Académique Documents
Professionnel Documents
Culture Documents
net/publication/338014947
CITATIONS READS
0 640
2 authors, including:
SEE PROFILE
Some of the authors of this publication are also working on these related projects:
All content following this page was uploaded by Fatiha Kazi Aoual on 18 December 2019.
Réf. : RT5-12
RÉSUMÉ.
La ville d’Oran à l’instar des autres grandes villes algériennes, sous la poussée d’une forte croissance
démographique a accusé un déficit dans la capacité d’accueil des établissements scolaires. Pour faire face à ce
problème, l’Algérie s'est investie dans un programme de réalisation de nombreuses infrastructures. Avec ces
constructions, le parc immobilier existant s’est agrandi mais sa gestion reste problématique car les enjeux et
besoins d’intervention sont nombreux, d’où la nécessité de réaliser un diagnostic complet sur le parc immobilier
existant.
Comme la ville d’Oran a été choisie ville-pilote du bassin méditerranéen pour le lancement de projets répondant
aux enjeux du développement durable, l’opportunité nous est donnée pour créer des bâtiments sains et
confortables. La qualité globale d’usage d’un bâtiment passe par une démarche scientifique multidimensionnelle
et la mise au point d’un outil de maintenance facilitera sa gestion.
Dans ce travail, nous présentons une étude de cas qui a concerné l’école primaire de la ville d’Oran qui représente
un cas d’étude qui peut être généralisé à d’autres écoles de la ville d’Oran et d’Algérie.
ABSTRACT :
The city of Oran like the other major Algerian cities, driven by strong population growth was a deficit in the
capacity of schools. To address this problem, Algeria has invested in numerous infrastructure implementation
programs. With these buildings, the existing building stock has grown but its management remains problematic
because the issues and intervention needs are many. So, it is urgent to make a complete diagnosis of the existing
building stock.
As the city of Oran was selected pilot city of the Mediterranean basin for the launch of projects to meet the
challenges of sustainable development, the opportunity is given to us to create healthy and comfortable buildings.
The overall quality of use of a building through a multidimensional scientific approach and the development of a
maintenance tool will facilitate its management.
In this paper, we present a case study which involved primary school in the city of Oran, which represents a case
study can be generalized to other schools in the city of Oran and Algeria
1
Le diagnostic d’un ouvrage doit comprendre, une présentation générale de l’ouvrage, un
pré-diagnostic qui consiste à réaliser une visite préliminaire. Celle-ci a pour objet d’améliorer
la compréhension de l’état et du fonctionnement de la structure, de préciser les conditions
environnementales, les désordres visibles, l’accessibilité des parties dégradées. Ensuite vient
l’étape de la collecte des documents, elle vise à rassembler le maximum d'informations
concernant la conception, la construction, l'entretien et l'utilisation de la structure. Une analyse
sur les conditions de service permet d'évaluer dans quelle mesure la fonction actuelle de la
structure correspond aux spécifications d'origine. L’inspection détaillée est mise en œuvre afin
de détecter tous les signes de dégradation et d’identifier toutes les causes et origines potentielles
des pathologies.
Le diagnostic complet consiste à analyser l’ensemble des informations issues du pré-diagnostic
et de l’inspection détaillée pour déterminer les causes des désordres et préconiser des solutions
de réparations adéquates sous forme de recommandations.
Qu’il soit ancien ou neuf, tout ouvrage a besoin d’entretien pour que sa détérioration soit
limitée et éviter des réparations longues coûteuses. L’entretien en règle générale, est un
ensemble de mesures destinées à maintenir la valeur de l’ouvrage et à donner aux usagers un
confort raisonnable. Il peut être préventif, correctif ou un entretien d’amélioration.
Un diagnostic efficace nécessite de regrouper toutes les informations qui contribuent à mieux
connaître l’ouvrage afin de créer un cahier technique et une banque de données qui permettront
de définir un programme de maintenance.
3.2-La définition de la typologie de l’ouvrage passe par trois (02) étapes : une visite pour
l’établissement du pré diagnostic et la collecte des documents. L’inspection visuelle, au cours
de laquelle le bâtiment tout entier a été parcouru pour évaluer l’utilisation réelle de la structure,
vérifier le système constructif ainsi que les pathologies qui l’affecte, leur emplacement et leur
nature.
a-Après l’inspection visuelle une présentation succincte a été faite. L’école primaire
Frendi Mohamed est située aux 1982 logements location-vente, dans la commune de Bir El Djir,
à l’est d’Oran, elle accueille 366 élèves. Elle a superficie bâtie de 817 m². Elle se compose d’un
premier bâtiment qui regroupe deux blocs, le bloc A qui comporte quatre salles de classe et le
bloc B qui a deux salles de classe et un bloc administratif. Ils sont de type R+1, d’une hauteur de
7.44 m, avec terrasse inaccessible. Le deuxième bâtiment de type R+1, avec terrasse
inaccessible, abrite quatre salles de classe. Il a été construit par la suite sur une surface
initialement destinée à un terrain de sport pour augmenter la capacité d’accueil de l’école.
b-La collecte des documents : le rapport géotechnique du LTPO (Laboratoire des Travaux
Publics de l’Ouest) a été consulté, il indique que le sol est composé de grés-calcaire rose beige.
Le système de fondations préconisé est de fonder la structure sur des fondations superficielles
ancrées à partir de 1,00 m de profondeur sous le niveau du terrain naturel.
Les autres documents à savoir le cahier des charges ainsi que le dossier de plans d’exécution ont
été consultés il en résulte que le système constructif est constitué de poutres-poteaux. Les murs
extérieurs et intérieurs sont réalisés en briques creuses. Le plancher est en corps creux. Les
2
matériaux d’isolation se limitent à l’isolation des toitures. On note aussi l’utilisation du simple
vitrage pour les fenêtres.
b- Au niveau des joints de dilatation : un certain nombre de malfaçons a été observé au niveau
des joints de dilatation, l’absence de protection du joint de dilatation en toiture ce qui provoque
les infiltrations très importantes des eaux de pluie (figure 5).
3
a b c
Figure 3 : (a)taches de moisissure, (b) écaillement des enduits en plafond, (c) taches blanches
c- Au niveau du bloc C construit sur le terrain de sport, on relève une fissure oblique traversante
du bas de la fenêtre jusqu’au sol (figure 6a et b).Une autre fissure oblique sur le haut d’une autre
4
fenêtre a été observée au niveau du premier étage du même bâtiment (figure 6c et d). L’analyse
des fissures par rapport à leur emplacement et leur orientation nous permet de poser quelques
hypothèses sur les causes de leur apparition à savoir un tassement différentiel qui est peut-être
dû à la qualité du sol car le bâtiment est construit sur un terrain initialement prévu pour un
terrain de sport. La qualité des matériaux et la mise en œuvre peuvent être mises en cause. Le
traitement de la fissure dépendra de ses caractéristiques géométriques et de son évolution.
a b
c d
Les autres désordres : l’observation a relevé des désordres qui peuvent nuire à la sécurité des
élèves. On peut citer des barreaux cassés donnant accès directement à la terrasse et au vide
(figure 8a). La dégradation du système d’isolation de la tuyauterie de chauffage (figure 8b), la
trappe sans fermeture laissant place aux infiltrations d’eaux pluviales (figure 8c), l’accès à
découvert aux sanitaires qui représente une contrainte pour les élèves et pour les enseignants
(figure 8d).
5
Figure 8 : Dégradations des éléments de l’établissement
6
régulations utilisés (chauffage, climatisation ou ventilation) pour assurer un meilleur confort
dans leur espace de travail ? Comment les occupants jugent ils leur confort dans leurs espaces
de travail ?
Le questionnaire a été soumis à 336 élèves et à 10 de leurs enseignants. Il a été réalisé oralement
dans chaque classe, sous forme de dialogue avec les élèves, sous la vigilance et la participation
de l‘enseignante de la classe et l’aide d’une autre enseignante. Les périodes fraiches et chaudes
ont été choisies pour relever le ressenti réel des personnes interrogées.
7
somnolences et le froid les obligent à fournir encore plus d’effort. Quant au reste 2,4% des
élèves évoquent le ressenti du manque de concentration et de fatigue.
A la question 3 : Tenez-vous compte des conditions météorologiques (Température, Pluie, Vent,
autre) pour vous habiller le matin ? On note que 300 élèves répondu à la question, avec 48,8%
pour le risque de pluie, 46,3% pour la température et 4,9% pour le vent. L’habillement constitue
un moyen important d’ajustement aux conditions climatiques extérieures et aux variations
saisonnières [9].
Concernant le confort et l’ambiance thermique des salles de classe : il a été demandé aux élèves
de décrire l’ambiance de leurs salles de classe durant les périodes chaudes et les périodes
froides.
Pour le confort d’hiver : Q1 : Comment décrivez-vous la température de votre salle de classe
durant la période froide ? (très chaud, chaud, adéquat, froid, très froid). La sensation de chaud à
très chaud est décrite par la majorité des élèves.
Q2 : Quel est votre avis sur le confort thermique à l’intérieur de votre salle de classe ?
(confortable, légèrement confortable, inconfortable, très inconfortable). Pour le confort matinal
on note 55% des élèves trouvent la salle confortable et 33% légèrement confortable alors que
12% sont dans l’inconfortable. Pour l’après midi la tendance s’inverse et on note 8% du ressenti
confortable, 60% légèrement confortable et 22% sont dans l’inconfortable.
L’ensemble des élèves des différentes salles de classe ressentent une température instable entre
le début et la fin des journées.
Le problème du confort thermique dans les salles de classe en période froide est complexe car
l’enquête a révélé des anomalies dans la gestion du chauffage. Depuis le mois de novembre
jusqu’à la fin du mois d’avril, les radiateurs restent allumés nuit et jour, ce qui provoque plus
d’inconfort que de confort. Les occupants ont tendance à ouvrir les portes et fenêtres en entrant
le matin, provoquant ainsi des courants d’air pour dégager la chaleur emmagasinée dans les
salles pendant la nuit. Lors de l’enquête pendant une journée ensoleillée, on a constaté que les
fenêtres étaient ouvertes malgré le fonctionnement des radiateurs pour pallier aux surchauffes
dues aux apports solaires importants.
Pour le confort d’été : Q1 : Comment décrivez-vous la température de votre salle de classe
durant la période chaude ? (très chaud, chaud, adéquat, froid, très froid). La sensation de chaud
à très chaud est décrite par la majorité des élèves.
Q2 : Quel est votre avis sur le confort thermique à l’intérieur de votre salle de classe ?
(confortable, légèrement confortable, inconfortable, très inconfortable). La sensation
d’inconfortable à très inconfortable est ressentie.
Les résultats de l’enquête ont montré l’existence d’un inconfort tant pour les élèves que pour les
enseignants qui est lié au problème de surchauffe des salles de classe, il est dû principalement à
l’orientation des salles, à la forte densité d’occupation (environ 30 élèves par classe) et au
chauffage qui reste allumé pendant toute la saison pour la période d’hiver.
L’inconfort est plus ressenti en période chaude car les solutions d’adaptation sont minimes et
sans une ventilation naturelle ou mécanique, il est plus difficile de rafraichir les salles de classe.
Les recommandations : 1-Repenser l’isolation des portes et fenêtres, pour les fenêtres exposées
au sud mettre en place des systèmes de brise soleil.
2-Développer une meilleure gestion du chauffage : ce qui entrainera une économie pour
l’établissement et un meilleur confort thermique pour les occupants.
8
sécuritaire et du côté confort thermique, ainsi que les résultats de l’inspection et les
recommandations pour la maintenance ou la réparation du bâtiment. Toutes ces informations
seront reportées dans des fiches techniques et diagnostic qui composeront la base de données de
l’ouvrage qui donnera plus de visibilité de son état d’entretien. Les fiches techniques comporte
des fiches descriptives et des représentations graphiques de l’établissement, elle permet de
compléter le descriptif de l’école, elle nous renseigne sur les caractéristiques de chaque local de
l’établissement et les différents éléments qui le constitue. Les fiches diagnostics permettent de
donner une appréciation générale du niveau de dégradation d’un bâtiment sur la base de
données recueillies lors des différentes inspections.
6-Conclusion
Au terme de cette étude les conclusions suivantes ont émises :
1. Etablir un diagnostic sur l’état de l’établissement scolaire, tant sur le côté physique du bâti,
que sur le côté sécuritaire et confort thermique dans le bâtiment
2. Relever les différents désordres qui affectent le bâtiment et d’en chercher les causes avec
l’inquiétude de ne pas avoir accès aux informations (documents inexistants, perdus ou non
conformes)
3. Proposer des recommandations pour l’entretien du bâtiment ou de procéder à des
réparations.
D’après le diagnostic établi, s’attaquer à tous les aspects à la fois relèvent d’un travail énorme
c’est à cet effet que la mise en place d’un outil de gestion de la maintenance avec une
description détaillée des fiches diagnostic et de fiches techniques, faciliterai la tâche. Les
établissements scolaires, dans notre cas d’étude, seraient recensés dans une base de données qui
sera renseignée après chaque action de construction ou d’entretien. Ce programme de
maintenance, permettra à la fois de constater les risques et les défauts de la construction, de
vérifier l’état des structures, d’organiser un calendrier des travaux de maintenance périodique et
de planifier les travaux de conservation préventive. Les responsables auront à leur disposition
un programme qui sera un guide de maintenance régulier à consulter avant toute intervention
sur l’ouvrage. Toutefois les résultats obtenus restent à améliorer.
Bibliographie
[1] : R. Boukherraz et K. Benakila ‘Situation de l’éducation physique et sportive (EPS) au niveau de
l’enseignement primaire en Algérie (entre mythe et réalité)’ Revue des Sciences humaines n°38, décembre 2012
pp.29-36
[2] : Source : Données M.E.N. 2010
[3]: MAE- Ministère des Affaires Etrangères, (2010), Programme de Développement2010-2014, communiqué du
Conseil des Ministres, http://www.mae.dz/photos/gov/programme.htm
[4] : Merkouche, R. (11septembre 2008), La Tribune, quotidien National d’Information.
[5]: F. Nakib « Lieux scolaires flexibles et adaptables : Modèles Conceptuels pour les Ecoles Publiques Primaires
en Algérie » Thèse de doctorat en Sciences, EPAU, 2015.
[6] D. Loukil « Signature de mémorandums avec l’ONG R20 » Septembre 2016
http://www.liberte-algerie.com/actualite/signature-de-memorandums.
[7] Harner,D. (1974) ‘Effects of thermal environment on learning skills’. The educational facility planner, in
Esteban Emilio Montenegro Iturra, (2011)
[8] Zeiler W. et G. Boxem. (2009) ‘Effects of thermal activated building systems in schools on thermal comfort in
winter’. Building and Environment, 44(11): 2308-2317
[9] Hollmuller, P. (2003) « Habiat, confort et energie », colloque du cycle de formation du CUEPE, Centre
Universitaire d’Etude des Problèmes de l’Energie, Université de Genève. 2003.