Compte-Rendu

Atelier Habitat Cadre de Vie

Prsents :
Emilie BARGE, Charge de mission, Pays dIssoire
Elus municipaux :
Isabelle DASTUGNE, Conseillre municipale
Henri VIGIER, Conseiller municipal
Christiane BALDIT, Adjointe
Pierrette FONTANIVE, Adjointe
Christophe ROCHETTE, Maire
Annick DRABER, Conseillre municipale
BEMO URBA & INFRA
Quentin CHAMPOMIER : BEMO URBA & INFRA
Christian HOMBERT : BEMO URBA & INFRA

Le maire de Montpeyroux ouvre latelier en prsentant les motifs du passage du POS en PLU,
le bureau dtudes prsente ensuite des chiffres cls et des cartographies concernant :
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La dmographie
Le parc de logement et la construction
Le patrimoine et lidentit de la commune
Les quipements publics, les services et les loisirs

On relve de nombreuses personnes ges sur la commune. Montpeyroux reste une

commune attachante o il fait bon vivre. Les gens vivent plus longtemps de nos jours. Ils
restent majoritairement plus longtemps sur la commune. Une fois mis en vente, les
logements des communes sont vendus assez rapidement.
Le prix de limmobilier est assez cher sur la commune, ne permettant pas forcment de
jeunes couples de sinstaller.
Toutefois, on peut noter la prsence de logements locatifs assez nombreux sur la commune,
permettant tout de mme de jeunes mnages dhabiter la commune.

Selon lquipe municipale, le nombre de logements vacants est encore plus faible en 2016.
On relve en effet quelques ruines (2/3 ruines en 2016). Par ailleurs, de nombreux logements
qui taient des rsidences secondaires, sont devenus des rsidences principales.
Le PIG (Programme dIntrt Gnral, a enregistr 2 dossiers en 2014/2015 au titre de
lconomie dnergie.
La surface construire va forcment diminuer en comparatif de ce qui est en vigueur avec le
POS. En effet, les prconisations du SCoT et des nouvelles rglementations en matire
durbanisme vont dans le sens dune rationalisation du droit construire .
Le SCoT prconise en moyenne un nombre de 2,5 logements neufs par an. Ainsi, il faudra
tout de mme prioriser la rcupration de logements dans le potentiel existant (densification
douce, dents creuses, btiments pouvant changer de destination).
Par ailleurs, lANAH encourage la rnovation de logements. En plus de son caractre
atypique, le fait que la commune dispose du label Plus beau village de France encourage
les propritaires rnover leur habitation.
Ainsi, en plus de permettre au maintien de cette qualit architecturale et paysagre, cela
permet de limiter la vacance structurelle.

Quentin CHAMPOMIER