COMMUNE DE PERMIS DE CONSTRUIRE DELIVRE PAR LE MAIRE CASSIS AU NOM DE LA COMMUNE N° 14/2018 DESCRIPTION DE LA DEMANDE [Référence du Dossier Demande déposée le 30/10/2017 - et complétée le 18/12/2017 No: PC 13022 17 0045 Par : SOGIMA _ Demeurant a : 6 place du 4 septembre ‘Surfaces de plancher : 13007 MARSEILLE 285,00m? Représenté par : Monsieur BERGER Pierre-Edouard Destinations : Pour : Création de 4 logements Nouvelle construction Habitation _ ‘Sur un terrain sis : Avenue DES CARRIERS 13260 CASSIS cLo076 cNo007 ‘AUIQRISATION AFFICHEE Le Maire de la Commune de Cassis 25 JAN, 2018 Chevalier de la Légion d’Honneur, - Vu la demande de Permis de Construire n° : PC 13022 17 0045 susvisée, Vu le Code de I'Urbanisme, notamment ses articles L.421-1 et suivants et R.421-1 et suivants, Vu le Plan d’Occupation des Sols de la Commune, publié le 23/01/89, approuvé le 12/07/93, mis en révision le 15/12/95, approuvée le 03/09/99, mis jour le 30/01/02, modifié le 10/10/05, mise en révision simplifiée approuvée le 22/12/05, modifié le 02/10/09, mise en révision simplifiée approuvée le 23/12/09, modifié le 01/10/10, modifié le 13/12/13, modifié le 19/12/14 et modifié le 30/03/17, et la situation du terrain en zone UC, Wu lavis réputé favorable du service METROPOLE AIX MARSEILLE PROVENCE - Direction de Péle Espace Public Voirie Circulation vu l'avis favorable avec prescription du service ENEDIS Vu I'avis favorable avec participation du service Métropole Aix Marseille Provence Vu I'avis favorable avec prescription du service SDIS 13 - Groupement Territorial Sud ARRETE ARTICLE 1: Le permis de construire est ACCORDE pour le projet décrit dans la demande susvisée. ARTICLE 2 : Prescriptions Uexécution des travaux soumis & la déclaration susvisée est subordonnée au respect des prescriptions ci-aprés et des avis ci-joints: + ENEDIS : La puissance de raccordement globale retenue pour le projet est de 2*6kVa + 2*9kVa + 12kVa (SG) foisonné d’apras la C14-100 avec chauffage électrique sous réserve que les travaux pour |affaire DC25/012319 soient effectués. Toute demande de puissance de raccordement supérieure a celle retenue par ENEDIS entrainant des travaux (extension réseau ou solution technique) sera a la charge du pétitionnaire conformément a l'article L.332-15 du code de l'urbanisme. + Eau Potable : Dans le cadre de l'implantation de ces nouvelles constructions, les travaux d’extensions et/ou de renforcement du réseau d’eau potable public qui pourraient s'avérer indispensables, du fait d’exigences spécifiques en matiére de défense incendie, sont la charge du pétitionnaire En application du décret du 28 avril 2003, les usagers du service de l'eau pourront, sous réserve de volonté majoritaire des copropriétaires de I'immeuble et de compatibilité avérée et justi leurs installations privées, bénéficier d'un comptage individualisé de leurs consommations.Dossier N° : PC 13022 17 0045 Le branchement se fera a partir de la DN 150mm ~ Avenue des Carriers. + Assainissement : Le projet peut étre raccordé au réseau d’assainissement collectif. En raison des différences d’altitudes entre votre propriété et le réseau d’eaux usées existant, il se pourrait que vous soyez amené soit a pomper les effluents, soit remblayer votre terrain pour permettre le raccordement au regard de branchement posé en limite de la voie assainie. + PAC: Indépendamment du montant des travaux de branchement d’eaux usées, une Participation Assainissement Collectif (PAC) est a verser pour le compte de la Collectivité. A titre indicatif, le tarif de base était de 1500€ au 01/07/2012 révisable a la date du branchement effectif pour 100m? de surface de plancher. + SDIS : Les mesures de sécurité intérieures devront étre prévues et mises en ceuvre conformément a l'arrété du 31 janvier 1986 modifié relatif 4 la protection contre le risque diincendie dans les batiments d'habitation sous la responsabilité du maitre d'ceuvre et du maitre d’ouvrage ayant concu et déclarés les travaux. L’habitation devra étre accessible en permanence depuis la voie publique par une voie utilisable par les engins de secours. Le portail devra offrir une largeur de passage minimum de 3 métres. Un systéme d’ouverture rapide de ce portail, donnant accés a Ia résidence, devra étre mis en place en concertation avec le service Prévention des sapeurs-pompiers de La Ciotat, afin que la distribution des secours, a l'intérieur de la résidence, ne soit pas empéchée ou retardée. Sill n’existe pas de prise d’eau & moins de 200 métres des halles d’entrée et des rampes d’accés ‘au parking en sous-sol, un hydrant de 100m/m conforme a la norme NFS 61213 devra étre installé dont le positionnement sera déterminé en accord avec le service prévision des sapeurs- pompiers du centre premier appel (centre de secours de La Clotat). * Occupation domaine public : Cette autorisation ne dispense pas le maitre d'ouvrage et/ou le pétitionnaire de procéder aux obligations administratives régissant les interventions sur voies publiques (arrété de circulation, permission de voirie, autorisation d'échafaudage, etc...) ainsi que de respecter les réglements en vigueur. + Travaux période estivale : Afin d’assurer la sécurité et la tranquillité publiques, le démarrage des travaux importants, tels que la construction d'immeubles, d’ouvertures de tranchées, revétement de voies... est strictement interdit dans les limites du périmetre matérialisé (sur le plan de larrétén°716.2010 ci-joint) du 1° juillet a la fin des vacances scolaires estivales. TAUTQRISATION AFFICHEE Fait CASSIS os Le 23/01/2018, Le Maire 25 JAN, 2018 La présente décision est transmise 24 JAN, 2018 _ au Représentant de /'état dans les conditions prévues aux articles L.2131-1 et L.2131-2 du Code Général des Collectivités Territoriales et L.424-7 du code de lurbanisme. Elle est exécutoire 4 compter de sa transmission.Dossier N° : PC 13022 17 0045 INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - INFORMATIONS - A LIRE ATTENTIVEMENT - CONDITIONS DANS LESQUELLES LA PRESENTE AUTORISATION DEVIENT EXECUTOIRE : Vous pouvez commencer ies travaux autorisés dés la date laquelle cette autorisation vous a été notifiée, sauf dans le(s) cas particulier(s) suivant(s) : = Une autorisation relevant d'une autorité décentralisée n’est exécutoire qu’d compter de Ia date & laquelle elle a été transmise au préfet ou son délégué dans les conditions définies aux articles L.2131-1 et L.2131- 2 du code général des collectivités territoriales. Le maire doit vous informer de la date a laquelle cette transmission a été effectuée. = Si votre projet est situé dans un site inscrit vous ne pouvez commencer les travaux qu'aprés l'expiration d'un délai de quatre mois 4 compter du dépdt de la demande en mairie. = Si 'arrété mentionne que votre projet fait Vobjet d'une prescription d’archéologie préventive alors les travaux ne peuvent pas étre entrepris avant I’exécution des prescriptions d’archéologie préventive = COMMENCEMENT DES TRAVAUX ET AFFICHAGE : les travaux peuvent démarrer dés que l'autorisation est exécutoire, Lautorisation doit étre affichée sur le terrain pendant toute la durée du chantier. L’affichage est effectué par les soins du bénéficiaire sur un panneau de plus de 80 centimetres de maniére a étre visible depuis la voie publique. II doit indiquer le nom, la raison ou la dénomination sociale du bénéficiaire, la date et le numéro du permis, et sil y a lieu la superficie du terrain, la superficie du plancher autorisé ainsi que la hauteur de la construction par rapport au sol naturel. {I doit également indiquer l'adresse de la mairie ou le dossier peut, tre consulté. L’affichage doit également mentionner qu’en cas de recours administratif ou de recours contentieux d'un tiers contre cette autorisation, le recours devra étre notifié sous peine dirrecevabilité & Vautorité qui a délivré Vautorisation, ainsi qu’a son bénéficiaire. = DUREE DE VALIDITE : L’autorisation est périmée si les travaux ne sont pas entrepris dans le délai de trois ans 8 compter de la notification de l'arrété. 11 en est de méme si, passé ce délai, les travaux sont interrompus pendant un délai supérieur une année, Lautorisation peut étre prorogée, c'est @ dire que sa durée de validité peut tre prolongée, sur demande présentée deux mois au moins avant l'expiration du délai de validité si les prescriptions d'urbanisme, les servitudes administratives de tous ordres et les taxes et participations applicables au terrain n‘ont pas évolué. Vous devez formuler votre demande de prorogation sur papier libre, en joignant une copie de t'autorisation que vous souhaitez faire proroger. Votre demande en double exempiaire doit étre : - soit adressée au maire par pli recommandé, avec demande d'avis de réception postal, soit déposée contre décharge a la mairie. = DROITS DES TIERS : La présente décision est notifige sans préjudice du droit des tiers (notamment obligations contractuelles ; servitudes de droit privé telles que les servitudes de vue, d’ensoleillement, de mitoyenneté ou de passage ; régles contractuelles figurant au cahier des charges du lotissement ...) quill appartient au destinataire de l’autorisation de respecter. = OBLIGATION DE SOUSCRIRE UNE ASSURANCE DOMMAGES-OUVRAGES : cette assurance doit étre souscrite par la personne physique ou morale dont la responsabilité décennale peut étre engagée sur le fondement de la présomption établie par les articles 1792 et suivants du code civil, dans les conditions prévues par les articles L241-1 et suivants du code des assurances. ~ TAXES : Le bénéficiaire de la présente autorisation est redevable des contributions financiéres exigibles (TA, taxes départementales et la RAP) au regard des dispositions des articles L.331-1 a L.331-34 du Code de T'Urbanisme, Un avis de paiement des taxes vous sera réciamé par le Trésor Public, organisme auprés duquel vous devrez effectuer le réglement. = DELAIS ET VOIES DE RECOURS : Si vous entendez contester la présente décision vous pouvez saisir le tribunal administratif compétent d'un recours contentieux dans les DEUX MOIS & partir de sa notification. Vous pouvez également saisir d'un recours gracieux Vauteur de la décision ou, lorsque la décision est délivrée au nom de I'Etat, saisir d'un recours hiérarchique le ministre chargé de I'urbanisme. Cette démarche prolonge le délai du recours contentieux qui doit alors étre introduit dans les deux mois suivant la réponse. (Labsence de réponse au terme d’un délai de deux mois vaut rejet implicite). Les tiers peuvent également contester cette autorisation devant le tribunal administratif compétent. Le délai de recours contentieux court & I'égard des tiers 4 compter du premier jour d'une période continue de deux mois d’affichage sur le terrain conformément aux dispositions ci-dessus. Tout recours administratif ou contentieux doit, sou peine d'irrecevabllité, étre notifié A I'auteur de la décision et au bénéficiaire du permis ou de la décision prise sur déclaration préalable. Cette notification doit tre adressée par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délal de quinze jours francs & compter du dépét du recours (art. R 600-1 du code de lurbanisme).