CHINH PHU CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM — Doc lap - Ty do - Hanh phic $6: 59/2015/ND-CP Ha N6i, ngay 18 théng 6 ndim 2015 NGH] DINH ‘Vé quan ly dy an dau tu xay dung Cain ot Lugt Té chite Chink phi: ngay 25 thang 12 néom 2001; Cain cit Ludt Xay dig ngéy 18 thang 6 nim 2014; Can cit Ludt Déu tw céng ngay 18 thing 6 nim 2014; Can ott Ludt Quy hoach a6 thi ngay 17 thing 6 niim 2009; X61 dé nghi cila BG wring BO Xay dung, Chinh phii ban hinh Nghi dinh vé quan ly de dn déu tie xy dung. Chuong NHUNG QUY DINH CHUNG ‘iéu 1. Pham vi diéu chinh va d6i tong 4p dung 1. Pham vi diéu chink Nehi dinh nay quy dinh chi tiét m6t #6 n6i dung thi hinh Luat Xay dying nm 2014 vé quan ly dy én dau tu xéy dung, g6m: L4p, thim dinh, phé duyét dy an; thy hign dir an; két thie xdy dung dura cdng trinh ca dy an vao khai théc sir dung; hinh théic va ni dung quan ly dy 4n dau tu xdy dung. Déi v6i dy An sir dung vén hé tro phat trién chinh thite (ODA), vén vay tru dai cia nha tai trg nurée ngoai duge thye hign theo quy dinh cha Nebi dinh nay va php lugt vé quan ly sir dung von ODA va vén vay wu dai cita cde nha ti trg nude ngoai. 2. Déi tugng ap dung Nahi dinh nay ap dng €6i véi ca quan, «8 chite, cé nhin wong nude; tb chite, cé nhén nude ngoai hoat dong du tw xay dung trén lénh thd Viét Nam. Ditu 2. Giai thich tir ngtr 1. Céng trinh, hang mue céng trinh chinh thuge dy 4n dau tw xay dymg 1A cong trinh, hang muc céng trinh ed quy m6, céng nang quyét dinh dén muc tigu dau wr eta dyn. 9° ww LawSoft + tei:2. Céng trinh c6 fink hung lin dén an ton cGng ding duroe quy din tai Nei dinh v8 quan ly chit lugng va bio tri cng trinh xay dug. 3. Cong trinh c6 fin huémg lim dn méi truémg la céng trink thude due in theo quy diah cia phép lugt vé béo v8 méi truimg c6 yéu edu lép Béo cdo dénh gid tac dng méi trig. 4. Cong trnh xdy dimg 66 ink huréng Ién,d&n cdnh quan Ia c6ng trinh 6 yéu cdu phai 16 chite thi tuyén, tuyén chon thiét ké kién trie theo quy dinh tai Diéu 15 Nghi dinh nay. 5. Céng trinh xéy dyng theo tuyén la eéng tinh duoe xéy dung theo hhuéng tuyén trong m6t hoje nhiéu khu vue dja gidi hinh chink, nhu: Duéng b6; dung sit; dutmg day tai dién; dudng cép vién théng; dutmg dng din dau, can Khi, cp thodt nude; va cdc cng trinh twong tir khéc. 6. Dye &n xéy dmg khis nha & 18 dy dn du tw xdy dug nha 6 theo quy hoach dug duyét, duge diu tu xdy dug dng bé he thong ha tang ky thugt, ha tng x4 h6i va 6 tir 02 cng trinh nha 6 tra fén. 7. Giam déc quan ly dir én 18 ngudi duge Gidm dée Ban quan ly dy an chuyén nginh, Ben quan ly dy én khu vc, ngu’i dai dign theo phép luat cla td cite tu van quan ly dy an pin cong Ia nguoi dimg dau dé thyc hién nhigm ‘vu quan ly dy én mot dir dn dau tw xdy dymg cy thd. 8. Gidy phép hoat ddag xéy dung 18 gidy phép do co quan nha nude 66 thdm quyén cla Vist Nam cp cho nha thu nude ngoai theo timg bgp ding sau khi tring thu theo quy djnh cla phép luge Vigt Nam. 9. Gidy phép x4y dyng theo giai doan la gidy phép duge cap cho chi ddu tur dé thyc hién x4y dumg tig phan cla céng trinh x8y dung, nhu: Méng oe, phin méng, phan thén; hogc thyc hign xay dyng timg céng trinh xéy dung trong m@t dy 4n dau tu xéy dyng. 10, Nha thdu nude ngoai 18 té chite, ca nhén nude ngoai o6 ning Ive phip lugt dan si; i véi é nhén cén phai ¢6 nding Ive anh vi dan su €¢ ky és n hop ding. Nang lue phép Iudt din su va nang lye hanh vi dan si cla nha théu nude ngoai duge xée inh theo php luét ota muse ma nha thiu c6 quée tich. Nha thiu nude ngoai oé thé 1A tong thau, nha thau chinh, nha thdu lién dan, nhé théu phn. LL, Téng thau xdy dung thye hign hgp déng EPC (Engineering, Procurement and Construction) 1 nha thu thye hign toan bé céc céng vide thiét ké, cung cp thidt bi cong nghé va thi céng xfy dyng cOng trinh cha mot du 4n dau tu xay dung. 9* ww LawSoft + tei:_ 12. Téng thaw xay dung thye hién hop Ong chia khod trao tay 18 nha thé thye hign toan bo ede cong vige lap du an, thiet ké, cung cp thiét bj cong nghé va thi cng xay dung cong trinh cla mét dir an dau tu xAy dyng, 13. Van phéng didu hanh 1d van phéng cla nha thau nvoe ngoai duye ing kj hogt dong tai dja phuong cé céng trinh xay dug dé thye hign nhiém vy nhan thau sau khi duoc eép gidy phép hoat ding xay dung. Van phing su haoh chi t6n tai trong thoi gian thyc bign hop déng va giai thé khi hét higu lye etia hop ding. 14. Vén nha mre ngoai ngfn sich 1a vn nba nuée theo quy dinh cia phép ludt nhung khéng bao gdm von ngan sdch nha nude. pidu 3. Nguyén tie co ban cia quan ly dy an dau tr xy dyng 1. Dy én dau tw xAy dumg duoc qun ly thy hign theo ké hogch, chi truong dau tu, dép tmg cée yéu edu theo quy dinh tai Diu 51 cla Lugt Xay dyng nim 2014 va phit hop véi quy djnh cha phép lugt 06 lién quan. 2. Quy djnh 18 tréch nhiém, quyén han ote co quan quin ly nha nuée, cla ngudi quyét dinh dau tu, chi dau tu va cde to ebite, cd nhan ¢6 ign quan én thu hién cde hoat dong dau tr xay dumg cla dy an. 3. Quan ly thy hign dy dn ph hgp véi loai ngudn vén sit dung 4é dau tu xAy dung: a) Du an diu tu xay dung sir dung vén ngfn séch nha nude durge quan ly chat ché, ton dién, theo diing tink tw 42 bio dam mye tiéu diu tu, chat ugng, tién 49 thyc hign, tiét kigm chi phi va dat duge higu qua dy én; b) Dy an dau tu theo hinh thite déi téc cong nr PPP (Public - Private Partner) c6 cdu phan xay dimg duge quan ly nhu d6i véi dy an sir dung von nha nuée ngoai ngan sch theo quy dinh cia Nghi dink nay va cée quy dinh hac iia phap ludt e6 liga quan; ¢) Dy én dau tu xdy dung str dung vén nha nuée ngoai ngan sich durge Nha mirée quan ly vé chi truong du tu, mye tiéu, quy mé dau tu, chi phf thye hién, cée tic déng cia dy an dn canh quan, méi trudng, an toan céng dag, 4 phdng, an ninh va higu qua cba dy én. Chi du tu tyr chiu trick mi thyc hign dir én theo quy dinh cba Nghi dinh nay va cdc quy dinh khéc clia phép Tuat 6 lign quan; d) Dy 4n diu ue xay dung str dung vén khéc duge Nba nue quan ly ve muc tieu, quy m6 du tw va cée téc A6ng cia dy dn dén enh quan, moi trudng, an toan cOng déng va quée phong, an ninh. 4, Quan ly d6i véi cae hogt dong dau tu xdy dung cia dir an theo cde nguyén thc duge quy dinh tai Dieu 4 clia Lugt X4y dung nam 2014. 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei:Didu 4. Chit dau tu xay dung Chi dau tw xay dung theo quy dinh tai Khoin 9 Dida 3 ciia Lugt Xay dung nam 2014 do ngudi quyét dinh diu tu quyét dinh va duge quy dinh cw thé nhw sau: 1. Déi v6i dy 4n do Thi tuémg Chfnh phi quyét dinh du tu, chi Adu ta i co quan, t8 chitc, dom vj drge Thi tug Chinh phi giao. Cha dau tu thyre hién thim: quyén ciia ngudi quyét dinh ddu tu x4y dung, phé duyét thiét ké, dw todn x4y dung céng trinh. 2. Dbi véi dy An st dung vén ngan s4ch nha nude, von nha nuée ngoai ngan sich do BO tréng, Thi truéng co quan ngang BO, co quan thude ait phi, co quan tung wong cla céc t8 chite chin tr v8 t6 ehite chinh tr - hi, Ch teh Uy ban nhdn dn cp tinh, Cho teh Uy ban nhdn dén cép haven quyét dinh dau te, ch ddu tr 1a Ban quan ly dy an dau tu xéy dmg chuyén nginh hoe Ban quin ly dy din dau tr x4y dug khu vyc duge thanh lap theo quy dinh tai Diéu 63 cla Luat Xay dyng nim 2014 ho%e co quan, t6 chite, don vj dure giao quan ly, str dung vén dé du tu xy dmg céng trinh, Déi voi dy An sit dyng vén ngan sich cha cAp xa, chit dau tu 1a Uy ban nhan dan cap xa. Riéng déi véi dy 4n thuge Tinh vye quéc phong, an ninh, chit du tu do ngudi quyét dink dau tr quyét dinh phi hop véi diéu kién cy thé oa minh, 3. Déi véi du én sir dung vdn nha nude ngoai ngan sich do tap doan kinh 16, téng cong ty nha nude quyét dinh diu tu thi cht dau tr 1a Ban quan ly dy 4n dau ur x4y dung chuyén nginh, Ban quan ly dy an dau tu xay dymg khu vue do cdc doanh nghiép nay quyét dinh thanh lap ho&c 14 co quan, td chitc, don vj duge giao quan ly, sit dung vén dé du tu x4y dumg cOng trinh, 4. Déi véi dy dn sir dung vén khéc, chit dau tu la eo quan, 16 chite, c& nhan s6 hitu vén ho&c vay vén dé dau ur x4y dumg. Trréng hgp diy dn sir dung -vén hén hop, céc bén gop vin théa thufn vé chi déu ur. 5. Déi v6i dy dn PPP, chi dau tr 1a doanh nghiép dir 4n do nha dau tur than Igp theo quy dinh cia php ludt. Diéu 5, Phan loai dy an dau twxiy dung 1. Dy én dau tu xéy dumg duxge phan loai theo quy m6, tinh chat, loai céng trink chinh cda dy én gdm: Dy én quan trong quée gia, dy dn nbém A, dy 4n nhom B va dy an nhém C theo eée tiéu chi quy dinh cia phép lugt vé dau tu cng va duge quy dinh chi tiét tai Phu luc I ban hanh kem theo Nghi dinh nay. 9* ww LawSoft + tei:2. Dy dn du tur xy cymg cng trinh chi can yéu clu lap Béo cdo kinh té = kg thugt du tu xy dung gm: 2) Cong trinh xay éymng str dung cho myc dich tn gido; b) Céng trinh xay dung méi, sta chita, cai tao, ning cép c6 tong mite dau tw dudi 15 ty ddag (khéng bao gdm tién str dung dat). | 3. Dy én du tir xAy dymg duoc phan loai theo logi nguon vén sit dung gdm: Dw an si dyng vén ngfn sich nha nude, dy an sir dung vén nh nude ngoai ngan sach va dy an sir dung vén khéc. Diéu 6, Trinh ty dau tw xay dyng 1. Trinh ty thy hién dau tu: xy dung theo quy dinh tai Khoan 1 Digu 50 cia Luat Xay dyng nim 2014 duge quy dinh cy thé nh sau: a) Giai dogn chuan bi dy an gdm cae cng viée: T4 chite lap, thém dinh, phé duyét Béo cdo nghién citu tién kha thi (néu c6); Igp, thim dinh, phé duyét Béo cdo nghién cfu kha thi hoge Bao céo kinh té - ky thuat dau tu xy dun; dé xem xét, quyét dinh dau tu xdy dumg va thu hién cdc cong vige can thiét khée lién quan dén chudn bi du an; b) Giai dogn thye hign dir an gdm céc cOng vige: Thyc hién viée giao dat hodc thué dat (néu c6); chudn bi mat bing xay dung, ra phd bom min (néu 06); Khao sét xy dung; Jap, thiim dinh, phé duyét thiet ké, dy todn xay dung; cdp gidy phép xay dung (doi véi cong trinh theo quy dinh phai cd giay phép xéy dimg); 16 chic Iva chon nha thau va ky két hop déng xéy dimg; thi cong x@y dung céng trinh, giém sdt thi céng xy dung; tam img, thanh todn khdi lugng hoan than; nghigm thu céng trinh xay dung hoén thanh; ban giao cong trinh hodn think dura vao sir dung; vin hanh, chay thit va thyc hign ec cong vige cn thiét khdc; ©) Giai dogn két thic xy dung dua cng trinh cia dur én vao Khai thée sit dung gim céc céng vige: Quyét toan hop déng xay dung, bao hanh cng tinh xy dung. 2. Tay thude diéu kign cy thé va yéu cau ky thuat ila du dn, ngudi qui inh ddu ta quyét dinh trinh ty thyc hién tuan ty hodc két hop déng thoi doi véi cdc hang muc céng vige quy dinh tai cic Diem a, b va ¢ Khoan 1 Diu nay. 3, Cae ban vé thiét ké da diroc thdm dink, déng d4u duge giao lai cho chi dau ur va chi dau tw ¢6 tréch nhigm Inu trit theo quy dinh ela phép luét vé luu tr, Chi dau or o6 tréch nhiém dap mg kip thei yéu eau ela eo quan chuyén mén vé xay dumg Khi can xem xét hé so dang hu tro nay. Chi dau tr gp tép tin (file) ban vé va dy todn hoge tép tin ban chyp (48 chinh sika theo két qua thm dinh) vé co quan chuyén mén theo quy dinh tai Khon 13 Dibu 3 Ludt Xay dung nim 2014 vé xay dung dé quan Ly. 5 9* ww LawSoft + tei:Chwong IT , _,_ LAP, THAM BINH, PHE DUYET DY AN VA HINH THUC TO CHUC QUAN LY THYC HIEN DY’ AN Mye LAP, THAM BINH, PHE DUYET DY’ AN PAU TU XAY DUNG Diéu 7. Bao cdo nghién cifu tién kha thi du tw xay dung 1. Chi dau tu hole eo quan, t6 chite duge giao nhiém vy chudn bj dy dn quan trong quée gia, dyn nhém A t6 chite lap Bo céo nghién etta tién kha thi dé 66 co sé xem xéi, quyét dinh chit teuong du tu xay dug, Trutmg hop céc dy én Nhém A (trit dy dn quan trong quéc gia) a4 ¢6 quy hoach duce phé duy$t éém béo cée n6i dung quy dinh tai Khodn 2 Dieu nay thi khong phi lap bbéo cdo nghién otra tién Khi thi. 2. Noi dung Béo céo nghién cizu tién khA thi duge thye hign theo quy dinh tai Dibu 53 cia Lugt Xay dyng nfm 2014, trong 46 phusong én thiét ké so b trong Bao cdo nghién offu tién kha thi gdm céc ndi dung sau: a) So b6 vé dia diém xay dmg; quy mé du an; vj tri, loai va cap cong trinh chinh; ___b) Ban vé thiét ké so b6 tng mat bing dy én; mat bang, mat dimg, mat ct céng trinh chinh ofa die én; c) Ban vé va thuyét minh so bé giai phap thiét ké nén mong duge lia chon cia céng trinh chinh; d) Sa bé vé day chuyén céng nghé va thiét bj cong nghé (néu 6). Ditu 8, Tham dink Béo cao nghién citu tién kha thi vi quyét dinh chii trong du tw xay dung 1. Déi véi dw An str dyng vdn dau tr céng, vige thim dinh Béo céo nghién ctu tién kha thi va quyét dinh chi trrong dau tu duge thuc hign theo guy ¢inh cia phdp luét vé dau ty céng. 2. Déi voi cde dy én nhém A sir dung vn nha nude ngoai ngan séch, vin kde (trir ede dy an quy dinh tai Khoan 1 cila Bigu niy) chwa o6 trong quy hoach ginh, quy hoach xiy dung duge duyét, chi dau tx phai béo edo Bo quan ly nginh, BO Xay dung hole dja phuong theo phan cép dé xem xét, chap thuin bd sung quy hoach theo tham quyén hoe trinh Tha tuéng Chinh pha chap thuan bd sung quy hoach trude khi lip Bo cdo nghién ciru tién kha thi theo quy dinh. Co quan, tb chite duge giao nhigm vy chi i thm dinh Bao eéo nghién ciru tién kha thi 06 trach nhiém léy y kién chap thuén chit trong dau tu xdy dung cia B@ quan ly nganh va cac co quan cé lién quan dé téng hop va trinh 6 9* ww LawSoft + tei:ngudi quyét dinh diu tur xem xét, quyét dink chi truong dau tu. Thdi han co ¥ kién chip thuan vé chu truong dau tu xay dung khéng qué 20 (hei muci) ngay ké tir ngay nhan dui hé so. Dieu 9. Bao cao nghién ctru kha thi dau tw x4y dung 1. Cali ddu ar t chite lgp Béo cdo nghin ci kha thi theo quy dinh tai iéu Sd cia Luat XAy dumg nam 2014 8 trinh ngudi quyét dinh dau tur tb chtte thim dinh dy 4n, guyét dinh diu tu, trir cdc truimg hop quy inh tai Khodn 4 Dibu 52 cha Luét Xay dung n&m 2014 va Khoan 2 Didu 5 Nghi dinh nay. Ring déi voi dy dn PPP, vige Ip Béo ciio nghién ctu khé thi du tu xy dung do co quan, 16 chic theo quy dinh eda phép luét vé diu tw theo hinh thutc d6i tac céng tu thye hign. Ndi dung Béo cdo nghién oiru kha thi duge lep theo quy dink ctia Nehj dinh nay vi Nghi dinh ciia Chinh phi vé dau tu theo hinh thite 46i téc cng tu. 2. D6i véi dy an dau tw xéy dung sir dung vén dau tu céng, cha dau tu 6 chire lap Béo cdo ngbién ecu kha thi sau khi da ¢6 quyét dinh chi trong du tuciia cép cé tham quyén theo quy dinh cla Luat Diu nr céng. 3. Déi véi cdc dur én dau tur xéy dung chua e6 trong quy boach nganh, quy hoach xay dung thi chi du tr phai bdo céo BO quan ly nginh, BO Xay ‘dymg hodc dia phuong theo phan cap dé xem xét, chp thugn bd sung quy hogch theo thém quyén hoie trinh Tha tuéng Chinh phi chp thuan bd sung ay hogch nginh trée khi 1ép Béo céo nghiéa ctu kha thi. Théi gian xem xét, chép thudn bé sung quy hoach nganh, quy hoach xy dung khong qué 45 (dda muoi kim) ngay. 4, Déi véi dy an dau tw xdy dug cng trinh dén dung, cdng trinh cong, nghigp tai khu vye chwa ¢6 quy hoach phan khu, quy hogch chi tiét xay dung duge co quan nhi nue co tham quyén phé duyét thi chi dau tw 48 nghj cdp sidy phép quy hogch xay dimg theo quy dinh tai Dieu 47 cia Lugt Xéy dung nim 2014 dé lim co sé lap Bao céo nghién ctru kha thi. 5. DOi voi dy dn quan trong quéc gia, du dn nhém A 6 yéu cau vé boi thydng, gidi phéng mat bing va ti dinh cu thi khi ph duyét Bo co nghién cfr tién kha thi, ngudi quyét dink dau tu cin ct du kign cu thé cba dy én €6 thé quyét dinh téch hep phan céng viée bdi thudng thiét hai, gidi phong mat bing va tdi dinh cu dé hiah think du én riéng giao cho dja phuong noi 6 dy fn t6 chite thute hign. Vige lap, tham dinh, phé duyét déi véi dy én nay duge thye hién nhu mét dy 4n dc lap. Diéu 10. Thdm quyén thim dinh dy dn, thdm dinh thiét ké corso 1. DSi véi dy dn quan trong quée gia: This twéng Chinh phi quyét di thanh lap H@i ding tham dinh nha nuée dé thim dinh Béo céo nghién eitu tién kha thi, Béo cdo nghién ciru kha thi theo quy dinh riéng ota php lua. 9* ww LawSoft + tei:2. Déi véi dy dn dau tur xy dung sir dung von ngan séch nha nude: a) Co quan chuyén mén vé xay dumg thuge BO Xay dung, BO quan ly cong trink xAy dymg chuyén ng’nh theo quy dioh tai Digu 76 Nghi dinh nay chi trl thm dinh céc ndi dung quy dinh tei Diéu $8 ctia Luat Xay dung nam 2014 d6i voi dy an nhom A, dy an tir nhém B tra xudng do céc BO, co quan ngang Bé, co quan thue Chinh ph, co quan trung wong ctla 16 chite chinh tri, to chtte chinh trj ~ x hoi quyét dinh’diu tu, Déi voi ofc dy an do “Tini tuémg Chinh phit giao céc BO quan ly céng trink xay dung chuyén ngénh 16 chitc tham dinh thi co quan chuyén mén vé xay. dug trye thuge cde BO nay thuc hign viée thdm dinh; b) Sa Xfy dymg, Sé quin ly c6ng trinh xéy dung chuyén nginh theo quy dinh tai Diu 76 Nehj dink nay chi tri tham dinh d0i véi cae ngi dung quy din tai Bigu $8 cua Lugt Xay dung nim 2014 eda cde dyz én quy mé ti nhém B tro xudng duge diu tu x€y dung trén dja ban hanh chinh cla tinh, trix ede dy 4n guy dinh tai Diém a, Diém c Khoan nay; c) Theo phfn cép eta Uy ban nhfn dan cfp tinh, Phong 6 chite ning quan ly xy dimg thude Uy ban nhfn dan cdp huyén chi te thim dinh dy én 6 yéu cau lap Bao cdo kinh t& - ky thuat du tur xy dyng do Uy ban nban dan cAp huyén, cap x4 quyét dinh dau tu. 3, DSi voi dy An dau tu xy dumg sit dung von nha nude ngoai ngan sich: a) Co quan chuyén mén vé x4y ding thuée BG Xay dung, Bé quan ly cong irinh xay dimg chuyén nganh theo quy dinh tai Diéu 76 Nghj djnh nay chi ti thim dinh thiét ké co so v6i ede ndi dung quy dinh tgi Khodn 2 Bidu 58 cia Luat Xay dymg nam 2014 (trir phn thiét ké cng ngh@) cia dy én nhém A; dy an quy mé ti nhém B tré xudng do cde B6, co quan ngang B6, co quan thude Chinh phi, co quan trung vong cla té chire chinh tri, to chtte chinh tri - x8 hoi, tap doan kinh +8, tng céng ty nba nude quyét dinh dau tu. Béi voi cic dur &n do Thu tuong Chink phi giao cho cde BO quan ly céng trink xy dymg chuyén nganh to chtte tham dinh thi co quan chuyén mén vé xay dymg true thugc cdc BO nay thc hién viée tham djnh thiét ké co sé cla dy an; _ b) Sé Xay dumg, Sé quin ly cOng tinh xy dung chuyén nginh quy dinh tei Diu 76 Nghi dinh nay chi ti thdm dinh thiét ké co sé véi ce ndi dung quy inh tai Khoan 2 Diéu 58 cla Luat Xay dymg nlm 2014 (tris phan thiét ké cong nghé) cia cy én quy mé tir nhém B tro xuéng duge déu ty xéy dye wén dja ban hanh chink cla tinh, trit cde dy dn quy djnh tai Diém a, Diém ¢ Khoan nay; ©) Theo phan cp cia Uy ban nhén dan cép tinh, Phong co chite ning quan ly xy dimg thude Uy ban nan dan efp huyn cht tr thm dinh thiét ké ban vé thi cong, dy todn xay cng (tit phin thiét ké cong nghé) d6i véi dy én 6 yéu edu lip Bao cio kinn té -kY thuft du tr xAy dumg do Uy ban nhién din cép huyén, edp x4 quyét dinh dau ax, 9 * ww LawSoft + tei:4) Co quan chuyéa mén trye thuge ngudi quyét dink dau tu chit ti 6 chit thim dinh thiét ké cng nghé (néu c6), cdc ndi dung khée cila Bao cdo nghién eiru kha thi theo quy dinh tei Diu 58 ola Luat Xay dmg nm 2014 va téng hgp két qua thim djnh, tinh phé duyét die an; chit tri 16 chite thim dinh dur an sita chita, cai tgo, bao ti va nang dp c6 tng mite dau ty dudi 5 (nam) ty dong, 4, Déi voi dy 4n PPP, co quan chuyén mén vé xAy dyng theo quy dinh tai Khoan 3 Didu nay chi tri tham dinh thiét ké co sé voi ode nOi dung quy dinh tai Khoan 2 Digu 58 Luét Xay dung nim 2014 (trir phin thiét ké cong nghé); 269 ¥ kién vé viée ap dung don gid, dinh mic, danh gid giai ph4p thiét ké vé tiét kigm chi phi xay dymg cong trinh cha dy an; don vj dau mn quan ly vé hoat déng PPP thuge co quan nha nuée ¢é tham quyén ky két hop déng dir ‘in cha tri tham éinh cdc ndi dung khéc cia Bo céo nghién citu kha thi, thiét ké cng ngh§ (néu c6) va tong hgp két qua thdm dinh thiét ké co sé: do co quan chuyén mén vé x4y dimg the hién, trinh phé duyét dy an. 5, DSi véi dy 4n dau tu x4y dumg sir dung vin khéc: a) Co quan chuy8n mén vé xy dung thuge BO XAy dug, BO ‘quan ly Ong trinh xy dmg chuyén nganh theo quy dinh tai Digu 76 Ngbi dinh nay chit tri 16 chire tham djnh thiét ké co sé véi cdc n6i dung quy dinh tai Khoén 2 Diéu 58 cia Lugt Xay dyng nim 2014 (trirphan thiét ké céng nghé) cia dy én diu tu xay dung céng trinh cp dac biét, cdp I; b) Sé-Xay dung, Sé quan ly céng trinh xy dung chuyén nginh quy dinh tai Digu 76 Nghj dinh nay chu tri t6 chite thm dinh thiét ké co s@ véi cde ndi ‘dung quy dinh tai Khoan 2 Diu 58 cia Ludt Xay dmg nam 2014 (trir phan thiét ké céng nghé) cua dy én dau tw xay dyng céng trinh céng cOng, cong trinh c6 anh huéng 1én 4én canh quan, méi tring va an toan cita cong ding 445i v6i céng trinh tir cp IL wé xudng duge xay dung tén dja ban hanh chinh cia tinh; c) Nguoi quyét dinh dau nr 18 chite thim dinh toan. bé ngi dung dy an theo quy dinh tai Digu 58 cia Lut XAy dug nim 2014, trir céc n6i dung thdm dinh thiét ké co sér do co quan chuyén mn vé x4y dug thy hién due quy dinh tai Diém a va Diém b Khoan nay. 6. Co quan chi tri thim dinh dy dn, tham dinh thiét ké co sd 6 tréch nhiém lay ¥ kién cla co quan, 16 chite lign quan vé cdc ndi dung cite dy an. Co quan, t6 chit duge lay ¥ kién theo chic ning, nhiém vy cla minh ¢6 trach nhiém gop y kién bing vn ban trong thi han quy dinh vé cde néi dung cla thiét ké co sé; phong chéng chay, nd; bdo vé méi trong; sit dung dat dai, tai nguyén, két néi ha tang kf thudt va cde ngi dung cdn thiét khéc. 9* ww LawSoft + tei:_ 7. Trong qué trinh thim dinh, co quan chi tri thdm dinh cé trach nhiém 18 chite thdm dinh thiét ké co sé, thiét ké céng nghé va cdc néi dung khie eita dv an, cu thé nhu sau: a) Co quan chit tri thi djnh duge mai t6 chic, cd nhdn o6 chuyén mén, kinh nghigm tham gia thim djnh timg phan du an, timg phan thiét ké co sé, thit ké céng nghé va céc nOi dung khac cla dy an; b) Trutng bgp khong dui dieu kign thy hign oéng téc thdm dinh, eer quan chuyén mén vé xy dyng, ngudi quyét dink dau tu duge yéu cdu chi déu tur lua chon trye tigp t6 chitc, cA nhin c6 di digu kign nang lye phi hgp da ding Ij o6ing Khai chong tin ning lye hogt dng xéy dimg trén Trang thong tin éién tir cla BO Xéy dumg, Sé Xay ding dé chit ddu tar ki Két hop dng thm tra phyc vy céng tac tham dinh. Trrong hop td chite, ca nbéin tu van tham tra chua ding ky céng Khai thong tin ning lc hogt dgng x4y dug trén Trang thing tin dign tir cla B Xéy dmg, Sé Xay dumg thi phai duvge co quan chuyn mén thude Bd Xéy dung, $6 Xay dung chap thuan bing vin bin. T6 chic tu van lép dur én khng duoc thuc hién tham tra dyr an do minh lap. Ditu 11. Trinh ty thim dinh dw an, tham dinh thiét ké co sé 1, Déi véi dy én dau tu xéy dung sir dung vn ngén séch nha nude: a) Chi dau nr giti hd so dy in dén ngudi quyét dinh dau te, dng thoi iti t6i co quan chuyén mén vé xay dung quy dinh tai Khon 2 Digu 10 Nghi inh nay dé t6 chite tham dinh dy an. H6 so trinh thém djnh Dy fn dau tu xay dung céng trinh bao gom: To trinh thim din dy dn theo Mai 01 quy dink tai Phy Iye Il ban hanh kém theo Nghi dinh nay; hd se dy an bao gdm phan thuyét minh va thiét ké co s6; cée van ban php ly c6 lién quan; ») Trong thé gian 5 (nim) ngay lim vige ké tte ngay nhiin du hé so dy dn, cor quan chuyén mén vé xéy dug ¢6 trich nhigm giti vin bin kém theo trich lye ho so ¢@ Lién quan dén cdc co quan, 18 chite theo quy dinb tai Khoan 6 Bidu 10 ‘Nehi dinh nay iy ¥ kién ve nOi dung lién quan dén dy An. Khi tham dinh dy an c6 quy mé nhém A duge dau tu xay dung trong khu vye dé thi, ee quan chi tri tham dinh phai lay y kién ciia BO Xay dumg ve thiét ké co sé. 2. D6i véi du an sit dung vn nha nude ngoai ngin sdch, dy én sit dung vén khde 06 yéu cau thm dinh thiét ké co s6: a) Chit dau tu, don vi dau méi quan ly vé hoat déng PPP giti hd so thiét ké co s& cila du an dén ngudi quyét dink dau tu, dng thoi giti téi co quan chuyén mén vé xay dung quy dink tai Khoan 3, Khoan 4 Diéu 10 Nghj dinh nay 48 t6 chite thim djnh; 10 9* ww LawSoft + tei:b) Trong thdi gian 5 (nam) ngay lam viée ké th ngay nbn duge di hb so dy &n, cor quan chuyén mon vé xay dimg c6 trach nhigin gli vn ban kém theo 16 so dén céc co quan, t6 chitc e6 lign quan theo quy dinh tai Khoin 6 Diu 10 Nahi dinh nay dé léy ¥ kién vé noi dung lién quan dén thiét ké co s6 cia dyn, 3, ThBi han e6 van bin trd [bi cia co quan, 8 chite ¢6 liga quan dén de an, thiét ké co 36 theo quy dinh tei Biém b Khodn 1 va Diém b Khoin 2 Diéu nay quy dinh nhu sau; Khong qua 30 (ba muoi) ngiy 4éi voi dy 4n quan trong ude gia; 20 (hai muoi) ngay d6i voi dy an nhém A; 15 (mudi Kem) ngay 461 véi dy dn nhém B va 10 (mudi) ngiy déi véi dy an nhém C. Néu gua thé han, cc co quan, t8 chire lién quan khéng c6, vin ban tra Idi thi doe xem nbu di chép thudn vé néi dung xin ¥ kién vé thiét ké co sé va chiu trach ahigm vé linh vye quan ly cia minh. 4, Théi gian thm dinh dw én theo quy dinh tai Didu 59 olla Luat Kay dumg nam 2014. Thdi han ‘thd dinh thiét ké co sé: Khong qua 60 (sau muoi) ngay déi voi dy an quan trong quéc gia, 30 (ba muoi) ngay déi voi dy dn nbém A, 20 (hai muoi) ngay déi véi dy an nhém B va 15 (mudi lam) ngay voi dy dn nhém C. 5. Trudng hap co quan chuyén mén vé xay dymg yéu cau chi dau tw Iya chgn true tigp don vi tu vén thim tre theo quy dink tai Diém.b Khoin 7 Digu 10 Nehi dinh nay, trong thei gian 5 (nm) ngay lam vigc ké tir khi ngp hd so hop 1g, co quan chuyén mén vé xay dung ¢6 van ban théng bao cho cht dau tw céc ndi dung can thdm tra dé chi! ddu tu Iya chon va ky két hop ding ‘v6i ty van thém tra; thoi gian thyc hign tham tra khong vugt qué 30 (ba mci) ngay déi véi dy an quan trong quéc gia; 20 (hai muoi) nedy d6i voi dy én nhém A; 15 (murbi lim) ngiy d6i véi dy én nhém B va 10 (mudi) naay 461 yéi dy én nhém C. Chi au tu c6 tréch nhigm giti két qua thm tra cho co quan chuyén mén vé xy dyng, nguéi quyét dinh dau tu dé lam co sé thm dinh dy dn, thiét ké co sé. 6. Co quan cha tri tham dinh dy dn, thdm djnh thiét k& co sé 06 tréch nhigm 16 chic thm inh theo co ché mOt ctta lién thong dm bio ding ndi dung vi thai gian theo quy dinh eda Luét Xéy dimg nim 2014 va Nghi dink nay, Miu vin bén két qué thim dinh dy an, tham dinh thiét ké co sé thye hign theo Mau so 02 va 03 quy dink tai Pau uc TI ban hanh kém theo Nghj dinh nay. Didu 12. Phé duyét du 1. Dy dn dau tw x€y dung duge phé duyét tei quyét dinh dau te xay dung. Tham quyén quyét dinh dau tu xay dung thye hign theo quy dinh tai Dieu 60 Luat Xéy dung nam 2014. 2N a) Téa dy ans n, quyét dinh dau tu xay dyng dung chit yéu ciia quyét dinh dau tu xy dymg gom: 9* ww LawSoft + tei:b) Cha dau tu; ©) TS chiie tur vin lap di an, Khao sat (néu 6), lép thiét ké co so; 4) Muc tigu, quy mé dau twxay dung, tiém d6 thyc hign dy An; & Cong trinh xy dung chinh, cdc céng trinh xay dumg va cap edng trinh thude dy én; ¢) Dia diém xay dung va dign tich d4t sit dung; _g) Thiét ké co sé, thiét ké cong nghé (néu c6), quy chudn ky thudt, tiéu chudn ap dung duege Iya chon; h) Yéu cdu vé nguén lye, khai thé str dung tai nguyén (néu cé), van hanh st? dung céng trinh; phuong an boi thudng, gidi phéng mit bing, phurong én bao vé moi trudng (néu 6), phang chong chéy nd; i) Tong mie ddu tr va dy kién phan bé ngudn vén sit dung theo tién a9; k) Hinh thite t6 chite quan ly dy 4n duge dp dung. 2. BO Xay dung quy dinh chi tiét v8 hé so trinh thém djnh dy én, thm inh thiét ké co sé va miu quyét djnh dau ux xy dung. Didu 13. Béo cdo kinh té - ky thuat dau tu xay dung 4p Bao cdo kinh té - ky thuat dau fink nay. 1. Dy an dau tu-xay dymg chi yéu cf tur xy dyng theo quy dinh tai Khoan 2 Digu 5 Nghi 2. Hé se trinh thdm dinh Béo céo kinh té - ky thudt dau nr xy dung gdm: a) Ta tinh thim dinh Béo cdo kinh té - ky thuat dau tu xdy dimg cong trinh theo Mau s6 04 quy dinh tai Phy luc II ban hanh kém theo Nghi dinh nay: __b) NOi dung Bao cdo kinh 18 - key thugt dau tu xy dung theo quy djnh tai Didu 55 cba Luat Xay dung nam 2018. 3. Tham dinh, phé duyét Bao cdo kinh 18 - ky thuat dau tu xay dumg quy inh nhw sau: a) Thim quyén thdm djnh Béo céo kinh té - ky thudt du tu x4y dung va thii ké ban vé thi cOng, dy toén xay dumg duge thye hién theo quy dinh tai Digu 10 Nghi dinh nay; mau két qué tham dinh Bao cdo kinh té - ky thugt dau tu xfy dumg theo Mau sé 05 quy dinh tai Phy luc TI ban hanh kém theo Nghi dink nay; b) Co quan chuyén mén thude ngudi quyét éinh diu ur c6 tréch nbiém ting hop két qua tham dink va trinh ho so dy dn dén ngwoi quyét dinh dau te 6 xem xét, quyét cinh dau tw xay dumg. 2 9* ww LawSoft + tei:Didu 14, Didu chinh dy én du tu xdy dung, thiét ké co sé 1. Viée éidu chinh dy dn sir dung vén ngan sch nha nude, y6n nha née ngoai ngfin séch theo quy dinh tai Diém b, Diém d Khodn 1 Digu 6! cia Luat ay dyng nim 2014 duge quy dinh cy thé nh sau: a) Chi dau tr phai cd phuong én gidi trinh, chimg minh higu qua 3 sung do vige diéu chinh dy én mang lai gom: Higu qua tai chin, higu qua inh té - x8 hi 45i voi dur 4n san xuat, kinh doanh, dy an e6 yéu cdu thu hdi ; higu qua trong giai doan xay dug, higu qua kinh té - x hoi d6i voi dy an khong cé yéu cau thu héi vén; b) Didu chinh thiéi ké co $6 cia dy an khi quy hoach xay dung thay doi 6 anh hudng true tiép én vj ti dja diém xay dyng, hudng tuyén, quy mé, céng ning sir dung cdc cng trinh thude dix én; ¢) Viée diéu chinh dy an do yéu t6 truot gid xay dung duge thye hign theo Nghi dink ciia Chinh phi vé quan ly chi phi dau te x4y dung, "9. Vige thim djnh dy én, thiét ké co sé diéu chinh thye hign theo quy inh tgi Diu 11 Nehi dinh nay 3. Chii du tu 66 tréch nhiém trinh dé xuét diéu chinh du én, thiét ké co s@ dé ngudi quyét dinh dau tu xem xét, quyét dink. Diéu 15. Thi tuyén, tuyén chon thiét ké kién trée céng trinh xay dung 1. Céng trinh céng e6ng quy mé In, e6 yeu clu kién tritc dc thi phai 6 chite thi tuyén hoa tuyén chon phuong én thiét ké kién tric gdm: a) Céng trinh céng c6ng cép I, cap dae bigt; b) Tru sé co quan Dang, Nha nuéc, trung tim hanh chinh - chinh tri, trung tim phét thanh, trayén hinh; c) Nha ga duéng sit trung tim cép tinh, nha ga hang khéng dan dung; 4) Cong trinh giao théng trong d6 thi tir cp TI tro 1én 6 yéu cdu thdm my cao (cdu qua s6ng, cau vugt, ga dudmg sit ndi 46); @) Cac cOng trinh cé vj tri quan trong, o6 yéu cau cao vé kién tritc (cong trinh tugng di, diém nhan trong 46 thi); 2. BO Xay dung quy dinh chi tiét cde cng trinh Khée 06 ¥ nghia quan trong, wong #8 thi va tén céc tuyén dudng chink can t6 chite thi tuyén; quy dinh cu thé vé hinh thite thi tuyén, tuyén chon thiét ké kién tric xdy dung; 3 9* ww LawSoft + tei:quydn, wich nhigm eta eo quan, t6 chic, cé nhin lién quan dén thi tuyén, tuyén chon thiét ké kién tréie va chi phi cho viée thi tuyén, tuyén chon thiét ké kién tric cdng trinh xdy dung Fé chite, ¢4 nhan cé phurong 4n thiét ké kién ere duge Iya chon duge ra tién thye hign cdc buée thiét ké tiép theo khi co dit diéu kign ning lye thyc hign theo quy dinh. Myc 2 TO CHUC QUAN LY DY AN DAU TU XAY DUNG Dibu 16. Hinh thie t5 chire quan ly dy in GAu tu xy dyng 1. Nguoi quyét dinh dau tu quyét dinh ap dung hinh thite t6 chite quan ly dv an theo quy dinh tai Diéu 62 cia Lut Xay dymg nam 2014. 2. Déi vai dir an sit dyng vén ngfn sach nha nude, von nha nude ngodi ngfin sich, hinh thir t8 chic quan ly dy én duge ap dung 1é Ban quiin 1y dir dn. du tu xdy dng chuyén nginh, Ban quan ly du dn dau tu xy dung khu vue theo quy ¢inh tai Diéu 63 ctia Ludt Xay dymg nim 2014 vi Didu 17 Nghi dinh nay. Trudng hop néu ngudi quyét dinh dau ur giao co quan, 16 chtie quan ly, str dung vin dé du tw xay dmg céng trinh 1a chi déu tw dy an thi ngudsi quyét dinh dau ur giao chi dau tr c6 wach nhiém ky hop dong thué Ban quin ly dy én chuyén nganh ho%e Ban quan ly dy én kin vye 48 thyc hign quan ly dyr4n theo quy dinh. 3. Déi véi dy én sit dyng vén ODA, vén vay uu dai cua nha ti trg née ngoai, hinh thie t6 chute quan ly dy an duge 4p dung theo quy dinh cia digu use quée té v8 ODA hoe théa thudn véi nha tai trg, Truong hgp diéu uée quéc té vé ODA hoge théa thugn v6i nha tai trg khéng c6 quy dinh cy thé thi hinh thite t8 chite quan ly dyr &n duge thy hién theo quy inh cia Nghj dinh nay. 4, Dbi véi dur an sit dung vén Khic, nguéi quyét dinh dau tr quyét dink hinh thite quan ly dy 4n phi hop véi yéu cau quan ly va digu kign cu thé cha duran. 5. D4i véi dy dn PPP, doanh nghigp dr &n Iya chon hinh thise quan ly dy én quy dinh tai Diéu 19, Diéu 20 Nghj dinh nay. Ditu 17, Ban quan ly dw an dau tw xfy dyng chuyén nganh, Ban quan ly dy an dau ty xay dung khu vie 1. BO tnwéng, Thi truémg co quan ngang B@, Chi tich Uy ban nhén dn cép tich, cdp huyén, Chiitich Hoi ddng quan tri tgp dodn kinh té, ng cong ty nha nuéc quyét dink thanh lép Ban quan ly dw an dau tur xy dymg chuyén nganh, Ban quan ly dy 4n dau tu x4y dyng khu vue (sau day goi 14 Ban quan 14 LawSoft + tei: 9* wwly dy én chuyén ngdnh, Ban quan ly dir én khu vuc) 48 thye hign chire nang chi dau ty va nhiém vu quan ly déng thai nhieu dye an sir dung von ngan sich nka nuée, vén nba nuée ngoai nga sich. 2. Hinh thire Ban quan ly dy én chuyén nganh, Ban quan ly dy én khu vye duge dp dung déi véi cdc tring hop: a) Quin ly cde dr én duge thye hign trong cing mét khu vyc hanh ehinh hole trén cing mét hudng tuyé b) Quan Iy ede dy én ddu nr xdy dyng céng trinh thuge cing mot chuyén nganh; ©) Quan ly cdc dy 4n sir dung von ODA, vin vay cia cing m6t nha tai try c6 yéu cau phai quan ty théng nhat vé nguén vin sit dung. 3. Ban quan ly dy én chuyén nginh, Ban quan ly div an khu vue do BS tring, Thi trudmg co quan ngang B6, Chi tich Uy ban nhan dan ofp tinh, dp huyn thanh Igp 1a t6 chute sy nghiép céng lap; do ngubi dai dign c6 thim quyéa cla doanh nghigp nba nude think lap la t6 chtte thanh vién ciia doanh nghigp. Ban quan ly dy én chuyén nginh, Ben quan ly dun khu vue 66 tw ech phap nbn day di, duroe sir dung con dau rigng, duge mo tai khodn tai kho bac nha nude va ngén hang thuong mai theo quy dinh; thie hign cée chite ning, nhiém vu va quyén han cia cha dau tu va true tiép t6 chire quan ly thye hign cée dur fn duge giao; chju trich nhigm tec phap Tu&t va nawoi quyét diah dau tu vé cde hoat dng cila minh; quan ly van hanb, khai thdc sir dung céng trinh hoan thanh khi duge ngudi quyét inh dau tu giao. 4, Can ett sé ong dy én can quan ly, yéu cdu nhiém vy quan ly va diéu kién thyc hién cy thé thi co cdu td chite cia Ban quan ly dy an chuyén nganh, Ban quan ly dy an khu vue cé thé duge sip xép theo trinh ty quan ly dau tu xay dumg cla dy én hog thee timg dy an. 5. Ban quan ly didn chuyén ngénh, Ban quin If dit da khu vue doe thie hign tu van quan Iy du an cho cée de an Khde trén cor sé bdo dim hoin thinh nhiém vu quan ly dy an duge giao, c6 di diéu kién vé ning hye thye hién. Ditu 18. T6 chire va hoat dong eda Ban quan ly dy én chuyén nganh, Ban quan If dy an khu vye 1. Ngvéi quyét dinh thanh lép Ban quan ly dw én chuyén nginh, Ban an ly dy 4n khu vuc quyét dinh vé sé Iugng, chitc nang, nhiém vu, co cdu t0 che va hoat dng cia ede Ben quan ly dy én chuyén nganh, Ban quan ly dw an khu vue, cu thé nhur sau: Is 9* ww LawSoft + tei:2) Déi véi céc BS, co quan ngang BO: Cée Ban quén ly dy an chuyén nginh, Ban quin ly dy an khu vee duge thiah lép phit hgp v6i ee chuyén nginh thuge linh vye quan I¥ hod theo yéu cdu vé xay dug co so vat chit, ha ting tai cdc ving, khu vue. Vige t6 chire ede Ban quan ly dur an chuyén nginh, Ban quin ly dy an khu wye true thude BG Quée phong, BS Céng an do BG trudmg cic BO nay xem xét, quyét dinh dé phd hgp véi yéu cu dic thi trong quan ly nganh, tinh vue; b) B6i véi cap tinh: Céc Ban quan ly dur én chuyéa ngénh, Ban quan ly dye én khu vue do Uy ban nbén dn cp tinh thinh lap g6m Ban quan ly du an dau tur xy dyng cfc eéng trink dn dung va cng nghiép, Ban quan ly dz én du tx xéy dumg céc cng trinh giao théng, Ben quin ly dy én dau tw xdy dymg céc céng trinh néng nghiép va phat trién néng thén. Riéng déi yéi céc thank phd truc thuge Trung wong ¢6 thé cé thém Ban quan ly dy én dau tw xay dug ha ting dé thj va khu céng nghiép, Ban quan ly dy an phat trién 46 thi. Uy ban nhan dan c4p tinh chju trach nhiém quan ly déi voi Ban quan ly dy én chuyén nganh, Ban quan ly dy én khu vurc do minh thinh Lép. ©) éi véi cdp huyén: Ban quan ly dy dn dau ws xdy dumg tre thuge thyre hign vai tra chit dau tr va qui ly céc din do Uy ban nbén din cap huyén quy& dinh dau tu xay dug; 4) Dai vi dy én do Uy ban nin din cp xa quyét dinh dau tw thi Uy ban nhfn dan ep xA thyc hign vai tr cla chii dau tr ding thei ky két hop dong véi Ban quan ly dy én dau tu xiy dung cia cap huyén hoc Ban quan ly dy dn dau tu x4y dung quy dinh tei Khodn 5 Diéu 17 Nehi dinh nay dé thye hién quan ly du én; @) Déi véi tap doan kinh té, téng cing ty nha nude: Cac Ban quan ly dy 4n chuyén nginh, Ban quin ly dy én khu vue duge thanh lép phi hyp voi nginh nghé, Tinh vwe kinh doanh chinh hode thee cfc dia ban, khu vye da duge xc dinh 1a trong diém diu ur xay dung, 2. Ban quan If dix an chuyén nginh, Ban quan Wy dy én khu vue doe t6 che phd hep voi chite ning, nhigm vu duge giao, 6 Iveng, quy mé cée du 4n can phai quan ly va g6m cdc bé phan cha yéu sau: a) Ban gim éée, afe gid dée quan ly due dn va cdc bé phan trye thude é@ gitp Ban quin If dy én chuyén nganh, Ban quin ly dy én khu vye this hign cine ndng lam chu dau tu va chite ning quan ly dy én; b) Gidm déc quan ly dy 4n cia cée Ban quan ly du 4n chuyén nganh, Ban quan ly dye én khu vue phai o6 di diéu kign nang Ive theo quy dinh tai Diu 54 Ngbj dinh nay; cé nbn dém nhan cdc chite danh thude céc phong, ban diéu hanh du én phai cé chuyén mén dao tao va ¢6 chimg chi hank nghé phi hgp voi cdng vide do minh dim nhan, 16 9* ww LawSoft + tei:3. Quy ché hogt dng cla Ban quan ly di dn chuyén nganh, Ban quan ly dy an khu vue do ngudi quyét dinh thinh lap phé duyét, trong 46 phai quy inh 10 vé cde quySn, trich nhiém gitta bo phn thye hign chite nag chu dau tu va bo phan thye hién nghigp vu quan If dy én phii hop vai quy dinh eta Luét Xay dung nam 2014 va php luat cé lién quan. 4, Bo Xay dung huéng din chi tiét quy ché hoat dng cia Ban quan ly du an cbuyén nginb, Ban quan ly dy dn khu vue. ‘Dieu 19. Ban quan ly dw 4n dau tw x4y dyng mot dy dn 1. Chi ddu te quyét inh thanh 1gp Ban quan ly dy dn diu tu xay dung mot du én 6 quan ly thye hién dy én quy m6 nhém A cé céng trinh xay dmg cp dic bigt, dur an ap dung cong nghé cao duge BG trudng BO Khoa hoc va ‘Céng ngbé xée nhan bing van ban, dir én vé quéc phong, an ninh 4 yéu cau bi mat nha nude, dur én sir dung vdn kbéc. 2. Ban quin ly dy an dau tw xéy dmg mgt dy fn 1a 18 chite sy nghigp true thude chi dau tu, 06 ti efich phép nhin dic lip, duge sir dung con déu riéng, duge mé ti Khoan tgi kho bge nha nude va ngén hing thuong mai theo quy dinh 48 thye hign cde nhigm vu quan ly dy an durge chi dau tur giao; chju trach nhiém trude phap ludt va chi dau wr vé hoat dng quan L¥ dy an cha minh. 3. Ban quin ly dy én diu tu xay dmg mot dy én phai 06 aii digu kign ning lye theo quy dinh tai Khon 3 Diéu 64 Nghj dinh niy, duge phép thué t6 chite, c& nhan tr vén cé dit diéu kién ning luc dé thuc hién mét s6 cdng vige thude nhiém vy quan ly dy 4n cha minh. 4. Cha dau tw quy djnh che nang, nhiém vu, quyén han va co cau to chite hoat déng cia Ban quan ly dye 4n dau tu xy dung mét dy dn theo quy dinh tai Khoan 2 Diéu 64 cia Lugt K4y dung nam 2014. Dieu 20, Thué tr van quan ly dw an dau tw xay dyng 1. Trung hop Ban quan If dy 4n chuyén nganh, Ban quan ty dye dn khu vye khéng di diéu kign ning lye dé thye hién mét sé céng vigc quan ly dy én dau tu xy dug thi duge thué 6 chitc, c4 nhan tr van c6 dit diéu kign nang Iye theo quy dinh tai Nghi ¢inh nay dé thyc hign 2. Déi véi cée doanh nghiép 1a thanh vién cla tGp doan kinh 1, ting cOng ty nha nuée néu khéng di didu kign ning luc d& quan I dy én dau tu xdy dung bing ngudn vén nh nude ngoai ngin sich hoge vén Khe thi duwge thué té chic, ca nhan tr vin c6 di dig kign nang lye theo quy dinh tai Nghi dinh nay dé thye 7 9* ww LawSoft + tei:3. TO chic tu vén quan Iy dye én o6 thé dim nhjn thye hign mét phén hol toan b6 céc ndi dung quan Iy dy an theo hgp ding ky két véi chit dau te, 4, Té chite tw van quan ly dy an duroe Iya chon phai thinh Lép van phong quan ly dy én tai Khu vue thu hign du dn va phai c6 van ban thing bio vé nhiém vy, quyén han eta ngudi dai dién va b may trye tidp quan ly dur An gti chit dau te va céc nha thdu cé lién. quan. hd déu tr ¢6 tréch nhiém giém sat viée thyc hién hgp dong tr van iran, xir ly cdo van dé cé lién quan gitta 16 chire tu van quan IY dy én nha thau va chinh quyén dia phuong trong qué trinh thye hién dy an. Ditu 21. Chii dau tw trye tiép the hign quan ly dun 1. Cha ddu tu sit dung tu céch phap nhdn cia minh va 66 may chuyén én trye thuge dé trye tiép quan ly déi voi dy dn cai tgo, sta chita, ning clip Ong trinh xay dung quy md nhd 6 tong mite dau tw duéi 5 (eam) ty ding, iran o6 sy tham gia cia cing dng va dy: dn c6 tng mnie du tu dudi 2 (hai) ty ding do Uy ban nhiin din cp x lam chi dau tw. 2. Ca nbfin tham gia quan ly du én lim vige theo ché d6 kiém nhiém va hal of chuyén mn aghifp vu ph op v6i cng vige dam nban. Chit déu tr duge thué t6 chttc, cé nan ¢6 di diéu kign nang lye dé gidm sat thi cong va tham gia nghiém thu hang muc, céng trinh hoan thinh. Chi phf thyc hién dy 4n phai duoc hach todn riéng theo quy dinh cia phép luat. Ditu 22. Quan ly dy an cia tong thu xay dung 1. Téng thiu xay dumg thyte hign hop ding EPC, hgp ding chia khéa trao tay o6 tréch nhiém tham gia quan ly thye hién mét phin ho¥e toiin b6 dr én theo théa thuan hop déng véi chi ddu ur va phai cé di diéu kign nang Iye hoat déng x4y dung theo quy djnh cia Nghi dinh nay va cée quy dinh khée cia php Iuat 6 lién quan dé thu hign c6ng viée do minh dam nbén. 2. N6i dung tham gia quan ly thuc hign dy 4n cia téng thdu xay dung gdm: a) Thanh lap Ban diéu hanh 4é thyc hign quan ly theo phgm vi cong vige cia hgp ding; 'b) Quan ly tng mat bing xay dymg c6ng trinh; ©) Quin 1f cong tie thiét ké xay dung, gia cOng ché teo va cung ofp vat tu, thigt bj, chuyén giao céng nghé, dao tao van hanh; 4) Quan ly hoat déng thi cng xay dung, cdc két ndi véi cong viée cia cée nha théu phy; 18 9* ww LawSoft + tei:é) Didu phéi chung vé tién dé thyc hign, kiém tra, gidm sat céng téc bio im an toin, vé sinh lao dng, bio vé méi tring tai cong trudng xay dyng: ©) Té chire nghiém thu hang muc, céng trinh hoan thanh dé ban giao cho chi dau tu; ) Quan ly céc hoat déng xéy dung khée theo yéu cua cha dau tu, 3. Téng thdu xay dymg duge huéng mét phan chi phi quan ly dy 4n theo thoa thudn voi chi dau tu. Chwong IIT THYC HIEN DY AN DAU TU XAY DUNG Mue 1 THIET KE XAY DUNG CONG TRINH Dieu 23. Cac burde thiét ké xy dung 1. Thidt ké xdy dung gdm cée bude: Thiét ké so bd (trong hop lép Bao cdo nghién ctu tign kha thi), thiét ké cor sé, thiét ké kp thudt, thiét ké ban ve thi cing va cdc bude thiét ké Khe (néu o6) theo théng 18 quéc 18 do nguéi quyét dinh diu te quyét dinh khi quyét dinh dau we dy dn. 2. Dur dn dau tu xdy dug gdm mot hoe nhidu loai céng trinh, mdi loai ‘eéng trink c6 mét hode nhiéu cap céng trinh. Thy theo logi, cap cla céng trinh va hinh thie thyc hign dy an, vige quy dinh s6 bude thiét ké xay dng cng trinh do nguéi quyét dinh dau tw quyét dinh, cy thé nhu sau: a) Thiét ké mét buéc 14 thiét ké ban vé thi céng duge dp dung 461 voi céng trinh ¢6 yéu edu lép Bao edo kinh 18 - ky thuit dau tw xay dug; b) Thiét ké hai bude gdm thiét ké co sé va thiét ké bn vé thi cng duge 4p dung déi véi céng trink phai lap du én dau tu xy dung; ¢) Thiét ké ba bude gdm thiét ké co s6, thiét ké ky thuft_va thiét ké ban ve thi cong duge dp dung di véi cong, trinh phai Ifp dy 4n dau tu xay dung, ¢6 quy mé lén, yéu cdu ky thuat va diéu kign thi cng phéte ta d) Thiét ké theo cdc bude khéc (néu ¢6) theo théng 1é quéc té. 3..Cong tinh thy hign trnh tw thiét ké xéy dung tl hai bude teé Lén thi thiét ké bude sau phai pha hgp vei cdc néi dung, théng s6 chi yéu cua thiét k§ 6 bude truéc. 4. Trrdng hop thiét ké ba bude, néu nha thdu thi céng x4y dung ¢6 di ning iyc theo guy dinh cia phap luat thi due phép thye hin buée thiét ké ban ve thi cing, 19 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei:Digu 24. Thim quydn thim dinh, phé duyét thiét ké, dy ton xdy dung céng trinh thuge dw An sir dung von ngiin sich nba nuée 1. Thm quyén thim dink thi ké, dir ton a) Co quan chuyén mén vé xay dung thuée B6 Xay dung, BO quan ly céng trinh xy dmg chuyén nginh theo quy dinh tai Dieu 76 Nghi din may chit trité chtte thiim din thiét ké ky thuat, dy todn xay dung (truéng hop thiét ké ba bute); thiét ké ban ve thi cng, dy todn xay dung (trudng hgp thiét ké hai burée) eta cOng trinh chp dae biét, ep I; cong trinh do Thi tuéng Chinh phi giao va cic o6ng trinh thuge dy dn do minh guyét dinh du te; b) So Xéy dung, So quiin ly céng trinh xy dyng chuyén nginh theo quy inh tai Didu 76 Ngbi din nay chi ti 6 chic théim djnh thi: ke ky thuat, dir todn x€y dymg (cruimg hap thiét ké ba bude); thiét ké ban vé thi céng, dur toda. xéy dung (truéng hgp thiét ké hai bude) ella céng trinh th ed I tro xudng due dau tu xy dung trén dia bin hanh chinh cita tinh, trit cc cng trinh quy éinh tai Bigm a Khodn nay. 2. Tham quyén phé duyét thiét ké, dy ton xéy dung: a) Ngudi guyét dinh dau wr phé duyét thiét ké ky thuas, du toan x@y dung, trrémg hop thiét ké ba bude; phé duyét thiét ké bin ve thi cOng, dr toin xy dung trutng hop thiét ké hai bue; b) Chri dau tu phé duyét thiét ké ban vé thi cong, dy todn xAy dung trudng hop thiét ké ba buée. Ditu 25. Tham quyén thim dinh, phé duyét thiét ké, dw toan xiy dyng cdng trinh thuge dy An sir dung von nha nuée ngoai ngan sich 1. Tham quyén thdm dinh thiét ké, dy todn xy dung: a) Co quan chuyén mén vé xdy dumg thage BO Xay dime, BO quén ly céng trinh xiy dmg chuyén nganh theo quy dinh tai Diéu 76 Nehj dink nay chit tri t6 chute thém djnh thiét ké ky thug, dir todn xy dung (trutmg hop thiét Xk ba bude) va thiét ké ban v8 thi céng, dir toan x4y dung (trumg hop thiét ké hai buée) cia céng trinh cép dic biét, ofp I; oGng trinh tir ed IM tré In cba dye 40 thoge chuyén ngdnh do tp doin Kinh #8, tong cong ty ahd nube thuge pham vi quan ly cia minh quyét dinh dau tu; céng trinh do Thit tuéng Chinh pphii giao va céc eng trinh thuge dy én do minh quyét dinh dau tu; ) S6 Xay ding, Sé quin ly cng trinh xéy dung chuyéy nginh theo quy dinh tai Digu 76 Nehi dink nay chi tri 8 chite thim Ginh thiét ke ky thuat, dy toan xdy dung (trudng hop thiét ké ba bude) va thiét ké ban vé thi céng, dy toan xiy dung (truong hop thiét ké hai bu6c) cia c6ng trinh tir eép TI tr6 len age dau tu xdy dumg trén dja ban hinh chinh cia tinh, tris eée e6ng tinh quy dinh tgi Biém a Khodn nay; 20 9* ww LawSoft + tei:at dinh dau tu 16 chic thm dinh thiét ké, dy toan phan céng nghé (néu cé) didi véi cde c6ng trinh quy dinh tai Diém a, Diém b Khoan nay; td clntc thém dinh thiét k&, dy tod xay dung ede eng trinh cin Iai va céng trinh lw6i dién trung dp. Nguoi quy ‘St dinh dau te chiu trach nbiém vé & két qua thim dinh do minh thye hién va cé tréch nhiém giti két qua tham djnh (trir phan céng nghé) 4én co quan chuyéa mén vé xiy dung theo phén cap tai Khoan 1 Diéu 24 Nghi dinh nay éé theo dai, quan ly. 2. Thém quyén phé duyét thiét ké, dy toan xay dymg: a) Nauti quyét dinh ddu tu phé duyét thiét ké ky thugt, dy todn xay dung trong trig hop thiét ké ba bude; b) Chi ddu tur phé duyét thiét ké ban vé thi cng, dy toan xdy dung trong teuéng hop thiét ké ba bude; thiét ké ban ve thi cong, dy ton x4y dung trong teubng hyp thiét ké hai bude; __¢) Déi véi dy an ddu tu theo hinh thite PPP, chi dau tu phé duyét thiét ké, du tofin xy dung céng trinh. Didu 26. Tham quyén thdm djnh, phé duyét thiét ké, dur todn xiy dung céng trin thudc dy an sir dung vin khac 1. Tham quyén thim dinh thiét ké, dir ton xay dung: a) Co quan chuyén mén vé xay dumg thuée BO Xay dyng, Bd quan ly céng trink xay dymg chuyén nginh theo quy dinh tai Diéu 76 Nghi dinh nay chit tr t6 chic thém din thiét ké ky thudt (iruimg hop thiét ké ba bude), thiét ké bin vé thi cong (trudmg hop thiét ké hai bude) ciia céng trinh cp dic bigt, cép I, céng trinh theo tuyén di qua hai tinh tré [én va cng trinh do Thu tréng Chinh phi giao; b) So Xéy dung, cfc Sé quin ly céng trinh xéy dmg chuyén nginh theo quy dinh tai Digu 76 Nghi dink nay chu tri té chite thdm dinh thiét ké ky thuat (euimg hop thié: ké ba buéc), thiée ké ban vé thi cng (trudmg hyp thiét ké hai buée) ciia céng trinh cong céng tir cdp TIT tré én, cng trinh xdy dung 06 anh huéng lén dén cdnh quan, méi trudng va an toan céng déng duge xay dumg tréa dia ban hanh chinh ciia tinh, trix cée cng trink quy dinh tai Diém a Khoan nay; ©) Nguoi quyét inh ddu tu ty 16 chite thém dinh thiét ké xy dung cia cde céng trinh cén lai (tr cdc céng trinh quy dinh tgi Diém a, Diém b Kho’in nay), phan thiét ké cong nghé (néu c6) va dy to”in xAy dung. 2. Tham quyén phé duyt thiét ké, dy toan xy dung: Newdi quyét dinh ddu ty, chi dau tu phé duyét thiét ké key thuat, thiét ké ban vé thi céng va dw todn xay dymg céng trinh. ai 9* ww LawSoft + tei:Dieu 27. NOi dung thim djnh thiét ké, dy toan xay dung 1. NOi dung tham djnh thiét ké, dir toan xdy dumg thye hién theo quy dink tai Didu 83 clia Lugt Xay dug nim 2014, Nehi dinh nay va Nghi dinh vé quan ly chi phi dau te xay dung. 2. Két qua thdm dinh thiét ké, durtodn xay dung duge lap theo Miu s6.07 guy dinh tai Phy Iyc TI ban hanh kém theo Nghj dinh nay. idu 28. NOi dung phé duyét thiét ké xy dyng 1. Céc théng tin chung vé c6ng trinh: Tén céng trinh, hang myc céng. tinh (néu ré loai va cdp céng trinh); cht dau tu, nha thdu thiét ke xfy dung céng trinh; dia diém xy dung, dign tich sir dung dét. 2. Quy mé, céng nghé, cdc théng s6 ky thudt va cdc chi tiéu kinh té ky thuat chi yéu cila céng trinh. 3. Quy chudn ky thugt quée gia va céc tiéu chudn chit yéu dugc 4p dung. 4. Cac giai phép thiét ké chinh cia hang muc céng trinh va todn bd céng tinh. $. Durtoan xdy dung céng trinh. 6. Nhimg yéu cau phai hoan chinh bé sung hé so thiét ké va cde ngi dung: khac (néu ¢6), Dibu 29, Hd so thim dinh thiét ké ky thudt, thiét ké ban vé thi cong va dir Coan x4y dyng Cha dau tu giti hd so thiét ké téi co quan chuyén mén vé xfy dung 42 thdin dinh, ebm: 1, Te trinh thm dinh thiét ké theo Mau s6 06 quy dinh tai Phy lye If ban hanh kém theo Nghj djnh nay. 2. Thuyét minh thiét ké, cde ban vé thiét ké, cdc tai ligu khao sat xay ddumg Lien quan. 3. Ban sao quyét dinh phé duyét dy én dau tu xay dyng c6ng trinh kém theo hd so thiét ké co sé duoc phé duyét hodc phé duyét chi trong ddu tu xy dymg c6ng trinh, tri cng trinh nh 6 riéng le. 4, Ban sao hé so vé diéu kién ning lye cia cdc chu nhiém, chit tri Khao sét, thiét ké x4y dung cng trinh; van ban tham duyét phéng chay chita chdy, bio céo danh gid tac dng méi truéng (néu cd). 22 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei:5. Béo efo téng hgp ciia chit dau tr vé sy phi hop cite hé so thit -véi quy dinh hop déng. 6. Dy todn xay dung cng trinh 44i voi cong trinh str dung vén ngin séch nha nudéc, vén nha mrée ngoai ngan séch. Ditu 30. Quy trinh thm dink thiét ké, dy ton xay dyng cong trinh 1. Sau khi nbén duge_ hd so, eg quan chuyén mén vé x4y dung, ngudi quyét dinh dau tu chi tri t6 chite thm djnh thiét ké, dy toan xdy dung cong trinh theo céc ndi dung quy djnh tai Diéu 27 Nghi dinh nay. 2. Co quan chit tri thdm dinh c6 trach nhiém t8 chite tham dinh céc noi dung cia thiét ké, dy toan xy dung céng trinh. Trong qué trinh tham dinh, eo quan chii tri tham ¢inh duge méi td elt, ¢4 nhiin cb chuyén mén, kinh nghigm phi hgp tham gia tham djnh timg phan thidt ké xay dung, thiée ké cng nghé, dur toan xy dyng céng tinh dé phyc va céng tac thém dinh cia minh, Trudmg hop khng di digu kign thy hign céng tac tham dink, co quan chuyén mén vé xy dung, neuei quyét dink dau tu duge yéu cau chi ddu tr Iya chon trye tiép t6 chitc, ca nhén ¢6 nang luc phi hop da dang ky céng khai thong tin nang Iyte host déng x4y dumg trén Trang thong tin dign tt cla BS Xay dung, Sé Xay dymg dé cha dau tu ky két hop déng thm tra phuc vu cong tde thém dink. Tring hop t8 chite, cé nbn ty van tham tra chua dang ky céng khai thong tin ning le hoat dong xay dymg trén Trang thong tin dién tr cia BO Xay dymg, SO Xay dung thi phai duge co quan chuyén mén thudc BG Xay dmg, Sé Xay dymg chap thugn bing vin ban. T6 chitc tu van thiét ké khéng duge thyc hign thdm tra cOng trink do minh thiét ké. 3, Trong qué trinh thim dinh thiét ké xy dung, eo quan chuyén mén vé xiy dung c6 tréch nbiém yéu cau co quan quan If nha née c6 tham quyén tham dinh vé méi truéng, phong, chéng chdy, né va ndi dung khac theo quy inh ca php lugt Théi han cé van ban théng béo két qua thim dinh oli co quan quan ly nha nude c6 tham quyén tham dinh vé méi trudmg, phdng, chong chéy, no va noi dung khdc theo quy dinh cua php luat chuyén nganh nhumg khéng duge ‘vyugt qué théi gian tham tra thit iy toan xdy dung quy djnh tai Khoan 4 Diéu nay, Néu qué thai han, céc eo quan, t6 chitc lién quan khéng c6 vin ban twa Loi thi duoc xem nbu di chp thufn vé ngi dung tham djnh va chiu trch nhigm vé Ifah vue quan ly cla minh, 4, Trudng hop co quan chuyén mén vé xdy dung yéu cu chi dau tu Iya chon truc tiép don vi tu van tham tra theo quy dink tai Khoan 2 Diéu nay, trong thoi gian 3 (nam) ngay Lim viée ké tir ngay nhan du hd so hop Ié, co 2 9* ww LawSoft + tei:quan chuyén mén vé xy dung cé vin bin théag béo cho chi diu tu ede ndi dung cin thim tra dé cha dau tu lwa chon, ky hop ding voi te van thim thdi gian thuc hign tham tra khéng vugt qué 20 (bai muoi) ngay 4 trinh cp I, cap dc bigt; 15 (mudi am) ngay 465i v6i céng trinh cp IT Made TIE 10 (muvi) ngay déi véi ede céng tinh cén Iai. Chit ddu tur cé tréch nbigm git we 10d thim tra cho co quan chuyén mon vé xAy dung, ngudi quyét dinh dau Him cor sé thm dinh thiét ké, dy ton xéy dung. 5. Trong tring hep dy én dau tu xéy dung céng trinh gdm nhiéu céng, trinh ¢6 logi va cfip khée nhau thi co quan chit tri 0 chite thye hign tham dinh [i co quan c6 trich mbiém thye hién tham dinh d6i véi céng trinh, beng muc céng trinh chinh eda dir dn dau tu xy dung cOng trinh, 6. Déi véi cde céng trinh bf mat nha nube, C61 ‘righ theo Iéah khan ep vA e6ng trinh tam thi vigc thdim dinh, phé duyét thiét ké duoc thu higa theo guy dinh cia php luat vé quan ly dau tu xy dumg céng trinh dc thi. Co quan, 16 chite, ca nhin thim tra, thm ¢inh, phé duyét thiét ké, dr toan xay dug chiu trach nhiém truée phdp lugt vé két qua thim tra, tham. inh, phé duyét thiét ké, dy toan x4y dying do minh thyc hién. 8. Thdi gian thm djnh thiét ké, dy (o’n xay dung ea co quan chuyéa dn vé xéy dymg tinh tir ngay nbén di hé se hop Ié nhur sau: a) Khéng qué 40 (bén muoi) ngiy A6i véi cong trinh cp I, edp age bigt; b) Khéng qué 30 (ba muoi) ngay 46i véi cong trinh cép II va cp II; ¢) Khong qué 20 (hai muoi) ngay déi véi céc céng trinh cén Iai. QUAN LY THI CONG NOY DUNG CONG TRINH Diéu 31. Noi dung quan ly thi céng xy dyng cong trinh Quan ly thi céng x4y dyg cOng trinh bao gém: 1, Quan ly chat lugng x4y dyng céng trinh. 2. Quan ly tién 46 xay dyng thi cong xdy dug céng trinh. 3. Quan ly khéi hong thi céng xy dyng céng trinh. 4. Quan ly chi phi dau tu x4y dyng trong qué trinh thi céng xdy dung, 5. Quan ly hop déng xay dung. 6. Quan ly an toan lao déng, méi trudng xay dung. 24 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei:Pitu 32. Quan ly tién a9 thi cong xay dyng cong trinh 1. Céng trinh xay dung trade khi trién khai phai c6 tién d6 thi cdng ay dug, Tign d6 thi c6ng xy dyg c6ng trinh do nha théu Lap phai ph hep vot tién d6 tong thé cia dix An duge chi dau tw chép thudin. 2. Bi v6i c6ng trinh xay dung cb quy m6 én va thoi gian thi c6ng kéo dai thi tién d6 x4y dymg cng trinh duge lap cho timg giai doan theo thing, quy, nim. 3. Chi dau tu, nha thdu thi céng x4y dung, tu van giém sét thi cong xdy dung va céc bén o6 lign quan 06 tric nhigm theo d6i, gidm sét tién 6 thi cong xéy dimg céng trinh va diéu china tién do trong trong hop tién dd thi céng xay dyng & m@t s6 giai doan bi kéo dai nhumg khéng duge lam anh huéng dén tién 46 ting thé cia dy dn. in dO tng thé cita dy én bj kéo dai thi cha dau dau tu quyét dinh dig chinh tién 4 téng 4, Tring hop xét thy tu phai bao cdo nguidi quyét thé ota dy an. Dieu 33. Quan ly khéi hong thi cOng xay dung c6ng trinh 1, Vige thi céng xdy dimg céng trinh phai duge thye hign theo khdi Iugng ctia thiét ké duge duyét. 2. Khéi Luong thi cong x4y dig duge tinh toan, xAc nhgn gitta chi dau tu, nha théu thi cong x4y dumg, ur vin gid sét theo thdi gian hoe giai doan thi céng va duge 461 chiéu véi khéi Luong thiét ké duge duyét ¢é lam co sé nghigm thu, thanh toén theo hgp ding. 3. Khi o6 kh6i Ingng phat sinh ngoai thiét ké, dir toin xéy dung e6ng tinh duge duyét thi chi dau tu va nba thdu thi céng xy dung phai xem xét dé xirly, Kh6i luong phét sinh durge chi du tu hoge ngudi quyét dink dau tu chap thudn, phé duyét la co s¢ dé thanh toan, quyét toan cng trinh. 4, Nghiém cém vige Khai khéng, khai ting khéi lugng hoc thong ding gitta cée bén tham gia din dén lam sai kh6i lurgng thanh toén, Didu 34, Quan ly an ton lao dng trén céng trudng xy dung 1. Nha thdu thi cong x@y dumag phai lap cdc bign phép an toan cho ngubi lao dng, thiét bi, phuong tign thi cng va cOng trinh truéc Khi thi cong xdy dyng. Trudng hop cdc biga phdp an toin lién quan dén nhiéu bén thi phai duge cde bén théa thuan. 25 9* ww LawSoft + tei:2. Cée bign php an toin va n6i quy vé an toan phai duge thé hién cng khai trén céng truémg xay dug dé moi ngudi biét va chap hanh; nhtag vi wi neuy hiém trén céng tnrdng phai duoc bé tri ngudi hudng din, canh bio dé phong tai nen. 3. Nha thu thi cOng xay dimg, chi diu tw va cdc bén c6 1ién quan phai thuong xuyén kiém tra gidm sat cong tic an toan lao déng trén céng truéng. Khi xy ra sy cd mat an to&a phai tam dimg hoc dinh chi thi cng dén khi khae phye xong méi duge tiép tye thi eéng. Ngudi dé xay ravi pham vé an toin lao déng thuge pham vi quan If cba minh phai chiu tréch nhigm treée phap hud 4, Nha thiu xay dumg 06 trach nhiém t6 chite huéng dain, pho bién, tap. hun cée quy dinh vé an toan lao déng. Déi véi mét s6 cOng viée yéu cau nghiém ngit vé an toan lao déng thi ngudi lao dng phai cé gidy chimg nhan huan luyén an toan lao dng theo quy dinh cia phdp luat vé an toan lao ¢éng. Nehiém cém st dung ngudi lao dong chua duge huén luyén va chua dugc huéng dan vé an toan lao déng, 5. Nha thau thi céng x@y dung e6 tach nhiém cung cp day dui céc trang, thiét bj bio vg c4 nhén, an toan lao dag cho ngudi lao déng theo quy dinh hi sir dung lao dng trén cng trong. 6. Nha thau thi céng 6 trach nhiém bé tri cdn bd chuyén tréch hod kiém nhigm lam céng tée an toan, vé sinh lao dng nhur sau: a) Déi vi cng truéng cia nha thau cé ting sé Jao dong tryc tiép dén durdi 50 (nam muoi) ngudi thi cn b6 kj thuft thi cOng ¢é thé kiém nhigm lam céng tic an toan, vé sinh lao dong; b) DSi véi cOng trudng cia nba thdu 6 tng sé lao dong tryc tiép tir 50 (nm muoi) ngudi ted Ten thi phai bé tri it nhat 1 (mét) cén b6 chuyén tréch Jam cng téc an toan, vé sinh lao déng; c) Déi véi céng trudmg ciia nha thu cé tong s6 lao dGng tnre tiép tir 1,000 (mét nghin) nguéi tre Ién thi phai than lap phdng hode ban an toan, vé sinh lao déng hode bé tri ti thiéu 2 (hai) cén 66 chuyén tréch lam cong tac an toan, vé sinh lao ci 4) Naudi lam cOng te chuyén tréch vé an todn, vé sinh lao dng phi cb ‘ching chi hanh nghé theo quy dinh tai Digu 51 Nghi dinh nay. 7. $6 lugng edn b6 chuyén tréch lam céng tée an toin quy dinh tai cde piém a, b va ¢ Khoan 6 Diéu nay can duge bé tri pha hop véi quy mé céng trvong, méc d6 ri ro xy ra tai nan lao d6ng cita cng truéng ou the. 9* ww LawSoft + tei:8. Co quan quan ly nha nuréc vé xy dyng theo phin cp quan ly 06 tréch nhiém kim tra dinh ky hoe d6t xudt cng tée quan ly an toan Jao dong trén cOng truimg ctia chi dau tu va cée nha thaw. Truong hop eéng trinh xAy dung thude déi tuomg co quan quan ly nh nude kiém tra cOng téc nghigm thu thi cong tée Kiem tra an toan lao dong dirge phoi hop kiém tra ding thi 9. Bé Xay dung quy dinh v8 céng tac an toan lao déng trong thi cong xay dung. Ditu 35. Quan ly moi trwong xay dung Whi thiu thi céng xy dung phai thue hién cdc bign phép bao dam v8 méi trumg cho ngvdi lao d6ng trén cong trudng va bio vé méi tring xung quanh, bao gém ¢6 bign phip chéng bul, chong n, xt ly phé dai va thu don hign trong. Déi voi ahimg céng trinh x4y dymg trong khu vyc d6 thi, phai thu hign ede bign phip bao che, thu don phé thai dua dén ding noi quy dink 2. Trong qua tinh van chuyén vat ligu xAy dyng, phé thai phai o6 bién phip che chin bio dim an toan, vé sinh mdi traémg. 3. Nha thdu thi cong xay dymg, chi dau tr phai o6 trach nhiém kiém tre, giém sat vige thyc hign bao vé méi trubng xay dung, déng thi chju sy kiém tra gidm sit cla ee quan quan ly nha nude vé méi trzong. Truong hop aha thu thi céng xdy dumg khéng tuan thit céc quy dinh vé bao vé moi trudmg thi chi dau tu, co quan quan IY nha nude vé méi tru’mg cb quyén dinh chi thi céng xay dumg va yéu cau nha thdu thyc hign ding bién php bao vé mdi trutmg. 4, Ngudi 48 xay ra céc hanh vi lam tén hai dén mdi trréng trong qué trinh thi céng x4y dimg cOng trinh phii chju tréch nhiém tude phép luat va di thug thiét hai do I6i cia minh gay ra. itu 36. Quin ly cde céng tic khée 1. Quan ly chit Inong x4y dymg c6ng trinh Vige quan ly edt Iugng xay dung céng trinh duge thyc hign theo quy inh ctia Nghj dinh nay, Nghi dinh vé quan ly chat lugng céng trinh x2y dung ‘va cdc van ban huéng dan thyc hign. 2. Quan Ly chi phi du tu xfy dyng ‘Vige quan ly chi phi ddu tr x4y dimg duge thye hign theo quy dinh cia Neghi dinh nay, Nghi dinh v8 quin ly chi phi déu tur xdy dumg cng trinh va cdc vin bin hudng dan thye hign. 3. Quan ly hgp ding trong hoat dong xAy dung Vige quan ly hop déng trong hoat dong x4y dumg duge thye hign theo quy dinh cia Nghj dink ndy, Nghi dinh vé hop dong trong hoat déng xay dung va cdc van bin buéng dan thuc hign. a 9* ww LawSoft + tei:Muc3 KET THUC XAY DUNG DUA CONG TRINH cUA DY AN VAO KHAI THAC SU DUNG Ditu 37. Nehigm thu dua céng trinh va khai thie sir dang 1. Cong trinh xay dung duge dura vio Khai théc str dung Khi da xdy dung hoan chinh theo thiét ké duge duyét, van hanh ding yéu cau ky thuét va ng thu dat yeu cdu chit lugng. " kign cu thé cia timg céng trinh, trong qué tinh xy dug c6 thé tién hanh ban giao timg phn céng trinh, hang muc cng trinh da hoan thanh thuSe dy én hoac dy én think phan 48 khei thac theo yéu edu cia chi: dé tu. 3. Bin ban nghigm thu ban giao tig phn céng tein, hang muc cng tink, toan b6 cing trinh hon thanh 1a vin ban phap IY 4& chi dau tw dua céng trinh vao kkhai thac sir dung va quyét ton vén dau tu. 4. Hé so bin giao cOng trinh gdm: Hé so hon thanh cng trinh; tai ligu huéng dan sir dung, van han; quy dinh bao tri c6ng trinh, 5. Hé so xy dyng cng trink phai duge nép hru trit theo quy dink cita phap luat vé luu tit nha nude. pidu 38. Két thie x4y dung cong trinh 1. Két thite xy dymg céng trinh khi chit dau ty 44 nhan ban giao tozn bd céng trinh va cong trinh da hét théi gian bio hnh theo quy 2. Trude khi ban giao céng trinh, nha thdu xdy dmg phai di chuyén hét ti sn cia minh ra khdi Khu vue cong truéng xay dug. pidu 39. Van hanh céng trinh xay dung, dw 4n dau te xay dung 1, Sau khi nhfn ban giao cOng tinh x4y dung, dye an dau tu xdy dumg chi dau nz hoge té chirc duge giao quan ly st dung céng trinh xiy dung co trich nhigm van hanh, khai thac dim béo higu qua céng trinh, dy an theo ing muc dich va céc chi tiéu kinh té - ky thudt da duge phe duyét. 2. Chi dau nr hoac t6 chic duge giao quan ly sir dung céng trinh xay dung, ©% tréch nhiém thye hién duy tu, bao duéng, bio tri cong trinh theo quy din. Mue4 GIAY PHEP XAY DUNG Didu 40. Diu kign cdp gidy phép xay dung 1. Digu kign cdp gidy phép xéy dung d6i v6i ede truimg gp ou thé dege quy dinh tai Digu 91, Digu 92 va Diéu 93 cla Luat Xay dug nam 2014. 28 9* ww LawSoft + tei:2, Tring hop dy én dau we xay dymg trong dO thi tai Khu vue chua c6 quy hogch phan kha, quy hogch hi tiét xdy dumg duge cép cé thém quyén phé duyét hoge khong yéu edu lép quy hogeh chi tiét theo quy diah et phip wat v8 quy hoach a6 thi thi gidy phép quy hogch xay dung hole thong tin quy hhoach dirge co quan nhé nude cé thm quyén cung cép la ea si dé xem xét cap gidy phép xay dyng. Pibu 41. Hd so dé nghj cp giay phép xAy dung 1, HB so dé nghi cép ify phép x2y dug méi; sit chia, cdi t20; di di ccéng trinh; nha 6 rigng 18; c6ng trinh khOng theo tuyén; cOng trinh theo tuyén trong dé thj; céng trinh t6n gido; cng trinh twong dai, tranh hoanh téng; céng trinh quang cdo duge thyc higa theo quy dinh tai Disu 95, Dieu 96 va Didu 97 cla Luat X4y dung nam 2014. 2. HB so 42 nghi cap gidy phép x4y dung déi vi céng trinh tin nguéng: a) Don dé nghi cp gidy phép xy dumg theo mau quy dinh cia BO Xay dmg; b) Ban sao mét trong nhting gidy t& chimg minh quyén sir dung dat theo quy dinh cba phap luat vé dét dai; c) Ban vé thiét ké xy dung da duge thdm djnh theo quy dinh; 4) Ban ké khai nang Ive, kinh nghiém cla t5 chite thiét ké, c4 nhdin 1d chi nhigm, chi tri thiét ké x4y dumg, kém theo ban sao chimg chi hanh nghé cia chi nhiém, chi tri thiét ké. 3. Hd so 48 nghi cap gidy phép xAy dymg déi véi cng trinh cla cdc co quan ngoai giao va td chite quée té: a) Don d nghi cdp gidy phép xay dung theo mau quy dinh cua BG Xay dye; b) Ban sao mét trong nhtng gidy té chimg minh quyén sir dung dat theo quy dinh ciia phap luat vé dat dai; c) Ban vé thiét ké xéy dung 4% duge thm dinh theo quy dink; d) Cie ti Ligu khéc theo quy dinh cia higp dinh hode diéu ude quéc té 44 duge ky két véi Chinh phi: Viét Nam. 4, H8 so 48 nghi clip gidy phép xay dung cé thdi han nhw quy dinh di vi timg loai cong trinh, nha 6 riéng 1é quy dinh tai Khoan 1 Bigu nay. 29 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei:5.H6 so dé nghi cdp gidy phép theo giai doan: a) Don dé nghj cap gidy phép xay dung; b) Ban sao mét trong nhiing gidy to hop phap vé dat dai theo quy dinh ctia phap luat vé dat dai; ¢) Ban vé thiét ké xay dug theo quy dinh, vain ban thém dinh thiét ké cia co quan chuyén mon vé xy dumg theo timg giai dogn (néu c6); 4) Ban sao quyét dinh phé duyét dur an dau ty xay dyng déi véi cong trinh quy djnh phi lap du 6. Hd so dé nghi cép gidy phép xay dung cho dy én: a) Tai ligu quy dinh tai céc Diém 2, b, ¢ vi é Khoan 2 Didu 95 ca Luét X@y dyng nim 2014; b) Ban vé thiét ké oa ting cGng trinh a3 nghi cdp gidy phép xay dmg, vin ban thim éinh thiét ké déi véi céng trinh cé yéu cAu do co quan chuyén mén vé xAy dumg théim dinh MueS QUAN LY XAY DUNG CONG TRINH DAC THU Didu 42. Céng trinh xy dung dic thi Cong trinh x4y dg dc thi: theo quy dinh tai Digu 128 céia Luge Xay dymg nm 2014 gdm: 1. Céng trinh bf mat nha née: a) Céng trinh bi mat nha nude gém: Céng trinh xy dyng cé yéu cau phai tuén thi béo dim bi mét trong cdc hoat ding dau tr xdy dung thude cae Tinh vue quéc phéng, an ninh, d6i ngoai, kinh té, khoa hoc, céng nghé va céc linh vue dc tha khdc; céng trinh x4y dumg durge quan ly theo quy dinh cia phap luat vé bao vé bi mat nha nuéc; b) Thi tréng Chinh phi quyét dinh vige xy dumg céng trinh bi mat nha nutéc khi ¢6 yéu cau dau tu xdy dung, 2. Céng trinh xay dumg theo lénh khfin efip, cAp bach gdm: a) Céng trinh 06 yéu cu trién khei cdp bach nhim bag vé chi quyén quée gia, bdo dim an ninh quée gia, an toan sinh mang céng dng; b) Céng trinh thuge dy 4n ed yéu cdu cip bach vé an ninh, an todn nang lugng, an toan vé méi trudng, dur tr quéc gia, khoa hoe céng nghé duge BO trudng Bé Khoa hoc va Céng nghé xéc nhfin bing vin ban; 30 9* ww LawSoft + tei:Céng trinh 6 yéu cau trién Khai x4y dumg ngay dé trénh gay tham hoa true tiép ¢én sinh mang, site khée va tai sin cia cong dng hose dé Keng enh hung dc biét nghiém trong 4&n céc cOng trinh lan cn, c6ng trinh lién ke; 4) Céng trinh ¢6 yéu edu xay dung ngay theo Jénh khdn cp é khic phuc hode img ctr kip thoi hoc ngan chan hau qua c6 thé xay ra do sv 6 bat kha khang, st 06 céng trinh xay dung ho%c ting phé sy c6 moi trubmg dae biét nghigm trong; 4) Céng trinh thude céc dir 4n c6 yéu cau cap bach phai trién khai thie hign khéc theo quyét dinh cia Thi tuéng Chinh pho. 3. Cong trinh xy dumg tam gom: a) Céng trinh duge xay dumg 4é phuc vu thi cong xay dymg céng trinh chinh duge quy dinh tai Khoan 2 Diéu ni b) Cée céng trinh hé tro hofc bé tro cho cOng trinh chinh duge quy dinh tai cde Diém c va d Khoan 2 Diu nay. Diu 43. Quan ly dau tw xy dung cong trinh xay dung dic thi L. Déi v6i céng trinh bi mat nha née: a) BG teuéng, Thi tnréng co quan ngang BO, co quan thude Chinh phi, Chi tich Uy ban nhan dan cép tinh quyét dink dau nrx4y dung céng trinh bi méat nha nurée sau khi duge Thi tuéng Chinh phit quyét dinh vé chd trong du nur cong trinh bi mat nha nude; ° b) Nguoi quyét dinh dau tu xfy dung céng trinh bi mat nha nude cd quyén quyét dinh hoge ty quyén cho chi dau te quyét dinh, chju téch nbiém vi vide tO chite quan If thc hign dy an dau tu xy dung va duge giao thau (Khéng théng qua Iya chon nha théu) tir giai doan lp dy dn, khao sét, thiét ké, thi cng xAy dung cho dén giai dogn hodn thanh dura cng trinh vao khai thio, sir dung. 2. Déi véi cong trinh xy dumg theo lénh khén cdp, 06 tinh edp bach: a) Nguoi quyét dinh dau tu xdy dumg céng trinh theo lénh khan cap, c6 tinh cap bach ty quyét dinh vé trinh ty thyc hign dau tu x4y dung va hinh thie quan If dur én; ty 16 chite thdm djnh, phé duyét dur én, thiét ké va dy todn xay dyng, giém sat thi cong va nghigm thu ban giao céng trin hoan thinh phi hgp véi quy dinh eta phap ludt vé xay dug; b) Céng trinh xay dung theo Inh khin ep, cé tinh cép bach duge mién gidy phép xay dung theo quy dinh tai Diém a Khodn 2 Diéu 89 cia Luft Xay dumg nim 2014; 31 9* ww LawSoft + tei:) Thi: tung Chink phi quyét dink cho phép ngudi quyét dinh dau tu xy dumg cng trinh xy dme theo Ignh khan cap, ¢6 tinh cap bach quyét dink hode iiy quyén cho chii dau tr quyét dinh, chju tréch nhigm vé vige tb chite quan ly thye hign dy an dau nr xay dymg va duge giao thau (khéng thong qua lua chon nha thau) tir giai doan lap dy an, Khio st, thiét ké, thi cong xdy dmg cho dén giai doan hoan thanh dua céng trinh vao khei thae, si dung, 3. Déi voi cdng trinh xAy dung tam: a) Chi dau tu ty t8 chic quan ly thue bign dir én du tu xy dung pho hop v6i quy dinh cia Nabj dinh nay; ty: t6 chite thm dinh, phé duyét thiet ké, dy toan xay dug; ty quyét dinh giao nhgn thau xdy dymg céng trinh hoge te thye hién xy dymg; b) Chi dau ty hole nba thdu x4y dung céng trinh chinh c6 tréch nbi pha 8, thu don cng trinh x4y dung tam (néu c6) dé khdi phye mat bang nguyén trang khi ban giao céng trinh hoan thanh. Chwong IV . ‘DIEU KTEN NANG LUC HOAT DONG XAY DUNG Mue1 ‘pIRU KIEN NANG LY'C HOAT DONG XAY DUNG CUA CA NHAN Ditu 44, Chimng chi hanh nghé hoat d6ng xay dung 1. Chimg chi hanh nghé hoat déng xay dumg duge cAp cho cA nhén 1a cong dan Vigt Nam, ngudi Vigt Nam dinh cur 6 nuréc ngoai, ngudi nude ngoai hat d6ng x4y dyng hgp php tai Vigt Nam dé dim nbn cdc chite danh, duge tham gia cGng vige cho ede chire danh hoe binh nghé 3c lap quy dink tai Khoan 3 Diéu 148 cia Luat Xéy dung nim 2014. 2. Cé nhiin ngudi nude ngoai hoge ngudi Vigt Nam dinh cu 6 nuée ngodi 4a 06 chimg chi hah nghé do eo quan, t6 chite née ngoai cap néu hanh nghé hhogt dong xy dimg 6 Vigt Nam dudi 6 (séu) thing thi duge edng nbn hn ngbé. Trrbng hgp ed nhin hin nghé host ding xy dumg & Viet Nam tir 6 (séu) thang tré lén, phai chuyén 4éi chimg chi hanh nghé hogt dng xay dymg tai BO Xéy dung. 3. Chimg chi hanh nghé hogt dng xay dumg cé higu lye t6i da trong thoi han 5 (nam) ném, khi hét thoi han phai !4m hit te ep Iai. 4, BO Xay dumg théng nat quan ly v8 chimg chi anh nghé hogt ¢éng xy ding trén toan qudc, bao gém cd vige ban hanh mu céc loai chimg chi anh nghé hoat ¢6ng xay dung quy dink tai Nehi dinh nay. 32 9* ww $4-8-393 LawSoft + tei: