CAS FINA

1ÈRE PROPOSITION : LLD LOYERS 164000 DURÉE 5 ANS TAUX D'ACT 10% TIS 30%
TABLEAU DES DNA
ANNÉE DB (LOYERS) ÉCO IS SUR LOYERS DNETS COEF D'ACT DNA
N+1 164000 49200 114800 1 114800
N+2 164000 49200 114800 0,90909091 104363,6364
N+3 164000 49200 114800 0,82644628 94876,03306
N+4 164000 49200 114800 0,7513148 86250,93914
N+5 164000 49200 114800 0,68301346 78409,94468
TOTAL DNA 478700,5532
ECO D'IS = MONTANT CHARGES *TIS
2ÈME PROPOSITION : EMPRUNT + ATF ATF 120000 EMPRUNT 400000 INT 11%
DURÉE 5 ANNUITÉ CTE 108200
1ÈRE ÉTAPE : TABLEAU D'AMORT DE L'EMPRUNT MATÉRIEL AMORTISSABLE SUR 5 ANS 104000
ANNÉE ANNUITÉ INTÉRÊTS AMORT EMP CRDÛ
N+1 108200 44000 64200 335800
N+2 108200 36938 71262 264538
N+3 108200 29099 79100,82 185437
N+4 108200 20398 87802 97635
N+5 108200 10740 97460
2ÈME ÉTAPE : TABLEAU DES DNA ÉCO FISCALES SUR
ANNÉE ATF ANNUITÉ DBRUTS INTERETS DOTAT° AUX AMORT
DNETS COEF D'ACT DNA
N+1 120000 108200 228200 13200 31200 183800 1,1^* 178000
N+2 108200 108200 11081,4 31200 65918,6 0,82644628 54478
N+3 108200 108200 8729,754 31200 68270,246 0,7513148 51292
N+4 108200 108200 6119,42694 31200 70880,5731 0,68301346 48412
N+5 108200 108200 3221,9639 31200 73778,0361 0,62092132 45810
TOT DNA 377993
ÉCO IS SUR DOTAT AUX AMORT = 104000*30%
* 120000*1,1^0 + 63800*1,1^-1