COMPRHENSION CRITE.

Lisez le texte suivant et compltez chaque trou

avec loption la plus convenable parmi celles proposes ci-dessous.
Attention : les verbes conjugus sont proposs linfinitif. La rponse 0 vous
est donne en exemple.
dispositio
n
autant
autres
conflits
cours
charges
dans
do
cueils
environ
fleurir
grer
lot
majorer
mieux
nuisances
phase
profiter
rimer
sduire
si
soit
sur
tisser
toucher
varier
Logements neufs : la mode des espaces partags
Une terrasse commune sur le toit avec une
cuisine extrieure, un studio __ 0 __ dans
limmeuble pour loger ses proches, une
buanderie collective et mme une
conciergerie.
Bienvenue
dans
les
nouveaux immeubles de logements neufs
riches en espaces partags.
Livres partir de 2017, ces rsidences
dun nouveau genre sont actuellement en
cours de commercialisation. On les voit __
1 __ Paris, Montreuil (Seine-Saint-Denis),
Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), Nantes, Marseille, Palaiseau (Essonne) ou encore
sur lIle-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Lide est simple et sduisante : proposer aux habitants dune mme rsidence
des espaces collectifs __ 2 __ que les traditionnelles parties communes rduites
de simples lieux de passage. Comment expliquer cette initiative des
promoteurs, dhabitude __ 3 __ avares en espaces communs qui ne se vendent
pas et, donc, ne rapportent rien ?
Il faut sadapter lvolution des modes de vie. La jeune gnration
dacheteurs est plus attentive lusage et au partage , soutient Yann
Doublier, directeur gnral adjoint chez Nexity. Cest une offre diffrenciante
qui propose une nouvelle faon dhabiter. Cela __ 4 __ certains citadins ,
ajoute Paul Jarquin, prsident de REI France. Ces espaces communs au cur
des villes contribuent aux changes et __ 5 __ du lien social , ajoute FranoisXavier Trivire, directeur territoires et projets du groupe Brmond.
Partage des usages

Ce partage des usages __ 6 __ donc avec des notions dans lair du temps
comme le dveloppement durable (jardin en commun, agriculture urbaine) et
la volont dconomiser lespace. Sur lle de Nantes, les oprations Unik, de
Ralits, et Ilink, de Brmond et de Vinci Immobilier, qui se vendent entre
3 700 et 4 200 euros le mtre carr __ 7 __ dans les prix du march
dveloppent ce genre de lieux et proposent, en plus, laccs un espace o
lon peut venir travailler.
Celui-ci nest pas log dans la rsidence, mais se situe juste ct, dans un
immeuble de bureaux de l__ 8 __ , explique Diego Harari, directeur du
dveloppement durable chez Vinci Immobilier. Dans le cadre de lappel
projets Rinventer Paris , et plus particulirement dans le quartier EoleEvangile (19e), Nexity travaille __ 9 __ une opration intgre o se mleront
habitat et coworking .
Toujours dans la capitale, dans la ZAC Clichy-Batignolles (17 e), OGIC livrera,
en 2018, un ensemble immobilier de 121 logements dot dune terrasse
collective de 300 mtres carrs sur le toit pour organiser des ftes, dun studio
partag, dune conciergerie pour __ 10 __ ces diffrents lieux et dune scherie
en rez-de-chausse.
Le prix de vente de ces appartements devrait tre en __ 11 __ avec le prix du
neuf dans ce quartier en mutation. Dans cette opration, la premire du
genre tre si complte en termes de services, tout le monde fait des efforts
financiers : lamnageur de la ZAC et nous-mmes , explique Emmanuel
Launiau, prsident du directoire dOGIC. Les promoteurs affirment ne pas
vouloir __ 12 __ le prix de ces rsidences.
Cots dentretien, principal obstacle
Il nen reste pas moins que le cot de construction de ces lieux situs dans
les murs de la coproprit va se rpercuter sur le prix de vente. Une fois
rparti sur le nombre de lots, ce surcot est dilu et devient acceptable ,
affirme Thierry Boussion, responsable des ventes chez Ralits.
Dans lcoquartier de lIle-Saint-Denis, le programme LilSeine, livrable
en 2017, le groupe Brmond prvoit que chaque mnage propritaire achte
au maximum 4 mtres carrs de plus (soit 13 800 euros, sur la base de
3 450 euros le mtre carr) pour __ 13 __ gratuitement de la future salle
polyvalente, de la laverie, de la chambre dhtes et de la terrasse de
380 mtres carrs sur le toit qui sera en partie consacre de lagriculture
urbaine.
Les cots dentretien et de gestion de ces parties communes partages
constituent les principaux __ 14 __ de ces initiatives. __ 15 __ limportance de
prvoir tt le mode de rpartition des frais de chauffage, dclairage et de
nettoyage de chaque lieu. Mais aussi les rgles dutilisation pour viter les __
16 __ ventuelles.
Les formules se cherchent encore : certaines prvoient un accs payant la
carte, dautres une quote-part intgre dans les __ 17 __ de coproprit qui

offre la gratuit des services ou dune adhsion rgle une association

charge de la gestion des diffrents espaces.
Par Laurence Boccara, LeMonde.fr du 14/03/2015

Grille de rponses :
0.

1.

2.

3.

4.

6.
11.
16.

7.
12.
17.

8.
13.

9.
14.

dispositio
n
5.
10.
15.

CORRIG. Logements neufs : la mode des espaces partags

Une terrasse commune sur le toit avec une cuisine extrieure, un studio
disposition dans limmeuble pour loger ses proches, une buanderie collective
et mme une conciergerie. Bienvenue dans les nouveaux immeubles de
logements neufs riches en espaces partags.
Livres partir de 2017, ces rsidences dun nouveau genre sont actuellement
en cours de commercialisation. On les voit fleurir Paris, Montreuil (SeineSaint-Denis), Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne), Nantes, Marseille, Palaiseau
(Essonne) ou encore sur lIle-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis).
Lide est simple et sduisante : proposer aux habitants dune mme rsidence
des espaces collectifs autres que les traditionnelles parties communes
rduites de simples lieux de passage. Comment expliquer cette initiative des
promoteurs, dhabitude si avares en espaces communs qui ne se vendent pas
et, donc, ne rapportent rien ?
Il faut sadapter lvolution des modes de vie. La jeune gnration
dacheteurs est plus attentive lusage et au partage , soutient Yann
Doublier, directeur gnral adjoint chez Nexity. Cest une offre diffrenciante
qui propose une nouvelle faon dhabiter. Cela sduit certains citadins ,
ajoute Paul Jarquin, prsident de REI France. Ces espaces communs au cur
des villes contribuent aux changes et tissent du lien social , ajoute FranoisXavier Trivire, directeur territoires et projets du groupe Brmond.
Partage des usages
Ce partage des usages rimerait donc avec des notions dans lair du temps
comme le dveloppement durable (jardin en commun, agriculture urbaine) et
la volont dconomiser lespace. Sur lle de Nantes, les oprations Unik, de
Ralits, et Ilink, de Brmond et de Vinci Immobilier, qui se vendent entre
3 700 et 4 200 euros le mtre carr soit dans les prix du march
dveloppent ce genre de lieux et proposent, en plus, laccs un espace o
lon peut venir travailler.
Celui-ci nest pas log dans la rsidence, mais se situe juste ct, dans un
immeuble de bureaux de llot , explique Diego Harari, directeur du
dveloppement durable chez Vinci Immobilier. Dans le cadre de lappel
projets Rinventer Paris , et plus particulirement dans le quartier EoleEvangile (19e), Nexity travaille sur une opration intgre o se mleront
habitat et coworking .
Toujours dans la capitale, dans la ZAC Clichy-Batignolles (17 e), OGIC livrera,
en 2018, un ensemble immobilier de 121 logements dot dune terrasse
collective de 300 mtres carrs sur le toit pour organiser des ftes, dun studio
partag, dune conciergerie pour grer ces diffrents lieux et dune scherie
en rez-de-chausse.

Le prix de vente de ces appartements devrait tre en phase avec le prix du

neuf dans ce quartier en mutation. Dans cette opration, la premire du
genre tre si complte en termes de services, tout le monde fait des efforts
financiers : lamnageur de la ZAC et nous-mmes , explique Emmanuel
Launiau, prsident du directoire dOGIC. Les promoteurs affirment ne pas
vouloir majorer le prix de ces rsidences.

Cots dentretien, principal obstacle

Il nen reste pas moins que le cot de construction de ces lieux situs dans
les murs de la coproprit va se rpercuter sur le prix de vente. Une fois
rparti sur le nombre de lots, ce surcot est dilu et devient acceptable ,
affirme Thierry Boussion, responsable des ventes chez Ralits.
Dans lcoquartier de lIle-Saint-Denis, le programme LilSeine, livrable
en 2017, le groupe Brmond prvoit que chaque mnage propritaire achte
au maximum 4 mtres carrs de plus (soit 13 800 euros, sur la base de
3 450 euros le mtre carr) pour profiter gratuitement de la future salle
polyvalente, de la laverie, de la chambre dhtes et de la terrasse de
380 mtres carrs sur le toit qui sera en partie consacre de lagriculture
urbaine.
Les cots dentretien et de gestion de ces parties communes partages
constituent les principaux cueils de ces initiatives. Do limportance de
prvoir tt le mode de rpartition des frais de chauffage, dclairage et de
nettoyage de chaque lieu. Mais aussi les rgles dutilisation pour viter les
nuisances ventuelles.
Les formules se cherchent encore : certaines prvoient un accs payant la
carte, dautres une quote-part intgre dans les charges de coproprit qui
offre la gratuit des services ou dune adhsion rgle une association
charge de la gestion des diffrents espaces.
Par Laurence Boccara, LeMonde.fr du 14/03/2015