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Conseils Pour Naviguer
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Agents de la connaissance de la lgislation actuelle et en attendant, le potentiel de profit sera cruciale
pour les dcisions des investisseurs d'achat
Il ya un mouvement travers l'Amrique dans la gouvernance de la ville, les municipalits, cantons,
associations de propritaires, associations de condos - en fait, ne importe o qui peut imposer une
lgislation et de la rglementation - et il est de plus en plus. Cette expansion impacts deuxime maison
acheteurs partout, et ce est quelque chose professionnels de l'immobilier doivent comprendre.
Le march de la location court terme ne est plus le domaine des destinations de vacances populaires.
En fait, le nombre de proprits tant disponible pour les locations de moins de 30 jours a
augmentdans les villes et les communauts travers le pays au cours des cinq dernires annes.
Ainsi, lorsque Warren Buffet a rcemment approuv la liste site Airbnb monstre en suggrant que les
participants au sjour de l'assemble annuelle de la socit dans des appartements plutt que les
htels, que la demande a dclench une avalanche de nouvelles inscriptions.
Cela met en vidence une proccupation dans de nombreux domaines - que l'expansion de ce march
contribuent une pnurie de logements, car il est possible que des units long terme traditionnellement
lou peut tre remis cette source de revenus plus lucrative.
Il gnre galement des arguments entre les rsidents qui veulent maintenir un sentiment de
communaut d'un ct et les propritaires qui veulent le droit de crer des revenus de leurs
proprietiessur l'autre. Des villes comme New York et San Francisco ont t emptr dans lgalits plus
de locations court terme pendant des annes, avec le bureau du procureur gnral de New York publi
un rapport en Octobre 2014 qui a jet les questions. "Airbnb dans la ville" dcrit l'impact de cette
croissance dans la location court terme et l'impact sur l'offre de logements rsidentiels, et il fait une
lecture intressante:
"En 2013, plus de 4600 units uniques ont chacun rserv que des locations prives court
termependant trois mois de l'anne ou plus. Parmi ceux-ci, prs de 2000 units ont chacun rserv que
des locations prives court terme sur Airbnb pendant au moins 182 jours - soit la moiti de l'anne.
Tout en gnrant $ 72,4 millions de recettes pour les htes, il a rendu les units dont ne disposent pas
l'usage des rsidents de longue dure ".
Autres villes travaillent sur les licences et les permis pour l'industrie, y compris Chicago, Nashville,
Portland, Savannah et petites collectivits telles que Palo Alto, en Californie; Moses Lake, Washington;et

le lac George, New York. Comme l'industrie se dveloppe, cette tendance la rgulation se fera sentir
dans tous les domaines, donc il vaut mieux acqurir une solide comprhension de ce qui se pass
lorsque vous vendez.
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