INFORMATIONS TECHNIQUES POUR CONCEVOIR UN PROJET DE BATIMENT

N° DESIGNATIONS CARACTERISTIQUES DIMENSIONNELLES

1 Chambre 9 m² mini avec une largeur mini de 3,00 m

3 Séjour 15 m² mini avec une largeur mini de 3,50 m
4 Cuisine 6,25 m² mini avec une largeur mini de 2,50 m
5 Douche Longueur mini 2,50m, largeur mini 1,50
Longueur mini: 1,25m si la porte s'ouvre à l'extérieur
Longueur mini: 1,50m si la porte s'ouvre à l'intérieur
6 W.C Largeur mini: 90
NB: A partir de trois pièces, il est bon de séparer la douche et le
WC
7 Cour Surface mini: 16m² soit 4,00 ˟ 4,00
8 Terrasse Largeur mini: 1,25
9 Dégagement Largeur: 80 à 1,50 ( et plus pour les lieux publics)
10 Placard Hauteur mini: 2,00 ; profondeur: 55 - 60
Surface=1/8è à 1/6è de la surface de la pièce à éclairer
11 Baies Σ (largeurs des baies) ≥ 1/10 Σ (largeurs des murs)

Hauteur libre sous linteau: 2,10 - 2,20 - 2,40

Largeur (1 vantail): 95 à 1,10
11 Portes extérieures (sans impost) Largeur (2 vantaux): 1,35 à 1,70
Largeur (3 vantaux): 1,85 à 2,50

Hauteur libre sous linteau: 2,10 - 2,20 - 2,40

12 Portes intérieures (sans impost)
Largeur (1 vantail): 75 à 1,00
Distance minimale de tête de mur: 8 ( très facultatif)
NB: il est important de biens disposer les portes dans le
bâtiment car les portes mal disposées ou inutiles nuisent à la
bonne utilisation de l'espace ou provoquent une perte de surface
de rangement.

Hauteur libre sous linteau 45 à 1,75m pour les fenêtres standard

et 2,25 à 2,35m pour les portes-fenêtres.
Largeur (1 vantail): 40 à 90
Largeur (2 vantaux): 1,00 à 1,50
13 Fenêtres Largeur (3 vantaux): 1,80 à 2,40
Hauteur mini d'allège: 90 ( pour fenêtre standard)
NB: Surface des fenêtres ≈ 1/14 de la surface de base de la
pièces habitable.
Largeur de fenêtre = 0,55 ˟ largeur du mur qui la porte.
hsp: 2,60 mini
14 Hauteur sous plafond
hsp: 2,80 ( couramment utilisée)
hsd: 2,70 à 3,00 avec hsp: 2,50 à 2,80 ( et plus pour les magasins
15 Hauteur d'étage
au RDC)

Fondations ( ces valeurs restent indicatives.
16 Sinon la fondation est dimensionnée par l'ingénieur
en génie civil)
MAISON BASSE: Profondeur fouilles mini 60 avec semelles
filantes: 40˟20 ou 40˟15 et semelles isolées 40˟20 ( sections
mini)
ETAGE R+1 ou R+2: Profondeur fouilles mini 80 avec semelles
continues 50˟25 (section mini)

En agglos de mortier pleins 15˟20 ou 20˟20

17 Soubassement Chaînage horizontal basb15˟15, 15˟20, 20˟15, 20˟20
NB: le soubassement peut être fait en voile.
18 Dallage Epaisseur: 5 à 15 ( pouvant etre armé ou non )
19 Murs porteurs En agglos de mortier creux 12˟20 ou 15˟20
20 Cloisons En agglos de mortier creux 10˟20 ou 7˟20
En béton armé: épaisseur mini 5 ( ≥ 1/30è de la portée)
Epaisseur de poutre ≥ 1/15 de la portée
21 Plancher En plancher corps creux: 16+4 ou 20+4
NB: Le décoffrage se fait après 21 jours.
Ferme en planches de 4˟15 assemblées
22 Charpente Pannes de 6˟6, 6˟8, 8˟8, 6˟10, 6˟12, 6˟15, 6˟18
Chevrons 6˟4, 8˟6
Tôles ondulées: 2,00˟90 ( 1,85˟90 utilisable )
Bac alu: largeur utile 75
Bac alu zinc: largeur mini 80
23 Couverture
Tuiles de 25˟50 (20˟40 utilisable)
NB: la couverture doit déborder de 50 ou 60

Croisement courants: 1,00˟1,00, 50˟50, 1,20˟1,20

24 Faux-plafond Contre-plaqué de 5mm: 1,00˟2,00, 1,22˟2,44

Avec forme de pente ( pente allant de 1 à 5% ) et étanchéité

25 Toiture terrasse
multicouches, avec relevé d'étanchéité sur acrotère.
26 Garage Longueur mini: 5,00 ; largeur mini: 2,80 ( pour un véhicule )
27 Garde-corps et main courante Hauteur ≥ 90
28 Coefficient d'emprise au sol CES: donné par le C.U (Certificat d'Urbanisme)
29 Coefficient d'occupation du sol COS maxi 60%
30 Parcelles 15˟20, 20˟20, 20˟25, 20˟30, 30˟40
2,50 à 3,00
31 Recul vis-à-vis du lot voisin NB: la cloture peut êtes construite sur la limite du terrain
32 Recul sur rue 3,00
4,00 pour mur avec baies
33 Recul sur lot voisin
nul possible avec mur sans baies
34 Conception et dimensions d'escalier (voir annexe)
35 Orientation d'un bâtiment (voir annexe)
36 Organigramme (Liaisons horizontales) (voir annexe)
37 Cotations des plans d'architecture (voir annexe)
38 Sources d'inspiration pour une bonne conception(voir annexe)