01 Memoire Tfe

PROMO
2012
30/07/12

MEMOIRE TFE
Intgration des contraintes environnementales et techniques en accession de
logement sur un site dense et contraignant.

ELEVE : TAN VINCENT B3BA
3425X

Entreprise daccueil :
EIFFAGE CONSTRUCTION Saint-Denis
Adresse : 2 Avenue Franois Mitterrand 93200 Saint-Denis, France
Tel : 01 55 93 79 00
Lieu du stage :

Adresse du stage : 1, 3, 5 rue Jacques Kabl 75018 PARIS
Date du stage : 26.03.12 au 26.07.12
Tuteur de stage : Frderic MARCEL
Professeur pdagogique : Christophe GOBIN

ESTP Travail de Fin dEtude 2012

SOMMAIRE

REMERCIEMENT..7

I. INTRODUCTION....9

II. PRESENTATION DE LENTREPRISE........13
A. Le groupe eiffage
- Histoire du groupe
- Activits
- Implantation
- Quelques chiffres
B. Lentreprise Eiffage construction Saint-Denis
- Eiffage construction saint denis
- Organisation et Organigramme
- Certification et qualification professionnelles
- Activits et ralisation deiffage Saint-Denis

III. PRESENTATION DE LOPERATION ...........21
A. Description de lenvironnement
- Emplacement du projet
- Topographie du site
B. Description du projet
- Inova : 73 logements
- Intervenant
- Classement
- Prsentation de lquipe travaux
C. Contraintes et exigences rglementaire du projet
- Exigences Acoustiques
- Exigences Environnementales
- Exigences Thermique
- Objet de ltude

IV. CONTEXTE REGLEMENTAIRE ET PROBLEMATIQUE37
A. Introduction
- Augmentation de la teneur en C02
- Objectif du gouvernement en France
- Secteur du btiment en France
- Objectif du grenelle pour le secteur du btiment
TAN Vincent B3 Page 3 sur 127

B. Rglementation Thermique 2012
- Historique
- Application
- Exigences de rsultats
- Exigences de moyens
C. Problmatique
- Problmatique dentreprise

V. LA PERMEABILITE A LAIR DES BATIMENTS51
A. Raison de limpermabilisation
- Lhygine et la sant la qualit de lair intrieur
- Le confort thermique et acoustique des occupants
- La facture nergtique
- La conservation du bti
- La scurit des personnes ct de site industriel
B. Exigences BBC-Effinergie
- Label BBC
- Dfinition de lenceinte tanche
- Test dtanchit lair
- Nombre de logements tests
- Cots des tests dtanchit
C. Mesure de la permabilit
- Principe de mesure
- Protocole de mesure
D. Points de vigilance
E. Comment la SAS doit sorganiser pour y rpondre ?
- Etablir un plan dactions
- Moyens organisationnels
- Moyens humains

VI. RETOUR DEXPERIENCES.....65
A. Opration ZAC Cardinet
- Descriptif de laffaire
- Description sommaire des travaux
- Exigences contractuelles
- Identification des points de fuites et traitement mis en oeuvre
- Rsultats
B. Carrefour Massy CAMPUS
C. Rsidence la More
D. Opration BBC Achres
E. Opration BBC Saint-Mand
F. Conclusion du retour dexprience

VII. ANALYSE DES RISQUES SUR LOPERATION KABLE...87
- Dmarche suivre
- Dtermination des logements les plus contraignants


- Identification des points de fuites potentiels sur le logement A65
- Analyse des risques
- Analyse du CCTP

VIII. APPLICATION LORS DES CONSULTATIONS...103
A. de la conception la consultation
- Dmarche suivre
B. Consultation
- Contexte et enjeux
- Dmarche adopte

IX. CONCLUSION.............113

X. BIBLIOGRAPHIE...................117

XI. TABLE DES ILLUSTRATIONS..................121

XII. ANNEXES


I. REMERCIEMENT

En premier lieu, je tiens remercier Monsieur Frderic MARCEL, Chef de secteur de
lEntreprise EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS, qui ma accueilli au sein de son service et
qui fut mon responsable pour la ralisation de ce Projet d'Entreprise.

Je voudrais galement remercier toute lquipe du chantier rue Jacques Kabl, savoir :
- Giuliano BERTINI, Chef de projet
- Guillaume ESNOL, Conducteur de travaux CES
- Jol PIRES, Conducteur de travaux GO
- Jos PAULOS, Chef de chantier
de lEntreprise EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT DENIS pour mavoir pauler tout au long de ce
stage, et qui mont accueilli sur lopration Inova . Je voudrais saluer leur disponibilit, leur
amabilit et leur patience pour toutes les explications et les documents quils ont pu me fournir,
ainsi que leur tmoigner ma reconnaissance pour avoir facilit mon intgration.

Enfin je souhaiterai remercier Emilie BOUTOUNET, Animatrice du service Q.S.E (Qualit Scurit
Environnement) de lEntreprise EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS, pour avoir participer
mon retour dexprience sur les diffrentes oprations de la SAS.

En outre, je souhaiterais remercier lensemble des collaborateurs de lEntreprise EIFFAGE
CONSTRUCTION avec lesquels jai t en contact tout au long de mes dmarches, sans qui ce TFE
naurai pas t possible.

Enfin, je remercie le corps enseignant de lESTP qui mont suivi tout au long de mon Projet
d'Entreprise.

I

INTRODUCTION


I. INTRODUCTION
Aujourdhui, en France, le secteur du btiment est le secteur qui est le plus gros consommateur
dnergie parmi tous les secteurs conomiques. La France a donc au travers du Grenelle
environnement pris lengagement pour lutter contre le changement climatique. Et lobjectif du
Grenelle est de gnraliser les btiments basse consommation (BBC) lhorizon fin 2012, et les
btiments nergie positive lhorizon 2020. Il est donc ncessaire de dvelopper en interne
une dmarche qualit et des comptences spcifiques nous permettant de rpondre ces
nouveaux marchs. En effet, aujourdhui le test de permabilit lair ainsi que les valeurs
respecter sont obligatoires uniquement sur des oprations de construction BBC-Effinergie. Mais
plus tard, avec la RT2012, ces tests devront tre obligatoires pour tous logements neufs. Ainsi, le
but principal de ltude est donc de dfinir une dmarche, un protocole, en phase de prparation
de chantier, permettant de limiter les infiltrations dair afin dobtenir la certification BBC
Effinergie, sur une opration de 73 logements Paris. De plus, le projet tant sur un site dense et
contraignant, (bord par de nombreux immeubles et de voies ferres). Cela implique de
nombreuses contraintes prendre en compte non seulement pendant la phase de prparation
mais aussi pendant la phase de consultation et de ralisation.
Tout dabord, dun point de vue acoustique et vibratoire. En effet, lenvironnement sonore
du site est principalement influenc par le trafic ferroviaire, et cela induit des contraintes
acoustique sur les faades, mais aussi vibratoire sur le btiment. Des plots anti vibratoires
seront donc mis en uvre pour lutter contre la vibration, et nous tudierons les dispositions
prendre en compte pour la mise en uvre de ces plots. En effet, cest la premire fois quon
utilise un matelas rsilient sur le pourtour et en sous face des fondations. Le principe tant
denvelopper linfrastructure du btiment avec un matelas rsilient.
Ensuite, des contraintes dun point de vue environnementales, afin dobtenir le label BBC. En
effet, il est important de traiter lors de ces diffrentes phases, lensemble des contraintes lies
aux labels BBC-Effinergie, afin de limiter les problmes dtanchit lair. A savoir que,
lobjectif industriel que lentreprise gnrale devra vrifier, est une mesure de permabilit
lair sur le btiment, qui est obligatoire pour tout logement voulant obtenir le label BBC-
Effinergie. Cette mesure nest pas obligatoire pour un btiment usages autres que dhabitation.
Ainsi la valeur de la permabilit pour des logements collectifs doit tre infrieure 1 m3/h.m2
sous un cart de pression de 4 Pascals (conformment la RT 2005). Cest pourquoi il est
ncessaire, de raliser une dmarche afin de limiter les points de fuites. Le protocole qui doit
tre mis en uvre est donc une tude pralable, un plan qualit environnement permettant de
limiter les infiltrations. En effet, ltanchit lair de lenveloppe doit tre comprise comme un
systme programm, conu, dtaill dans les clauses techniques, mis en uvre avec prcaution,
et dont lefficacit est vrifie en cours de chantier et la rception. Ainsi il est important de
dfinir une dmarche en phase de prparation sur lopration Inova , un plan qualit
environnement qui traite lensemble de ces contraintes : contraintes sur le plan
environnemental, puisque cela a pour but final de limiter les consommations des futurs
occupants mais aussi techniques de part la ralisation et la mise en oeuvre. Lobjectif sera donc
de dtailler la mthodologie de maitrise de ce paramtre dtanchit.


II

PRESENTATION DU GROUPE EIFFAGE
Le groupe EIFFAGE
- Histoire du groupe
- Activits
- Implantation
- Quelques chiffres
Lentreprise EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS
- Eiffage construction saint denis
- Organisation et Organigramme

- Certification et qualification professionnelles

- Activits et ralisation deiffage Saint-Denis


II. PRESENTATION DU GROUPE EIFFAGE

A. LE GROUPE EIFFAGE
II.1 Histoire du groupe
Au sein du groupe EIFFAGE, troisime groupe franais et huitime
major europen du BTP et des concessions, EIFFAGE Construction
runit lensemble des mtiers lis la construction, lamnagement,
la promotion immobilire, le montage doprations et la maintenance.

1844 - Cration de Fougerolle Philippe Fougerolle (1806-1883) fonde l'entreprise familiale
comme en atteste, lors de l'achvement des travaux du canal du Nivernais, le sceau royal
que lui remet en date du 8 octobre l'ingnieur des Ponts et Chausses de la Nivre.

1889 - Inauguration de la Tour Eiffel Commande en 1885 par le ministre du Commerce de
l'poque, elle fut construite entre 1887 et 1889 et inaugure l'occasion de l'Exposition
Universelle. Elle demeurera le monument le plus haut du monde jusqu'en 1930 avec la
construction du Chrysler Building de New-York.

1924 - Naissance de SAE La Socit Auxiliaire d'Entreprises Electriques et de Travaux Publics,
plus connue sous le nom de SAE, fut fonde Paris par les frres Albert et Ernest de
Marchena et le polytechnicien milanais Gino Valatelli.

1973 - Opra de Sydney (Australie) La construction de l'Opra de Sydney s'est droule de
1963 1973. Cette cration architecturale tait extrmement audacieuse.

1984 - Palais Omnisports de Paris-Bercy Cette construction permet aujourd'hui d'organiser
plus de 110 manifestations par an et d'avoir une capacit d'accueil allant jusqu' 17 000
spectateurs.

1989 - Pyramide du Louvre Eiffel construit le nouvel emblme de Paris, ouvrage symbolisant le
renouveau du plus grand muse du monde.

1992 - Naissance d'Eiffage L'union Fougerolle-SAE donne naissance au Groupe EIFFAGE.

2002 - Viaduc de Millau Eiffage est le constructeur-concessionnaire du viaduc de Millau, le pont
hauban le plus haut du monde.
2008 - Stade Lille Mtropole : Signature du contrat de PPP pour la conception, le financement,
la construction, l'entretien et la maintenance pour 31 ans du Grand Stade Lille Mtropole.

- La LGV Perpignan-Figueras est livre dans les temps au concessionnaire TP Ferro.
2009
Ouverture la circulation de la route des Tamarins sur l'le de la Runion.
Dmarrage du chantier du futur sige de la Direction Gnrale de la Gendarmerie
Nationale (DGGN) Issy-les-Moulineaux.

2010 - Pose de la premire pierre de l'autoroute Dakar-Diamniadio au Sngal, ralise par
Eiffage dans le cadre d'un contrat de concession d'une dure de 30 ans.
- Eiffage fte ses 20 ans d'actionnariat salari, un succs non dmenti et une exprience
unique parmi les grandes socits franaises.
- Pose de la premire pierre du Grand Stade Lille Mtropole, stade et bote spectacles
unique en son genre.

2011 - Mise disposition du Centre Hospitalier Sud-francilien

- Signature du contrat de partenariat public-priv pour la ligne grande vitesse Bretagne -
Pays de la Loire entre Le Mans et Rennes

II.2 Activits

Leader europen des concessions et du BTP, Eiffage exerce ses activits travers cinq mtiers :
CONCESSIONS ET PPP : grands ouvrages d'infrastructures et de superstructures
CONSTRUCTION : btiment, immobilier, facility management
TRAVAUX PUBLICS : gnie civil, terrassement, route
ENERGIE : gnie lectrique, gnie climatique, automatisation de process
METAL : construction mtallique et faades, gnie mcanique, chaudronnerie, maintenance

II.3 Implantation
Les comptences complmentaires permettent au Groupe dtre prsent sur des chantiers de
trs grande envergure, comme le viaduc de Millau, ouvrage de lgende ralis puis exploit en
totalit par Eiffage, ou le Grand Stade Lille Mtropole dont le permis de construire a t dlivr
le 17 dcembre 2009.

Eiffage s'illustre galement par des ralisations de trs grande ampleur en Europe, telles que
la LGV belge, l'autoroute Norscut au Portugal et un PPP d'entretien routier en Allemagne (Kreis
de Lippe), ainsi qu'au Sngal avec le contrat de concession de l'autoroute Dakar-Diamniadio.

Figure 1 : Implantations d'EIFFAGE et en Europe, source : www.eiffage.com

II.4 Quelques chiffres

EIFFAGE emploie 70 000 salaris, dont 15 000 dans le secteur de la construction. En 2009, le
chiffre daffaires dEIFFAGE Construction a t de 3 704 millions deuros, pour 145 millions
deuros de bnfices.

EIFFAGE CONSTRUCTION
14 903 collaborateurs en France et en Europe
3 620 M de chiffre d'affaires 2010
4 620 M de carnet de commandes
180 ans d'histoire
157 M de rsultat oprationnel courant
150 units oprationnelles
1 014 recrutements en 2010
85% des salaris franais actionnaires du Groupe

Figure 2: EIFFAGE en quelques chiffres, source : www.eiffage.com

B. LENTREPRISE EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS

II.5 Eiffage construction Saint-Denis, entreprise du groupe eiffage

Fonde en 1844 par cinq frres, Lucien, Jean, Philippe, Xavier et
Marius, lentreprise FOUGEROLLE a su tirer profit sa longue et
prestigieuse histoire pour donner naissance la fin du vingtime
sicle, un des plus importants majors franais du BTP, le groupe EIFFAGE.

Tout commence donc en 1844, lorsque les cinq frres fondent leur maison de maonnerie
familiale. FOUGEROLLE commence son activit par la livraison du canal du Nivernais le 8
octobre 1844, comme latteste la remise du sceau royal par lingnieur des ponts et chausss de
la Nivre. A la fin du XIX sicle, lentreprise qui a grandit ralise de nombreux ouvrages dart,
tout en ayant une activit essentiellement concentre sur le massif central.

La premire moiti du XX sicle voit le dveloppement spectaculaire de lentreprise qui
sinternationalise et ralise ses premiers travaux au Sngal ds 1927.
En 1955, FOUGEROLLE ralise le pont de Tancarville, alors plus long pont suspendu dEurope.

Les annes 90 vont marquer une tape importante dans lhistoire de la socit. Cest ainsi que le
premier juin 1992, lOPA amicale de FOUGEROLLE sur SAE devient, grce la trs forte
contribution des salaris, effective. En 1993, le groupe rsultant de cette opration prend le nom
dEIFFAGE. A la fin 1999, les socits SAE, QUILLERY et FOUGEROLLE, filiales du groupe
EIFFAGE fusionnent pour crer EIFFAGE CONSTRUCTION.

Cette fusion conservera lentreprise FOUGEROLLE en limitant ses activits lle de France et en
la transformant en filiale dEIFFAGE CONSTRUCTION en le de France.

En 2005, FOUGEROLLE reoit la cl dor de la meilleure entreprise gnrale de France pour la
ralisation de Dfense Plaza, un programme de bureaux haut de gamme bti pour HRO la
Dfense.
Aujourdhui et forte de cette nouvelle jeunesse, FOUGEROLLE rebaptise Eiffage Construction
Saint-Denis a ralis pour lanne 2008 un chiffre daffaires avoisinant les 100 millions deuros.
Elle concentre dornavant ses activits sur le btiment et envisage lavenir avec confiance et
optimisme.

SAS Ile de France PARIS

Etablissement PARIS Etablissement SAINT-DENIS Etablissement AMELIORATION

DE LHABITAT

Figure 3 : Organigramme de la SAS d'EIFFAGE IDF Paris

Aujourdhui, Eiffage Construction Saint-Denis fait partie dune SAS, la SAS EIFFAGE
CONSTRUCTION IDF PARIS. La SAS, compte aujourd'hui 700 collaborateurs, est compose de
trois tablissements qui dveloppent essentiellement leur activit dans le domaine du Btiment
sur l'ensemble de l'Ile de France :
EIFFAGE CONSTRUCTION AMELIORATION DE LHABITAT,
EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS,
EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS.
(cf. schma ci dessus.)

II.6 Organisation dEIFFAGE CONSTRUCTION Saint-Denis

Des services sont donc communs aux trois tablissements de la SAS IDF PARIS, comme le service
Qualit Scurit et Environnement.

Directeur SAS

G .DAMONT

Directeur de SAINT DENIS
Yves Court

COMMERCIAL Direction Administrative SAS

Ressources humaines SAS
ETUDES

TRAVAUX Service juridique SAS

SAV SAS

Qualit Scurit
Environnement SAS

Achats SAS
Etablissement SAINT-DENIS

Services communs la SAS

Figure 4: Organisation d'EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS

Les organigrammes prsent en ANNEXE 01 dfinissent les principaux liens, hirarchiques

d'une part et oprationnels d'autre part, entre les salaris de l'Entreprise.

II.7 Certifications et qualifications professionnelles
Certification :
Certification BVQI : NF EN ISO 9001

Qualification professionnelles :
2213 : Bton arm et bton prcontraint (technicit suprieure) (commission Qualibat du
27/09/05)

1223 Reprises en sous-uvre , 2113 Maonnerie et bton arm , 2141 Transformation

en maonnerie , 2142 Rparation en maonnerie et en bton arm , 2232 Fabrication

dlments bton arm et bton prcontraint , 2242 fourniture et pose dlments bton arm
, 2253 Ouvrages tanches en lvation en bton arm , 2283 Rparation douvrages bton
arm ou bton prcontraint .

Les marchs ngocis par l'Entreprise, bass sur ces mtiers sont souvent du type Entreprise
Gnrale.

II.8 Activits dEIFFAGE SAINT-DENIS

Activits :
Logements sociaux
Logements libres
Bureaux
Centres commerciaux
Equipements publics
Rhabilitation
Ensembles fonctionnels
Ensembles industriels
Ensembles urbains

Dernires oprations ralises :
2012 Sige CARREFOUR, 143 Avenue de Paris 91300 MASSY (en cours de ralisation)

2012 Extension ateliers HERMES, btiment C/D, et E/F. 11-22 Rue Auger
93500 PANTIN (en cours)

2011 Claude Bernard, Ecole polyvalente (primaire et maternelle) comportant 13 salles de
classes. (Architectes : Brenac-Gonzalez). ZAC Claude Bernard 75019 PARIS


III

PRESENTATION DE LOPERATION
Description de lenvironnement
- Emplacement du projet
- Topographie du site

Description du projet
- Description du projet Inova
- Intervenant

- Classement
- Prsentation de lquipe travaux

Contraintes et exigences rglementaire du projet
- Exigences Acoustique
- Exigences Environnementale
- Exigences Thermique
- Objet de ltude


III. PRESENTATION DE LOPERATION INOVA

Le prsent TFE se droulera sur une opration de 73 logements et de commerces en Rez-de-
chausse en accession la proprit. Dans ce chapitre on sefforcera de dcrire lensemble du
projet ainsi que les principales contraintes de lopration.

A DESCRIPTION DE LENVIRONNEMENT
III.1) Emplacement du projet
Le site se trouve Paris (75), dans la rue Jacques Kabl, dans un milieu trs dense, et
contraignant. En effet, le site est bord :
- lest par le faisceau de voies ferres issu de la gare de lest,
- au nord par : la rue Jacques Kabl et une cole
- louest par des btiments donnant sur la rue Jacques Kabl,
- au sud par un btiment de logements de la Rgie Immobilire de la Ville de Paris (RIVP*).
- pont charge limit, qui contraint laccs des camions
Le site est donc difficile non seulement daccs, mais aussi par le peu de place que dispose le
chantier (cf. ANNEXE 02 : Plan dinstallation de chantier)

Quand lenvironnement sonore du site, il est donc principalement influenc par :
- le trafic ferroviaire sur la ligne de mtro arien (source prpondrante)
- le trafic ferroviaires sur les voies issues de la gare de lEst (source secondaire)
- dans une moindre mesure par le trafic routier sur la rue Jacques Kabl et les rues
environnantes.

La figure suivante prsente une vue arienne du projet.

Pont charge limit

Figure 5: Situation du projet "Inova" , 1-3-5 rue Jacques Kabl
Commentaire : Lancien btiment (dans lemprise du projet) tait un garage

Automobile. Il comprenait un niveau de sous sol, un rez-de-chausse et un premier tage. Ce
btiment a t entirement dmoli mon arrive, pour permettre limplantation du projet. Il
sagira dun btiment de logements en R+6 comprenant 2 niveaux de sous sol.

*RIVP : Rgie Immobilire de la Ville de Paris

III.2) Topographie du site
Le rez-de-chausse situ au niveau de la rue Kabl surplombe les voies ferres denviron 8
mtres. La photographie suivante est prise depuis le pont surplombant les voies et prsente la
situation de lancien btiment.

Figure 6: Topographie du site

B DESCRIPTION DU PROJET
III.3) Description du projet Inova
Type de march : Priv

Le futur btiment possdera deux niveaux de sous sol (parkings). Etant donn la topographie du
site, le R-2 restera lgrement au dessus du niveau des voies ferres. Au rez-de-chausse seront
implants des locaux dactivits et des commerces. Les logements seront quant eux situs dans
les tages, du R+1 au R+6. La figure suivante prsente le projet, du rez-de-chausse au R+6.

73 Logements

Commerces
et locaux
pour la ville

Voies
ferres, 8
mtres en
contrebas

Figure 7: Perspective du projet "Inova"

III.4) Plans et Faades
Rez de chausse :
Locaux pour la
Commerces ville

Etage courant R+1 R+4:
Cage B
me
3 famille B
Cage A
me
3 famille A

Etage R+6 :

Les plans et les faades de lopration sont disponibles en ANNEXE 03

III.5) Intervenant
Lentreprise EIFFAGE CONSTRUCTION Saint-Denis a trait, un march tout corps dtats, pour
un montant de 10 350 000 euros. Les intervenant sont les suivants :

Matre d'ouvrage : MARIGNAN RESIDENCES
70, rue de Villiers
92532 Levallois-Perret

Architecte : SELARL MILET CHABEUR
11, rue Arquebusiers
75003 PARIS

Bureau d'tudes : CET
Immeuble "Le Villerenne"
23, quai Alfred Sisley
92390 VILLENEUVE-LA-GARENNE

III.6) Mode de construction
Infrastructure :
Ralisation de 2 niveaux de sous-sols sur 6 mtres de profondeur
Parois en voiles par passes altrnes butonnes
Fondations sur semelles isoles et puits en gros bton
Dallage
Verticaux :
- Voiles en bton arm
- Poteaux couls en place
Horizontaux :
- Planchers couls en place
- Prdalles,
Poutres prfabriques sur chantier, et couls en place

Superstructures :
Ralisation de 6 niveaux en superstructure
Verticaux :
- Voiles en bton arm
- Poteaux couls en place
- Prmurs contre mitoyen
- Prmurs entre les 2 cages
Horizontaux :
- Planchers couls en place

III.7) Dlais et effectifs
Dlai de prparation : 2 mois
Dlai GO : 12 mois
Dlai TCE : 20 mois
Dbut de travaux : Mai 2012

III.8) Classement
Lensemble des btiments est class en 3me famille A pour la cage A, et 3me famille B pour la
cage B. ERP de 5me catgorie pour les locaux au rez de chausse.


III.9) Planning prvisionnel des travaux

Prparation de chantier

Travaux prparatoire

Infrastructure

Superstructure

Corps dtat secondaire
TFE : Dure 5mois

Rception
cf. ANNEXE 04 : Planning CES des travaux

III.10) Equipe de travaux
Le stage sest effectu au ct de lquipe travaux, en relation permanente avec le service Q.S.E
(Qualit Scurit et Environnement) commun la SAS dEIFFAGE.

Chef de Secteur Responsable Q.S.E
Frederic MARCEL Jerme DUCABLE

Chef de projet Animatrice Q.S.E
Giuliano BERTINI Emilie BOUTOUNET
MARCEL
Direction de chantier
Coordination gnrale / Gestion
de contrat / Relation client

Conducteur
de travaux Conducteur de travaux
Joel
PIRES Guillaume ESNOL

Responsable gros-uvre Responsable Corps d' tat secondaires
Installation de chantier Consultations corps d' tat secondaires
Concessionnaires Suivi administratif
Autorisations Voirie Mise au point des tudes
PPSPS/PQE Gestion des interfrences
Consultations STGO Suivi des tudes d' xcution
Suivi planning GO Synthse
Suivi mthodes/matriel Coordination / pilotage
Suivi tudes d' xcution Gestion financire des CES
P0 Gestion contractuelle des CES
Suivi aciers Planning TCE

Bilan Main d' uvre Suivi du tmoin
Situation client OPR/Rception
TBC Leve des rserves
Rfr prventif/Constats Rfrent HQE
Chef de chantier
Jos PAULOS

Organisation des quipes
Mthodes / matriel / scurit
Suivi plans de rotation
Suivi budget M.O/bton
Suivi planning GO
Figure 8: Organigramme du chantier "Inova"


C CONTRAINTES ET EXIGENCES DU PROJET

Le projet tant sur un site dense et contraignant, cela implique de nombreuses contraintes
prendre en compte non seulement pendant la phase de prparation mais aussi pendant la phase
de ralisation. Le prsent chapitre traite de lensemble de exigences et des contraintes
contractuelles du projet.

III.12) Contraintes et exigences acoustiques
3.12.1 - Trafic ferroviaire
Une campagne de mesure a t effectu par lentreprise AT3E (bureau dtude acoustique) afin
dobserver le trafic ferroviaire autour du site sur une priode de 8h environ. Il ressort de ces
observations que : Sur les voies ferres issues de la gare de lest : Les passages sont frquents
(environ un train toutes les 5 minutes).

Le trafic tant rparti comme prsent sur la figure suivante :

Figure 9: Rpartition du trafic ferroviaire proximit du projet

Sur les voies dlimites en orange (voies les plus proches du projet), les trains circulant sont
principalement des TGV, des locomotives seules, et dans une moindre mesure, des TER. Ces
voies desservent une zone de maintenance situe environ 200 mtres au nord du projet. Les
trains y circulant ont une vitesse modre faible et font parfois des arrts sur les voies. Les
voies dlimites en bleu sont en direction de lest de la France. Des TGV, des TER, et des RER y
circulent vitesse modre. A titre indicatif, la gare de lest se situe 1000 mtres au sud du
projet. Sur la ligne de mtro arien (ligne 2) : Les passages de mtros sont frquents et bruyants
(environ un mtro toutes les 2 minutes en moyenne).

3.12.2 - Influence sur le btiment
Le trafic frroviaire a plusieurs impacts sur le btiment :
Tout dabord, dun point de vue vibratoire, pour palier les vibrations du trafic.
Mais aussi, acoustique des faades vis vis de lextrieur pour les occupants.

Influence vibratoire :
Pour assurer, les performances qui doivent tre atteintes, le bureau dtudes acoustique
prconise les solutions suivantes :
- Soit, un matelas rsilient sur le pourtour et en sous face des fondations. Le principe tant
denvelopper linfrastructure du btiment avec un matelas rsilient.



- Soit, des plots lastomres de dsolidarisation (type Acousystem CDM ou quivalent) placs au
niveau du plancher haut du R-1 (au dessus du niveau du terrain naturel) ou au niveau du
plancher haut du rez-de-chausse.

EIFFAGE CONSTRUCTION retiendra la solution du matelas rsiliant pour palier aux contraintes
vibratoires. Ces derniers devront tre placs au niveau du plancher haut du rez-de-chausse et
non en sous fae des fondations. En effet, daprs la rglementation, seuls les logements sont
contraints une rglementation vibratoire. Donc pour des raisons de cots, on dsolidarisera
seulement les logements par rapport au sol.

Plan de coffrage PH RDC :

Figure 10: Plan du PH RDC
2. Influence acoustique des faades vis vis de lextrieur

Le texte en vigueur actuellement est l'Arrt du 30 mai 1996, relatif aux modalits de
classement des infrastructures de transports terrestres et lisolement acoustique des
btiments dhabitation dans les secteurs affects par le bruit. Cet arrt dfini les isolements de
faades partir du classement des infrastructures de transports terrestres effectu par la
prfecture du dpartement (classement des voiries en cinq catgories avec isolements de
faades correspondants et corrections prcises). Les exigences disolement acoustique des
faades de lopration sont prsentes ci-dessous :

Figure 11: Afaiblissement acoustique des faades, source: tude thermique des faades AT3E


3.13) Contraintes et exigences environnementales
3.13.1 Exigences du projet : NF Logement HQE
Label et certifications : Le projet est soumis aux certifications dcrit
ci-aprs : Ainsi lentreprise devra mettre tous les moyens ncessaires
afin dattendre la certification suivante :
Certification NF-logements HQE
Certification NF logements

La dmarche HQE touche la fois lenvironnement intrieur, celui des futurs usagers, avec des
proccupations de sant et de confort, et lenvironnement au sens gnral, avec des objectifs
dconomie de ressources et de rduction des rejets dans lenvironnement. Cest une approche
systme, qui considre le btiment dans toutes ses composantes et sur son cycle de vie. Sa
souplesse favorise son adaptabilit des contextes varis : elle sapplique tous types de
btiments, aux travaux neufs et la rhabilitation ; elle se transpose aisment aux climats
tropicaux ; elle se dcline aux oprations damnagement. La rarfaction des ressources et leffet
de serre dune part, la demande des usagers de plus de confort et de scurit dautre part, deux
exigences apparemment contradictoires : le dfi que la dmarche HQE tente de relever avec
tous les professionnels sinscrit dans une perspective de dveloppement durable.
La dmarche HQE se structure selon deux volets indissociables :
le Systme de Management Environnemental (SME), colonne vertbrale de la
dmarche HQE;
la Qualit Environnementale du Btiment (QEB), performance intrinsque de
l'ouvrage, dfinit selon 14 cibles.

Profil vis de la certification NF logement HQE de lopration rue Jacques Kabl:
Pro~il HQE de l'opration rue Kable

4
3
2
1
0
Cible 1 Cible 2 Cible 3 Cible 4 Cible 5 Cible 6 Cible 7 Cible 8 Cible 9 Cible 10 Cible 11 Cible 12 Cible 13 Cible 14

Figure 12: Profil HQE de l'opration "Inova", 1-3-5 rue Jacques Kabl
Le profil dfinit respecte le nombre minimal de cible exig selon le niveau de performance :
3 cibles au niveau Trs Performant,
4 cibles au niveau Performant,
7 cibles au maximum niveau Base
L'association HQE a ainsi mis sur pied un rfrentiel , qui permet de structurer la description
de lenvironnement pour un btiment. Cest le langage commun de la dmarche HQE, les 14
cibles .


Profil HQE de lopration rue Jacques Kabl :

Cible Performance
Cible 1 : Relations des btiments avec leur environnement immdiat P
Cible 2 : Choix intgr des procds et produits de construction B
Cible 3 : Chantier faibles nuisances TP
Cible 4 : Gestion de lnergie P
Cible 5 : Gestion de leau B
Cible 6 : Gestion des dchets dactivit TP
Cible 7 : Gestion de lentretien et de la maintenance P
Cible 8 : Confort hygrothermique B
Cible 9 : Confort acoustique B
Cible 10 : Confort visuel B
Cible 11 : Confort olfactif B
Cible 12 : Qualit sanitaire des espaces TP
Cible 13 Qualit sanitaire de lair B
Cible 14 : Qualit sanitaire de leau P

Ce profil se dfinit sur la base du rfrentiel technique NF logement HQE (version 6.1) et permet
de dterminer les performances de lopration selon trois niveaux : Excellent, Trs Bon et Bon
pour 6 domaines techniques :
Confort acoustique
Confort thermique et ventilation
Scurit vis--vis du risque dintrusion
Accessibilit et adaptation de lhabitat au vieillissement
Durabilit de louvrage
Amnagement des cuisines et prdispositions lies aux quipements mnagers.

Domaine Acoustique Thermique Scurit Accssibilit Durabilit Equipements
Classe Bon Excellent Bon Bon Trs bon Bon

Dlivrance de la certification :
La certification est dlivre lissue daudits portant sur le SMO et sur la QEB et sappuie sur un
rfrentiel technique. Son cot varie en fonction de la surface (Entre 14.000 HT et 24.000 HT
environ opration standard). Dlivr au cas par cas, si le btiment concern rpond aux cibles et
performances fixs par le matre douvrage. Moteur de la dmarche, celui-ci doit sensibiliser
lensemble des intervenants. Sans ladhsion de tous, matre doeuvre, entreprises, fabricants et
ngociants, le rsultat risque dtre compromis. Chacun a dailleurs tout gagner intgrer cet
tat desprit qui se gnralise. Pour cadrer la dmarche et faciliter sa mise en oeuvre,
lassociation HQE a dfini 14 cibles de performances, rparties en quatre thmes (co
construction, co gestion, confort et sant) laissant au matre douvrage le soin de hirarchiser
ses priorits selon les contraintes du chantier. Lorsque le matre douvrage a dfini ses cibles, la
matrise doeuvre, associe en amont du projet, choisit les solutions techniques pour atteindre
les objectifs. Lors de la consultation des entreprises, ces contraintes leur sont signales afin
quelles puissent en tenir compte dans leurs devis.

3.13.2 Impact conomique dun projet HQE
Linvestissement initial dans une opration HQE est estim de 5 10% suprieur celui dune
opration traditionnelle, mais le principe fondamental de la HQE tant la dure, on raisonne en
cot global long terme.

Pour le matre douvrage : Le cot global comprend le dbours initial (main doeuvre,
produits, locations), les cots de fonctionnement (eau, nergie) et les cots de maintenance
(rhabilitation, renouvellement des quipements) et parfois le cot de dconstruction. Des aides
sont accordes pour linstallation des produits rduisant la consommation dnergie. Des
subventions sont consenties par diffrents organismes (Ademe, Arene) aux matres douvrage
publics ou sociaux mais ne concernent pas le logement individuel priv.
Pour le matre duvre : La dmarche HQE se traduit par une rflexion plus approfondie sur
le chantier, une organisation plus complexe, la sensibilisation des entreprises. Ses honoraires
sont gnralement augments de 2%.
Pour lentreprise : La HQE peut se traduire par un allongement des dlais de mise en
oeuvre. Le tri des dchets est une contrainte supplmentaire. Mais une plus grande concertation
avec le matre doeuvre vite les reprises et assure un meilleur droulement du chantier. Face au
particulier, la HQE, avec la notion de cot global, est un argument commercial. Les entreprises
ont intrt sy intresser pour ne pas tre hors jeu.

Cot global d'une construction :

Cots directs Cots diffrs Cot global
Cots dinvestissement
(tude, construction,
+ Cots dexploitation

(consommation entretien
=
acquisition) maintenance renouvellement)

Dmarche qualit environnementale des constructions :

Cot de consommation
Cots dtude

Cots dexploitation et dentretien
Cots dachat TRANSFERT
DE COUTS
Cots externe (ex : dchets, sant)
Cots interne

3.4.1 14 cibles
Lvaluation de la QEB est un processus qui permet de vrifier si le profil environnemental vis
est atteint. Elle est effectue par les acteurs de lopration (matre duvre, BET, sous -
traitants) sous la responsabilit du Matre dOuvrage.

Cet examen doit se baser sur des lments justificatifs, quils soient qualitatifs (descriptifs,
lments graphiques) ou quantitatifs (logiciels, relevs de mesures). Il incombe donc aux
acteurs de lopration de planifier ces tapes dvaluations de la QEB au regard de leur propre
organisation et contexte.


3.13.3 Cible 3 : chantier faible nuisances
Pour rpondre la cible 3, chantier faible nuisances , EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-
DENIS a pour habitude de rdiger un descriptif environnementales en phase de prparation de
chantier. Ce descriptif dcrit lensemble des dispositions environnementales qui vont tre mis en
uvre, afin de rpondre strictement la charte chantier faible nuisance des pices marchs.
Cette charte vrifie lensemble des critres slectionn par la maitrise doeuvre, afin dobtenir et
de valider la cible 3 en niveau Trs Performant . Ainsi, la premire partie de mon stage
consistt laborer ce prsent rapport, pour lopration rue Jacques Kabl, dcrivant les
chapitres suivants :

Organigramme et responsabilit : Dsigne les responsabilits responsabilits du
correspondant environnemental du chantier qui a pour but d'organiser dans un premier temps,
en phase de prparation, les mesures environnementales du chantier, avec l'aide du service
Qualit Scurit Environnement (QSE) d'EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS, de rdiger le plan
qualit environnementale, et de veiller la bonne gestion des dchets au quotidien, et veiller la
bonne gestion des dchets au quotidien (tri, stockage et vacuation des dchets).

Exigences contractuelles : Dcrit lensemble des exigences contractuelles environnementales
du projet, savoir ici :
- La Notice HQE (description des 14 cibles respectant la norme NF Logements HQE)
- La charte chantier faibles nuisances (cibles 3)

Energies et ressources : Dcrit les dispositions mises en uvre pour la gestion des
cantonnements (dtecteur de prsence, robinets prestos, etc..), du chantier (lectrovanne,
recyclage eau lavage de benne, etc..) afin de limiter les consommations en lectricit et en eaux.

Estimation des dchets : Estimation du cots des dchets raliser par retour dexpriences
des diffrents chantier dEIFFAGE : Le volume global de dchets est denviron 15cm de la SHON.

Gestion des dchets : Dsignation des prestataires pour lvacuation et le traitement des
dchets non dangereux, et dangereux. Description du plan daction mise en uvre pour le
traitement en phase GO, et pour la phase CES, ainsi que pour le tri des dchets des
cantonnements. -> Suivi et traabilit des dchets

Gestion des produits chimiques : Eiffage Construction Saint-Denis favorise lutilisation des
produits quelle a valus faible risque pour la sant, suivant la mthodologie de lINRS, en
considrant le temps pass et le milieu dans lequel le produit est utilis.

Bruit, poussires et trafic : Trafics routiers, pollutions visuelles, riverains, etc..

Sensibilisation du personnel : Le personnel de lentreprise et les sous-traitants sont
sensibiliss au travers dun livret daccueil, des quarts dheures scurit / environnement, etc..

Accident et rclamations : Lencadrement de chantier tablit un compte-rendu daccident et
en fait lanalyse, afin de mettre les moyens ncessaires et appropris pour viter que laccident
ne se reproduise.

Communication aux riverains : Dcrit les dispositions mises en uvre pour les riverains :
- Panneau environnemental de chantier
- Boite aux lettres dinformation et journal de bord
- Information riverains
- Campagne de mesure de bruit

(cf. ANNEXE 05 : Descriptif des dispositions environnementales)

3.14) Contraintes et exigences thermiques
Les exigences thermiques de lopration rue Jacques Kabl sont dcrites dans le
CCTP N00 en Note Liminaire.

CCTP N00 Note liminaire :
- Exigence Rglementaire RT 2005 (arrt du 24 Mai 2006)
Option de calcul retenue: BBC EFFIENERGIE

Caractristiques disolation thermique des parois et des quipements de
chauffage, ventilation, climatisation, eau chaude sanitaire, clairage (pour le tertiaire), et de
protection solaire, doivent prsenter des performances minimales, appeles garde fou , tel
que dfini dans les diffrents manuels sy rapportant, notamment :
Les entrepreneurs devront dans leur march les prestations suivantes :
raliser le test de permabilit l'air du logement tmoin et du btiment rception des
travaux, et d'en rsoudre les problmes ventuels
vrifier les performances des produits et quipements mis en oeuvre suivant l'Etude
thermique
vrifier les dbits des installations de ventilations
vrifier les dispositifs de rgulation et programmation des installations de chauffage de
production d'ECS et de gestion de l'air

permabilit lair :
Lentrepreneur du prsent lot devra prendre toutes mesures pour assurer une permabilit
lair du bti satisfaisant afin de pouvoir respecter le niveau de performance recherch par le
Label BBC :

Permabilit lair< 1m3/h m sous une dpression de 4 Pa, soit 0.7 volume/h
sous 50 Pa.

LEntrepreneur devra raliser tous les essais concernant ltanchit de lenveloppe et des
rseaux lavancement des travaux et ces essais seront consigns sur les fiches dautocontrles
par lEntrepreneur.

A mi-travaux un test de permabilit lair sera effectu sur un logement tmoin et un test de
permabilit gnrale.
La valeur doit tre infrieure 1 m/h.m en logements collectifs. Cette valeur quantifie le
dbit de fuite traversant lenveloppe, exprim en m/h.m, sous un cart de pression de 4
Pascals conformment la RT 2005.

La mesure de permabilit est effectue conformment aux rgles et processus de la mesure
de ltanchit lair des btiments dicts par lAssociation Collectif Effinergie.

La rception des travaux ne pourra tre requise par lEntrepreneur quaprs approbation de
ces rsultats par le Certificateur agre EFFINERGIE. LEntrepreneur devra reprendre ces
ouvrages jusqu obtention des rsultats et approbation par le Certificateur agre EFFINERGIE.

Les mesures devront tre reportes sur les fiches techniques. Toutes les dpenses autres que la
fourniture deau, dlectricit et du fluide primaire thermique sont la charge de lEntrepreneur.
Les matriels choisis par lEntrepreneur pour les essais devront avoir lAgrment de la
Matrise doeuvre, dEFFINERGIE et du Certificateur Agr.

Extrait du CCTP N00 : Note liminaire projet Inova .


3.15) Objet de ltude et prsentation de ma dmarche
3.15.1 Prsentation du TFE
Ltude se fera donc en phase de prparation de chantier sur le projet de construction Inova
situ dans le 18me arrondissement de Paris mais aussi en phase de dbut de ralisation des
travaux (prparation de la plateforme, voile contre terre, et terrassement gnraux). Lobjectif
de lentreprise est donc de prvenir, et dtablir une dmarche de qualit sur ce chantier au plus
tt afin que lon puisse valider la valeur dtanchit lair requise : 1 m3/m.h. En effet,
lheure actuelle, lessentiel des chantiers sont concerns par un niveau de performance
nergtique BBC (dailleurs, le niveau BASE de la nouvelle rglementation RT 2012 se
veut cal sur le mme niveau de performance.). Les quipes de travaux sont donc confrontes
de plus en plus la problmatique dtanchit lair. Ce phnomne est de plus en plus
courant, et deviendra notre quotidien. La chasse aux fuites de chaleur de lenveloppe est
maintenant rglementaire depuis ladoption de la RT 2012 ; ce qui tait donc optionnel (label)
deviendra OBLIGATOIRE (conformit du btiment). Lobtention dune valeur conforme de cette
permabilit (le Q4 est le plus souvent cal 1m3/h.m2 cas du logement collectif) nest pas
trs difficile en soi, mais les fuites peuvent tre aussi diverses que nombreuses et elles
concernent TOUS les corps dtats. Le retour dexprience de la SAS nous montrera que cette
problmatique doit tre prpare suffisamment tt de sorte viter les approches curatives ,
qui bien souvent, relvent dune dcouverte tardive de matriels ou matriaux non adapts,
mais aussi dun dfaut de prparation de la part des quipes travaillant sur place (entreprises
sous-traitantes pour les lots techniques, mais aussi pour les autres corps dtats en particulier de
pltrerie et de finitions compris gros-uvre ).
Par la suite, il me semble donc opportun de dcrire, dans un premier temps, le contexte
rglementaire, ainsi que la problmatique dentreprise actuelle. Ensuite dans un deuxime
temps, de dfinir le label BBC, ces exigences, ainsi que le processus de test dtanchit lair.
Ainsi, on pourra cibler lensemble des critres demands lors des tests de permabilit qui
seront raliss la fin des travaux. Enfin, un retour dexprience des diffrents chantiers label
BBC sera ralise afin danalyser les diffrentes techniques qui ont t mis en uvre, ainsi que
les diffrents problmes qui ont t rencontrs sur l ensemble des chantiers de la SAS
dEIFFAGE PARIS. Cest dire, quun travail commun avec le service Qualit Scurit
Environnement doit tre accomplis afin danalyser les diffrentes solutions adoptes, et de
mettre au point pour le chantier rue Jacques Kabl une dmarche qualit, un protocole,
permettant de limiter les infiltration dair. La prsente dmarche consistera a laborer un plan
de contrle, et de qualit sur lensemble des logements concerns. Ainsi, nous verrons quil est
important de cibler les diffrents points de fuites potentiels de chaque logement, et de dfinir les
interactions possibles entre les sous traitants.

3.15.2 Objectifs de ltude
Objectif principal :
Elaborer une dmarche permettant de limiter les infiltrations dair sur lopration Inova
rue Jacques Kabl

Objectifs secondaires :
Elaboration du P.Q.E (Plan Qualit Environnement)
Elaboration du descriptif environnementale HQE
Consultation des lots suivants : Menuiseries extrieures, Menuiseries intrieures,
Etanchit, Revtement de sol dur, Porte de garage, Charpente et couverture, VRD.
Etude des cots supplmentaires lies une opration BBC:
Elaboration dun retour dexprience des diffrentes techniques ralises pour limiter les
infiltration dair, et des problmes rencontrs lis cette infiltration sur lensemble des
opration BBC de la SAS.

IV

CONTEXTE REGLEMENTAIRE
ET PROBLEMATIQUE

Introduction
- Augmentation de la teneur en C02
- Objectif du gouvernement en France

- Secteur du btiment en France
- Objectif du Grenelle pour le secteur du btiment

Reglementation Thermique 2012
- Historique
- Application
- Exigences de rsultats
- Exigences de moyens

Problmatique
- Problmatique dentreprise


III. CONTEXTE REGLEMENTAIRE

A INTRODUCTION
Augmentation de la teneur en CO2 :
En 2012, la teneur moyenne en dioxyde de carbone (CO2) de latmosphre
terrestre a atteint les plus hauts niveaux jamais enregistrs. Daprs le
Bulletin sur les gaz effet de serre publi le 23 novembre par
lOrganisation mtorologique mondiale (OMM), cette teneur stablit en
effet 381,2 parties par million (ppm), soit 0,53 % de plus que la valeur de 379,2 ppm releve
en 2011. La hausse de 36 % de la teneur en CO2 de latmosphre depuis la fin du XVIIIe sicle est
imputable en grande partie aux missions lies la combustion de combustibles fossiles. Il sagit
aujourdhui de diminuer les consommations, afin de stopper ce changement climatique.

Augmentation exponentielle de la concentration en CO2 dans latmosphre et changement
climatique acclr :

ppm Le taux de CO2
En
800 Augmentation exponentielle de la

700 concentration en CO2
600
Lgende :
500
400
300
200
100
0

Figure 13: Augmentation du taux en CO2, source : Observatoire dHawai
Cest un des enjeux majeurs de notre sicle : freiner, voire arrter le changement climatique. En
effet, le rle des activits humaines dans le drglement climatique, via lmission de gaz effet
de serre, est aujourdhui une ralit indniable. Pendant ce mme temps, les ressources fossiles
comme le ptrole ou le charbon tendent spuiser pour une consommation toujours plus
importante (cf. graphique ci dessous). Il est donc ncessaire de trouver urgemment les rponses
ces questions.

Facture nergetique par type denergie
Milliard deuros
70
60 Lgende :
50 Ptrole
Sries2
CV
Charbon
Sries1
40
Gaz
Sries3
30 Electricit
Sries4
20
10
0
-10
70 75 80 85 90 95 0 5 10

Figure 14: Source: Ministre de l'conomie, des finances, et de l'industrie

Les objectifs du Gouvernement concernant lnergie en France

Aujourdhui, avec la tenue du Grenelle de l'environnement en France, le gouvernement s'est
dsormais engag vers une politique forte pour rduire nos missions de
gaz effet de serre et scuriser les approvisionnements face des
ressources fossiles qui ne sont plus inpuisables.

Cet engagement politique de long terme s'inscrit dans la dynamique
collective de l'Union Europenne.

En France, on souhaite diminuer dun facteur 4 les missions de gaz effet de serre dici
2050. Pour cela des tapes ont t dfinies : il faut dabord diminuer les consommations puis
dvelopper les nergies renouvelables pour rduire encore les missions de gaz effet de serre
de notre production dnergie.

Pour raliser cette diminution, il nous reviendrait dici 2020 de rduire de 14 % les missions de
gaz effet de serre (hors systmes des permis ngociables) et de parvenir produire 23 % de
lnergie consomme partir de sources dnergies renouvelables.

Pour atteindre ces objectifs, lensemble des secteurs conomiques et en particulier le secteur du
btiment (plus gros secteur de consommation dnergie) doivent ncessairement revoir leur
faon d'voluer et de se dvelopper.

Engagement de la France

Diminuer de 20% ces emissions de GES (par rapport 1990)
Objectifs pour
2020 Amliorer de 20% son efficacit nrgtique
Porter 20% la part dnergies renouvellables, dans la part de consommation finale
Objectifs pour Diviser par 4 ses missions de GES par rapport 1990
2050

Source : Loi du Grenelle 1 (21/10/08) Engagement , Loi du Grenelle 2 (12/07/10) Appliccation

Le secteur du btiment en France
Le secteur du Btiment est aujourdhui point du doigt par les autorits de notre pays.
Etant le premier secteur de dpenses nergtiques, il est au centre des campagnes de
sensibilisation et de mobilisation faite par lEtat.
Le Gouvernement a lanc aux professionnels du Btiment un dfi considrable (le plus grand de
son histoire pour certains) : rduire considrablement la consommation dnergie dans ce
secteur et cela, pour plusieurs enjeux.

Le secteur du btiment est responsable de 27 % des missions de CO2 et de 42 % de la
consommation dnergie finale en France.
La consommation nergtique du secteur btiment est due principalement au secteur
rsidentiel (2/3 de la consommation) et au qui chauffage reprsente 70% de ces consommations
d'nergie et la majeure partie des missions de CO2!

Pour les constructions neuves, grce aux rglementations thermiques successives, la
consommation par m a t divise par 2 2,5 depuis 1975 tandis que la consommation
moyenne unitaire a baiss de 37 % depuis 1973.



Repartition
des 120M Tonnes annuelles du secteur du btiment
Phase la plus importante

Source : Ministre de lconomie, des finances et de lindustrie

Cependant, les btiments les plus consommateurs dnergie sont ceux construits pendant les
30 glorieuses , avant la rglementation thermique de 1975. Avec un faible taux annuel de
renouvellement du parc de 1%, il restera en 2050 entre 30 et 40% de logements nergivores
antrieurs 1975. Pour rnover et construire des btiments respectueux de lenvironnement,
linvestissement serait prs de 1 000 milliards deuros !

Objectif du Grenelle Environnement pour le secteur du btiment:
Les engagements tenus par le Grenelle de lEnvironnement vont tre, certes, trs difficilement
applicables mais vont faire baisser considrablement le gaspillage nergtique . Lobjectif du
grenelle est donc de gnraliser les btiments basse consommation (BBC) lhorizon 2012, et
les btiments nergie positive lhorizon 2020.

kWh/m2/an Objectif du Grenelle
400
350
300
250
Rduction des besoins
200
150
100
50
0
Existant RT 2005 RT 2005 Ef~inergie Passivhaus
Elec H3 FOS RT 2012 2020

Figure 15: objectif du grenelle, source: site du Grenelle environnement

La gnralisation d'un nouveau confort moderne, avec un bti fortement isol, une ventilation
performante, un niveau d'clairage naturel lev, des quipements peu consommateurs
dnergie et intgrant au mieux les nergies renouvelables, est ncessaire pour atteindre les
objectifs que s'est fixe la France.


Un enjeu social : rduire la facture nergtique des mnages :
Les particuliers ont d subir ces dernires annes laugmentation du cot des nergies fossiles.
Ainsi, le prix du fioul domestique a connu une hausse de 59 % de juin 2006 juin 2007, puis de
28% entre juin 2007 et juin 2008. Ces hausses ont un impact trs important sur les mnages les
plus pauvres : les dpenses nergtiques reprsentent prs de 15% de leurs revenus, dont
environ les 2/3 pour le logement.
Lnergie devient ainsi un facteur aggravant les ingalits sociales de plus en plus fortement : la
part des dpenses nergtiques pour les mnages les plus pauvres a progress de 5 points en 5
ans (de 10 15%).
La rnovation du btiment existant, en particulier lisolation et la construction de btiments plus
conomes en nergies permettront de contribuer la rduction des ingalits sociales face la
hausse des prix de l'nergie.

Classement nergetique des logements

2020 A+

RT 2012

RT 2 005

RT 2000
RT 1988

RT 1974

lassement nergtique, source : site du grenelle
Figure 16: C

Un enjeu conomique :
Le secteur de la rhabilitation du btiment reprsente un chiffre daffaires estim 9,1 Md
(sans compter les travaux de rhabilitation du parc tertiaire) et a augment de 9 % entre 2006
et 2007.
Il emploie prs de 100 000 personnes (emplois directs, sans compter le tertiaire ni la
construction neuve), en augmentation de 3 % entre 2006 et 2007.
La mise en uvre d'un grand plan de rnovation des btiments pourrait permettre, d'ici 2012, la
cration de 120 000 emplois directs.
Tous ces challenges sont un point motivant pour encourager la rduction nergtique dans le
Btiment.
De plus, ce secteur parfois critiqu pour sa lenteur de fonctionnement pourrait trs bien jouir
dune image plus prestigieuse et peut-tre revenir au premier plan comparaison des autres
secteurs dactivit.


B REGLEMENTATION THERMIQUE, RT 2012

1) Historique :
Les orientations retenues l'issue des tables rondes du Grenelle de
l'environnement l'automne 2007 ont amorc la mutation cologique de la
France. La mise en uvre des comits oprationnels a permis de dfinir les
voies, moyens et conditions requis pour une entre en vigueur des
conclusions du Grenelle notamment le renforcement de la rglementation
thermique ds 2012 pour tous les types de btiments qui y sont soumis.
L'ensemble de ce travail sur l'orientation nergtique de la France s'est traduit concrtement
par le vote des lois Grenelle I et II. Ces deux lois servent dsormais de socle pour l'laboration de
l'ensemble des mesures ncessaire la mise en place de la politique nergtique de la France, et
notamment les principes de la RT 2012.

Conformment l'article 4 de la loi Grenelle 1, la RT 2012 a pour objectif de limiter la
consommation d'nergie primaire des btiments neufs un maximum de 50 kWhEP/(m.an) en
moyenne, tout en suscitant :
une volution technologique et industrielle significative pour toutes les filires du
bti et des quipements,
un trs bon niveau de qualit nergtique du bti, indpendamment du choix de
systme nergtique,
un quilibre technique et conomique entre les nergies utilises pour le chauffage
et la production d'eau chaude sanitaire.

Afin de rpondre ces diffrents objectifs, la DHUP a engag l'laboration de la RT 2012 depuis
l't 2008. Douze groupes de travail thmatiques ont t runis depuis lors (groupe tertiaire,
acteurs du rsidentiel, enveloppe, systmes, etc). Ces groupes de travail thmatiques taient
composs d'experts des professions concernes par chaque thme, afin de recueillir et de
dbattre publiquement des contributions (plus de 500 au total) de chacune des professions
quant aux futures exigences et l'application de la RT 2012.
Entre septembre 2008 et fvrier 2010, 6 confrences consultatives ont permis la DHUP de
prsenter priodiquement les avances des travaux et orientations plus d'une centaine
d'organisations reprsentatives des acteurs concerns. La confrence du 19 fvrier 2010, a
permis d'une part de rcapituler l'ensemble des exigences prvues par la RT 2012 et, d'autre
part, d'en illustrer les impacts techniques, conomiques, nergtiques et environnementaux
aussi bien sur la base d'exemples reprsentatifs qu'au niveau macroscopique.
Depuis lors, le MEEDDM a consolid les orientations prvues pour cette future rglementation
notamment au travers de la finalisation de la loi Grenelle 2.

2) Application :
La RT 2012 est applicable tous les permis de construire :
dposs compter du 28 octobre 2011 pour certains btiments neufs du secteur
tertiaire (bureaux, btiments d'enseignement primaire et secondaire, tablissements
d'accueil de la petite enfance) et les btiments usage d'habitation construits en zone
ANRU ;
dposs partir du 1er janvier 2013 pour tous les autres btiments neufs usage
d'habitation (maisons individuelles ou accoles, logements collectifs, cits universitaires,
foyers de jeunes travailleurs).
Pour les autres types de btiments du secteur tertiaire, la RT 2012 sera complte pour une
application prvue au 1er janvier 2013.

La RT 2012 est confront : - des exigences de resultats.
- des exigences de moyens.


3) Trois exigences de rsultat pour respecter la RT 2012:

La rglementation thermique 2012 est avant tout une rglementation d'objectifs et comporte 3
exigences de rsultats :
besoin bioclimatique, Bbiomax
consommation d'nergie primaire, Cmax
confort en t. Tic<Ticref
Quelques exigences de moyens, limites au strict ncessaire, pour reflter la volont
affirme de faire pntrer significativement une pratique (affichage des consommations par
exemple).

Les exigences de rsultats imposes par la RT2012 sont de trois types :

1) L'efficacit nergtique du bti : Bbiomax
L'exigence d'efficacit nergtique minimale du bti est dfinie par le coefficient Bbiomax
(besoins bioclimatiques du bti). Cette exigence impose une limitation simultane du besoin en
nergie pour les composantes lies la conception du bti (chauffage, refroidissement et
clairage), imposant ainsi son optimisation indpendamment des systmes nergtiques mis en
uvre.

Seuil maximal ne pas dpasser, Bbiomax correspond une valeur moyenne module en
fonction :
de la localisation gographique (8 zone climatique de la RT 2005)
de laltitude
de la surface moyenne des logements

Bbiomax = Bbiomaxmoyen x (Mbgo + Mbalt + Mbsurf )
(unit : points/m2 SHON RT)

BBIOMAXMOYEN : VALEUR MOYENNE DU BBIOMAX DFINIE PAR TYPE D'OCCUPATION DU BTIMENT ET
PAR CATGORIE CE1/CE2.
(CE1 btiments dans lesquels il n'est pas ncessaire de climatiser pour garantir un niveau
suffisant de confort d't)
(CE2 = climatiss + en zone H2d ou H3 + altitude infrieure 400m + en zone de bruit)
Maisons individuelles Immeubles

Bureaux
Logements collectifs
CE2 Bbiomaxmoyen= 80 Bbiomaxmoyen=120
CE1 Bbiomaxmoyen= 120 Bbiomaxmoyen=60

MBGO : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LA LOCALISATION GOGRAPHIQUE
(Conservation du dcoupage des 8 zones climatiques de la RT 2005)
Maisons individuelles
Bureaux
Immeubles de logements collectifs
si CE1, Mbgo = 1,1
H1a Mbgo = 1,2
si CE2, Mbgo = 1
si CE1, Mbgo = 1,2
H1b Mbgo = 1,4
si CE2, Mbgo = 1
si CE1, Mbgo = 1,1
H1c Mbgo = 1,2
si CE2, Mbgo = 1
si CE1, Mbgo = 1,1
H2a Mbgo = 1,1
si CE2, Mbgo = 1
si CE1, Mbgo = 1
H2b Mbgo = 1
si CE2, Mbgo = 1
si CE1, Mbgo = 0,9
H2c Mbgo = 0,9
si CE2, Mbgo = 1

si CE1, Mbgo = 0,8
H2d Mbgo = 0,8
si CE2, Mbgo = 1,2
si CE1, Mbgo = 0,8
H3 Mbgo = 0,7
si CE2, Mbgo = 1,2
MBALT : COEFFICIENT DE MODULATION SELON L'ALTITUDE

(Facteur correctif des donnes mtorologiques selon l'altitude avec 3 niveaux : ? 400m, de 401
800m, ? 801m)
Maisons individuelles et
immeubles de logements Bureaux
collectifs
si alt < 400m Mcalt = 0 Mcalt = 0
de 401 800m Mcalt = 0,2 Mcalt = 0 ,1
si alt > 801m Mcalt = 0,4 Mcalt = 0,2
MBSURF : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LA SURFACE MOYENNE DES LOGEMENTS DU BTIMENT

Immeubles de logements
Maisons individuelles Bureaux
collectifs
Mbsurf =
Si la SHORT* < (Bbiomaxmoyen+45-
Mbsurf=0 Mbsurf=0
90m 0.5*SHORT) /
Bbiomaxmoyen - 1
Si la SHORT*
est comprise
Mbsurf = 0 Mbsurf=0 Mbsurf=0
entre 90 et
150m
Si la SHORT* Mbsurf =
est comprise (Bbiomaxmoyen+45-
Mbsurf=0 Mbsurf=0
entre 150 et 0.3*SHORT) /
200m Bbiomaxmoyen - 1
Si la SHORT*
est suprieure Mbsurf = -0,25 Mbsurf=0 Mbsurf=0
200m
* SHORT : Surface Hors Oeuvre au sens de la RT

Cas particulier :
Lorsqu'un btiment ou une partie de btiment, destin tre occup par des personnes, est livr
sans quipement de chauffage, il doit respecter les exigences de moyens et respecter l'exigence
sur le Bbio.

Les postes de consommation concerns par Bbiomax seraient :
Le chauffage
Le refroidissement
Lclairage

2) La consommation nergtique du btiment : Cmax
L'exigence de consommation conventionnelle maximale d'nergie primaire se traduit par le
coefficient Cepmax , portant sur les consommations de chauffage, de refroidissement,
d'clairage, de production d'eau chaude sanitaire et d'auxiliaires (pompes et ventilateurs).
Conformment l'article 4 de la loi Grenelle 1, la valeur du Cepmax s'lve 50 kWh/(m.an)
d'nergie primaire, modul selon la localisation gographique, l'altitude, le type d'usage du
btiment, la surface moyenne des logements et les missions de gaz effet de serre pour le bois
nergie et les rseaux de chaleur les moins metteurs de CO2. Cette exigence impose, en plus de
l'optimisation du bti exprime par le Bbio, le recours des quipements nergtiques
performants, haut rendement.

Les postes de consommation concerns par le Cmax seraient :

- le chauffage
- la production deau chaude sanitaire
- le refroidissement
- lclairage
- les auxiliaires

5 modulations sur une valeur moyenne de 50 :
Cepmax = 50 x Mctype x (Mcgo + Mcalt + Mcsurf + McGES)

Seuil maximal ne pas dpasser, Cepmax s'exprimerait en kilowattheures d'nergie primaire
par m de surface hors uvre au sens de la RT (SHORT). Pour donner un ordre de grandeur, une
maison individuelle de 110 mSHAB fait 128 m SHORT.
Cepmax serait gale 50kWhep/m/an modul en fonction de l'usage, la ncessit de climatiser
ou non (CE1 ou CE2), la localisation gographique, l'altitude, la surface moyenne des logements
et selon les missions de GES des nergies utilises. Un coefficient de modulation pour les
immeubles de grande hauteur (IGH), initialement prvu, ne devrait pas figurer dans la RT 2012.
MCTYPE : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LE TYPE DE BTIMENT ET SELON LA CATGORIE CE1/CE2

(CE1 btiments dans lesquels il n'est pas ncessaire de climatiser pour garantir un niveau
suffisant de confort d't)
(CE2 = climatiss + en zone H2d ou H3 + altitude infrieure 400m + en zone de bruit)

Maisons individuelles et immeubles de logements
Bureaux
collectifs
Si CE2 Mctype= 1,2 Mctype= 2
Si CE1 Mctype= 1 Mctype=1,2

MCSURF : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LA SURFACE MOYENNE DES LOGEMENTS DU BTIMENT
(donc Mcsurf = 0 en non rsidentiel)
Pour les maisons individuelle et les immeubles de logements collectifs : pas encore dcid.
Pour les bureaux : Mcsurf = 0

MCGES : COEFFICIENT DE MODULATION SELON GES
(uniquement pour le bois et les rseaux de chaleur)
Pour les maisons individuelles les immeubles de logements collectifs :
0,3 en cas de chauffage bois
de 0 0,3 en cas de chauffage par RCU selon ses missions de GES
Pour les rseaux de chaleur, la valeur maximale de la modulation, applique pour les rseaux les
moins metteurs de CO2, serait au niveau de celle prvue pour le bois-nergie
Pour les bureaux : pas encore dcid

Cas particuliers
La RT2012 s'applique aux surlvations ou aux additions de btiments existants. Toutefois, si la
surlvation ou l'addition a une surface infrieure 150 m2 et 30 % de la surface des locaux
existants, elle est uniquement soumise aux exigences dfinies l'article R.131-28 du code de la
construction et de l'habitation (RT existant lment par lment).
Les principes du Titre V pour les cas particuliers d'oprations ou de systmes, avec extension
aux rseaux urbains, sont reconduits.


3) Le confort d't dans les btiments non climatiss : Tic<Ticref

A l'instar de la RT 2005, la RT 2012 dfinit des catgories de btiments dans lesquels il est
possible d'assurer un bon niveau de confort en t sans avoir recourir un systme actif de
refroidissement. Pour ces btiments, la rglementation impose que la temprature la plus
chaude atteinte dans les locaux, au cours d'une squence de 5 jours trs chauds d't n'excde
pas un seuil.

Dans l'immdiat, la Temprature intrieure (Tic) devrait tre infrieure la temprature
intrieure de rfrence (Ticrf)

4) Des exigences de moyens :
En plus des exigences de rsultats (besoin bioclimatique, consommation et temprature
intrieure), la RT 2012 devrait comporter des exigences de moyens :
Obligation de recours aux EnR pour les maisons individuelles,
de surface minimum de baies, de protection solaire
de traitement des ponts thermiques,
des moyens de mesures des consommations, selon les principaux usages pour information
des occupants.
de permabilit l'air de lenveloppe des logements

1) Utilisation obligatoire dEnR pour les maisons individuelles :
Le matre d'ouvrage peut choisir l'une des solutions suivantes :
- Produire l'eau chaude sanitaire partir d'un systme de production d'eau chaude sanitaire
solaire thermique, dot a minima de 2 m de capteurs solaires, disposant d'une certification
CSTBat ou Solar Keymark ou quivalente, d'orientation entre sud-est et sud-ouest et
d'inclinaison entre 30et 60;
- tre raccord un rseau de chaleur aliment plus de 50% par une nergie renouvelable
et de rcupration
- dmontrer que la consommation d'nergie Cep d'un btiment comprend a minima 5
kWh/md'nergie primaire produite partir d'au moins une source d'nergie renouvelable
(EnR dfinies l'article 19 de la loi n2009-967 du 3 aot 2009 de programmation relative la
mise en uvre du Grenelle de l'environnement).
En alternative aux solutions prcdentes, le matre d'ouvrage peut:
- Recourir une production d'eau chaude sanitaire assure par un appareil lectrique
individuel de production d'eau chaude sanitaire thermodynamique, ayant un coefficient de
performance suprieur un seuil pas encore dtermin;
- Recourir production de chauffage et/ou d'eau chaude sanitaire assure par une chaudire
micro-cognration combustible liquide ou gazeux dont les critres de performances
minimales thermiques et lectriques ne sont pas encore dtermins
2) Obligation de surface minimum des baies:

L'obligation de respect d'un taux minimal de vitrage de 1/6 de la surface habitable en logement,
un moment envisag, ne devrait pas figurer dans la RT 2012.
3) Obligation de traitement en moyenne des ponts thermiques significatifs :

Le ratio de transmission thermique linique moyen global des ponts thermiques du btiment ne
peut excder 0,28 W/(m.K) et de 0.6 W/(ml.K).


4) Obligation de comptage ou destimation dnergie par usage et daffichage diffrenci

en logement et en tertiaire:
Pour les maisons individuelles et les immeubles de logements collectifs :
Comptage ou estimation de la consommation d'nergie de chaque logement (en cas de
production collective d'nergie, on entend par nergie consomme par le logement, la part de la
consommation totale d'nergie ddie ce logement)
Information des occupants, a minima mensuellement, de leur consommation d'nergie dans le
volume habitable, par type d'nergie, a minima selon la rpartition suivante:
- chauffage,
- refroidissement,
- production d'eau chaude sanitaire,
- rseau prises lectriques,
- autres.
En tertiaire :
Comptage par tranche de surfaces :
- Pour le chauffage: par tranche de 400 mou par tableau lectrique ou par tage ou par
dpart direct;
- Pour le refroidissement: par tranche de 400 mou par tableau lectrique ou par tage
ou par dpart direct;
- Pour la production d'eau chaude sanitaire. Dans le cas des htels, le comptage doit tre
diffrenci par tranche de 40 lits;
- Pour l'clairage: par tranche de 400mou par tableau lectrique ou par tage;
- Pour la cuisson, dans le cas de l'existence d'une cuisine collective ou d'un restaurant;
- Pour le rseau des prises de courant: par tranche de 400mou par tableau lectrique ou
par tage;
- Pour les centrales de ventilation: par centrale;
- Par dpart direct de plus de 80 ampres.
4) Obligation de traitement de la permabilit lair des logements:

Si le btiment n'a pas fait l'objet de l'application d'une dmarche qualit agre par le ministre
en charge de la construction, le btiment devrait faire l'objet d'une mesure de la permabilit
l'air ralis par des oprateurs autoriss par le ministre en charge de la construction, dans les
conditions dfinies par le ministre en charge de la construction. (certainement sous un dbit de
fuite "i4" soit une dpression de 4 Pascals)
La permabilit mesure devrait tre infrieure :
- 0.6 m3/h/m de parois dperditives hors plancher bas en maison individuelle,
- 1 m3/h/m de parois dperditives hors plancher bas en immeuble collectif
d'habitation.

-> Les tests de permabilit lair sont donc OBLIGATOIRES pour toutes les oprations
sous la RT2012


C PROBLEMATIQUE
1) Problmatique dentreprise:
Lopration rue Jacques Kabl est soumise au label BBC effinergie. Sur ce type dopration BBC,
le test dtanchit lair du bti est obligatoire.

En effet, le label BBC impose le test de permabilit sur tous les btiments que ce soit logements
et tertiaire. Une valeur seuil est respecter seulement pour les btiments de logements. Pour
les btiments tertiaire, nous navons pas de valeur seuil si ce nest celle ci est prise en hypothse
dans la note de calcul RT ou celle impose par le Matre dOuvrage.

Un test devra donc tre ralis en cours de travaux et la fin des travaux pour vrifier le critre :
Permabilit lair< 1m3/h m sous une dpression de 4 Pa, soit 0.7 volume/h
sous 50 Pa .

Source : CCTP Note liminaire du dossier march

Mais il faut savoir, que ce qui nest pas obligatoire aujourdhui sur certaines oprations, le sera
demain, en effet :
Aujourdhui : Les tests de permabilit lair sont obligatoire uniquement sur les oprations
de construction BBC effinergie (btiments rsidentiels individuels ou collectifs, et btiments
non rsidentiels). Or le reste des constructions ne bnficie daucun test la permabilit.

Or, Demain avec la RT 2012 : Comme on a pu le voir dans le chapitre qui prcde, ces tests
dtancheit lair du bti, deviendront obligatoire. La valeur de rfrence se cale donc sur
la valeur actuelle du label BBC.

La problmatique est donc dautant plus importante ! En effet, il est ncessaire pour lensemble
des quipes travaux de sinformer, et dtablir un plan daction au plus tt pour matriser ce
paramtre, puisque plus tard lensemble des btiments seront soumis cette contrainte.
il est donc important de ragir rapidement :
- Tout dabord, en rdigeant un plan commun pour lensemble des quipes travaux de toute la
SAS. Notamment par la ralisation dun ouvrage qualit surveille qui a t rdig par Jerme
DUCABLE (responsable du service QSE, dEiffage IDF Paris)
- Mais aussi, au cas par cas, en effet, chaque type dopration est particulier et doit sadapter
afin que chaque conducteur tablisse un additif au P.Q.E (Plan Qualit Environnement), afin
dtablir les points risques du chantier.


V

LA PERMEABILITE A LAIR
DES BTIMENTS
Raison de limpermabilisation
- Lhygine et la sant la qualit de lair intrieur
- Le confort thermique et acoustique des occupants
- La facture nergtique

- La conservation du bti
- La scurit des personnes proximit de sites industriels

Exigences BBC - Effinergie
- Label BBC
- Dfinition de lenceinte tanche
- Test dtancheit lair : Quelle valeur respecter
- Nombre de logements tests
- Cots des tests dtanchet lair

Mesure de la permabilit lair
- Principe de mesure

- Protocole de mesure

Points de vigilance

Comment la SAS dEIFFAGE doit sorganiser pour y
rpondre ?
- Etablir un plan dactions commun
- Moyens organisationnels
- Moyens humains


III. PERMEABILITE A LAIR

A RAISON DE LIMPERMEABILISATION
Pour assurer un bon niveau dtanchit lair pour un btiment, il faut tre capable de
matriser les flux dair qui circulent travers des orifices volontaires (bouches de ventilation et
entres dair) et de limiter les flux incontrls, qui peuvent tre source de pathologies,
dinconfort, et de gaspillage dnergie. Il ne sagit en aucun cas de confiner les occupants dans un
sac plastique , mais au contraire de leur procurer de lair de qualit en quantit suffisante
mais sans excs.

On peut distinguer cinq enjeux principaux lis ltanchit lair :
1. Lhygine et la sant la qualit de lair intrieur
2. Le confort thermique et acoustique des occupants ;
3. La facture nergtique ;
4. La conservation du bti ;
5. La scurit des personnes proximit de sites industriels SEVESO.

1. Lhygine et la sant la qualit de lair intrieur
Pour ventiler correctement les pices qui en ont besoin, il convient que les arrives dair neuf
soient matrises. Pourtant, dans les constructions courantes en France, entre un quart et un
tiers de lair neuf provient des dfauts dtanchit de lenveloppe.
Par ailleurs, l'air qui transite dans les parois avant de pntrer dans le logement peut se charger
en polluants (fibres, poussire, moisissures, composs organiques volatils, etc.), puis les
transfrer l'intrieur. mesure quils sencrassent, ces circuits arauliques peuvent dgrader
plus ou moins long terme la qualit de l'air intrieur.
Figure 17: Modification des flux d'air due aux infiltrations. Dans lexemple de droite, elles engendrent plus de dbit dans le sjour et les
chambres sont court-circuites.

2. Le confort thermique et acoustique des occupants
Une mauvaise permabilit lair de lenveloppe peut altrer le confort des occupants de deux
manires :

Dun point de vue thermique : En priode de chauffe, les infiltrations dair parasite peuvent
tre source de sensations gnantes (courants dair, paroi froide, fluctuation de tempratures,
voire une impossibilit de chauffer correctement).
Dun point de vue acoustique : Une enveloppe permable

compromet lisolation acoustique vis--vis des bruits extrieurs.

Figure 18: Pntration d'air froid et de bruit dans une maison permable

3. La facture nergtique
Lexistence de trous dans lenveloppe gnre des flux dair traversant non matriss qui viennent
en supplment du renouvellement dair spcifique d au systme de ventilation. Ce phnomne
sera plus ou moins amplifi selon les conditions de vent et le fonctionnement du
systme de ventilation.
Figure 19: Courant d'air traversant en prsence de vent.
En saison froide, ces flux dair induisent un besoin supplmentaire de chauffage. Laugmentation
du dbit de renouvellement dair d aux infiltrations peut entraner une augmentation des
besoins de chauffage de lordre de 10% pour des systmes de ventilation simple flux, et 25%
voire plus, pour des systmes double flux sur des constructions trs
permables. Enfin, certains transferts peuvent affaiblir la performance thermique des parois, si
lair extrieur sinfiltre entre lisolant et le parement intrieur.

double flux
simple flux +25%
+10 %

Bonne tanchet Mauvaise tanchet
Figure 20: Ordres de grandeurs de l'augmentation des consommations de chauffage.

4. La conservation du bti
En priode de chauffage, lair exfiltr vers lextrieur se refroidit en particulier dans lisolant.
Ainsi, son humidit relative augmente. Si au cours de ce parcours le point de rose7 est atteint, il
y a condensation, ce qui rend lisolant moins performant et peut engendrer des phnomnes de
corrosion et de moisissure des matriaux.
Figure 21: Illustration de la condensation dans les parois.

5. La scurit des personnes proximit de sites industriels SEVESO
Dans certains cas particuliers, une excellente tanchit lair de lenveloppe peut tre
recherche afin de mettre labri les personnes en cas de pollution atmosphrique (risques
technologiques proximit de sites SEVESO par exemple) et/ou pour confiner des produits
toxiques dans une enceinte matrise.

Figure 22: Protection des personnes dans un local confin en cas de pollution atmosphrique accidentelle.
Grce une bonne tanchit lair de lenveloppe des btiments, il est possible dassurer aux
occupants de bonnes conditions dhygine et de sant ; damliorer leur confort dun point de
vue thermique et acoustique ; de rduire la facture nergtique et les missions de gaz effet
de serre en limitant le gaspillage dnergie ; et de diminuer les condensations et les
moisissures responsables de dgradations prmatures du bti. Dans un autre registre, il est
possible de mettre labri les personnes en cas de pollution atmosphrique accidentelle
proximit de sites SEVESO.

B EXIGENCES BBC EFFINERGIE

Label BBC
Le label BBC-effinergie est vise identifier les btiments neufs ou parties nouvelles de
btiments dont les trs faibles besoins nergtiques contribuent atteindre les objectifs de 2050
: rduire les missions de gaz effet de serre par 4.
Il est dfini par larrt ministriel du 3 mai 2007. Ce dernier reprend les valeurs dfinies par le
rfrentiel de l'association EFFINERGIE, savoir un objectif de consommation maximale pour
les constructions rsidentielles neuves fix 50 kWhep/m/an.
La reconnaissance du niveau EFFINERGIE a t officialise par la signature, le 19 juin 2007,
des conventions de partenariat entre EFFINERGIE et les certificateurs agrs par lEtat pour la
dlivrance de la mention BBC-Effinergie. Les constructions neuves peuvent tre labellises BBC-
effinergie, dans le cadre dune dmarche de certification et partir dun calcul bas sur la
mthode de calcul de la RT 2005.
La rglementation thermique RT 2005 fixe des objectifs de permabilit lair de lenveloppe du
btiment de rfrence et permet de valoriser une dmarche qualit sur ltanchit lair. Le
label BBC-EFFINERGIE va plus loin dans ses exigences et impose une mesure de la
permabilit lair du btiment la rception du chantier.

Dfinition de lenceinte tanche

Ltanchit lair dun logement doit tre obtenue sur tout les cts dun logement :
- entre le logement et les parties communes.
- entre chaque logement.
- entre le logement et lextrieur.

Un trait de crayon doit pouvoir
tre tra autour du volume
chauff
BUT : dfinir les

lements qui se charge
de ltanchit lair

Figure 23: Illustration de l'enceinte tanche.

Indice de permabilit : Le dbit de fuite dair rapport laire de lenveloppe (APF-RT) la
pression dessai de rfrence (4 Pa) est exprim avec le symbole Q4. Units : m3/h/m2

Taux de renouvellement dair : Le dbit de fuite dair rapport au volume chauff (V) la
pression dessai de rfrence (50 Pa) est exprim avec le symbole n50. Units : volume/h ou h-1


Test dtanchit lair : Quelle valeur respecter ?

Pour les logements label BBC-Effinergie, le test dtanchit lair du bti est obligatoire sur
tous les btiments (logements et tertiaire). Une valeur seuil est respecter seulement pour les
btiments de logements. Tertiaire : pas de valeur seuil si ce nest celle prise en hypothse dans la
note de calcul RT ou celle impose par le Matre dOuvrage.

Maisons individuelles Logements collectifs Btiment tertiaire

Q4 n50 Q4 n50 Q4 n50
(en m3/h/m2) (en vol/h) (en m3/h/m2) (en vol/h) (en m3/h/m2) (en vol/h)
RT 2005 0,8 3,1 1,2 2,6 1,2 2,8
(valeur cible*)
BBC Effinergie 0,6 2,3 1 2,2 Pas dexigences
Passif 0,16 0,6 0,28 0,6 0,26 0,6

Valeur respecter pour des logements en BBC

(*) La valeur cible est entre dans la feuille de calcul thermique lorsquune procdure qualit est
ralise. Dans les autres cas, la valeur par dfaut prise en compte est de 1,3 m3/h.m2 en Q4 pour
les maisons individuelles et de 1,7 pour m3/h.m en Q4 pour les logements collectifs et le
tertiaire.

Nombre de logements tests :
Pour tout ensemble infrieur ou gal 30 logements :
mesures sur : 3 logements
ceux dont les valeurs (Pl+PVl) / Shl sont les plus grandes

Pour tout ensemble suprieur 30 logements :
mesures sur : 6 logements,
- Logements dont les valeurs (Pl+PVl) / Shl sont les plus grandes;
- + les 3 ou 6 logements doivent tre rpartis aux niveaux extrmes et un au moins
en niveau intermdiaire.
Toutefois, la mesure peut aussi tre effectue pour le btiment entier jusqu 10 logements et de
hauteur Rdc + 3 niveaux et sil ne comporte pas dascenseur.

Linaire de la liaison priphrique des planchers hauts , bas, et m
Pl intermdiaires avec les autres parois, pris en compte dans le calcul des
ponts thermiques
Shl Surface habitable du logement collectif m2
Primtres des baies vitries, et portes extrieures y compris sur m
circulation et locaux non chauffs Linaire de liaisons des menuiseries
PVl
et portes sur locaux non chauffs, avec le mur au niveau des tableaux et
linteaux, y compris le linaire des seuils de portes et portes fentres

Cots des tests dtanchit lair ?
En moyenne une intervention cote en moyenne 650 par logement pour une mesure
complte dtanchit lair (mesure en surpression et en dpression) avec recherche de fuite.
(fumigne, poire fume, etc..)

C MESURE DE LA PERMEABILITE A LAIR

La norme pour la mesure de la permabilit lair de lenveloppe des btiments est la Norme :
NF EN 13829.

3.1. Principe de mesure
Lobjectif de la mesure est de visualiser les infiltrations dair parasites et de quantifier la
permabilit lair de lenveloppe du btiment. Pour cela, il faut crer artificiellement une
variation de la pression interne du local test afin de produire une diffrence de pression entre
lintrieur et lextrieur gnratrice de flux dair. La mthode retenue par le CETE de Lyon est
gnralement la dpressurisation progressive du btiment test laide dun ventilateur selon la
norme NF EN 13829 (application Fvrier 2001). Il sagit dextraire des volumes dair connus et
de mesurer simultanment les diffrences de pression entre lintrieur et lextrieur afin
dobtenir une srie de couple dbit/dpression .

3.2. Protocole de mesures
Pour mesurer la permabilit lair dun btiment, on utilise un quipement spcifique adapt
aux diffrents types de constructions :

Equipement de mise en prssurisation et dprssurisation

Porte soufflante Permascope Banc Grand Volume

Blower Door , utilis pour mesurer la utilis pour des
utilise pour des
btiments dont le
permabilit de btiments de volume
allant jusqu 30000 m3
maisons individuelles
volume nexcde pas ou dappartements dont
pour n50 < 2 vol/h
4000 m3 pour n50 < 2 le volume nexcde pas
vol/h 1000 m3

Principe utilis sur les logements

Figure 24: Equipement de mesure, Source: CETE Lyon
Le protocole de mesure, utilis pour les logements est celui de la porte soufflante. Cest celui
quon dcrira ci-aprs.

3.2.1. Obturation des orifices
Lobjectif est de quantifier uniquement les fuites dair non matrises. Cest la raison pour
laquelle les orifices volontaires (bouches de sorties et entres dair) sont colmats laide de
rubans adhsifs impermables lair et/ou de film polythylne. Cependant, dans certaines
situations, un lment constitutif de lenveloppe peut tre colmat puis dcolmat (trappe,
menuiserie, appareillage lectrique, ) de manire pouvoir quantifier la contribution de cet
lment sur la performance globale de lenveloppe.



3.2.2. Mise en place de la fausse porte
Le principe consiste remplacer un des ouvrants de lenveloppe par un dispositif parfaitement
tanche, comportant une ouverture connecte un ventilateur de vitesse variable.
Gnralement, la porte dentre du logement est choisie pour cette technique. On la remplace
par une fausse porte tanche et adaptable aux diffrentes dimensions. Le rle du ventilateur
vitesse variable est dextraire des volumes dair connus. Il comporte des diaphragmes
permettant de rguler le dbit dair extrait et cre des diffrences de pression pouvant aller
jusqu 100 Pa. Un minimum de 50 Pa est recommand pour effectuer les mesures avec une
drogation possible pour les btiments de grand volume (suprieur 4000 m3).

Remarque : Le dfaut de ce principe est que les portes palires des logementsne sont pas
test. Pourtant elles devraient ltre, puisquelles participent lenvellope du logement.

3.2.3. Dispositifs de mesure
Quel que soit le dispositif de mesure utilis par le CETE, il est compos :
- dun capteur diffrentiel de pression qui permet de mesurer la diffrence de pression cre par
le ventilateur travers lenveloppe du btiment ;
- dun dbitmtre qui mesure le dbit dair traversant le ventilateur ;
- dun micro-ordinateur quip dun logiciel permettant dautomatiser les mesures et dafficher
les rsultats.

Pour le Banc Grand Volume, le ventilateur de la fausse porte est beaucoup plus puissant. Quant
au Permascope, il est, en gnral, branch directement sur le systme de ventilation et non
pas sur un ouvrant de lenveloppe. Cette mthode prsente lavantage dtre beaucoup plus
facile mettre en oeuvre pour certains logements, notamment les locaux peu volumineux.
Linconvnient est que les essais doivent se limiter des volumes infrieurs 1000 m3.
Cependant, le CETE de Lyon a conu un systme de fausse porte adaptable cet appareil.

3.2.4. Dtection des points de fuite
Thermographie infrarouge
La thermographie infrarouge permet de dterminer et visualiser les tempratures des parois.
Couple une dpressurisation du local, la thermographie permet de visualiser localement des
infiltrations dair froid travers lenveloppe dun btiment. Lorsque le btiment est en
dpression et que lcart de temprature avec lextrieur est suffisant (suprieur 10C
environ), les infiltrations dair travers lenveloppe refroidissent les parois intrieures. Il est
alors possible de localiser ponctuellement les zones refroidies anormalement par les
infiltrations dair travers lenveloppe. Il faut toutefois rester attentif lors de lanalyse des
rsultats. En effet, les dfauts disolation de lenveloppe (ponts thermiques, absence disolation
thermique) sont galement mis en vidence par la thermographie infrarouge.

Seul les diffrences de

temprature
assez importante peuvent tre
distingu avec cet appareil.

Figure 25: Thermographie infrarouge, trappe et prises lectriques.



Cependant, la camra infrarouge doit tre utilis de faon optimale. Une diffrence de
temprature devant tre mesure pour reprer les entres dair. Si cette diffrence de
temprature entre lintrieur et extrieur nest pas suffisante, alors la fuite napparaitra pas sur
la camra infrarouge. Il existe donc dautres moyens pour rechercher les fuites (gnrateur
fume, anmomtre, etc..)

Poire fume
Une manire beaucoup moins coteuse de dtecter les infiltrations dair consiste observer
laide de fumes visibles, les coulements arauliques lorsque le btiment est dpressuris. Pour
cela, des poires fume vendues dans le commerce sont couramment utilises.

Localisation de la fuite
Figure 26: Poire fume

Par anmomtre :
Cet appareil mesure le dplacement de lair lendroit de linfiltration.

la main
Il est possible de reprer les points de fuite de manire sensitive. En effet, la mise en dpression
est suffisamment importante pour quon puisse reprer les infiltrations dair parasites en
passant simplement la main devant.

3.2.5. Mesure du dbit de fuite
Avant chaque mesure, des donnes mtorologiques ncessaires aux calculs sont releves
(temprature, vitesse du vent). Pour effectuer lessai, la vitesse du ventilateur est diminue par
paliers de 10 Pa environ, depuis 70 Pa jusqu 10 Pa. A chaque palier, les pressions indiques par
le manomtre sont releves en conditions stationnaires. On mesure simultanment les
diffrences de pression entre l'intrieur et l'extrieur t le dbit afin d'obtenir une srie de
couples {dbits / dpressions}.


C POINT DE VIGILANCE
Ce paragraphe rappelle les points de vigilances en matire de permabilit lair. Un carnet de
dtails des diffrents principes est prsent sur le site du CETE de Lyon. Bas sur les observations
du CETE de Lyon, ce mmento propose de traiter 20 points singuliers dont la frquence
dapparition des fuites est rcurrente.
Les points de vigilances portent notamment sur :

1. Liaison mur / plancher bas
2. Liaison menuiserie / appui
3. Liaison menuiserie / linteau
4. Liaison menuiserie / tableau
5. Paroi courante
6. Traverse de paroi
7. Liaison mur / plancher de terrasse
8. Liaison mur / toiture incline
9. Liaison menuiserie / allge
10. Liaison mur / toiture incline
11. Traverse de toiture incline
12. Plafond de toiture incline
13. Liaison fentre de toiture
14. Liaison mur / bloc baie et CVR
15. Liaison mur / plancher intermdiaire
16. Liaison porte dentre linteau
17. Liaison porte dentre / seuil
18. Traverse de plancher bas
19. Trappe daccs gaine technique
20. Traverse de plancher intermdiaire
Figure 27: Localisation des points singuliers, source: CETE Lyon
Le traitement des diffrents points seffectuera lors du retour dexprience.

D COMMENT LA SAS DEIFFAGE DOIT S ORGANISER POUR Y REPONDRE ?

Etablir un plan daction communs toute la SAS
Dvelopper une organisation et des comptences visant maitriser ltanchit lair des
btiments pour anticiper les marchs RT 2012.
1. Moyens organisationnels
2. Moyens humains

1. Moyens organisationnels
Phase de prparation :

Phase Dsigner au sein de lquipe travaux un :

prparation coordinateur tanchit lair

Conducteur ou directeur de travaux

Mise au point technique des lots Lors de la dsignation des lots impactant
impactant ltanchit lair du btiment, ltanchit lair
optimisation de lenveloppe du btiment

Gros uvre : (passage VH, gaines, Inscrire dans la revue de contrat:
traitement des murs maonns) Outils : Lobligation de rsultat concernant
liste des points risques pour ltanchit lair du btiment
ltanchit lair dans les choix des Les points dautocontrle que le
mthodes GO sous-traitant devra obligatoirement tablir
Conducteur GO sur ltanchit lair de ses ouvrages.
Menuiseries extrieures La fourniture obligatoire de
Plomberie produit de calfeutrement (lot Plomberie,
menuiserie intrieure, etc..)
Electricit
Ventilation La participation la cellule tmoin
Faade et au test en phase de chantier.
Conducteur CES

(cf. ANNEXE 06 : Revue de contrat issue du retour dexprience de lopration ZAC Cardinet)

Phase travaux :
Phase

TRAVAUX Sassurer que les sous-traitants transmettent les plans de dtail des
point de fuite (traitement des failles de lenveloppe tanche)

Menuiseries extrieures : effectuer des rceptions de supports avec le
ST avant son intervention

Vrifier la bonne mise en uvre des produits de calfeutrement

Piloter les tests dtanchit lair en cours des travaux et la mise en
uvre des travaux rectificatifs le cas chant : intgration sur le planning
travaux objectif, et formaliser avec les sous traitants.


2. Moyens humains :

Phase
TRAVAUX Mise en place dune cellule spcialise en thermique / nergtique
dans la SAS : Jrme Ducable assist dIRD Energtique et si besoin de
BET extrieurs dfinition des missions de la cellule

Sance dinformation sensibilisation aux quipes qui dmarrent une
opration BBC.

Formation Etanchit lair des btiments pour lencadrement
travaux (chef de secteur) et animatrices Qualit Environnement

Formation RT 2012 pour le personnel du bureau dtude de prix +
encadrement travaux (+animatrices Qualit Environnement).

Sance dinformation des sous-traitants sur chaque chantier BBC.

Formation de quelques personnes pour la ralisation des tests
dtanchit lair (correspondant nergtique, conducteurs travaux,
animatrices Environnement, technicien chantier, .etc ).


VI

RETOUR DEXPERIENCE
Introduction

Opration ZAC Cardinet

- Description sommaire
des travaux


- Rsultat

MASSY Campus

Opration Rsidence La More



- Rsultat

88 Logements Achres

- Rsultat

Logement Saint-Mand

Enseignement en tirer


III. RETOUR DEXPERIENCE

Introduction
Lobjet de ce chapitre est dtablir un retour dexprience des diffrentes techniques mises en
uvre sur les chantiers de la SAS, afin danalyser les diffrents problmes les plus rccurents.
Et cela, dans le but dtablir un plan qualit pour le chantier rue Jacques Kabl. En effet, comme
on a pu le voir dans les chapitres prcdent : lheure actuelle, lessentiel des chantiers sont
concerns par un niveau de performance nergtique BBC (dailleurs, le niveau BASE de la
nouvelle rglementation RT 2012 se veut cal sur le mme niveau de performance..). Nous
sommes donc tous confronts la problmatique dtanchit lair. Ce phnomne est de
plus en plus courant et deviendra notre quotidien ; la chasse aux fuites de chaleur de lenveloppe
est maintenant rglementaire depuis ladoption de la RT 2012 ; ce qui tait donc optionnel
(label) deviendra OBLIGATOIRE (conformit du btiment). Lobtention dune valeur
conforme de cette permabilit (le Q4 est le plus souvent cal 1m3/h.m2 cas du logement
collectif) nest pas trs difficile en soi, mais les fuites peuvent tre aussi diverses que
nombreuses et elles concernent TOUS les corps dtats.

Ce retour dexpriences inter-filiales nous montrera que cette problmatique DOIT tre
prpare suffisamment tt de sorte viter les approches curatives , qui bien souvent,
relvent dune dcouverte tardive de matriels ou matriaux non adapts, mais aussi dun dfaut
de prparation de la part des quipes travaillant sur place (entreprises sous-traitantes pour les
lots techniques, mais aussi pour les autres corps dtats en particulier de pltrerie et de finitions
compris gros-uvre ). Le retour dexpriences sur le BBC et ltanchit lair sorganisera
autour de 5 oprations de la SAS qui alimenteront mon travail :

1. Construction dun btiment de 56 logements BBC et H&E, dune crche et de commerces dans
la ZAC Cardinet Paris 17eme : Il y a dj eu des tests dtanchit lair mais dautres vont tre
programms, jai notamment pu y assister.

2. Construction du sige mondial de Carrefour MASSY CAMPUS, 143 avenue de Paris Massy
Btiments HQE et BBC : Le chantier nest quen phase infrastructure et vu la taille des btiments
il ne sortira pas de terre avant lautomne, nanmoins lencadrement dEIFFAGE qui gre le ple
CET est en train de rdiger une note mthodologique destination du client pour expliquer
comment nous allons traiter ltanchit lair des btiments.

3. Construction dune pension de famille et de logements sociaux BBC et H&E, Rsidence La
More Sevran au 28 alle des peupliers : Le retour dexpriences sera dautant plus
intressant raliser sur cette opration que les tests initiaux ntaient pas bons, car la prsence
de modules HVA (module prfabriqu de salle de Bain) dans les chambres a compliqu le
traitement de ltanchit lair, tout comme la prsence de cloisons lgres entre logements.
Qualiconsult, lAMOe Environnement qui suit galement ltanchit lair est en train de voir
avec CERQUAL si lunit denveloppe tanche peut tre dfinie comme tant le btiment dans
son ensemble et non un logement, dautant que les parties communes sont chauffes.

4. Construction de 88 logements BBC et de 2 niveaux de sous sol Achres : Des tests ont t
effectus et des difficults ont t rencontres sur les gaines de ventilations hautes et basse (VH/
VB).

5. Construction dun immeuble Saint-Mand


A OPERATION ZAC CARDINET

Descriptif de laffaire :
Donneur dordre : EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS
Adresse : Rue Cardinet 75017 PARIS
CA prvu : 12,500 M
OS de dmarrage: 01 Mars 2011
Livraison : 16 janvier 2013
Travaux neufs Rhabilitation Rha+neuf
TCE : Oui
Matre douvrage : PARIS HABITAT
Type de March : public
Encadrement : Marie-France ESCOFFIER, DTx / F. ALBIN, CTx /C. METE, CTx
Patrick DIGOUT, CCh
Effectif GO prvisible : 25 personnes

Description sommaire des travaux :
Construction dun btiment en R+8 de 63 logements, avec 2 niveaux de crche (R+1, et R+2),
2 commerces en RDC, et 2 niveaux de parkings.

Exigences contractuelles :
Affaire BBC ? OUI NON
Valeur dtanchit lair requise : 1 m3/m.h

Logements :
1 m3 / m.h = exigence du label BBC
Primtre du volume tanche = le logement
Etanchit lair par rapport aux logements mitoyens, lextrieur, et aux volumes non chauffs
(parties communes, intrieur de gaines).

Crche :
0,8 m3 / m.h = au-del de lexigence du label BBC
Primtre du volume tanche = La crche dans son ensemble
- vis--vis de l'extrieur, du parking, des commerces et des parties communes au niveau
du RdC
- vis--vis de l'extrieur, des parties communes et de l'tage suprieur au niveau du R+1

Emplacement de la
porte soufflante

Primtre du volume
tanche

Plan de lappartement tmoin T04-01 test.

Identification des points de fuites avant la mesure :


LOT PLOMBERIE / CVC :

Point de fuite identifi Traitement
Traverses de dalles et PRINCIPE GENERAL : Traiter le passage des colonnes travers les
Planchers dalles et planchers, mais aussi des gaines quelles que soit leur
- Gaine PVC nature :
- Gaine VMC 1) Realisation des rservations: privilgier les traverses "unitaires"
- Evacuations des douches en pour chaque rseau et ajustes au possible (pour permettre le
sous face du plancher calfeutrement le plus soign en maonnerie autour du fourreau
considr : (ncessaire pour tout rseau).
traverse de dalle BA (la 2) Mise en place d'un fourreau PVC de diamtre immdiatement
conduite suprieur au rseau, afin de raliser un calfeutrement bton ou au
d'vacuation mortier zro retrait.
est "masque" par un faux- 3) Passage du rseau + rsilient acoustique type Gainojac dans le
plafond. fourreau PVC.
4) Ralisation de l'tanchit "souple" au silicone entre le fourreau et
le rseau.
4bis) Collage d'une membrane EPDM pour les cas des planchers bas et
haut des zones chauffes (terrasses techniques bton, plancher haut
du R+1 et du sous-sol pour la crche).

Membrane
EPDM

TRAITEMENT

Prescriptions complmentaires pour le traitement des traverses de dalles et planchers :
1. Le calfeutrement au pltre est dconseiller dans la mesure du possible entre les rseaux et
les lments structurels (planchers et voiles), car NON ETANCHE (retrait et fissuration) , et
peuvent tre source de problmes d'ordre acoustique (==>risque pour l'obtention de la
certification Habitat et Environnement).
2. Raliser le calfeutrement en dalle le plus tt possible - avant le passage des cloisons et des
gaines techniques.
3. Pour les colonnes dj ralises : Mise en place de fourreau sur les colonnes, au niveau de la
rservation: protection acoustique Gainojac, puis deux demi-fourreaux autour de la colonne,
solidariss par bande verticale.
- Coffrage et remplissage de la rservation.
- Ralisation de l'tanchit "souple"


LOT PLOMBERIE / CVC :

Traitement des traverses
de voiles et cloisons
- Passage de l'arrive d'eau 1) Les rseaux entrants dans une zone "chauffe" doivent traverser
froide , ECS et Chauffage les voiles et dalles au travers de fourreaux ( la charge du lot
depuis le palier vers les technique), UNITAIRES , dont l'tanchit devra tre controle.
logements,
- Sortie des bouches de 2) Traitement au joint silicone ct intrieur du parement visible (si
ventilation en faade. possible) sinon face visible.
- Traverses de cloisons de 3) Il existe des fourreaux cylindriques et rectangulaires. Reprendre
types placostil et ces rservations pour sceller un fourreau de diamtre immdiatement
prfabriques en pltre : suprieur celui de la bouche d'entre d'air.
arrives de rseau plomberie
traiter.

TRAITEMENT

LOT ELECTRICITE :

Adduction de rseaux dans 1) Etancher au Silicone entre cable et gaines, sur le palier (derniere
les logements : boite de raccordement ou gaine encastre) et A L'INTERIEUR du
1) Encastrements des logement ct GTL (entre fourreau d'encastrement et cable, avant
arrives de rseau d'entrer dans le tableau lectrique).
dans le logement considr ==> AUTOCONTROLE mettre en place obligatoirement par
l'lectricien.
2) Rseaux encastrs en dalle
2) Contrler la disposition des fourreaux couler en dalle : les
fourreaux doivent tre suffisamment espacs pour permettre le bon
coulement du bton autour de chacun et viter la cration de voies
de circulation d'air.

TRAITEMENT


Dmarche qualit spcifique mettre en place :

1. Reprer les boitiers de raccordement en dalle et en faade. Faire parvenir un
plan CFO et CFA pour matrialiser les "brches" dans le volume chauff.
2. Traiter les pots d'encastrement des arrives de rseau lec systmatiquement :
passages dans les voiles/cloisons ajusts aux encastrements, enduits des
contours des pots tanches, injection de silicone dans les fourreaux annels
pour assurer la jointure avec les cbles.
3. Vrifier l'absence de fourreaux non utiliss (par exemple les fourreaux
d'encastrement en voile, non raccords convenablement aux pots de centre des
logements,..).
4. Assurer le suivi des modifications des plans techniques au droit des faades
(non doubles) afin d'anticiper le mode de traitement des encastrements
raliss (dplacs) posteriori.

Gaines pour le Rservations valider par l'lectricien (contraintes coupe-feu,
photovoltaque passages, visitabilit).
Alimentation des volets De manire systmatique :
roulants - Traiter au niveau du pot d'encastrement sur le voile de faade
Les volets roulants sont (EXTERIEUR): tancher au silicone la sortie du cable d'alimentation :
prvus lectriques ; les entre cable et gaine encastre (et entre gaine encastre et pot
alimentations de ces encastr si ncessaire) ;
volets sont prvus depuis le - Traiter le boitier de raccordement ("INTERIEUR" : sans doute le pot
logement, vers le coffre plac de centre de la pice contenant le chssis et son VR, ou l'intrieur
en extrieur du tableau GTL) : tancher au silicone entre le cable.
==> risque potentiel de fuite
d'air.
Niveaux hauts : Les boitiers
de raccordement lectrique
des coffres de volets roulants
sont disposs : ct intrieur.
Niveau bas : Les boitiers de
raccordement lectrique des
coffres de volets roulants sont
disposs : ct extrieur ==>
"mauvaise" position du point
de vue de l'tanchit l'air.

LOT MENUISERIES EXTERIEURES:

Etanchit lair entre le Utiliser un compribande type " cellule ferme " imprgn tanche
prcadre et le voile l'air type ILMOD TRIO de chez ILLBRUCK.
bton : Respecter les prconisations de pose
Le joint compribande utilis
n'est pas Compribande
adapt. tanche lair

TRAITEMENT


LOT MENUISERIES INTERIEURES :

Portes d'arrive (escalier et Ces portes, dlimitant le volume de la crche, doivent
entre) du palier possder une caractristique thermique et comporter un
d'tage de la crche seuil comprim tanche (dtalonnage habituel des portes
proscrire).
- Vrifier les spcifications du CCTP. En cas d'absence de
spcification, faire appel au titulaire du lot.

LOT GROS UVRE / MACONNERIE:

Reprises de btonnage pour Bouchage au mortier sans retrait (parexlanko 730 ou 731 selon la
les voiles constituant finition souhaite).
lenveloppe du logement.

Mortier sans retrait
parexlanko 731

TRAITEMENT

Rebouchage des trous de Le bouchage est fait en 2 fois avec un mortier
banche. sans retrait.

Gaines VB VH palires Mise en place dune bande adhsive (type
passant dans TESCON) aux droits des jonctions voiles/conduit
les logements (prfas). et plancher/conduit.

Bande adhsive
type TESCON

TRAITEMENT

Rsultat des premires mesures :
Un essai a t ralis sur lappartement tmoin en fin de gros uvre avec les menuiseries
extrieures de poser. (voir Annexe 07 : rapport de permabilit)

Rsultat de lessai : Q4Pa_surf = 0,57 m3/(m2h). << 1 m3/(m2h), La valeur est donc
encourageante par rapport aux objectifs fixs.


B BOULOGNE NACARAT

Donneur dordre : EIFFAGE CONSTRUCTION IDF PARIS
Adresse : Avenue Emile Zolat BOULOGNE BILLANCOURT
CA prvu : 7 M
OS de dmarrage: 04/01/10
Livraison : 15/07/2011
TCE : Oui
Matre douvrage : NACARAT
Type de March : Priv
Encadrement : R.MULLER C.Secteur, J.B ORANGE CdT, C. FEZANS CdT,

Effectif GO prvisible : 20

Construction de 58 logements BBC pour le comtpe du promoteur NACARAT avenue Emile
Zola Boulogne Billancourt

Valeur dtanchit lair requise : m3/m.h

Logements :
(intrieur de gaines). La circulation tant chauffe

Localisation des anomalies constates lors de la recherche de fuite:
Anomalies constates
Infiltrations en partie courante
Liaisons priphriques (paroi, mur, etc)
Menuiseries
Elements traversant les parois
Trappe daccs
Trappe de visite
Appareillages
Liaisons parois ouvrant
Autres

Identification des points de fuites principales et traitement mis en oeuvre:

LOT GROS UVRE :

Infiltrations en partie
courante Utilisation du bton sans retrait
- Fuites reprs au travers de
lenduit en fond de la gaine
technique
- Fuites au niveau des trous
de banche (mme rebouch)

Liaisons priphrique Dfaut dans le cordon silicone au niveau de certain montant de la
- Liaison entre la chape fentre
ciment intrieure et le voile - Altration du bton au niveau de lappui de la fentre du sjour, par
de faade extrieur, au droit lequel traverse un fourreau electrique (apparent)
de la bande acoustique de
dsolidarisation
- Fuite en priphrie des
menuiseries au droit de toute
continuit dtancheit lair

Reprise btonnage
-Fuite au niveau des reprises
de btonnage
- Fuites relativement
importantes releves depuis
le palier au droit des liaisons
priphriques des lements
prfabriqus de maonnerie
fermant la gaine VB


Les points traiter sur un logement :

- Pieds et haut de voile
- Trou de banche
- Jonction avec gaine de ventilation le cas chant
- Seuils de fentres
- Joints de parpaings (mur maonns viter de manire gnral en BBC)

Attention ne pas faire avaner le lot cloisons trop vite !

LOT MENUISERIE:

Coffre de volet roulant Prvoir des coffres tanche lair !
- Leger passage dair constat
au niveau des raccords
plastiques

LOT PLOMBERIE /CVC:

Element traversant la paroi Pour des raisons daccessibilit, les dfauts dtancheit lair les plus
et le sol significatifs se situe en fond de gaine, derrire les tuyaux dvacuation
- Fuite la travers des en PVC et gaine galvanise en PVC.
vacuation et de ventilation,
dans les gaines techniques

TRAITEMENT

- Passage des rseaux dans les planchers et les voiles.

Lapposition autour des rseaux dun simple rsiliant en mousse de 2-3mm + 1 joint silicone est
largement insufissant. A remplacer par des collerte en lastomre EPDM.


LOT MENUISERIE EXTERIEURE:

Liaison menuiserie /
Linteau Prvoir le joint tanche lair.
- Mauvaise tancheit lair

TRAITEMENT

- Vrifier le classement AEVdes menuiseries, A=4 pour les oprations BBC
- Analyser la continuit de lencadrement bton autour de la fentre et apposer des
calfeutrements spcifique
- Une mise au point tardive avec larchitecte sur les menuiseries est pnalisante : Sur boulogne,
la cte des seuils de fentre ntait pas connue au coulage, ils ont donc t ralis aprs -> poste
de dperdition
- Coffre de volets intrieurs : les menuiseries ne pouvant pas tre fix par le haut, un jour de
15mm est tolr, ce qui constitue un gros poste de dperditions. -> ltancheit des coffres doit
systmatiquement tre traite.
- Attention au stockage des menuiseries sur le chantier : une dgradation peut engendrer des
fuites entre le dormant et louvrant (pas le cas sur boulogne et menuiserie de bonne qualit MC
France)


C RESIDENCE LA MOREE

Donneur dordre : EIFFAGE IDF PARIS
Adresse : 28 avenue des peupliers, SEVRAN
CA prvu : 9,400 M
OS de dmarrage: 26 Juin 2011
Livraison : 26 Aout 2013
TCE : Oui
Matre douvrage : Adoma
Type de March : priv
Encadrement : F. FOULON, DTx / F. LAGUILLON, CTx /F. DONAZAN, CTx
M. FREITAS Cch
Effectif GO : 15

Lopration consiste en la dmolition de deux logements sociaux existants et en la
construction de 173 logements rpartis sur 5 btiments :
- Phase 1 : dmolition dune partie du btiment A existant et construction des nouveaux
btiments B et C (R+2).
- Phase 2 : dmolition des btiments A et B existants et construction des nouveaux
btiments A (R+4), D et E (R+3).


Logements :
(intrieur de gaines). La circulation tant chauffe

Identification des points de fuites principales et traitement mis en oeuvre:


LOT CLOISON / DOUBLAGE:

Infiltrations constates en Delimitation dun logement normalement en voile bton ou mur
pied de doublage maonn, lutilisation de doublage entre les logements et les parties
- Pied du doublage mis en communes est exclure ! car non permeable lair si mal trait. Cest
place derrire la salle de bain un problme de conception, et non de ralisation.
- Pied de doublage mis en place
entre le logement et les
circulations communes Joint silicone
en tte
Localisation : pice de vie

Chape + revtement contre
plinthe + joint silicone
TRAITEMENT POSSIBLE

LOT MENUISERIES EXTERIEURES:

Infiltrations au niveau de la
parcloses de la menuiserie
- Inflitrations sont prsentes Problme de conception, toujours verifier le classement de la
aux jonctions entre 2 menuiserie -> classement AEV (air eau vent), A=4 pour les oprations
parcloses dans les angles BBC.


verifier le classement
AEV, A=4 opration
BBC

AUCUN TRAITEMENT


Liaison mur/menuiserie
- Inflitrations dair constates Utiliser un compribande type " cellule ferme " imprgn tanche
entre le mur et la menuiserie. l'air type ILMOD TRIO de chez ILLBRUCK
Quelques dfaut du joint
silicone laissent lair sinfiltrer


Pose de la

menuiserie avec joint

tanche lair

TRAITEMENT

LOT MENUISERIES INTERIEURES :

Liaison paroi porte
- Inflitrations importantes
entre la paroi et la porte Mettre un joint silicone au pourtour du chssis des deux
dentre. Lespace rduit cts (intrieur et extrieur)
entre le voile et le chssis
mtallique ne permet pas un
bon contact entre ces 2
lements, laissant apparatre
des dfauts dtancheit
lair.
- infiltrations importante
entre la cloison et le chssis
mtaliqque de la porte palire Joint silicone

TRAITEMENT


LOT ELECTRICITE :

Tableau Electrique

Infiltrations importantes au Mettre un joint silicone linterieur des fourreaux, ou de la mousse
niveau du tableau lectrique polyurthane.
vers la gaine technique. Celui-
ci a t obtur lors de la
mesure de permabilit,
cependant, lensemble des
fourreaux des prises et des
intrrupteurs, ramenait de
lair dans ce tableau depuis la
gaine technique sur le palier

LOT PLOMBERIE :

Evacuation des eaux uses

Infiltrations importantes Calfeutrement effectuer
entre la canalisation et la
cloison situe derrire la
cabine de la salle de bains. Le
trou permettant le passage de
la canalisation tant
partiellement rebouch, laisse
abondamment lair sinfiltrer
vers la gaine technique.


Rsultat de la premire mesure (ralis sur le tmoin):

Donnes de lessai : SHAB =18,35 m2
Volume chauff : 50,65 m3
Surface de paroi froide hors plancher bas Atbt = 8,64m2

Courbe de dbit de fuite lors lessai :
91,23 m3 /h
4 Pa
Obtention du Q4 :

!!"# !" !"#$% !"#! !!" !",!"
4 = = = 10,56 ! !! !!
!"#$%&' !" !"#$%& !"#$%& !!"# !"#$%!!" !"# !,!"

Le test de permabilit a donn: Q4-Pasurf = 10,56 m3/(h.m2) >> 1 m3/(h.m2)

La valeur est bien suprieur la valeur requise fix la rception. Toutefois cette valeur
nest pas reprsentative puisque la majorit des fuites dair constates sont prsentes
entre le logements et les circulations communes ! Or celles-ci sont chauffes, et donc ne
reprsente pas de dperditions thermiques.

Pourquoi le resultat est aussi lve ?
Les principales causes dun tel rsultat sont :
- 1. Prsence dun module de Salle de Bain prfabriqu HVA non tanche, communiquant avec :
- le logement voisin
- la circulations Pose des Modules
HVA lors de la
Logement 1 Logement 2 phase GO : On

napperoit aucun
FUITE voile bton entre
Module les logements.
HVA

FUITE Circulation

- 2. Les logements tests sont des logements de pension. Donc chaque studio, possde une
surface de paroie froide trs petite (ici 8,64m2) ! En effet, seule la surface de paroi donnant sur
lextrieure est considre comme une paroi non chauffe, puisque la circulation est chauffe.
Donc le dbit de fuite est divis par une valeur plus petite. donc on obtient un Q4 plus lev.



Logement 1 Logement 2

Surface de paroi froide :
8,64m2

4 = 4

Circulation

Que faire ?
Daprs le CETE de Lyon, la mesure par chantillonage sur les chambres (logement par
logement) nest pas adquat, (ici, on est dans une pension de famille, on est la limite du
teriaire). Pour mesurer la permabilit lair, une autre mthode peut tre applique : soit sur
lensemble du btiment, soit par chantillonage (groupe de logements). Lorganisme
certificateur a confirm le test sur lensemble du btiment.
-> Un nouvel essai a donc t programm pour tester lensemble du btiment.

Nouvelle mesure sur lensemble du btiment (raliser le 19 Juillet 2012) :
Lensemble du btiment ne pouvant pas tre tester dans son ensemble. En effet, le niveaux RDC
est indpendant dans le programme du niveau R+1, et R+2. Le test a donc t fait dans un
premier temps. La porte souflante ne peut donc pas mettre en dpression la deuxime partie du
btiment. Il faudra donc faire 2 tests : (1 test RDC , 1 autre R+1/R+2 )

Premier essai : chantillonage des logements RDC, et des logements R+1,R+2

- 1er test : Rsultat Q4-Pasurf = 2,88m3/(h.m2) >> 1 m3/(h.m2)
- 2me test : Rsultat : non effectu (car 1r test non conforme

LOT PLOMBERIE / MACONNERIE:

Traitement des traverses
de foureaux de voiles vers - Vu limportance des fuites, le traitement est inutile, il faut donc
les escaliers des logements imprativement tester lensemble du btiment. La solution la moins
R+1, R+2 coteuse a t de supprimer une cloison entre le RDC, et lescalier RDC
- Passage de nombreuse qui accde la seconde partie du projet en R+1, R+2. Pour pouvoir
gaine, et de fourreaux du RDC mettre en dpression lensemble du btiment.
au R+1, R+2

Abbatement de la R+2
R+2
cloison

TEST 2

TRAITEMENT R+1
R+1

RDC
RDC
TEST 1


Deuxime essai : Changement de stratgie : Test sur lensemble du btiment RDC, R+1, et R+2

A lissu du premier test, et vu les rsultats obtenus 2,88 (toujours suprieur 1), il a donc t
prvu dabbatre la cloison entre les deux projets. Pour le deuxime essai, la porte a t pla au
premier tage.

Primtre du volume
tanche
RDC R+2
R+1

Emplacement de la
porte soufflante

Rsultat des mesures :
Le rapport est prsent en Annexe 08

Rsultat de lessai : Q4Pa_surf = 0,66 m3/(m2h). << 1 m3/(m2h).
La valeur est donc encourageante par rapport aux objectifs fixs.


D 88 LOGEMENTS BBC, ACHERES

Donneur dordre : EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT DENIS
Adresse : ZAC de la petite Arches ILOT 1, ACHERES
CA prvu :
OS de dmarrage: 01/02/2011
Livraison : 31/08/2012
TCE : Oui
Matre douvrage : SCI ACHERES PETITE ARCHE
Type de March : Priv
Encadrement : F. MARCEL ChS, M. VANONDAHY DTx, V. TAING CTx
MONTEIRO ChC
Effectif GO : 18

Lopration consiste en la ralisation dun immeuble de 88 logements sur 2 niveaux de sous-
sol.


Logements :
(intrieur de gaines, circulations)

Primtre du volume
tanche

Emplacement de la
porte soufflante
Logement tmoin T04-01 sur lequel un premier test a t effectu


Identification des principaux problmes:

GROS UVRE :

Gaine VH et VB prfa - Traiter les jonctions entre 2 gaines prfabriques. (1)
- Le traitement des gaines Joint coupe Feu + joint tanche lair.
prfabriques est souvent - Traiter la jonction entre le mur/gaine (2)
difficile. (jonction difficile - Traiter la jonction entre le plafond / gaine (3)
traiter) => 3 points de fuites possibles

1) Jonction entre 2 gaines Joint tanche lair intrieur impossible faire dans le cas des VH
prfabriques .Possiblit de traiter la mousse expensive ou la bande adhesive type
Les gaines viennent par TESCON.
lement prfabriqu de
2,50m de hauteur
Joint tanche
Joint CF lair intrieur

Joint tanche
lair extrieur

TRAITEMENT

2) Jonction entre la gaine Possiblit de traiter la mousse expensive ou la bande adhesive type
prfabrique et le mur TESCON.

TRAITEMENT


Nota : Les gaines de ventilation haute, et de ventilation basse sont obligatoire pour des
logements de 3me famille B.

Diffrence des cots dune gaine VH/VB en prfabriqu, et en staff : Pour la pose dune gaine
standard de 0,40x0,60 et de 2,50 de hauteur.

- Gaine prfabrique :

Avantages/inconvnients :
Avantage Inconvnient
+ Savoir faire ECSD - Mise en oeuvre (parfois mal
+ cots moins important implant)
- Multiplication des point de fuites
potentiels
- Traitement des jonctions plus
difficile, et souvent impossible.

Cots :
Dsignation Unit Quantit PU Montant HT
Fourniture Ml 2,50 100 250
de la gaine

Pose de la h 4 35,5 142,5
gaine

Joint ml 7 5 35
tanche
427,5 euros

- Gaine Staff :

Avantages/inconvnients :
Avantage Inconvnient
+ Mise en uvre (car sous - legerement plus chre
trait)
+ Traitement des jonctions
tanche lair

Cots :
Dsignation Unit Quantit PU Montant HT
Fourniture M2 2x2,50 90 450
et pose de
la gaine
staff

450 euros

Conclusion : Les Gaine en staff sont plus adapte au logement BBC, puisque cela vite les
nombreux points de fuites lis la mise en uvre des gaines prfabriques.


Jonction dlement
structurel Plus on multiplie les reprises du GO, plus il y a de risque au niveau de
- entre deux voiles ltancheit lair. Il faudra veiller une bonne mise en oeuvre du GO.
perpendiculaire (aucun Les reprises doivent tre effectuer avec un bton fibr (mortier sans
traitement) retrait).
-reprise de GO
Il faut donc penser une conception diffrente pour la permabilit.
exemple: Sur le chantier ci joint (Dionysia Saint-Denis), on sapperoit que la
gaine de ventilation donne directement sur la circulation, une
reservation a donc t creer sur toute la hauteur du voile. Le principal
risque cest de multiplier les fuites cet endroit, et ce mme aprs
calfeutrement!

risque de fuite avenir:

ELEMENT TRAVERSANT LA FACADE :

Prise extrieure - Mise en place de silicone ou de la mousse expensive. Lensemble des
fourreaux donnant sur le volume extrieur doivent tre opturs

Rsultat des mesures aprs le:
Le rapport est prsent en Annexe 09

Rsultat de lessai : Q4Pa_surf = 0,61 m3/(m2h). << 1 m3/(m2h).
La valeur est donc encourageante par rapport aux objectifs fixs.

Surface quivalente de fuite Al (Cd=0,6)* : 41 cm2
*Soit un orifice de 7,24 cm de diamtre


E SAINT MANDE

Donneur dordre :
Adresse :
CA prvu :
OS de dmarrage:
Livraison :
TCE : Oui
Matre douvrage : CARREFOUR
Type de March :
Encadrement :

Effectif GO prvisible :


Valeur dtanchit lair requise : m3/m.h


F CONCLUSION DU RETOUR DEXPERIENCE

Modlisation des fuites par importance :
Daprs le retour dexprience que jai pu effectuer au sein de ces diffrents chantiers, on
remarque des problmes qui sont souvent rcurrents. Par exemple, les rseaux techniques
(traverse de plancher / dalle / voiles / faades, et gaines techniques) reprsente les des
fuites dair dun logement, ou encore le problme dtanchit des menuiseries qui reprsente
tout de mme 1/5 des fuites dair. Il est donc ncessaire de dvelopper en phase de prparation
une dmarche spcifique afin dviter ces problmes.

Rseaux Techniques
Menuiseries
Structure
Cloisons doublages
Plafond
Toitures, couverture

Figure 28: Principales sources de fuite d'air dans les logements.

Importance d tablir une dmarche qualit :
=> Ncessit de dvelopper sur le chantier une dmarche qualit spcifique.

1. Dtermination des logements les plus contraignants.
2. Identifier les points de fuite potentiels sur lenveloppe des logements. -> plan de contrle
3. Prvoir les modes opratoires et matriaux spcifiques mettre en oeuvre, plans de dtail
lappui .
4. Raliser les rceptions de supports entre lots concerns (GO menuiseries par exemple).
5. Contrler la conformit et la bonne mise en oeuvre des produits de calfeutrement.
6. Raliser des tests dtanchit lair en cours de travaux, pour identifier les points de fuite et
raliser les travaux rectificatifs le cas chant.


VII

ANALYSE DES RISQUES
DE LOPERATION KABLE


III. ANALYSE DES RISQUES DE LOPERATION KABLE

Dmarche suivre :
Nous avons vu quil est important dtablir une dmarche de qualit afin dviter tout problme
de conception. Ltanchit lair de lenveloppe doit DONC tre comprise comme un systme
programm, conu, mis en uvre avec prcaution, et dont lefficacit est vrifi en cours de
chantier et la rception. La figure ci-dessous rappelle les principes cls de la dmarche en
insistant sur la sensibilisation des acteurs chaque tape, afin dviter tout problme
dtanchit.
Priode de TFE
Programme Conception Consultation Ralisation
- Prciser la performance - Dfinir une stratgie - Inclure les dtails et les - Contrler la mise en oeuvre

attendue - Limiter les pntrations de matriaux
- Prciser la procdure de lenveloppe - Rappeler la performance

contrle attendue et la procdure de
contrle
- Dfinir les procdures de
contrle en cours de chantier
- Attribuer les
responsabilits

Conception / Dfinir une stratgie :

1. Identifications des logements les plus contraignant afin de dterminer lensemble des
risques lies la permabilit.
2. Lister les points de fuites potentiels.
3. Etablir un plan de contrle pour chaque fuite identifi, ainsi quun plan de phasage des
sous-traitants.

Lobjet de ce chapitre, sera donc de faire lanalyse de risque de lopration rue Jacques Kabl,
afin dtablir le protocole de phasage concernant la permabilit.

1. Dtermination des logements les plus critiques :
Pour tout ensemble suprieur 30 logements :
mesures sur : 6 logements,
- Logements dont les valeurs (Pl+PVl) / Shl sont les plus grandes;
- + les 3 ou 6 logements doivent tre rpartis aux niveaux extrmes et un au moins
en niveau intermdiaire.
Toutefois, la mesure peut aussi tre effectue pour le btiment entier jusqu 10 logements et de
hauteur Rdc + 3 niveaux et sil ne comporte pas dascenseur.
Linaire de la liaison priphrique des planchers hauts , bas, et m

Pl intermdiaires avec les autres parois, pris en compte dans le calcul des
ponts thermiques
Shl Surface habitable du logement collectif m2
Primtres des baies vitres, et portes extrieures y compris sur m
circulation et locaux non chauffs Linaire de liaisons des menuiseries
PVl
et portes sur locaux non chauffs, avec le mur au niveau des tableaux et
linteaux, y compris le linaire des seuils de portes et portes fentres

Aucune nomenclature des menuiseries extrieures nayant t fournis dans le dossier march :
un travail de synthse et de conception a t effectu afin de dterminer les hauteurs, et les
largeurs des baies.


Elaboration de la nomenclature
des menuiseries extrieures

Le travail de conception qui a t ralis les premiers mois de stage, doit respecter les
contraintes architecturales du projet, ainsi que la rglementation thermique et acoustique. Enfin,
une tude prliminaire pour respecter les contraintes C+D. A la suite de la dtermination des
baies,

Cage A :
Etage Logement Pl Shl PVl Pl x Shl / PVl
m m2 m m2

R+6 A61 36 32 16 72

R+6 A62 106 84 58 153

R+6 A63 42 29 16 76

R+6 A64 28 92 25 103

R+6 A65 46 92 40 105

Cage B :
Etage Logement Pl Shl PVl Pl x Shl / PVl
m m2 m m2

R+6 B61 50 32 16 100

R+6 B62 100 32 35 91

R+6 B63 43 46 30 66

R+6 B64 38 83 50 63

R+6 B65 26 45 12 97


Les logement les plus susceptible dtre tests sont les logements suivants :
- A65
- A64
- A61
- B65
- B61
- Logement tmoin

2. Identification des points de fuite potentiels sur le logement A65:

A65

Primtre du volume

tanche

Localisation des points de fuite :

Analyse des risques :

Analyse des:

R+6

Lgende :

Menuiseries extrieures

Menuiseries intrieures
Plomberie / CVC
Electricit
Gros Oeuvre


3. Analyse des risques :

1. STRUCTURE
Point de fuite identifi Traitements Contrle Lot Figure
Trous de banche Finitions GO systmatiques: Autocontrle en fin de GO Annexe 11
Localisation : rebouchage soign des trous au gros uvre, et rception 1.1
Paroi courante Mur BA mortier sans retrait. des corps dtats

Mortier sans retrait

Finitions GO Importance des tolrances Autocontrle des GO Annexe 11
Localisation : dimensionnelles et de la finitions GO avant la 1.2

Liaison Menuiserie / Linteau planit notamment au niveau pose des menuiseries
Liaison Menuiserie / Tableau des rservations de extrieures.
Liaison Menuiserie / Appui menuiseries.

Pose en tunnel -> Dautant plus
important

Liaison Mur-mur, mur- - Ralisation dune chape pour Autocontrle des GO Annexe 11
dalle, mur-dalle haute, mur assurer une parfaite planit au finitions GO 1.3
poteau, mur poutre droit du mur, et obtenir un joint
Localisation : Jonction tanche.
dlments structurels - Ebavurage des ouvrages : le
raccordement entre deux
lments doit tre propre et
matris.
- Calfeutrement entre lment
structurel

Rservation pour les A raliser en phase de gros Auto-contrle avec les GO Annexe 11
rseaux et conduits uvre : intgration des plans dexecution 1.4

techniques fourreaux au coulage. Plomberie / CVC.
Localisation :Gaines - Reprage et dimensionnement
techniques des rservations ncessaires
- Rservations ajustes aux
rseaux : il faut raliser un
passage sous fourreaux des
rseaux techniques.
(voir chapitre Rseaux
techniques ci-aprs)

En cas dimpossibilit des
rservations totales sont
raliss.

Les photographies ont t prises sur diffrents chantiers lissu du retour dexprience.

2. RESEAUX TECHNIQUES
2.1 Gnralits :
Traverse de plancher / - Systmatiser la mise en place GO, Annexe 11
lectricit, 2.1
dalle / voile / faade par les dun fourreau de diamtre -Il est important davoir PV, CVC
conduits et rseaux immdiatement suprieur au un fourreau adapt au
rseau pour raliser une rseau, ceci permet de
exemple : gaine technique rservation mieux contrler le
dans tous les logements volume calfeutrer
- Privilgier les traverse avant le passage du
unitaires pour chaque rseau.
rseau et ajuste au possible,
pour permettre le
calfeutrement le plus soign - Le calfeutrement au
autour du fourreaux pltre est dconseiller
dans la mesure du
- Passage du rseau et des possible entre les
protections ventuelles rseaux -> non tanche
(acoustique par exemple) car (retrait et
fissuration), et peut tre
- Ralisation de ltanchit source de problme
souple au silicone entre le dordre acoustique
fourreau et le rseau.

voir principe et phasage des
gaines techniques ci aprs

Sortie de conduit en - Mise en place dun fourreau de -Il est important davoir GO, Annexe 11
lectricit, 2.2
terrasse bton diamtre immdiatement un fourreau adapt au PV, CVC
suprieur au rseau pour rseau, ceci permet de
Les terrasses reprsentent raliser une rservation, afin de mieux contrler le
une paroi importante pour la raliser un calfeutrement bton volume calfeutrer
permabilit lair. Leur au mortier sans retrait. avant le passage du
traverse est surveiller Privilgier les traverses rseau.
particulirement, y compris unitaires pour chaque
au droit des souches de rseau et ajuste au possible
ventilation et des rseaux - Passage du rseau et des
lectriques protections ventuelles
(acoustique par exemple)

- Ralisation de ltanchit - indispensable
souple au silicone entre le
fourreau et le rseau.

- Pose dune membrane EPDM
en collerette ajuste et releve - indispensable
en sous-face de dalle et dune
collerette ajuste et compatible
avec les relevs dtanchit
extrieur

2.1 Gnralits (suite):

Trappes daccs de gaines - Mise en place de trappes Finitions faire avant la Menuiserie Annexe 11
intrieure 2.3
techniques tanches sur les colonnes tel peinture
que dcrit dans le CCTP. La mise
Localisation : gaines en place doit tre soign (joint
techniques en silicone sur le pourtour)
pour garantir ltanchit de
lensemble trappe-colonne.

Figure : 2.3 Fiche technique de
la trappe COMEC, permabilit
lair

Reseaux couls en dalle - Espacer les diffrents Lors de la mise en GO, Annexe 11
lectricit, 2.4
fourreaux pour permettre le uvre vrifier le bon PV, CVC
bon coulement du bton espacement des
autour de chacun, sinon une fourreaux (5cm environ)
sgrgation du bton peut
apparatre.

- Les fourreaux doivent tre - A la mise en uvre
continus sur lintgralit de leur surveiller ces lments
parcours. Chaque jonction peut-
tre source de fuite.

2.2 Rseaux Electrique :
Raccordement au tableau - Effectuer un reprage visuel Reprer les cbles Electricit Annexe 11
lectrique sur chantier des fourreaux traiter par un code 2.5

Toutes les arrives entrants dans le volume couleur ou autre,
concessionnaires (EDF, contrl. identifier clairement les
tlphone, etc), antenne TV, cbles qui traversent
interphone arrivent cet - Injecter de la mousse lenveloppe du volume
endroit. polyurthane dans les contrl
Localisation : Crer une fuite fourreaux ou du silicone
du logement jusquau tableau
lectrique.


Elment encastrer en - Dtail des localisations et Les saignes ralises Electricit Annexe 11
cloison dimensions requises pour les dans les cloisons doivent 2.6
Principal problme : pots encastrs en cloison : tre maitrises.
llment tanche des transmettre au lot
cloisons est le parement. Il y a cloisons/doublage.
donc un risque de fuites - Les pots tanches sont munis - Cette opration doit
lorsque lon franchit celui-ci de membranes au niveaux des tre formalise sur le
par un encastrement. entres de fourreaux : percer la chantier
Les pots tanches ne sont membranes la perceuse
utiles que dans le cas de - injection de silicone dans les
cloisons creuses ou fourreaux lintrieur du pot
poreuses, en primtre du
volume contrl

Exemple : encastrement de
pots lectriques tanches

Spot encastr au plafond - Il existe des spots tanches. La Sans objet Electricit Annexe 11
Principal problme : le spot mise en uvre doit de toute 2.7

reprsente une saigne de faon tre trs soign
lenveloppe tanche.

2.3 Rseaux Plomberie :
Reseaux de distribution - Les rseaux doivent tre Avant la ralisation dun Plomberie Annexe 11
2.8
terminale unitaire et ajustes parement de finition

- Raliser un joint silicone pour Finition raliser avant Plomberie
assurer ltanchit entre le la pose des terminaux de Cloisons,
Doublages
rseau et la cloison plomberie en sortie de
rseaux


Evacuation dEU sous - Traiter la traverse de dalle, Avant pose de la soffite Plomberie Annexe 11
2.9
soffite avant la pose de la soffite
Les dvoiements de rseaux
sont gnralement cachs par
une soffite mais peuvent tre
source de fuites dissimuler
des jonctions traiter.

2.4 Rseaux CVC :
Piquage sur colonne - Cas dun conduit tub : soigner A contrler sur site. CVC Annexe 11
la dcoupe des raccords avec 2.10

les conduits horizontaux qui
mnent aux bouches de
ventilations dportes sur la
colonne.
- Traiter le raccordement par
une bande adhsive tanche
lair.

Bouche de ventilation - Traiter la traverse de la Avant pose de la bouche CVC Annexe 11
cloison par le rseau amen de ventilation 2.11

vers la bouche : joint silicone
raliser sur le pourtour

- Traiter le raccordement de la - contrle du matriel
bouche au conduit horizontal de semi-flexibles
la liaison : tanchit par joint
emboitement, par exemple.

- Utiliser une manchette rigide - les conduits semi
de raccordement : classique ou flexibles sont
joint, selon le type de bouche. susceptible de se
dchirer
- Le jointement entre la bouche
de ventilation et le parement de - le traitement vise
la cloison doit tre tanche. interdire toute
circulation dair non
maitrise avec le vide
derrire cloison (volume
non contrl)

2.5 Elaboration du phasage des gaines techniques :
Phase 1 :
1) Dalle bton coule Boite dencastrement
des sortie de rseaux
Nota : Les incorporations techniques ont t
hydraulique
raliss par le CET conformment leur plan
Dalle BA
dexcution de gaine technique
-> platine / fourreaux de traverse de dalle
-> Boite de sortie de rseaux hydraulique
(chauffage, ecs, efs)

Platine de traverse de rseaux Calfeutrement de la dalle
PLO / CVC (idalement pendant la phase
de coulage)

Phase 2 :
2) Traage des axes des cloisons sur site Bande mousse
Type compribande
(pour vrifier limplantation des Gaines
si ncessit acoustique Traage des cloison,
techniques et des rseaux) si les plans de ou pose du rail en pied
plomberie ont t valids, cette phase
est entirement la charge du plombier.

3) Ralisation des colonnes

Joint silicone entre fourreau
et rseau PVC

Pose de la cloison
Phase 3 :
Revtement
3) Ralisation du cloisonnement en pltre de finition mur
de la gaine technique.
Ces gaines sont gnralement de type Finition de gaine
alvolaire ou sur ossature.
-> sassurer de la pose dun joint compribande
en pied de cloison (sous le parement) Appareillage

4) Effectuer les finitions pltre :
- Bande entre plaque et module
- Bande sur le plafond
- Bande sur voile Collage de la
membrane EPDM -
- en pied de GT,
5) Calfeutrement des saigns autour des attentes - en tte de GT

6) dcoupe et pose de trappes de gaines

Phase 4 : Ralisation de la
7) Ralisation des antennes de distribution prestation mur
ou dvacuation

8) Ralisation de la chape

9) Ralisation de la prestation sol, et
de la prestation mur

10) Appareillage sanitaire.
Ralisation de la chape et
du revtement de sol

Volume tanche

3. MENUISERIES EXTERIEURES
3.1 Gnralits :
Gnralits 1) Veiller la qualit du GO : A contrler sur site. GO, Annexe 11
Menuiseries 3.1
assurer la parfaite planit de extrieures
lappui de la menuiserie et le
respect des tolrances
dimensionnelles.
2) Finition GO : bavurage,
calfeutrement au mortier sans
retrait
3) Contrle de la qualit des
chssis la rception
4) Ralisation dun joint en
mousse comprime et
imprgne de rsine de classe 1
(type compribande) sur tout le
contour de la menuiserie.
Accompagner ce joint par la
mise en place de cales
- Ralisation dun joint souple
en silicone ou en mastic
acrylique, sur le contour du
chssis, ct intrieur et
extrieur

3.2 Dispositions particulires :
Pose en tunnel sur mur BA - Traiter le raccordement entre Pose de la membrane Menuiseries Annexe 11
extrieures 3.2
le dormant et le mur brut : sur le GO, autocontrle
raliser le jointement laide des finitions avant pose
dune membrane non-tisse du parement ou tout
adhsive pose sans tension sur autre lment
le contour de la menuiserie camouflant cette source
de fuite. Cette
membrane doit tre une
prestation du lot
menuiserie
Entre le prcadre et le mur - Traiter la jonction entre le Voir plan dexcution Menuiseries Annexe 11
extrieures 3.3
BA prcadre et le mur.
Dans les cas o, les chssis ne
reposent pas directement sur
lallge bton.

Localisation T11, et T12
Brise soleil orientable - Prvoir un joint silicone A chiffrer par un des lots Menuiseries Annexe 11
extrieures 3.4
extrieur manivelle (menuiseries / Storiste
Possibilit dune fuite au extrieures ou storiste),
niveau de la manivelle. ne pas loublier puisque
interface entre deux
lots.

3.3 Elaboration du phasage des menuiseries extrieures:

Phase
1 :
1)
Veiller la qualit du GO : assurer la parfaite
planit
de lappui de la menuiserie et le respect des
tolrances
dimensionnelles.
->
reprise du GO si besoin
Compribande
2)
Pose du joint compribande

Contrle de la planeit

Phase 2 :
3) P ose du prcadre de lintrieur (certains prcadre Pose du prcadre

se poseront de lextrieur puisque plus grand que la

reservations)
Fourrure isole
Pose de la fourrure isole + chssis sur le
4) Chssis aluminium

compribande. AEV, A=4 BBC

Ralisation du joint tanche lair des deux cts
5) Jointe silicone
la menuiserie.
de intrieur et extrieur

Nota : Conception diffrente des
dtails architectes :
la menuiseries extrieures ne
sera pas pose sur le prcadre Pose des
mais directement sur lallge brises soleil
bton Orientables
type : ALUFLEX

Phase 3 :
6)
Pose du brise soleil orientable type ALUFLEX avec
pose
de la manivelle

Jointe silicone
7)
la jonction fourrure isole / mcanisme de la au droit de lentre de la
manivelle se fera par un joint silicone
Garde corps
manivelle

8) mise en place du garde corps

Volume tanche

4. MENUISERIES INTERIEURES
Huisserie banche Bien vibrer le bton au droit des A contrler par le chef GO Annexe 11
huisseries banch pour viter dquipe 4.1

toute sgrgation, et pour une
bonne tanchit.
Porte palire 1) Ralisation de la chape pour A contrler lors des Menuiseries Annexe 11
intrieures 4.2
effectuer une bonne planit du consultations.
sol au niveau du jointement
avec lhuisserie ou le seuil
2) Pose dun seuil la suisse.
Respect de la hauteur maximale
daccessibilit

-> Si la pommelle est rapportes
sur lhuisserie cela gnre des
fuites (met en communication
lintrieur de lhuisserie avec
lextrieur du volume contrl.
Il faut combler les vides au droit
de ces lments par du joint
silicone ou mousse
polyurthane.

Trappes de gaines - voir rseaux techniques Contrler le produit, et Menuiseries Annexe 11
intrieures 4.3
la mise en uvre.

5. CLOISONS / DOUBLAGES / PLATRERIES

Pose de cloisons, - Prvoir un contrle en phase Fiches dautocontrle, et ECSD Annexe 11
doublages, plafonds davancement de fermeture de bon de 5.1

- Attention ne pas poser les fermeture de faux
doublages et les plafonds trop plafond pour les pices
vite ! Trop souvent, le indiqu
calfeutrement est mal fait , et
il y a des prsences de fuites
invisible -> obliger de
dposer


4. Analyse du CCTP :
Le projet est assez bien rdig en ce qui concerne la permabilit lair mais quelques points
reste prciser :
- LOT 06 : Menuiserie extrieure : Ajouter une mention particulire concernant la membrane (en
plus des joints imprgns) des chssis extrieurs. Si celle ci est achete, cela permettra une
meilleur tanchit.
- LOT 08 : Cloisons / doublage : Ajout dun joint silicone entre la baie et le doublage
- LOT 14 : Electricit : prvoir le chiffrage de la mousse expanse pour occulter les ouvertures
sur la lames dair autour des boites ou quipements ayant ncessit le percement de la cloison.
- LOT 16 / 17 : Plomberie/CVC : Toute la partie sur les rseaux est spcifier au droit des
traverses de planchers et voile bton : Privilgier la traverser sous fourreau ( mettre en place
au coulage du bton , et pose dun joint souple silicone entre le rseau et le fourreau) au dessus
mais aussi en dessous. La membrane lastomre en sous face de dalle est vivement conseill.
Une spcification particulire doit tre mis dans le contrat de sous traitance : la ralisation des
plans de gaines techniques doit se faire au plus tt afin dviter les reprises de coulage.

Dans tous les cas, pour les consultations dentreprises, et la dsignation de celle ci, une mention
particulire concernant la permabilit devra tre fait dans lannexe 07 du contrat de sous
traitance :
- Obligation de rsultat.
- Obligation de moyens.


VIII

APPLICATION EN PHASE DE
PREPARATION

II. APPLICATION EN PHASE DE PREPARATION

A. DE LA CONCEPTION A LA CONSULTATION
Dmarche suivre :
Lanalyse de risque lies la permabilit lair qui a t effectu est primordial afin de bien
concevoir le projet ds le dpart. La phase de prparation est donc une phase ne pas ngliger
dans la phase des travaux. Elle permet dtablir des mthodes de travails, et de bien se prparer
vis vis des travaux mettre en uvre. (cf. Annexe 12 : Check liste de prparation de chantier)
Concernant la permabilit, la phase de consultation des entreprises est importante puisquune
bonne sensibilisation ds cette tape, permet la bonne ralisation des travaux. La figure ci-
dessous rappelle les principes cls de la dmarche :
Priode de TFE
Programme Conception Consultation Ralisation
- Prciser la performance - Dfinir une stratgie - Inclure les dtails et les - Contrler la mise en oeuvre

attendue - Limiter les pntrations de matriaux
- Prciser la procdure de lenveloppe - Rappeler la performance

contrle attendue et la procdure de
contrle
- Dfinir les procdures de
contrle en cours de chantier
- Attribuer les
responsabilits

Consultation des entreprises:
1. Contexte et enjeux
2. Dmarche adopte
3. Discussion de la dmarche adopte

Lobjet de ce chapitre, sera donc de voir limportance de la phase de consultation dans la
dmarche de permabilit, mais aussi les principaux enjeux pour lentreprise gnrale.

B. CONSULTATION
1) Contexte et enjeux :
La sous-traitance en entreprise gnrale :
Lentreprise gnrale de btiment, par dfinition, prend gnralement en charge lensemble des
travaux tous corps dtat jusqu la livraison . Une seule entreprise ne pouvant pas matriser
lensemble des corps de mtiers, elle se consacre en gnral, pour ce qui est des travaux propres,
sur son mtier de base qui est trs souvent le gros uvre. Elle sous-traite toutefois quasi
systmatiquement les travaux particuliers comme les fondations spciales ou le terrassement et
assez frquemment une partie des travaux ordinaires tes que le ferraillage, ltaiement ou le
coulage des planchers. Concernant les corps dtats architecturaux, les travaux sont toujours
sous traits. Il est donc indispensable de bien traiter ces diffrents lots afin que la ralisation se
fasse pour le mieux.
Il est rpandu que les marges obtenues par les entreprises gnrales sont souvent ralises par
la sous-traitance des travaux, notamment en corps dtat architecturaux. Cest par ailleurs une
des raisons pour laquelle beaucoup dentreprises rpondent uniquement aux appels doffres de
march tous corps dtats et ne font jamais de projet en corps dtats spars. Cette ide prend
effectivement tout son sens dans le contexte actuel o nous sommes obligs de baisser nos offres
de prix pour obtenir des marchs qui se font de plus en plus rares. Cest pourquoi tant donn
que les cots des travaux propres sont quasi incompressibles, il va de soit que la seule manire
de raliser des marges est de compter sur la baisse de prix, au mme titre que nous, des
entreprises sous-traitantes.

Importance de la phase de consultation :

Dans ce contexte o lobtention des meilleurs prix pour les prestations sous-traiter est
primordiale pour le bon aboutissement financier du projet, la phase de consultation et de
ngociation des marchs de sous-traitance prend alors une dimension trs importante. Il est en
effet ncessaire de traiter les marchs le plus finement possible de manire limiter les
imprvus et dobtenir les meilleurs prix pour chaque prestation. Nous nhsitons alors pas
scinder les marchs en plusieurs parties, lenvergure du projet nous le permettant, ce qui
implique de dfinir parfaitement les limites de prestations.

Laboutissement des consultations consiste en lattribution des entreprises spcialises de
lensemble des prestations raliser au march. Cette finalit impose une dfinition prcise de
lensemble des travaux raliser, en conformit avec le march trait avec le matre douvrage,
cela passant par une tude approfondie de ses pices constituantes. Cette phase constitue la
premire prise de connaissance en excution des lots architecturaux raliser. Cest pourquoi
elle est une tape primordiale. On doit alors y raliser les mises au point techniques et lever les
dficits de conception.

Objectifs et attentes :
Les corps dtats architecturaux sont diviss en diffrents lots correspondants au diffrents
corps de mtiers. Certains lots en phase de prparation, sont plus prioritaire que dautres,
notamment la Plomberie, llectricit, ltanchit, et la menuiserie intrieure, puisque cest les
lots qui vont intervenir en premier. Mais les lots comme la menuiserie extrieure, la serrurerie,
ou encore ltanchit, ne sont pas ngliger puisque ce sont des lots qui impacte directement
sur le gros uvre (exemple : Les dimensions des chssis dterminent les rservations du GO, et
la commande des mannequins). Lobjectifs secondaire du TFE a t de consulter les lots
suivants :
- LOT 02 : Charpente
- LOT 03 : Couverture
- LOT 04 : Etanchit
- LOT 06 : Menuiserie extrieure
- LOT 10 : Menuiserie intrieure
- LOT 18 : Porte de garage
- LOT 19 : Amnagement extrieur
Sachant que les autres lots ont t consult par le conducteur de travaux des Corps dtats
secondaire : Guillaume ESNOL, jai donc particip aux diffrentes consultations, afin de dfinir
les entreprises, et de dfinir les moyens quil mettront en uvre non seulement pour la
permabilit, mais pour lensemble des mises au points techniques du projet.

2) Dmarche adopte :
Cette partie consiste en la description de la dmarche que jai pu adopte pour mener bien les
consultations des entreprises de second uvre. Elle dfinit les tapes, illustres par des
exemples, permettant daboutir ltablissement des marchs de sous-traitance.
Afin de pouvoir acheter des prestations des entreprises, il est indispensable de dfinir dans les
moindres dtails.

2.1 Etude du dossier de consultation des entreprises :
Afin de pouvoir acheter des prestations des entreprises, il est indispensable de dfinir dans les
moindres dtails ce que lon doit au march. Lensemble des pices constituves du march
appartient au dossier march .

Principales pices du DM :
- Acte dengagement (calendrier prvisionnel, dates jalons )
- Cahier des Clauses administratives Particulires (CCAP), et annexes (Ordre de priorit des
pices march)

- March et PC :
- Attendus du PC
- Arrt du permis de construire
- Rapport dtudes :
- Etude Acoustique des faades
- Etude Thermique
- Rapport de pollution des sols tablis par GEOLIA
- Rapport de sol GEOLIA mission G12
- Evaluation HQE (remarque lis la certification)
- Pices complmentaires :
- Notice Notaire
- Plans de vente
- RICT du bureaux de contrle
- Dcomposition du Prix Global Forfaitaire (DPGF)
- Cahiers des Clauses Techniques Particulire (CCTP)
- Carnet de dtails
- March et PC
- Pices graphiques :
- Plans Architecte
- Plans gomtre
- Les documents techniques, normes, rglements, rgles de calcul dits par le CSTB la date du
dpt du Permis de construire.

Importance de lordre de priorit des pices march:
Les diffrences pices constituantes du dossier march possdent un ordre de prvalence bien
dfinit. Cet ordre est dcrit dans le Cahier des Clauses Administratives Particulires CCAP.
Celui ci est trs important du fait quil soit frquent que certaines pices se contredisent. Il est
alors indispensable de toujours respecter la pice qui prvaut de manire tre en totale
conformit contractuelle et rglementaire. Il est ainsi ncessaire de prendre connaissance de
lensemble des pices et de bien noter leur ordre dimportance. La notice notaire est souvent
prioritaire par rapport lensemble des pices, puisque contractuelle avec les acqureurs.

Les documents pouvant souvent interfrer avec les descriptifs de chaque lot, les Cahier des
Clauses Techniques Particulires (CCTP), sont notamment les comptes rendus des diffrents
bureaux dtudes, savoir :
- RICT
- Evaluation de la certification HQE NF LOGEMENT
- Etude thermique
- La notice Acoustique

En effet, ces documents ne sont pas toujours bien intgrs dans le CCTP. Or ces pices prvalent
sur ces derniers et imposent souvent des contraintes supplmentaires, ce qui oblige raliser un
travail de synthse approfondi.

Par exemple : Contradiction entre le plan et la certification NF Logement HQE : La certification
prescrit et oblige une desserte des locaux poubelles vers lextrieur. Or le projet ne prvoit pas
de local donnant sur la rue. Les remarques contradictoires des pices font lobjet de fiche
question au client. Suite quoi, une drogation a t mise CERQUAL (certificateur du label)
pour la sortie de ces locaux. La demande a ensuite t valide, sous rserves de prvoir un
revtement U4P4E3C2 sur le cheminement des bacs, lintrieur du hall, et de rapprocher le
local un maximum de la porte dentre du btiment.

2.2 Prospection des entreprises :

Paralllement ltude des dossiers, une des premires tapes de la consultation consiste
lancer les appels doffres aux entreprises pour les diffrents lots. Cette dmarche seffectue en
plusieurs tapes :

1. Choix des entreprises consulter
Les entreprises susceptibles dtre consulte sont rpertories dans une liste de rfrentiel
qualit de lentreprise. Une prslection se fait ensuite par la consultation de lavis du directeur
de travaux sur les entreprises avec qui il a dj travaill dans le cas o il aurait eu avec elles des
problmes en excution afin dcarter les entreprises peu fiables.

2. Etablissement des dossiers de consultation :
Dans un premier temps, nous remettions aux entreprises un dossier assez simple comprenant le
descriptif (CCTP), et les ventuels additifs du lot concern, un quantitatif ralis par un mtreur,
et un jeu de plan pour les lots ncessitant une tude approfondie. Jai ralis que plus tard le
quantitatif comporte souvent des erreurs, il donc ncessaire de vrifier les mtrs.

3. Contact des entreprises :
Etant donn le nombre dentreprise consulter (une dizaine par lots soit une bonne centaine au
total), il est ncessaire davoir une bonne organisation dans la gestion de ces contacts et du suivi
de lavancer des consultations. Un fichier rpertoriant par lot lensemble des entreprises
consultes et comprenant leurs coordonnes ainsi que lhistorique et ltat des consultations.

Exemple de Tableau de consultation des entreprises pour le lot ME :
Entreprise Responsable Tlphone Fax Date Date Dlai Date de Commentaire
Appel relance remise
FPMI M. COUTURIEUX 02.32.82.75.70 02.32.82.75.00 29.03.12 - Pas daluminium
37 rue
malherbe
45590
PIUSEAUX
LEUILLET M. LEUILLET 02.54.48.16.19 02.54.06.04.43 28.04.12 29.04.12 20 Jours 15.09.12 - Reunion Mi Juillet
Z.A 19.05.12 - Murs rideaux
Belleplace - Pas de chssis bois
36400 LA
CHATRE
ATS M. NAIM 02.54.48.16.19 02.54.48.16.19 27.03.12 05.04.12 20 Jours 20.05.12 - Murs rideaux
ZAC des M. GAUDE 10.06.12
(chiffreur)
Grands Prs
14160
DIVES SUR
MER
PACOTTE Mme. CHARNET 02.54.48.16.19 02.54.48.16.19 27.03.12 - Murs rideaux
ET M IGNOTTE
17 rue de la
Brot
21074
DIJON
GREGOIRE M. MILHEIRO 02.54.48.16.19 02.54.48.16.19 27.03.12 05.04.12 20 Jours 20.05.12 - Pas de pose
Z.I de la
Croixx
Blanche
91700
ST GENIEVE
BHF M. BRKA 03.22.90.32.54 03.22.90.32.00 30.03.12 05.04.12 20 Jours 25.05.12 - Occultation
DELAPLACE
Z.I de la
Croixx
Blanche
91700
ST GENIEVE
MINCO M.GOMEZ 02.40.33.56.60 02.40.06.63.31 30.03.12 - Mixte alu bois
Parc
industrie
44194
CLISSON
* Pour raison de confidentialit, les offres de prix ne seront pas mentionn dans le tableaux


Etant donn que les entreprises consultes ne sont pas toujours trs rigoureuse, il tait trs
important dadopter une procdure trs rigoureuse de notre ct afin dobtenir dans les
meilleurs dlais les diffrentes offres.

4. Mises au point techniques avec les entreprises :
Aprs lenvoi des dossiers aux entreprises commence une phase dchange avec celle-ci
concernant les prestations chiffrer. Ces changes peuvent se faire par tlphone mais nous
incitons en gnral dans la mesure du possible les responsables dtude des entreprises venir
sur le chantier, cela pouvant par ailleurs reprsenter une preuve dun certain investissement de
lentreprise dans le projet, ce qui est un rel point positif pour la suite. Ces rencontres et
changes tlphoniques permettent de dtecter les points sur lesquels nous manquons
dinformations ou de dtails. En effet, il existe frquemment des zones dombres dans la
description des travaux effectuer. Cela nous permet ainsi de lister ces problmes afin de lever
chaque interrogation par la recherche des informations ncessaires.

Par exemple : Pour le lot menuiserie extrieure, aucune nomenclature des menuiseries
extrieures tait dans le dossier march, il a fallu crer une nomenclature laide de peu de
dtails quon avait des faades, sans quoi, il tait alors impossible pour le lot menuiserie
extrieure de nous chiffrer la prestation, puisquaucune dimension des chssis tait indique.

Elaboration de la nomenclature :

Figure 29: Nomenclature des menuiseries extrieures ralise au cours du TFE

Cette nomenclature tient compte des contraintes acoustiques (selon laffaiblissement des
faades), mais aussi de la contrainte thermique des chssis, et de la rglementation C+D impos.
En effet, larchitecture du projet tient compte dun C+D gal 0,60m pour les btiments de 3eme
famille A, et de 0,80 pour la cage B (3me famille B) pour une masse combustible infrieur 25.
Il a donc fallu faire une tude prliminaire concernant la rglementation C+D, afin de voir si
toutes les menuiseries taient conforme cette rgle (cf. Annexe 13 : Nomenclature des chssis
et extrait de ltude prliminaire concernant le C+D).


Or un travail de synthse a permis de sapercevoir dun gros problme, en effet, lisolant

extrieur prconis dans le CCTP a une masse combustible suprieur 25M, 2 solutions taient
alors prconis, sachant quaucun produit ne pouvait atteindre les performances requises dans
ltude thermique. On a donc envisag 2 solutions :
- Solution 1 : Soit on augmente les allges pour respecter la rglementation C+D, impacte sur
la dimension des chssis. En effet, la rglementation
- Solution 2 : Soit on diminue la masse combustible, en diminuant lpaisseur du produit.
Une autre solution a t envisage, ctait de passer sous la rglementation IT 249, qui
prconisait dautres techniques mise en uvre. Mais la solution qui a t retenue par le maitre
douvrage et par larchitecte est la solution n2, savoir de diminuer la masse combustible
12cm sur lensemble de la faade NORD, et sur la faade EST, aprs confirmation du bureau
dtude thermique. Le travail de recherche dinformation auprs du matre douvrage est donc
trs important et indispensable. Enfin, la mise au point technique peuvent port sur des points
particuliers, savoir la ralisation de dtails concernant la permabilit. Jai port une attention
particulire ltanchit lair dans les diffrents lots et sa mise en uvre. En effet, si la
prestation est chiffre et bien dtaill ds la phase de consultation, alors on limitera les
problmes en phase de ralisation. Non seulement il faut sensibiliser les entreprises
lobligation de rsultat, mais aussi lobligation de moyens pour que chaque point de fuite
potentiel soit traiter de la faon la plus fiable possible.

Exemple de dtails ralis par lentreprise ATS lors des consultations :

Dtail issu du mmoire
technique labor partir
lentreprise ATS, lors des
consultations

5. Recherche dinformation auprs du matre douvrage :
Le projet nest jamais dfini lorigine dans les moindres dtails. Il est cependant indispensable
dans la phase dexcution de disposer de lensemble des lments ncessaires la ralisation
des travaux dans le respect de la volont du client. Cette phase de mise au point permet alors
daller chercher les informations concernant les incertitudes auprs du matre douvrage.
Afin que les choses soient bien dfinies et immuables, il est indispensable de procder ces
demandes dinformations de manire formelle. La procdure respecter est de formuler ces
interrogations sous forme de Fiche Question selon un modle prdfinit. Cela permet
dobtenir des rponses officielles pouvant tre directement intgres et prenant ainsi un
caractre contractuel.


2.3 Traitement des offres et tablissement des tableaux comparatifs
Une fois les principales mises au point techniques ralises, les entreprises remettent leurs
offres de prix. Ces devis tant rgulirement incomplets et prsents de manires diffrentes, il
tait indispensable de les enregistrer dans un tableau, permettant la fois une analyse de loffre,
et une bonne comparaison de lensemble des offres.

Le tableau comparatif savre tre un outil indispensable du fait des multiples applications quil
apporte dans lanalyse des offres, il permet notamment :
- de reprer les prestations non comprises dans les offres.
- de distinguer les diffrentes solutions proposes par les entreprises.
- de dtecter les sujtions particulires prconises par une entreprise et recommander aux
autres.
- de reprer les carts sur les plans qualitatif et quantitatif
- de raliser une analyse financire dtaill (cf. partie tude de prix et tablissement des
marchs)

Llaboration dun tableau comparatif :
Le tableau comparatif se ralise en dcomposant de manire dtaill les diffrentes prestations
effectuer. Le modle du tableau est prdfinit dans le rfrentiel qualit de lentreprise. La
dcomposition se fait selon les articles du CCTP, eux mme dtaill en diffrentes postes. Elle
suit la dcomposition du prix global forfaitaire (DPGF) du lot concern, ce qui permet de
confronter aux offres les budgets prvus pour chaque poste.
Entreprises

Budget consultes

Une fois les colonnes du dscriptif et des budgets allous ralises, dbute lenregistrement des
offres. Cette opration peut-tre trs simple comme trs fastidieuse. En effet, certaines
entreprises rpondent directement selon le quantitatif fournit, ce qui rend dans ce cas la
dcomposition de leurs prix assez facile, mais par ailleurs reflte souvent une tude peu
approfondie Dautres entreprises ralisent de coutume une relle tude du projet et de ce fait
mettent leur propre dcomposition, celle-ci pouvant tre diffrente de la notre. La difficult est
alors dintgrer leur offre selon la mme dcomposition que les autres, de manire pouvoir par
la suite comparer le prix. Lintgration de ces offres est cependant trs intressante car elle
permet davoir dautres interprtations, concernant le qualitatif comme le quantitatif, que celle
du mtreur ayant ralis le quantitatif sur lequel nous nous sommes bass lorigine.
Recadrage des offres par tude comparative :

Les offres des entreprises comportent des singularits du fait des diffrentes interprtations que
ces dernires font, lors de leur tude du dossier. Ces divergences sont quasi-systmatiquement
effectives au niveau des quantits, et peuvent aussi concerner la dfinition de la prestation en
elle-mme, du fait dimprcision dans la description de celle-ci.

2.4 Phase de ngociation
Une fois les phases de recadrage et la premire tude de prix ralises, nous invitons les
entreprises se positionnant le mieux nous rencontrer afin de discuter des prix quils nous ont
proposs. Etant donn que la dcision finale revient au chef de projet et au chef de secteur, mon
rle tait alors dorienter les entreprises dans la rvision de leurs offres de prix.

Nous leur donnons alors grossirement les efforts globaux raliser et les aiguillons sur les
principaux postes sur lesquels ils doivent travailler. Les carts de prix peuvent tre dus
diffrents facteurs :
- Soit lentreprise nest pas spcialis dans le type de prestation concerne, auquel cas elle na
pas de bon prix au niveau de ses fournisseurs et a un cot de main duvre trop lev du fait
quelle ne soit pas habitue raliser la pose
- Soit elle propose une solution qui peut faire lobjet dune optimisation des cots , par
exemple lorsquelle chiffre la marque cite en rfrence au CCTP qui nest souvent pas la moins
couteuse, des solutions quivalente , ou similaire , peuvent tre adopte. Par exemple, avec
lentreprise BHF de la place, une variante des Brises soleils orientables a t demande.
- Soit elle a tout simplement exagre la marge quelle sest attribue.
Une fois lensemble des lments transmis, lentreprise revoit alors son offre et nous transmet
une nouvelle offre de prix en vue de la dsignation.

2.5 Dsignation
Lorsque nous avons reu les nouvelles offres de prix des entreprises, la dcision finale
appartient au chef de projet et au chef de secteur. Notre rle est alors de les conseiller dans leur
choix. Nous avons alors tendance lorsque quil y a plusieurs dossiers quivalents, soutenir les
entreprises qui se sont le plus inverses dans ltude du projet, nous montrant ainsi leur rel
intrt pour lopration.

Une fois le choix tablit, nous convoquons lentreprise pressentie pour dune part leur demander
de raliser un effort financier supplmentaire, et dautre part discuter de la ralisation et
notamment du planning dexcution et des moyens mettre en uvre.

Lentreprise nous donne alors sa dernire offre de prix et nous passons un accord de principe
oral en attendant ltablissement du contrat de sous-traitance.


IX

CONCLUSION


III. CONCLUSION

Suite ma formation et mes diffrentes expriences en entreprises, ma volont dengager ma
carrire professionnelle dans la conduite de projet, cest confirm. En effet, la fin de mon stage
de deuxime anne, que javais ralis en tant que conducteur de travaux chez EIFFAGE
CONSTRUCTION en phase de reception, ma dtermination pour ce mtier tait tablie. Ctait
donc avec beaucoup de conviction et de motivation que jai rejoint une nouvelle fois, cette
entreprise puisque mon stage de deuxime anne ctait trs bien droul. Mais il me semblait
opportun et impratif de voir une phase diffrente dun projet.
Cest pourquoi, lors de ce TFE, il ma t confi de raliser toutes les dmarches quon doit
imprativement effectuer en phase de prparation. Jai donc pu comprendre que cette phase
tait relativement dterminante pour les travaux. Non seulement, elle permet de bien se
prparer, et dapprhender au mieux la phase de ralisation, mais elle est la transistion avec les
tudes ralises en amont. Le rel enjeux de ce TFE tait donc dintgrer non seulement les
contraintes environnementales mais aussi les contraintes techniques sur un projet de 73
logements situ dans un site relativement dense et contraignant. Jai donc t amen
particulirement minterresser la problmatique de permabilit lair des btiments qui
sera obligatoire pour les constructions avenir. Ltude de cette problmatique tait donc
necessaire, puisquelle constituait pour lentreprise et pour lquipe travaux une relle base de
travail, afin de comprendre au mieux les problmes dtancheit les plus rcurrent, et qui sont
bien trop souvent ngliger ds la phase de conception. Il tait donc important pour ce projet, de
procder une analyse des risques, pour que la phase de ralisation se droule correctement.
Pour crla, jai assist diffrents tests de permabilit lair sur plusieurs oprations, dans des
contextes chaque fois trs diffrent, et des priodes de travaux toujours distinctes. Et cela
ma permis de raliser que bien souvent, on se retrouve face aux mmes problmes de
conception. En effet, jai pu maperevoir que les gaines techniques representait plus des des
fuites dun logement. Il tait donc rellement important de dterminer un phasage de ces gaines
techniques. La phase de prparation, et de consultation des entreprises est donc une phase
dterminante, puisquelle participe llaboration des principes de mise en uvre. Cest donc au
travers de ce retour dexprience, que jai pu comprendre les rels enjeux daujourdhui. En effet,
la ralisation de cette analyse sera une vritable aide la ralisation de projet BBC, et permettra
de mieux cerner les problmes dtancheit. Il est impratif de raliser des constructions
puisqu terme lensemble des entreprises de construction devront intgrer cette
problmatique. Cette exprience, sest donc avre rellement enrichissante. Et ce projet de fin
dtude conclue ma formation dingnieur ESTP, qui ma permis, de part la qualit de ses
enseignements, et de part les expriences en entreprises que jai pu avoir, de dbuter dans les
meilleurs conditions ma carrire professionnelle, en tant quingnieur de travaux chez EIFFAGE
CONSTRUCTION Saint-Denis.


X

BIBLIOGRAPHIE

III. BIBLIOGRAPHIE
Liens utiles:
http://www.rt-batiment.fr

http://www.cete-lyon.equipement.gouv.fr
Le centre dtudes techniques de Lyon fait partie du rseau technique du Ministre de lcologie,
du dveloppement durable des transports et du logement (MEDDTL). Il possde une expertise
en matire dtanchit lair et a publi plusieurs guides et carnets de dtail tlcharger sur
leur site.

http://www.effinergie.org/site/Effinergie/

Rgles et informations ncessaires lobtention du label BBC effinergie

http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/06_07_2010_-
_Generalisation_des_batiments_a_basse_consommation.pdf

Document de prsentation de la RT2012

http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/DP_final_RT2012.pdf

Dossier de presse de la prsentation de la RT 2012

XI

TABLE DES ILLUSTRATIONS

III. TABLE DES ILLUSTRATIONS

Figure 1: Implantations d'EIFFAGE et en Europe, source : www.eiffage.com ...................................... 16
Figure 2: EIFFAGE en quelques chiffres, source : www.eiffage.com .......................................................... 16
Figure 3: Organigramme de la SAS d'EIFFAGE IDF Paris ................................................................................ 17
Figure 4: Organisation d'EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS ........................................................... 18
Figure 5: Situation du projet "Inova" , 1-3-5 rue Jacques Kabl .................................................................. 23
Figure 6: Topographie du site ..................................................................................................................................... 24
Figure 7: Perspective du projet "Inova" ................................................................................................................. 24
Figure 8: Organigramme du chantier "Inova" ...................................................................................................... 27
Figure 9: Rpartition du trafic ferroviaire proximit du projet ............................................................... 28
Figure 10: Plan du PH RDC ........................................................................................................................................... 29
Figure 11: Afaiblissement acoustique des faades ............................................................................................ 29
Figure 12: Profil HQE de l'opration "Inova", 1-3-5 rue Jacques Kabl .................................................... 30
Figure 13: Augmentation du taux en CO2, source : Observatoire dHawai ............................................. 39
Figure 14: Source: Ministre de l'conomie, des finances, et de l'industrie ........................................... 39
Figure 15: objectif du grenelle, source: site du Grenelle environnement ................................................ 41
Figure 16: Classement nergtique, source : site du grenelle ....................................................................... 42
Figure 17: Modification des flux d'air due aux infiltrations.. ......................................................................... 53
Figure 18: Pntration d'air froid et de bruit dans une maison permable ........................................... 54
Figure 19: Courant d'air traversant en prsence de vent. .............................................................................. 54
Figure 20: Ordres de grandeurs de l'augmentation des consommations de chauffage. ................... 54
Figure 21: Illustration de la condensation dans les parois ............................................................................ 55
Figure 22: Protection des personnes dans un local confin en cas de pollution .................................. 55
Figure 23: Illustration de l'enceinte tanche. ....................................................................................................... 56
Figure 24: Equipement de mesure, Source: CETE Lyon .................................................................................. 58
Figure 25: Thermographie infrarouge, trappe et prises lectriques. ........................................................ 59
Figure 26: Poire fume ............................................................................................................................................... 60
Figure 27: Localisation des points singuliers, source: CETE Lyon .............................................................. 61
Figure 28: Principales sources de fuite d'air dans les logements. ............................................................... 89
Figure 29: Nomenclature des menuiseries extrieures ................................................................................ 111


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II. PRESENTATION DU GROUPE EIFFAGE

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II.4 Quelques chiffres

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B. LENTREPRISE EIFFAGE CONSTRUCTION SAINT-DENIS

Etablissement PARIS Etablissement SAINT-DENIS Etablissement AMELIORATION

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II.6 Organisation dEIFFAGE CONSTRUCTION Saint-Denis

Les organigrammes prsent en ANNEXE 01 dfinissent les principaux liens, hirarchiques

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en maonnerie , 2142 Rparation en maonnerie et en bton arm , 2232 Fabrication

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III. PRESENTATION DE LOPERATION INOVA

Pont charge limit

Commentaire : Lancien btiment (dans lemprise du projet) tait un garage

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cf. ANNEXE 04 : Planning CES des travaux

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C CONTRAINTES ET EXIGENCES DU PROJET

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2. Influence acoustique des faades vis vis de lextrieur

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Pro~il HQE de l'opration rue Kable

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Profil HQE de lopration rue Jacques Kabl :

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III. CONTEXTE REGLEMENTAIRE

800 Augmentation exponentielle de la

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Les objectifs du Gouvernement concernant lnergie en France

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Phase la plus importante

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B REGLEMENTATION THERMIQUE, RT 2012

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3) Trois exigences de rsultat pour respecter la RT 2012:

Maisons individuelles Immeubles

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MBALT : COEFFICIENT DE MODULATION SELON L'ALTITUDE

MBSURF : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LA SURFACE MOYENNE DES LOGEMENTS DU BTIMENT

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Les postes de consommation concerns par le Cmax seraient :

MCTYPE : COEFFICIENT DE MODULATION SELON LE TYPE DE BTIMENT ET SELON LA CATGORIE CE1/CE2

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3) Le confort d't dans les btiments non climatiss : Tic<Ticref

2) Obligation de surface minimum des baies: