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FICHE D’ARRET
 REFERENCES

L’arrêt soumit à notre analyse a pour domaine d’étude la

formation des contrats précisément l’existence du
consentement.
Cour de cassation chambre civile 3 audience publique du 1 er
juillet 1998, № de pourvoi 20605 publié au bulletin cassation,
bulletin 1998 III № 153 p. 101

 FAITS

Des faits, il ressort que : Les époux Y propriétaire de différentes

parcelles de terrains sur le territoire de la commune (choux de
la lotierre) ont accepté l’offre de la commune portant sur la
vente d’un terrain à bâtir. De ce fait, la commune a vendu la
parcelle à l’insu des époux Y aux époux X.
.

 PROCEDURE

 TRIBUNAL DE PREMIERE INSTANCE

Le demandeur les époux Y assigne Madame X et la commune

pour que l’offre de vente de la parcelle et l’acceptation de celle-ci, par eux le
3 avril 1992 valait vente à leur profit.
Les défendeurs sont la commune et les époux X.
Le juge déboute la demande des époux Y car selon lui
l’acceptation de l’offre par les époux Y suffit amplement à la
formation du contrat de vente.

C’est ce qui amena les époux Y à interjeter appel.

 COUR D’APPPEL

L’appelant : Les époux Y affirme que l’offre de vente de la parcelle et

l’acceptation de celle-ci, par eux le 3 avril 1992 valait vente à leur profit.

L’intimé : Madame X et la commune

Le juge de la cour d’appel déclare que si en principe, l’acceptation de l’offre
publique notifiée à la commune par les époux Y suffisait à la formation du
contrat de vente, alors la vente n’est pas obligé d’être au profit des époux Y. Il
rejette la demande des époux Y.

N’étant pas satisfait de la décision du juge, les époux Y forme un pourvoi en

cassation.

 COUR DE CASSATION

Le demandeur au pourvoi, les époux Y forme un pourvoi en

cassation contre l’arrêt rendu par la cour d’appel le 12 avril
1996. Sur le moyen unique de l’article 1583 qui dispose que la
vente est parfaite entre les parties et la propriété est acquise
de droit à l’acheteur à l’égard du vendeur dès qu’on est
convenu sur la chose et le prix.
Les défendeurs au pourvoi sont la commune et les époux X.
 PROBLEME DE DROIT
L’acceptation d’une offre imprécise suffit-elle à la
formation d’un contrat ?

SOLUTION DU JUGE

Le juge affirme que l’acceptation d’une offre imprécise ne suffit

pas à la formation d’un contrat de vente. Car selon l’article
1583 du code civil la vente est parfaite entre les parties et la
propriété est acquise de droit à l’acheteur à l’égard du vendeur
dès qu’on est convenu de la chose et du prix. De ce fait, il casse
et annule l’arrêt et remet en conséquence la cause et les
parties dans l’état ou elles se trouvaient avant le dit arrêt et les
renvoie devant la cour d’appel de Dijon.