'thanol.
ARTICLE 204
ARCHITECTURE Seuls les matriaux suivants sont autoriss pour un foyer, four ou barbecue fixe extrieur : 1 la pierre; 2 la brique; 3 les blocs de bton architecturaux; 4 le pav imbriqu; 5 le mtal brevet et conu spcifiquement cet effet. Un foyer ou un four doit tre pourvu d'une chemine munie d'une grille pare-tincelles.
4.12
ARTICLE 205
DISPOSITIONS RELATIVES AUX PISCINES

GNRALIT Les piscines sont autorises titre de construction accessoire toutes les classes d'usages habitation.
ARTICLE 206
NOMBRE AUTORIS Une seule piscine est autorise par terrain, qu'elle soit creuse ou hors-terre.
ARTICLE 207
IMPLANTATION 1 Une piscine doit tre situe de faon ce que la bordure extrieure du mur ou de la paroi soit au moins : a) 2 mtres dune ligne de terrain pour une piscine creuse;
5-16
b) c) d) e)
1,5 mtre dune ligne de terrain pour une piscine horsterre; 2 mtres dune ligne de rue; 2 mtres du btiment principal, 1,5 mtre dune construction ou dun quipement accessoire;
2 Une piscine creuse doit respecter une distance au moins gale sa profondeur par rapport un btiment avec fondation. Elle peut tre plus rapproche s'il est certifi par un ingnieur que sa localisation n'est pas de nature affaiblir la solidit de l'immeuble et que les parois de la piscine ont t calcules en tenant compte de la charge additionnelle cause par l'immeuble. Malgr tout, elle devra toujours respecter une distance minimale de 2 mtres de tout btiment; 3 Un tremplin, une glissoire ou une promenade doit respecter une distance minimale de 1,5 mtre dune ligne de terrain; 4 Une piscine incluant ses accessoires (tremplin, glissoire, promenade) doit tre situe lextrieur de toute servitude; 5 Une piscine ne doit pas tre situe sur un champ d'puration ou sur une fosse septique; 6 Le systme de filtration d'une piscine hors-terre doit tre situ lintrieur de lenceinte ou au moins 1 mtre de la piscine, moins qu'il ne soit install en-dessous d'une promenade adjacente la piscine. ARTICLE 208 DIMENSIONS La hauteur maximale d'un quipement rattach une piscine et une plate-forme, incluant balustrade, est fixe 3 mtres. ARTICLE 209 CONTRLE DE LACCS (U-220-1) 1 Toute piscine creuse ou semi-creuse doit tre pourvue dune chelle ou dun escalier permettant dentrer dans leau et den sortir; 2 Sous rserve du paragraphe 5o du prsent article, toute piscine doit tre entoure dune enceinte de manire en protger laccs; 3 Une enceinte doit : a) b) c) empcher le passage dun objet sphrique de 0,10 mtre de diamtre; tre dune hauteur dau moins 1,2 mtre; tre dpourvue de tout lment de fixation, saillie ou partie ajoure pouvant en faciliter lescalade.
Un mur formant une partie dune enceinte ne doit tre pourvu daucune ouverture permettant de pntrer dans lenceinte. Une haie ou des arbustes ne peuvent constituer une enceinte. 4 Toute porte amnage dans une enceinte doit avoir les caractristiques prvues au paragraphe 3o et tre munie dun dispositif de scurit passif install du ct intrieur de lenceinte, dans la partie suprieure de la porte et permettant
5-17
cette dernire de automatiquement;
se
refermer
et
de
se
verrouiller
5 Une piscine hors terre dont la hauteur de la paroi est dau moins 1,2 mtre en tout point par rapport au sol ou une piscine dmontable dont la hauteur de la paroi est de 1,4 mtre ou plus na pas tre entoure dune enceinte lorsque laccs la piscine seffectue de lune ou lautre des faons suivantes : a) au moyen dune chelle munie dune portire de scurit qui se referme et se verrouille automatiquement pour empcher son utilisation par un enfant; au moyen dune chelle ou partir dune promenade ou plateforme dont laccs est protg par une enceinte ayant les caractristiques prvues aux paragraphes 3o et 4o; partir dune terrasse rattache la rsidence et amnage de telle faon que sa partie ouvrant sur la piscine soit protge par une enceinte ayant les caractristiques prvues aux paragraphes 3o et 4o;
b)
c)
6 Afin dempcher un enfant de grimper pour accder la piscine, tout appareil li son fonctionnement doit tre install plus de 1 mtre de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de lenceinte; 7 Les conduits reliant lappareil la piscine doivent tre souples et ne doivent tre installs de faon faciliter lescalade de la paroi de la piscine ou, selon le cas, de lenceinte; 8 Malgr ce qui prcde, peut tre situ moins dun mtre de la piscine ou de lenceinte tout appareil lorsquil est install : a) b) lintrieur dune enceinte ayant les caractristiques prvues aux paragraphes 3o et 4o; sous une structure qui empche laccs la piscine partir de lappareil et qui a les caractristiques prvues aux sous-paragraphes b) et c) du premier alina du paragraphe 3o; dans une remise;
c)
9 Toute installation destine donner ou empcher laccs la piscine doit tre maintenue en bon tat de fonctionnement. ARTICLE 210 SCURIT 1 Une promenade installe en bordure d'une piscine doit tre amnag de faon ne pas y permettre l'escalade, sa surface doit tre antidrapante et dune largeur minimale de 1 mtre. Son accs doit tre empch lorsque la piscine n'est pas sous surveillance; 2 Une piscine creuse ne peut tre munie d'un tremplin dans la partie profonde que si ce tremplin est dune hauteur maximale de 1 mtre de la surface de l'eau et que la profondeur de la piscine atteint 2 mtres et plus; 3 L'chelle donnant accs une piscine hors-terre doit tre releve ou enleve ou l'accs cette chelle doit tre empch lorsque la piscine n'est pas sous surveillance;
5-18
4 Pendant les travaux dinstallation des mesures temporaires visant limiter laccs la piscine doivent tre mises en place.
4.13
ARTICLE 211
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SPAS

GNRALIT Les spas sont autoriss, titre de construction accessoire, toutes les classes dusages habitation.
ARTICLE 212
NOMBRE AUTORIS Un seul spa est autoris par terrain.
ARTICLE 213
IMPLANTATION Un spa doit tre situ une distance minimale de 1,5 mtre de toute ligne de terrain.
ARTICLE 214
CLTURE Un couvercle amovible cadenass conu de manire empcher laccs un spa en dehors de la priode dutilisation remplace une clture telle que dfini la section relative lamnagement de terrain du prsent chapitre.
4.14
ARTICLE 215
DISPOSITIONS RELATIVES AUX QUAIS PRIVS ET AUX ABRIS BATEAUX

DIMENSION DUN QUAI PRIV La largeur dun quai priv ne peut excder 2 mtres. La longueur dun quai priv ne peut excder 10 mtres. Cependant, lorsque la profondeur de leau en priode dtiage, cette distance, est infrieure 1,2 mtre, il est permis daugmenter la longueur pour atteindre une profondeur deau de 1,2 mtre sans excder 20 mtres de longueur. La longueur du quai se mesure partir de la ligne des hautes eaux. La superficie dun quai priv ne peut excder 20 mtres carrs. Cependant, dans le cas o il est permis dexcder la longueur maximale, la superficie maximale est fixe 40 mtres carrs. Audel de 20 mtres carrs, le propritaire doit obtenir un permis doccupation du ministre du Dveloppement Durable, de lEnvironnement et des Parcs (MDDEP).
ARTICLE 216
NOMBRE DE QUAIS PRIVS Un seul quai priv est autoris par terrain adjacent un cours deau.
ARTICLE 217
LOCALISATION DUN QUAI PRIV Lorsque la faade dun terrain est dau moins 15 mtres, le quai doit tre situ une distance minimale de 5 mtres de toute ligne dlimitant le terrain ou de son prolongement rectiligne sur le littoral. Lorsque la faade dun terrain est infrieure 15 mtres, le quai doit tre plac au centre du terrain. Cependant, lorsque la topographie du terrain empche une telle localisation, il doit tre plac le plus prs possible du centre du terrain. Malgr les premier et deuxime alinas, il est permis de profiter dun endroit o la rive est dnaturalis pour y implanter un quai. Cependant, il faut choisir lendroit o la rive est dnaturalise, qui
5-19
respecte les normes de la localisation minimale ou qui sen approche le plus possible. Si un dboisement en rive est requis pour limplantation du quai, celui-ci doit se faire sur une largeur de 5 mtres. Les arbres coups devront tre remplacs par des tiges de qualit quivalente et ce, lintrieur de la bande riveraine. Aucune partie dun quai ne peut chevaucher le prolongement sur le littoral dune ligne dlimitant le terrain. Un quai doit tre situ : 1 au moins 3 mtres de la limite de lemprise dune rue publique; 2 au moins 1 mtre dun btiment accessoire; 3 au moins 3 mtres dun btiment principal. Un quai doit tre install perpendiculairement la rive pour ses 5 premiers mtres de longueur, sauf si cela savre impossible en raison de la configuration du terrain ou de la largeur de cours deau. ARTICLE 218 CRITRES DE CONSTRUCTION Un quai doit tre construit sur pilotis, sur pieux ou tre prfabriqu de plates-formes flottantes, de manire ne pas entraver la libre circulation des eaux. Un pilotis ou un pieu ne peut avoir un diamtre suprieur 0,3 mtre ou plus de 0,3 mtre de ct dans le cas dun pilotis ou dun pieux non cylindrique. Lutilisation du bois trait est permise seulement sil sagit de bois trait sous pression lusine. Lutilisation de bois trait sous pression en usine. Lutilisation de bois trait la crosote est prohibe. Il est interdit deffectuer un traitement aux pesticides. Les dispositions du prsent article ne sappliquent pas un quai public. ARTICLE 219 ABRIS BATEAUX La construction dun abri bateaux sur la rive ou sur le littoral est interdite.
5-20
SECTION 5
5.1
ARTICLE 220
LES QUIPEMENTS ACCESSOIRES

DISPOSITIONS GNRALES QUIPEMENTS ACCESSOIRES
GNRALITS Les quipements accessoires sont assujettis aux dispositions gnrales suivantes : 1 dans tous les cas, il doit y avoir un btiment principal sur le terrain pour que puisse tre implant un quipement accessoire; 2 tout quipement accessoire doit tre situ sur le mme terrain que l'usage principal qu'il dessert; 3 tout quipement accessoire ne peut tre superpos un autre quipement accessoire; 4 tout quipement accessoire doit tre propre, bien entretenu et ne prsenter aucune pice dlabre ou dmantele.
APPLICABLES
AUX
5.2
DISPOSITIONS RELATIVES AUX THERMOPOMPES, AUX CHAUFFE-EAU ET FILTREURS DE PISCINES, AUX APPAREILS DE CLIMATISATION ET AUTRES QUIPEMENTS SIMILAIRES
GNRALIT Les thermopompes, chauffe-eau et filtreur de piscines, appareils de climatisation et autres quipements similaires sont autoriss titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usage habitation.
ARTICLE 221
ARTICLE 222
IMPLANTATION Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscine, un appareil de climatisation ou un autre quipement similaire doit tre situ une distance minimale de 2 mtres dune ligne de terrain. Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscine, un appareil de climatisation ou un autre quipement similaire : 1 doit tre camoufl par une clture opaque ou une haie de conifres dense afin de ne pas tre visible de la voie publique; 2 ne doit pas tre install sur le toit dun btiment principal ou accessoire, mais plutt au sol ou sur un support appropri conu spcifiquement cette fin; 3 peut tre install sur un balcon la condition dtre camoufl (cach ou peint) sil est visible dune voie de circulation dans le cas dune habitation multifamiliale; 4 ne doit pas tre install sur un mur avant ou latral sil est visible dune voie de circulation dans le cas dune habitation multifamiliale.
ARTICLE 223
ENVIRONNEMENT 1 Une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscine, un appareil de climatisation ou un autre quipement similaire fonctionnant l'eau et reli au rseau d'aqueduc municipal doit oprer en circuit ferm;
5-21
2 Le bruit mis par une thermopompe, un chauffe-eau ou filtreur de piscines, un appareil de climatisation ou un autre quipement similaire est assujetti au respect du rglement relatif au bruit en vigueur sur le territoire de la Ville de SaintBasile-le-Grand.
5.3
ARTICLE 224
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CORDES LINGE ET POTEAU SERVANT LA SUSPENDRE

GNRALIT Les cordes linge et les poteaux servant la suspendre sont autoriss dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7).
ARTICLE 225
MATRIAUX Les poteaux doivent tre en bois, mtal ou bton.
5.4
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ANTENNES PARABOLIQUES DONT LE DIAMTRE EST INFRIEUR OU GAL 1 MTRE
GNRALIT Les antennes paraboliques dont le diamtre est infrieur ou gal 1 mtre sont autorises titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usages habitation.
ARTICLE 226
ARTICLE 227
ENDROITS AUTORISS En plus dtre autorise en cour arrire, une antenne parabolique est galement autorise en cour latrale si elle est camoufle par une clture ou haie de conifres dense dune hauteur gale ou suprieure celle de lantenne. Elle est aussi autorise sur la moiti arrire du toit du btiment principal.
ARTICLE 228
NOMBRE AUTORIS Une seule antenne parabolique est autorise par logement.
ARTICLE 229
IMPLANTATION Une antenne parabolique doit tre situe une distance minimale de 1 mtre dune ligne de terrain.
ARTICLE 230
HAUTEUR La hauteur d'une antenne situe au sol ne doit pas excder 2,5 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent.
5.5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ANTENNES PARABOLIQUES DONT LE DIAMTRE EST SUPRIEUR 1 MTRE
GNRALIT Les antennes paraboliques dont le diamtre est suprieur 1 mtre sont autorises titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usages habitation. Ces antennes doivent tre implantes au niveau du sol et leur diamtre ne peut dpasser 2,2 mtres.
ARTICLE 231
5-22
ARTICLE 232
ENDROITS AUTORISS En plus dtre autorise en cour arrire, une antenne parabolique est galement autorise en cour latrale si elle est camoufle par une clture ou haie de conifres dense dune hauteur gale ou suprieure celle de lantenne.
ARTICLE 233
NOMBRE AUTORIS Une seule antenne est autorise par terrain.
ARTICLE 234
IMPLANTATION Une antenne parabolique doit tre situe une distance minimale de 1 mtre dune ligne de terrain.
ARTICLE 235
HAUTEUR La hauteur d'une antenne ne doit pas excder 2,5 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent.
5.6
ARTICLE 236
DISPOSITIONS D'ANTENNES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
AUTRES
TYPES
Les antennes autres que les antennes paraboliques sont autorises titre d'quipement accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusage unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), les maisons mobiles (H-6) et habitation communautaire (H-7). ARTICLE 237 ENDROITS AUTORISS En plus dtre autorise en cour arrire, une antenne autre qu'une antenne parabolique est galement autorise sur la moiti arrire du toit du btiment principal. ARTICLE 238 NOMBRE AUTORIS Une seule antenne autre qu'une antenne parabolique est autorise par terrain. ARTICLE 239 IMPLANTATION Une antenne autre que parabolique doit tre situe une distance minimale de : 1 1 mtre dune ligne de terrain; 2 8 mtres dune ligne de rue; 3 2 mtres dune construction accessoire ou dun quipement accessoire. ARTICLE 240 HAUTEUR Toute antenne autre qu'une antenne parabolique doit respecter les dimensions suivantes : 1 lorsquelle est installe au sol, sa hauteur maximale est fixe 10 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent jusqu' son point le plus lev; 2 lorsquelle est pose sur le toit, sa hauteur maximale est fixe 5 mtres, calcule partir du niveau du toit o elle est implante.
5-23
5.7
ARTICLE 241
DISPOSITIONS NERGTIQUES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
CAPTEURS
Les capteurs nergtiques sont autoriss titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usages habitation. ARTICLE 242 ENDROITS AUTORISS Les capteurs nergtiques ne peuvent tre installs que sur le toit d'un btiment principal ou dune construction accessoire et ne peuvent excder de plus de 1 mtre la hauteur du toit. ARTICLE 243 SCURIT Un capteur nergtique doit tre approuv selon l'ACNOR ou le BNQ.
5.8
ARTICLE 244
DISPOSITIONS DOMESTIQUES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
OLIENNES
Les oliennes domestiques sont autorises titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usages habitation, en zone agricole seulement. ARTICLE 245 NOMBRE AUTORIS Une seule olienne est autorise par terrain. ARTICLE 246 IMPLANTATION 1 Une olienne doit tre implante une distance minimale de 30 mtres des lignes de terrain; 2 Une olienne doit tre implante une distance minimale quivalente 1,5 fois sa hauteur, dun btiment principal, dune piscine, dun fil lectrique arien ou de tout espace ouvert au public; 3 Une olienne ne peut tre installe sur un toit; 4 Une olienne ne peut tre implante dans la rive, le littoral ou la plaine inondable. ARTICLE 247 DIMENSIONS La hauteur dune olienne ne doit pas excder 10 mtres, mesure partir du niveau du sol la base du pylne jusqu lextrmit dune pale son apoge. ARTICLE 248 DISPOSITIONS DIVERSES 1 Tout fil lectrique entre lolienne et le btiment principal ou la construction accessoire quelle dessert doit tre souterrain; 2 Tout raccordement au systme lectrique dun btiment principal ou dune construction accessoire doit tre fait par un matre lectricien; 3 Une olienne doit, de plus, tre installe selon les instructions du fabricant ou, sil sagit dun dispositif auto-construit, elle doit tre installe suivant les recommandations crites dun ingnieur.
5-24
5.9
ARTICLE 249
DISPOSITIONS BOMBONNES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
RSERVOIRS
ET
Les rservoirs et bombonnes sont autoriss titre d'quipement accessoire toutes les classes d'usages habitation. ARTICLE 250 NOMBRE AUTORIS Un maximum de 2 rservoirs ou bombonnes est autoris par logement. ARTICLE 251 IMPLANTATION Les rservoirs et bombonnes doivent tre situs une distance minimale de 1 mtre de toute ligne de terrain. ARTICLE 252 DIMENSIONS La hauteur maximale des rservoirs et bombonnes est fixe 2 mtres, calcule partir du niveau moyen du sol. ARTICLE 253 ENVIRONNEMENT 1 Les rservoirs et bombonnes ne doivent tre visibles d'aucune voie de circulation. Une clture opaque ou une haie de conifres dense conforme aux dispositions de la section relative l'amnagement de terrain du prsent chapitre, doit les camoufler; 2 Ils doivent respecter les normes stipules au Code dinstallation du gaz naturel et du propane (CSA B149.1-00) ou du Code sur lemmagasinage et la manipulation du propane (CSA B149.200) ou de tout autre code, loi ou rglement applicables en lespce.
5.10
ARTICLE 254
DISPOSITIONS RELATIVES AUX BACS DE COMPOSTAGE

GNRALITS Les bacs de compostage sont autoriss titre dquipement accessoire dans le cas exclusif des habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), les maisons mobiles (H-6) et habitation communautaire (H-7).
ARTICLE 255
NOMBRE AUTORIS Un seul bac de compostage est autoris par terrain.
ARTICLE 256
IMPLANTATION Un bac de compostage doit respecter une distance minimale de 0,5 mtre d'une ligne de terrain.
ARTICLE 257
DISPOSITIONS DIVERSES Un bac de compostage doit tre propre et nettoy au besoin afin d'liminer les odeurs nausabondes ou dsagrables. Le compost doit tre remu rgulirement pour viter le dgagement dodeurs.
5-25
5.11
ARTICLE 258
DISPOSITIONS RELATIVES D'ARCHITECTURE DU PAYSAGE

GNRALIT
AUX
OBJETS
Les objets d'architecture du paysage sont autoriss titre dquipement accessoire toutes les classes d'usages habitation. ARTICLE 259 NOMBRE DE MTS AUTORISS Dans le cas des mts pour drapeau, un seul mt est autoris par terrain. ARTICLE 260 DIMENSIONS DUN MT Un mt pour drapeau doit respecter une hauteur maximale de 10 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent sans jamais excder de plus de 3 mtres la hauteur du btiment principal. ARTICLE 261 IMPLANTATION Tout mt doit respecter une distance minimale de 3 mtres dune ligne de terrain. Tout autre objet d'architecture du paysage doit tre situ une distance minimale de 2 mtres de toute ligne de terrain. ARTICLE 262 DISPOSITION PARTICULIRE RELATIVE AUX DRAPEAUX Aucun drapeau faisant rfrence un produit ou une entreprise ne peut tre install sur un terrain rsidentiel.
5.12
ARTICLE 263
DISPOSITIONS RELATIVES AUX QUIPEMENTS DE JEUX

GNRALIT L'implantation d'quipements de jeux de plein-air ou de sport ou dune maisonnette pour enfants doit respecter les exigences de la prsente sous-section.
ARTICLE 264
IMPLANTATION Un quipement de jeux doit tre situ une distance minimale de : 1 2 mtres du btiment principal; 2 2 mtres dune piscine; 3 1,5 mtre dune ligne de terrain.
ARTICLE 265
DIMENSIONS La hauteur maximale dun quipement de jeux est fixe 3,5 mtres.
ARTICLE 266
SUPERFICIE La superficie maximale d'une maisonnette pour enfants est fixe 3 mtres carrs.
5-26
SECTION 6
6.1
LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS

DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX USAGES, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS
GNRALITS Les usages, constructions et quipements temporaires ou saisonniers sont assujettis aux dispositions gnrales suivantes : 1 seuls les abris d'autos temporaires, les cltures neige et la vente de vhicules usags sont autoriss titre dusages, constructions et quipements temporaires ou saisonniers; 2 dans tous les cas, il doit y avoir un btiment principal sur le terrain pour se prvaloir du droit un usage, construction ou quipement temporaire ou saisonnier; 3 tout usage, construction ou quipement temporaire ou saisonnier doit tre situ sur le mme terrain que le btiment principal qu'il dessert.
ARTICLE 267
6.2
ARTICLE 268
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
ABRIS
D'AUTOS
Les abris d'autos temporaires sont autoriss titre de construction saisonnire dans le cas exclusif des habitations des classes dusage unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7). ARTICLE 269 ENDROITS AUTORISS Un abri d'autos temporaire doit tre install dans l'aire de stationnement ou dans son alle d'accs. ARTICLE 270 NOMBRE AUTORIS Un seul abri d'autos temporaire est autoris par terrain. ARTICLE 271 IMPLANTATION Un abri d'autos temporaire doit tre situ une distance minimale de : 1 1 mtre dune ligne latrale ou arrire de terrain; 2 1 mtre du trottoir ou de la bordure de la rue; 3 1,5 mtre d'une borne-fontaine. ARTICLE 272 DIMENSIONS Tout abri d'autos temporaire doit respecter une hauteur maximale de 3 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent. ARTICLE 273 SUPERFICIE Tout abri d'autos temporaire doit respecter une superficie maximale de 30 mtres carrs.
5-27
ARTICLE 274
PRIODE D'AUTORISATION L'installation d'un abri d'autos temporaire est autorise entre le 1er novembre d'une anne et le 1er mai de l'anne suivante. l'issue de cette priode, tout lment d'un abri d'autos temporaire doit tre enlev.
ARTICLE 275
ARCHITECTURE Les matriaux autoriss pour les abris d'autos temporaires sont le mtal pour la charpente et les tissus de polythylne tiss et lamin pour le revtement, lequel doit recouvrir entirement la charpente. Les plastiques et les polythylnes non tisss et non lamins sont spcifiquement prohibs. Le matriau de revtement doit tre translucide.
ARTICLE 276
ENTRETIEN Tout abri d'autos temporaire doit tre propre, bien entretenu et ne prsenter aucune pice dlabre ou dmantele, qu'il s'agisse de la charpente ou de la toile qui le recouvre.
ARTICLE 277
SCURIT Tout abri d'autos temporaire install sur un terrain d'angle est assujetti au respect du triangle de visibilit pour lequel des normes sont dictes la section relative lamnagement de terrain du prsent chapitre.
ARTICLE 278
DISPOSITIONS DIVERSES Seuls les abris d'autos temporaires de fabrication reconnue et certifie sont autoriss. Un abri d'autos temporaire ne doit servir qu' des fins de stationnement de vhicules automobiles au cours de la priode autorise cet effet et ne doit pas servir des fins d'entreposage.
6.3
ARTICLE 279
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLTURES NEIGE

PRIODE D'AUTORISATION Les cltures neige sont autorises titre d'quipement saisonnier toutes les classes d'usage habitation, uniquement des fins de protection des amnagements paysagers contre la neige pendant la priode du 1er novembre d'une anne et le 1er mai de l'anne suivante.
6.4
ARTICLE 280
DISPOSITIONS APPLICABLES LA VENTE DE VHICULES USAGS

GNRALITS Un vhicule usag peut tre expos dans le but ultime de le vendre et ce, aux conditions suivantes : 1 la prsence d'un btiment principal est obligatoire pour se prvaloir du droit d'exposer un vhicule vendre; 2 aucun vhicule ne peut tre expos sur un terrain vacant ni sur un terrain autre que celui du propritaire du vhicule; 3 un seul vhicule peut tre expos par terrain; 4 le vhicule doit tre expos seulement dans l'aire de stationnement.
5-28
SECTION 7
7.1
ARTICLE 281
LES USAGES RSIDENTIEL
COMPLMENTAIRES
UN
USAGE
DISPOSITIONS GNRALES APPLICABLES AUX USAGES COMPLMENTAIRES L'USAGE RSIDENTIEL

GNRALITS (U-220-1) Les usages complmentaires un usage rsidentiel sont assujettis aux dispositions gnrales suivantes : 1 dans tous les cas, il doit y avoir un usage principal rsidentiel pour se prvaloir du droit un usage complmentaire; 2 En zone agricole, lusage complmentaire lusage rsidentiel doit faire lobjet dune autorisation de la CPTAQ; 3 tout usage complmentaire l'usage rsidentiel doit s'exercer l'intrieur d'un btiment principal et ne donner lieu aucun entreposage extrieur; 4 aucun usage complmentaire ne doit tre pratiqu dans un garage priv isol ou dans tout autre btiment accessoire; 5 un seul usage complmentaire est autoris par usage principal; 6 aucune fentre ou vitrine ne peut tre amnage pour indiquer ou dmontrer la prsence d'un usage complmentaire l'usage rsidentiel, soit par de l'talage, de l'affichage ou tout autre moyen visible de l'extrieur; 7 aucune modification de larchitecture du btiment nest visible de lextrieur; 8 aucun produit provenant de lextrieur de lhabitation nest vendu ou offert en vente sur place; 9 tout usage complmentaire un usage rsidentiel doit tre exerc par l'occupant principal du btiment principal et au plus une personne de lextrieur peut y travailler; 10 l'usage nentrane pas l'utilisation dun vhicule commercial; 11 les oprations dune activit complmentaire lusage rsidentiel ne doivent causer aucune fume, poussire, odeur, chaleur, gaz, clat de lumire, vibration ou bruit, plus intense la limite du terrain que lintensit moyenne des facteurs de nuisance produits par lusage rsidentiel sur le mme terrain.
7.2
ARTICLE 282
DISPOSITIONS COMMERCIALES
GNRALIT
RELATIVES
AUX
ACTIVITS
Certaines activits artisanales et commerciales sont autorises titre d'usage complmentaire aux usages du groupe habitation (H). ARTICLE 283 ACTIVITS SPCIFIQUEMENT AUTORISES Seules les activits commerciales suivantes sont autorises titre dusage complmentaire aux usages du groupe habitation (H) : Usage complmentaire autoris Atelier d'artisan de couture d'habillement (2698) Conditions respecter et Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement
5-29
Usage complmentaire autoris Atelier d'artisan du bois (2798)
Atelier d'artisan de meubles et accessoires d'ameublement (2898) Atelier d'artiste (5948)
Assurance, agent, courtier d'assurances et service (614) Service reli la fiscalit (6191) Service photographique (incluant services commerciaux) (622) les
Salon de beaut, de coiffure et autres salons (623) Service de toilettage domestiques (6263) pour animaux
Service de publicit en gnral (6311) Service de secrtariat, de traduction et de traitement de textes (638) Service de consultation en administration et en gestion des affaires (6392) Service mdical (cabinet de mdecins et chirurgiens spcialiss) (6511) Service dentaire (incluant chirurgie et hygine) (6512) Service juridique (652) Service informatique (655) Services de soins paramdicaux (656)
Service de soins thrapeutiques (657)
Service darchitecture (6591) Service de comptabilit, de vrification et de tenue de livres (6594) Service durbanisme et de lenvironnement (6597) Formation spcialise individuelle (une seule personne la fois) (6839)
Conditions respecter Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis au rez-de-chausse ou au soussol, dans les classes dusages H-1, H-2 et H-3 seulement Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H) Permis dans toutes les classes dusages du groupe habitation (H)
La rparation de vhicules motoriss est strictement prohibe. ARTICLE 284 SUPERFICIE Malgr toute disposition ce contraire, la superficie dune activit commerciale autorise titre dusage complmentaire peut occuper jusqu 25% de la superficie de plancher du logement, sans ne jamais excder 50 mtres carrs.
5-30
ARTICLE 285
STATIONNEMENT Les dispositions relatives au nombre de cases de la section relative au stationnement hors-rue ne s'appliquent pas aux activits commerciales considres comme usage complmentaire. En consquence, aucune case de stationnement additionnelle nest requise pour lexercice dune activit commerciale titre dusage complmentaire un usage principal.
ARTICLE 286
ENSEIGNE (U-220-1) Une enseigne, non lumineuse, pose plat sur le btiment principal et identifiant lactivit commerciale peut tre installe, aux conditions suivantes : 1 il n'y en a qu'une seule par logement; 2 la superficie maximale nexcde pas 0,5 mtre carr; 3 elle doit tre installe ct de la porte dentre donnant directement accs au logement, sans dpasser la hauteur de celle-ci; 4 lenseigne ne doit pas faire saillie de plus de 0,2 mtre; 5 elle ne peut tre claire que par rflexion. Aucun message, logo ou enseigne ne peut tre install dans une fentre.
7.3
ARTICLE 287
DISPOSITIONS RELATIVES AUX SERVICES DE GARDE EN MILIEU FAMILIAL

GNRALIT Tout service de garde en milieu familial doit tre conforme aux dispositions contenues cet effet la Loi sur les services de garde ducatifs lenfance (L.R.Q., c. S-4.1.1).
ARTICLE 288
CLTURE Toute portion du terrain utilise comme aire de jeux pour les enfants doit tre clture. Cette clture doit tre conforme aux dispositions relatives aux cltures bornant un terrain tel qu'dict au prsent chapitre la section ayant trait l'amnagement de terrain.
ARTICLE 289
AFFICHAGE Une enseigne annonant tout service de garde en milieu familial doit tre conforme aux dispositions dictes larticle 286.
7.4
ARTICLE 290
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RSIDENCES D'ACCUEIL ET FAMILLES DACCUEIL

GNRALIT Les rsidences d'accueil et famille daccueil sont autorises titre d'activit complmentaire dans le cas exclusif dune habitation de la classe dusage unifamiliale (H-1), isole ou jumele.
ARTICLE 291
AMNAGEMENT INTRIEUR DES LIEUX 1 Toute aire intrieure utilise aux fins d'une rsidence d'accueil ou famille daccueil et situe au sous-sol du btiment principal doit tre directement relie au rez-de-chausse par l'intrieur;
5-31
2 Aucune des chambres d'une rsidence d'accueil ou famille daccueil ne doit tre convertie en logement. En consquence, aucun quipement de cuisine, autre que ceux desservant l'ensemble du btiment principal, ne doit tre install dans les chambres. ARTICLE 292 AFFICHAGE Une enseigne annonant tout service de garde en milieu familial doit tre conforme aux dispositions dictes larticle 286.
7.5
DISPOSITIONS RELATIVES AUX RSIDENCES PRIVES DHBERGEMENT POUR PERSONNES GES AUTONOMES
GNRALITS Les rsidences prives dhbergement pour personnes ges autonomes sont autorises dans le cas exclusif dune habitation de la classe dusage unifamiliale (H-1) isole; Un maximum de 9 personnes peut tre hberg dans une mme rsidence. Le propritaire de la rsidence doit habiter sur place.
ARTICLE 293
ARTICLE 294
NOMBRE DE PERSONNES AUTORISES PAR CHAMBRE Aucune chambre ne peut comprendre plus de 2 personnes.
ARTICLE 295
AMNAGEMENT INTRIEUR DES LIEUX 1 Toute aire intrieure utilise aux fins dune rsidence prive dhbergement pour personnes ges autonomes et situe au sous-sol du btiment principal doit tre directement relie au rez-de-chausse par lintrieur; 2 En aucun cas, une chambre dune rsidence prive dhbergement pour personnes ges autonomes ne peut tre convertie en logement. Aucun quipement de cuisine ne peut tre install dans une chambre; 3 Une pice servant de salle manger doit tre quipe cette fin et tre mise la disposition des rsidents; 4 Une pice servant de salle de sjour doit tre amnage et tre mise la disposition des rsidents. La salle manger ne peut tenir lieu de salle de sjour.
ARTICLE 296
AMNAGEMENT EXTRIEUR DES LIEUX 1 Une aire de dtente extrieure dune superficie minimale de 30 mtres carrs doit tre amnage et mise la disposition des rsidents. Elle doit tre facilement accessible; 2 Aucune transformation apparente du btiment en faade ne doit tre effectue.
ARTICLE 297
CONTRAT SOCIAL Le propritaire dune rsidence prive dhbergement pour personnes ges autonomes doit fournir la preuve quil a adhr au contrat social avec le CLSC pour oprer une rsidence prive dhbergement pour personnes ges autonomes. Le propritaire doit souscrire en tout temps aux conditions nonces au contrat social.
5-32
7.6
ARTICLE 298
DISPOSITIONS CHAMBRES
GNRALIT
RELATIVES
LA
LOCATION
DE
La location de chambres est autorise titre d'usage complmentaire dans le cas exclusif dune habitation de la classe dusage unifamiliale (H-1), isole ou jumele. ARTICLE 299 NOMBRE DE CHAMBRES ET DE PERSONNES AUTORISS Un maximum de 2 chambres destines accommoder un maximum de 4 personnes peut tre lou. ARTICLE 300 AMNAGEMENT INTRIEUR DES LIEUX 1 Le sous-sol d'un btiment principal o une chambre est amnage doit tre directement reli au rez-de-chausse par l'intrieur; 2 Aucune des chambres ne doit tre convertie en logement. En consquence, aucun quipement de cuisine, autre que ceux desservant l'ensemble du btiment principal, ne doit tre install dans les chambres.
5-33
SECTION 8
8.1
ARTICLE 301
LE STATIONNEMENT HORS-RUE
DISPOSITIONS GNRALES STATIONNEMENT HORS-RUE
GNRALITS Le stationnement hors-rue est assujetti aux dispositions gnrales suivantes : 1 les aires de stationnement hors-rue sont obligatoires pour toutes les classes d'usage habitation; 2 les espaces existants affects au stationnement doivent tre maintenus jusqu concurrence des normes du prsent rglement; 3 un changement d'usage ne peut tre autoris moins que des cases de stationnement hors-rue n'aient t prvues pour le nouvel usage, conformment aux dispositions de la prsente section; 4 un agrandissement ou transformation d'un btiment principal ne peut tre autoris moins que des cases de stationnement hors-rue, applicables la portion du btiment principal faisant l'objet de la transformation ou de l'agrandissement, n'aient t prvues conformment aux dispositions de la prsente section; 5 lexception dune aire de stationnement en commun, toute aire de stationnement hors-rue doit tre situe sur le mme terrain que l'usage qu'elle dessert; 6 en cour avant, les aires de stationnement ne doivent pas tre localises devant plus de 30% de la faade du btiment. Ce pourcentage peut tre port 50% dans le cas dhabitations unifamiliales contigus; 7 les aires de stationnement ne doivent pas dpasser 50% de la superficie de la cour avant ou 60% dans le cas des habitations unifamiliales contigus; 8 l'aire de stationnement pour une habitation multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et une habitation multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) doit tre amnage de telle sorte que les vhicules puissent y entrer et sortir en marche avant sans ncessiter le dplacement de vhicules; 9 une aire de stationnement doit tre maintenue en bon tat; 10 tout vhicule doit tre stationn ou entrepos sur une aire de stationnement amnage cet effet.
APPLICABLES
AU
8.2
ARTICLE 302
DISPOSITIONS RELATIVES STATIONNEMENT
AUX
CASES
DE
DISPOSITIONS RELATIVES LA LOCALISATION DES CASES DE STATIONNEMENT Pour une habitation des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7), les cases de stationnement doivent tre situes au-del de 1 mtre de la ligne de terrain. Dans le cas dune habitation des classes dusage multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H5), les dispositions de larticle 308 sappliquent.
5-34
ARTICLE 303
DISPOSITIONS RELATIVES AU CALCUL DU NOMBRE DE CASES DE STATIONNEMENT 1 Lors du calcul du nombre de cases exiges, toute fraction de case gale ou suprieure une demi-case (0,5) doit tre considre comme une case exige; 2 Pour tout btiment principal comportant plusieurs usages, le nombre minimal requis de cases de stationnement hors-rue doit tre gal l'addition du nombre de cases requis pour chacun des usages pris sparment; 3 Pour tout agrandissement d'un btiment principal, le nombre de cases de stationnement requis est calcul selon les usages de la partie agrandie et est ajout la situation existante;
ARTICLE 304
NOMBRE MINIMAL DE CASES REQUIS Tableau du calcul du nombre minimal de cases de stationnement :
Btiment Principal Habitation unifamiliale (H-1) Habitation bifamiliale (H-2) Habitation trifamiliale (H-3) Habitation multifamiliale de 4 8 logements (H-4) Habitation multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) Maison mobile (H-6) Habitation communautaire (H-7) Nombre minimal de cases requis 1 case par logement 1 case par logement 1 case par logement 2 cases par logement 2 cases par logement 1 case par logement 1 case par 3 chambres
Les cases de stationnement requises pour les visiteurs doivent tre amnages lextrieur. ARTICLE 305 DIMENSIONS DES CASES DE STATIONNEMENT Toute case de stationnement est assujettie au respect des dimensions dictes dans le tableau suivant. Langle dune case de stationnement est tabli par rapport lalle de circulation. Tableau des dimensions minimales d'une case de stationnement
Angle des cases de stationnement Dimension Largeur minimale Profondeur minimale Parallle 0o 2,5 m 6,5 m Diagonale 30o 2,5 m 6,5 m Diagonale 45o 2,5 m 6,5 m Diagonale 60o 2,5 m 6,5 m Perpendiculaire 90o 2,5 m 5,5 m
8.3
DISPOSITIONS PARTICULIRES RELATIVES LAMNAGEMENT DE CERTAINES AIRES STATIONNEMENT

AIRES DE STATIONNEMENT INTRIEUR
DE
ARTICLE 306
Toute aire de stationnement intrieur comptant 4 cases de stationnement et plus est assujettie au respect des dispositions suivantes :
5-35
1 le sens de la circulation et les cases de stationnement doivent tre indiqus par un trac permanent; 2 une aire de stationnement intrieur est assujettie au respect de toutes les dispositions de la prsente section applicables en l'espce. ARTICLE 307 AIRES DE STATIONNEMENT EN COMMUN L'amnagement d'aires de stationnement en commun est autoris exclusivement pour les habitations des classes dusages multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5), aux conditions suivantes : 1 les aires de stationnement faisant l'objet d'une mise en commun doivent tre situes sur des terrains adjacents; 2 la distance entre l'aire de stationnement en commun projete et l'entre principale des btiments principaux doit tre infrieure 60 mtres; 3 les aires de stationnement destines tre mises en commun doivent faire l'objet d'une servitude garantissant la permanence des cases de stationnement; 4 la Ville de Saint-Basile-le-Grand doit tre partie l'acte de servitude, afin que cet acte de servitude ne puisse tre modifi ou annul sans le consentement exprs de la Ville. Toute aire de stationnement en commun est, de plus, assujettie au respect de toutes les dispositions de la prsente section applicables en l'espce. ARTICLE 308 AIRES DE STATIONNEMENT MULTIFAMILIALES DES HABITATIONS
Les aires de stationnement des habitations des classes dusage multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) doivent respecter les normes du tableau suivant quand leur localisation. Localisation des aires de stationnement pour les habitations multifamiliales
Cas 1. 2. 3. 4. 5. Entre le btiment principal et toute case de stationnement Entre le btiment principal et toute alle d'accs Entre la ligne arrire de terrain et laire de stationnement Le long d'une ligne latrale de terrain Entre laire de stationnement et une ligne avant Distance respecter 2,5 mtres 1 mtre 1 mtre 1 mtre 3 mtres (5 mtres le long de la route 116)
ARTICLE 309
AIRES DE STATIONNEMENT DE 12 CASES ET PLUS Toute aire de stationnement de 12 cases et plus doit prvoir lamnagement dlots de verdure assujettis au respect des dispositions suivantes : 1 un lot de verdure est requis par tranche de 12 cases de stationnement; 2 un lot de verdure doit respecter une superficie minimale de 14 mtres carrs;
5-36
3 un lot de verdure doit comprendre la plantation d'au moins un arbre par 14 mtres carrs respectant les dimensions minimales mentionnes larticle 326; 4 un lot de doit tre amnag conformment l'une ou l'autre des propositions suivantes : Amnagement des lots de verdure PROPOSITION "A"
Amnagement des lots de verdure PROPOSITION "B"
Amnagement des lots de verdure PROPOSITION "C"
Amnagement des lots de verdure PROPOSITION "D"
8.4
DISPOSITIONS RELATIVES AUX ENTRES CHARRETIRES, AUX ALLES D'ACCS ET AUX ALLES DE CIRCULATION
GNRALITS 1 La largeur dune alle d'accs au stationnement doit tre quivalente celle de l'entre charretire qui la dessert; 2 Toute alle d'accs doit communiquer directement avec une voie de circulation publique et tre perpendiculaire celle-ci, lexception des aires de stationnement en demi-cercle; 3 Tout garage priv doit tre reli la rue par une alle daccs conforme la prsente sous-section.
ARTICLE 310
ARTICLE 311
IMPLANTATION Toute alle d'accs de mme que toute alle de circulation doit tre situe une distance minimale de : 1 1 mtre de toute ligne latrale de terrain. Malgr ce qui prcde, les rgles dexception suivantes sappliquent :
5-37
a)
aucune distance d'une ligne latrale de terrain n'est requise entre 2 immeubles, si l'alle d'accs une aire de stationnement entre ces 2 immeubles fait l'objet d'une mise en commun par un acte de servitude. La Ville de Saint-Basile-le-Grand doit tre partie l'acte de servitude, afin que cet acte de servitude ne puisse tre modifi ou annul sans son consentement exprs;
2 6 mtres de toute intersection, calcule partir du point de croisement des 2 lignes de rue, sans jamais tre lintrieur du rayon de courbure; 3 1 mtre du btiment principal dans le cas d'une habitation multifamiliale de 4 8 logements (H-4) ou multifamiliale de 9 logements et plus (H-5); La distance minimale requise entre 2 entres charretires sur un mme terrain est de 12 mtres. ARTICLE 312 DIMENSIONS Toute entre charretire, alle d'accs et alle de circulation est assujettie au respect des dimensions dictes aux tableaux suivants : Tableau des dimensions des entres charretires
Type dalle Alle daccs sens unique Alle daccs double sens Largeur maximale autorise 6m 6 m, si 5 cases et moins 6,5 m, si plus de 5 cases
Tableau des dimensions des alles daccs

Type dalle Alle daccs sens unique Alle daccs double sens 3m 6m Largeur minimale requise
Tableau des dimensions des alles de circulation

Largeur minimale requise de lalle Angle des cases de stationnement Sens unique Double sens 0o 4m 6,5 m 30o 45
o
4m 4m 5,5 m 6,5 m
6,5 m 6,5 m 6,5 m 6,5 m
60o 90
o
5-38
Dimensions relatives aux cases de stationnement, aux alles daccs et aux alles de circulation
4m 6,5 m
2,5 m
6,5 m
2,5 m
4m
2,5 m
4m
4m
5,5 m
6,5 m 6,5 m
2,5 m
2,5 m
5,5 m 4m
5,5 m
6,5 m
5,5 m
2,5 m
6,5 m
ARTICLE 313
NOMBRE AUTORIS 1 Un maximum dune entre charretire est autoris lorsque la ligne avant de terrain est infrieure 30 mtres. Ce nombre est port 2 lorsque la ligne avant de terrain est gale ou suprieure 30 mtres;
5-39
2 Dans le cas o le terrain est born par plus d'une rue, le nombre dentres charretires autoris est applicable pour chacune des rues. ARTICLE 314 SCURIT Pour une habitation multifamiliale de 4 8 logements (H-4) ou multifamiliale de 9 logements et plus (H-5), toute alle de circulation donnant sur une aire de stationnement et se terminant en cul-de-sac, doit comporter une surlargeur de manuvre conforme aux normes suivantes : 1 la profondeur minimale requise est fixe 1,2 mtre; 2 la profondeur maximale autorise est fixe 1,8 mtre; 3 la surlargeur de manuvre doit correspondre la largeur de l'alle de circulation.
1,2 m 1,8 m
Toute surlargeur de manuvre ne peut, en aucun cas, tre considre comme une case de stationnement, ni tre utilise comme telle. ARTICLE 315 DISPOSITIONS PARTICULIRES POUR UNE ALLE D'ACCS ET UNE AIRE DE STATIONNEMENT EN FORME DE DEMICERCLE Une alle d'accs et une aire de stationnement en forme de demicercle sont autorises aux conditions suivantes : 1 le terrain a une largeur de plus de 30 mtres; 2 la largeur d'une alle d'accs ne doit pas excder 6 mtres; 3 les 2 accs doivent tre distants d'au moins 12 mtres l'un de l'autre; 4 laire de stationnement doit tre distante dau moins 2 mtres du btiment principal; 5 laire de stationnement doit respecter un rayon minimal de 5 mtres partir de la ligne avant du terrain; 6 dans le cas d'un terrain d'angle, lalle daccs et laire de stationnement ne doivent pas empiter lintrieur du triangle de visibilit.
5-40
Amnagement d'une aire de stationnement en demi-cercle
2m 6m 5m 12 m
8.5
DISPOSITIONS RELATIVES AU PAVAGE, AUX BORDURES ET AU DRAINAGE DES AIRES DE STATIONNEMENT ET DES ALLES D'ACCS
PAVAGE Toute aire de stationnement, ainsi que toute alle d'accs doivent tre paves, btonnes ou asphaltes, lorsque situ lintrieur du primtre urbain, de manire liminer tout soulvement de poussire et empcher la formation de boue et ce, au plus tard 24 mois suite lmission du permis.
ARTICLE 316
ARTICLE 317
BORDURES Toute aire de stationnement de 50 mtres carrs ou plus situ lintrieur du primtre urbain, ainsi que toute alle d'accs y menant doivent tre entoures de faon continue d'une bordure en bton monolithique coul sur place avec fondation adquate, d'une hauteur minimale de 0,15 mtre et maximale de 0,3 mtre, calcule partir du niveau du sol adjacent.
ARTICLE 318
DRAINAGE Une aire de stationnement et les alles d'accs paves, btonnes ou asphaltes y menant, dune superficie suprieure 500 mtres carrs doivent tre munies d'un systme de drainage de surface.
8.6
ARTICLE 319
DISPOSITIONS RELATIVES STATIONNEMENT

GNRALITS
L'CLAIRAGE
DU
1 Toute aire de stationnement hors-rue ne peut tre claire avec une intensit moyenne de plus de 15 lux; 2 Toute source lumineuse doit comporter un cran assurant une courbe parfaite du faisceau de lumire par rapport tout point situ l'extrieur de la proprit prive de manire ne pas clairer la proprit voisine et de faon ce que la lumire mise par le systme d'clairage ne soit source d'aucun blouissement sur la voie publique de circulation; 3 La hauteur maximale dun lampadaire est de 6 mtres.
5-41
ARTICLE 320
MODE D'CLAIRAGE 1 La lumire d'un systme d'clairage de type mural devra tre projete vers le sol. La hauteur maximale autorise pour l'installation des projecteurs sur les murs du btiment principal est fixe 6 mtres; 2 La lumire d'un systme d'clairage sur poteau devra tre projete vers le sol; 3 L'alimentation lectrique du systme d'clairage doivent tre souterrains.
5-42
SECTION 9
9.1
ARTICLE 321
L'AMNAGEMENT DE TERRAIN
DISPOSITIONS GNRALES L'AMNAGEMENT DE TERRAIN
GNRALITS 1 L'amnagement des terrains est obligatoire l'intrieur de toutes les zones rsidentielles de mme que pour toutes les classes d'usage rsidentiel; 2 Toute partie d'un terrain construit, n'tant pas occupe par le btiment principal, une construction ou un quipement accessoire, un bois, une plantation, une aire pave ou gravele doit tre terrasse, recouverte de pelouse et amnage conformment aux dispositions de la prsente section; 3 Toute portion des cours avant ou avant secondaire n'tant pas utilise aux fins d'une aire de stationnement ou d'une alle d'accs doit tre terrasse, recouverte de pelouse et amnage conformment aux dispositions de la prsente section; 4 Tout terrain doit, en tout temps tre propre, bien entretenu et exempt de mauvaises herbes ou de broussailles; 5 Tout agrandissement d'un btiment principal ne peut tre autoris, moins que les amnagements requis par la prsente section, applicables la portion du terrain o doit s'effectuer l'agrandissement n'aient t prvus. De plus, lors d'un agrandissement du btiment principal, toute portion du terrain pris dans son ensemble, n'tant pas occupe par le btiment principal, par une construction ou un quipement accessoire, par une aire pave ou gravele, est assujettie l'application intgrale des dispositions de la prsente section, lorsqu'elles s'appliquent, afin d'homogniser et d'harmoniser l'amnagement du terrain dans son ensemble; 6 Tout changement d'usage ne peut tre autoris moins que les amnagements requis n'aient t prvus conformment aux dispositions de la prsente section; 7 Tous les travaux relatifs l'amnagement de terrain doivent tre complts au plus tard 24 mois suivant l'mission du permis de construction du btiment principal; 8 Les dispositions relatives l'amnagement des terrains, dictes dans la prsente section, ont un caractre obligatoire et continu et prvalent tant et aussi longtemps que l'usage ou le btiment qu'elles desservent demeure.
APPLICABLES
ARTICLE 322
SUPERFICIE Pour les habitations des classes dusages unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2) et trifamiliale (H-3), un minimum de 50% de la superficie du terrain doit tre amnag en espace vert. Pour les autres classes dusages habitations, multifamiliale de 4 8 logements (H-4), multifamiliale de 9 logements et plus (H-5), maison mobile (H-6) et habitation communautaire (H-7), ce minimum despace vert est de 40%. Sauf pour les habitations contigus, un minimum de 50% de la cour avant doit tre terrass, recouvert de pelouse et amnag conformment aux dispositions de la prsente section.
5-43
ARTICLE 323
DISPOSITIONS RELATIVES A L'AMNAGEMENT TRIANGLE DE VISIBILIT SUR UN TERRAIN D'ANGLE
D'UN
1 Tout terrain d'angle doit tre pourvu d'un triangle de visibilit exempt de tout obstacle d'une hauteur suprieure 0,6 mtre (plantation, clture, muret, dpt de neige use, etc.), l'exclusion de tout quipement d'utilit publique; 2 Ce triangle doit avoir 8 mtres de ct au croisement des rues. Ce triangle doit tre mesur partir du point d'intersection des 2 lignes de rue et tre ferm par une diagonale joignant les extrmits de ces 2 droites. Le triangle de visibilit
8m
8m
9.2
ARTICLE 324
DISPOSITIONS RELATIVES LA PLANTATION DARBRES

GNRALIT 1 Au nombre des mthodes de calcul qui peuvent tre utilises, la mthode la plus exigeante doit tre celle retenue dans le calcul du nombre d'arbres requis; 2 Toute fraction d'arbre gale ou suprieure un demi-arbre (0,5) doit tre considre comme un arbre additionnel requis; 3 La plantation de tout type de cdre ne peut tre comptabilise lorsque la plantation darbres est requise par une disposition du prsent chapitre.
ARTICLE 325
OBLIGATION DE PLANTATION POUR TOUTE NOUVELLE CONSTRUCTION Le calcul du nombre minimal d'arbres requis doit respecter ce qui suit : Tableau du nombre darbres requis
Btiment principal Pour une habitation de la classe unifamiliale (H-1) Pour des habitations des classes dusage bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), multifamiliale de 4 8 logements (H-4), multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) et communautaire (H-7) Nombre minimal darbres requis 2 arbres plants dans la cour avant 1 arbre pour chaque 7 mtres linaire le long de la voie de circulation lorsque la cour avant est dune profondeur de 3 mtres et plus
5-44
Les arbres doivent tre plants une distance minimale de 1,5 mtre de l'emprise de la voie publique. Cette plantation doit se faire dans la cour avant et doit respecter un dlai de plantation de 24 mois suivant lmission du permis de construction. ARTICLE 326 DIMENSIONS MINIMALES REQUISES DES ARBRES LA PLANTATION Tout arbre dont la plantation est requise par l'article qui prcde est assujetti au respect des dimensions minimales suivantes : 1 hauteur minimale requise la plantation : a) 2 mtres;
2 diamtre minimal requis la plantation : a) ARTICLE 327 pour un feuillu, 0,1 mtre mesur 1,2 mtre au-dessus du niveau du sol adjacent.
TYPE D'ARBRES REQUIS 1 Au moins 50 % des arbres dont la plantation est requise par la prsente section doivent obligatoirement appartenir l'ordre des feuillus; 2 Toute varit de cdre (thuya occidentalis), qu'elle soit sauvage ou cultive, ne peut tre considre dans le calcul du nombre d'arbres requis.
ARTICLE 328
REMPLACEMENT DES ARBRES Tout arbre mort ou dont des signes de dprissement sont observs sur 50 % ou plus de sa ramure et dont la plantation tait requise par la prsente section, doit tre remplac par un autre rpondant toutes les exigences qui prvalent dans la prsente section.
ARTICLE 329
RESTRICTIONS APPLICABLES CERTAINES ESSENCES D'ARBRES Les essences d'arbres ci-aprs numres ne peuvent tre plantes moins de 8 mtres de toute ligne de rue et de toute servitude publique pour le passage des gouts, de l'aqueduc, de cbles et de fils, ainsi qu moins de 4 mtres dune ligne latrale ou arrire de terrain : 1 le saule feuilles de laurier (salix alba pentandra); 2 le saule pleureur (salix alba tristis); 3 le peuplier blanc (populus alba); 4 le peuplier du Canada (populus deltode); 5 le peuplier de Lombardie (populus nigra); 6 le peuplier faux tremble (populus tremuloide); 7 l'rable argent (acer saccharinum); 8 l'rable gigure (acer negundo); 9 l'orme amricain (ulmus amricana).
5-45
9.3
ARTICLE 330
DISPOSITIONS RELATIVES AU REMBLAI ET DBLAI

MATRIAUX AUTORISS Le matriau de remblayage autoris est la terre. Le roc est galement autoris condition dtre situ au moins 0,6 mtre sous le niveau du sol fini et que la dimension maximale de chaque morceau de roc ne soit pas suprieure 0,6 mtre de diamtre.
ARTICLE 331
MATRIAUX PROHIBS Tous les matriaux secs, tel que dfinis dans la Loi sur la qualit de lenvironnement (L.R.Q., c. Q-2) (pavage, bordure, etc.), ainsi que le bois et autres matriaux de construction sont strictement prohibs des fins de remblai.
ARTICLE 332
PROCDURES 1 Lorsque requis, le remblayage dun terrain doit seffectuer par paliers ou couches successifs dune paisseur maximale de 0,6 mtre; 2 De plus, la fin des travaux, le terrain doit prsenter une pente de 1% mesure de larrire vers lavant, ainsi quune hauteur lavant sensiblement gale celle du centre de la rue adjacente au terrain.
ARTICLE 333
DLAI Un dlai maximal de 3 mois, suivant l'mission du permis de construction du btiment principal, est autoris pour complter les travaux de nivellement des matriaux de remblai sur un terrain.
ARTICLE 334
MODIFICATION DE LA TOPOGRAPHIE Il est interdit deffectuer une modification de la topographie existante sur un terrain si ces travaux ont pour effet de rendre drogatoire la hauteur dun btiment existant.
ARTICLE 335
NIVELLEMENT D'UN TERRAIN Malgr tout autre disposition de la prsente sous-section, le propritaire d'un immeuble peut y niveler le terrain en supprimant les buttes et monticules. Le niveau du terrain ne doit en aucun endroit tre infrieur au niveau du sol naturel sur le pourtour du terrain, et, s'il y a dnivellement, celui-ci doit suivre la mme pente que le sol naturel sur le pourtour du terrain nivel.
9.4
ARTICLE 336
DISPOSITIONS RELATIVES LAMNAGEMENT DE ZONES TAMPONS

GNRALITS 1 Les dispositions relatives aux zones tampons s'appliquent dans le cas exclusif des habitations des classes dusage multifamiliales de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5); 2 A moins qu'il n'en soit stipul autrement la grille des usages et des normes, sont tenues l'amnagement d'une zone tampon, les classes d'usage numres au prsent article lorsqu'elles ont des limites communes avec toute classe dusage habitation H-1, H-2, H-6 et H-7; 3 Dans le cas o une rue spare ces usages, aucune zone tampon n'est requise;
5-46
4 La zone tampon doit tre amnage sur le terrain relevant des classes dusage H-4 et H-5 o s'exerce l'usage rsidentiel, en bordure immdiate de toute ligne de terrain adjacente un terrain relevant d'un usage susmentionn; 5 L'amnagement d'une zone tampon doit se faire en sus de tout autre amnagement requis en vertu du prsent chapitre; 6 Lorsque la prsence d'une servitude pour le passage de services publics grve le terrain ou en prsence de toute construction ou quipement ne permettant pas la ralisation de la zone tampon conformment aux dispositions de la prsente section, celle-ci doit alors tre amnage aux limites de cette servitude, ou quipement ou construction; 7 Tout usage, construction ou quipement doit tre implant l'extrieur d'une zone tampon, et ce, malgr toute disposition relative aux normes d'implantation applicables un usage, construction ou quipement, qu'il soit principal ou accessoire; 8 Tout arbre servant l'amnagement d'une zone tampon est assujetti au respect de larticle 326 et de larticle 328 ayant trait aux dimensions minimales des arbres la plantation et au remplacement des arbres, de mme qu' toute autre disposition comprise dans la prsente section et applicable en l'espce. Amnagement d'une zone tampon
Usage rsidentiel H-1, H-2, H-6 et H-7
Usage rsidentiel H-4 ou H-5
ARTICLE 337
DIMENSIONS DUNE ZONE TAMPON La zone tampon doit respecter une largeur minimale de 2 mtres.
ARTICLE 338
AMNAGEMENT DUNE ZONE TAMPON Dans le cas des habitations des classes d'usage H-4 et H-5, la zone tampon devra tre constitue d'une plantation d'arbres rpondant aux exigences suivantes : 1 Une zone tampon doit comprendre au moins 1 arbre conforme aux dimensions dictes cet effet a la prsente section du prsent chapitre, et ce pour chaque 35 mtres carrs de zone tampon raliser; 2 Les essences darbres composant la zone tampon doivent tre constitues de conifres dans une proportion minimale de 60%;
5-47
3 La zone tampon doit tre laisse libre de toute construction et quipement; 4 Les espaces libres au sol compris lintrieur de la zone tampon doivent tre amnags et entretenus; 5 Lamnagement de la zone tampon doit tre termin dans les 18 mois qui suivent l'mission du permis de construction du btiment principal ou lagrandissement de lusage.
9.5
ARTICLE 339
DISPOSITIONS RELATIVES AUX CLTURES ET AUX HAIES

GNRALITS 1 moins d'indication contraire, toute clture et haie est assujettie au respect des dispositions de la prsente soussection; 2 Aucune haie ne peut tre considre comme une clture aux termes du prsent rglement lorsque cette clture a un caractre obligatoire et est requise en vertu du prsent rglement.
ARTICLE 340
MATRIAUX AUTORISS Seuls les matriaux suivants sont autoriss pour la construction d'une clture : 1 le bois trait, peint, teint ou verni; 2 le bois l'tat naturel dans le cas d'une clture rustique faite avec des perches de bois; 3 le chlorure de polyvinyle (PVC); 4 la maille de chane galvanise chaud ou recouverte de vinyle, avec ou sans lattes et fixe des poteaux horizontaux et verticaux; 5 le mtal pr-peint et l'acier maill; 6 le fer forg peint.
ARTICLE 341
MATRIAUX PROHIBS Pour toute clture, l'emploi des matriaux suivants est prohib : 1 le fil de fer barbel; 2 la clture pturage et la broche poulailler; 3 la clture neige rige de faon permanente; 4 la tle ou tous matriaux semblables; 5 tout autre matriau non spcifiquement destins l'rection de cltures.
ARTICLE 342
HAUTEUR Toute clture mesure partir du niveau du sol ne doit pas excder : 1 1 mtre dans la cour avant;
5-48
2 2 mtres dans la cour latrale, sauf dans le premier mtre adjacent la cour avant o une clture ne peut dpasser 1 mtre; 3 2 mtres dans la cour avant secondaire ou arrire; Aucune hauteur maximale nest impose pour une haie, sauf : 1 dans le triangle de visibilit o elle ne doit pas excder 0,6 mtre; 2 moins de 3 mtres de la ligne avant situe du ct de la faade principale o elle ne doit pas excder 1 mtre.
Hauteur autorise pour une clture selon sa localisation
50%
1m
1m
Hauteur autorise pour une haie selon sa localisation
3m
3m
1 mtre 0,6 mtre
5-49
ARTICLE 343
LOCALISATION Toute clture ou haie doit tre situe une distance de 1 mtre d'une borne fontaine.
ARTICLE 344
ENTRETIEN Toute clture doit tre propre, bien entretenue et ne doit prsenter aucune pice dlabre ou dmantele.
ARTICLE 345
SCURIT 1 La conception et la finition de toute clture doivent tre propres viter toute blessure; 2 L'lectrification de toute clture est strictement interdite.
9.6
ARTICLE 346
CLTURES POUR TERRAINS DE TENNIS PRIV

GNRALITS L'installation d'une clture pour terrain de tennis priv ne peut tre autorise sans qu'un tel terrain soit existant.
ARTICLE 347
IMPLANTATION Toute clture pour terrain de tennis priv doit tre situe une distance minimale de : 1 1 mtre de toute ligne latrale ou arrire de terrain; 2 10 mtres d'une ligne de rue.
ARTICLE 348
DIMENSIONS Toute clture pour terrain de tennis priv doit respecter une hauteur maximale de 4 mtres, calcule partir du niveau du sol adjacent.
ARTICLE 349
MATRIAUX AUTORISS Seule la maille de chane galvanise chaud ou recouverte de vinyle est autorise dans le cas d'une clture pour terrain de tennis priv. Cette clture doit tre ajoure au moins 75%.
ARTICLE 350
TOILE PARE-BRISE Une toile pare-brise peut tre installe sur une clture pour terrain de tennis priv du 1er avril au 1er novembre de chaque anne. l'issue de cette priode, elle doit tre enleve. Toute toile pare-brise doit tre propre, bien entretenue et ne prsenter aucune pice dlabre et dmantele.
9.7
ARTICLE 351
DISPOSITIONS RELATIVES AUX MURETS ORNEMENTAUX

LOCALISATION Tout muret ornemental doit tre situ une distance de : 1 1 mtre de toute ligne de terrain; 2 1 mtre d'une borne fontaine.
5-50
ARTICLE 352
HAUTEUR Tout muret ornemental mesur partir du niveau du sol ne doit pas excder 1 mtre.
ARTICLE 353
MATRIAUX AUTORISS 1 Seuls les matriaux suivants sont autoriss pour la construction d'un muret ornemental : a) b) c) d) e) les poutres neuves de bois trait; la pierre; la brique; le pav autobloquant; le bloc de bton architectural;
2 Tout muret ornemental doit tre appuy sur des fondations stables; 3 Les lments constituant un muret doivent tre solidement fixs les uns par rapport aux autres. cet effet, une simple superposition de pierres ou de briques est spcifiquement prohibe. ARTICLE 354 ENTRETIEN Tout muret ornemental doit tre propre, bien entretenu et ne doit prsenter aucune pice dlabre ou dmantele.
9.8
ARTICLE 355
LES MURS DE SOUTNEMENT

GNRALIT Les dispositions relatives aux matriaux autoriss et l'entretien d'un muret ornemental s'appliquent la construction d'un mur de soutnement.
ARTICLE 356
LOCALISATION Un mur de soutnement doit tre rig sur la proprit prive et ne peut en aucun cas empiter sur l'emprise d'une voie de circulation. Un mur de soutnement doit tre rig une distance minimale de : 1 1 mtre dune ligne avant de terrain; 2 1 mtre d'une borne fontaine.
ARTICLE 357
DIMENSIONS Tout mur de soutnement mesur partir du niveau du sol ne doit pas excder 2 mtres.
ARTICLE 358
SCURIT 1 La conception et la finition de tout mur de soutnement doivent tre propres viter toute blessure; 2 Tout mur de soutnement devant tre construit un endroit o le terrain prsente une pente gale ou suprieure 45, doit tre amnag en paliers successifs suivant les rgles de l'art. La distance minimale requise entre chaque palier est fixe 1
5-51
mtre. Cette disposition ne s'applique pas aux murs de soutnement amnags pour des entres en dpression.
Amnagement dun mur de soutnement en paliers successifs
1 mtre minimum
2 mtres maximum
Pente naturelle du terrain, 45 et plus Drain
5-52
SECTION 10
10.1
ARTICLE 359
L'ENTREPOSAGE EXTRIEUR
DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE DE BOIS DE CHAUFFAGE
GNRALITS L'entreposage extrieur de bois de chauffage est autoris toutes les classes d'usage rsidentiel. Le bois de chauffage entrepos sur un terrain ne doit servir que pour une utilisation personnelle.
ARTICLE 360
QUANTIT AUTORISE L'entreposage extrieur d'un maximum de 10 cordes de bois de chauffage est autoris par terrain.
ARTICLE 361
IMPLANTATION L'entreposage extrieur de bois de chauffage doit tre situ une distance minimale de 1 mtre de toute ligne de terrain.
ARTICLE 362
DIMENSIONS La hauteur maximale de l'entreposage est fixe 1,5 mtre, calcule partir du niveau du sol adjacent.
ARTICLE 363
SCURIT Aucune des ouvertures du btiment principal ne doit tre obstrue, de quelque faon que ce soit, par du bois de chauffage.
ARTICLE 364
ENTRETIEN L'entreposage extrieur en vrac du bois de chauffage est prohib. Le bois de chauffage entrepos sur un terrain doit tre cord et proprement empil.
10.2
ARTICLE 365
DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE ET AU STATIONNEMENT DE VHICULES RCRATIFS

GNRALITS Lentreposage et le stationnement de vhicules rcratifs sont autoriss dans le cas exclusif dune habitation des classes dusage unifamiliale (H-1), bifamiliale (H-2), trifamiliale (H-3), maison mobile (H-6) et communautaire (H-7).
ARTICLE 366
ENDROIT AUTORIS 1 Lentreposage et le stationnement doivent tre faits sur le terrain du propritaire du vhicule, dans la cour latrale ou arrire; 2 Le vhicule entrepos ou stationn ne doit pas empiter dans un espace de stationnement requis dans ce rglement;
ARTICLE 367
NOMBRE AUTORIS Un maximum de deux vhicules rcratifs peut tre entrepos ou stationn par terrain.
5-53
ARTICLE 368
IMPLANTATION L'entreposage et le stationnement dun vhicule rcratif doit tre situ une distance minimale de 2 mtres des lignes de terrain et 3 mtres dune bordure de rue ou dun trottoir.
ARTICLE 369
SCURIT Tout vhicule rcratif ne peut en aucun temps tre habit.
10.3
ARTICLE 370
DISPOSITIONS RELATIVES L'ENTREPOSAGE ET AU STATIONNEMENT DE VHICULES COMMERCIAUX

GNRALITS Lentreposage et le stationnement de vhicules commerciaux est interdit sur un terrain rsidentiel.
10.4
ARTICLE 371
DISPOSITIONS QUAIS
GNRALITS
RELATIVES
LENTREPOSAGE
DES
Lentreposage des quais doit respecter les dispositions suivantes : 1 lentreposage doit tre fait sur le lot o se situe la rsidence du propritaire; 2 les quais ne peuvent tre empils sur une hauteur suprieure 2 mtres; 3 lentreposage doit seffectuer en cour latrale ou arrire de la rsidence; 4 lentreposage est interdit sur un terrain vacant situ entre la route et le cours deau.
5-54
SECTION 11
ARTICLE 372
LES PROJETS RSIDENTIELS INTGRS

GNRALITS 1 Dans les zones d'application, un projet intgr doit se faire conformment aux dispositions de la prsente section et de toute autre disposition du prsent rglement applicable en l'espce; 2 En cas de conflit entre les dispositions de la prsente section et de toute autre disposition du prsent rglement, les dispositions de la prsente section ont prsance.
ARTICLE 373
RGLES PARTICULIRES INTGRS
APPLICABLES
AUX
PROJETS
Dans le cadre d'un projet intgr, les dispositions de la rglementation suivante ne s'appliquent pas, soit : 1 l'obligation d'un seul btiment principal par terrain; 2 l'obligation pour une construction rsidentielle d'tre adjacente une voie publique de circulation; 3 les dfinitions des marges, telles quelles sont au chapitre 2 portant sur la terminologie; 4 les diffrentes marges tablies la grille des usages et des normes, exception faite des marges avant et avant secondaire; 5 la limite dun seul garage priv intgr par terrain. Dans le cadre d'un projet intgr, la disposition suivante s'applique: 1 la construction de toute rue prive (fondations, gouts sanitaire et pluvial, aqueduc, pavage, bordures, etc.) ralise dans le cadre d'un projet intgr est assujettie l'approbation de l'ingnieur municipal. ARTICLE 374 USAGES AUTORISS Les projets intgrs sont permis dans toutes les zones o une note cet effet figure la grille des usages et des normes de la zone concerne en respectant l'usage permis dans chacune des zones concernes. ARTICLE 375 DENSIT AUTORISE Pour certaines des zones de projet intgr, une densit minimale de logements l`hectare applicable chaque projet soumis est indiqu la grille des usages et des normes. ARTICLE 376 NORMES D'IMPLANTATION 1 Marge avant (voie publique ou voie prive) : a) la marge avant minimale par rapport aux voies publiques est celle applicable pour la zone la grille des usages et des normes; la marge avant minimale par rapport aux alles de circulation et aux cases de stationnement est de 1,5 mtre;
b)
5-55
2 Marge entre les groupes de btiments : a) la marge disolement minimale entre 2 groupes de btiments est fixe comme suit : Tableau des marges disolement minimales
BTIMENT PRINCIPAL Habitation de la classe dusage unifamiliale (H-1) Habitation des classes dusages bifamiliale (H-2) et trifamiliale (H-3) Habitation des classes dusages multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5) MARGE DISOLEMENT MINIMAL 3 mtres 4 mtres
6 mtres
La marge disolement la plus contraignante sapplique lorsque les btiments voisins sont de classes diffrentes; 3 Btiments voisins; a) les btiments doivent s'implanter graduellement par rapport une zone voisine. Les btiments de 2 tages maximum seront prs d'une zone de 1 tage; les btiments de 3 et 4 tages seront prs d'une zone de 2 tages;
ARTICLE 377
MARGES DE RECUL LATRALES ET ARRIRE Les marges de recul latrales et arrire minimale entre la partie la plus saillante de tout btiment et les limites de l'emplacement du projet intgr est tablie de la faon suivante : Marge de recul et limite de l'emplacement
USAGE RSIDENTIEL Unifamiliale (H-1) Bifamiliale (H-2) Trifamiliale (H-3) Multifamiliale (4-8 logements) (H-4) Multifamiliale (9 logements et plus) (H-5) 1 TAGE 7,5 mtres 7,5 mtres 10 mtres --2 TAGES 7,5 mtres 7,5 mtres 10 mtres 10 mtres 3 TAGES ET
PLUS
------12 mtres
---
10 mtres
12 mtres
5-56
Cependant, cette marge peut tre rduite 6 mtres pour un garage souterrain ou sous dalle qui excde le btiment principal, en autant que la partie apparente des murs extrieurs n'excde pas 0,6 mtre de hauteur. ARTICLE 378 VOIES PUBLIQUES DE CIRCULATION La largeur minimum des alles de circulation est de 6,5 mtres. La superficie totale de terrain consacre aux voies publiques de circulation l'intrieur de l'emplacement ne peut, en aucun temps, excder 10 % de la superficie totale de l'emplacement sur lequel sera ralis le projet intgr. ARTICLE 379 SENTIERS PITONNIERS ET PISTES CYCLABLES 1 Des sentiers pitonniers doivent tre amnags pour permettre d'accder aux aires d'agrment, aux aires rcratives, aux aires de stationnement et aux voies publiques; 2 La superficie de terrain occupe par un tel sentier pitonnier ou piste cyclable ne peut tre compte dans le calcul des surfaces amnages requises l'article 360 de la prsente section. ARTICLE 380 AIRE D'AGRMENT REQUISE Une superficie minimale despaces verts doit tre prvue. Cette superficie, qui ne doit pas comprendre celle rserve au stationnement, est dtermine de la faon suivante : 1 par logement studio : 15 mtres carrs; 2 par logement 1 chambre : 20 mtres carrs; 3 par logement 2 chambre : 55 mtres carrs; 4 par logement 3 chambre : 90 mtres carrs; 5 par logement 4 chambre : 110 mtres carrs. ARTICLE 381 STATIONNEMENT Toute aire de stationnement amnage dans le cadre d'un projet intgr demeure assujettie au respect des dispositions relatives au stationnement hors-rue contenues au prsent chapitre. Nonobstant ces s'appliquent : dispositions, les dispositions suivantes
1 un nombre minimal de 2 cases par logement est requis; 2 au moins 25 % de l'ensemble des cases de stationnement doivent tre raliss dans des aires de stationnement en commun extrieures; 3 l'intrieur de l'aire de stationnement en commun, des cases de stationnement pour visiteurs, au nombre de 1 case par 4 logements, doivent tre ralises en plus des cases de stationnement requises au paragraphe 1o; 4 aucune aire de stationnement ne doit comprendre plus de 20 cases; 5 chaque aire de stationnement doit tre spare d'une autre aire de stationnement par une bande de terrain d'une largeur minimale de 3 mtres;
5-57
6 les aires de stationnement spares, que par la bande de terrain prvue au paragraphe prcdent peuvent, cependant, avoir une alle d'accs commune; 7 aucune case de stationnement ne peut tre situe entre la ligne avant et lalignement dun btiment principal; 8 toute aire de stationnement doit tre situe au moins 1,5 mtre de tout mur du btiment principal; 9 lorsque les cases requises sont souterraines ou sous dalles, la hauteur maximale du toit du stationnement ne peut tre suprieure 2 mtres au-dessus du niveau du centre de la rue. En aucun cas, le toit du stationnement ne peut excder le niveau du plancher du rez-de-chausse des btiments adjacents auxdits espaces de stationnement; 10 l'amnagement d'un garage priv intgr en dpression par rapport au niveau du pavage fini du centre de la rue est autoris pour les habitations des classes dusages trifamiliale (H-3), multifamiliale de 4 8 logements (H-4) et multifamiliale de 9 logements et plus (H-5). Laccs au garage intgr en dpression devra avoir un point haut ayant au moins 150 millimtres de plus que le centre de la rue. ARTICLE 382 AMNAGEMENT DE TERRAIN L'amnagement de terrain doit tre ralis conformment toutes les dispositions relatives cet effet contenues dans le prsent chapitre et applicables en l'espce. Nonobstant ces s'appliquent : dispositions, les dispositions suivantes
1 une bande de terrain d'une largeur quivalente la marge avant minimale ne comprenant aucun espace pav l'exception des alles d'entre et de sortie du stationnement et des sentiers pitonniers doit tre amnage sur toute la priphrie de l'emplacement adjacent la voie publique; 2 cette bande doit tre gazonne et garnie d'arbres, d'arbustes, de buissons, de haies ou de tout autre amnagement naturel; 3 il doit tre compt au moins 1 arbre par 7 mtres linaires de terrain ayant frontage avec une voie de circulation. Les arbres doivent tre plants un minimum de 1 mtre et un maximum de 15 mtres les uns des autres; ils doivent galement tre plants au moins 1,5 mtre de l'emprise de la voie publique de circulation. Toutefois, il est permis de regrouper sous forme de massif au plus 50 % des arbres requis au prsent article. Les arbres plants doivent respecter les dimensions prescrites larticle 326. 4 lorsque cette bande de terrain est adjacente un terrain de stationnement comprenant plus de 10 cases de stationnement, le niveau du sol l'intrieur de la bande doit avoir une lvation d'au moins 1 mtre, mesure au centre de la bande, par rapport au niveau du stationnement. Cette lvation peut tre remplace par une haie. La haie doit avoir une hauteur minimale d'un 1 mtre la plantation et les arbustes la composant doivent tre plants un maximum de 0,45 mtre les uns des autres.
5-58
ARTICLE 383
ARCHITECTURE 1 La largeur maximum d'un btiment ne peut excder 45 mtres; 2 Au plus, 6 habitations unifamiliales contigus sont permises par btiment; 3 Aucun btiment d'un projet intgr ne peut prsenter un alignement de murs identique ceux des btiments adjacents, et ce, sur toute voie publique ou prive de circulation. Il doit y avoir une variation d'au moins 2 mtres pour les btiments comprenant 4 units d'habitation ou moins; 4 De plus, dans le cas d'habitations en ranges, il doit y avoir une variation moyenne d'au moins 1 mtre toutes les 2 units d'habitation; 5 Pas plus de 3 btiments adjacents peuvent tre construits dans un axe parallle; 6 Les btiments compris l'intrieur d'un projet rsidentiel intgr doivent partager des composantes architecturales (style, matriaux, revtements extrieurs); 7 Un minimum de 75 % de la surface de tout mur extrieur doit tre recouvert dun matriau de la classe A (article 140). Pour les habitations unifamiliales en range, cette obligation se limite au rez-de-chausse; 8 Un escalier dissue secondaire ou de secours extrieur est autoris sur tout mur du btiment principal sauf sur un mur ayant faade sur une rue publique. Lutilisation de bois trait pour tout escalier ou balcon extrieur est interdite.
ARTICLE 384
CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES Toute construction accessoire autre qu'un lieu de dpt des dchets ou qu'un pavillon de piscine doit tre intgre ou attenante au btiment principal, et doit respecter les mmes marges de recul et la mme marge d'isolement que le btiment principal. La construction accessoire devra tre construite dans les mmes matriaux que le btiment principal. Une seule remise dtache d'un btiment principal est autorise par projet. Cette remise peut avoir une superficie maximale de 25 m2, la longueur de tout mur ne pouvant excder 6 mtres. La hauteur de cette remise ne peut excder 4 mtres mesure au fate du toit. Cette remise ne peut tre situe moins de 10 mtres de toute emprise de rue et moins de 3 mtres de toute limite de terrain. Les toits plats sont prohibs, sauf si les toits des btiments principaux sont plats. Un seul accs est autoris pour la remise et celui-ci doit comporter une porte simple ou double, pivotant sur un axe vertical. La remise doit tre propre et bien entretenue. Un pavillon de piscine d'une superficie maximale de 18 m2 et d'une hauteur maximum de 4 mtres est autoris par piscine. Ce pavillon ne peut tre situ moins de 1 mtre de toute limite de l'emplacement. Les matriaux devront tre les mmes que ceux du btiment principal.
ARTICLE 385
ENSEIGNES D'IDENTIFICATION Les enseignes d'identification sont permises dans les projets intgrs, et ce, conformment au chapitre 9 relatif laffichage du prsent rglement.
5-59
ARTICLE 386
ENCLOS POUR CONTENEUR DCHETS Un lieu de dpt des dchets doit tre ralis dans le cadre d'un projet intgr. Il doit tre entour au moyen d'un enclos conforme toutes les dispositions prvues cet effet dans le prsent chapitre. Nonobstant ces dispositions, les matriaux utiliss pour la ralisation de cet enclos devront tre les mmes que ceux utiliss pour le btiment principal.
ARTICLE 387
PISCINES ET SPAS Au plus, deux piscines creuses communes sont autorises par projet intgr. Les piscines hors-terre ne sont pas autorises. Les spas sont autoriss selon les dispositions prvues la soussection 4.13.
ARTICLE 388
CLTURES Une clture conforme aux dispositions du prsent chapitre pourra tre implante sur les limites du terrain dun projet intgr. lintrieur du terrain, seules les cltures protgeant une piscine creuse ou les haies dune hauteur maximale de 1 mtre sont autorises. Un cran dune hauteur maximale de 2 mtres sur une longueur maximale de 3 mtres partir du mur arrire dune habitation pourra tre install afin damnager des espaces privs. Cet cran pourra tre compos dun treillis de bois, dune haie ou dun muret ornemental en maonnerie, lexception du stuc.
ARTICLE 389
RSERVOIRS ET BOMBONNES Les rservoirs et bombonnes devront tre regroups et camoufls par un muret ou une haie opaque.
ARTICLE 390
DISTRIBUTION LECTRIQUE, TLPHONIQUE ET/OU PAR CBLE 1 Tous les circuits de distribution lectrique primaires et secondaires de l'Hydro-Qubec doivent tre souterrains, ainsi que les circuits de distribution tlphonique et de cble de tlvision; 2 Les entres lectriques prives des btiments doivent tre souterraines, entre le btiment et le rseau souterrain de l'Hydro-Qubec; 3 Les transformateurs et autres quipements similaires installs au niveau du sol doivent tre incorpors dans des structures dont les matriaux s'apparentent ceux des btiments principaux.
ARTICLE 391
SCURIT 1 Tout mur d'un btiment d'un projet intgr doit tre localis une distance maximum de 90 mtres d'une voie publique ou prive de circulation; 2 La longueur de toute voie prive de circulation ne comportant pas de cercle de virage est limite 60 mtres d'une voie publique de circulation. Toute voie prive de circulation excdant 60 mtres de longueur doit se terminer par un cercle de virage d'un diamtre minimal de 24 mtres; 3 De plus, la largeur minimale de toute voie prive de circulation doit tre de 6 mtres lorsque cette voie est sens unique et de 6,5 mtres lorsqu'elle est double sens.
5-60

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Rglement de zonage U-220 Chapitre 5 - Dispositions applicables aux usages rsidentiels

Ville de Saint-Basile-le-Grand Rglement de zonage U-220

Chapitre 5 Table des matires

TABLE DES MATIRES CHAPITRE 5 SECTION 1 SECTION 2

LES QUIPEMENTS ACCESSOIRES ............................... 5-21

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Chapitre 5 Table des matires

5.6 5.7 5.8 5.9 5.10 5.11 5.12

LES USAGES, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS ...... 5-27

6.2 6.3 6.4

LES USAGES COMPLMENTAIRES UN USAGE RSIDENTIEL .................................................................... 5-29

LE STATIONNEMENT HORS-RUE ................................... 5-34

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Chapitre 5 Table des matires

L'AMNAGEMENT DE TERRAIN ..................................... 5-43

L'ENTREPOSAGE EXTRIEUR ........................................ 5-53

LES PROJETS RSIDENTIELS INTGRS ..................... 5-55

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

APPLICATION DES MARGES

RDUCTION DES SECONDAIRE

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

REVTEMENT EXTRIEUR DUN BTIMENT PRINCIPAL

MATRIAUX DE POUR LES MURS

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

75 % de matriaux autoriss la classe A sur tous les murs

DISPOSITIONS SPCIFIQUES LARCHITECTURE DUNE HABITATION

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

USAGES, BTIMENTS, CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS ACCESSOIRES AUTORISS DANS LES COURS

LMENTS ARCHITECTURAUX DU BTIMENT PRINCIPAL

CHEMINE FAISANT CORPS AVEC LE BTIMENT a) b)

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

COUR AVANT SECONDAIRE

oui 1m 1,5 m oui 2m 1,5 m -oui non oui 2m 1,5 m -non 0m

oui 1m 1,5 m oui -1,5 m -oui oui oui 2m 1,5 m -oui 0m

MURET ATTACH AU BTIMENT EXTRIEUR

CONSTRUCTIONS ACCESSOIRES (SECTION 4)

a) dispositions applicables 24. CORDE LINGE ET POTEAU SERVANT LA

sous-section 5.2 non non oui oui

sous-section 5.3 non non oui oui

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Chapitre 5 Dispositions applicables aux usages rsidentiels

COUR AVANT SECONDAIRE

non non non oui non non --

oui oui oui oui oui oui 3m

CONSTRUCTIONS ET QUIPEMENTS TEMPORAIRES OU SAISONNIERS (SECTION 6)

36. AIRE DE STATIONNEMENT (H-4 ET H-5) a) dispositions applicables

37. ALLE ET ACCS MENANT UNE AIRE DE

AMNAGEMENT DE TERRAIN (SECTION 9) 38. TROTTOIR, ALLE PITONNE, RAMPE DACCS

39. CLTURE ET HAIE a) 40. dispositions applicables

sous-section 9.5 non oui oui oui

CLTURE POUR TERRAIN DE TENNIS PRIV

dispositions applicables oui

sous-section 9.6 oui oui oui

41. MURET ORNEMENTAL ET MUR DE

sous-section 9.7 et sous-section 9.8

ENTREPOSAGE EXTRIEUR (SECTION 10) 42.