UNE CONCEPTION DE LURBANIT DESTRUCTRICE

DES HRITAGES INDUSTRIELS :

LA ZAC THIERS-BOISNET ANGERS

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VINCENT VESCHAMBRE
CARTA

armi les oprations urbaines les plus stratgiques du moment Angers et les plus rvlatrices des conceptions urbaines qui y sont en

vigueur, figure la ZAC Thiers-Boisnet, cre au milieu des

annes 1990. Nous sommes en effet dans une logique de
requalification dun secteur de la ville intra muros, longtemps li lactivit portuaire, qui constitue le long de la
voie sur berge et dans le prolongement du ple universitaire St Serge une vritable vitrine pour la ville.
Nous envisagerons les transformations de ce quartier
du point de vue du bti, en formulant lhypothse que les
dcisions en matire de conservation ou de dmolition
sont non seulement lies des intrts conomiques bien
compris, sont non seulement de nature modifier le profil
social des habitants, mais ont galement une porte symbolique et plus largement politique, en terme de mmoire
sociale. Les volutions du quartier Thiers-Boisnet seront
donc observes travers le type de bti conserv et le
marquage symbolique que cela reprsente, tout en tant
mises en relation avec les changements sociaux induits
par la Ville et les promoteurs. Dans ce quartier que lon
veut intgrer au centre-ville, le maintien des populations
est en jeu, mais aussi la place accorde la mmoire
industrielle et ouvrire1.
Ces rflexions ont fait lobjet dune prsentation et
dune visite de terrain dans le cadre du groupe "politiques
patrimoniales " de lUMR ESO.

- UNIVERSIT DANGERS
ESO - UMR 6590

cement de zones humides envahies par la Maine en

priode de hautes eaux 2. Il est historiquement li la
Maine et au port 3, ainsi qu la gare St Serge construite
la fin du XIXe, immdiatement au nord, de lautre ct
du boulevard de ceinture (carte n 1). Il est de ce fait trs
marqu par lartisanat, lindustrie et le commerce de
gros, qui constituent les deux tiers de la surface du quartier 4, alors mme que nous nous situons dans la ville
intra muros, deux pas du centre ville bourgeois et commerant.
Les entreprises ont quitt progressivement le quartier
dans les annes 1970 et 1980, pour rechercher des
locaux plus vastes et mieux desservis. Le dmnagement de lusine Cointreau pour la zone industrielle de St
Barthlemy, prs de la rocade est, a t emblmatique
de la dsindustrialisation du quartier et de sa tertiarisation, les anciens btiments ayant t rachets par le
Crdit mutuel.
Malgr ces transferts dactivit dans les zones industrielles de la priphrie, la morphologie du quartier a peu
volu jusqu la fin des annes 1990, les entrepts
abandonns 5 tant pour partie utiliss pour le stationnement automobile ou occups par des associations.

Un quartier socialement distinct du centre-ville

La tonalit sociale du quartier se dmarque nette-

Un quartier marqu par lartisanat et lindustrie

ment de celle du centre-ville commerant. Le recensement de 1990 a rvl un profil dominant de populations
jeunes (70 % de moins de 34 ans) et mobiles (tudiants,
jeunes travailleurs, jeunes mnages). Ce type de population est mettre en relation avec les caractristiques

Le quartier appel "Thiers-Boisnet", en rfrence aux

deux principales artres qui le structurent, a t urbanis
rcemment, partir du milieu du XIXe sicle, lempla-

du logement. Le locatif domine trs largement, avec

85 % de propritaires bailleurs, souvent propritaires
dimmeubles entiers, qui proposent des logements fr-

1- Pour un approfondissement de cette problmatique, on se

rfrera : VESCHAMBRE V., 2002, Entre patrimonialisation et
dmolition, une mmoire urbaine socialement slective :
rflexions autour de lexemple dAngers, Les Annales de la
recherche urbaine, n 92. Sur la question spcifique de la
mmoire ouvrire : VERRET M., 1995, Chevilles ouvrires, ditions de lAtelier/ditions ouvrires.

2- Ce secteur tait nomm le "Pr de lhpital" en 1576. La

Maine a dailleurs retrouv son emplacement lors de la crue
centennale de lhiver 1995, ce qui impose des contraintes
pour la restructuration de ce quartier.
3- La rue du Port de lAncre en conserve le souvenir.
4- cf. AURA, 1996, Le quartier Thiers-Boisnet, Etude dimpact.
5- Reprsentant environ la moiti de la superficie totale en
entrepts.

THIERS-BOISNET :

UNE EXCEPTION CONO-

MIQUE ET SOCIALE DANS LA VILLE INTRA MUROS

N 18, dcembre 2002

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Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

LA PROCDURE ZAC: VERS UN QUARTIER

RSIDENTIEL DE CENTRE-VILLE
Constatant la dsindustrialisation et laugmentation du nombre de transactions immobilires, la
mairie a dcid de prendre le contrle des mutations de ce quartier la fin des annes 1980. La
ralisation dune tude pralable en 1989 a
dbouch sur linstauration dun primtre statuer
le 26 mars 1990, mesure conservatoire qui a gel
les oprations de rhabilitation et de rnovation
dans un secteur constitu de six lots, sur une
superficie denviron 5,5 hectares (carte n 1). La
procdure a ensuite suivi son cours logique, avec
linstauration dun droit de premption urbain renforc (30 mai 1994) et la cration dune ZAC
(29 avril 1996). La dlimitation dune ZAC sur une

quemment de petite taille (pour moiti de 1 ou 2 pices)

et inconfortables 6. Ce quartier est un lieu de passage
pour des populations jeunes qui trouvent des logements
prix accessible, tout prs du centre-ville. Cette spcificit sociale est dailleurs officialise par le dcoupage
en secteurs scolaires, le quartier tant le seul lint-

partie du quartier Thiers-Boisnet sinscrit dans le

prolongement de la ZAC St Serge, situe immdiatement au nord, qui a transform une ancienne
friche industrielle et ferroviaire en ple tertiaire et
universitaire 7.
Le discours municipal tourne autour de lide dintgration du quartier dans le centre-ville avec un certain nombre
dimplicites, qui ne font jamais lobjet de dbat, sur ce que
doit tre le centre-ville. Dans ltude dimpact sont ainsi
rsums les objectifs de transformation du quartier:

rieur du centre intra muros tre rattach une cole

de faubourg.

Le projet retenu contribue rnover un quartier confront

La prsence dun tissu associatif spcifique

contribue galement caractriser fortement le quartier.
Cest ici que les restaus du cur ou le Secours catho-

lier et un risque de dgradation de son image, ce qui serait

dommageable pour un quartier de centre-ville 8.

au dpart dactivits, au vieillissement du patrimoine immobi-

Trois thmes sont donc mis en exergue: la transformation fonctionnelle, la modernisation du bti et lamlioration de limage du quartier, sans que les enjeux sociaux

lique ont trouv se loger, dans des entrepts rachets

par la ville. Signalons galement la prsence dun lieu
alternatif, ltincelle, o se sont regroupes formations
dextrme gauche, associations fministes ou antiracistes

De lindustrie la rsidence

Ce quartier est appropri par des populations, des

activits conomiques, des associations qui trouvent

Les activits commerciales et industrielles sont spcifiquement exclues des nouvelles constructions prvues dans

se loger moindre cot, tout en se localisant proximit

du centre-ville. Cette tonalit jeune, populaire, voire
marginale, cadre mal avec lambition de la municipalit

le cadre de la ZAC. Il sagit deffacer la tonalit artisanale et

industrielle du quartier, qui demeure significative au dbut
des annes 1990. Cette logique a t conteste par lassociation qui sest cre en 1990, la suite de la dfinition du
primtre statuer. Dans le cadre de cette association

den faire un "vrai" quartier de centre-ville, tant du point

de vue des activits, du tissu urbain, que de la popula-

ne soient pris en considration.

tion.
6- Qualificatif correspondant labsence au moins dun lment de confort ; 70 % des logements sont dans cette situation selon ltude dimpact.

Travaux et documents

7- cf. FLEURET S., 1996, Etude compare de deux rhabilitations de friches industrielles : St Serge et Klockner-Gelande,
mmoire de matrise de gographie sous la direction de J.P. Wolff, Universit dAngers.
8- cf. Etude dimpact, 1996, p. 54.

Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

des rsidents, commerants et artisans du quartier , les

intrts conomiques mais aussi une forme dattachement
lambiance spcifique du quartier ont alors t formuls.
La politique dindemnisation mene par les services municipaux auprs des commerants et industriels les plus importants a permis de dsamorcer cet aspect de la contestation
du projet.
Dans le cadre de la ZAC, il est donc prvu de passer de
300 800 logements environ, avec une part importante de
la surface consacre au parking. Nous sommes encore
dans une logique fonctionnaliste de stricte zonation de lespace urbain. Il sagit de consacrer le quartier la fonction rsidentielle, et notamment au logement tudiant, compte tenu
de la proximit du ple universitaire St Serge: de gros intrts
immobiliers sont en jeu. Le logement social nest pas absent
de lopration, avec 20 % de logements programms. Mme
si le pourcentage de logements sociaux dans le centre-ville
va lgrement augmenter, nous sommes encore bien loin de
la moyenne communale qui stablit 33 %.

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la stratgie du pourrissement : ce primtre de sursis

statuer est venu remplacer un primtre dOPAH (opration programme damlioration de lhabitat) et a donc mis
fin un processus de rhabilitation qui tait selon le prsident de lassociation bien engag 11. Au moment de la
cration de la ZAC, les membres de lassociation ont beau
jeu de retourner largument de la vtust, en indiquant que
de nombreuses maisons nont pu trouver acqureur et ont
continu de se dgrader, compte tenu des risques de premption par la Ville 12.
Cette volont politique de transformation en profondeur
dun quartier typ conomiquement et socialement, se
rvle travers ce que lon dcide de dmolir ou de
conserver. En dautres termes, du point de vue de ce que
lon patrimonialise ou non. Se joue en effet la question de
limage du quartier et de son appropriation symbolique par
de nouvelles catgories sociales. Nous allons donc revenir
plus longuement sur leffacement mthodique des hritages
industriels.

Du dsordre lordre
Le thme de lhtrognit du tissu urbain revient frquemment dans largumentaire des lus 9 et des techniciens: cette imbrication dentrepts et dimmeubles rsiden-

UN

tiels ne correspond pas limage quils se font dun quartier

central. Pour Mme Plumier, charge du dossier la SARA
(socit damnagement de la rgion angevine), la proc-

De la table rase la conservation partielle du

quartier

dure ZAC et les dmolitions qui laccompagnent visent tout

simplement redonner une image urbaine au quartier.
De mme que lon ne conoit pas de mixit fonctionnelle
pour ce quartier, on nimagine pas non plus de mixit paysagre: la rfrence au pass industriel et artisanal doit tre
efface, car juge incompatible avec lide mme durbanit.

De la vtust la modernit
Le thme de la vtust, de la dgradation est galement brandi par les responsables pour justifier une intervention lourde sur le bti. Comme le dit le prsident de lassociation, le quartier est toujours pass pour la verrue du
centre-ville 10. Cet argument de la vtust a t demble contest par lassociation des rsidents, artisans et
commerants. Les signataires de la ptition qui a circul
dans le quartier en 1990 ont dnonc ce quils appellent
9- Mme Moreau, adjointe au maire, parle dune urbanisation
dsordonne propos du quartier.
10- Entretien avec M. Gilbert, prsident de lassociation des
rsidents, commerants et artisans, 27 dcembre 2001.

EFFACEMENT PROGRAMM DES HRITAGES

ARTISANAUX ET INDUSTRIELS

Dans lesprit du maire, il sagissait de poursuivre sur la

lance des ZAC prcdentes et notamment de faire cho
lopration du Front de Maine, de lautre ct de la rivire,
o lon a entirement dmoli et reconstruit 13. Les habitants
qui sinquitaient de lavenir du quartier au dbut de la procdure sentendaient rpondre par les services de lurbanisme que tout serait dmoli 14. Suite la ptition de 1990
et linterpellation des mdia locaux, lassociation a obtenu
que des runions rgulires se tiennent avec les services de
lurbanisme et larchitecte de la ville, et a su faire valoir lintrt de conserver une partie du tissu urbain. Au final, ce
sont deux zones ZA et ZB qui ont t dfinies dans le dossier de ralisation dfinitive de juin 1997: lune dans laquelle
les proprits sont rachetes par la ville et promises la
dmolition et lautre laisse linitiative des propritaires,
11- cf. Thiers-Boisnet ne veut pas tre sacrifi, article du Courrier de lOuest, 28 mai 1990.
12- Courrier de lassociation des rsidents, commerants et
artisans du quartier la mairie dAngers, 10 juillet 1996.
13- Cette opration qui a fait disparatre notamment les abattoirs sest droule dans les annes 1990 et sachve tout
juste.
14- cf. Entretien avec M. Gilbert, prsident de lassociation des
rsidents, commerants, artisans, 27 dcembre 2001.

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Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

zone o se retrouvent dailleurs les principaux membres de

lassociation.
On a donc assist une volution de la position des services municipaux, comme en tmoigne cette dclaration de
larchitecte en chef de la ville, toutes les constructions qui
peuvent ltre seront conserves. Lune delle (lancien
garage Cointreau-Bergue) rue Thiers pourrait mme rapidement devenir maison de quartier 15 . Au-del de cette rutilisation dun entrept pour une opration qui a certes valeur
de symbole mais qui reste provisoire 16, le dcoupage en

service de lInventaire, pourtant lui-mme municipal, tait

consult propos dune opration durbanisme, ce qui traduit bien une volution quant lesprit de cette ZAC. Cet
avis a t formul partir de linventaire qui a t ralis
dans lensemble de la ville intra muros durant les annes
1980. Dans le cadre de ltude dimpact qui leur a t
confie, les personnels de lAgence durbanisme de la
Rgion angevine (AURA) ont ensuite labor leur propre
grille dvaluation, publie au mois davril 1996. Des dcalages significatifs apparaissent entre les propositions des

deux zones ne laisse que trs peu de traces de ces activits

qui ont faonn le quartier. La confrontation entre les propositions du service de lInventaire du patrimoine et les dcisions finalement prises apparat de ce point de vue tout fait
clairante.

chercheurs de lInventaire et ce que retient ltude dimpact, qui sont rvlateurs de conceptions diffrentes de ce
que lon considre comme patrimoine (carte n 2).
Sur les six ensembles "slectionns"18 par les chercheurs de lInventaire, trois seulement ont t retenus

Des hritages industriels exclus de la logique

de conservation

17- Cr en 1964 par Andr Malraux, le service de lInventaire

gnral des monuments et des richesses artistiques de la
France a pour mission de recenser, d'tudier et de faire
connatre toute uvre existante ou ayant exist dont l'intrt
artistique, archologique ou historique lui donne vocation
figurer parmi le patrimoine national.
18- LInventaire distingue de manire hirarchique ce qui est
slectionn et ce qui est repr. Slectionns : lments qui
font partie de familles et qui ont fait lobjet de dossiers individuels, en tant qulments exceptionnels, ou lments reprsentatifs de familles. Reprs : lments qui font partie de
familles typologiques identifies dans le cadre de linventaire
(cf. dossiers collectifs).

Avant la ralisation de ltude dimpact, les services

municipaux de lurbanisme ont sollicit lavis de lInventaire
du patrimoine 17. Ctait dailleurs la premire fois que le
15- cf. Ouest-France, 21 mars 1996.
16- Une nouvelle maison de quartier doit tre construite dans
les 10 ans qui viennent.

Travaux et documents

Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

dans leur intgralit en tant que bti remarquable dans

ltude pralable davril 1996, les trois autres ne layant

fait pratiquement disparatre (carte n 3). Si lon reprend

les six ensembles slectionns par lInventaire, deux sont

t que partiellement. Ce dcalage entre les propositions

de lInventaire et celles de ltude dimpact porte sur les
emprises lies la production et lentrept. Dans la

promis la dmolition malgr le qualificatif de "remarquable" qui leur avait t attribu dans ltude dimpact. Il

logique du service de linventaire qui vise la conservation densembles cohrents, lisibles dans leur fonctionnalit dorigine. Ce type darchitecture o les lieux de rsi-

sagit de lancienne entreprise Savigner, qui tait lorigine implante de part et dautre de la rue du Port de
lAncre, ainsi que dune maison du dbut du sicle, situe
au 26 Rue Maill (cf. photos) 20. Mais cest surtout par
rapport aux difices reprs par lInventaire, que le dcalage apparat flagrant. Sur les 14 faades dentrepts

dence et de travail taient intimement lis perdra ainsi

toute signification. Ce constat est confirm lorsque lon
sintresse aux difices ayant fait lobjet dun simple
reprage de la part de lInventaire. Sur les 14 faades
dentrepts "repres" par les chercheurs ("faades den-

mritant attention du point de vue de lInventaire, trois

seulement sont exclues de la zone ZA, synonyme de
dmolition. Il est significatif de noter que plus aucune
faade de ce type nest conserve sur le boulevard
Ayrault, sur lequel la pression foncire est particulire-

trepts mritant attention"), huit seulement ont t juges

"intressantes" dans ltude dimpact. Parmi les bti-

ment forte 21. Lintervention publique est moins radicale

en ce qui concerne les difices rsidentiels puisque le
tiers seulement des dix-neuf faades "mritant lattention"

moiti des cas, seule la partie habitation a t juge

remarquable ou digne dintrt, en contradiction avec la

ments non retenus figure par exemple la faade monumentale du comptoir du Sud-Ouest de style art dco (cf.
photo) qui donne sur le boulevard Ayrault et faisait face
la gare St Serge.
Alors que ltude dimpact marque une sous-estimation de lintrt architectural des emprises artisanales et
industrielles, le plan masse indicatif de juin 1997 19 les

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19- Plan masse qui figure dans le dossier de ralisation dfinitive.

20- Maison qui accueille dailleurs lEtincelle dont nous avons
parl plus haut.
21- Ce type de localisation en bordure du boulevard, face au
sige de la CNP et la prsidence de lUniversit, est particulirement pris, comme en tmoigne limplantation de la
rdaction du journal Ouest-France.

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Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

lensemble de llot qui longe la voie rapide 23 : lessentiel

des dmolitions est dj ralis, l mme o lInventaire et
ltude pralable avaient signal la prsence de deux
ensembles remarquables.

Une situation conflictuelle : la dmolition dune

maison dhabitation de chef dentreprise
Par rapport au plan masse indicatif de 1997, un troisime ensemble slectionn par lInventaire a t rachet
par la mairie afin dtre dmoli. Cet difice, situ langle

Ltincelle, btiment du dbut du XXe sicle

promis la dmolition

de la Rue Thiers et de la rue du Port de lAncre, avait pourtant t mis en avant dans le chapitre patrimoine bti
de ltude dimpact, en tant qu immeuble remarquable du
XIXe sicle . Mais depuis, la municipalit a rachet cette
maison pour la dmolir et offrir ainsi un lot entirement nu
au promoteur (concours de matrise duvre du Toit
angevin).
La demande de permis de dmolir repose dabord
sur un argumentaire technique : la maison prsentait un
dfaut de verticalit , et le parking sous-terrain programm dans le prolongement de la maison risquait den
dchausser les fondations 24. Mais ce sont les arguments conomiques qui semblent peser le plus lourd
dans la dcision : surcots lis aux travaux confortatifs , perte de terrain btir , rduction de lemprise
du parking 25.
Sappuyant sur ltude dimpact, larchitecte des bti-

La tte de cheval, entrept

promis la dmolition

est promis la dmolition.

Ce sont bien entendu les emprises les plus vastes correspondant des entrepts, qui ont suscit la plus forte
convoitise dans une logique de rnovation: leur acquisition
a permis la constitution de vastes parcelles aisment
exploitables par les promoteurs, dans le cadre dun remodelage en profondeur du tissu urbain. Cest ainsi que le
rachat du terrain de lentreprise Cailleau (anciennement
garage Peugeot) a permis la ralisation dune opration
immobilire de 53 logements, Le Port de lAncre 22 par le
promoteur nantais STIM Btir. Une opration de plus
grande envergure est programme par le Toit angevin sur
22-On notera lappropriation dun toponyme "valorisant" (le
thme des fronts deau) aujourdhui dconnect de toute ralit conomique et architecturale.

Travaux et documents

ments de France a refus le permis de dmolir, ce qui a

conduit le maire dposer un recours auprs du prfet.
Laffaire a t porte devant la Commission rgionale du
patrimoine et des sites (CRPS) 26, qui a considr que
le projet densemble de la ZAC navait pas t assez
pens et a galement refus la dmolition. Au-del
mme des enjeux conomiques, qui sont vidents dans
cette opration, ce sont deux conceptions de la ville qui
saffrontent, autour de lide d harmonie : pour lABF,
le risque est de rompre lharmonie de cet angle de
rue, alors que pour le maire, le refus de dmolir mettrait gravement en pril lamnagement harmonieux de
lopration , conduite selon des formes et des expressions propres lurbanisation actuelle 27. Pour lun, ce
23- A terme, le contournement nord de lautoroute devrait permettre le passage deux fois une voie ce niveau et plus largement, la "reconqute" des berges de la Maine.
24- cf. entretien tlphonique avec Mme Plumier et rapport justificatif du permis de dmolir, 30 mai 2000.
25- cf. Rapport justificatif du permis de dmolir, 30 mai 2000.
26- Commission qui runit les attributions de lancienne COREPHAE et de lancienne commission des sites.

Une conception de lurbanit destructrice des hritages industriels

sont les hritages qui doivent structurer le quartier, tandis

que pour lautre, ce sont les formes urbaines contemporaines qui doivent imposer une nouvelle structuration.

banque sont tout fait reprsentatifs des mutations de ce

quartier, qui devient rsidentiel et tertiaire.
Mais alors que lusine Cointreau a t rinvestie, rares

Cest toute la question du rapport entre patrimonialisation

et urbanisation qui est ainsi pos travers ce conflit.
Le Prfet de rgion appuy par le Directeur rgional
des affaires culturelles a finalement cass cette dcision et
accord le droit de dmolir. Cette dcision contraire lavis
de la CRPS a fait grand bruit dans les services culturels

sont les ateliers ou les entrepts qui seront conservs

dans le cadre de la ZAC: la plupart des ensembles jugs
remarquables par le service de lInventaire ont dj disparu ou sont promis la dmolition. Il sagit non seulement
se dbarrasser dactivits juges indsirables, mais
encore deffacer les traces de ces activits, au profit dun

car elle est rarissime et de nature discrditer cet organisme. Le prfet a considr quil tait dj trop tard pour
prserver un paysage urbain et que le fait de conserver
une maison ainsi isole navait plus grand sens: cest en
quelque sorte la stratgie du fait accompli qui la emport.

nouveau paysage plus conforme lide que lon se fait du

centre-ville. Jug la fois insalubre et destructur, le quartier ne peut prtendre lide mme durbanit selon les
lus. Que ce soit du point de vue foncier ou symbolique,
cest la tonalit sociale du quartier que lon cherche

Cette dcision du prfet a t assortie dune mise en

garde , demandant la municipalit dAngers de rflchir
plus lamont avant de sengager, lavenir, dans ce
genre dopration de restructuration urbaine.

transformer, en crant les conditions dune appropriation

conomique et symbolique par de nouvelles catgories de
populations.
Cette opration sinscrit dans un processus plus large

Cette ngation des formes architecturales qui font la

deffacement des traces pouvant servir de support la

mmoire industrielle et ouvrire. Au fur et mesure de leur

spcificit du quartier Thiers-Boisnet, tmoigne dun dcalage entre la prise de conscience des spcialistes du patrimoine 28 et celle des lus locaux. Quant aux habitants les
plus mobiliss, ils ont surtout dfendu travers le patri-

dsaffection, les emprises industrielles angevines sont

systmatiquement dmolies, dans une large indiffrence:

moine du quartier leur propre patrimoine, caractre

essentiellement rsidentiel.

il ny a par exemple plus aucune trace des usines Bessoneau qui ont longtemps marqu la ville de leur empreinte
conomique et sociale 29. Comme si la mfiance vis--vis
de lindustrie et des transformations sociales quelle induit,

Conclusion

qui a prvalu parmi les lites locales jusque dans laprsguerre, empchait aujourdhui tout processus de patrimo-

La logique de la ZAC applique au quartier ThiersBoisnet est synonyme de restructuration en profondeur du

nialisation. Nous sommes encore bien loin dune reconnaissance locale de cette forme de patrimoine, qui a
pourtant donn lieu des rutilisations intressantes dans

tissu urbain. Les enjeux sont dabord ceux de la valorisation foncire dun espace stratgiquement plac: la forte

51

la plupart des villes franaises.

prsence dentrepts est loccasion dune politique de la

table rase, au moins lchelle de certains lots, qui est
avantageuse pour la puissance publique et pour les promoteurs. Nous nous inscrivons dans une tendance lourde
la priphrisation de ces activits industrielles et commerciales forte emprise spatiale, qui progressivement
nont plus leur place dans le centre des villes. Le dmnagement de lusine Cointreau et son occupation par une
27- cf. demande de permis de dmolir (22 fvrier 2000) et
recours dpos par le maire (11 avril 2000).
28- Il faut rappeler dailleurs que cette "patrimonialisation
savante" est relativement rcente : jusquen 1985, le service
de lInventaire ntudiait que les difices construits avant
1850. De ce fait, la catgorie commerce et industrie a t
traite en dernier lors de linventaire du centre-ville et demeure
la moins connue.

29- Cf. BOUVET J., 2002, Bessoneau Angers, Angers, Socit

des tudes angevines.

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