Commission des marchés Rapport d’analyse

CAHIER DES CHARGES : COSIDER CONSTRUCTION

Il s’agit de Cahier des Charges Type en vue de lancer des appels d’Offres Nationaux
Restreints pour « La réalisation de travaux de Corps d’Etat Secondaires » au profit de
divers projets.
La filiale propose aux soumissionnaires des offres sur la base de prix forfaitaire au
mètre carré habitable et de montant global forfaitaire par type de bâtiment.
Le prix fixé sur la base du mètre carré habitable, ne tiendra pas compte de toutes les
modifications que le Maître de l’ouvrage pourrait demander sans que l’entreprise ni le
sous-traitant ne puissent répercuter ces modifications dans leurs facturations.
Les travaux des corps d’état secondaires sont, par nature, très diversifiés.
En cas de lotissement, ce qui est souvent le cas dans cette activité, il est difficile aux
soumissionnaires suivants de s’aligner sur le montant du moins disant.
Ce système de forfait global ne pourrait être adopté que dans le cas d’études
parfaitement finalisées aussi bien sur le plan quantité que qualité. Le forfait ne permet
pas de travaux supplémentaires et /ou en diminution, toute modification de la
commande du maître de l’œuvre se traduirait par l’introduction d’avenant pour
travaux complémentaires où le sous-traitant serait en position de force pour imposer
ses prix sachant que l’entreprise ne pourrait faire jouer la concurrence.
La méthode d’estimation des travaux (attachements) n’est pas transparente et ne
permet pas de l’évaluer sur le plan pratique, en effet, comment comptabiliser des
quantités qui ne figurent pas sur le contrat ? Et sur quelles bases payer les situations
de travaux.
Placard Publicitaire : R A S
Instructions aux soumissionnaires :
 Page 12 Article 23-B : Evaluation financière : comment vérifier les calculs
arithmétiques du montant global et forfaitaire ?
Projet de contrat :
 Page 27 Article 24 Réception provisoire : Cet article est spécifique aux travaux de
plomberie (alors que les CES) englobent tous les corps d’état en dehors du Génie-civil.
Cette partie de l’article devrait être reportée dans le Cahier des Prescriptions
Techniques.
BOUAOUD Abderrahmane.

Séance du 07/11/2022 Page 1/1