Incluir datos

Nmero
X
Y
orden Puntaje Observado
1
47
350,000
2
50
365,000
3
53
370,000
4
42
325,000
5
29
200,000
6
35
250,000
7
13
110,000
8
45
342,000
9
43
335,000
10
31
220,000
11
18
150,000
12
45
335,000
13
43
340,000
14
60
650,000
15
39
300,000
16
42
340,000
17
31
230,000
18
31
225,000
19
37
280,000
20
43
340,000
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49

CALCULO DE REGRESIONES
FUNDACIN
Lineal
Potencial
Exponencial
Y=aXb
Y=a+bX
Y=a*EXP(b*X)
376,895
363,010
371,448
404,150
386,377
409,876
431,406
409,756
452,280
331,469
324,092
315,240
213,360
223,099
205,765
267,872
269,673
250,542
67,997
99,353
121,716
358,724
347,439
347,853
340,554
331,873
325,756
231,531
238,615
219,723
113,423
137,934
143,419
358,724
347,439
347,853
340,554
331,873
325,756
495,003
464,347
569,073
304,213
300,760
285,684
331,469
324,092
315,240
231,531
238,615
219,723
231,531
238,615
219,723
286,042
285,213
267,537
340,554
331,873
325,756
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
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0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Logartmica
Y = a+bLnX
365,990
382,103
397,276
336,701
240,255
289,224
31,324
354,667
342,828
257,622
116,064
354,667
342,828
429,579
317,403
336,701
257,622
257,622
303,695
342,828
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

50

-50,111.57397 7,483.23177
9,085.24000 1.008212218
0.921795814 0.965819402
0.849707522 0.932807117

79,447.25407
0.032815246
0.979649851
0.959713831

-636,590.79137
260,400.69576
0.8477918323
0.7187509910

PARAMETROS
a
b
r
r2

=
=
=
=

PRECIOS ESTIMADOS POR CADA UNA DE LAS ECUACIONES

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40

Y observ.

Lineal

-41,026
-31,941
-22,856
-13,771
-4,685
4,400
13,485
22,570
31,656
40,741
49,826
58,911
67,997
77,082
86,167
95,252
104,338
113,423
122,508
131,593
140,678
149,764
158,849
167,934
177,019
186,105
195,190
204,275
213,360
222,446
231,531
240,616
249,701
258,787
267,872
276,957
286,042
295,128
304,213
313,298

Potencial

7,483
15,052
22,653
30,276
37,914
45,565
53,226
60,897
68,575
76,261
83,953
91,650
99,353
107,061
114,773
122,489
130,210
137,934
145,661
153,392
161,126
168,864
176,604
184,347
192,092
199,840
207,591
215,343
223,099
230,856
238,615
246,377
254,140
261,906
269,673
277,442
285,213
292,986
300,760
308,536

Exponencial

82,098
84,836
87,666
90,591
93,613
96,736
99,963
103,298
106,744
110,305
113,984
117,787
121,716
125,777
129,972
134,308
138,789
143,419
148,203
153,147
158,256
163,535
168,991
174,628
180,454
186,474
192,694
199,123
205,765
212,629
219,723
227,052
234,627
242,454
250,542
258,900
267,537
276,462
285,684
295,215

Logartmica

-636,591
-456,095
-350,511
-275,599
-217,492
-170,015
-129,874
-95,103
-64,432
-36,996
-12,177
10,481
31,324
50,622
68,587
85,393
101,180
116,064
130,143
143,500
156,205
168,319
179,894
190,977
201,607
211,820
221,647
231,118
240,255
249,083
257,622
265,889
273,902
281,676
289,224
296,560
303,695
310,639
317,403
323,996

41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
85
86
87
88
89
90
91
92
93
94

322,383
331,469
340,554
349,639
358,724
367,809
376,895
385,980
395,065
404,150
413,236
422,321
431,406
440,491
449,577
458,662
467,747
476,832
485,918
495,003
504,088
513,173
522,259
531,344
540,429
549,514
558,600
567,685
576,770
585,855
594,940
604,026
613,111
622,196
631,281
640,367
649,452
658,537
667,622
676,708
685,793
694,878
703,963
713,049
722,134
731,219
740,304
749,390
758,475
767,560
776,645
785,731
794,816
803,901

316,313
324,092
331,873
339,655
347,439
355,224
363,010
370,798
378,587
386,377
394,169
401,962
409,756
417,551
425,348
433,145
440,944
448,744
456,545
464,347
472,151
479,955
487,760
495,566
503,374
511,182
518,991
526,802
534,613
542,425
550,238
558,052
565,867
573,682
581,499
589,316
597,135
604,954
612,774
620,594
628,416
636,238
644,061
651,885
659,710
667,535
675,361
683,188
691,016
698,844
706,673
714,503
722,333
730,165

305,063
315,240
325,756
336,623
347,853
359,457
371,448
383,840
396,644
409,876
423,550
437,679
452,280
467,368
482,959
499,070
515,719
532,923
550,701
569,073
588,057
607,674
627,946
648,894
670,541
692,910
716,025
739,911
764,594
790,101
816,458
843,695
871,840
900,925
930,979
962,036
994,129
1,027,293
1,061,563
1,096,976
1,133,571
1,171,387
1,210,464
1,250,844
1,292,572
1,335,692
1,380,250
1,426,294
1,473,875
1,523,043
1,573,851
1,626,354
1,680,609
1,736,673

330,426
336,701
342,828
348,815
354,667
360,390
365,990
371,473
376,842
382,103
387,259
392,316
397,276
402,143
406,922
411,614
416,223
420,751
425,203
429,579
433,884
438,118
442,284
446,385
450,423
454,398
458,314
462,172
465,973
469,720
473,414
477,056
480,648
484,191
487,686
491,135
494,539
497,899
501,216
504,492
507,727
510,922
514,078
517,197
520,279
523,324
526,335
529,311
532,253
535,163
538,040
540,886
543,701
546,486

95
96
97
98
99
100

812,986
822,071
831,157
840,242
849,327
858,412

737,996
745,829
753,662
761,496
769,331
777,166

1,794,608
1,854,475
1,916,340
1,980,268
2,046,329
2,114,594

549,242
551,969
554,667
557,338
559,982
562,599

Instrucciones
En las celdas sombreadas de azul escriba el valor del puntaje de calificacin y el valor determinado para ese puntaje
El programa calcula automticamente las regresiones respectivas y los parmetros para escoger la que mejor se ajuste

Sum X
Sum Y
Sum XY

=
=
=

SumX2
SumY2
Sum XLnY
=
Sum (LnX)2 =
Sum (LnY)2 =
Sum LnY
=
Sum LnX
=
Sum(LnX*LnY)=
Sum YLnX
=
N
=

777
6,057,000
257,015,000
32,575
2,066,389,000,000
9,836
263
3,157
251
72
909
22,492,114
20

XY
16,450,000
18,250,000
19,610,000
13,650,000
5,800,000
8,750,000
1,430,000
15,390,000
14,405,000
6,820,000
2,700,000
15,075,000
14,620,000
39,000,000
11,700,000
14,280,000
7,130,000
6,975,000
10,360,000
14,620,000
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

X2
2,209
2,500
2,809
1,764
841
1,225
169
2,025
1,849
961
324
2,025
1,849
3,600
1,521
1,764
961
961
1,369
1,849
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

Y2
###
###
###
###
40,000,000,000
62,500,000,000
12,100,000,000
###
###
48,400,000,000
22,500,000,000
###
###
###
90,000,000,000
###
52,900,000,000
50,625,000,000
78,400,000,000
###
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0

0
###
XY

0
32,575
X2

0
###
Y2

minado para ese puntaje

coger la que mejor se ajuste

LnX
3.8501476
3.912023
3.9702919
3.7376696
3.3672958
3.5553481
2.5649494
3.8066625
3.7612001
3.4339872
2.8903718
3.8066625
3.7612001
4.0943446
3.6635616
3.7376696
3.4339872
3.4339872
3.6109179
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LnX
LnX2
LnY
LnY2
XLnY
YLnX
LnXLnY

RESUMEN DE ENCUESTAS
incluir datos
Puntos
No. Encuestado
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2
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
No. encuestas
0
0

10

Instrucciones
En la casilla azul oscuro escriba el nombre del perito encuestado
En la casilla sombreada de azul aguamarina escriba el valor de terreno del punto obtenido en la investigacin econ
El programa obtiene automaticamente el promedio, la desviacin estndar, el coeficiente de variacin y los lmites inf
Los resultados se pueden observar en la hoja nombrada "procesamiento_datos_punto"
De acuerdo con los resultados, adopte el valor que crea conveniente en la casilla valor adoptado de la hoja "procesam

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nido en la investigacin econmica

e de variacin y los lmites inferior y superior para cada punto investigado

adoptado de la hoja "procesamiento_datos_punto"

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DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

ESTIMACIN DEL PRECIO UNITARIO SEGN INVESTIGACIN DIRECTA E

INDIRECTA

TERRITORIAL:

ZONA

MUNICIPIO:

Urbano
Rural

r
r
incluir datos

Puntos
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Valor adoptado

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

ESTIMACIN DEL PRECIO UNITARIO SEGN INVESTIGACIN DIRECTA E

INDIRECTA

TERRITORIAL:

ZONA

MUNICIPIO:

Urbano
Rural

r
r
incluir datos

Puntos
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54
55
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57
58
59
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69
70
71
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Valor adoptado

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

ESTIMACIN DEL PRECIO UNITARIO SEGN INVESTIGACIN DIRECTA E

INDIRECTA

TERRITORIAL:

ZONA

MUNICIPIO:

Urbano
Rural

r
r
incluir datos

Puntos

No.
encuestas

Precio unitario
estimado
promedio

Desviacin
estndar
muestral

Lugar y fecha:___________________________

Coeficiente
Lmite Inferior Lmite Superior
de Variacin
Proceso:_____________

Valor adoptado

Confianza del intervalo

1-

CALCULO DE ZONAS HOMOGENEAS

GEOECONOMICAS

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Urbano

ZONA

SUBZONA

HOMOGENEA

HOMOGENEA

GEOECONOMICA

FISICA

Territorial:

Municipio:
Rural
HOJA NO.________ DE _____________
INVESTIGACION Y ESTUDIO ESTADSTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO

No.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
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17
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39
40
41
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49
50

MEDIA X
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LIMITE SUPERIOR LIMITE INFERIOR $ M2 ADOPTADO

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CALCULO DE ZONAS HOMOGENEAS

GEOECONOMICAS

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Urbano

ZONA

SUBZONA

HOMOGENEA

HOMOGENEA

GEOECONOMICA

FISICA

Territorial:

Municipio:
Rural
HOJA NO.________ DE _____________
INVESTIGACION Y ESTUDIO ESTADSTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO

No.
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
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85
86
87
88
89
90
91
92
93
94
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96
97
98
99
100

MEDIA X
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LIMITE SUPERIOR LIMITE INFERIOR $ M2 ADOPTADO

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CALCULO DE ZONAS HOMOGENEAS

GEOECONOMICAS

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Urbano

ZONA

SUBZONA

HOMOGENEA

HOMOGENEA

GEOECONOMICA

FISICA

Territorial:

Municipio:
Rural
HOJA NO.________ DE _____________
INVESTIGACION Y ESTUDIO ESTADSTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO

No.

MEDIA X

LIMITE SUPERIOR LIMITE INFERIOR $ M2 ADOPTADO

Territorial:
Municipio:
HOJA NO.________ DE _____________
CRECIMIENTO
ABSOLUTO CONVEN
POR PUNTO

Territorial:
Municipio:
HOJA NO.________ DE _____________
CRECIMIENTO
ABSOLUTO CONVEN
POR PUNTO

Territorial:
Municipio:
HOJA NO.________ DE _____________
CRECIMIENTO
ABSOLUTO CONVEN
POR PUNTO
Forma: 520-05/95

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

ZONAS HOMOGENEAS FISICAS RURALES

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Zona No.

Area (Ha)
1
2
3
4
5
6
7
8
9

10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21

4,927.0000
127.0000
6.8750
555.2500
949.2500
265.7500
248.0000
304.5000
13.7500
1,348.7500
915.6250
119.3750
154.3750
1,008.6250
93.1250
369.0000
546.3750
3,109.6250
156.0000
13.7500
146.2500

Facatativa (rural)
AREAS HOMOGENEAS DE TIERRA
Unidad Climtica
Fh/S
Fh/S
Fh
Fh
Fh/S
Fs
Fs
Fh/S
Fh/S
Fh
Fh
Fs
Fs
Fh
Fs
Fh
Fs
Fs
Fs
Fh/S
Fs

Valor Potencial

Pendiente

67 0-3%

67
61
61
55 inundable
55
55
55
55
49
49
49 inundable
44
44
44
38 pendien
30
23
23 rocoso
24 rocoso
17 rocoso

0-3%
3-7%
7-12%
3-7%
3-7%
7-12%
7-12%
7-12%
12-25%
12-25%
0-3%
12-25%
25-50
12-25%
25-50
25-50
50-75
25-50
25-50
50-75

Disponibilidad
Vas
de Aguas
Predominantes
Suficientes

Buenas

Suficientes

Regulares

Suficientes

Buenas

Suficientes

Regulares

Abundantes

Buenas

Escasas

Malas

Escasas

Regulares

Suficientes

Buenas

Suficientes

Regulares

Suficientes

Buenas

Suficientes

Regulares

Abundantes

Regulares

Escasas

Buenas

Suficientes

Regulares

Escasas

Sin vias

Suficientes

Regulares

Escasas

Regulares

Escasas

Regulares

Escasas

Regulares

Escasas

Regulares

Sin aguas

Sin vias

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

ZONAS HOMOGENEAS FISICAS URBANAS

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Zona No. Area (m2)

Norma Uso
Uso Actual Tipificacin Topografa Servicios
Reglamentada

Territorial:
Municipio:
Vas

Territorial:
Municipio:
Otros Conven.

Forma: 520-03/95

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

TERRITORIAL:

RELACIN DE PUNTOS FIJADOS PARA INVESTIGACIN ECONMICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

MUNICIPIO:

ZONA:_________________

AO:
ZONAS

No.
Pto.

Nmero predial

Direccin

ZHF

TERRENO
ZHGE

Area

Valor
Unitario
Vigente

Valor
Unitario
Investigado

EDIFICACIONES
Area

Puntaje

Tipo

Valor m2 vigente

AVALO TOTAL
Valor m2
investigado

Vigente

TERRITORIAL:
MUNICIPIO:
AO:
AVALO TOTAL
Propuesto

Increm.

Forma: 520-02/95

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

TERRITORIAL:

ESTUDIO ESTADISTICO DEL MERCADO INMOBILIARIO

MUNICIPIO:

FUENTE DE INFORMACION:_____________________
No.
orden

Nmero
predial

Direccin

Valor $

Fecha

ZONA:_________________
Valor
EDIFICACIONES
IND. actualizado
Valor
ACT.
Area
Destino Puntaje
2_____
Total

AO:
TERRENO
Valor
Unitario

Area

Valor
Total

Forma: 520-01/95

Valor
Unitario

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

VALORES ZONAS HOMOGENEAS GEOECONMICAS

Territorial:

Municipio:

Urbano

Cdigo:

Cdigo:

Rural

FORMACION CATASTRO, VIGENCIA 01 01 DE 2______

Zona Econmica

Zona Fsica

Area (

r
r

INCREMENTO LEGAL
%

VALOR / $

CONVENCIN

AO:

AO:

AO:

AO:

DCTO:

DCTO:

DCTO:

DCTO:

INDICE:

INDICE:

INDICE:

INDICE:

Forma: 520-06/95

Territorial:
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

No. DE ORDEN

AREAS HOMOGNEAS DE TIERRA

Municipio:
UNIDAD CLIMATICA

VALOR POTENCIAL

PENDIENTE

CONVENCION

Forma: 520-07/95

Territorial:
DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

MAPA DE USOS DEL SUELO

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

Cdigo

Municipio:
Ao:

USOS

AREA - HAS

Forma: 520-08/95

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

USO Y TIPIFICACIN

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

USO

Territorial:
Municipio:
Ao:

TIPO

CONVENCION

Forma: 520-09/95

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO
NACIONAL DE ESTADISTICA

INSTITUTO GEOGRFICO
AGUSTN CODAZZI

INVESTIGACIN DIRECTA DE VALORES DE

TERRENO Y CONSTRUCCIN

TERRITORIAL:
PUNTO DE
INVESTIGACI
N

MUNICIPIO:
Nmero predial

TERRENO

PROFESIN U OFICIO:

DIA

SECTOR:

VALORES
CONSTRUCCIN
Puntaje

$M2

DATOS ENCUESTADO
NOMBRE:

FECHA

FIRMA:

TOTAL PREDIO

NOMBRE:

PROFESIN U OFICIO:

FIRMA:

MES

AO

SECTOR:
OBSERVACIONES

FIRMA FUNCIONARIO

FIRMA FUNCIONARIO

Forma: 520-10/96