Afin de vous insrer lchelle du PAS ,

le PAS a comme objectif classique des plan

damnagement au Maroc, cest la couverture
des territoire marocains par les dispositions
urbaines et le zoning, la spcifie de ce plan de
la lagune de Marchica est linsertion dautres
objectifs rcents caractris par la dfinitions
de plusieurs zones :
- Zones Urbaine :
- Secteurs damnagement :
- Zones de projets intgrs :
- Primtres spcifiques :

Donc les diffrents objectifs du PAS :

Protger et mettre en valeur la lagune et ses milieux humides:
Recalibrer les oueds et assurer leur coulement naturel vers la laguneen vue de
matriser les risques dinondations;
Dpolluer la lagune et ses alentours;
Protger le milieu lagunaire des rejets des eaux uses;
Prserver de manire durable les zones humides autour de la lagune;
Protger les alentours de la lagune contre toute urbanisation anarchique
et insalubre;
Assurer une protection durable du cordon lagunaire;
Protger et promouvoir le patrimoine floristique et faunistique de la Lagune.
Prserver le patrimoine naturel, agricole et paysager du site de la lagune:
Prserver la vocation du primtre irrigu et le faire voluer vers
des pratiques agricoles respectueuses de lenvironnement;
Mettre en valeur le milieu naturel par des actions volontaristes de protection et
de reconstitution du paysage;
Mettre en place une charte paysagre porte stratgique dont les acteurs sont
les usagers du territoire (habitants, pcheurs, agriculteurs).
Dvelopper le site dans le cadre dune cohrence territoriale matrise:
Sintgrer dans les plans sectoriels nationaux;
Dvelopper les alentours de la lagune dans le cadre dune vision globale
cohrente;
Programmer de manire harmonieuse et volutive lensemble
des composantes du projet;
Utiliser les espaces urbaniser de manire rationnelle;
Encadrer le dveloppement des noyaux ruraux priphriques en limitant

Promouvoir un urbanisme durable respectueux du citoyen et de son environnement:

Placer le dveloppement humain au centre des proccupations
des oprations damnagement;
Protger le citoyen contre les risques naturels;
Rorganiser lespace urbain dans le respect de la culture locale
et des aspirations du citoyen;
Prendre en considration les enjeux environnementaux, notamment
ceux relatifs lefficacit nergtique des constructions.
Concevoir une stratgie volontariste daccessibilit et de mobilit interne contribuant la mise en
valeur du site:
Mettre en place de nouveaux modes de transport respectueux
de lenvironnement et favorisant une mobilit fluide (tram-train, transport maritime);
Crer de nouvelles voies daccs dans le respect de la morphologie
du paysage;
Mettre en place une hirarchie viaires fonctionnelle et gnratrice despaces publics de qualit;
Crer des liaisons paysagres entre les diffrentes composantes du projet.
Apporter des innovations en termes de la planification et de maitrise douvrage urbaine:
Mettre en place un systme rglementaire permettant une souplesse dapplication des dispositions du P.A.S;
Promouvoir un urbanisme concert mis en uvre dans un cadre contractuel;
Favoriser un urbanisme participatif permettant au citoyen de prendre linitiative en matire de
dveloppement urbain;
Rpondre aux besoins actuels et futurs en matire dquipements publics ou caractre public de manire
adapte et matrise dans le temps;
Garantir la qualit du cadre bti travers la mise en place dune charte architecturale et paysagre;
Instaurer des mcanismes de contribution et de compensation visant
lquit foncire;
Promouvoir un urbanisme oprationnel visant la ralisation de projets multifonctionnels ports par des
amnageurs-dveloppeurs intgrs.

ARTICLE 13: EFFICACITE ENERGETIQUE

Les constructions seront rflchies de manire offrir un confort thermique optimal

sans avoir recours de manire systmatique aux systmes nergivores, de climatisation ou de chauffage (exposition par
rapport au soleil, ventilation naturelle des logements, ombres et protections solaires extrieures, isolation des murs et des
planchers).
Lefficacit nergtique des nouvelles constructions passe galement par une valorisation optimise des nergies
renouvelables (solaire, olien, gothermie, biomasse).