Dfinition

La zone de chalandise dsigne l'espace qui entoure un point de vente et dans lequel
provient la majorit de la clientle potentielle d'un commerce. Elle est calcule en
fonction de divers lments : nombre d'habitants, attractivit et les infrastructures

Zone isomtrique
Ce sont des cercles concentriques mesurant la distance qui spare le client de lunit
commerciale. Cette distance est value en kilomtres selon le pouvoir dattraction du
point de vente (Exemple : un magasin de proximit aura une zone dattraction de
quelques centaines de mtres, un centre commercial rgional de plus de 40 kilomtres).
Les courbes isomtriques ne tiennent pas compte des difficults de circulation

Zone isochrone
Lorsquune zone de chalandise est dcoupe par des courbes isochrones, chaque point
dune courbe correspond un temps de dplacement donn.

Pour les points de vente en fonctionnement, la zone de chalandise est plus souvent
divise en fonction de la part de la population frquentant le point de vente au sein
de chaque zone. Ceci permet de dfinir lattractivit du point de vente par rapport
sa concurrence.
Si la zone de chalandise isomtrique est surtout utilise des fins prvisionnelles
pour un projet douverture de magasin, la notion de zone de chalandise isochrone
est beaucoup plus pertinente et correspond davantage la ralit du terrain.
Calcul
La zone de chalandise peut tre calcule selon deux mthodes :
soit on calcule le nombre de kilomtres carrs autour du point de vente,
soit on calcule le temps de transport pour accder au point de vente.

On dit que la premire mthode est isomtrique et l'autre isochronique. L'tude de la zone
de chalandise est ncessaire avant toute implantation de boutique ou commerce pour
s'assurer de son potentiel de vente, les critres tudis sont ceux du nombre d'habitants,
de mnages ou de la consommation moyenne.