2o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve: les élapes clés pour ouvir son agence @ Facilogi Le thoy de te eommunizaion ¢ logs immablios STRATEOIE R MARKETING BUSINESS IMMOBILIER IDENTITE VISUELLE NOTRE ACTUALITE—_LE SITE FACILOGI.COM Comment ouvrir son agence de gestion locative ? vet Comment elentstson ‘emis, TT Boas ST tts ‘ideesdo faveviva agence inn Lee Metier dune grande richesse, la gestion immobilare permet cétabi des relations de long terme avec les propridties et de travaer main dans a main avec eux pendant des annbes. Cet austin promesse nce, anverse dela tran ‘ux prestations dt propostes parson ensegne existante. ‘ue vous envisagiee ae lancer une nouele structure ou de compléer vos jes actual, cet aries fat pour ‘vous + nous allons vous expliquer, par Ye menu, comment ouvrr une agenct Integrer ce type de prestation. fo gestion locative ot comment Comment ouvrir son agence de gestion locative ? Les formalités a remplir pour lancer sa structure ‘ntps:imw faciogcomybloglcomment-ouvre-sor-agence-de-geston-ocative! 182o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve les 6lapes clés pour ouvir son agence Les démarches permettant dour une agence de gestion lacatvene diferent pas de celles qu condulsent lancer signe de ds aptitudes ot dos garonties nécassates, La swuleciferance résidant don Ia mention pertde sur is carte ‘transaction. I sagitde créer a structure et scbtenirune care professionnelle en ustfiant RECEVEZ N Entrez votre ac Immabilre.Voyone tout cela dan le deta, tape par étape. onseils gratui La création de activité a aversion: Ure agence de gestion lative est une entepise: clei ot dnc re cre et ate atv de getonnaire de bien dade La nia on place dete atv upp (Dasocitt Fac + eposer en preectureune dcration dat contest + hoi un statu jursqu et nom corer + Dtposer deste ests, + umn cote sci ty poer un capital + Ouvirun compe sequetre et acqutr unre een decomp Une fli structure cid, fut beriracatepoasstnnle Lobtention de la carte professionn« mobiliére Lact potssomnte st econtutate sexe dont ous dvr capoter puro er apace de gestion locate a ean se ait aupés deo Chae de Commerce et nde du département ar egal vous souiteancer treat Son obention spore de repli uncerannambre de conto Les compétences professionnelles La profession dagen imatier es rglamentte. Ace te unprotssonel ui suka our sn gence de seston locate dit utinar un pie de niveau Ba 3 au mols ou dqulaent) ans is domares eo datteonoml du comeerc oud nai, Comment = UYPeT ema) Marketing ? Date ewe UN Néanioins, un sipéme nest pas obligatore pour eur son agence, fexpétience professionnelle offrant une alternative comme nous favors longuementexpiqué dans cot aticiek Si vous pouvez justi dun certla nombre années comme salarié ou cadre dans une entreprise dont ratvté est en len avec le secteur deimmebiier(S, & ‘vans sein ie case igure), sous a esponsabiité sun tituste dea carte professionnel, vous sere possible fosteir malar tout votre sésame. Lamoralité Une autre condition associa fobtenton de i cate professionnelle, que vous dovexremple pour cur votre agence ae gestion octive, consistea monte patteBlancne en termes de morale Conerétement, pour exercer, vous ne devex pas avoir fait robjet Sune condemnation pour erime ov dn ‘emprisonrement (pendant plus de trols mols} pour rune des infractions stées parla ol Hogue, aici 8 (eee, bianchiment, rate de stupéfants, etc), au cours des dix ans qu précédent a demande. N avor fi objet dune mesure interdiction détnive dexercer votre métir, La GCI peut vous demande un extrait de votre casier ust busin n"2}ou srtoger le aot de mener son enquete pr ele-méme, Lassurance RCP et la garantie financiére La ablrance de is carte proessionne! ost soumise & la prbsertaton de justiiatitsprowrant que vous avez -ntps:ww faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel 262o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve: les élapes clés pour ouvir son agence + Une garantie inancre Notez qua garantie finanlere eat obligatoire dans le lune atiité de gestion locativ,pulsque vous ae foros de manipuler dos fonds (alors que oe nest pas nécessairoment Ie cas pour uno activité de transaction). Le rmontant ce a garantie dot ate eel ay supérieur & 30.000 € pe lances votre agence de gestonlcative- et passe 110.000 minimum parla suit. I fut ajouter: ia fobligation fouvricun compte séquesire La mention « gestion immobiligre » Lors de votre demande de carte professionnel, vous devez précser elle mention vous seuhates ele apparaie survotresésame, Autremant it: quelle active vous vo Pour euwir une agence de ion locstiv, cet la mention « @ » quil faut sélectionner, pour « gestion immobile 6 FACONS DE RENTABILISER PROSPECTION IMMOBILIERE ery Le lancement de l'agence ‘ous valla en possession dela fameuse carte professionali et 8 latte Sune entrpr'se enrgistde. Le ples dur reste fare! Car vous dovezIittralement lancer vetre agence de gestion ocative, ct notamment + Réalser une stuce de marené pour savoir quel secteur este plus appropriési ce ist pas deft. + Elborerun busines plan Choir un cel dans aque! instar votre agence + Recruter des cllaborateurs pour monter une équipe. -ntps:ww faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel ae2o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve: les élapes clés pour ouvir son agence Restons un stant sur le dernier point, clu ul concere le reerutement, est une tape fondamentale de votre ro ouverture dagence de gston lective, Car 3 défaut de pouvoir tou ger seul, vous devrez non seulement suppose des liens de confance forts ausein dela structue...etlamise en place dune strategie cerecruerant bien penste + (Tabor, vellezsélectionner des cllaborateurs sua bass compétences réllesOiplime ou eae ce qui compte, cst le savoir fire et Fexpérience, Les membres de votre équipeseront en charge du suv des boilers ot des locatares, de la collecte des loyers et des charges, de a regularisation des charges, de Torgansetin des visite, de a verification des dossiers de locaton, de eda len des baux, de la gestion des sinistres, etc Bre, de toutun tae de responsabilies! + Ensuite, employer I bons canaux de recrutement. fujourdnul os réseoux sociaux ropésentent un cexcalentlvier embauche, * notamment le pus professionnel Zenre eux: Linkadn. Yous pow? lancer Lue campagne de reervlement sur ce medium ot resser Une liste de candists a recevolr. Yous power ‘également user vore site webs Gagence de gestion loeative comme rls pour itr les candidat 8 vous Blenentendu, ce nest quele commencement: agrande aventure demarre une fis vore agence de gestion locative sur pied etau grand complet. Mais cest une autre iste Comment ajouter la gestion immobiliére a ses prestations ? tudlans maintenant un autre eas de gure Vous gérz deja une agence immobiére spéclaisée dans la Iocative aise des services que vous proposer & vos cliente {ajouter Ia gestion Vous avez pas 8vous souler de créer votre structure. Mais cst pas forcément plus simple pour tant! Les avantages de la gestion locative comme service complémentaire La question dela compaibits entre ls doux activités est une sorte de marronvior dans le motor. En ote, fa gestion de biensimmobiiers rev de nombreux ovat 208 ul, pou certalns, peuvent compenser les incerttudes Innerantes auxméters ia transaction. Lagectionlocative permet en effet de + Géndror un revenu guile. Alors que Factiné de transaction est fhetuante par nature, puisquele dépend des bens que vous avez en catalogue la gestion acativegoratit votre agence un revenu récurant et Fixe sous la forme dhonorates de gestion. Un portteuile important de bens en location pet subsltance de fagence, méme on période de vaches maigres~comme pendant une pandémi, par exemple + Concolider le positionnement de son enselgne, La connaissance point du marchs immebilior que conore cette ati, et surtout la posite de sinstallr comme un acteur incontounabie dans tous les domalnes ola ransaction immobile, ‘at de la getion ceative un ever puissant de natrité sur votre sactur potentelement, un vendeur un loataire est un futur acquereur et un ivestsseur peu chalsir de cor gestion du bien gui vent ac ter au profesion {qui fa accompacné cans son projet. propesant un faisceau de services gui engiobent toutes evs dimensions, vous pouver deve le contact piv dans tous les eae igure + Vaorior son fonds de commerce, Ino fout pas oublor quune agence immobilors est un comer, et ‘qiau moment une dventuellerevent de fenslgne, ces le po ede clients qu ll contre en grande -ntps:ww faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel2o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve les 6lapes clés pour ouvir son agence partie sa valeur. Intérer la gestion locate & vos services contrbue sins! & vaoriser votre fonds de Les spécificités de la gestion locative ‘ces avantagesexpiguent pourquoi last tentant ouvir son agence de gestion lective, mals aussi. danse cas qui nous intéresse,dojouter ee service sux presttions exstantes COMMENT FAIRE BONNE IMPRESSION Néanmoins faut comprandre que lee deus activités (transaction ot gestion) sont fort eiférentes at qulles ne font pas appel aux mémes compétences. ist sson pour aqutll Is carte profess onnelle pvt des mentions atinctes, (Gest sane doute une éuidence pour la plypart sentre vous, mals Il lest pes rare de rencontver des agents Immabilirs qui au prétexce de leur experience dans le vente et achat, estiment pouvoir tout uss bien prendre en charge des bens enocaton, r, cst tout fa impossile[demblée} en raison des spécticités dela gestonlocstve + Les ressources, Un service seit $ In gstion lcative nécessite doi e personne! et es outils, done de recruter des professonnels ayant les compétences acéqustes et gimplémenter des soltion lgicalee adaptbes. Cela représente de gros invst'ssements tris court “+ Lerieque financier. La somme des investssements & conckder, et incertitude dune rentabllté a moyen terme, font dea gestion lecat'veun 'sque financier ne pas néglger pour une agence qui tourne(au dépar} uniquement sut de Fachativente, Sans mime paler de aspect juridique de Is question, fbtention dune carte professionnel avec mention « G » supposan: la souseription dune garantefianciée adapsee 8 la ‘manipulation des fonds par les agents imotiers. + Letempenécessaee. Une rowel stvite, cost du temps an plus degagor dans les planings.Dautert que la gestion lovatve est particuerement chrenophage, et prisenniére des aléas - impossible de saver & Favanco qvun digit dos eaux va so produire chez un client ou quel syndic de coproprit6 va faire toute une store de a présence dun even cnezunlocataire qu eat s0u8 vere responsable. + Laconcurrence. Ge est pas une surprise sivous décidez dajoster la cord «gestion lcatve votre are, vous vous meter dambiée en concurrence avec de nombreuses autres agences, avec des indépendants qui pratiguent dala meme activi surle secteur. et avec les proprétaiesballeurs eve émes, qui dsposent ‘de multiples outs pour Tes aider av quotiion dans fa gestion de ours biens immebitors. A ce tito, la ‘question du postionnement maraatng se pose tout auss lon pour une agence de gestion lective que pour une enseigne ocalisée surla transaction. -ntps:ww faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel2o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve les 6lapes clés pour ouvir son agence VOTRE SITE WEB MBBS Ac Loption de la mise en nourrice ‘ors, mission impossible elancement cn service de gestion locatve Non bien entendu : méme sce nest pas Lune sinure, nya aucun obstacle que vous ne puisiez pas trachir dé lors quo vous bes str de vous ot de vos capacies [Néanmoins existe une alternative susceptible de simpler les choses : 1a « mise en nourtie ». Cote pratiaue onsite, pour une agonce immobile, confer des blans immobiirslecatits& un prestatir specialise. Fn tautrestermes a exteralieer son service de gestion. es agencus qu pratiguent fe gestion inmobliée propasent sins de prendre en charge un gortefvile de biens pour le compte dune autre enseige, Cette demiée, qui reste ineriocuteur unique des propritaires pallu, evient de focto un intermasaie entre le client at Fagence responsable. Le mandat de gestion est signé avec agence lente da « nource Lz sclution de lamise en nour permet dune agence de dvelopper un service de gestion sans avoir en subir les contraintes: pas de rcrutoment &etectua, pas dinvestlssoments&rlleer, pas de tSches administratves et comptables supplementares accompli. Les vantages de ce type de service sont nombreux + Une prestation cl en main, + Une remabiite immediate, + Lesrevenus san las contraites, + Lapossiotté dese concentra surle développement de son poreteulie de biens(prospeetion et marketing). + Une coloration faible avec agence « nouroe + Unservce de qualita proposer auxtoiliers Vous avez dsormais toutes es cartes en main pou service de gestion§ votre panel de prestations | votre agence de gestion locative ou pour aoindre un -ntps:ww faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel2o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve les 6lapes clés pour ouvir son agence vous ainesez PEUT ETRE AUS. Vendre un bien immebiter: commer fontles particulrs Agentsimmodies ron vous nites as condamnés extinction! Malo rise es matiers de Timi ota cote! ‘Yous devee vous connecter pour publer un commentaire. nice encecoenr Eros tous prt faire ccolr satyebusinesimnabier en ma? Pottique se cotinine senecesunnr | 8] HP Frosoetioninebin faut tere do bctage? aa a Facilogi Fasilogiest une agers communication 60.4 ues inset siies TY oarder cette avec os t ‘agensinmebiiers deans)? ‘comment prequel vos ‘lens (east teiseret ‘ere meliur par aR? "lmmosiier. Nous son censtratégie et marke ‘Didees do posts Facebook pour ar vielpage co ‘arr agence immosiere! Fait avec par Facil naps: faciogi comiblogicomment-ouvr-son-agence-de-geston locativel 782o9r2021 03:41 ‘Agence de gestion ocalve: les élapes clés pour ouvir son agence tps:unwwfacilog.combiog!comment-ouvtir-sor-agence-de-gestonlocative! ae