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Bail Meuble
Bail Meuble
Rue
Btiment
Commune
Porte
Maison
Autre
Cave
Jardin privatif
Terrasse
Dsignation des locaux et quipements privatifs (Nombre de pices, confort, etc ...)
Enumration des parties et quipements communs (ascenseur, local vlo, escalier principal)
Obligations du preneur
Le preneur est tenu aux obligations suivantes:
- de payer le loyer et les charges rcuprables aux termes convenus;
- d'user paisiblement du logement suivant la destination qui lui a t donne par le contrat de location
(exclusivement habitation);
- de rpondre des dgradations et pertes qui surviennent pendant la dure du contrat dans les locaux dont il a la
jouissance exclusive, moins qu'il ne prouve qu'elles ont eu lieu par un cas de force majeure, par faute du bailleur
ou par le fait d'un tiers qu'il n'a pas introduit dans le logement;
- de prendre sa charge l'entretien courant du logement ainsi que l'ensemble des rparations locatives dfinies par
dcret au Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnes par vtust, malfaon, vice de construction, cas fortuit ou
de force majeure;
- de ne pas transformer sans l'accord exprs et crit du bailleur les locaux lous et les quipements; le bailleur peut,
si le locataire a mconnu cette obligation, exiger la remise en tat des locaux ou conserver les transformations
effectues sans que le locataire puisse rclamer une indemnit pour les frais engags; le bailleur a toutefois la
facult d'exiger, aux frais du locataire, la remise immdiate des lieux en tat lorsque les transformations mettent en
pril le bon fonctionnement des quipements ou la scurit du local;
- de s'assurer contre les risques dont il doit rpondre en sa qualit de locataire et d'en justifier lors de la remise des
cls et ensuite chaque anne;
- de souffrir la ralisation par le bailleur des rparations urgentes et qui ne peuvent tre diffres jusqu' la fin du
contrat de location sans prjudice de l'application des dispositions de l'article 1724 du Code civil.
- de laisser visiter, aussitt le cong donn ou reu, ou en cas de mise en vente, les locaux lous, deux heures par
jour, les jours ouvrables;
- de ne cder le contrat de location, ni de sous-louer, sauf accord exprs et crit du bailleur.
Obligations du bailleur
Le bailleur est tenu aux principales obligations suivantes:
- de dlivrer au locataire le logement en bon tat de rparations de toutes espces et les quipements mentionns au
contrat de location en bon tat de fonctionnement;
- d'assurer la jouissance paisible du logement et de garantir le locataire contre les vices ou dfauts qui en empchent
l'usage, quand mme il ne les aurait pas connus lors de la conclusion du contrat de location, sans prjudice de
l'application du second alina de l'article 1721 du Code civil;
- d'entretenir les locaux en tat de servir l'usage prvu dans le contrat et d'y faire toutes les rparations
ncessaires autres que locatives;
- de remettre, lorsque le locataire en fait la demande, une quittance gratuitement.
Clause rsolutoire
- A dfaut de paiement de tout ou partie du loyer ou des charges et un mois aprs commandement demeur
infructueux, le prsent contrat sera rsili immdiatement et de plein droit et le bailleur pourra, dans le cas o le
locataire ne quitterait pas les lieux, l'y contraindre par simple ordonnance de rfr.
- Il est expressment convenu qu'en cas de paiement par chque le loyer et les charges ne seront considrs comme
rgls qu'aprs encaissement du chque, la clause rsolutoire pouvant tre applique par le bailleur dans le cas o le
chque serait sans provision.
- Toute offre de paiement ou d'excution aprs l'expiration du dlai ci-dessus mentionn sera rpute nulle et non
avenue et ne pourra faire obstacle la rsiliation de la prsente location.
- A dfaut de production par le locataire d'attestation couvrant ses risques locatifs et un mois aprs commandement
rest infructueux, il sera fait application de la prsente clause rsolutoire.
Clause pnale
- A titre de clause pnale, le preneur accepte entirement et dfinitivement d'avoir payer au bailleur une somme
gale 20% des sommes dues, sans que ce paiement puisse le dispenser du rglement des sommes impayes et du
rglement intgral des frais ncessaires au recouvrement de ces sommes.
3
- Ladite clause pnale sera applicable dans un dlai de quinze jours aprs mise en demeure de payer, le tout sans
qu'il soit drog la prcdente clause rsolutoire.
- En cas de retard dans la libration des lieux aprs rception du cong ou expiration du contrat, le preneur, quels
que soient ses motifs, devra une astreinte par jour de retard calcule sur la base de trois fois le loyer journalier en
cours la date du dpart. Cette indemnit n'ouvrira aucun droit de maintien dans les lieux au preneur, et elle sera
acquise au bailleur titre d'indemnit, forfait, sans prjudice de tous dommages et intrts.
Election de domicile
Pour l'excution des prsentes et de leur suite, le bailleur fait lection de domicile en sa demeure et le preneur dans
les lieux lous.
Fait
, le
, en
Le(s) preneur(s)
Le(s) bailleur(s)
(Faire prcder chaque signature de la mention manuscrite: "Lu et approuv, bon pour accord").