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CONTRAT DE LOCATION MAROC

Entre : (Nom) : . (prnoms) : . demeurant .. de nationalit : . CIN ou passeport n : .. dune part. Et (Nom) : . (prnoms) : . demeurant .. de nationalit : . CIN ou passeport n : .. dautre part. Il a t convenu et arrt ce qui suit.

Article 1 M. (Nom et prnoms) donne loyer : M (Nom et prnoms) ... qui accepte, pour une dure de : ferme qui commencera courir le pour prendre fin le un appartement meubl sis : (adresse prcise) Tel que le tout se poursuit et comporte sans exception ni rserve et sans plus ample description, le preneur dclarant parfaitement connatre les lieux lous et reconnatre quils sont en bon tat pour les avoir vus et visits. Les locaux prsentement lous doivent tre utiliss exclusivement usage dhabitation. Le prsent bail se renouvellera par tacite reconduction, pour une dure quivalente, chaque date anniversaire, faute de pravis contraire donn par lune des parties lautre sous forme de lettre recommande deux mois avant lexpiration de la priode en cours. (Descriptif de lappartement) ..

Un tat des lieux ainsi quun inventaire du mobilier, des ustensiles et appareils seront faits lors de lentre en jouissance et feront lobjet dun document annex qui devra tre sign par les deux parties.

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CONTRAT DE LOCATION MAROC


Article 2 - Le prsent bail est fait et accept aux clauses, charges et conditions ci-aprs que le preneur sengage excuter sous peine de rsiliation de plein droit et sans prjudice de tous dommages-intrts : 1 Dentretenir les lieux en bon tat et deffectuer ses frais les menus (petites) rparations ncessaires. 2 Davertir le bailleur de toutes dgradations et grosses rparations pouvant porter prjudice limmeuble. 3 De jouir des lieux en bon pre de famille et daprs leur destination et de ne pouvoir y apporter aucune modification, ni effectuer aucune rparation ni construction sans sassurer au pralable du consentement exprs du propritaire. 4 Un tat des lieux et une vrification de linventaire seront fait lors de la sortie des lieux dans un dlai maximum de 24 heures aprs le dmnagement et avant le remboursement de la caution. 5 De nexcuter des travaux, si ce nest des travaux dentretien, sans lautorisation pralable et crite du bailleur. 6 Tous les objets scells aux murs et tous les embellissements apports aux lieux resteront acquis la proprit sans indemnits, le propritaire pouvant toujours exiger le rtablissement des lieux dans leur tat primitif. 7 Il est interdit au locataire de consentir des sous-locations totales ou partielles. Il lui ai galement interdit de cder tout ou partie de ses droits locatifs. 8 De satisfaire toutes les charges et rglements de ville, de police et de salubrit auxquelles les locataires sont tenus. 9 De permettre la visite des lieux pour des rparations et vrifications quelconques et pendant le dernier mois du bail pour la relocation et en prvenant 48 heures lavance. 10 De nintroduire dans les lieux aucune matire inflammable ou insalubre.

11 De passer avec les compagnies deau et lectricit des contrats directs, toute consommation restant sa charge. De souscrire un contrat assurant les lieux lous (notamment les risques dincendie, dgts des eaux, etc.). 12 De payer tous les frais de timbre et denregistrement des prsents, cette formalit devant tre accomplie par ses soins, mme en cas de renouvellement.

CLAUSES PARTICULIERES

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Article 3 - Le prsent bail est consenti et accept moyennant un loyer de Dh. taxes et charges comprises payable au dbut de chaque mois et une caution de Dh. qui sera restitue en totalit ou en partie, aprs ltat des lieux de sortie et vrification de linventaire.

Article 4 Dans le cas o le prsent loyer serait rglement par des textes lgislatifs, les variations prvues par ces textes seront applicables de plein droit. A dfaut de paiement dun terme de loyer son chance, comme en cas dinexcution de lune des clauses ci-dessus et 15 jours aprs une simple mise en demeure par lettre recommande demeure infructueuse, le prsent bail sera rsili de plein droit si bon semble au bailleur, sans prjudice de tous dommages et intrts et sans que leffet de la prsente clause puisse tre neutralis par des offres relles, pass ce dlai. En ce cas, lexpulsion du locataire ou celle de tous occupants, pourra tre prononce par une ordonnance de rfr. Les frais et honoraires de procdure seront charge du preneur.

Article 5 Pour lexcution des prsentes, les parties font lection de domicile : Pour le preneur, dans les lieux lous. Pour le propritaire, son adresse susmentionne.

Fait en triple exemplaires , le

Le Loueur Signature :

Le locataire Signature :

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