3ème, M. DEGLAS K.

, Collège Anatole France, AEFE, Casablanca, MAROC, 2021-2022

Leçon 3 : Les conséquences sociales de la gentrification des pôles urbains

Doc. 2 de l’activité 3

La métropolisation qui touche les grandes villes françaises a des conséquences

sociales importantes : elle provoque le départ des populations les plus défavorisées du
centre-ville vers les périphéries urbaines où le coût de l’immobilier est moindre. Ces
populations aux revenus modestes sont progressivement remplacées par des habitants
issus de classe sociale favorisée à l’origine de l’augmentation du prix de l’immobilier : les
espaces centraux des aires urbaines s’embourgeoisent tandis que certaines périphéries
tendent à s’appauvrir. Ce processus est appelé la gentrification. Par exemple, à Paris intra-
muros, on observe depuis plusieurs décennies une diminution des ouvriers et des
employés : ils représentaient 42 % des Parisiens en 1982 contre moins de 32 %
aujourd’hui. Dans la capitale française, la gentrification progresse d’ouest en est, éloignant
les classes sociales les plus modestes vers les périphéries du pôle urbain, voire de l’aire
urbaine. Au sein d’arrondissements populaires tels que le XIXème, le XVIIème et le XXème,
apparaissent de plus en plus d’ « ilots gentrifiés », dans des quartiers comme celui du Canal
Saint Martin, des Buttes-Chaumont, de Montmartre et du Père Lachaise (doc. 2).