Montréal, 24 avril 2017 Envoyé par courriel Sous réserve Objet: Deuxiéme avertissement formel : Location 4 court term ¢ aS —— Suite & avis officiel envoyé concernant la location & court terme de l'unité Il par votre locataire, MEE, S022 avisés qu’une pénalité de $250 par jour a été facturé a votre condo depuis le 20 avril 2017, conformément aux modifications du réglement d'immeuble voté a la derniére assemblée générale annuelle. Votre solde s’éleve actuellement a 1,250$. Cette pénalité augmentera de facon cumulative jusqu’a ce que nous ayons preuve que la location a court terme a cessé dans votre unite. Enfin, sachez que le taux d’intérét applicable pour retard de paiements est le taux préférentiel majoré de 28% annuellement. Nous vous rappelons que le rglement de limmeuble mentionne que i sont destinés exclusivement 3 un usage résidentiel. II ne peut en aucun cas étre affecté a l'exploitation d'un commerce (incluant les hébergements touristiques) ou l'exercice d'une profession, méme libérale. Les reglements votés a la derniére assemblée générale annuelle ont mis en vigueur une amende de $250 par jour d’infraction pour toute location & court terme et pour toute annonce de location & court terme. Le réglement d’immeuble inclus les clauses suivantes « Une amende de deux cent cinquante dollars (250$) par jour d'infraction sera imposée sur tout copropriétaire, qui annonce par le biais de journaux, par entremise de courtier, agent ou représentant ou par voie de sites internet, notamment Airbnb.com louer.com, rentalmontreal.com, gottarent.com, rentquebecapartments.com, padmapper.com, etc., et/ou qui loue ou sous-loue sa fraction de copropriété pour une période de moins que celle prévue » Article 104,1 — Parties privatives 4 usage d'habitation résidentielle — 9 tout copropriétaire, locataire et occupant est tenu de faire respecter par tous les membres de sa famille, ses invités et employés les dispositions de la loi, de Ia présente déclaration et des réglements en vigueur. Article 105 — Conditions relatives aux parties communes 17° de facon générale, les copropriétaires, les locataires, les membres de leur famille, leurs invités, les occupants et toute autre personne se trouvant sur les lieux doivent en tout temps respecter les dispositions du présent Reglement de 'immeuble et de tous les réglements adoptés par le syndicat. Par conséquent, le conseil d'administration de [III vous conseille formellement que vous soyez en violation de la déclaration de copropriété. Ils demandent votre collaboration afin de cesser toute location 8 court terme et de supprimer toute annonce de location par I'intermédiaire des sites web de location et d’hébergement. IIs vous conseillent formellement qu’en tant que propriétaire,vous étes responsable de vous assurer que vos locataires, les membres de votre famille et vos invités fassent respecter la Déclaration de Copropriété, Veuillez agir en conséquence. Sincérement,