Tableau comparative et synthèse des exemples :

Les éléments de Complexe « SOFITEL THALASSA » au

la grille centre de thalassothérapie de sidi Fredj Centre de thalassothérapie Gijón QUIBERON « France » Synthèse par élément

Présentation de Sidi Fredj est un nom lié à l’histoire de notre Le centre de thalassothérapie situé dans la Marina Quiberon- un nom devenue symbole de santé et
pays. de Gijón en Espagne. repose sur un remplissage tourisme en France en ¼ siècle Chaque projet à son historique et
projet
Il forme une presqu’île aux reliefs parfois triangulaire de 5900 mètres carrés son caractère unique qui va
accidentés donner une différance a l’autre
et jouissant d’une nature belle et dense. Donc i faut voire une chose
symbolique qui donne le projet
identité

Il faut un multiple dans le chois

Justification de
Le seul exemple en Algérie pour connaitre Nouveau centre (2008) Un des exemples les plus enceins et Professional dans des exemples pour faire le maxi
choix
d’exemple l’amélioration du tourisme sanitaire dans Présence de plusieurs fonctions plus qu’une le domaine de thalassothérapie mon de connaissance
l’état Et qui nous donnons un base des informations thalassothérapie c’est un espace héliomarin

Fiche technique Pays : Algérie Wilaya: Tipaza Commune: Architectes: Architecture NAOS
staouéli. Daïra : cheraga. La fiche technique de projet
Lieu: Puerto Deportivo, Gijón, Espagne
Maitre d’œuvre : Architecte français
« Fernand Pouillon ». Année du projet: 2008 représente la carte d’identité de
Maitre d’ouvrage : ministre de tourisme. projet
Zone du projet: 10.400 m2
La superficie d’assiette de projet : 3ha.
Capacité hôtelières : La résidence dispose de Superficie du terrain: 5,900 m2
147 chambres sur 3 étages.
Ouvrages d'art: Architectes E3
Capacité médical : une capacité et dactyle de «
300 » Ingénierie: Magaral
à « 400 » patients par jour et pouvant dispenser
Construction: UTE Talasoponiente
1200
à 1500 actes de soins par séjour.
L’ouverture du centre : 1981
Altitude : 15m

Il faut Limite supérieure des

L’autorisation dépenses budgétaires.
de programme

L’étude de faisabilité est destinée

La faisabilité aux investisseurs, demandeurs
technique d'informations, désirant avoir des
certitudes sur la validité et la
pérennité de leur projet de Spa ou
Thalassothérapie...

42
 Les acteurs Les acteurs mobilisés de projet sont : L’Etat est Europe les acteurs change d’un projet a
une association française -Etat
Etat l’autre.
-Municipalité
Municipalité
Estimation de Le cout estimatif de centre de sidi Fredj a été de Le cout de ce projet est de 150 millions de dollars Estimation des couts sa dépond de
cout 100 Le cout de l’infrastructure est de 50 million de dollars taille de projet
Estimation de millions de dollars. Estimation des couts des
cout des
infrastructures

L’étude Le centre doit également s'insérer dans un Le centre a contracté un engagement ferme de Il faut prend en considération
d’impact réseau économique plus vaste et échanger avec prévention de la pollution, de contrôle de l’impact l’impact de projet sur
apriori les différents acteurs qui le constituent. Des environnemental et de réduction au minimum de la l’environnement pour
(environnement retombées en termes de visibilité et de production de déchets au moyen d’une gestion adéquate sauvegarder.
et réseau) capital seront ainsi générées pour l'ensemble des de ces derniers. Il faut voir un impact réseau
parties. Le projet a un grand impact au niveau de réseau positif.
Le centre ne prend pas en considération économique.
étude de impact environnement, vu les déchets
au niveau de mer

situé sur un plateau rocheux de la presqu’île le bâtiment situé a proximité du port du plaisance Situé en France a Quiberon à l’extrémité d’une presque Il faut une situation qui offre au
Situation de Sidi Fredj dans un site féerique d’une rare du coté est et au nord, a l’ouest par la mer et
et au île à 14 km de la côte. centre des nombreuses
beauté, à 25 km à l’ouest d’Alger aux sud par la plage de Gijón. caractéristiques profiter au
environs de Staouali. maximum des propriétés de l’eau
de la mer et de calme donc il faut
choisis une situation élongiez et
calme

une position Stratégique : On y accède à partir du
Centre ville d’Alger par le Boulevard
Environnement
immédiat du front de mer (RN11) via Ain Béniane. De
Staouali, une route secondaire mène
directement à la Z.E.T (RW133), puis au centre
de thalassothérapie Proprement dit.
Le bâtiment proposé, pratiquement entourée par le le terrain et limité par :
golfe de Gascogne, adopte une courbe de profil - la mer et la gare SNCF au sud L’orientation de l’équipement
d'étrave à la mer avec les vagues et le vent du -la place hoche à l’ouest doit faire face a la mer il doit être
Nord, la peau dure et imperméable. Au sud et à la ouvert sur cette dernière pour
plage, avec un mur rideau en verre, offre une offrir un max de confort et de
superficie relativement
relativement petite, chaud et ensoleillé plaisir et de profiter
er de ses bien
qui s'ouvre pour capturer le maximum de chaleur fait maritime
et de lumière possible

43
  Accès mécanique principale
 Accès secondaire pour service.
accessibilité
 L’utilisation de 03 accès piéton
Une hiérarchisation importante qui évite
l’encombrement au niveau de l’espace centrale
Organisation de
plan masse Une proximité immédiate de l’équipement
vers la mer pour des raisons technique.
un manque des espaces verts
L’espace
La présence des parkings pré de chaque
extérieur
regroupement
Manque d’aménagement extérieur sauf pour le
jardin de détente
Par route, avion, mer
Mode de mobilité
(transport/
immobilité)
Intégration au Le centre de thalassothérapie située au
site milieu de complexe touristique de sidi Fredj
donc il donne une continuité et richesse au site
avec ces offres touristique et sanitaire.
Accès mécanique principale
-
-Accès secondaire pour service.
L’utilisation des accès piéton
un manque des espaces verts
La présence des parkings pré de chaque
regroupement
Manque d’aménagement extérieur sauf pour le
jardin de détente
Le mode de mobilité dans cet projet varié de route
et avion (a coté ) le train qui traverse accoté de
projet.
Bonne intégration au site surtout avec la nature
(sa forme =inspiration de la mer)
44
On accède au projet par une voie principale (autoroute).
-pour
pour accéder a l’intérieur du projet il ya 3 accès :
Un accès principal pour l’hôtel.
Un accès prend directement au bloc thermal Un accès
mécanique pour le parking.
Un accès qui relie l’hôtel et le bloc thermal.
Une hiérarchisation importante qui évite
l’encombrement au niveau de l’espace centrale .
Une proximité immédiate de l’équipement vers la mer
pour des raisons technique.
On trouve deux type de parking un pour unité de
thalasso et l’autre pour unité hébergement .
un manque des espaces verts.
Manque des espaces de détente
Existence de deux types de parking
le mode de mobilité dans ce projet :
Par route
Par avion
Par train
-milieux rocheux.
-Vues
Vues panoramiques dans tous les sens.
- Le calme et le climat marin
Il faut une séparation entre les
déférent accès:
Accès personnel.
Accès public (curiste et estivant).
Le parking devrait être assez
éloigné par rapport au reste du
projet afin de créer une bonne
circulation extérieure ainsi que des
espaces de détente agréables
Il faut avoir une séparation dans le
type des parkings (personnel,
personnel,
curiste …etc.
La station doit disposer d’air de
jeux d’espaces de détente de jardin
des plans d’eaux pour joindre
l’agréable à l’utile
Le mode de mobilité change d’un
projet a l’autre sa dépond de leur
situation et la possibilité de cette
région
La station de thalassothérapie doit
impérativement se trouvé en bord
de mer donc les sites balnéaire
sont les plus favorables.
 - Des curistes qui viennent de la sécurité sociale LES SEMAINES : Six jours de soins est la durée
Le programme : la CNAS minimum idéale pour ressentir les bienfaits
-Œuvres
Œuvres sociale et des entreprises nationales : durables de la thalassothérapie
convention de 7 à 10 LES COURTS SÉJOURS : Echappez-vous
Echappez le
Jours et jusqu’à 15 jours (de SONATRACH) temps d’une, deux ou trois journées.
- Les curistes libres. LES SOINS À LA CARTE: Pour compléter votre
- La remise en forme pour les cadeaux, pour le semaine de soins ou pour
jeudi vendredi. agrémenter votre séjour
Hébergement de 147 chambres sur 3 étages les locaux techniques du traitement de l’eau de
Les composantes mer occupent l’espace centrale.
2restaurant +cafétéria et salle des fêtes
espace des soins individuels
Bloc des soins : soin humide, soin secs, Jeux parc Aquatique, Espace thalasso, Une grande
salle de fitness Une clinique de physiothérapie
héliothérapie, climatothérapie et esthétique.
l’espace commerciale
La forme est d’une base rectangulaire avec une un volume compact soulevée avec une surface
Volumes /masse dégradation
courbe assure minimale façade possible et d’une
forme organique qui est disponible pour être vu de
tous sur le bord de la ville.
les 3 façade ont des vue sur la mer Au nord, une façade en ardoise verte avec une
Inclinée ,Forme de gradin courbure très prononcée apparaît comme le visage
Style moderne ,Répétition des élément dur envers et contre tout.
Ouverture métallique Au sud ouverte, dont un rideau de verre mur capte
Style de Façade la chaleur de plus de lumière et l'énergie solaire
pendant la nombre maximum d'heures par jour
Le bâtiment possède sa caractérisation dans
La structure mélange poteaux
poteaux-poutres et l'environnement avec les matériaux qui le
voiles composent: vert ardoise et or en gros morceaux
Les poteaux incliné à intérieur donne une comme un couvercle, pour la couleur transforme
ambiance l'eau de mer et reflétant le soleil et la mer et
L’utilisation des éclairage artificiel et naturel surpris par le caractère caméléon
caméléon d'un matériau en
Les détails comme les patio pierre; au sud de verre, de réflexion et
constructifs d'absorption soleil et de la plage pendant la
journée et de devenir dans la nuit lanterne au bout
du quai pendant une nuit.
45
LES SEMAINES :Six jours de soins est la durée
minimum idéale pour ressentir les bienfaits durables Il faut voire un programme
de la thalassothérapie diversifié
LES COURTS SÉJOURS : Echappez-vo vous le temps
d’une, deux ou trois journées.
LES SOINS À LA CARTE: Pour compléter votre
semaine de soins ou pour
agrémenter votre séjour
Hébergement de 400 chambres
7 restaurant +cafétéria et salle des fêtes La variation dans la composante
Bloc des soins : soin humide, soin secs, héliothérapie, offre toute les besoin de curiste
climatothérapie et esthétique.
Equipé pour handicapés
-Parking pour bus
-Parking
Parking (à payer à l'hôtel, quand nécessaire
D’après le plan de masse l’architecte donne à chaque le chois de volume doit rappeler
bloc leur fonction. Un volume éclaté
la fonction de la station soit :
Eclaté, Semi éclaté, Mono Blok
la façade répondre au style
d’architecture choisis
Il faut voire des intégrations avec
l’environnement immédiat
L’utilisation de transparence qui
donne le curiste une relation direct
avec l’espace extérieur (nature,
nature,
mer, montagne …)
La vue vers la mer est assurée dans le restaurant, la
piscine et les chambres.
-l’utilisation des baie vitrée.
-les salles de soin bien aménagé haut standing

Organisation des grandes fonctions :
Le centre contient presque tous les cures et les
activités principales et secondaires nécessaires.
Les activités du centre :
Organisation du hall
Le fonctionnement intérieur repose sur cinq Organisation spacio-fonctionnelle : (accueil, réception) :
activités: centre de thalassothérapie, centre de loisirs le quel s’organise les différents
thermique, complexe sportif, Clinique de espace c’est lui qui fait la
physiothérapie de restauration deviser en 3 niveaux : distribution et la diffusion du flux
flu
vers les autres espaces. Donc il
doit être bien aménagé et
fonctionnel .hall est le noyau
central et l’élément principal Doit
obéir aux normes et offrir le
confort nécessaire.

L’hébergement:
L’orientation idéale est celle vers
la mer.

La restauration :
Organisation spacio
spacio-fonctionnelle : La disposition de plusieurs salles
de restauration de différentes
spécialités au sein du complexe est
exigée pour offrir plus de choix et
de variété
Déterminions de
concept Partie thalasso:
il faut qu’il y a une certaine
hiérarchisation de espace
il faut que le circuit curiste externe
soit différent de celui de l’interne.
Espace accueil est contrôle
médicale est un passage
obligatoire.
séparation entre zone de soin
collectif et individuelle et soins
secs et humides.

Administration et gestion de
l’équipement:

L’administration doit avoir une

relation direct avec le hall, la salle
conférence mais elle doit être
retiré de l’espace publique

46

Point positif :
Bonne implantation du projet (à côté de la
mer).
Répartition et division verticales des espaces
selon la fonction.
Intimité de l’équipement de l’intérieur et
l’extérieur.
Hiérarchie des espaces en passant du public au
privé (séparation entre le circuit personnel et le
circuit de curistes
Synthèse
d’exemple
Point négatif :
Un monobloc fermé, tout se déroule à
l’intérieur du centre, ce qui nous laisse croire
que c’est un hôpital de rééducation, en
négligent le coté touristique.
-L’intégration d’un étage thermal a posé le
problème d’humidité dans les autres services.
-Manque d’aménagement extérieur sauf pour le
jardin de détente, et quelques promenades au
bord de la mer.
-La confusion de temps à autre entre circuit
personnel et celui des curistes.
Bonne situation (secteur balnéaire et calme).
Bonne intégration au site surtout avec la nature
(sa forme =inspiration de la mer).
L’intégration des activités nouvelles dans le
centre de thalassothérapie comme la partie
clinique
Ce grand complexe contient 19 piscines tirage
d'alimentation en eau, Installations d l’eau de mer
alimentation. Pour la collecte a été conçu système
de bien d'eau de mer avec 4 grilles filtration
initiale, le système de pompage et de filtrage
ultérieur avant de ranger dans les citernes.
47
Les recommandations :
-Etre situé en bordure immédiate de
la mer pour permettre aux curistes une
- une bonne situation qui permet au curiste de rupture avec l’environnement urbain
profiter au maximum des propriétés de l’eau de la et une parfaite communion avec la
mer. mer. Aucune construction ou
habitation ne devra faire écran à la
-une bonne gestion de flux assuré par la séparation brise marine.
des accès. -Etre situé sous les vents dominants
afin de bénéficier d’un maximum
- une conception éclatée. d’aérosols marins.
-Prévoir des passages couverts entre le
-ségrégation fonctionnelle. bloc de soins et celui de
l’hébergement qui assuré une bonne
-le centre assure tous types de confort (visuel, utilisation pendant l’hiver.
acoustique….) -Eviter l’organisation en monobloc
pour ne pas donner aux curistes la
sensation d’être dans un hôpital.
-Séparation des curistes en fonction du
sexe, afin d’éviter les problèmes
-Prévoir des rampes pour les
handicapés au niveau de tous les
espaces.
-La transparence joue un rôle
important dans certains espaces afin
que le curiste soit toujours en contact
avec la nature.
-Faire une bonne étude de
l’accessibilité. Le parking devrait être
assez éloigné par rapport au reste du
projet afin de créer une bonne
circulation extérieure ainsi que des
espaces de détente agréables.
-Rapprocher les espaces de
consommation, restaurants, cela
évitera la création d’un cheminement
fatigant aux curistes et réaliser ainsi
une seule cour de service.
-Ajouter des fonctions
supplémentaires : espace beauté,
espace coiffure, boutiques…) pour
augmenter la rentabilité du projet.
-Prévoir plusieurs accès internes et
externes afin d’éviter les
encombrements au niveau des espaces.
-Faire en sorte qu’un centre de
thalassothérapie soit fréquenté par
toutes les catégories d’âges.
Tableau8: analyse des projets .sources : CH.Fatma, auteur